Từ 01/12/2025, công ty quản lý nợ chỉ được nắm giữ bất động sản tối đa 5 năm

Đây là quy định tại Thông tư 31/2025/TT-NHNN về hoạt động của công ty con, công ty liên kết của tổ chức tín dụng trong lĩnh vực quản lý nợ và khai thác tài sản ban hành ngày 30/9/2025.

Điều 8 Thông tư 31/2025/TT-NHNN quy định hoạt động mua tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu

(1) Công ty quản lý nợ là công ty con của tổ chức tín dụng không được kinh doanh bất động sản trừ trường hợp quy định tại (2), (3).

(2) Công ty quản lý nợ là công ty con của tổ chức tín dụng chỉ được mua tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của Bên ủy quyền trong quá trình xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu để thu hồi nợ.

(3) Khi mua tài sản bảo đảm theo quy định tại(2), công ty quản lý nợ phải tuân thủ các quy định sau đây:

- Tổng giá mua của các tài sản bảo đảm của các khoản nợ xấu theo quy định tại Điều 5 Thông tư này không được vượt quá vốn điều lệ của công ty quản lý nợ đó;

- Trong thời hạn 05 năm kể từ ngày mua tài sản bảo đảm là bất động sản, công ty quản lý nợ phải bán, chuyển nhượng tài sản bảo đảm này. Trường hợp nắm giữ quá 05 năm, công ty quản lý nợ không được mua thêm bất kỳ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của Bên ủy quyền.