Đã có Nghị định 75/2025/NĐ-CP thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất

Nghị định 75/2025/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 171/2024/QH15 thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất được ban hành ngày 01/4/2025.

Theo đó, Điều 4 Nghị định 75/2025/NĐ-CP quy định chi tiết các thủ tục và hồ sơ liên quan đến việc lập, thông qua, và công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm. Cụ thể:

(1) Thông báo về đăng ký nhu cầu thực hiện dự án thí điểm

Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ thông báo về việc đăng ký nhu cầu thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15. Thông báo này bao gồm:

• Thời gian đăng ký.
• Nội dung đăng ký theo Mẫu số 01 tại Phụ lục kèm theo Nghị định 75/2025/NĐ-CP.
• Thông báo sẽ được đăng tải trên cổng thông tin của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh.

(2) Hồ sơ đăng ký thực hiện dự án thí điểm

Tổ chức có nhu cầu thực hiện dự án thí điểm cần gửi 01 bộ hồ sơ đến cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh. Hồ sơ gồm các tài liệu sau:

• Bản đăng ký theo Mẫu số 02 tại Phụ lục kèm theo Nghị định 75/2025/NĐ-CP.
• Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất (nếu có).
• Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án.

(3) Các phương thức nộp hồ sơ

Hồ sơ có thể nộp theo một trong các phương thức sau:

• Nộp trực tiếp đến Bộ phận Một cửa của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
• Nộp qua dịch vụ bưu chính công ích.
• Nộp trên Cổng dịch vụ công quốc gia, Cổng dịch vụ công cấp tỉnh hoặc hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh.