English
RSS
Nội dung này được nêu tại Thông báo 596/TB-VPCP về kết luận tại buổi làm việc với các Bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp bất động sản về các giải pháp phát triển đột phá nhà ở xã hội.
Theo Thông báo 596/TB-VPCP, Bộ Xây dựng được giao tiếp thu đầy đủ ý kiến của các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp để hoàn thiện dự thảo Nghị quyết; lấy lại ý kiến của các cơ quan, chuyên gia, địa phương và doanh nghiệp liên quan. Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ phải được hoàn thiện và gửi Bộ Tư pháp thẩm định trước ngày 31/10/2025; trình Chính phủ trước ngày 10/11/2025. Trong đó, dự thảo cần bảo đảm các yêu cầu sau:
- Nghị quyết phải đưa ra giải pháp đột phá, bổ sung những nội dung mà quy định hiện hành chưa có hoặc chưa đáp ứng; thể chế hóa đầy đủ các nội dung trước đây chưa được thể chế hóa. Các số liệu đưa vào Nghị quyết mang tính pháp lệnh.
- Phạm vi Nghị quyết có tính chất lâu dài, không chỉ giai đoạn 2025 - 2026; áp dụng cho 34 tỉnh, thành phố và tất cả doanh nghiệp.
- Xây dựng bộ tiêu chí đánh giá năng lực doanh nghiệp bất động sản (năng lực tài chính, kinh nghiệm, uy tín…) để địa phương thuận lợi lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội.
- Rà soát quy trình, rút ngắn thời gian, tạo “luồng xanh”, cắt giảm ít nhất 50% thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; tăng cường hậu kiểm, giảm tiền kiểm.
- Quỹ đất bố trí cho nhà ở xã hội phải là quỹ đất sạch.
Ngoài ra, giao Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất:
- Cơ chế để doanh nghiệp bỏ kinh phí giải phóng mặt bằng, tính vào giá thành nhà ở nhưng phải kiểm soát chặt chẽ để không làm tăng giá vượt quá khả năng chi trả của người dân.
- Khả năng sử dụng đất sạch Nhà nước đã thu hồi để giao doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở xã hội.
- Giải pháp đa dạng hóa nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội: vốn quỹ, vốn ngân hàng, vốn Nhà nước, vốn Ngân hàng Chính sách xã hội, phát hành trái phiếu…
