Xây nhà trên đất nông nghiệp vẫn không bị phá dỡ?

Trả lời:

Khoản 4, Điều 3 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định một trong những nguyên tắc xử phạt vi phạm hành chính như sau:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà chưa có văn bản xử lý vi phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành thì không xử lý theo quy định tại Nghị định này.

Theo quy định trên, chỉ những trường hợp sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà có vi phạm nhưng vi phạm đó chưa có văn bản xử lý vi phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền  xây nhà trên đất nông nghiệp trước ngày 15/10/1993 mà chưa bị xử lý vi phạm trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành (tức là trước ngày 01/8/2024) thì sẽ không bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Như vậy, gia đình bạn sẽ không bị buộc phải phá dỡ nhà nếu chưa từng có văn bản xử lý vi phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước ngày 01/8/2024.

Việc cấp sổ đỏ sẽ được xét theo các quy định tại Điều 137 hoặc 138, 139 Luật Đất đai 2024, tùy thuộc vào việc gia đình bạn có giấy tờ về quyền sử dụng đất hay không, có thuộc trường hợp có vi phạm pháp luật hay không.

Xem thêm:  Xây nhà trên đất nông nghiệp bị xử phạt như thế nào?

Trên đây là nội dung tư vấn về vấn đề “Xây nhà trên đất nông nghiệp vẫn không bị phá dỡ?” dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ 19006192 để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!