English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 651/QĐ-UBND Đà Nẵng 2024 Phương án đấu giá quyền sử dụng đất Khu siêu thị
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 03/04/2024 13:53 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 651/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Lê Quang Nam |
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
29/03/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở |
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 651/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 651/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
UY BAN NHAN DAN
THANH pnO BA NANG
s6:
651
/QD-UBND
CONG HOA XA HOI CHU NGHTA VI1T NAM
1p - Tti' do - Hanli
phuic
Dà
N&2g,
ngày 0LT ihá rig . nam 2024
QUYET DJNH
Phê duyêt
PIIU'O'ng
n du giá
quyn
sü'
thing dt di vó'i Khu Siêu th
tii kim dgt Al2 thnc Kim tái dnh
dr
s 6
vt khai thác qu5 d4t d9c
tuyn DT 602, xã Hôa Son,huyen I{ôa Vang, thành ph Ba Nng
UY BAN NTEJAN DAN THANH PHO BA NANG
Can cii' Lut T6 chi'c chInh quyên aphuong ngày 19 tháng 6 nám 2015,
Ludt &a doz; bô sung m$t
so
diêu cza Luat 7'd chüv C'hInh phi và Lut TO chc
chInh quyn dfaphwong ngày 22 tháng 11 ndm 2019,
Can
ctLuátDdt dcii ngày 29 tháng 11 ndin 2013;
Can c Lut Ddu gid tài san ngày 17 tháng 11 nàn 2016;
änc Nghj djnh sc 4
3
/
2
014/ND-Cp ngay 15 tháng 5 nàin 2014 cci
ChInh phi q uy dinh clii tiêt thi hành m5t sO diéu cta Ludt DOt lai;
Can cii' Nghf dfnh sO' 4
5
/
2
014/ND-CF ngây 15 tháng 5 nám 2014 cta
ChInhphz quy dfnh
ye
thu tiên th dyng dOt;
2in ci Nghj dfnh sO' 4
6
/
2
014/ND-'p ngày 15 tháng 5 nOm 2014 cza
C'hIrihphi quy dfnh
ye
thu tjên thuê dOt, thuê mat nu*,
GOn cü' Nghf d/nh
so
13
5
/
2
016/ND-Cp ngày 09 tháng 9 nOm 2016 cüa
ChInh phi ve tha dOi, bO sung rnt
so
diêu cza các Nghi ãinh quy dfnh
ye
thu
tiOn si dyng dOt, thu tlên thuê dOt, thuê m&t nóc,°
COn ct Nghj dfnh
sO
6
2
/
2
O17/ND-p ngày 16 tháng 5 nOm 2017 cia
C7'zInh pht quy dfnh chi tiêt m3t sO d'iêu và bin pháp thu hành Luat ddu giá tài
San;
COn ct Nghf d/nh sO' 12
3
/
2
01 7/ND- CP ngày 14 tháng 11 nOm 2017 cza
ChInh phz v tha dOi, bO sung rnt sO diêu cza các Nghj djnh quy dfnh
ye
thu
tiên st dyng dOt, thu tiên thuê dOt, thuê mt nu'óc,
COn cz2' Ngh/ djnh
sO'
'4
8
/
2
020/ND-CF ngày 18 thOng 12 nOm 2020 caci
C'hInh phi s dOi, bd sung mt
so
rig/if d/nh quy dfn/i c/i tiêt thi han/i Luç?t DOt
dai;
COn ct' Ngh/ djnh sO' 10/2023/ND-CF ngày 03 tháng 04 nOm 2023 cüa
hlnh pht v tha dO bo sung rnt sO diêu cia cOc nghf dfnh huthig dOn thu
han/i Ludt DOt dcii;
COn ci Thông tu3O/2OJ4/rJLBq' ngày 02 thOng 6 nOm 2014 cza Bô
Tài nguyen và Môi truthig quy dfnh
ye
ho so giao dOt, cho thuê dOt, chuyO'n inyc
dich sz dyng dOt, thu hOi dOt;
can ct Thông tu' i/en tic/i sO'
14
/
2
0
]
5
/TTLT-BTNMT.BTP ngày 04 tháng
4 nOm 2015 ca B trtr67ig B Tài nguyen và MOi truthig và Bó truthig B$ Ttr
SAO Y
Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng
Thời gian ký: 29/03/2024 17:15:11 +07:00
2
Pháp cjuy djnh vic tO'. chi'c thicc hin &iu giá quyn si' dyng &'t d& giao &1't có
thu tiéri sz' dyng dOt hoàc cho thuê dOt,
C
1
àn c Thông tu
lien
tjch S
88
/
2
O]6/TTL T/B TG-B TNMT ngày 22 tháng 6
nárn 2016 cza B Tài nguyen và Môi truàng và B Tài chinh quy dfnh
ye
hO so
và trin/-i ty; thz tyc tiêp i-
than,
luOn chuyên ho so xác djnh nghia vu tài chInh
ye
dOt dai cia ngud'i th dyng dOt,
Can
Thông tu sO' 4
8
/
2
017/TT-BTC ngày 15 tháng 5 nám 2017 cia Bô
tru-ci'ng BO Tài chInh quy dfnh chê d tài chInh trong hoat dang ddu giá tài san;
Can cz' Thông
tw
so'
lO
8
/
2
020/TT-BTC ngày 21 tháng 12 nám 2020 cüa B
Tat chinh
ye
vic si'ra dOi bO sung mat sO diêu cüa Thông tw sO 4
5
/
2
01 7/TT-BTC
ngày 12 tháng 5 nam 2017 cz.a Bç5 tru-àng B Tat chlnh quy d/nh ichung thu lao
dfch vy dOu giá
tat
san
theo quy djnh tqi Luat LOu giá Tat san;
can
c Thông tw
sO'
0
2
/
2
022/TT-.Bq'p ngay 08 tháng
Tcphap huong dan lyi cipn to chuv dau gia tai san;
COn c' Quyit dfnh
sO'
2
9
/
2
0
19/QD-UBNDngay 10 tháng 6n0m 20i
Uy ban nhan dan thanh pho La Nang ye vic ban hanh Quy djnh ye dau
quyn th dyng dOt dé giao d& cóthu tiên th dyng dd't hoac cho thuê a'dt trê
bàn thành phO Là NOng;
can
ct' Thông tt
sO'
0
2
/
2
022/TT-BTp ngay 08 tháng 02 nOm 2022 cz2
•
Tu'phap hu'ong dan 4ra chQn to c/nrc dau gia taz san;
COn c Quye't. dfnh sO' 2
9
/
2
019/QD-UBND ngày 10 tháng 6 nOm 2019 cia
•
Uj ban nhOn dOn thành phô Là NOng
ye
vic ban
,
hành Quy
d/nh
v
d&u giá
quyên th dyng dOt dê giao dOt cO thu ttên th dyng dOt hoçc cho thuê dOt trên d/a
bàn than/-i phO Là NOng,
Quyit d/nh
sO'
5608/QD-UBND ngày 23 thang 11 nOm 2018 ca UBND
thànhphO'Dà NOng
ye
viacphe duyt quy hoich chi tiêt TL:
1
/
5
00 Siêu thj mini
4iixOH3aSo
COn c Quplt dfnh
s'4
821/QD- UBND ngy 19 tháng 4 nOm 2023 cza
UBND thành phO ve
viac
phê duyat kê hogch sü' dyng ddt nOm 2023
cia
huyên
HOa
Vang,
LI
F
a
LI
A
-
LI
Can cic Cong van so 4702/UBND-LThT ngay 30 thang 8 nam 2023 cua
UBND thành phO vii viac lien quan din Danh inyc
ddu giá quyin
th
dyng dOt
trin
dja bàn thànhphO Là Náng
thin 2023;
C'Ong van
sO'
468
6/STNMTTTPTQD ngày 14 tháng 12 nOm 2023 cza
SO' Tat nguyen và Môt tru-&ng thành phO Là NOng
ye
vic thông nhOt Ban
ye
TO'ng mit BOng và thông tin phyc vy dOu giá quyin s dyng dOt.
Gong vOn sO' 3776/UBNDJTjj ngày 29 tháng 12 nOm 2023 cia
UBND huyçan Hda Vang vi viac cO 1dm vi Bàn
ye
Tdng mat BOng và thông
tin pliyc vy dOu giá qüyin th dyng dOt.
Theo d nghj cta SO Tat nguyen và Môt truOng tqi TO' trInh
sO'
18/TTr
STNMT ngày 19 thOng OlnOin 2024 vi vic Phê duyat Phuv'ng an dOu giá quyin
TM.
