English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 3127/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư Quốc lộ 1A
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 26/07/2024 15:20 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 3127/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Văn Thi |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A đoạn từ cầu Hoàng Long đến tượng đài thanh niên xung phong, thành phố Thanh Hóa thuộc mặt bằng quy hoạch 3000/QĐ-UBND ngày 07/4/2022 (điều chỉnh từ mặt bằng quy hoạch 1130/UBND-QLĐT ngày 06/7/2010) | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
25/07/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3127/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 3127/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ
-
UBND
Thanh
Hóa
, ngày tháng năm 202
4
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư
hai bên đường Quốc lộ 1A đoạn từ cầu Hoàng Long đến tượng đài thanh
niên xung phong, thành phố Thanh Hóa thuộc MBQH số 3000/QĐ-UBND
ngày 07/4/2022 (điều chỉnh từ MBQH 1130/UBND-QLĐT ngày 06/7/2010)
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính phủ và Luật tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25/11/2014;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25/11/2014;
Căn cứ Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17/6/2020;
Căn cứ Luật Doanh nghiệp ngày 17/6/2020;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số
44/2014/NĐCP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Nghị định
số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất; Nghị
định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một
số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê
mặt nước; Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số nghị định chi tiết thi hành Luật đất đai; Nghị định
62/2017/NĐ-CP ngày 16/5/2017 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và
biện pháp thi hành của Luật đấu giá tài sản; Nghị định số 123/2017/NĐ-CP
ngày 14/11/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định
quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Nghị định số
148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị
định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Nghị định 47/2021/NĐ-CP ngày
01/4/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật doanh nghiệp;
Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 về sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Nghị định 47/2023/NĐ-CP
ngày 03/7/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định
62/2017/NĐ-CP ngày 16/5/2017 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và
biện pháp thi hành của Luật đấu giá tài sản; Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ngày
2
05/02/2024 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chỉnh phủ quy định về giá đất và Nghị
định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Nghị định số
71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ trưởng Bộ
Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất; Thông tư liên tịch số
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04/4/2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và
Môi trường, Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá
quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất; Thông
tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi,
bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ
trưởng Bộ Tài chính; Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày
22/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
quy định về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất; Thông tư số 45/2017/TT-
BTC ngày 12/5/2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định khung thù lao dịch
vụ đấu giá tài sản theo quy định tại Luật đấu giá tài sản; Thông tư số
48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định chế độ
tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản; Thông tư số 02/2022/TT-BTP ngày
08/02/2022 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp về việc hướng dẫn lựa chọn tổ chức đấu
giá tài sản;
Căn cứ Quyết định số 22/2023/QĐ-UBND ngày 19/6/2023 của UBND tỉnh
về việc ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử
dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số
3977/QĐ-UBND ngày 11/8/2023 của UBND tỉnh về việc chấp thuận chủ trương
đầu tư dự án khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A đoạn từ cầu Hoàng Long
đến tượng đài thanh niên xung phong, thành phố Thanh Hóa; Quyết định số
832/QĐ-UBND ngày 28/02/2024 của UBND tỉnh về việc phê duyệt danh mục dự
án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; Quyết
định số 1179/QĐ-UBND ngày 26/3/2024 của UBND tỉnh về việc phê duyệt kế
hoạch sử dụng đất năm 2024, thành phố Thanh Hoá;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số
1196/TTr-STNMT ngày 10/7/2024 (kèm Công văn số 1431/STP-BTTP ngày
04/7/2024 của Sở Tư pháp).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư
hai bên đường Quốc lộ 1A đoạn từ cầu Hoàng Long đến tượng đài thanh niên
xung phong, thành phố Thanh Hóa thuộc MBQH số 3000/QĐ-UBND ngày
4
3. Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất: Trong năm 2024.
4. Người được tham gia đấu giá và điều kiện tham gia đấu giá quyền
sử dụng đất
4.1. Người được tham gia đấu giá
Tổ chức kinh tế; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; doanh nghiệp có
vốn đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp được Nhà nước cho giao đất có thu tiền
sử dụng đất theo quy định tại Điều 55 của Luật Đất đai năm 2013.
4.2. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá
4.2.1. Đối với tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
được tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:
a) Có đơn đề nghị tham gia đấu giá theo mẫu do Tổ chức đấu giá phát
hành; trong đơn cam kết khi trúng đấu giá phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng
quy hoạch, đúng tiến độ, đúng thời hạn nộp tiền theo quy định và phải chịu trách
nhiệm về tính xác thực của thành phần hồ sơ tham gia đấu giá.
b) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp
luật.
c) Đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 58 Luật Đất đai năm
2013; khoản 2 và khoản 3 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
năm 2013, cụ thể:
- Điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ
của dự án đầu tư được quy định như sau: có vốn thuộc sở hữu của mình để thực
hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án; có khả năng huy động
vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài
và các tổ chức, cá nhân khác.
- Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp
đang sử dụng đất do nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư
khác xác định theo các căn cứ sau đây: kết quả xử lý vi phạm pháp luật về đất
đai đối với các dự án tại địa phương được lưu trữ tại Sở Tài nguyên và Môi
trường; nội dung công bố về tình trạng vi phạm pháp luật đất đai và kết quả xử
lý vi phạm pháp luật đất đai trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và
Môi trường đối với các dự án thuộc địa phương khác.
d) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm để đấu giá quyền sử
dụng đất trước khi tổ chức cuộc đấu giá theo quy định.
đ) Trường hợp có từ 02 (hai) công ty sở hữu chéo lẫn nhau theo quy định
của pháp luật về doanh nghiệp thì chỉ được 01 (một) công ty tham gia đấu giá
quyền sử dụng đất (công ty tham gia đấu giá tự khai, tự lựa chọn cử thành viên
5
tham gia và phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về kết quả thực
hiện).
e) Người đại diện theo pháp luật đăng ký tham gia đấu giá, trường hợp
người đại diện theo pháp luật không thể đăng ký tham gia đấu giá thì có thể ủy
quyền theo quy định và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về việc ủy
quyền, kết quả thực hiện.
f) Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh
doanh bất động sản để thực hiện dự án nhà ở.
4.2.2. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được đăng ký tham
gia đấu giá khi có đủ các điều kiện sau:
a) Có đơn đề nghị tham gia đấu giá theo mẫu do Tổ chức đấu giá phát
hành; trong đơn có nội dung cam kết khi trúng đấu giá phải sử dụng đất đúng
mục đích, đúng quy hoạch, đúng tiến độ, đúng thời hạn nộp tiền theo quy định
và phải chịu trách nhiệm về tính xác thực của thành phần hồ sơ tham gia đấu giá.
b) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp
luật.
c) Đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 58 Luật Đất đai năm
2013; khoản 2 và khoản 3 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai, cụ thể:
- Điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ
của dự án đầu tư được quy định như sau: có vốn thuộc sở hữu của mình để thực
hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án; có khả năng huy động
vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài
và các tổ chức, cá nhân khác.
- Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp
đang sử dụng đất do nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư
khác xác định theo các căn cứ sau đây: kết quả xử lý vi phạm pháp luật về đất
đai đối với các dự án tại địa phương được lưu trữ tại Sở Tài nguyên và Môi
trường; nội dung công bố về tình trạng vi phạm pháp luật đất đai và kết quả xử
lý vi phạm pháp luật đất đai trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và
Môi trường đối với các dự án thuộc địa phương khác.
d) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm để đấu giá quyền sử
dụng đất trước khi tổ chức cuộc đấu giá theo quy định.
đ) Trường hợp người đăng ký tham gia đấu giá không tham gia cuộc đấu
giá thì có thể ủy quyền theo quy định và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp
luật về việc ủy quyền, kết quả thực hiện.
6
e) Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh
doanh bất động sản để thực hiện dự án nhà ở.
5. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá và khoản tiền đặt trước, tiền đặt cọc
5.1. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá là: 3.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ
(Bằng chữ: Ba triệu đồng đối với một bộ hồ sơ).
5.2. Tiền đặt trước:
Tiền đặt trước để tham gia đấu giá bằng 20% giá khởi điểm để đấu giá
quyền sử dụng đất khu đất đấu giá (17.713,86 m
2
đất xây dựng nhà ở liền kề) khu
dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A đoạn từ cầu Hoàng Long đến tượng đài thanh
niên xung phong, thành phố Thanh Hóa được UBND thành phố Thanh Hóa phê
duyệt tại Quyết định số 3000/QĐ-UBND ngày 07/4/2022 (điều chỉnh từ MBQH
số 1130/UBND-QLĐT ngày 06/7/2010) được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
a) Kể từ thời điểm công bố kết quả trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước
và tiền lãi (nếu có) được chuyển thành tiền đặt cọc để đảm bảo nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất và khoản tiền này được nộp vào ngân sách nhà
nước chậm nhất 03 (ba) ngày kể từ thời điểm công bố kết quả trúng đấu giá.
b) Khoản tiền này được thu bằng tiền mặt, chuyển khoản bằng đồng Việt
Nam hoặc giấy bảo lãnh tham gia đấu giá của Ngân hàng xác nhận trách nhiệm
bảo lãnh, thanh toán thay với mức tương ứng giá trị tiền đặt trước (Giấy bảo
lãnh có hiệu lực 120 (một trăm hai mươi) ngày kể từ ngày nộp hồ sơ tham gia
đấu giá). Tổ chức đấu giá tài sản chịu trách nhiệm kiểm tra tính hợp pháp của
văn bản này.
c) Tiền đặt trước được nộp hoặc chuyển khoản vào tài khoản riêng của tổ
chức đấu giá tài sản mở tại Ngân hàng thương mại hoặc chi nhánh Ngân hàng
nước ngoài tại Việt Nam.
d) Thời gian nộp tiền đặt trước được thông báo cụ thể trong hồ sơ đấu giá,
thông báo đấu giá. Thời hạn nộp trong 03 (ba) ngày làm việc trước ngày mở
cuộc đấu giá.
