Dồn điền, đổi thửa, người dân được cấp Sổ đỏ mới
Chính phủ ban hành Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 nhằm sửa đổi, bổ sung Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Trong đó, đáng chú ý là quy định về việc cấp, cấp đổi Sổ đỏ khi dồn điền, đổi thửa.

Cấp Sổ đỏ mới khi thực hiện dồn điền đổi thửa từ 08/02/2021 (Ảnh minh họa)
Cụ thể, theo điểm c khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sẽ thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp (Sổ đỏ) khi thực hiện dồn điền, đổi thửa.
Tuy nhiên, khoản 3 Điều 5 Nghị định 148/2020 đã bãi bỏ trường hợp dồn điền đổi thửa được cấp đổi Sổ đỏ mà thay vào đó sẽ được cấp mới. Cụ thể khoản 25 Điều 1 Nghị định 148/2020 nêu rõ:
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận
Như vậy, từ ngày 08/02/2021 - ngày Nghị định 148/2020 có hiệu lực, khi thực hiện dồn điền, đổi thửa, người dân sẽ được cấp Sổ đỏ. Riêng trường hợp người sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng thì việc cấp Sổ đỏ trong trường hợp này được thực hiện như sau:
- Người sử dụng đất nộp bản sao hợp đồng thế chấp thay cho Sổ đỏ đã cấp để làm thủ tục cấp Sổ đỏ mới;
- Văn phòng đăng ký đất đai thông báo danh sách cấp Sổ đỏ mới cho ngân hàng, nơi nhận thế chấp; xác định việc thế chấp vào Sổ đỏ sau khi Sổ đỏ được cấp mới.
Đáng chú ý: Việc trao Sổ đỏ được thực hiện đồng thời giữa ba bên Văn phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất và ngân hàng: Người sử dụng đất ký, nhận Sổ đỏ mới từ Văn phòng đăng ký đất đai và trao cho ngân hàng, nơi nhận thế chấp; ngân hàng này trao Sổ đỏ cũ đang thế chấp cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

- Sổ đỏ có phải là tài sản không? Nếu bị mất xử lý thế nào? (16/02/2021 19:00)
- Giải mã ký hiệu trên Sổ đỏ và bản đồ địa chính (09/02/2021 08:00)
- 4 điểm khác nhau giữa Sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất (29/01/2021 09:00)
- Sổ đỏ bị cấp sai số thửa thì phải làm thế nào? (16/01/2021 08:00)
- Video: 5 quyền lợi được hưởng đối với đất không có Sổ đỏ (04/01/2021 10:54)
- Dồn điền, đổi thửa, người dân được cấp Sổ đỏ mới (27/12/2020 08:00)
- Thêm cơ quan được quyền nhận hồ sơ cấp, cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ (21/12/2020 11:25)
- 7 trường hợp con có chung quyền sử dụng đất với cha mẹ (18/12/2020 08:00)
- Có bắt buộc đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng? Không đổi có sao không? (08/12/2020 08:00)
- Hộ gia đình mua đất: Sổ đỏ đứng tên cha mẹ hay ghi cả tên con? (22/11/2020 15:00)
- Cả nước có 184 đơn vị bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XV (05/03/2021 13:49)
- Ứng cử ĐBQH và HĐND phải ghi rõ có hoặc đang xin quốc tịch khác (05/03/2021 13:06)
- Giảm thời gian thu hồi Thẻ công chứng viên từ 26/3/2021 (05/03/2021 10:58)
- Tháng 3 hằng năm, Thủ tướng tổ chức đối thoại với thanh niên (05/03/2021 10:27)
- Ký HĐLĐ với người dưới 13 tuổi phải được Sở LĐTBXH đồng ý (05/03/2021 09:28)
- Được mở tài khoản ngân hàng online từ hôm nay (05/3/2021) (05/03/2021 08:00)
- Đăng ký hợp đồng không làm phát sinh hiệu lực của hợp đồng (25/12/2020 11:21)
- Phải có lãi mới được chào bán thêm cổ phiếu từ 01/01/2021 (25/12/2020 09:59)
- Tổng hợp các Luật có hiệu lực ngày 01/01/2021 (25/12/2020 09:12)
- Chính sách mới có hiệu lực hôm nay (25/12/2020) (25/12/2020 08:00)
- Nội quy lao động phải có chống quấy rối tình dục nơi làm việc (24/12/2020 16:15)