English
RSS
Ngày 09/02/2026, Cục Thuế (Bộ Tài chính) đã ban hành Công văn số 917/CT-CS hướng dẫn về việc xác định tiền thuê đất đối với dự án xã hội hóa, trên cơ sở trả lời vướng mắc của Thuế tỉnh Quảng Ngãi.
Theo nội dung Công văn 917/CT-CS, Cục Thuế cho biết đã nhận được Công văn số 2976/QNG-CNTK ngày 18/11/2025 của Thuế tỉnh Quảng Ngãi liên quan đến tiền thuê đất đối với dự án xã hội hóa. Đối với vấn đề này, Tổng cục Thuế trước đây đã có Công văn số 1851/TCT-CS ngày 17/5/2023 trả lời cụ thể cho Cục Thuế tỉnh Quảng Ngãi.
Do đó, Cục Thuế đề nghị Thuế tỉnh Quảng Ngãi thực hiện đúng theo nội dung hướng dẫn tại Công văn số 1851/TCT-CS, không đặt lại vấn đề hay xử lý theo hướng khác.
Tại Công văn 1851/TCT-CS, Tổng cục Thuế đã làm rõ nguyên tắc xử lý tiền thuê đất đối với dự án xã hội hóa trong trường hợp đã có kết luận của Kiểm toán Nhà nước.
Cụ thể, căn cứ khoản 1 Điều 7 Luật Kiểm toán nhà nước 2015, kết luận của Kiểm toán Nhà nước là cơ sở bắt buộc để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện. Trường hợp dự án đã được Kiểm toán Nhà nước kiểm toán và có kiến nghị liên quan đến việc miễn, giảm hoặc xác định lại tiền thuê đất thì cơ quan thuế phải thực hiện đúng theo kết luận kiểm toán.
Đối với Dự án công viên cây xanh kết hợp dịch vụ văn hóa thể thao đa năng của Công ty cổ phần Tiến Hưng tại Quảng Ngãi, Kiểm toán Nhà nước đã có Thông báo số 416/TB-KTNN ngày 14/12/2020 về kết quả kiểm toán ngân sách địa phương năm 2019. Trên cơ sở đó, Tổng cục Thuế yêu cầu Cục Thuế tỉnh Quảng Ngãi xác định số tiền thuê đất phải nộp theo đúng quy định pháp luật, không tiếp tục áp dụng miễn tiền thuê đất nếu không phù hợp với kết luận kiểm toán.
Công văn 1851/TCT-CS cũng làm rõ tình huống phát sinh khi người nộp thuế không đồng ý với nghĩa vụ tài chính được xác định theo kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước.
Theo khoản 2 Điều 21 Luật Quản lý thuế 2019, trong trường hợp Kiểm toán Nhà nước không trực tiếp kiểm toán tại người nộp thuế mà kiểm toán tại cơ quan quản lý thuế, nếu người nộp thuế có ý kiến không đồng thuận, thì Kiểm toán Nhà nước sẽ chủ trì, phối hợp với cơ quan thuế để xác định lại chính xác nghĩa vụ thuế trên cơ sở đề nghị của người nộp thuế.
Vì vậy, Tổng cục Thuế yêu cầu Cục Thuế tỉnh Quảng Ngãi chủ động nghiên cứu, phối hợp với Kiểm toán Nhà nước để thực hiện kiến nghị kiểm toán đúng trình tự, đúng thẩm quyền và đúng quy định pháp luật về quản lý thuế.