5.3. Xử lý tiền đặt trước và tiền đặt cọc:
Thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 16 quy định đấu giá quyền sử
dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh
Thanh Hoá ban hành kèm theo Quyết định số 22/2023/QĐ-UBND ngày
19/6/2023 của UBND tỉnh.
6. Hình thức, phương thức đấu giá và bước giá khi thực hiện đấu giá
6.1. Hình thức đấu giá:
Đấu giá trọn gói quyền sử dụng đất đối với diện tích 17.713,86 m
2
đất xây
dựng nhà ở liền kề) Khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A đoạn từ cầu Hoàng
Long đến tượng đài thanh niên xung phong, thành phố Thanh Hóa được UBND
7
thành phố Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3000/QĐ-UBND ngày
07/4/2022 (điều chỉnh từ MBQH số 1130/UBND-QLĐT ngày 06/7/2010) theo
hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo từng vòng, liên tục cho đến khi
không còn người yêu cầu đấu giá tiếp thì người có mức giá trả cao nhất tại vòng
đấu đó là người trúng đấu giá.
6.2. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
6.3. Bước giá:
a) Bước giá để đấu giá là phần chênh lệch giữa mức giá do đơn vị thực
hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất công bố cho vòng đấu tiếp theo so với mức
giá trả cao nhất của vòng đấu trước liền kề.
b) Bước giá cho mỗi vòng đấu kế tiếp là 0,5% (Bằng chữ: không phẩy
năm phần trăm) mức giá trả cao nhất của vòng đấu liền kề trước đó.
6.4. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, bước giá, được quy định tại
phương án đấu giá này, quy chế cuộc đấu giá và công bố công khai cho người
tham gia đấu giá biết.
7. Kinh phí, nguồn chi phí tổ chức thực hiện đấu giá
7.1. Nguồn kinh phí đảm bảo cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất
gồm: dự toán ngân sách nhà nước giao cho UBND thành phố Thanh Hóa để thực
hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất; tiền bán hồ sơ cho người tham gia đấu giá
quyền sử dụng đất; tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không được nhận
lại theo quy định tại khoản 6 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản năm 2016; các nguồn
kinh phí hợp lệ khác theo quy định của pháp luật.
7.2. Quản lý, sử dụng nguồn kinh phí đảm bảo cho hoạt động đấu giá
quyền sử dụng đất: thực hiện theo quy định tại Điều 4 Thông tư số 48/2017/TT-
BTC ngày 15/5/2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định chế độ tài chính
trong hoạt động đấu giá tài sản.
7.3. Nội dung và mức chi cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất: thực
hiện theo quy định tại Điều 5, Điều 6 Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày
15/5/2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định chế độ tài chính trong hoạt
động đấu giá tài sản.
8. Dự kiến giá trị thu được và đề xuất sử dụng nguồn thu từ kết quả
đấu giá
Số tiền trúng đấu giá được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của
Luật Ngân sách nhà nước để thực hiện các bước tiếp theo theo quy định tại
khoản 3 Điều 20 quy định đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử
dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành kèm theo
Quyết định số 22/2023/QĐ-UBND ngày 19/6/2023 của UBND tỉnh và các quy
định hiện hành có liên quan.
8
9. Phương thức lựa chọn Tổ chức đấu giá
UBND thành phố Thanh Hóa thực hiện lựa chọn tổ chức đấu giá theo quy
định tại Điều 56 Luật Đấu giá tài sản, Thông tư số 02/2022/TT-BTP ngày
08/02/2022 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp về hướng dẫn lựa chọn tổ chức đấu giá
tài sản, Điều 13 quy định đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử
dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành kèm theo
Quyết định số 22/2023/QĐ-UBND ngày 19/6/2023 của UBND tỉnh và các quy
định hiện hành có liên quan; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về kết
quả thực hiện.
10. Đơn vị được giao tổ chức việc đấu giá: UBND thành phố Thanh Hóa.
11. Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất và giá khởi điểm
11.1. Căn cứ phương án đấu giá quyền sử dụng đất được phê duyệt,
UBND thành phố Thanh Hóa có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ liên quan khu đất
đấu giá gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để thẩm định, trình UBND tỉnh ban
hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất và gửi Sở Tư pháp để theo dõi.
Hồ sơ để thẩm định, trình quyết định đấu giá theo quy định tại khoản 1
Điều 10 quy định đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất
hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành kèm theo Quyết định số
22/2023/QĐ-UBND ngày 19/6/2023 của UBND tỉnh.
11.2. Căn cứ quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, UBND thành phố
Thanh Hóa có văn bản đề nghị xác định giá khởi điểm gửi về Sở Tài nguyên và
Môi trường để tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất đấu giá
theo quy định của pháp luật, trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.
Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại
Điều 11 quy định đấu giá quyền sử dụng đất ban hành kèm theo Quyết định số
22/2023/QĐ-UBND ngày 19/6/2023 của UBND tỉnh và quy định có liên quan
của pháp luật hiện hành.
