English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1884/QĐ-UBND Bình Thuận 2024 phê duyệt quy trình nội bộ TTHC lĩnh vực đất đai của ngành tài nguyên và môi trường
Ngày cập nhật: Thứ Bảy, 26/10/2024 10:09 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1884/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Đoàn Anh Dũng |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của ngành tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Thuận | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
25/10/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Tài nguyên-Môi trường Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1884/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1884/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Phụ lục
QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI THUỘC PHẠM VI
CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA NGÀNH TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
( Kèm theo Quyết định số: 1884 / QĐ-UBND ngày 25 tháng 10 năm 2024 của Chủ tịch UBND tỉnh)
1. Thủ tục giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện
dự án có sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là tổ
chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao (Mã số TTHC: 1.012752)
Thời gian thực hiện: 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn: 30 ngày)
Trình
tự
Chức danh, vị
trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian thực
hiện vùng có
điều kiện kinh
tế - xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Giai đoạ
n
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trườ
ng,
UBND
t
ỉ
nh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày /30
ngày
B1
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, CCVC tại
Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn ngày trả kết quả;
chuyển hồ sơ cho Sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do cho
tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
Đơn xin giao đ
ấ
t
theo
mẫu số
02a,
đơn xin thuê đ
ấ
t
theo m
ẫu số 02b tạ
i
p
hụ lụ
c ban hành
kèm theo Ngh
ị đị
nh
s
ố 102/2024/NĐ-
CP ngày 30/7/2024
.
Số: 1884/QĐ-UBND
Thời gian ký: 2024-10-25T14:48:38+07:00
2
B2
Sở Tài nguyên
và Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ
đủ điều kiện chuyển Văn
phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất
đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
-Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính thì Văn
phòng đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo sở ký văn bản trả
hồ sơ
(thời gian trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho
đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC
(Quầy
Sở TNMT).
-Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản đồ
chuyển cho đ
ơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
9.0 ngày 15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình trình UBND
t
ỉ
nh
.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; Chuyển hồ sơ cho CCVC
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển kết
quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
+Quyết định giao
đất(mẫu số 04a)
+Quyết định thuê
đất (mẫu số 04b)
ban hành
kèm theo
Ngh
ị định số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Tài nguyên
và Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC
tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ
cho Sở Tài n
guyên và Môi trường (Văn phòng đ
ăng ký đất đai).
2.0 ngày 3.0 ngày
-
Văn phòng đ
ăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu l
ãnh đ
ạ
o
Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên thông sang
c
ơ quan t
huế
.
Giai đoạ
n
2
Cơ quan thuế
và người sử
dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
3
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo thực hiện
nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai.
Không tính
thời gian
Theo quy
định tại
khoản 5
Điều 12
Nghị định
số
102/2024/N
Đ-CP
5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản
1 Điều 21
Nghị định
103/NĐ-
CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
Không tính thờ
i
gian
Theo quy định
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
-
Cơ quan thuế phát
hành t
hông báo thuế
cho người sử dụng
đất và nhập trên hệ
thống thuế liên thông
lên Cổng d
ịch v
ụ
công quốc gia; cập
nhật file t
hông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh (file
được ký số).
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành ngh
ĩa vụ tài
chính, cập nhật file
t
hông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh
tự động bật trạng
th
ái hồ sơ “c
hờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
4
B6
Người sử dụng
đất
-
Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản giấy trực
tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận thông tin đã
có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc gia; sau đó thực hiện
lấy thông báo thuế bằng cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo
thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ tài
chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT).
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên
và Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05
ngày
/20 ngày
7.0 ngày /30
ngày
B7
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ tài
chính để chuyển cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
đăng ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
- CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
thực hiện cập
nhật các file giấy
tờ chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B8
Sở Tài nguyên
và Môi trường
-
Văn phòng đ
ăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất chuyển đến đơn vị chuyên
môn để trình Sở Tài nguyên và
Môi trường ký giấy chứng nhận.
4.5 ngày 6,5 ngày
V
ăn phòng đ
ăng
ký đất đai có
trách nhiệm cập
5
-
Đơn vị chuyên môn trình l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức
bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho Văn
phòng đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT)
nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính
sau khi nhận được
toàn bộ hồ sơ và
bản scan giấy
chứng nhận của
Sở TNMT chuyển
đến.
B9
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(
Quầy Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có).
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b)
Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
B1
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công chức tại
Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn ngày trả kết quả;
chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do cho
tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
+ Đơn xin giao đấ
t
theo mẫu số 02a tạ
i
phụ lụ
c ban hành
kèm theo Nghị đị
nh
số 102/2024/NĐ-
CP ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên
và Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển Văn
phòng đăng ký đất đai đề nghị
cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính thì Văn
phòng đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo sở ký văn bản trả
hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho
đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC
(Quầy
Sở TNMT).
-Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản đồ
chuyển cho đ
ơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
-
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường.
6
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình trình UBND
t
ỉ
nh
-
Văn thư
sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; c
huyển hồ sơ cho CCVC
tại Trung tâm HCC
(
Quầy VP.UBND tỉnh
)
.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển kết
quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất
(mẫu số 04a)
kèm theo Nghị
đ
ịnh số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Tài nguyên
và Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (
Quầy Sở TNMT)
c
huyển hồ sơ cho
Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng đăng ký đất đai) tiếp
nhận và xử lý.
5.0 ngày 7.0 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận
được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
g
i
ấy chứng nhận
của Sở TNMT
chuyển đến.
-
Văn phòng đ
ăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất chuyển đến đơn vị chuyên môn để trình Sở Tài nguyên và
Môi trường ký giấy chứng nhận.
-
Đơn vị chuyên môn trình l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức
bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho Văn
phòng đăng ký đất đai.
-
Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
B5
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(
Quầy Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử
dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Giai đoạ
n
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND t
ỉ
nh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15
ngày/20
ngày
23 ngày /30
ngày
7
B1
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công chức tại
Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn ngày trả kết quả;
chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do cho
tổ chức, cá nhân.
