English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Lưu
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Theo dõi VB
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Báo lỗi
In
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- Chia sẻ:
-
Quyết định 6160/QĐ-UBND Hà Nội 2026 điều chỉnh nội dung Quyết định 2638/QĐ-UBND giao đất dự án Khu đô thị AIC
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 13/11/2026 09:40 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 6160/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Bùi Duy Cường |
| Trích yếu: | Về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định 2638/QĐ-UBND ngày 23/7/2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc về việc giao đất (đợt 1) thực hiện dự án Khu đô thị AIC do Công ty cổ phần Bất động sản AIC làm chủ đầu tư tại xã Tiền Phong và xã Mê Linh, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc (nay thuộc xã Mê Linh, Thành phố Hà Nội) | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
10/11/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Đầu tư | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 6160/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 6160/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND Hà Nội, ngày tháng năm 2026
QUYẾT ĐỊNH
Về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định số 2638/QĐ-UBND ngày
23/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc giao đất (đợt 1) thực hiện dự án
Khu đô thị AIC do Công ty cổ phần Bất động sản AIC làm chủ đầu tư tại xã
Tiền Phong và xã Mê Linh, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc
(nay thuộc xã Mê Linh, thành phố Hà Nội)
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và
Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29/6/2024;
Căn cứ Khoản 3 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024; Khoản 1 Điều 44a Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 (bổ sung bởi khoản 4 Điều 13 Nghị định
số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ);
Căn cứ Nghị quyết số 254/2024/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định
một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật
Đất đai; Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ quy định chi
tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy
định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành
Luật Đất đai;
Căn cứ Quyết định số 105/2026/QĐ-UBND ngày 25/7/2026 của UBND Thành
phố ban hành Quy định về điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số nội dung của
Quyết định số 33/2026/QĐ-UBND ngày 25/3/2026 của UBND Thành phố về việc phân
cấp thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội;
ban hành trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Xét đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số
1053
/TTr-
SNNMT ngày
05
tháng
11
năm 2026.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định số 2638/QĐ-UBND
ngày 23/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc (trước đây) như sau:
1. Điều chỉnh tên dự án thành: Khu đô thị AIC (Tên thương mại: Khu đô thị
Diamond Flora).
2. Điều chỉnh tên người được giao đất thành: Công ty cổ phần đầu tư Bất
động sản Hoa Thủ Đô (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần,
mã số doanh nghiệp 2500293742, đăng ký lần đầu ngày 26/02/2008, đăng ký thay
đổi lần thứ 23 ngày 20/7/2026 do Phòng Đăng ký kinh doanh và Tài chính doanh
nghiệp – Sở Tài chính thành phố Hà Nội cấp).
6160
10
11
2
3. Điều chỉnh diện tích đất giao thành 895.557m², bao gồm:
- 388.358m² đất ở (các ô đất từ HH-01 đến HH-11; Từ BT-01 đến BT-30;
BT-32; BT-34; BT-36; một phần ô đất BT-37; từ BT-38 đến BT-69):
+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.
+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư dự án được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày
23/7/2008 (UBND tỉnh Vĩnh Phúc ký Quyết định giao đất số 2638/QĐ-UBND
ngày 23/7/2008); Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng
chung quy định tại điểm a, c khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ theo thời hạn ổn định lâu dài; Người mua nhà ở gắn liền
với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
- 65.113 m² đất thương mại dịch vụ công cộng, trường học để kinh doanh
(các ô đất CC-01; CC-02; NT-01; Từ NT-03 đến NT-06; và TH-02; TH-03; TH-
05; TH-06):
+ Mục đích sử dụng đất: Đất sử dụng vào mục đích công cộng nhằm mục
đích kinh doanh.
+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
+ Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày 23/7/2008 (UBND tỉnh Vĩnh Phúc
ký Quyết định giao đất số 2638/QĐ-UBND ngày 23/7/2008).
- 356.465m² đất cây xanh, giao thông:
+ Mục đích sử dụng đất: Đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm
mục đích kinh doanh.
+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng theo chủ
trương đầu tư và quy hoạch xây dựng của Dự án được duyệt; sau khi hoàn thành bàn
giao cho cơ quan chuyên ngành và chính quyền địa phương quản lý theo quy định.