12. Cách xác định người trúng đấu giá
12.1. Cuộc đấu giá kết thúc khi không còn ai tham gia trả giá. Đấu giá
viên công bố người trả giá cao nhất và công bố người đó là người trúng đấu giá.
12.2. Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả mức giá cao nhất, đấu
giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra
người trúng đấu giá. Nếu có người trả giá cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp
hoặc không có người trả giá cao hơn thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn
ra người trúng đấu giá.
12.3. Người có tài sản đấu giá và tổ chức đấu giá tài sản thỏa thuận cách
thức tiến hành bỏ phiếu và số vòng đấu giá; chịu trách nhiệm toàn diện trước
pháp luật về kết quả thực hiện.
9
13. Quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất
13.1. Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá
quyền sử dụng đất, Tổ chức đấu giá tài sản chuyển kết quả đấu giá tài sản, biên
bản đấu giá, danh sách người trúng đấu giá, tài liệu hồ sơ có liên quan đến cuộc
đấu giá quyền sử dụng đất cho UBND thành phố Thanh Hóa để hoàn thiện hồ sơ
trình cấp có thẩm quyền xem xét công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất.
13.2. Trong thời hạn không quá 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận
bàn giao hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất quy định tại mục 13.1 phương án này
từ Tổ chức đấu giá tài sản, UBND thành phố Thanh Hóa lập hồ sơ gửi Sở Tài
nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét ban hành quyết định
công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
Hồ sơ trình ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử
dụng đất quy định tại khoản 3 Điều 19 quy định đấu giá quyền sử dụng đất để
giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa
ban hành kèm theo Quyết định số 22/2023/QĐ-UBND ngày 19/6/2023 của
UBND tỉnh.
13.3. UBND tỉnh ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá
quyền sử dụng đất gửi cho Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố
Thanh Hóa, Cục Thuế tỉnh, Sở Tư pháp và Người trúng đấu giá quyền sử dụng
đất.
14. Tiến độ nộp tiền sử dụng đất; tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa
sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất
14.1. Thông báo nộp tiền sử dụng đất: chậm nhất là 03 (ba) ngày làm việc,
kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, cơ quan Thuế
phát hành và gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất cho người trúng đấu giá bằng
văn bản. Thông báo nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 13
Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 14/4/2015 của Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ trưởng Bộ Tư pháp.
14.2. Thời hạn nộp tiền sử dụng đất:
a) Chậm nhất là 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp
tiền sử dụng đất của cơ quan thuế, người trúng đấu giá nộp 50% tiền sử dụng đất
theo thông báo.
b) Chậm nhất là 90 (chín mươi) ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp
tiền sử dụng đất, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo
thông báo.
Quá thời hạn theo thông báo của cơ quan Thuế, người trúng đấu giá không
nộp đủ số tiền sử dụng đất thì người trúng đấu giá phải nộp tiền chậm nộp theo
quy định của Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành. Các khoản
10
chậm nộp chỉ tính tiền chậm nộp đến ngày thứ 120 (một trăm hai mươi) kể từ
ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
c) Trường hợp khi bàn giao đất cho tổ chức hoặc cá nhân trúng đấu giá,
nếu diện tích đất thực tế tăng hoặc giảm so với diện tích đã công bố trong hồ sơ
đấu giá thì phải quyết định bổ sung điều chỉnh lại Quyết định trúng đấu giá, số
tiền phải nộp tăng lên hoặc giảm đi được tính bằng (=) giá đất trúng đấu giá trên
một mét vuông nhân (x) với phần diện tích tăng hoặc giảm.
d) Trường hợp sau khi trúng đấu giá, người trúng đấu giá đề nghị thay đổi
quy hoạch xây dựng chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định
điều chỉnh dẫn đến tăng hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao của công
trình) hoặc do yêu cầu quản lý, cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định điều
chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết làm giảm hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng,
chiều cao của công trình) thì nghĩa vụ tài chính liên quan điều chỉnh quy hoạch
(nếu có) được xác định theo quy định.
14.3. Nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa sau khi trúng đấu giá quyền
sử dụng đất:
Người trúng đấu giá ngoài việc thực hiện đúng quy định về nộp tiền trúng
đấu giá, phải nộp tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa và các nghĩa vụ khác có
liên quan (nếu có) theo quy định.
Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền để bảo vệ, phát triển đất
trồng lúa và các nghĩa vụ khác có liên quan (nếu có) theo quy định, cơ quan Nhà
nước có thẩm quyền không tổ chức bàn giao đất trên thực địa, không trao Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá.
15. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao đất
Trong thời gian 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày người trúng đấu giá đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước, Sở Tài nguyên và môi trường
trình UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tổ chức bàn giao đất
trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.
16. Hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá
16.1. Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc nộp không đủ
tiền sử dụng đất trong vòng 120 ngày kể từ ngày có quyết định công nhận kết
quả trúng đấu giá thì UBND tỉnh hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu
giá quyền sử dụng đất.