Giờ
hành
chính
Giờ
hành
chính
+ Đơn xin giao đ
ấ
t
theo m
ẫu số 02a,
đơn xin thuê đ
ất
theo m
ẫu số 02b
t
ại phụ lục ban
hành kèm theo
Ngh
ị định số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên
và Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ
đủ điều kiện chuyển Văn
phòng đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính thì Văn
phòng đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo sở ký văn bản trả
hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho
đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC
(Quầy
Sở TNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản đồ
chuyển cho đ
ơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình trình UBND
t
ỉ
nh
-
Văn thư sở:
Phát hành, lưu trữ hồ sơ; c
huyển hồ sơ cho CCVC
(
Quầy VP.UBND tỉnh
)
tại Trung tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển kết
quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
+
Quyết định giao
đất(mẫu số 04a)
+
Quyết định thuê
đất(mẫu số 04b)
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
8
Giai đoạn
2
Sở Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B4
Sở Tài nguyên
và Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ cho
Sở
Tài nguyên và Môi trường ( đ
ơn vị chuyên môn).
-
Đơn vị c
huyên môn tham mưu l
ãnh đạo Sở
Tài
nguyên và Môi
trường tổ chức việc xác định giá đất cụ thể; dự thảo quyết định
phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật về giá đất
có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng
dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
-Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh ban hành quyết
định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Lãnh đạo s
ở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm
dự thảo quyết
định định phê duyệt giá đất
)
-
Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công chức
(
Quầy
VP.UBND tỉnh
)
tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển kết
quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Tài nguyên
và Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ cho
Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai)
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu l
ãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiếu chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên thông s
ang
c
ơ quan t
huế
.
Giai đoạ
n
3
Cơ quan thuế
và người sử
dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
9
B7
Cơ quan t
huế
Xác định
nghĩa vụ tài chính và ban hành t
hông báo thực hiện
nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai.
Không tính
thời gian
Theo quy
định tại
khoản 5
Điều 12
Nghị định
số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản
1 Điều 21
Nghị định
103/NĐ-
CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
Không tính thờ
i
gian
Theo quy định
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
-
Cơ quan thuế phát
hành Thông báo
thuế cho n
gười sử
dụng đất và nhập
trên hệ
thống thuế
liên thông lên Cổng
d
ịch vụ công quốc
gia; cập nhật file
Thông báo thuế lên
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file được
ký số).
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo
hoàn thành nghĩa vụ
tài
chính, cập nhật
file t
hông báo lên
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file được
ký số).
-
Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái
hồ sơ “Chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời điểm phát sinh
tin nhắn SMS đến
n
gười sử dụng đất.
10
B8
Người sử dụng
đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản giấy trực
tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận thông tin đã
có Thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc gia; sau đó thực hiện
lấy thông báo thuế bằng cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo
thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ tài
chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
(Thời
gian này
không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
Giai đo
ạ
n
4
Sở Tài nguyên
và Môi
trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/30
ngày
B9
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã thực
hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Tài nguyên và
Môi trường (Văn phòng đăng ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
- CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
thực hiện cập
nhật các file giấy
tờ chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B10
Sở Tài nguyên
và Môi trường
-
Văn phòng đ
ăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất chuyển đơn vị chuyên môn để trình Sở Tài nguyên và Môi
trường ký giấy chứng nhận.
4.5 ngày 6,5 ngày
Văn phòng
đ
ăng
ký đất đai có
trách nhiệm cập
11
-
Đơn vị chuyên môn trình l
ãnh đạo Sở
Tài nguyên và Môi
trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức
bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho Văn
phòng đăng ký đất đai.
nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính
sau khi nhận được
toàn bộ hồ sơ và
bản scan giấy
chứng nhận của
Sở TNMT chuyển
đến
B11 CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(
Quầy Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
2. Thủ tục giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện
dự án có sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư mà
người xin giao đất, thuê đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ
chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao (Mã TTHC: 1.012755)
- Thời gian thực hiện 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
Trình
tự
Chức
danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian thực
hiện vùng có
điều kiện kinh
tế - xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Giai đoạ
n
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trườ
ng,
UBND t
ỉ
nh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày /30
ngày
B1
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, CCVC tại
Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn ngày trả kết quả;
chuyển hồ sơ cho Sở, phòng chuyên môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo q
uy định, công
Giờ
hành
chính
Giờ
hành
chính
+ Đơn xin giao đ
ấ
t
theo mẫu số 02a,
đơn xin thuê đất
theo mẫu số 02b tạ
i
phụ lục ban hành
12
chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do cho
tổ chức, cá nhân.
kèm theo Ngh
ị
đ
ị
nh
số 102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên
và Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ
đủ điều kiện chuyển Văn
phòng đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính thì Văn
phòng đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo sở ký văn bản trả
hồ sơ
(thời gian trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho
đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ Trung tâm HCC (Quầy S
ở
TNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản đồ
chuyển cho đ
ơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
.
9.0 ngày 15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o
S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình trình
UBND t
ỉ
nh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho CCVC
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển kết
quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất
(mẫu số 04a);
Quyết định thuê
đất
(mẫu số 04b)
ban hành kèm theo
Ngh
ị định số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Tài nguyên
và Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ cho Sở
Tài n
guyên
và Môi trường (Văn phòng đ
ăng ký đất đai).
2.0 ngày 3.0 ngày
-
Văn phòng đ
ăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu l
ãnh đ
ạ
o
Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiếu chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên thông sang
cơ quan t
huế
13
Giai đoạ
n
2
Cơ quan thuế
và người sử
dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo thực hiện
nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Không tính
thời gian
Theo quy
định tại
khoản 5
Điều 12
Nghị định
số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản
1 Điều 21
Nghị định
103/NĐ-
CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
Không tính thờ
i
gian
Theo quy định
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
-
Cơ quan thuế phát
hành t
hông báo thuế
cho người sử dụng
đất và nhập trên hệ
thống thuế liên
thông lên Cổng d
ịch
vụ công quốc gia;
cậ
p nhật file thông
báo thuế lên h
ệ
thống thông
tin giải
quyết TTHC của
tỉnh (file được ký
số).
