Thêm nhiều loại hợp đồng xây dựng mới từ 01/4/2021

Vừa qua, Chính phủ ban hành Nghị định 50/2021/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 37/2015/NĐ-CP về hợp đồng xây dựng.

Theo đó, Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP hiện đang có hiệu lực quy định các loại hợp đồng xây dựng. Trong đó, theo hình thức giá hợp đồng, hợp đồng xây dựng thì được bổ sung thêm 02 loại hợp đồng:

- Hợp đồng theo chi phí cộng phí;

- Hợp đồng xây dựng khác.

Như vậy, kể từ ngày 01/4/2021, nếu phân theo hình thức giá hợp đồng, hợp đồng xây dựng sẽ bao gồm hợp đồng trọn gói, hợp đồng theo đơn giá cố định, hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, hợp đồng theo thời gian, hợp đồng theo chi phí cộng lại, hợp đồng xây dựng khác và hợp đồng theo giá kết hợp xây dựng sử dụng kết hợp các loại giá hợp đồng nêu trên.

Thêm nhiều loại hợp đồng xây dựng mới từ 01/4/2021 (Ảnh minh họa)

Ngoài ra, hợp đồng xây dựng còn được phân theo:

- Theo tính chất, nội dung công việc hợp đồng xây dựng:

• Hợp đồng tư vấn xây dựng;
• Hợp đồng thi công xây dựng công trình;
• Hợp đồng mua sắm vật tư, thiết bị;
• Hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình;
• Hợp đồng thiết kế và mua sắm vật tư, thiết bị;
• Hợp đồng mua sắm vật tư, thiết bị và thi công xây dựng công trình;
• Hợp đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi công xây dựng công trình;
• Hợp đồng chìa khóa trao tay;
• Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy và thiết bị thi công;
• Hợp đồng xây dựng đơn giản, quy mô nhỏ;
• Các loại hợp đồng xây dựng khác.

- Theo mối quan hệ của các bên tham gia trong hợp đồng:

• Hợp đồng thầu chính là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu chính hoặc tổng thầu.
• Hợp đồng thầu phụ là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa nhà thầu chính hoặc tổng thầu với nhà thầu phụ.
• Hợp đồng giao khoán nội bộ là hợp đồng giữa bên giao thầu và bên nhận thầu thuộc một cơ quan, tổ chức.
• Hợp đồng xây dựng có yếu tố nước ngoài là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa một bên là nhà thầu nước ngoài với nhà thầu trong nước hoặc chủ đầu tư trong nước.

Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/4/2021.