English
RSS
Ủy ban nhân dân (UBND) TP. HCM đã có Quyết định 53/2021/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn TP. HCM.
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất theo được áp dụng tùy theo từng nhóm đối tượng và tùy theo từng khu vực địa bàn quận, huyện, thành phố Thủ Đức và các yếu tố làm tăng, giảm giá đất như sau:
- Nhóm 01: Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức, chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất: Hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần giá đất do UBND Thành phố quy định và công bố.
- Nhóm 02: Hệ số điều chỉnh giá đất trường hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; xác định đơn giá thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo…
+ Kinh doanh dịch vụ, thương mại; tài chính; nhà hàng; khách sạn; nhà ở cho thuê; văn phòng làm việc và cho thuê: Hệ số cao nhất là 2,5 (khu vực 01) và thấp nhất là 1,7 (khu vực 05);
+ Sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp; nhà kho, nhà xưởng; hoạt động khoáng sản; sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích…: Hệ số cao nhất là 1,7 (khu vực 01) và thấp nhất là 1,5 (khu vực 04, 05).
- Nhóm 03: Hệ số điều chỉnh giá đất trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất…:
+ Cao nhất là 2,5 lần (khu vực 01);
+ Thấp nhất 1,7 lần (khu vực 5)…
Như vậy, so với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 tại Quyết định 18/2021/QĐ-UBND, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 tại TP. HCM không có sự thay đổi.
Nếu còn vấn đề khác liên quan đến bài viết, độc giả vui lòng liên hệ 1900.6192 để gặp chuyên gia tư vấn của LuatVietnam.
