English
RSS
Dự thảo Luật Nhà ở đề xuất mở rộng đối tượng được thuê nhà ở do Nhà nước đầu tư, không giới hạn trong các nhóm được hưởng chính sách nhà ở xã hội như quy định hiện hành.
Cụ thể, khoản 1 Điều 31 dự thảo Luật Nhà ở quy định đối tượng được thuê nhà ở là công dân Việt Nam có khó khăn về nhà ở hoặc có nhu cầu thuê nhà ở. Theo cách quy định này, công dân không nhất thiết phải thuộc một nhóm nghề nghiệp, nhóm thu nhập hoặc nhóm chính sách cụ thể mới được đăng ký thuê nhà.
Trong trường hợp số người đăng ký vượt quá số lượng nhà ở hiện có, khoản 2 Điều 31 dự thảo quy định thứ tự ưu tiên gồm:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ;
- Người khuyết tật; người cao tuổi;
- Hộ gia đình có nhà ở bị thu hồi, phá dỡ nhưng chưa được bố trí tái định cư;
- Chuyên gia, nhà khoa học được hưởng ưu đãi về nhà ở;
- Người có từ 02 con đẻ trở lên và các đối tượng khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Theo khoản 1 Điều 32 dự thảo, loại nhà ở này được Nhà nước đầu tư xây dựng hoặc tạo lập theo dự án thông qua Quỹ nhà ở. Khoản 1 Điều 37 xác định việc cho thuê được thực hiện ổn định, lâu dài trên cơ sở thỏa thuận trong hợp đồng. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá thuê căn cứ điều kiện thực tế, nhưng giá thuê phải bảo đảm nguyên tắc tính đủ chi phí thu hồi vốn, kinh phí bảo trì cùng các khoản thuế, phí và lệ phí theo quy định.
So với dự thảo, Điều 76 và Điều 78 Luật Nhà ở 2023 xác định cụ thể từng nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, như người có công, hộ nghèo, người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người có từ 02 con đẻ trở lên. Việc thuê nhà ở xã hội hiện hành vẫn trong khuôn khổ chính sách dành cho những đối tượng được luật liệt kê.
