Cách xác định thời điểm sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước

Ngày 28/03/2019, Chính phủ đã ban hành Nghị định 30/2019/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở.

Nghị định mới đã bổ sung Điều 57a vào Nghị định 99/2015/NĐ-CP, hướng dẫn cụ thể việc xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước như sau:

- Trường hợp người đang thực tế sử dụng nhà ở, có hợp đồng thuê nhà và có tên trong hợp đồng này:

+ Nếu thời điểm bố trí nhà ở được ghi trong hợp đồng thuê nhà, xác định theo thời điểm ghi trong hợp đồng;

+ Nếu trong hợp đồng không ghi thì xác định theo thời điểm ký hợp đồng đó;

+ Hợp đồng thuộc diện ký lại hoặc gia hạn hợp đồng thuê nhà, thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm nêu tại hợp đồng ký kết đầu tiên...

Cách xác định thời điểm sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước (Ảnh minh họa)
 

- Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở, không có hợp đồng thuê nhà nhưng có tên trong văn bản bố trí sử dụng thì thời điểm sử dụng nhà ở được xác định theo thời điểm ghi trong văn bản đó. Nếu văn bản không ghi thời điểm thì xác định theo thời điểm ban hành.

- Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở do nhận chuyển quyền thuê nhà ở, thời điểm xác định theo thời điểm người đầu tiên có tên trong hợp đồng hoặc văn bản bố trí sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.

Nghị định 30/2019/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 05/05/2019.