16.2. Trong thời hạn 02 (hai) ngày làm việc tính từ ngày thứ 121 kể từ
ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, cơ quan
thuế có trách nhiệm thông báo về việc người trúng đấu giá không nộp tiền sử
dụng đất hoặc nộp không đủ tiền sử dụng đất theo thời hạn nêu trên đến Sở Tài
nguyên và Môi trường và UBND thành phố Thanh Hóa (đơn vị được giao tổ
11
chức thực hiện việc đấu giá) để lập hồ sơ huỷ quyết định công nhận kết quả
trúng đấu giá.
16.3. Sau khi nhận được thông báo của cơ quan thuế, UBND thành phố
Thanh Hóa lập hồ sơ đề nghị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá
quyền sử dụng đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để trình UBND tỉnh ban
hành quyết định.
17. Quyền và trách nhiệm của Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá
quyền sử dụng đất và Tổ chức đấu giá tài sản
17.1. Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất (UBND
thành phố Thanh Hóa):
a) Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh về xác nhận
hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng, nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử
dụng hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục
(trong đó có việc nộp tiền bảo vệ và phát triển đất trồng lúa, các nghĩa vụ khác
theo quy định) đảm bảo điều kiện kết nối giao thông đến ranh giới khu đất đấu
giá theo quy định và chỉ đạo của UBND tỉnh trước khi tổ chức đấu giá; đảm bảo
người trúng đấu giá có thể triển khai đầu tư xây dựng dự án ngay sau khi hoàn
thành đầy đủ các hồ sơ, thủ tục liên quan.
b) Xác định tổng mức đầu tư của dự án theo quy định của pháp luật hiện
hành, làm cơ sở đánh giá điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử
dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư được UBND tỉnh chấp thuận.
c) Thực hiện các nội dung liên quan đến việc tổ chức đấu giá theo quy
định tại Điều 47 Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016; lựa chọn Tổ chức đấu
giá tài sản theo quy định tại mục 9 phương án này và các quy định có liên quan;
giám sát thực hiện cuộc đấu giá theo quy định tại Điều 11 Thông tư liên tịch số
14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 14/4/2015 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và
Môi trường, Bộ trưởng Bộ Tư pháp.
d) Phối hợp với Tổ chức đấu giá tài sản được lựa chọn tổ chức cho Người
tham gia đấu giá trực tiếp đến khu đất đấu giá để kiểm tra thực tế các điều kiện,
hiện trạng khu đất đấu giá cùng các tài liệu liên quan làm cơ sở cho Người tham
gia đấu giá ký cam kết về việc không khiếu kiện, thắc mắc sau khi xem thực địa
khu đất, các hồ sơ liên quan và chấp hành đầy đủ các quy định theo phương án
đấu giá được duyệt, quy định có liên quan của pháp luật hiện hành trước khi
tham gia đấu giá.
đ) Đôn đốc, giám sát Tổ chức đấu giá tài sản thực hiện nghiêm quy định
tại mục 5.3 phương án này về xử lý tiền đặt trước và tiền đặt cọc; xử lý theo quy
định của pháp luật nếu Tổ chức đấu giá tài sản vi phạm.
e) Các nghĩa vụ khác quy định tại phương án này và pháp luật hiện hành.
17.2. Tổ chức đấu giá tài sản:
12
a) Thực hiện theo quy định tại Điều 24 Luật Đấu giá tài sản ngày
17/11/2016, Điều 14 quy định đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền
sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ban hành kèm theo
Quyết định số 22/2023/QĐ-UBND ngày 19/6/2023 của UBND tỉnh và quy định
có liên quan của pháp luật hiện hành;
b) Tổ chức cho Người tham gia đấu giá trực tiếp đến khu đất đấu giá để
kiểm tra thực tế các điều kiện, hiện trạng khu đất đấu giá cùng các tài liệu liên
quan làm cơ sở cho Người tham gia đấu giá ký cam kết nếu đồng ý, chấp hành
các điều kiện, quy chế đấu giá, không khiếu kiện, thắc mắc sau khi xem thực địa
khu đất, các tài liệu liên quan và thực hiện đầy đủ các quy định theo phương án
đấu giá được duyệt, quy định có liên quan của pháp luật hiện hành trước khi
tham gia đấu giá.
c) Chuyển hồ sơ cuộc đấu giá theo quy định tại Điều 45 Luật Đấu giá tài
sản ngày 17/11/2016.
d) Các nghĩa vụ khác quy định tại phương án này và pháp luật hiện hành.
18. Quyền và nghĩa vụ của người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá
18.1. Đối với người tham gia đấu giá:
a) Được cung cấp thông tin về khu đất đấu giá và có thể ủy quyền bằng
văn bản cho người đại diện thay mặt tham gia đấu giá theo quy định.
b) Phải đến khu đất đấu giá để kiểm tra thực tế khu đất cùng các hồ sơ, tài
liệu liên quan. Sau khi kiểm tra thực tế khu đất đấu giá, các điều kiện liên quan,
nếu đồng ý tham gia đấu giá phải ký biên bản cam kết với đại diện UBND thành
phố Thanh Hóa và Tổ chức đấu giá về việc đã kiểm tra thực địa khu đất, các tài
liệu liên quan và đồng ý tham gia đấu giá, thực hiện đầy đủ quy định tại phương
án đấu giá được phê duyệt, quy định có liên quan của pháp luật hiện hành,
không khiếu kiện, thắc mắc trước khi tham gia đấu giá.
c) Chấp hành nghiêm nội quy của cuộc đấu giá.