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo
hoàn thành nghĩa vụ
tài chính, cập nhật
file
thông báo lên
h
ệ thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file được
ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh tự độ
ng bật trạng
thái hồ sơ “c
hờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
14
B6
Người sử dụng
đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản giấy trực
tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ tr
ực tuyến: Nhận thông tin đã
có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc gia; sau đó thực hiệ
n
lấy thông báo thuế bằng cách tra cứu, lấy file thông báo thuế trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo
thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ tài
chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT).
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên
và Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05
ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã thực
hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Tài nguyên và
Môi trường (Văn phòng đăng ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh.
Văn phòng đ
ăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất chuyển đến đơn vị chuyên môn để trình Sở Tài nguyên và
Môi trường ký giấy chứng nhận.
4.5 ngày 6,5 ngày
Văn phòng đ
ăng
ký đất đai có
trách nhiệm cập
15
B8
Sở Tài nguyên
và Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn trình l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức
bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho Văn
phòng đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT)
nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính
sau khi nhận được
toàn bộ hồ sơ và
bản scan giấy
chứng nhận của
Sở Tài nguyên và
Môi trường
chuyển đến.
B9
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(
Quầy Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất
B1
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, CCVC tại
Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn ngày trả kết quả;
chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do cho
tổ ch
ức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
+ Đơn xin giao đ
ất
theo m
ẫu số 02a, tạ
i
p
hụ lục ban hành
kèm theo Ngh
ị đị
nh
s
ố 102/2024/NĐ-
CP ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên
và Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ
đủ điều kiện chuyển Văn phòng
đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính thì Văn
phòng đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo sở ký văn bản trả
hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho
đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC
(Quầy
STNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản đồ
chuyển cho đ
ơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
-
Đơn vị chuyên môn
tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của thành
phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường.
16
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình trình
UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư
sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho CCVC
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển kết
quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao
đất(mẫu số 04a)
kèm theo Nghị
đ
ịnh số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Tài nguyên
và Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (
Quầy Sở TNMT)
c
huyển hồ sơ
cho Văn phòng đ
ăng ký đất đai tiếp nhận và xử lý.
5.0 ngày 7.0 ngày
Văn phòng đ
ăng ký
đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận
được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
g
iấy chứng nhận
của Sở TNMT
chuyển đến.
-
Văn phòng đ
ăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất chuyển đến đơn vị chuyên môn để trình Sở Tài nguyên và
Môi trường ký giấy chứng nhận.
-
Đơn vị chuyên môn trình l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ
chức
bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho Văn
phòng đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT)
B5
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có) Giờ hành
chính
Giờ hành chính
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Giai đoạ
n
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND t
ỉ
nh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15
ngày/20
ngày
23 ngày /30
ngày
B1
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
-
Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, CCVC tại Trung
Đơn xin giao đ
ấ
t
theo m
ẫ
u s
ố
02a,
17
(Quầy Sở TNMT)
tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn ngày
trả kết quả; chuyển
hồ sơ cho sở, phòng chuyên môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do cho tổ
chức, cá nhân.
Giờ
hành
chính
Giờ
hành
chính
đơn xin thuê đ
ấ
t
theo m
ẫu số 02b
t
ại phụ lục ban
hành kèm theo
Ngh
ị định số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên
và Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển Văn ph
òng
đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai,
lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính thì Văn
phòng đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo sở ký văn bản trả
hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không quá 03 ngày). Thông báo cho đơn
vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy S
ở
TNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản đồ
chuyển cho đ
ơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy
đủ của thành phần
hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình lãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình trình UBND
t
ỉ
nh
-
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; Chuyển hồ sơ cho CCVC
(
Quầy
VP.UBND tỉnh
)
tại Trung tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển kết quả
cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
Quyết định giao
đất(m
ẫu số 04a);
Quyết định thuê
đất(m
ẫu số 04b)
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
Giai đoạn
2
Sở Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính
thời
Không tính
thời gian
18
gian
B4
Sở Tài nguyên
và Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ ch
o Sở
Tài nguyên và
Môi trường (
Đơn vị chuyên môn).
-
Đơn vị chuyên môn tham mưu l
ãnh đạo Sở TNMT tổ chức việc
xác định giá đất cụ thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể theo quy định của pháp luật về giá đất có nội dung về trách
nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử dụng đất
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh ban hành quyết
định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Lãnh đạo s
ở ký văn
bản trình UBND tỉnh (kèm
dự thảo quyết định
định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công chức
(
Quầy
VP.UBND tỉnh
)
tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển kết quả
cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Tài nguyên
và Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(
Quầy Sở TNMT
)
chuyển hồ sơ cho
Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai)
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu l
ãnh đ
ạ
o
Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiếu
chuyển thông tin để xác
định nghĩa vụ tài chính về đất đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên thông sang cơ
quan t
huế
.
Giai đoạ
n
3
Cơ quan thuế
và người sử
dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính
thời
gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan t
huế
Xác định
nghĩa vụ tài chính và ban hành t
hông báo thực hiện
nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn thành nghĩa vụ tài
chính về đất đai
Theo quy
định tại
kho
ả
n 5
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Đi
ề
u 12 Ngh
ị
-
Cơ quan thuế
phát hành t
hông báo
thuế cho người sử
19
Đi
ề
u 12
Nghị đị
nh
số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường
hợp theo
Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì
thời gian
là 7.0
ngày
làm việc)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
đ
ị
nh s
ố
102/2024/NĐ-
CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày
làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
dụng đất và nhập
trên hệ
thống thuế
liên thông lên Cổng
d
ịch vụ công quốc
gia; cập nhật file
Thông báo thuế lên
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file được
ký số).
-
Cơ quan thuế phát
hành
thông báo
hoàn thành nghĩa vụ
tài chính, cập nhật
file Thông báo lên
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh (file được
ký số).
