English
RSS
Dự thảo Luật Đất đai năm 2026 đề xuất bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất dưới dạng điện tử, đồng thời khẳng định giá trị pháp lý của bản điện tử tương đương với bản giấy.
Cụ thể, theo khoản 1 Điều 63 Dự thảo Luật Đất đai, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mẫu thống nhất trong cả nước.
Đáng chú ý, dự thảo quy định:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm Giấy chứng nhận dạng giấy và Giấy chứng nhận điện tử. Giấy chứng nhận điện tử có giá trị pháp lý như Giấy chứng nhận dạng giấy.
Như vậy, theo đề xuất, Giấy chứng nhận sẽ tồn tại dưới 2 hình thức gồm bản giấy và bản điện tử. Trong đó, Giấy chứng nhận điện tử không chỉ có giá trị tra cứu, cung cấp thông tin mà được xác định có giá trị pháp lý tương đương Giấy chứng nhận dạng giấy.
Khoản 2 Điều 63 dự thảo Luật Đất đai 2026 giao cơ quan quản lý nhà nước về đất đai ở Trung ương quy định cụ thể về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
So với quy định hiện hành, đây là nội dung mới được thể hiện trực tiếp trong Luật. Cụ thể, Điều 134 Luật Đất đai 2024 mới chỉ quy định Giấy chứng nhận được cấp theo mẫu thống nhất trong cả nước và giao Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận, chưa quy định Giấy chứng nhận gồm dạng giấy và dạng điện tử.
Theo Điều 98 dự thảo Luật Đất đai 2026 dự kiến có hiệu lực từ ngày 01/3/2027.
