English
RSS
Ngày 05/11/2025, UBND TP Hà Nội ra Quyết định 67/2025/QĐ-UBND ban hành Quy định thực hiện chế độ ưu đãi về miễn, giảm tiền sử dụng đất ở khi được Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất ở.
Quyết định 67/2025/QĐ-UBND (hiệu lực từ 15/11/2025) nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai 2024, Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng 2020 và Nghị định 131/2021/NĐ-CP. Theo đó:
1 - Đối tượng áp dụng
Theo Điều 2 Quyết định, chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất áp dụng cho:
Người có công với cách mạng, gồm các đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 3 Pháp lệnh ưu đãi người có công (như liệt sĩ, thương binh, bệnh binh, Anh hùng LLVTND, người hoạt động kháng chiến...);
Thân nhân liệt sĩ, gồm cha mẹ, vợ/chồng, con liệt sĩ, người có công nuôi dưỡng liệt sĩ;
Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xét miễn, giảm tiền sử dụng đất.
2 - Các chế độ ưu đãi cụ thể
- Miễn tiền sử dụng đất
Người có công và thân nhân liệt sĩ được miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi:
- Được Nhà nước giao đất ở;
- Chuyển mục đích sử dụng sang đất ở;
- Được công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Giảm tiền sử dụng đất
Trường hợp không đủ điều kiện miễn 100%, sẽ được giảm tiền sử dụng đất theo mức quy định tại Điều 105 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, tùy từng loại đối tượng người có công.
Một điểm mới đáng chú ý của Quyết định là phân cấp thẩm quyền cho Chủ tịch UBND cấp xã quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở đối với người có công và thân nhân liệt sĩ thuộc địa bàn quản lý.
Hồ sơ xác nhận đối tượng người có công, thân nhân liệt sĩ được thực hiện theo Nghị định 131/2021/NĐ-CP và Nghị định 128/2025/NĐ-CP.
Trình tự, thủ tục giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất và miễn, giảm tiền sử dụng đất được thực hiện thống nhất theo các quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Đặc biệt, trường hợp được miễn tiền sử dụng đất thì không cần thực hiện thủ tục xác định giá đất hay tính tiền sử dụng đất cho phần diện tích được miễn.