UY
BAN NHAN
DAN
CHU T!CH
Flu TICH
3
si c4ing cMt d6i vó'i Khu Siêu thj tçii Khz.i d& A]2 thu5c Khu tái .iiih cr s66 vt
/chai iliac quji dat dpc tuyên DT 602, xcI Hc3a So'n, /iuyên I-Iôa 1/wig, thânh phô
£)à Nàng vâ két qz.iá iá)i) kiên biêu quyêt cza các Thành viên UBND thànhphô.
QUYET DINJI:
Diu 1. Phê duyt Phuong
an du giá quyn
sü'
dimg
dt
d6i vâi Khu Siêu
thj tai Khu dat Al2 thuôc Khu tái djnh Cu' sO 6 vt lthai thác qu ctt dcc tuyên
DT 602, xä Hôa S on, huyii Hôa Vang, thành phô Dà Näng
('Kern
theo Phuv'ng
an ddu giá clii tiêt).
Diu 2. Can cü Phuo'ng an du giá du'c'c phê duyt ti Diu 1 Quy& djnh
nay, giao So' Tài nguyen và MOi truông ehi do Trung tarn Phát trin qu dat
thành phô thii'c hin các bu'ó'c tiêp theo de to chirc dâu giá quyên sü' diin
g
dat
theo ding quy djnh hin hânh .cUa Nba nu'ó'c.
Diu 3. Quyt ctjnh nay có hiêu 1rc k tir ngày
Diu 4. Chánh Van phong Üy ban nhn dnthành ph; Giárn d& cac Sâ:.
Tài nguyen và Môi truO'ng, Tài chInh, Xây drng, Tix pháp, Kê ho.ch và Dâu
tix,
Cong thixo'ng; Ban XUc tiên và Ho
tq
dâu tu; c tri.r&ng Ciic Thus thành phô;
Chü tjch U' ban nhân dan huyn Hôa Yang; Giárn doe Trung tarn Phát triên qu
dt; Giárn doe VAn phOng DAng k dat dai thành phô; ChU tjch LJ" ban nhãn dan
xA HOa Son, ThU trithg các don vj và Ca nhân có lien quan chju trách nhim thi
hành Quyêt djnh nay.
VAn phông iJy ban nhân dan thành
pM
có tráeh nhirn Cong khai Quyt
djnh nay iOn Cong thông tin din tU thành phô
Dâ
Nng.l.4JJ
No,zIth,,:
- Nlnr DI&i 4;
- CT vã cac PCT UBND TP;
- Luti: VT, DTDT, STNMT.
Lê Quang Narn
CONG HOA XA HQI CHU NGHTA VIT NAM
Bôc.lñp - Tir do - Hanh phuc
PHTJ'ONG AN
A
- A•
A
A
en
sit'
dmg dat dot voi Khu Sieu th tat khu dat Al2
thi'icTDC s 6 thuc vt khai thác qu5 dt d9c tuyn DT 602,
xä Hôa So'n, huyn Hôa Vang, thnh ph Dà Nng
(Kern theo Quylt djnh
so'
6S1 /QD-UBND ngày .. tháng
3
nàm 2024
cia Uj) ban nhdn dan thânh phô Dà Näng,)
I. DANII MIJC TrnJ'A DAT, VT TRI, DIN TICH, H TANG
Ic
TffUAT, QUY HOJCH, KE HOZCH
stY DI
(
JNG
DAT, QUY HOJCH XAY
DI)NG, NGUON GOC TIIIJ'A DAT vA THÔNG TIN yE N AN DAU TI!
1. Danh mic 1oti dt
Khu Siêu thj
t?i
khu dt Al2 thuc Khu Tái djnh cu sé, 6 vt khai thác qu
dt d9c tuyn DT 602, xâ Hôa Scm, huyn Hôa Yang, thành
pM
Dà
N.ng.
2.Vtrikhudat
Khu dt nrn
tai
Khu d.t Al 2 thuc khu TDC s 6 thuc vt khai thác qu dt
dcc
tuyên DT 602, xâ Hôa Son, huyn Hôa Yang, thành phô Dà Nng.
- Phia Dông : giáp du'mng DT 602 (B=25,2 rn);
- PhIa Tây : giáp dithng quy hoch (B=15,5 in);
- PhIa Nam : giáp dumng be tong
(B=5,0
m);
•
t
A
A
- Phia Bac : giap cong trinh trucrng rnau giao.
3.
Din tich khu dat: 3.640,5
m
2
.
(Theo Philu xác nh4n Kit qua do dçc hin trcing thjca
daXt
ngày 2 7/01/2015)
4.
Hin trtng kim dt
-
Khu dt
dä
thrc hin xóng côñg tác giãi phóng
rnt bng, dâ hoân chinh h
tang 1c thi4t, çi the:
5.
Hin tring 1it tang k5' thut:
a)
Giao thông : ba rnt giáp vói du'ô'ng giao thông.
- PhIa Dông : giáp du'?mng DT 602 (B25,2 in);
- PhIa Tây : giáp &rô'ng quy hoch (B=15,5 rn);
- PhIa Narn : giáp du'ông be tong (B=5,0 m);
- PhIa B.c : giáp cong trinh tru'ông rnu giáo.
b)
Cp din: H tMng cp din d dugc 1p clt và hoàn thin
tai
ldiu vic;
c)
C'ip nuàc: Hin tring h thng
Cap
nu'ó'c khu vrc d du'çmc 1p c1t hoãn
thin;
Do'n
vi
TT
}Iing nirc
Chi
tiên quy
hOtCl1
10.500
TOng din tIch Siu thj
Dt thuang rni
djch
v1i
2
Chirc nãng
siX
diing cong trInh trén d.t
Siêu thj
3
S tang cao Siêu th
Tang
5
t.ng ni
4
Chiu cao cong trInh
m
25
rn
6
Tang din tIch bi do xe
2
413
7
Mt dQ xây drng
57,68
8
S tang hin tuGng iXng (Truo'ng hcip s
Tng
i tang
chô d xe trên int dat khOng dam bâo
theo QCXDVN 01:2021/BXD)
Din tIch tng hm tuong iXng
j rn
2
2.215
10
Clii gió'i xây dxng
I
met
10.1 Mt phIa Bc giáp cong trinh tru'ô'ng inu
f
met /
jij
1jn
giáo
10.2 Mt phIa Dông giáp du'?mg DT 602 met
LiXi t6 thju
9
in
Mic dIch sir dvng dt
1
2
d) Thoát nuóc: flin tr?ng h tMng thoát nuót khu virc dà
dUO'C
1.p dt hoân
6.
Quy hoach xy
th'ng, k
hoach sü'
ding d4t
a) Quy hoach xây dpng
Quyt djnh s
5608/QD-UBND
ngây 23/11/2018 cüa UBND thành
pM
Dà
Ning
ye
vic phé duyt quy hoach chi tiêt TL:
1
/
5
00 Siéu thj mini tai xa Rôa So'n.
Cong van
s
4686/STNMT-TTPTQD ngày 1
4
/
1
2/2023 cfia So' Tài
nguyen và Môi tru'ô'ng thânhpho Dà Näng
ye
vic thông nhât Bàn v Tong mat
Bang
và thông
tin
phic
vii dâu giá quyên sr di?ng dat.
Cong van
s
3776/UBND-KTHT ngay 29/12/2023 cüa UBND huyn
Hôa Vang ye vic có kiên
ye
Bàn v Tong mt Bang và thông tin phiic vt
dâu giá quyên sü dung dat.
b) I( hotch siX' diing d.t
Khu dt
n6
trong K hoach siX ding dt nàrn 2023 cüa huyn Hôa Vang
thicyc UBND thânh phô phé duyt tai Quyêt djnfi
so
821/Qt-UB]jrJ ngày
1
9
/
4
/2023.
c) Cáo clii tiêu xây drng
Cácchi tiêii kinh
t
k5 thut chung cüa d an gm:
thi en.
(B=25,2 in)
110.3
Mt phIa Narn giáp duèng be lông (B=5,0
in)
Lfii
thj
thiu
5
rn
met
10.4
M.t phIa Thy giáp du'àng quy hoach
(B=15,5 in)
met
Li ti thiu
5
m
11
H s
sfx
ding dt
Ln
2,88
7.
Nguon goc thua dat
U' ban nhân dan thành ph giao Trung tarn Phát trin qu dt quân li'.
