Video: Hướng dẫn thủ tục giảm tiền thuê đất mới nhất năm 2026

Giảm tiền thuê đất là chính sách hỗ trợ quan trọng dành cho tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân thuê đất của Nhà nước. Dưới đây là những quy định đáng chú ý về điều kiện, mức giảm và thủ tục thực hiện theo quy định hiện hành.

Theo khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi, bổ sung năm 2025), có 12 trường hợp được xem xét giảm tiền thuê đất. Đáng chú ý gồm: dự án thuộc lĩnh vực hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư; dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân; đơn vị sự nghiệp công lập; dự án đầu tư theo phương thức PPP; công trình cấp nước sạch, xử lý nước thải; hạ tầng đường sắt; công trình nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo; hợp tác xã hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp...

Việc giảm tiền thuê đất được áp dụng theo từng trường hợp cụ thể và phải đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp luật quy định.

Về mức giảm, Điều 40 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định đối với trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm, người thuê đất có thể được:

• Giảm 80% tiền thuê đất đối với một số công trình phục vụ trực tiếp hoạt động đường sắt, công trình dịch vụ hàng không, dịch vụ phi hàng không
• Giảm 50% tiền thuê đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập; dự án PPP; dự án thuộc ngành, nghề hoặc địa bàn đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư
• Đối với đất sử dụng phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh kết hợp mục đích khác, mức giảm được xác định theo tỷ lệ doanh thu từ nhiệm vụ quốc phòng, an ninh; trường hợp không xác định được tỷ lệ thì được giảm 30% tiền thuê đất trong toàn bộ thời gian thuê

Về thủ tục, theo khoản 3 Điều 41 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Nghị định 50/2026/NĐ-CP, người thuê đất phải nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất theo cơ chế một cửa liên thông.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có thẩm quyền sẽ lập Phiếu chuyển thông tin địa chính, trong đó xác định giá đất, diện tích, đối tượng và mức giảm tiền thuê đất, đồng thời chuyển thông tin cho cơ quan thuế.

Căn cứ thông tin do cơ quan có thẩm quyền chuyển đến, cơ quan thuế sẽ xác định số tiền thuê đất được giảm, số tiền phải nộp và ban hành Thông báo thu tiền thuê đất theo quy định. 

Cùng LuatVietnam xem chi tiết Video hướng dẫn thủ tục giảm tiền thuê đất mới nhất năm 2026 ngay dưới đây:


>> Đăng ký theo dõi Kênh Youtube của LuatVietnam tại đây