English
RSS
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 đang được lấy ý kiến với nhiều nội dung đáng chú ý liên quan đến quy hoạch, thu hồi đất, cấp Giấy chứng nhận và xác định giá đất.
Một trong những điểm nổi bật là việc đẩy mạnh phân cấp trong công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Theo đó, Chính phủ lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia; UBND cấp tỉnh lập quy hoạch cấp tỉnh và UBND cấp xã lập quy hoạch cấp xã, góp phần tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.
Dự thảo cũng đề xuất bổ sung thêm các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Trong đó có dự án tại khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế; dự án đã thỏa thuận được trên 75% diện tích và trên 75% số người sử dụng đất; tạo quỹ đất thanh toán hợp đồng BT và xây dựng cơ sở cai nghiện ma túy do lực lượng vũ trang quản lý.
Đáng chú ý, thời gian thông báo thu hồi đất được đề xuất rút ngắn từ 90 ngày xuống 60 ngày đối với đất nông nghiệp và từ 180 ngày xuống 120 ngày đối với đất phi nông nghiệp. Đồng thời, thời hạn chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cũng giảm từ 30 ngày xuống còn 20 ngày kể từ khi phương án bồi thường có hiệu lực.
Liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dự thảo bổ sung một số trường hợp không được cấp sổ đỏ như đất đã có thông báo thu hồi đất còn hiệu lực hoặc đã có quyết định thu hồi đất nhưng chưa hết thời hạn thực hiện.
Ngoài ra, dự thảo quy định rõ hơn về hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành từ ngày 01/01 hằng năm và được điều chỉnh trong năm khi cần thiết. Bên cạnh đó, nhà đầu tư dự án BT được đề xuất hưởng khoản hỗ trợ tương ứng lãi suất ngân hàng nếu Nhà nước chậm giao đất thanh toán dự án.
Cùng LuatVietnam xem chi tiết video về điểm mới đáng chú ý của dự thảo Luật đất đai sửa đổi mà người dân cần biết ngay dưới đây:
>> Đăng ký theo dõi Kênh Youtube của LuatVietnam tại đây