8.
Thong tin ye
dr
an
dau tir
a)
HInh thi'rc
du
tu: Thi.rc hiên dix
an du
tu.
b)
Miic
ti&i
du tu: Du
ti.rtheo quy hoch
d di.rçc phé duyt.
,
c)
Nguon von dau tu: Nguon von dau
tix
ngoai ngan sach do nguai trung dau
giá thrc hin.
d)
Tng rn(i'c du tu' dir lcMn cüa di,r an là: khoâng 126.130.378.000 ding
(Bcng chi?: M3t tram hai mu'o'i thu t). ni5t tram ba rnwol triu, ba tram bay
muv'i tam nghin dong)
e)
Tik do thuc hin di an:
A
A
A
- Tien d9 gop von va huy dçng cac nguon von: Trong vong 02
nam
tinh tu
ngày ngu'&i tri'ing dâu giá diiçrc quyêt djnh cho thué dt thirc hin dr an.
- TMn d xây dixng cci bàn và dim cong trInh vào hoat ctng hoc khai thác
vn hành: 02
nám
tInh tü' ngày ngu'i tiling du giá duçc quyt
djrih
eho thuêdât
thuc hiên dir an.
-
Truyng
hçip
ngu'i trng
du
giá quyn
sir
diing dt không thirc hin theo
ding tiên dQ néu trOn, s bj xi' 1, thu hOi dat theo quy djnh tai diem i, khoán 1
Diêu 64 Lust Dat dai 2013 và các pháp 1u.t khác có lien quan.
II. M1JC
Df
cii,
fiNn TH1YC SI D1JNG DAT, TIIOI H4tN S DUNG
DAT
1. Mic dIch sfr ding dt
Dt thu'orng mti djch vi (Xây dçrng Siêu thj)
2.
iiinI thüc cho thuê cMt
Thué dt theo hInh thic trâ tin thuê dt hang nàrn.
3.
Thô'i hn sfr dijng dt
A
50
nthn k tr ngy ban hành Quyt djnh cong nhn kt
qua
tiling du giá
quyen su' ding dat.
III.
DII
MEN
THO'I GIAN
TO
CHFC
DAU GIA QUYEN
SU'
DJNG
Dvi' kin
trong qu
III nàrn 2024 (thôi gian d.0 giá chmnh thic
sê
du'çc ghi
tién Phiu tharn du' dâu giá và
gui
cho ngu'ô'i tharn gia dâu
gia).
DAT
IV.
DOI TU'O'NG
VA
JMEU KIJN DUcc
THAM GIA DAU GIA,
TEEN MUA ITO SO' DAU GIA
vA KHOAN TIEN DAT TRTJ'OC
iiAi
NOP
1<111 THAM GIA DAU GIA
1. Bôi tu'9'ng tbani gia dIu giá quyên sfr dtng dt
a) Nlifing ngu'ô'i duçyc clang k tharn
gia
du giá
- T chüc kinh M, t chüc s11 nghip cong 1p tr chü tài chInh, nguôi Viêt
Narn djnh cu' & nuóc ngoâi, doanh nghip có von dâu tix nu&c ngoài thuc dOi
tu'9ng &rçc Nhà nuóc cho thuê dat áê thrc hin dir an du tu theo quy djnh
ti
Diêu
56
Lut Dt dai có nhu câu sü dimg dat dê thçrc hiên dir an ctu
tix
Khu Siêu
th ti khu dat Al2 thuc Khu Tái ctjnh cu so 6 vt khai thác qu dt dcc tuyên DT
602, xã Hôa &Yn, huyn Hôa Vang, thành phô Dà Nng ding mc dIch, diing quy
hoach duçyc phê duyt.
- H
gia
dInh, cá nhân tharn gia du giá quyn
sfr
diing dt d thuc hin dir
an dâu Ui thI phãi bâo dam các diêu kin quy djnh tai diem b, diem d khoân lvà
diem a khoân2 Diêu 17a Nghj djnh so 4
3
/
2
014/ND-cp ngay
15/5/2014
ua chfrh
phü (du'çc bô sung td khoãn 3, Eiêu 1 Nghj dn1i so I 0/2023/ND-Cp ngây
0
4
/
3
/2 023
cüa ChInh phd).
b) Nhüng ngu'i khOng du'çc clang k tharn gia du giá
Ngu'i không có nng 1irc hành vi dan sir, nguô'i bj mt hoàc bj han ch nàng
he hành vi dan s1r, nguôi có khó kh trong nhn thCre, lam chfi hành vi hoc
ngixôi ti th&i diem clang k tham gia dâu giá không nhn thc, lam chü duc hânh
vi cüa rnInh.
Nguôi lam vic trong t ehi.rc d.0 giá tài san thic hin cuc du giá; cha,
m, vq, cMng, con, anh rut, cM ruOt, em rut cüa dau giá viên diu hânh cuQc dâu
giá; nguOi trirc tiêp giárn djnh, djnh giá tài san; cha, m, vç, chông, con, anh ruôt,
chj rut, em rut cUa ngu'O'i trirc tiep giárn djnh, djnh giá tài san.
Ngu'&i du''c chü sâ hi'u tài san fiy quyn xi l tài san, ngu'Oi cO quyn quyt
djnh ban tài san, ngu'O'i k hqp dông djch v11 dâu gi&tài san, ngu'Oi có quy&n quyêt
dnh ban tài san cüa ngu'&i khãc theo quy dnh cüa pháp lut.
Cha, mc, vç, cMng, con, anh rut, chj rut, em rut cüa ngu'Oi du'9c thu sâ
hCiu tâi san üy quyên xr J tài san, nguôi có quyén quyêt djnh ban tài san, ngu'ii k
hp dng djch vii dâu giá tài san, ngu'ôi có quyên quyêt djnh ban tâi san cüa nguOi
khác theo quy djnh cUa pháp lut.
Ngixô'i không có quyn mua tài san du giá theo quy djnh cUa pháp 1uIt áp
dung d& vó'i loai tài san do.
Thuc di tu'çrng bj crn tham gia du giá theo quy
dnh
ciiia pháp luât.
2. Diu kin
du'çrc thain gia
du
giá
quyii sfl'
dyng dt
a)
ThuQc di tu'çmg quy djnh tgti Khoãn a Diu I Muc IV.
b) Co Don d nghj tham gia du giá theo rnu quy djIIh, trong do có các ni
dung cam kt sü ding dt dung mc dhch, np tiên thuê dat theo dOng thO'i han quy
dinE.
S
c)
Truàng hop có hai (02) cong ty
trO
len có sO h'u chéo ln nliau theo quy
dinb ca pháp 1ut ye doanh nghip thI chi d'uoc môt cong ty tham
gia
du gi
quyên sfr ding dat.
d)
Phi np tin dt tru'óc:20% (Hai muoi phn trrn) tng
giá
tt thfra dt,
khu dat tmnh theo giá khOi diem dO dâu giá quyCn si dung dat.
e)
NguOi tharn gia du giá quyn sü dung dt thuc hiOn dx an du tu phâi có
dfi các diOu kiên sau:
Co dñ näng 1ic hành vi dan sr và quyn di din tham gia du giá: NguOi
dai diên cho môt tO chic kinh
tO
dng k và tharn gia dâu giá phãi là nguOi di din
theo pháp 1ut cüa tO chüc hoc là nguô'i cO do nng lic hành vi dan sr duc thO
trLlóig to chüc, don v y quyOn tharn gia dáu giá. Viêc Uy quyOn phâi thrc hin
bang van bàn có k ten và dóng dau cOa tO chc, don vi.
- Co Giy chOng
nhn
dàng k doanh nghiêp voi
ngành ngh kinh doanh
phO hpp dO thirc hin dâu tu.
Ten ng?n1i
Mngành
tlieo VSIC
(ma
ngành
cãp5)
TT
M
ngnh
fheo
VSIC
(ma
ng nh
cIp4)
Chi
tit
Mua, btn nhà
Va quyOn sii
ding
dat
không dO 0'
Nhórn nay grn:
- Hoit dng kinh doanh
rnua/bán nhà vâ quyOn sO'
68102
dung dat không dO & nhu
vn phông, ca hang, trung
tOrn thu'ong mai, nhà xu&ng
sOn xuât, lthu triOn lam, nhO
kho,.,
Nhóm nay grn:
- Cho thuC nba, dt không
phOi dO 0' nhu vn phOng,
ciYa hang, trung tOrn thuong
mai, nhâ xu'Ong sOn xuOt,
ldiu triOn lOin, nhO kho,
trung
tOrn
thu'o'ng rnti...
