English
RSS
Ngày 24/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết 31/2026/NQ-CP về các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau khi sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính.
Theo khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 31/2026/NQ-CP, Chủ tịch UBND cấp tỉnh được toàn quyền quyết định việc quản lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư và các cơ sở nhà, đất dôi dư giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà của địa phương quản lý, khai thác.
Thẩm quyền này còn áp dụng đối với các cơ sở nhà, đất do cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc trung ương quản lý nhưng đã chuyển giao cho địa phương quản lý, xử lý hoặc được địa phương thu hồi.
Việc quyết định quản lý, khai thác phải bảo đảm lợi ích tổng thể về kinh tế - xã hội của địa phương, đồng thời kiểm soát chặt chẽ các yếu tố ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh quốc gia và môi trường.
Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 31/2026/NQ-CP quy định việc khai thác nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà được thực hiện đối với cả các cơ sở nhà, đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thất lạc. Đồng thời, khi thực hiện khai thác cũng không phải đáp ứng yêu cầu phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn.
Bên cạnh đó, khoản 3 Điều 3 Nghị quyết 31/2026/NQ-CP cho phép tổ chức quản lý, kinh doanh nhà được chủ động lập phương án quản lý, khai thác nhà, đất được giao quản lý, trong đó xác định cụ thể danh mục nhà, đất bố trí sử dụng tạm thời và danh mục nhà, đất cho thuê theo từng phương thức, thời hạn thuê. Sau khi được Chủ tịch UBND cùng cấp chấp thuận phương án, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà được thực hiện việc quản lý, khai thác mà không phải lập, điều chỉnh hoặc bổ sung kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất theo Điều 9 Nghị định 108/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 286/2025/NĐ-CP), bảo đảm tiến độ đưa nhà, đất vào khai thác.
Đối với việc cho thuê nhà gắn với quyền sử dụng đất, khoản 4 Điều 3 Nghị quyết 31/2026/NQ-CP quy định việc cho thuê được thực hiện theo phương thức niêm yết giá hoặc chào giá cạnh tranh theo Điều 8 và Điều 9 của Nghị quyết, không phải thực hiện đấu giá hoặc đấu thầu.
