English
RSS
Sáng 19/10/2026, dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) được trình Quốc hội với đề xuất nâng mức tiền đặt trước khi đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân lên tối đa 50% giá khởi điểm, đồng thời bổ sung chế tài cấm tham gia đấu giá đối với người trúng đấu giá nhưng bỏ cọc.
Theo thông tin từ Báo Nhân Dân, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cho biết, dự thảo Luật đề xuất mức tiền đặt trước từ 20% đến 50% giá khởi điểm đối với đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân. Quy định này được xây dựng trên cơ sở luật hóa Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP nhằm xử lý những khó khăn, vướng mắc trong hoạt động đấu giá đất ở.
Đáng chú ý, dự thảo bổ sung quy định cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với cá nhân trúng đấu giá nhưng bỏ cọc, nhằm hạn chế tình trạng trả giá cao để trục lợi, sau đó không thực hiện nghĩa vụ tài chính, gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.
Ngoài ra, người trúng đấu giá có hành vi vi phạm pháp luật dẫn đến kết quả đấu giá bị hủy sẽ không được nhận lại khoản tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bồi thường thiệt hại.
Thẩm tra dự án Luật, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi nhận định mức tiền đặt trước tối đa 50% tương đối cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng tham gia đấu giá, chi phí vốn và mức độ cạnh tranh.
Do đó, cơ quan thẩm tra đề nghị làm rõ căn cứ lựa chọn mức tiền đặt trước từ 20% đến 50%, đồng thời bổ sung đánh giá tác động để bảo đảm hài hòa giữa phòng ngừa vi phạm và duy trì cạnh tranh trong đấu giá.
LuatVietnam sẽ cập nhật thông tin ngay khi văn bản Luật được thông qua.
Nguồn: Báo Nhân Dân, ngày 19/10/2026.