18.2. Đối với người trúng đấu giá:
a) Thực hiện các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 48 Luật Đấu giá tài
sản ngày 17/11/2016.
b) Thực hiện đầy đủ trách nhiệm quy định tại khoản 2 Điều 2 Quyết định
số 3977/QĐ-UBND ngày 11/8/2023 của UBND tỉnh về việc chấp thuận chủ
trương đầu tư dự án Khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A đoạn từ cầu Hoàng
Long đến tượng đài thanh niên xung phong, thành phố Thanh Hóa được UBND
thành phố Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3000/QĐ-UBND, ngày
07/4/2022 (điều chỉnh từ MBQH số 1130/UBND-QLĐT ngày 06/7/2010) và
quy định có liên quan, cụ thể:
- Thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi
13
trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi
hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật và đảm bảo phù hợp
với Quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.
- Triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa dự án vào hoạt động đúng
với các nội dung dự án đã được chấp thuận và đảm bảo khớp nối dự án với hệ
thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực; có biện pháp thi công đảm bảo không làm
hư hỏng đến hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án, trường hợp trong quá trình
xây dựng làm hư hỏng thì phải sửa chữa hoàn trả lại theo quy định. Chỉ được
khai thác, kinh doanh 161 căn nhà ở liền kề sau khi hoàn thành việc đầu tư xây
thô và hoàn thiện mặt trước các căn nhà ở liền kề nêu trên.
- Không được chuyển nhượng nhà ở cho người nước ngoài sở hữu nhà ở
tại dự án Khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A đoạn từ cầu Hoàng Long đến
tượng đài thanh niên xung phong, thành phố Thanh Hóa được UBND thành phố
Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3000/QĐ-UBND, ngày 07/4/2022 (điều
chỉnh từ MBQH số 1130/UBND-QLĐT ngày 06/7/2010).
- Thực hiện khai thác, kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp
luật về kinh doanh bất động sản, đất đai, các quy định có liên quan khác và
Quyết định này.
- Phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện quản lý hạ tầng kỹ thuật
dự án đảm bảo theo các quy định hiện hành của pháp luật.
- Phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện quản lý hạ tầng kỹ thuật
dự án đảm bảo theo các quy định hiện hành của pháp luật.
b) Phải nộp tiền sử dụng đất theo đúng thời hạn quy định.
c) Phải nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa (nếu có) theo quy định;
phải nộp các khoản phí và lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan
theo quy định hiện hành của nhà nước.
d) Thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi
trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi
hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật và đảm bảo phù hợp
với Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phê duyệt.
e) Thực hiện kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh
doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, nhà ở và các quy định có liên quan.
19. Thành phần hồ sơ tham gia đấu giá
19.1. Đối với tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài:
a) Đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do Tổ chức đấu giá tài
sản phát hành.
b) Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp , trong đó
có đăng ký ngành nghề kinh doanh theo quy định của pháp luật về nhà ở.
14
c) Văn bản xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa về
việc không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với các dự án đã được
nhà nước giao đất, cho thuê đất tính đến thời điểm đăng ký tham gia đấu giá.
d) Cam kết cho vay đủ vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi
nhánh ngân hàng nước ngoài đối với phần tài chính còn lại trong tổng mức đầu
tư của dự án ngoài vốn chủ sở hữu dành để thực hiện dự án này.
đ) Báo cáo tài chính đã được tổ chức kiểm toán độc lập kiểm toán về mức
vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tại thời điểm gần nhất (năm tham gia đấu giá
hoặc năm trước liền kề năm tham gia đấu giá) đối với doanh nghiệp đang hoạt
động; trường hợp người tham gia đấu giá là tổ chức mới thành lập trong năm tổ
chức đấu giá thì phải nộp báo cáo tài chính đã được tổ chức kiểm toán độc lập
kiểm toán từ thời điểm thành lập đến thời điểm đăng ký tham gia đấu giá.
e) Báo cáo tình hình sử dụng vốn chủ sở hữu đến thời điểm đăng ký tham
gia đấu giá.
g) Bản cam kết sau khi trúng đấu giá sẽ sử dụng đất đúng mục đích, đúng
quy hoạch, đúng tiến độ, đúng thời hạn nộp tiền theo quy định; tự nguyện chấp
hành nghiêm túc, đầy đủ các nội dung quy định tại phương án này và các quy
định của nhà nước về quản lý đất đai, quản lý quy hoạch, môi trường, đầu tư xây
dựng; cam kết về tính chính xác và trung thực của hồ sơ nộp tham gia đấu giá.
h) Báo cáo về danh mục các dự án mà người tham gia đấu giá đang thực
hiện đến thời điểm đăng ký tham gia đấu giá, trong đó ghi rõ tên dự án, địa
điểm, thời gian thực hiện, tiến độ thực hiện (đảm bảo hay không đảm bảo), tổng
mức đầu tư; vốn chủ sở hữu đã dành cho các dự án đang đầu tư theo quy định là
bao nhiêu đồng, có vi phạm hay không vi phạm các quy định hiện hành của
pháp luật,… và việc dành vốn chủ sở hữu của mình để thực hiện dự án này là
bao nhiêu đồng.