Kinh doanh
bt dng san,
quyên
sfl'
dirng
dat
thuôc cliii s0
hii'u, chü sti
di
v
ing hoc
di
thuê
6810
Cho thuC, diu
hành, quán 13'
nhà và dOt
lthông
0
68104
6
- Float
dng
diu hành,
quân 1
nba và dat không
plTlái dê cY.
- Co Báo cáo t6ng quát dr an dâu tuphii hç'p vói yêu c.0 quy hoach, tin d
và tng rnrc dâu tu' d kiên di' an. Ni dung chmnh cia báo cáo phâi bao gôm các
ni dung sau day:
+
E xut dir an du tu' có quy rnô phü hgp chirc nàng vâ cáo chi tiêu quy
hoacli kiên tric (theo Cong van so 3776/UBND-KTHT ngày 2
9
/
1
2
/
2
023 cüa
UBND huyn Hôa yang).
+ Mic dIch sir ding d.t: Thuo'ng rnai dch vii (xay dçrng Siêu thi).
+ Vic d.0 tu xây dung Trung tarn thuo'ng rn.i (siêu thj) phâi tuân thà quy
djnh cña Quy ché Siêu thj, Trung tarn thu'ang mai du'çc ban hãnh tai Quyôt djnh so
1371/QD-BTM ngày 24/9/2004 cüa B Thu'o'ng rni (na.y là BO Cong Thixong) và
các quy djnh pháp lust ldiác lien quan.
+ Tin d thxc hin: thirc hin du tir xây dii'ng dr an phü hçip theo tMn di
duçic d ra trong phuong an dâu giá.
+
Bâo darn các chi tiéu sir diing dat, quy hoach xây dxng, t chirc kiên tnic
cánli quan, ha tang k thu.t theo Quy hoch chi tiêt di duçc cor quanthâm quyên
phê duyt.
+
Phf hop vó'i t6ng rnüc du tu dir 1dn trong phuang an du giá vâ phü hop
vâi quy djnh hin hành.
f) DMu kiên riáng 1'txc ngu'ôi tharn gia dAu giá quyn sir diing dt tharn gia
dâugiá
fl)V&i chü s&hE'i'
(i)
Co hc so', giy t& chirng rninh vn chü s& hftu thi thiu d thirc hin dir an
không thâp horn 20% tong mic dâu tu' dir kiên.
T&igrnic du tu dir, kin xác dnli cüa dit' an ldiông bao grn tin si'r ding
dt là: khoãng
126.130.378.000
dng
(Bcng chu.' Mç5t train hal mu'o'i sáu tj, inç5t
tram ba mu'oi triu, ba tram bay muvi tam nghmn ddng,).
Nhu vy, ngu'ôi thain gia
d.0 giá quyn sü' diing dt tharn gia dâu giá phái có von thuc
sâ
hffii cüa rnInh dê
thirc hin dr an không thâp horn
là:
20%
x
126.130.378.000 ding = 25.226.075.600 dung
(Bn.g
chil':
Hal inu'o'i
lam t, hal train hal mu'o'i sáu triu, không tram bay niu'oi lam nghIn, sáu tram
(ii)
HO so chü'ng rninh bao gôrn:
- Co báo cáo tInh hInh sü' diing v&i chü so' hQ'u cfia ngu'O'i tham gia du giá
quyn
si
ding dt
tai
thO'i diem tham gia dâu giá quyén sü' diing dat. Ngu'O'i tharn
gia du giá quy&n
sir
ding dat phài chju trách nhirn ye tfnh chinE xác, trung t1iirc
ciiasu1iêubáo cáo.
- Co h so' chirng rninh theo nit ti'ong cáo hinh thO'c sau:
7
+
Vn thuOc sâ hQ'u cia ngu'ôi tham gia cthi giá quyn sü ding dt c1 thi'c
hin dr an là von thrc có ca ngui tham gia dâu giá quyn sü ding dt tInh den
nrn truóc lien ke vói nàrn ngu6i tharn gia dâu giá quyên s1r diing dat dàng k3' thxc
hin dr an dU9'C xác djnh thông qua bao cáo tài chmnh cüa doanh nghip trong 02
nárn gân nhât, có si xác nhn cüa tO chüc kiêrn toán doe 1p thuôc Danh sách
doanh nghiêp ki&n toán dü diêu kin kinh doanh djch vi kim toán cüa B Tài
ChInh (cap nht den thyi hn truót ngày xác nhãn báo cáo tài chInh cUa doanh
nghiêp) hoäc ca quan thuê ti ncri doanh nghip dàng k np thuê.
+
Vn thuc
s
hu cüa ngui tham gia du giá quyn sfr ding dt d tic
hin dir an là tiên Vit
Narn
hoc
ngoi
t
duçyc ngân
hang
thu'ong mai
ncyi
doanh
nghip ma tài khoân xác nhn trong th&i hn sau muoi (60) ngày, 1c tir ngày np
ho
s
dâu giá.
+ Vn thuOe
sâ
htlu cüa nguäi tharn gia du giá quyn slr ding dt d thirc
hin dr an là tái san thl phái có chüng thu cüa tO chüc có chü'c nàng thm djnh giá
dang ho.t dng ti Vit Nam ye két qua djnh giá tài ãr1 ciia doanh nghip
(Danh
rnliC tài san duc tMin dfnh giáphái fritng khóp
vol
danh mic
dU7C
nhà ddu tu' ilt
Ice
trong báo cáo von chü sO
hi).
Chñng thu phâi dam bâo con hiu lirc tinh dn
ngày np ho sa dàng k thirc hin dir an.
+ Các giy t& khác có lien quan
d
chüng minh vn chü sâ hu .theo quy
dnh pháp luat.
- Trtthng h9p cti din chü st h1tu, chü sä hIu hoc cong ty mc gop vn chü
sâ hflu thI di din chü sâ hthi, chü sâ hQ'u hoc cong ty mc
có van bàn cam kOt và
báo cáo tài ehInh chüiig minh
dam báo dü von thu
sâ
hthi dé gop von theo phucng
an
tài chInh cüa
dix
an.
f2) Các ngun vn buy dng khác (van vay, v6n gop)
- Co cam kt cüa t chirc tin ding, ngân hang hoc t chü'c, Ca nhân khác v
vic vay vn dê thc hin dr an hoc các van bàn khác chrng minh lchâ nAng buy
dQng von dé thirc hin dir an dâu tix.
-
sci,
giy tä chi'rng rninh nàng 1i'c tâi chinh bao grn rntt trong hai 1oi
giây t? sau day:
+ Trung hçip cam lct cüa t chirc tin diing, ngân hang
Cam kt tin dung cUa th chic tIn diing, ngân hang hoat dOng hqp pháp t?i
Vit Narn cam kt cho nuäi tham gia dâu giá quyen
s1r
ding dat vay vO'i hn
rnc
ti thMu bang giá tij phân vOn con l.i ngoài von chü s& hftu trong suôt thi hn
thu'c hiên dir an dâu tix.
Bâo länh cüa M chirc tin diing, ngân hang hot dQng hqp pháp ti Vit Nain
v näng lrc tãi chInh cia nguO'i tharn gia ctâu giá quyên sü' dung dt vói mü'c bão
Mnh t6i thiu cho phân von con l?i ngoài von chu sà hftu trong suôt thi hn thrc
h1ênd'án.
Tru'Ong hçp nguOi tham gia du giá quyn sü' di
v
ing dt np Hop ctng tIn
dung thI phái nQp kern theo xác nhn hn mü'c tin dung con li duoc cap (co giá trj
ti thiu bang giá tr phàn von con li ngoài von chü si hthi) cüa to chic tin ding
8
ho?t dng h9'p pháp tii Vit Nam dê chthig minh ngun 1irc tài chInh trên là khã thi
va to chirc tin dung hoat dOng hp pháp ti Vit Narn cam lcêt cho ngui tham gia
dâu giá quyén sü diing dat vay trong suôt thài hn thiic hin dir an du tu'.
+ Tru'ông hgphuy dng ngun vn ti các t chirc cá nhân khác: T chit'c cá
nhân khác phái có hO so, giây to' chirng minh nng hrc tài chInh bng rnQt trong hai
loai giây tO' nêu trên dê bâo lânh cho nguOi tham gia dâu giá.
