Áp thuế với giao dịch bất động sản, vàng miếng

Sáng nay 10/12/2025, Quốc hội biểu quyết thông qua Luật Thuế thu nhập cá nhân với 438/443 đại biểu có mặt tán thành (chiếm 92,6% tổng số đại biểu).

Đáng chú ý, Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 quy định cụ thể thuế thu nhập cá nhân với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

Theo đó, mức thuế này được xác định bằng giá chuyển nhượng nhân (x) với thuế suất 2%. Thời điểm xác định thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật hoặc thời điểm đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản.

Đối với việc thu thuế đối với chuyển nhượng vàng, luật quy định thu thuế đối với vàng miếng với mức thuế suất là 0,1% trên giá chuyển nhượng từng lần. Chính phủ được giao quy định ngưỡng chịu thuế, thời điểm áp dụng thu và điều chỉnh thuế suất phù hợp với lộ trình quản lý thị trường vàng.

Việc giao Chính phủ quy định nhằm loại trừ trường hợp những cá nhân mua, bán vàng cho mục đích tiết kiệm, cất giữ (không vì mục đích kinh doanh).

Do đây là quy định mới, với đối tượng tác động rộng nên việc quy định như trên là bước đi cần thiết để thực hiện chỉ đạo của Đảng và Nhà nước về quản lý chặt chẽ hoạt động kinh doanh vàng, góp phần hạn chế việc đầu cơ vào vàng, thu hút được nguồn lực trong xã hội tham gia vào nền kinh tế.