English
RSS
Theo Công văn 10657/BTC-QLCS ngày 21/7/2026 của Bộ Tài chính về triển khai thực hiện Nghị định 50/2026/NĐ-CP, trường hợp số tiền sử dụng đất sau khi tính lại thấp hơn số tiền đã nộp thì người sử dụng đất được Nhà nước hoàn trả số tiền chênh lệch.
Cụ thể, Bộ Tài chính dẫn khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP, quy định xử lý chuyển tiếp đối với hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thuộc các trường hợp tại Điều 6 Nghị định này từ ngày 01/8/2024 đến trước ngày 01/01/2026.
Theo đó, người sử dụng đất được tính lại tiền sử dụng đất theo chính sách mới và thực hiện xử lý bù trừ chênh lệch với số tiền đã nộp theo thông báo của cơ quan thuế.
Theo điểm c khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP, trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã nộp một phần tiền sử dụng đất, nếu số tiền sử dụng đất sau khi tính lại thấp hơn số tiền đã nộp thì được Nhà nước hoàn trả số tiền chênh lệch.
Tương tự, điểm d khoản 2 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP quy định người đã nộp đủ tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế cũng được đề nghị tính lại. Nếu số tiền tính lại thấp hơn số đã nộp thì phần chênh lệch được hoàn trả.
Công văn 10657/BTC-QLCS nêu rõ việc hoàn trả được thực hiện bằng cách trừ vào nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nếu không phát sinh các nghĩa vụ này thì trừ vào nghĩa vụ tài chính khác theo pháp luật về quản lý thuế; nếu không còn nghĩa vụ tài chính nào khác để trừ thì hoàn trả bằng tiền theo quy định về ngân sách nhà nước, quản lý thuế hoặc pháp luật liên quan.
Bộ Tài chính đồng thời đề nghị các địa phương khẩn trương hoàn thiện quy trình, bảo đảm việc tính lại và hoàn trả khoản tiền chênh lệch đúng thời hạn, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.