- Ngoàj các giy tO' nêu trên, ngu'O'i thain gia du giá quyn si:r dung d.t cOn
có th cung cap các giây tOr sau: Cam kêt ho tr9' tài chInh cüa Cong ty mc; Tài lieu
thuyêt minh nng 1irc tãi chInh cUa nhà dâu tu.
- Truing h9p t?i cüng met thOi dim, ngu'ôi tham gia du giá quyn sr diing
dat tham gia nhiêu dir an dâu tu' Va các khoãn dau tix tài chInh dài hn khác (nêu
có), ngui thain gia dâu giá quyén sU' diing dat phâi 1p danh m1ic dii an và các
khoân dâu tu' dài han khác và darn bàn tong so von chU s& hth.i cüa mInh clap l'rng
dü cho toân b vOn chü
s&
hii'u ma ngu'O'i tham gia dâu giácam kêtthu'c hin cho
tat ca cac dii' an và cáo khoân dâu tu' dài hn khác theo quydnh.
g) Thrc hin d.y dü các thu tic dñg k$' thain
gia
du giá và nQp khoân ti1i
dt trithe, tién rnua ho sc tham gia dâu giá theo quy djnh.
Ii) Không vi phtrn quy djnh cüa pháp 1ut v dt dai di vói trurng hçp clang
sir
diing dt do Nhà nithc giao dat, cho thuê dat dé th%rc hiên dii an du tu khac
du'cic cong bô trén trang thông tin din tfr cüa B Tài nguyen và Môi truOng, Tng
cic
Qu.àn
1 dat dai, S& Tâi nguyen va Môi tru'O'ng và Uy ban nhan dan các qun,
huyn trén dja bàn thành phô Dà Näng.
i) Ngu'Oi tharn gia du giá quyn si'r ding dt cam 1ct khOng lam vào tInh
trng phá san hoc clang trong qua trInh giâi the; không bj cci quan nhà flu&c Co
thm quyên két lun ye tlnh hInh tài chInh không lành manh; không nm trbng thai
gian b xu l vi pharn theo quy djnh cüa Pháp iut (ké ca tru'O'ng hçp si
9
r diing nàng
I yc ci.'Ia cOng ty mc).
k) Ngu'M tharn gia cthu giá quyn
sir
ding dt cam lc& thçrc hin các quy dinh
hin hành ye bàn v rnOi tru'Ong.
1) NgiiOri tiling du giá quyn sü di
c
ing dt d thirc hin dir an du tu' duc
Nhà nuo'c cho thuê dat trã tiôn thuê dat hang narn cam kôt k qu5 hoc phâi có bâo
lânh ngân hang v nghYa vi k qu5 dé báo dam thirc hin dir an dâu tu' theo quy
dinh tai Diêu 43 Lut Dâu tix närn 2020 và Diêu 26 Nghj djnh sO 3
1
/
2
021/ND-Cp
ngày 2
6
/
3
/2021 cüa ChIiih phü quy djnh chi tiêt và hu'ó'ng dn thi hành môt
sO
diêu
cüa Luât u tix. Trong do, mü'c bâo darn thirc hin dir an dâu tu' dixgc tmnh bAng t5'
l phn tram trên vn dâu tu' cüa dir an theo nguyen tAc lüy tién tang ph.n nhu sau:
- Di vâi phn vn dn 300 t' dng, rnU'c bão darn là 3%;
- Di vó'i phn vn trên 300
t>'
dng d&i 1,000 t dng, ithc bão darn là 2%;
- DM vó'i phn vn trên 1.000 t dng, rnrc bàn darn là I %.
3.
Viêc
t chic
thm dinh diu ldên thu'c
hen du'
mm
c1LI
tu'
Tru'ó'c thO'i han 1ct thüc vic tip nhn h so' 05 (nArn) ngày lam vic, do'n vj
thu'c hiên cuQc du giá quyên sà dung dat oó trách nhim báo cáo Sâ Tài nguyen
9
và Môi tru'ông v ngày k& thiic nhn h so', d gui giy mà cho các co quan, do'n
vj có lien quaii hçp thâm dnh ctieu kin thrc hin du an dâu tu. Vê thnh phân,
thè gian và dja diem hpp thârn djnh do Sô Tài nguyen và Môi tru'ô'ng quyêt dlnh.
Sau thè'i dim k& thiic nhn h s không qua 1/2 (rnra) ngày
lam
vic, dan
vi thuc hien cuôc dâu giá quyên su dung dat phôi hop vói don vi to cht'ic viêc dâu
giá quyên sü' d1rng dat cung cap các ho sa có lien quan theo quy djnh den S& Tài
nguyen và Môi tru'ông thành phô Da Nàng.
Trong thôi gian lthOng
qua
02 (hai) ngày
lam
vic, k tir ngày nhn dà h sc,
So' Tài nguyen và MOi tru'ông có trách nhim chñ trI, phôi hcp vói các co quail,
don vi có lien quan thâm dinh diêu hen áê thuc hiên du an du tu cüa nguci tham
gia dâu giá quyên
sfr
ding dat.
Sau khi, cok& quA thrn djnh (1p bng Biên ban), S& Tài nguyen vA Môi
tiuong gir1 kêt qua cho don vi th'trc hién
CUÔC
dâu gia áê thông bao cho nguoi tham
gia dâu giá qiiyên sü' ding dat biêt ye két quA thin dnh diu 1cin d thre hin dr
an dâu tu tru'ócthi diem rn& phiên dâu
gia.
4.
Tin ban
h
so':
Tin ban
M
sd cho ngui tham gia du giá vA vic xfr l
phi mua ho so tham gia dâu giá thixc hiên theo quy drnh tai Thông tu so
4
8
/
2
017/TT-BTCngAy 15 tháng 5 nth 2017 cüa B tnrâng B Tài chInh quy djnh
ye ch d0 tài ôhInh trong hóat dhg dâu giá tài sAn.
5.
KhoAn
tin
dIttru'ó'c phãi np khi tham gia
du
giá
TMñ d.tti
-
ix&c':
Ngixoi
thaili gia dU giá quyn si dçing dt phái np tin dt
tiuoc bang 20% tong
giá
fri thua dat, ithu dat tInh theo gia lthoi dim dé dâu giA
quyên
diing dat.
Vice
thu,
jD
tiên dt tru'âc yA xU 1 tiên d.t tnrâc di.xçic thc
hin theo quy djnh ti Diêu 39 Lust Dâu giá tài sAn vA lthoAn 3 Diu I Nghj djrih
so 1 O/20231ND-CP ngAy 03/4/2023 cüa ChInh phü.
6.
Hso tham'gia
du
giá
a) DArig k thArn gia du giA
Wi.i'Oi có rihu cu và dáp'Irng dA diu kin, co
riguyn v9ng tham gia d.0
giá phAi rnua
Va
np hO so ding k tharn gia dâu giA theo quy djnh. H so dàng k
tharn gia dau giá duqô tip nhn không hn chê
ye
so lu'çxng
va
duc bâo quAn theo
ch d "mat". Th?ji diOm ban ho so tham gia dâu giá và tip nhn
M
so tharn gia
dâu giá (trong gi& hành chInh) lien tic ice tü' ngAy niêm yet vic du giá quyên si:r
diing dat cho. den truóc pgày
ma
cuc dâu giá 02 (hai) ngAy. To chüc dâu giá tAi
sAn chi du'çxc thu tien dt fru'âo cüa nguô'i tharn gia dâu giá quyn sU ding dt trong
th&i hn 03 (ba) ngAy lam vic tru'óc khi m& cuQe dâu giá, trir trtrO'ng hçp to chO'c
dâu giA tài sAn và ngu&i tham gia dâu giá có thóa thun khAc nhu'ng phAi truac
ngày m& cuQc dâu giá
-, Sau khi M
so
tharn gia du giá h9p l, nguai tharn gia du giA quyn sfr
ding dat s du'ç'c huóng dan dang k tAi khoAn và du'cc cap mt tài khoAn truy
cap;
duc hu'óig dn v each sü' ding tài khoAn
ye
cAch thIrc däng k tharn gia d giA,
each trA giA và cAc nQi dung khác trên trang thông tin din tü' dâu giA trirc tuyên dê
thirc hin vic du giá trii'c tuyên.
10
- Ngu'ôi tharn gia du giá quyn sfr diing dt s1r dçing tâi khoãn truy cp d
dàng k tham gia dâu giá khu dat trên trang thông tin din ti dâu giá trirc tuyên cüa
to chirc dâu giá tài san theo huóng dn ti quy chê dâu giá cüa t chüc thirc hin
dâu giá.
