English
RSS
Ngày 27/5/2024, Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 34/2024/QĐ-UBND quy định về Phương pháp xác định chỉ tiêu dân số với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp và một số công trình có lưu trú khác trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Theo đó, trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, dân số nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp làm nhà ở thương mại được xác định theo chỉ tiêu 3,6 người/căn hộ hoặc xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng, cụ thể:
- Căn hộ 01 phòng ở: Diện tích sử dụng căn hộ từ 25 m2÷45 m2 tính 01 người.- Căn hộ 02 phòng ở:
-
Diện tích sử dụng căn hộ từ trên 45 - 70 m2 tính 02 người;
-
Diện tích sử dụng căn hộ từ trên 70 - 100 m2 tính 03 người.
-
Diện tích sử dụng căn hộ từ trên 100 - 125 m2 tính 04 người;
-
Diện tích sử dụng căn hộ từ 125 m2 trở lên tính 05 người.
Trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, dân số nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp làm nhà ở xã hội được xác định theo cơ cấu phòng ở và diện tích sử dụng căn hộ tương ứng, cụ thể:
- Căn hộ một 01 phòng ở: Diện tích sử dụng căn hộ từ 25 m2÷40 m2 tính 01 người.
- Căn hộ 02 - 03 phòng ở:
-
Diện tích sử dụng căn hộ từ trên 40 - 55 m2 tính 02 người;
-
Diện tích sử dụng căn hộ từ trên 55 - 70 m2 tính 03 người;
-
Diện tích sử dụng căn hộ từ trên 70 - 77 m2 tính 04 người.
Trường hợp phương án kiến trúc công trình không thống nhất giữa diện tích sử dụng căn hộ và cơ cấu phòng ở thì dân số nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp được xác định theo chỉ tiêu diện tích sử dụng căn hộ tương ứng.
Dự án, công trình khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn nghỉ dưỡng chỉ được nghiên cứu thực hiện tại các khu du lịch, khu vực phù hợp với quy hoạch được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Không yêu cầu xác định dân số đối với dự án, công trình khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn nghỉ dưỡng.
Quyết định 34/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 10/6/2024.