- 85.621 m² đất (đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng theo xác nhận
của UBND xã Mê Linh tại Văn bản số 2053/UBND-KT ngày 30/6/2026) giao
UBND xã Mê Linh quản lý, đề xuất phương án sử dụng đất, bao gồm:
+ 27.613 m² đất thương mại dịch vụ công cộng, trường học (các ô đất CC-
03; NT-02; TH-01; và TH-04). Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không
thu tiền sử dụng đất.
+ 58.008 m² đất bố trí nhà ở xã hội để thực hiện dự án riêng (các ô đất CT-
02; BT-31; BT-33; BT-35; một phần ô đất BT-37; LK-01; LK-02; LK-03; LK-
04). Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
4. Điều chỉnh nội dung ghi vị trí, ranh giới khu đất thành: Vị trí, ranh giới,
diện tích khu đất 895.557m² xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử
dụng đất, QH-03c do Viện Khoa học Công nghệ xây dựng lập năm 2011, được
UBND Thành phố phê duyệt kèm theo Quyết định số 4457/QĐ-UBND ngày
23/9/2011; Bản đồ sử dụng đất quy hoạch QH-02 do Tổng Công ty tư vấn xây
dựng Việt Nam – CTCP lập ngày 30/3/2026, được UBND xã Mê Linh phê duyệt
tại Quyết định số 1486/QĐ-UBND ngày 01/4/2026; Bản định vị mốc ngày
04/3/2025 của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sơ đồ ranh giới khu đất kèm theo
Văn bản số 3495/UBND-KT ngày 22/10/2026 của UBND xã Mê Linh. Sơ đồ phác
3
họa mốc kèm theo Văn bản ngày 23/10/2026 của phòng Thống kê đất đai và Đo
đạc bản đồ - Sở Nông nghiệp và Môi trường.
5. Bổ sung nội dung về phương thức giao đất, cho thuê đất: Nhà nước giao đất,
cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 4 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày
11/12/2025 của Quốc hội.
Lý do điều chỉnh: UBND Thành phố có các Quyết định số 1369/QĐ-UBND
ngày 22/4/2022, số 5630/QĐ-UBND ngày 08/10/2026 chấp thuận điều chỉnh chủ
trương đầu tư dự án, nay điều chỉnh quyết định giao đất theo quy định tại Khoản 1
Điều 44a Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 (được bổ sung bởi khoản 4
Điều 13 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ) và hồ sơ đề
xuất của Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Hoa Thủ Đô.
Điều 2. Các nội dung khác ghi tại Quyết định số 2638/QĐ-UBND ngày
23/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc vẫn giữ nguyên hiệu lực thi hành.
Điều 3. Tổ chức thực hiện:
1. Căn cứ quyết định này, Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Hoa Thủ đô có
trách nhiệm:
a) Liên hệ với UBND xã Mê Linh để xác định diện tích đất có nguồn gốc là đất
chuyên trồng lúa trong phạm vi khu đất diện tích 862.521m², làm cơ sở để xác định
khoản tiền theo quy định của pháp luật để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên
trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định.
b) Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để rà soát, xác định tiền sử dụng
đất; tiền thuê đất phải nộp theo quy định; chuyển thông tin địa chính thửa đất để Sở
Tài chính xác định khoản tiền theo quy định của pháp luật để Nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa (nếu có) bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa
theo quy định.
c) Liên hệ với Sở Tài chính để được hướng dẫn xác định và nộp khoản tiền theo
quy định của pháp luật để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa (nếu có)
bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định;
d) Liên hệ với Thuế Thành phố Hà Nội để được hướng dẫn và nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất; các khoản phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác còn
thiếu (nếu có).
đ) Sau khi thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, liên hệ với Sở
Nông nghiệp và Môi trường để được bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa;
thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất theo quy định của pháp luật.
e) Quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc
giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng
cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; không được chuyển
đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND Thành phố chấp thuận.
f) Đầu tư, xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và nội dung
chủ trương đầu tư đã được UBND Thành phố quyết định điều chỉnh, liên hệ Sở Xây
dựng để được hướng dẫn các thủ tục đảm bảo đồng bộ, tuân thủ đúng quy định của
pháp luật hiện hành.
g) Đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho UBND xã Mê
Linh quản lý các khu đất có tổng diện tích 85.668m² theo quy định tại các Quyết định
4
chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 1369/QĐ-UBND ngày 22/4/2022, số
5630/QĐ-UBND ngày 08/10/2026 của UBND Thành phố.
h) Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà,
công trình xây dựng theo quy định; thực hiện quản lý, sử dụng, vận hành công trình
sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND Thành
phố Hà Nội.
i) Liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, UBND xã Mê Linh để chỉnh
lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.
k) Thực hiện cơ chế và phương án quản lý, bàn giao, khai thác sản phẩm theo
đúng các Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 1369/QĐ-UBND
ngày 22/4/2022, số 5630/QĐ-UBND ngày 08/10/2026 của UBND Thành phố.
l) Phối hợp với UBND xã Mê Linh khẩn trương hoàn thành giải phóng mặt bằng
diện tích 9.227,4m² đất còn lại trong Quý II/2027 và hoàn thiện hồ sơ sử dụng đất
đối với diện tích 43.880,4m² còn lại của dự án để báo cáo UBND Thành phố theo
quy định.
m) Đất được Nhà nước cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng để thực
hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi
nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến
độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ
sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng
không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với
mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được
gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà
không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
2. Sở Nông nghiệp và Môi trường:
a) Rà soát, xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; miễn
giảm tiền thuê đất (nếu có);
b) Bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa, cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi Chủ đầu tư hoàn thành
nghĩa vụ tài chính theo quy định;
c) Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa
chính; làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất theo quy định;
d) Thực hiện kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, hướng dẫn thực hiện
các thủ tục về môi trường của người sử dụng đất theo quy định.
3. Sở Xây dựng:
a) Hướng dẫn UBND xã Mê Linh và Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục về xây
dựng theo quy định của pháp luật.
b) Chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan tham mưu UBND Thành phố phương
án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% (khoảng 7,6762ha) sau khi Nhà
đầu tư bàn giao lại cho Thành phố, bảo đảm đồng bộ với tiến độ triển khai Dự án.
4. Sở Tài chính: Giám sát, đôn đốc Nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng tiến
độ, thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
5
5. Thuế Thành phố Hà Nội: Giám sát, đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính của
dự án; thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các
nghĩa vụ tài chính bổ sung, nghĩa vụ tài chính khác còn thiếu (nếu có) theo quy định.
6. UBND xã Mê Linh:
a) Đôn đốc chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án và
chủ trì thực hiện việc tiếp nhận, quản lý, đề xuất phương án sử dụng diện tích
85.621m² đất thương mại dịch vụ công cộng, trường học, nhà ở xã hội theo quy định;
b) Chủ trì, phối hợp với Nhà đầu tư khẩn trương hoàn thành giải phóng mặt bằng
diện tích 9.227,4m² đất còn lại trong Quý II/2027.
c) Giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng diện tích đất được giao trong phạm
vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật;
d) Rà soát, thực hiện việc giao đất dịch vụ cho người dân có đất nông nghiệp bị
thu hồi để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật, chỉ đạo của UBND Thành
phố tại Thông báo số 171/TB-UBND ngày 20/02/2023 và Văn bản số 606/UBND-
TNMT ngày 09/3/2023.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc Sở: Nông nghiệp và Môi
trường, Tài chính, Xây dựng; Trưởng Thuế thành phố Hà Nội; Giám đốc Trung tâm
Truyền thông, Dữ liệu và Công nghệ số thành phố Hà Nội; Giám đốc Văn phòng
Đăng ký đất đai Hà Nội; Chủ tịch UBND xã Mê Linh; Công ty cổ phần đầu tư Bất
động sản Hoa Thủ Đô và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành
Quyết định này.
Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định
này trên Cổng thông tin điện tử của Thành phố./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Chủ tịch UBND Thành phố (để b/c);
- PCT UBND TP Bùi Duy Cường;
- VP UBND TP: PCVP, NNMT;
- Lưu: VT.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Bùi Duy Cường
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 6160/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định 2638/QĐ-UBND ngày 23/7/2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc về việc giao đất (đợt 1) thực hiện dự án Khu đô thị AIC do Công ty cổ phần Bất động sản AIC làm chủ đầu tư tại xã Tiền Phong và xã Mê Linh, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc (nay thuộc xã Mê Linh, Thành phố Hà Nội)
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