English 
RSS
Dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao) là một trong những hình thức đầu tư công tư phổ biến tại Việt Nam. Bài viết này sẽ tổng hợp các quy định tại Nghị định 257/2025/NĐ-CP liên quan đến quy trình thực hiện dự án BT theo Nghị định này.
Quy trình thực hiện dự án BT thuộc thẩm quyền của Quốc hội
Theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 257/2025/NĐ-CP, quy trình thực hiện dự án BT thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội bao gồm các bước sau:
- Lập, thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi: Đây là bước đầu tiên, trong đó các cơ quan liên quan sẽ lập và thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi để trình Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư.
- Lập, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi: Sau khi có quyết định chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ được lập và thẩm định để phê duyệt dự án.
- Lựa chọn nhà đầu tư: Tiến hành lựa chọn nhà đầu tư phù hợp để thực hiện dự án.
- Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế kỹ thuật: Tùy thuộc vào thiết kế ba bước hoặc hai bước, thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công sẽ được lập, thẩm định và phê duyệt.
- Ký kết và thực hiện hợp đồng dự án: Sau khi hoàn tất các bước trên, hợp đồng dự án sẽ được ký kết và thực hiện.
Quy trình thực hiện dự án BT thanh toán bằng Ngân sách Nhà nước
Đối với dự án BT thanh toán bằng ngân sách nhà nước hoặc kết hợp thanh toán bằng quỹ đất và ngân sách nhà nước, quy trình thực hiện được quy định tại khoản 2 Điều 4 như sau:
- Lập, thẩm định báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư: Quyết định chủ trương đầu tư sẽ được đưa ra sau khi báo cáo đề xuất được lập và thẩm định.
- Lập, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi: Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng sẽ được lập và thẩm định để phê duyệt dự án.
- Lựa chọn nhà đầu tư: Tiến hành lựa chọn nhà đầu tư phù hợp.
- Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế kỹ thuật: Tương tự như quy trình của Quốc hội, thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công sẽ được lập, thẩm định và phê duyệt.
- Ký kết và thực hiện hợp đồng dự án: Hợp đồng dự án sẽ được ký kết và thực hiện sau khi hoàn tất các bước trên.
Quy trình thực hiện dự án BT thanh toán bằng quỹ đất
Theo khoản 3 Điều 4, quy trình thực hiện dự án BT thanh toán bằng quỹ đất bao gồm:
- Lập, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi: Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng sẽ được lập và thẩm định để phê duyệt dự án.
- Lựa chọn nhà đầu tư: Tiến hành lựa chọn nhà đầu tư phù hợp.
- Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế kỹ thuật: Thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công sẽ được lập, thẩm định và phê duyệt.
- Ký kết và thực hiện hợp đồng dự án: Hợp đồng dự án sẽ được ký kết và thực hiện sau khi hoàn tất các bước trên.
Quy trình thực hiện dự án BT thanh toán bằng quỹ đất do nhà đầu tư đề xuất
Đối với dự án BT thanh toán bằng quỹ đất do nhà đầu tư đề xuất, quy trình thực hiện được quy định tại khoản 4 Điều 4 như sau:
- Nhà đầu tư đề xuất dự án: Nhà đầu tư sẽ đề xuất dự án, lập báo cáo nghiên cứu khả thi kèm theo hồ sơ năng lực và dự thảo hợp đồng.
- Cơ quan có thẩm quyền thẩm định: Cơ quan có thẩm quyền sẽ tổ chức thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, phê duyệt dự án và kết quả chỉ định nhà đầu tư, dự thảo hợp đồng.
- Ký kết và thực hiện hợp đồng dự án: Hợp đồng dự án sẽ được ký kết và thực hiện sau khi hoàn tất các bước trên.