-
Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái
hồ sơ “c
hờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời
điểm phát sinh
tin nhắn SMS đến
người sử dụng đất.
B8
Người sử dụng
đất
-
Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản giấy trực tiếp
tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ tr
ực tuyến: Nhận thông tin đã có
thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc gia; sau đó thực hiện lấy
t
hông báo th
uế bằng cách tra cứu, lấy file t
hông báo thuế trên Hệ
(Thời
gian này
không
tính vào
thời
gian
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
20
thống thông tin
giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận t
hông báo thuế
trực tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính
cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
giải
quyết
TTHC
Giai đoạ
n
4
Sở Tài nguyên
và Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5.0
ngày/
20 ngày
7.0 ngày/30
ngày
B9
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài chính. để chuyển cho Sở Tài nguyên và Môi
trường (Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
- CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
thực hiện cập
nhật các file giấy
tờ chứng minh đã
thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống
thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B10
Sở Tài nguyên
và Môi trường
-
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất chuyển đến đơn vị chuyên
môn để trình Sở Tài nguyên và Môi
trường ký giấy chứng nhận.
4.5 ngày 6,5 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có
trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính
sau khi nhận được
toàn bộ hồ sơ và
bản scan Giấy
chứng nhận của
Sở Tài nguyên và
Môi trường
chuyển đến.
-
Đơn vị chuyên môn trình l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường
ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối
với trường hợp nhà nước cho thuê đất
(nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản s
can giấy chứng nhận cho Văn
phòng đăng ký đất đai.
-Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT)
21
B11
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(
Quầy Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ
hành
chính
Giờ hành
chính
3. Thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (Mã TTHC: 1.012757)
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian thực
hiện vùng có
điều kiện kinh
tế - xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày /30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
-
Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, CCVC
tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn ngày trả
kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo rõ
lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
+Đơn xin giao đ
ấ
t
theo m
ẫu số 02a, đơn
xin thuê đ
ất theo mẫ
u
s
ố 02b tại phụ lụ
c ban
hành kèm theo
Nghị
đ
ịnh số 102/2024/NĐ-
CP ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển
Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính thì
Văn phòng Đăng ký đất đ
ai tham mưu trình lãnh đạo sở ký
văn bản trả hồ sơ
(thời gian trả hồ sơ không quá 03 ngày).
9.0 ngày 15 ngày
22
Thông báo cho đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho
TTHC
(Quầy STNMT).
-
Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản
đồ chuyển cho đ
ơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,dự t
hảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh đạo
Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình trình
UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho
CCVC
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra,
xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển
kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
+
Quyết định giao đất
(m
ẫu số 04a)
+
Quyết định thuê đất
(m
ẫu số 04b)
kèm theo Ngh
ị định số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Văn phòng Đăng
ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu
lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiếu
chuyển
thông tin để xác định nghĩ
a vụ tài chính về đất đai sang cơ
quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan t
huế
2.0 ngày 3.0 ngày
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định
nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo thực
hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai;
Thông báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
-
Cơ quan thuế phát
hành t
hông báo thuế
cho người sử dụng đất
và nhập trên hệ
thống
23
102/2024/NĐ
-
CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
102/2024/NĐ
-
CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
thuế liên thông lên
Cổng d
ịch vụ công
quốc gia; cập nhật file
t
hông báo thuế lên Hệ
thống thông tin giải
quyết
TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành ngh
ĩa vụ tài
chính, cập nhật file
t
hông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh
tự động bật trạng
thái hồ sơ “c
hờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
B6 Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản giấy
trực tiếp tại cơ quan
thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận thông
ti
n đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc gia; sau
đó thực hiện lấy t
hông báo thuế bằng cách tra cứu, lấy file
t
hông báo thuế trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
tỉnh hoặc nhận t
hông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC
tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
.
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
24
-
Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-
Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ tài
chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT).
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Ti
ế
p nh
ậ
n, x
ử
lý
05 ngày/20
ngày
7.0 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ
tài chính để chuyển cho Sở Tài nguyên và Môi trường
(Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
-
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT) thực hiện
cập nhật các file
giấy tờ chứng minh
đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống thông
tin giải quyết TTHC
của tỉnh.
B8
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất chuyển đến đơn vị
chuyên môn để trình Sở Tài
nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
4.5 ngày 6.5 ngày
Văn phòng Đăng ký
đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận của
Sở TNMT chuyển
đến.
-
Đơn vị chuyên môn trình l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp
đồ
ng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất
(
nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
-
Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho
Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT)
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
25
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
-
Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại
Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên môn
xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo rõ
lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành chính
+ Đơn xin giao đất
theo mẫu số 02a tại
phụ lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển
Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông
tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính thì
Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo sở ký
văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không quá 03 ngày).
Thông báo
cho đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho
Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT).
-
Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản
đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
11 ngày 18 ngày
-
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của
thành phần hồ sơ,dự t
hảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh đạo
Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình trình
UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ
hồ sơ; c
huyển hồ sơ cho
CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển
kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao đất
(mẫu số 04a)
kèm theo Nghị định
s
ố 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Tài
nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (
Quầy Sở TNMT)
c
huyển hồ
sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký
5.0 ngày 7.0 ngày
Văn phòng Đăng ký
đất đai có trách nhiệm
26
đất đai) tiếp nhận và xử lý.
cập nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính sau khi
nhận
được toàn bộ hồ
sơ và bản scan g
iấy
chứng nhận của Sở
TNMT chuyển đến.
-
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn để trình Sở Tài
nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
-
Đơn vị chuyên môn trình l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp
đồ
ng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất
(
nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
-
Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho
Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT)
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành chính
Giờ hành
chính
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
.
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
-
Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên môn
xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo rõ
lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
+ Đơn xin giao đ
ấ
t
theo m
ẫu số 02a, đơn
xin thuê đ
ất theo mẫu
s
ố 02b tại phụ lục ban
hành kèm theo Ngh
ị
đ
ịnh số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển Văn
phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất.
