Hướng dẫn bố trí đất xây dựng nhà ở đối với hộ có khó khăn về đất ở

Ngày 14/4/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Công văn 1066/BNNMT-QLĐĐ về việc hướng dẫn các địa phương bố trí đất xây dựng nhà ở đối với hộ có khó khăn về đất ở.

Tại Công văn 1066/BNNMT-QLĐĐ 2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn các địa phương bố trí đất xây dựng nhà ở đối với hộ có khó khăn về đất ở như sau:

(1) Bố trí đất ở cho hộ khó khăn về đất ở

Các địa phương cần rà soát quỹ đất đã được xác định trong quy hoạch và phương án phân bổ đất đai, đảm bảo ưu tiên giao đất cho các hộ có khó khăn về đất ở.

Việc giao đất sẽ được thực hiện theo hình thức không qua đấu giá quyền sử dụng đất và có thể miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại các Điều 124 và 157 của Luật Đất đai. Các địa phương phải phối hợp với các cấp ngành chức năng để đảm bảo việc giao đất diễn ra thuận lợi, đảm bảo quyền lợi cho người dân.

(2) Chuyển mục đích sử dụng đất

Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở, hoặc các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, các địa phương sẽ có chính sách khuyến khích người dân thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Chính sách này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có thêm đất ở, đồng thời được miễn tiền sử dụng đất khi thực hiện việc chuyển mục đích theo đúng quy định của pháp luật.

(3) Rà soát đất có nguồn gốc nông, lâm trường

Các địa phương sẽ tiến hành rà soát diện tích đất có nguồn gốc từ các nông, lâm trường quốc doanh. Nếu các hộ gia đình sử dụng đất này có giấy tờ hợp lệ, đất sẽ được công nhận quyền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho họ. Những hộ gia đình chưa có đất ở sẽ được ưu tiên cấp đất theo quy định tại các Điều 124 và 157 của Luật Đất đai.

(4) Tái định cư khi thu hồi đất

Các địa phương cần ưu tiên quỹ đất do tổ chức phát triển quỹ đất quản lý để phục vụ công tác tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Các khu tái định cư phải đáp ứng các tiêu chí, điều kiện trong pháp luật đất đai, và phù hợp với truyền thống văn hóa, phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư nơi có đất thu hồi.

(5) Thủ tục đơn giản hóa trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, các địa phương sẽ thực hiện các thủ tục về đất đai như tách thửa, đăng ký đất đai, cấp mới hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy trình rút gọn, miễn phí cho các hộ gia đình có khó khăn về đất ở.