- Nguôi tharn gia du giá quyn
sfx
ding dt phâi tV trang bi may móc, thiêt
bj, du'àng truyn dê dam bâo vic dàng k dâu giá dung hn theo Thông báo dâu
gla.
b) H so' clang k' tham gia d.0 giá
Ngui tharn gia du giá quyn sU' ding dt clang k3 tham gia du giá trén
cong thông tin din tü' cüa to chü'c thirc hin dau giá phâi hoàn thi&n day dU các
thông tin theo hixóng dan cüa to chüc dâu giá trixc tuyn.
M9i
sir
dMu chinh gi.y to', h so' ngu'o'i clang k tham gia du giá chi duçc
xern xét giâi quyêt nêu tho'i han tiêp nhn hO so' clang k tham gia d.0 giá chua kêt
thic.
V.
H!NH
TIIU'c, PHIJ'O'G THTYC DAU GIA
QUYEN
.S DUNG
BAT,
BUOC GIA
1.HInh
thic
du
gtá quyn
sfr
ding dt
fu giá bang' hInh thurc trirc tuy&i
2.
Phuo'ng thfrc dtr giá quyn
sfr
ding
dt
EMu giá quyn sur ding dt theo phixong thüc trâ giá len
.'
A P
, •.
Z (
3.
Buo'c gia:
05
/o/tien thue dat 01 nam (theo gia kho'i diem dau gia
VI.
KINJI
PHI,
NGUON
CHI PHI TO
CH1C T
}
WC
111W
VJC DAU
GIA
QUYEN
S
DVNG DAT
I(inh phi, ngun ki.nh phi du'qc thtrc hin theo quy djnh tai Thông tu so
4
8
/
2
017/Tf-BTC ngày 15 tháng
5
nàm 2017 cUa B Tài chInh.
VII.
1Ji'
MEN
GIA TRJ THU
DIfO'C
vA
BE XUAT
Vrc
SU.DVNG.
NGUON
THU TU' KET
QUA
BAU GIA
- Dir kin s tin thu du'c theo hInh thi.'rc thuê dt trã tin thuê dgt hang
nArn: khoáng 115.996.718
dOng/nãm
(Mçät tram bay muv'i lam triêu, chin tram
chin mu'ol sáu nghIn, bay tram mu'ô'i tam dông trên mç3t näm)
(Dir kiln s6 tin thu
dUQ'C
tInh theo Quyê't djnh s6 0
9
/
2
020/QD-UBND ngày
07/4/2 020 ca UBND thành phI quy djnh Bánggiá các loqi ddt trên dja bàn thành
phI Dà Náng giai doç2n 2020-2024,'Quylt dinh sl 0
7
/
2
021/QD-UBND ngày
2
7
/
3
/2021 cia UBND thành phó tha dól, bô sung rnt so diu cia Quy djnh ban
hành kè,n theo Quyê't d/nh sO 0
9
/
2
020/QD-UBND ngày 0
7
/
4
/2020 cüa UBND
thành phO Quy djnh Bang giá các loqi dat trên d,ia bàn thành phO Ba Náng giai
doan 2020-2024, Quyet djnh sO 5
6
/
2
023/QD- UBND ngày 14/12/2023 cia UBND
thành phO v vic ban hành h4 so diêu chinh giá ddt áp dyng cho näin 2023 dôi vái
các tuyOn du'3'ng mó'i ban hành trén dfa bàn thành phó Ba Nang va Quyet
dfnh
sO
57/2023/QD- UBND ngày 15/1
2
/
2
023 cza UBND thành phO saa dôi, bO sung mt
sl diu cia Quy djnh Bang giá các logi dOt trên dja bàn thành phO Ba Näng gial
11
doan 2020-2024; Quyêt df n/i s 5
8
/
2
023/QD- UI3ND ngày 1 4/12/2 023 ca UBND
than/i p/i6 ye vic ban bàn/i Ii so diCu chin/i giá d&t áp c4ing cho nm 2024 frén
dia bàn than/i p/i6 Ba Nàng, QuyCt d/nli sO 0
8
/
2
021/QD-UBND ngày 27/
3
/
2
021
ca UBND thành phO ye vic ban hành Quy dfnh imc i i
tInh dan giá thuê
dat trá tiCn hang nO/n; don giá time dat xdy c4mg cOng trinh ngOm, don giá thuê
dat aoI vol dat co mt nu6c trCn ia bàn thành phO Ba NOng).
- Tin thuê dt du'g'c np vào ngán sách Nhà nuóc.
VIII. PHU'O'NG THC LçA CHON TO CHIIC DAU GIA QUYN SI
DUNG DAT
Theo Eiu
56
Lut du giá tài san; Thông tu s 0
2
/
2
022/TT-BTp ngày 08
tháng 02 nàrn 2022 cüa B truö'ng B Tu pháp.
IX. DON
VJ
DTXQC GIAO
TO
CH1C THUC IIIJN VI1C DAU GIA
QUVEN
siY
DVNG DAT VA THU LAO D!CH VU DAU GIA
1.
Don vi thi'çc giao
tE chile
thii'c hin vic
du
giá quyn
sfi
thing
dIt.
Trung tarn Phát trin qu dt thânh ph Dâ Nng
2.
Thil lao djch
v
dii giá
Thirc
hin theo DMu 66
Lut EMu giá
tài sãii nrn 2016, Thông tu' s
45/2017/TT-BTC ngày 12 tháng
5
näm 2Q17 cIa B tru'ông B Tâi chInh
Ye
quy
diith khung thu lao dch vii dâu giá
tài
san theo quy djnh ti lut dâu giá tài san,
Thông tu so 10
8
/
2
020/TT-BTC ngày 21 tháng 12 nàrn 2020 cüa B trung B Tài
chinh ye vic süa dôi rnt so diêu cüa Thông tu sO 4
5
/
2
017/TT-BTC ngây l2tháng
5
nArn 20.17 cua B trung B Tãi chInh quy djnh khung thu lao djch vii dâu giá
tâi san theo quy djnh ti Lut Dâu giá tâi san.
X.
NIEM
YET,
THÔNG BAO
viic
DAU GIA QUYEN S D1JNG
DAT
1. Niêm yt vic dh giá quyn sü' ding 1t
- T chüc du giá quyn sü dung dt phài niérn yt vic du giá ti tri s& oia
don vj mlnh, noi
to chüc cuc dâu
giá
vâ trii sO U) ban nhân dan x Floà San it
nhât 15 (rnuôi 1m) ngày tru'ó'c ngày rnO' cuc dâu giá.
- Các thông tin chinh phâi niêrn yt, bao grn:
a)
Ten, dla chi cüa t chüc du giá tài san và nguOi có tài san du giá;
b)
Ten tài san hoc danh mc tâi san, s lupng, cht lupng cüa tài san du
giá; nai có
tài
san dâu giá; giây tè ye quyCn sO hu'u, quyCn si dung dOi vol tài san
dâu giá;
c)
Thai gian, dja dim xem tâi san du giá;
d)
ThOi gian, dja di&n ban h sa tharn gia du giá;
d) Giá khOi dirn cOa tài san du giá trong truông h9p cOng khai giá
kh6
di
Cm;
e) Tin mua h sa tharn gia du giá, tin dt tru'óc;
g)
Thai gian, dja di&ii, diu kin, cách thuc ding k tharn gia du giá;
h)
Thai gian, da dirn to chirc cuc du giá;
12
i) HInh thiic du giá, phuang thirc du giá.
2.
Thông bo vic c1u giá quyn sü ditiig dt
Ngoài quy djnh v niêm yt vic du giá tài san quy dinh tai di&n 1, Mc X
ci'ia phixang an nay, thi to chüc dâu giá quyên sr diing dt phâi thông báo Cong
khai it nhât hai lan trên báo in hoc báo hlnh cUa trung uong hoc thành phO
Dà
Nng, trang thông tin din ti chuyên ngânh ye dâu giá tài san; rni ln thông báo
cong khai cách nhau It nhât 02 (hai) ngày lam vic. Thai gian thông báo Cong khai
ln thr hai It nhât là 15 (mu
,
ô'i lam) ngày tru'&c ngày m cuc dau giá. Ben canh
do, To chü'c dâu giá quyên
sü'
ding dat däng tãi thông báo cong khai vic du giá
trén trang thông tin din tü dâu giá trrc tuyên.
