Từ 08/02/2021, dồn điền, đổi thửa không còn được cấp đổi Sổ đỏ

Ngày 18/12/2020, Chính phủ ban hành Nghị định số 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Từ 08/02/2021, dồn điền, đổi thửa không cấp đổi Sổ đỏ​ (Ảnh minh họa)

Một trong số các Nghị định bị sửa đổi, bổ sung là Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Theo đó, khoản 24 Điều 1 Nghị định 148 sửa đổi, bổ sung việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (gọi tắt là Sổ đỏ) như sau:

c) Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất

Trong khi đó, hiện nay, quy định này được nêu điểm c khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014 như sau:

c) Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;

Như vậy, từ ngày 08/02/2021 tới đây, khi Nghị định 148/2020 chính thức có hiệu lực, nếu thực hiện dồn điền, đổi thửa thì sẽ không được cấp đổi Sổ đỏ nữa. Đồng nghĩa, khi đó, chỉ các trường hợp sau đây được cấp đổi Sổ đỏ:

- Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;

- Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Sổ đỏ hoặc Sổ cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Sổ đỏ đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;

- Sổ đỏ là tài sản chung vợ, chồng nhưng chỉ ghi tên vợ hoặc tên chồng, nay yêu cầu cấp đổi để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.