English
RSS
Thông tin nêu tại Công văn 2205/QLĐĐ-KSQLSDĐĐ ngày 26/5/2026 của Cục Quản lý đất đai về việc trả lời phản ánh, kiến nghị trên Hệ thống thông tin của Bộ Tư pháp liên quan đến thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính khi làm Sổ đỏ.
Theo nội dung phản ánh được gửi đến Bộ Tư pháp, người dân đặt vấn đề về trường hợp đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ao, đất vườn sang đất ở từ nhiều năm trước, cụ thể có trường hợp xây nhà từ năm 1994, sau đó các bản đồ địa chính năm 1998 và năm 2008 đều đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và ghi nhận là đất ở nhưng chưa từng bị xử phạt vi phạm hành chính.
Trả lời nội dung này, tại Công văn 2205/QLĐĐ-KSQLSDĐĐ, Cục Quản lý đất đai dẫn quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 123/2024/NĐ-CP về thời điểm tính thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính. Theo đó, đối với hành vi đang thực hiện thì thời điểm tính thời hiệu xử phạt là thời điểm người có thẩm quyền thi hành công vụ phát hiện hành vi vi phạm.
Cục Quản lý đất đai cho biết, đối với trường hợp người dân đi làm Sổ đỏ và kê khai việc đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ao, đất vườn sang đất ở, thời điểm để tính thời hiệu xử phạt đối với trường hợp này là thời điểm người dân thực hiện kê khai làm Sổ đỏ nếu cơ quan Nhà nước phát hiện hành vi vi phạm và lập biên bản vi phạm hành chính.
Ngoài ra, Công văn cũng nêu rõ việc thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi việc chấp hành pháp luật đất đai là hoạt động quản lý nhà nước thường xuyên theo khoản 18 Điều 20 Luật Đất đai 2024.
Việc phát hiện hành vi vi phạm được thực hiện thông qua hoạt động thanh tra, kiểm tra, giám sát của cơ quan, cán bộ, công chức có thẩm quyền; khi phát hiện vi phạm thì người có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính theo Điều 32 Nghị định 123/2024/NĐ-CP và đây cũng là căn cứ xác định thời điểm phát hiện hành vi vi phạm.