19.2. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài:
a) Đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do Tổ chức đấu giá phát
hành.
b) Bản tự giới thiệu kèm theo tài liệu chứng minh về khả năng tài chính để
thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.
c) Cam kết cho vay đủ vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi
nhánh ngân hàng nước ngoài đối với phần tài chính còn lại trong tổng mức đầu
tư của dự án ngoài vốn tự có dành để thực hiện dự án này. Số tiền cam kết cho
vay phải bằng hoặc lớn hơn phần còn lại của tổng mức đầu tư dự kiến sau khi đã
trừ phần nguồn vốn chủ sở hữu người tham gia đấu giá đã cam kết để thực hiện
dự án.
15
d) Văn bản xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa về
việc không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với các dự án đã được
nhà nước giao đất, cho thuê đất tính đến thời điểm đăng ký tham gia đấu giá.
đ) Bản cam kết sau khi trúng đấu giá sẽ sử dụng đất đúng mục đích, đúng
quy hoạch, đúng tiến độ; tự nguyện chấp hành nghiêm túc, đầy đủ các nội dung
quy định tại phương án này và các quy định của nhà nước về quản lý đất đai,
quản lý quy hoạch, môi trường, đầu tư xây dựng; cam kết về tính chính xác và
trung thực của hồ sơ nộp tham gia đấu giá.
e) Giấy tờ chứng minh, cụ thể như sau:
- Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu
kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ
chiếu.
- Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu
kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ
chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác
nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung
ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt
Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.
20. Quy định về việc xây dựng công trình trên đất
Trong thời hạn 36 (ba mươi sáu) tháng kể từ ngày được bàn giao đất,
người trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải đầu tư xây dựng phần thô và hoàn
thiện mặt trước toàn bộ 161 căn nhà ở theo đúng chủ trương đầu tư dự án được
UBND tỉnh chấp thuận tại Quyết định số 3977/QĐ-UBND ngày 11/8/2023 và
các quy định hiện hành khác của nhà nước.
21. Xử lý vi phạm
21.1. Người tham gia đấu giá không được lấy lại khoản tiền đặt trước và
khoản tiền này được sung công quỹ nhà nước trong các trường hợp sau:
a) Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham gia cuộc đấu giá, buổi công bố
giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng.
b) Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại
khoản 5 Điều 9 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016.
c) Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật
Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016.
d) Rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 của
Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016.
đ) Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 của Luật Đấu
giá tài sản ngày 17/11/2016.
16
21.2. Quá thời hạn nộp tiền theo quy định tại mục 14 Điều 1 phương án
đấu giá này, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất không được nộp tiền vào
ngân sách nhà nước, Cục Thuế tỉnh không thu, hạch toán khoản tiền (nếu có) do
người trúng đấu giá quyền sử dụng đất nộp.
Việc xử lý kết quả trúng đấu giá theo quy định tại mục 5.3 khoản 5, khoản
16 phương án đấu giá này và quy định có liên quan của pháp luật hiện hành.
21.3. Trường hợp người trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã được bàn
giao đất nhưng không tiến hành đầu tư xây dựng theo thời gian quy định thì xử
lý theo quy định của pháp luật đất đai.
21.4. Người nào lợi dụng chức vụ, quyền hạn, cố ý gây khó khăn, trở ngại
cho khách hàng tham dự đấu giá quyền sử dụng đất, cho người nộp tiền sử dụng
đất, chiếm dụng, tham ô tiền sử dụng đất; làm sai lệch hồ sơ, gây thất thu cho
ngân sách nhà nước thì tùy theo mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt
hành chính, bồi thường thiệt hại hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy
định của pháp luật.
22. Các quy định khác: Các nội dung khác liên quan đến việc đấu giá
quyền sử dụng đất dự án khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A đoạn từ cầu
Hoàng Long đến tượng đài thanh niên xung phong, thành phố Thanh Hóa thuộc
MBQH số 3000/QĐ-UBND ngày 07/4/2022 (điều chỉnh từ MBQH
1130/UBND-QLĐT ngày 06/7/2010) không quy định cụ thể tại phương án này
được áp dụng theo các quy định hiện hành của Luật Đấu giá tài sản ngày
17/11/2016; quy định đấu giá quyền sử dụng đất ban hành kèm theo Quyết định
số 22/2023/QĐ-UBND ngày 19/6/2023 của UBND tỉnh và các quy định hiện
hành của pháp luật có liên quan.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. UBND thành phố Thanh Hóa, Sở Tư pháp và Sở Tài nguyên và Môi
trường chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh và các cơ quan
thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan về tính chính xác của nội
dung đề xuất, thẩm định, tham mưu về phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự
án khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A đoạn từ cầu Hoàng Long đến tượng
đài thanh niên xung phong, thành phố Thanh Hóa thuộc MBQH số 3000/QĐ-
UBND ngày 07/4/2022 (điều chỉnh từ MBQH 1130/UBND-QLĐT ngày
06/7/2010), được phê duyệt tại Quyết định này.