11 ngày
18 ngày
27
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính thì
Văn phòng Đ
ăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo sở ký
văn bản trả hồ sơ
(thời gian trả hồ sơ không quá 03 ngày).
Thông báo cho đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho
Trung tâ
m HCC (Quầy Sở TNMT).
-
Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản
đồ chuyển
cho đ
ơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
.
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,dự t
hảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh đạo
Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình trình
UBND t
ỉnh
-
Văn thư
sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; c
huyển hồ sơ cho
CCVC
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển
kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy VP.UBND tỉnh)
4.0 ngày 5.0 ngày
Quyết định giao đất
(mẫu số 04a)
; Quyết
định thuê đất
(mẫu số
04b)
ban hành kèm
theo Ngh
ị định số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
Giai đoạn 2
Sở Tài nguyên và
Môi trường,
UBND tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ
ch
o Sở Tài nguyên và Môi trường (đơn vị chuyên môn).
-
Đơn vị chuyên môn tham mưu l
ãnh đạo Sở
Tài nguyên và
Môi trường
tổ chức việc xác định giá đất cụ thể; dự thảo
quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp
luật về giá đất có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế
trong việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất theo quy định c
ủa pháp luật về tiền sử
28
dụng đất, tiền thuê đất.
-
Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh ban hành
quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Lãnh đạo s
ở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm
dự thảo
quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể
).
-
Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công chức
(
Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển
kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
B6
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Văn
phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu
l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiếu
chuyển
thông tin để xác định nghĩ
a vụ tài chính về đất đai sang cơ
quan t
huế.
-
Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên thông
sang cơ quan t
huế
Giai đo
ạ
n
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan t
huế
Xác định
nghĩa vụ tài chính và ban hành t
hông báo thực
hiện
nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
-
Cơ quan thuế phát
hành Thông báo thuế
cho người sử dụng đất
và nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng Dịch vụ công
quốc gia; cập nhật file
Thông báo thuế lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được k
ý số).
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
29
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
thành nghĩa vụ tài
chính, cập nhật file
Thông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh tự động bật trạng
thái hồ sơ “Chờ thực
hiện ng
hĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản giấy
trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến:
Nhận thông
ti
n đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc gia; sau
đó thực hiện lấy t
hông báo thuế bằng cách tra cứu, lấy file
t
hông báo thuế trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
tỉnh hoặc nhận t
hông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC
tỉnh
(Quầy Sở TNMT).
-
Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-
Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ
tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
Giai đo
ạ
n
4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5.0 ngày/ 20
ngày
7.0 ngày/30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã
thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Tài
nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp
0,5 ngày 0,5 ngày
-
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT) thực hiện
cập nhật các file
giấy tờ chứng minh
30
nhận, xử lý.
đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống thông
tin giải quyết TTHC
của tỉnh.
B10
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền sử
dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn để trình Sở Tài
nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
4.5 ngày 6.5 ngày
Văn phòng Đăng ký
đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
Giấy chứng nhận
của Sở TNMT
chuyển đến.
-
Đơn vị chuyên môn trình l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp
đồ
ng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất
(
nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
-
Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho
Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT)
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu
có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
4. Thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư
theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức trong nước (Mã TTHC: 1.012758).
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian thực
hiện vùng có
điều kiện kinh
tế - xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
31
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên môn
xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo rõ
lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
+ Đơn xin chuy
ể
n
mục đích sử dụng đấ
t
theo mẫu số 02C, tạ
i
phụ lụ
c ban hành
kèm theo Nghị đị
nh
số 102/2024/NĐ-
CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều
kiện chuyển Văn
phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính thì
Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo sở ký
văn bản trả hồ sơ
(thời gian trả hồ sơ không quá 03 ngày).
Thông báo cho đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho
TTHC (Quầy STNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản
đồ chuyển cho đ
ơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
.
9.0 ngày 15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh đạo
Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình trình
UBND t
ỉ
nh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho
CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển
kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT)
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu số 04c phụ lục
ban hành kèm theo
Ngh
ị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024)
32
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ
cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký
đất đai)
2.0 ngày 3.0 ngày
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ
sơ,
tham mưu
lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiếu
chuyển
thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai sang cơ
quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan t
huế
.
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo thực
hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
Thời gian này
không tính vào
thời gia
n giải
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
Thời gian này
không tính vào
thời gian
giải
quyết TTHC)
-
Cơ quan thuế
phát
hành thông báo thuế
cho người sử dụng
đất và nhập trên hệ
thống thuế liên thông
lên Cổng dịch vụ
công quốc gia; cập
nhật file thông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh (file
được ký số).
- Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính, cập nhật file
thông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
33
quyết TTHC)
tỉnh tự động bật
trạng thái hồ sơ “chờ
thực hiện nghĩa vụ
tài chính” ngay tại
thời điểm phát sinh
tin nhắn SMS đến
người sử dụng đất.
B6 Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản giấy
trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận thông
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
34
ti
n đã có thông báo thuế từ Cổng d
ịch công
quốc gia; sau
đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng cách tra cứu, lấy file
thông báo thuế trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ
tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
quyết
TTHC)
quyết TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
7.0 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã thực
hiện xong nghĩa vụ tài chính chuyển ch
o Sở Tài nguyên và
Môi trường (phòng chuyên môn) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
-
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT) thực hiện
cập nhật các file
giấy tờ chứng minh
đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh.
B8
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chu
yên môn dự thảo hợp đồng trình lãnh đạo s
ở
ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê
đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
2.0 ngày 3.0 ngày
B9
Văn phòng Đăng ký
đất đai
-
Đăng ký, cấp g
iấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất, cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ địa chính
- Chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
2,5 ngày 3,5 ngày
35
B10
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp không thu tiền sử dụng đất:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên môn
xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo rõ
lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
+ Đơn xin chuyể
n
mục đích sử dụng đấ
t
theo mẫu số 02c tạ
i
phụ lụ
c ban hành
kèm theo Nghị đị
nh
số 102/2024/NĐ-
CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển Văn
phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính thì
Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo sở ký
văn bản trả hồ sơ
(thời gian trả hồ sơ không quá 03 ngày).