NQi dung thông báo cOng khai vic du giá tài san bao gm:
a)
Ten, dja chi cüa t chirc du giá tài san và ngu'ôi có tài san du giá.
b)
Thi gian, dja cti&n du giá tài san.
c) Ten tài san, noi có tài san du giá.
d)
Giá khO'i dim cüa .tài san du giá trong tru'&ng hp cong lthai giá khâi
di ciri.
ci) Tin dat trtrâc.
e)
Thai gian, dja
dirn,
diu kin, each the dáng k tham gia du giá.
XI.
GIAM
SAT
THV'C HiN CUQC
DAU
GIA QUYEN
siY
DJNG
DAT
T chirc du giá tài san có trách nhini th%ic hin cuc dâu giá quyôn si:r
dt.ing dt dcing v&i
trInh
t1.r, thf tic quy cljnh cüa pháp lut v du giá tài san vâ ni
dung ci
i
i the tai hçp dông djch vi dâu giá tài san. Trung tarn Phát trin qu dat
thành phô E)à Nng có trách nhirn cfr d.i din tham dii và inoi di diên cac Sâ:
Tài nguyen và Môi tri.thng, Tu pháp, Tài ehInh, chInh quyên dja phucing nd có dat
dâu giá và d.i din to chie, Ca nhân khác có lien quan tharn dir, giárn sat thirc hin
cuQc dâu giá quyOn sfr di
v
ing dat.
XII.
PilE DUYET KET
QUA
TRUNG DAU GIA QUYEN
sU
DVNG
DAT
1. Trong thai hn khOng qua 02 (hai) ngày lam vic, k tt'r ngày k& thiic
cuc du giá, don vj tO ohixc dâu giá tài san hoc Hi dOng du giá quyn sà diing
dt trong truO'ng hqp cte bit chuyén icét
q
ua dâu giá, biêri bàn
CUQC
dâu giá, danh
sách ngui trüng dâu giá cho Trung tarn Phát triên qu dat.
Trong thai hn lthông qua 02 (hai) ngây lam vic, k tir ngày nhn bàn giao
sci va BiOn ban ket qua cuc dâu giá quyên sU dung dat, Trung tarn Phat triên
qu dat Ip h sci, gU'i Só Tài nguyen và MOi truông d trinh IJy ban nhâri dan
thânh phô cia quyêt djnh dãu giá quyên sfr diing dat, ban hành quyêt djnh cong
nhn két qua trOng dâu giá quyên sü' diing
dat.
2. H so trInh ban hành quyt djnh Cong nhn k& qua triing du giá quyn si
,
diing dat và ni dung cong nhn ket qua dau giá, bao gôrn:
13
a) Dir tháo quytt djnh Cong nhn kt qua trtng du giá quyn sir ding dt,
có các nQi dung chmnh sau day:
- Ten, da chi c1ia nguè:i triing du giá quyn sü diing dt;
- Vi ti-I, din tIch, rniic dich
sü
dçing, hInh thic, thô-i han si:r ding dt và thiic
trang h
thng
k thut khu dat, tài san gàn lien vó'i thüa dat, khu dt (nêu có);
9
- So tien trung dau gia quyen
six
diing dat;
- Thôi gian phâi np tin thuô dt;
- Trách nhirn vâ thii han thiic hin vic ké khai np tin thue dt cia ngu'i
triing dâu giá;
- Trách nhirn và thôi han thrc hin nghia vi tâi chfnh và hu qua pháp l
cüa vic vi phrn th&i han thirc hin nghTa
vçi
tài chfnh dôi voi nhà nu6t;
- Trách nhirn
Va
thô'i hn thixc hin thu tiic trInh cp có th6 quyn hüy
quyCt djnh cOng nhn lc& qua dâu giá trong tru'ô'ng h9p ngui trCrng du giá không
thirc hin nQp tiên dng theo thông báo cüa ca quan
thus;
- Don vi thxc hin k hçip dng thuê dt (di vóI trixng hp du giá theo
hInh thüc thué dâO vã cp Giây ching nhn quyn sü di.ing dat, quyn
so
htu nba
a
va tai.
san
khac gan 1en voi dat (sau day gçi Ia Giay chixng nhan quyen
six
diing
9.
.,
dat) cho ngixo'i trung dau gia;
- Tr4ch nhirn cüa các c quan, dan vj và cá nhãn có lien quan (nu co).
b)
Quyt djnh cMu giá quyn sir diing cMt;
c)
H
so
thfra dat, ithu dt du giá;
d)
Hçp dng djch
v11
du giá quyn si'r diing dt;
d) Báo cáo ye vic to chüc
thirc hin cuc dâu giá và
Biên
bàn kt
qua
cuQc
du giá quyn sO di
v
ing dat.
3.
Trong thôi han không
9ua
02 thai) ngày lam vic k tü ngày nhn TO trInh
và ho so tr Trung tarn Phát triên qu dat, SO Tâi nguyen và Môi tru'Ong trInh tJy
ban nhán dan thành .phô à Nàng ban hành• quyêt dlnh cong nhn kêt qua tráng dâu
giá.
4.
Trong thOi hn lchông qua 02 (hai) ngày lam vic k tir ngây nhn tO trinh
và h sa tO S& Tài nguyen và Môi trirông, Uy ban nhân dan thành ph Dà Nng
ban hãnh quy& djnh cong nhn Icét qua triing dâu giá.
5.
Quyt djnh cong nhn kt qua tthng
Mu
giá dixçc gOi cho: Chánh VAn
phông Uy ban nhân dan thành phô; Giárn doe các SO: Tài nguyen và Môi trirOng,
Tài chinh, Xâyding, Tu' pháp, Ké hoach và Dâu tu', Cong thuong; Cc thrOng Ciic
Thuê thành phô;
Chü
tch.U' ban nhân dn huyn Hoà Vang; Giám doe Trung tarn
Phát then qu dat; Giárn doe VAn phông DAng k dt dai thânh phô; Chu tjch U
ban nhân dan xä Hoà Son và ngu'ô'i trüng dâu giá.
XIII.
THO'I HN THIJC HIW NGHIA V1J
TAI
CEEINH
1. CAn cO Quyt djnh phê duyt kt
qua
trüng
du
giá eUa UBND thânh ph6
Dá Nng, nguô'i trüng dan giá phài thc hin vic kê khai vâ np Quyt dinh cong
nhn két
qua
trüng dâu giá tai co' quan vAn phOng däng k dat dai. Thô'i han nQp ho
14
so t& da không qua 05 (nàrn) ngày lam vic, k ifi ngày có Quyt dinh phê duyt
kêt qua trng ciâu giá.
Qua thôi hn trên, ngu'ôi trüng du giá không thiic hin vic ké ldiai và np
quy&t djnh phê duyt k& qua trüng dâu giá, co' quan vAn phông dAng k dat dai có
trách nhirn chuyên thông tin cho ca quan thus d ban hành thông báo np tiên s
dting dat, tiên thus dat vâ các khoán nghla via tài chinh khác nu co).
2. Quy trInh luau chuyn M so xác dnh nghia vii tài chmnh v dt dai trong
tru'ông hgp dâu giá quyên sü
,
dung dat d cho thus dat trà tMn thuê dat hang närn
&x9'c thrc hin theo quy djnh tai Diu 16 cia Thông tu lien tjch so
88
/
2
016/TTLT/BTC-BThTh
,
JT ngày 22 tháng 6 nArn 2016 cüa BQ truó'ng B Tài
chInhvà Bi tru'ông B Tài nguyen và Môi tru&ng quy.djnh v ha so và trinh tir thu
tic tiêp nhn, Juan chuyn ho so, xác dnh nghTa vi tài chfnh v dat dai eüa nguô'i
sü di
c
ing (sau day gi tAt là Thông tix lien tjch sO 88/20 1 6/TTLT/BTC-BTNMT).
3. Trong thôi han không qua 03 (ba) ngày lam vic (theo dng Thông tix lion
tich so 8
8
/
2
016/TTLT- BTC-BTNMT), kO tü' ngày nhn dü ha sa hçp l do co'
quan VAn phông DAng k' dat dai chuy&i dOn, co quan ThuO có trách nhim thông
báo cho ngu'i trüng dâu giá quyOn sà diing dat hoc thuO ct.t vO nghi'a
vçi
tài chInh.