2. Căn cứ nội dung phê duyệt tại Điều 1 quyết định này và các quy định
hiện hành của nhà nước, UBND thành phố Thanh Hóa có trách nhiệm:
- Triển khai các bước công việc tiếp theo để đấu giá quyền sử dụng đất
khu đất nêu trên, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật.
- Trong quá trình thực hiện nếu có quy định, văn bản mới được cấp có
thẩm quyền ban hành liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất, phải kịp
17
thời báo cáo, đề xuất với UBND tỉnh (đồng thời, gửi về Sở Tài nguyên và Môi
trường và Sở Tư pháp để tham mưu, báo cáo UBND tỉnh) và chịu trách nhiệm
toàn diện trước pháp luật về kết quả thực hiện, đảm bảo việc đấu giá quyền sử
dụng đất tuân thủ quy định của pháp luật, công khai, minh bạch và mang lại
nguồn thu cao nhất cho ngân sách nhà nước.
3. Các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Xây dựng, Tài chính, Kế
hoạch và Đầu tư, Giao thông vận tải, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Công an
tỉnh; Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa, Cục Thống kê tỉnh, theo chức năng, nhiệm vụ
được giao, có trách nhiệm hướng dẫn UBND thành phố Thanh Hóa thực hiện
trách nhiệm được giao tại Quyết định số 3977/QĐ-UBND ngày 11/8/2023 của
UBND tỉnh; đồng thời, thực hiện những nội dung công việc thuộc thẩm quyền
theo quy định của pháp luật.
4. Giao Công an tỉnh chủ động phối hợp chặt chẽ với UBND thành phố
Thanh Hóa trong đảm bảo an ninh, trật tự tại cuộc đấu giá; đồng thời chỉ đạo các
phòng chức năng, Công an thành phố Thanh Hóa, tăng cường công tác nắm bắt
tình hình, kịp thời phát hiện, đấu tranh và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật
đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đấu
giá quyền sử dụng đất, đảm bảo không làm thất thoát ngân sách nhà nước.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường,
Giám đốc Sở Tư pháp, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám
đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở Văn
hóa, Thể thao và Du lịch; Giám đốc Công an tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh;
Cục trưởng Cục Thống kê tỉnh; Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa và Thủ
trưởng các ngành, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết
định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KTTC.
PADG 24-11
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Thi
17
thời báo cáo, đề xuất với UBND tỉnh (đồng thời, gửi về Sở Tài nguyên và Môi
trường và Sở Tư pháp để tham mưu, báo cáo UBND tỉnh) và chịu trách nhiệm
toàn diện trước pháp luật về kết quả thực hiện, đảm bảo việc đấu giá quyền sử
dụng đất tuân thủ quy định của pháp luật, công khai, minh bạch và mang lại
nguồn thu cao nhất cho ngân sách nhà nước.
3. Các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Xây dựng, Tài chính, Kế
hoạch và Đầu tư, Giao thông vận tải, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Công an
tỉnh; Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa, Cục Thống kê tỉnh, theo chức năng, nhiệm vụ
được giao, có trách nhiệm hướng dẫn UBND thành phố Thanh Hóa thực hiện
trách nhiệm được giao tại Quyết định số 3977/QĐ-UBND ngày 11/8/2023 của
UBND tỉnh; đồng thời, thực hiện những nội dung công việc thuộc thẩm quyền
theo quy định của pháp luật.
4. Giao Công an tỉnh chủ động phối hợp chặt chẽ với UBND thành phố
Thanh Hóa trong đảm bảo an ninh, trật tự tại cuộc đấu giá; đồng thời chỉ đạo các
phòng chức năng, Công an thành phố Thanh Hóa, tăng cường công tác nắm bắt
tình hình, kịp thời phát hiện, đấu tranh và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật
đối với các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đấu
giá quyền sử dụng đất, đảm bảo không làm thất thoát ngân sách nhà nước.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường,
Giám đốc Sở Tư pháp, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám
đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở Văn
hóa, Thể thao và Du lịch; Giám đốc Công an tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh;
Cục trưởng Cục Thống kê tỉnh; Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa và Thủ
trưởng các ngành, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết
định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KTTC.
PADG 24-11
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Thi
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 3127/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A đoạn từ cầu Hoàng Long đến tượng đài thanh niên xung phong, thành phố Thanh Hóa thuộc mặt bằng quy hoạch 3000/QĐ-UBND ngày 07/4/2022 (điều chỉnh từ mặt bằng quy hoạch 1130/UBND-QLĐT ngày 06/7/2010)
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