Thông báo cho đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho
Trung tâm HCC (Quầy STNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản
đồ chuyển cho đ
ơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
.
11 ngày
18 ngày
-
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh đạo
Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài
nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình trình
UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư
sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho
CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
36
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển
kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
+Mẫu số 04c tại phụ
lục kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024)
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (
Quầy Sở TNMT)
c
huyển hồ
sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Đơn vị chuyên môn)
tiếp nhận và xử lý.
2.5 ngày 3.5 ngày
-
Đơn vị chu
yên môn dự thảo hợp đồng trình lãnh đạo
S
ở
Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất đối với
trường hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn
giao đất trên thực địa.
-
Chuyển toàn bộ hồ sơ cho Văn phòng Đăng
ký đất đai.
B5
Văn phòng Đăng
ký đất đai
-
Đăng ký, cấp g
iấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chỉnh lý biến động; cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính
- Chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
2,5 ngày 3.5 ngày
B6
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp
người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên môn
xử lý.
Giờ hành
chính
Giờ
hành chính
+Đơn xin chuy
ể
n
mục đích sử dụng
đất theo Mẫu số 02c
tại Phụ lục ban hành
kèm theo Ngh
ị
đ
ị
nh
37
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ t
heo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo rõ
lý do cho tổ chức, cá nhân.
s
ố
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển
Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính thì
Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo sở ký
văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không quá 03 ngày).
Thông báo cho đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho
Trung tâm HCC (Quầy Sở TNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản
đồ chuyển cho đ
ơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh đạo
Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình trình
UBND tỉnh
-
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ
sơ; c
huyển hồ sơ cho
CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển
kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT)
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu số 04c tại phụ
lục kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
Giai đoạn 2
Sở Tài nguyên và
Môi trường,
UBND tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ
cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Đơn vị chuyên môn).
38
-
Đơn vị chuyên môn tham mưu l
ãnh đạo Sở
Tài
nguyên và
Môi trường tổ chức việc xác định giá đất cụ thể; dự thảo
quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp
luật về giá đất có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế
trong việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh ban hành
quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Lãnh đạo s
ở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm
dự thảo
quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công chức
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển
kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(
Quầy Sở TNMT
)
chuyển hồ sơ
cho Sở TNMT (Văn phòng Đăng ký đất đai).
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu
lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiếu
chuyển
thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đ
ai sang cơ
quan thuế.
-Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên thông
sang cơ quan thuế
Giai đo
ạ
n
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan t
huế
Xác định
nghĩa vụ tài chính và ban hành t
hông báo thực
hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ
-
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ
-
-
Cơ quan thuế phát
hành Thông báo thuế
cho người sử dụng
đất và nhập trên hệ
thống thuế liên thông
39
CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
lên Cổng Dịch vụ
công quốc gia; cập
nhật file Thông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh (file
được ký số).
- Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính, cập nhật file
Thông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh tự động bật
trạng thái hồ sơ
“Chờ thực hiện
nghĩa vụ tài chính”
ngay tại thời điểm
phát sinh tin nhắn
SMS đến người sử
dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản giấy
trực tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận thông ti
n
đã có Thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc gia; sau đó
thực hiện lấy thông báo thuế bằng cách tra cứu, lấy file
thông báo thuế trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-
Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
40
-
Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ
tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
Giai đo
ạ
n
4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5.0 ngày/ 20
ngày
7.0 ngày/ 30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã thực
hiện xong nghĩa vụ tài chính chuyển ch
o Sở Tài nguyên và
Môi trường (phòng chuyên môn) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT) thực hiện
cập nhật các file
giấy tờ chứng minh
đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống thông
tin giải quyết TTHC
của tỉnh.
B10
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chu
yên môn dự thảo hợp đồng trình lãnh đạo s
ở
ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước
cho thuê
đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
2.0 ngày 3.0 ngày
B11
Văn phòng Đăng ký
đất đai
-
Đăng ký, cấp g
iấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chỉnh lý biến động;
cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT)
2,5 ngày 3,5 ngày
B12
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
5. Thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu
tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức trong nước (Mã TTHC 1.012759)
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
41
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ
hành
chính
+ Đơn xin chuy
ể
n m
ụ
c
đích s
ử dụng đấ
t theo
m
ẫu số 02c, tại phụ
l
ục ban hành kèm
theo
Ngh
ị định số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển
Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh
đạo sở ký văn bản trả hồ sơ
(thời gian trả hồ sơ không
quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn
chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy STNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản đồ chuyển cho Đơn vị chuyên môn trong vòng 2
ngày
.
9.0 ngày
15 ngày
42
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu số 04c phụ lục
ban hành kèm theo
Ngh
ị định số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024)
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ
sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai)
2.0 ngày 3.0 ngày
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham
mưu lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất
đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang c
ơ quan t
huế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
-
Cơ quan thuế phát
hành t
hông báo thuế
cho người sử dụng đất
và nhập trên hệ
thống
thuế liên thông lên
Cổng d
ịch vụ
công
quốc gia; cập nhật file
t
hông báo thuế lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
43
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
(file được ký số).
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành ngh
ĩa vụ tài
chính, cập nhật file
t
hông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file đ
ược ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh
tự động bật trạng
thái hồ sơ “c
hờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
B6 Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+
Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau đó thực hiện lấy thông báo th
uế bằng cách tra
cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ
thống thông tin
giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận Thông báo thuế trực
tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-
Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ tài
chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
44
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở
Tài nguyên và Môi trường
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT) thực hiện
cập nhật các file
giấy tờ chứng minh
đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống thông
tin giải quyết TTHC
của tỉnh.
B8
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn dự thảo hợp
đồng trình lãnh đạo
sở ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước
cho thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực
địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất
đai.
