English
RSS
Đây là nội dung mới đáng chú ý tại Nghị định 02/2022/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 06/01/2022 về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
Trước đây, theo Điều 3 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, tổ chức, cá nhân chỉ cần thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật và có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng (trừ trường hợp bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên hoặc kinh doanh dịch vụ bất động sản) là được kinh doanh bất động sản.
Tuy nhiên sắp tới, theo quy định mới tại Điều 4 Nghị định 02/2022/NĐ-CP, để được kinh doanh bất động sản, cá nhân, tổ chức sẽ phải đáp ứng thêm nhiều điều kiện mới.
Cụ thể, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải có các điều kiện sau đây:
- Phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh bất động sản;
- Phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản), tại sàn giao dịch bất động sản (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản) các thông tin về doanh nghiệp, thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh... (nội dung mới)
- Chỉ kinh doanh các bất động sản có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản (nội dung mới).
Đối với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định của pháp luật thì nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên (nội dung mới).
Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/3/2022.
Nếu có thắc mắc liên quan, độc giả vui lòng liên hệ 1900.6199 để được hỗ trợ, giải đáp.