Thông báo nQp tin
sir
dung dat hoc tiOn thuO dt ao gôrn các nQi dung sau:
a Sa tin thuO dt phà.i np và phu'o'ng thirc, dja dirn, thôi gian phài nQp
theo k& qua tnng dâu giá dã
dUçC
Uy ban nhân dan cap có thrn quyn quyêt djnh
côngnhn;
b)
TOn, .dja chi và
sa
tâi khoân tai kho bac nhà niró'c d nôp tin thuê dt
tr1ing dâu giá;
c)
Thôi han yêu cu np tin thuO dt trüng du giá;
d)
Thôi han chuyn giao chü'ng tU dâ np tin thuê dt tnng du giá cho co
quan tài nguyen
Va
rnôi trung.
A
A
4.
Tho'i han nop tien thue dat
a)
K tr th&i dirn cong ba k& qua tiling du giá thI khoân tin dt truó'c
Va
tin lâi (nu co) du?c chuyOn thành tiOn dt c9c dO báo
darn
thirc hin nghia vit tài
chinh cUa ngu'ô'i sfr diing dat.
b)
Thèi han np tin thuê dt ln du: Chrn nhAt là 30 ngày, k tü' ngày ban
hânh thông báo np tiOn thuO dat cüa co' quan ThuO.
Ngithi tiling du giá có trách nhiin lien h trçrc tip vói Kho bac Nhà iuróc
thânh pha Dà Nng d np 100% so tiOn trang dâu giá thuO dt ln du (bao gôrn
Ca
s tin dt tru'âc). Qua thi han nOu trOn, nguôi trilng dau giá không nptiOn
hoc không nQp dü tin trang dâu giáthuO dat lan dâu vào Ngan sách thành phô Dà
Nng thI Trung tam Phát triOn qu dat báo cáo SO' Tài nguyOn và MOi tru'ng trinh
UBND thành pha hy kOt qua tiling dâu giá theo khoãn 2 DiOu 3 Nghj djnh
1 O/2023/ND-CP ngày 03 tháng4 nAm 2023 cUa ChInh phU slra dôi, ba sung rnt sO
diu cUa các nghj dnh hu'ó'ng dan thi hành Lut Dat dai.
Truô'ng hçip ngu'i tiling du giá kiiông np tin hoc lthông np cM tin
tiling du giá quyOn sU diing dat theo quy djnh thI ngtiO'i tiling dãu giá không du'cic
15
nhn laitMn dat coc. fi vói tnthng hop•ngirô'i truing dâu giá d np nhiu hon
kho?tru tin dat coc thi du'cyc Nhà nuó'c hoàn trà so tiên chênh Iêch nhiêu hon so vó'i
so
tiôn
dt C9c theo quy dnh.
c)
Tir nàrn thur hai tr& di, ngu'ôi thus dt duçcc ch9n np tin rnt ln hoc hai
lan trong närn. Truô'ng hçp ngu6i np thuê ch9n np thuê mt ln trong nàrn thI
thài hin np thus là 31 thang
5.
Tru'ông hçrp ngu'i thuê dat, thuê rnt nuó'c ch9n
hInh thüc np tiên 2 lan trong nàrn thI thô'i hn np thug cho tüng k' nhu' sau: kS'
thur nhât np
50%
chrn nhât là ngây 31 tháng
5;
kr thur hai np dü phân con lai
chrn nhât là ngày 31 tháng 10.
d)
Dan
giá trüng
c1u
giá duc
n
djnh
10
nàrn,
ht
thi hn
n
djnh thirc
hin diu chinh don gia thuô dat theo chInh sáchthu tiM thuê dt di vOi trithng
hqp thue dat tra tien hang narn khong thong qua hinh thu'c dau gla; rnu'c dieu chrnh
không vu'qt qua 30% don giá thuê dat trüng dâu giá hoc dan giá thuê dat cüa k'
on djnh lien ké truót do.
5.
Lip h so
cp
Giy
chfrng nhn quyir sü diing dt, bàn
giao dt trên
tiltuc
tIa cho ngtrôi trüng
du
giá
NguOi trOng du giá, co quan chü tn, ca quan phM hçrp giái quy& vic cp
Giây ching nhan qUyên sü ding dat, bàn giao dat trên thirc da cho ngui tthng
du giá thurc hin chuc nàng, nhirn vui, thii gian theo. dung quy djnh các diêu ti
Mic 2 và Miic 3 Chucrng II Thông tu so 8
8
/
2
016/TTLT/BTCBMT
Trong th&i gian
05
ngày lam vic k tü ngày ngithi triing du giá dâ hoân
thành nghia vçi tài chinh, ca quan tài nguyen và rnoi tntr&ng trinh ca quan có thâm
quyên cap Giây chüng nhn, k .hçp dông thuô dat dôi vâi tnrông hqp thuê dat; to
chirc bàn giao dat trén thirc dja Va trao Giây chüng nhn; chi d.o cp nht, chinh 15'
cci sO' dt1 lieu dat ctai, ho so' dja chInh. Chi phi lien quan den cap Giây chOng nhn
quyên sCr duing dat do ngithi trOng dâu giá np theo quy djnh hin hânh.
XIV.
HU KET
QUA
TRUNG DAU GIA
2. Kt
qua trüng dII giá bj hüy trong tru*ng hçrp
sau
a)
Theo thóa thun giU'a ngu'ôi cO tài san du giá, t chOc du giá tài san vâ
ngu'O'i trüng du giá v
vic
hüy kt qua du giá tài san hoic git'a ngu'O'i có tài san
du giá và ngu'O'i tnáng dâu giá ye vic hUy giao két hçp dông mua ban tài san dâu
giá, hy bO hçip dông rnua ban tài san dâu giá, trü' tru'Ong hçp gay thit hi hoc
lam ánh hu'Ong den l?i Ich cüa Nba nuo'c, quyên, lçri Ich hçip pháp cüa cá nhân, to
chü'c.
b)
Hqp dng dch vi ctu giá tài san, hçp dcng mua ban tài san du giá bj
TOa an tuyên b vô hiu theo quy djnh cüa pháp lut ye dan
sir
trong tru'O'ng hgp
ngu'Oi trCing du giá có liànb vi vi phm quy djnh ti dMm b, khoãn
5,
DiM 9 cüa
Lut Dâu giá tài
san.
c)
H9'p dng djch vi du giá tài san bj bOy bO theo quy djnh tai lthoán 6,
DiM 33 cüa Lut Du giá tài san.
d)
Ngui có tài san du giá, nguô'i tham gia du giá quyn sü diing dt,
ngu'Oi tráng dâu giá, to chOc dâu giá tài
san,
dâu giá viên có hành vi thông dOng,
16
moe ni, dim giá trong qua trInh tharn gia du giá dn dn lam sai Iêch thông tin tài
san dâu giá hoc ho so tham gia dâu giá hoc kOt qua d4u giá tàj san.
d) Thea quyt dnh ca nguO'i có thrn quyn xir phtt vi phm hânh chInh
trong truông hop dâu giá tài san nhà nuóc khi có mt trong cac can cir quy dnh tti
khoán 6, Diêu 33 cUa Lut Dâu giá tâi san.
e)
Truông hgp ngui trIing diu giá không np tin hoc nQp lthông 1ii tin
trl'ing dâu giá quyn sir dung dat trong vông 120 ngày kê tir ngày cO quyêt dnh
cOng nhn icOt qua trtng dâu giá thi Uy ban nhân dan cap có thârn quyên buy quyêt
djnh cong nhn kêt qua trüng dâu giá quyên
s1r
di,ing dat.
2. Trong tru'ng hçrp 1ct qua trOng d.0 giá bj buy thea quy djnh
tai
khoán 1
Miic nay thI Trung tam Phát triên qu dat 1p ho so, báo cáo S& Tài nguyen và Môi
truông trInh U' ban nhân dan thành phô ban hành Quyêt djnh hUy kt qua trüng
dâu giá. Các ben khôi phiic 'a tInh trng ban dâu, hoân trâ cho nhau diên tich dat
và so tin d nhn (tri'r sO tién dt truic). Ben có lôi gay thit h.i phài bôi thuing
theo quy djnh pháp 1ut,
XV. CAC
NQI
DUNG
KIIAC
Các iii dung khác du9'c thc hin theo pMp 1ut dt dai, pháp 1ut du giá
tài san; Thông tu lien tjcli so 1
4
/
2
O15/TTLT-BTNTvfp ngáy
0
4
/
4
/2015
cüa BQ
Tâi nguyen vâ Môi tru'O'ng - B Tw Pháp và các van ban pháp 1ut khác có lien
quan./.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 651/QĐ-UBND Đà Nẵng 2024 Phương án đấu giá quyền sử dụng đất Khu siêu thị
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