2.0 ngày 3.0 ngày
B9
Văn phòng Đăng ký
đất đai
-
Đăng ký, cấp g
iấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chỉnh lý
biến động; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính.
-Chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
2,5 ngày 3,5 ngày
B10
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự
thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm
HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
+ Đơn xin chuyển mụ
c
đích sử dụng đất theo
mẫu số 02c tại phụ lụ
c
ban hành kèm theo
45
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Ngh
ị
đ
ị
nh s
ố
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển
Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh
đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không
quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn
chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy S
ở
TNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất t
hì trích lục bản
đồ chuyển cho đ
ơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
-
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình
l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu số 04c tại phụ
lục k
èm theo Nghị
đ
ịnh số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (
Quầy Sở TNMT)
c
huyển
hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường
2.5 ngày 3.5 ngày
-
Đơn vị chuyên môn tham mưu dự thảo hợp đồng thuê
đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất trình (
nếu
có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
46
B5
Văn phòng Đăng
ký đất đai
-
Đăng ký, cấp g
iấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chỉnh lý
biến động; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính
- Chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
2,5 ngày 3.5 ngày
B6
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ t
heo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Đơn xin chuy
ể
n m
ụ
c
đích s
ử dụng đất theo
m
ẫu số 02c tại phụ
l
ục ban hành kèm
theo Ngh
ị định số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển
Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh
đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không
quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn
chuyển trả hồ sơ cho TTHC (Quầy Sở TNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất t
hì trích lục bản
11 ngày
15 ngày
47
đồ chuyển cho đ
ơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình
lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND tỉnh
-
Văn thư
sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu số 04c tại phụ
lục kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
Giai đoạn 2
Sở Tài nguyên và
Môi trường,
UBND tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ
sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (đơn vị chuyên
môn).
-
Đơn vị chuyên môn tham mưu Lãnh đạo Sở
Tài
nguyên và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo
quy định của pháp luật về giá đất có nội dung về trách
nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử
dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy
định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký tờ trình trình UBND tỉnh
ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Lãnh đạo s
ở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm
dự thảo
quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
48
-
Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công chức
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(
Quầy Sở TNMT
)
chuyển
hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (
Văn phòng
Đăng ký đất đai)
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩ
a vụ tài chính về đất
đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế.
Giai đo
ạ
n
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan t
huế
Xác định
nghĩa vụ tài chính và ban hành t
hông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
-
Cơ quan thuế phát
hành t
hông báo thuế
cho người sử dụng đất
và nhập trên hệ
thống
thuế liên thông lên
Cổng d
ịch vụ công
quốc gia; cập nhật file
t
hông báo thuế lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành ngh
ĩa vụ tài
chính, cập nhật file
t
hông báo lên Hệ
thống thông tin giải
49
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh
tự động bật trạng
thái hồ sơ “c
hờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS
đến người
sử dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau đó thực hiện lấy thông báo th
uế bằng cách tra
cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực
tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
Giai đo
ạ
n
4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5.0 ngày/ 20
ngày
7.0 ngày/ 30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển
cho Sở
Tài nguyên và Môi trường (đơn vị chuyên môn)
0,5 ngày 0,5 ngày
-
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT) thực hiện
cập nhật các file
giấy tờ chứng minh
đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống thông
50
tin giải quyết TTHC
của tỉnh.
B10
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn
d
ự thảo hợp đồng trình lãnh đạo s
ở ký
hợp đồng thuê đất đối với trư
ờng hợp nhà nước cho thuê
đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
2.0 ngày 3.0 ngày
B11
Văn phòng Đăng ký
đất đai
-
Đăng ký, cấp g
iấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chỉnh lý
biến động; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính
- Chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
2,5 ngày 3,5 ngày
B12
CCVC
Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
6. Thủ tục chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất mà người sử dụng đất là tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, người gốc Việt
Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài (Mã TTHC: 1.012760)
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian thực
hiện vùng có
điều kiện kinh
tế - xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
51
Giai đoạn
1
Sở Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ t
heo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
Đơn đ
ề
ngh
ị
chuy
ể
n
hình th
ức theo mẫu số
02a
, đơn xin thuê đấ
t
theo m
ẫu số 02b tạ
i
p
hụ lụ
c ban hành kèm
theo Ngh
ị định số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển
Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh
đạo sở ký văn bản trả hồ sơ
(thời gian trả hồ sơ không
quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn
chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy S
ở
TNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong
vòng 2
ngày
9.0 ngày
15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình
Lãnh đạo Sở Tài
nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
52
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
Quy
ế
t đ
ị
nh giao đ
ấ
t
m
ẫu số 04a; Quyế
t
đ
ịnh thuê đất mẫu số
04b
(kèm theo Nghị
đ
ịnh số 102/2024/NĐ-
CP ngày 30/7/2024
)
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
,
chuyển hồ
sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai).
2.0 ngày 3.0 ngày
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham
mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
-
Cơ quan thuế phát
hành t
hông báo thuế
cho người sử dụng đất
và nhập trên hệ
thống
thuế liên thông lên
Cổng d
ịch vụ công
quốc gia; cập nhật file
t
hông báo thuế lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành ngh
ĩa vụ tài
chính, cập nhật file
53
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
t
hông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh
tự động bật trạng
thái hồ sơ “c
hờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính”
ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS
đến người
sử dụng đất.
B6 Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ tr
ực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau đó thực hiện lấy thông báo th
uế bằng cách tra
cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực
tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-
Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Ti
ế
p nh
ậ
n, x
ử
lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở
Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất
0,5 ngày 0,5 ngày
-
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT) thực hiện
cập nhật các file
giấy tờ chứng minh
54
đai) tiếp nhận, xử lý.
đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống thông
tin giải quyết TTHC
của tỉnh.
B8
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất chuyển đến đơn vị
chuyên môn để trình Sở
Tài nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
4.5 ngày 6.5 ngày
Văn phòng Đăng ký
đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận của
Sở Tài nguyên và
Môi trường chuyển
đến
-
Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho
thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
+ Đơn xin giao đất
theo mẫu số 02a tại
phụ lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
11 ngày 18 ngày
55
địa chính thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đ
ai tham mưu trình lãnh
đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không
quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn
chuyển trả hồ sơ cho TTHC (Quầy STNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn
trong vòng 2
ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư
sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; c
huyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh)
tại Trung tâm
HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
+Quyết định giao
đất(Mẫu
số 04a)
(kèm theo Nghị định
s
ố 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024)
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (
Quầy Sở TNMT)
c
huyển
hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai) tiếp nhận và xử lý.
5.0 ngày 7.0 ngày
Văn phòng Đăng ký
đất đai có trách nhiệm
cập nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính sau khi
nhận được toàn bộ hồ
-
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất
chuyển đến đơn vị chuyên môn để trình Sở
Tài nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
56
-
Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho
thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
sơ và bản scan Giấy
chứng nhận của Sở
TNMT chuyển đến.
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có) Giờ hành
chính
Giờ hành chính
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
+ Đơn xin giao đ
ấ
t
theo M
ẫu số 02a, đơn
xin thuê đ
ất theo Mẫu
s
ố 02b tại Phụ lục
ban hành kèm theo
Ngh
ị định số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
11 ngày
15 ngày
57
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh
đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không
quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn
chuyển trả hồ sơ cho TTHC (Quầy Sở TNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng 2
ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND tỉnh
-
Văn thư
sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; c
huyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND) tỉnh tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao đất
(
mẫu số 04a), Quyết
định thuê đất
(mẫu số
04b)
ban hành kèm
theo Ngh
ị định số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024)
Giai đoạn 2
Sở Tài nguyên và
Môi trường,
UBND tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ
sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (đơn vị chuyên
môn).
-
Đơn vị chuy
ên môn tham mưu Lãnh đạo Sở
Tài
nguyên và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo
quy định của pháp luật về giá đất có nội dung về trách
58
nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử
dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy
định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh
ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Lãnh đạo s
ở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm
dự thảo
quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể).
-
Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công chức
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(
Quầy Sở TNMT
)
chuyển
hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai)
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham
mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ
quan t
huế
Xác định
nghĩa vụ tài chính và ban hành t
hông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số
102/2024/N
Đ-CP
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
(5.0 ngày làm
-
Cơ quan thuế phát
hành Thông báo thuế
cho người sử dụng đất
và nhập trên hệ
thống
thuế liên thôn
g lên
Cổng d
ịch vụ công
quốc gia; cập nhật file
t
hông báo thuế lên Hệ
59
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành ngh
ĩa vụ tài
chính, cập nhật file
t
hông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TT
HC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh
tự động bật trạng
thái hồ sơ “
chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+
Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-
Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
Giai đo
ạ
n
4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/ 30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở
0,5 ngày 0,5 ngày
-
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
thực hiện cập
nhật các file giấy tờ
chứng minh đã thực
60
Tài nguyên và Môi
trường (Văn phòng Đăng ký đất
đai) tiếp nhận, xử lý.
hiện xong nghĩa vụ
tài chính vào Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh.
B10
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn để trình Sở Tài
nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
4.5 ngày 6.5 ngày
Văn phòng Đăng ký
đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận của
Sở Tài nguyên và
Môi trường chuyển
đến
-
Đơn vị
chuyên môn trình Lãnh đạo Sở
Tài nguyên và
Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho
thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
7. Thủ tục giao đất, cho thuê đất từ quỹ đất do tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước
ngoài sử dụng đất quy định tại Điều 180 Luật Đất đai, do công ty nông, lâm trường quản lý, sử dụng quy định tại Điều 181 Luật Đất đai mà
người xin giao đất, cho thuê đất là tổ chức trong nước, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài
(Mã TTHC: 1.012761)
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
Trình
tự
Chức
danh,
vị trí
Nội
dung công
việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có
điều kiện
kinh tế - xã
hội đặc biệt
Ghi chú
61
khó khăn
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên môn
xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo rõ
lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ
hành
chính
+Đơn xin
giao đ
ấ
t
theo mẫu số 02a, đơn
xin thuê đất theo mẫ
u
số 02b tại Phụ lụ
c
ban hành kèm theo
Ngh
ị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển
Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị
cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính thì
Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo sở ký
văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không quá 03 ng
ày).
Thông báo cho đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho
Trung tâm HCC (Quầy STNMT).
-
Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản đồ
chuyển cho Đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
9.0 ngày
15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình Lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình trình
UBND t
ỉ
nh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho
62
CCVC (
Quầy
VP.UBND tỉnh
)
tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển
kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
+Quy
ế
t đ
ị
nh giao đ
ấ
t
mẫu số 04a; Quyế
t
định thuê đất mẫu số
04b (kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024)
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
, chuyển hồ sơ
cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký
đất đai).
2.0 ngày 3.0 ngày
-
Văn
phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiếu
chuyển
thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai sang cơ
quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan t
huế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
63
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo thực
hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Không tính
thời gian
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
Không tính
thời gian
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
-
Cơ quan thuế thuế
phát hành thông báo
thuế cho người sử
dụng đất và nhập trên
hệ thống thuế liên
thông lên Cổng dịch
vụ công quốc gia;
cập nhật file Thông
báo thuế lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính, cập nhật file
thông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh tự động bật trạng
thái hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
B6 Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản giấy
trực tiếp tại cơ quan thuế;
(Thời gian
này không
tính vào thời
(
Thời gian
này không
tính vào thời
64
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận thông
tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc gia; sau
đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng cách tra cứu, lấy file
thông báo thuế trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ
tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
gian giải
quyết TTHC)
gian giải
quyết TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Ti
ế
p nh
ậ
n, x
ử
lý
05 ngày/20
ngày
07
ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã
thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Tài
nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp
nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
-
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh.
B8
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn để trình Sở Tài
nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
4.5 ngày 6.5 ngày
Văn phòng Đăng ký
đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận của
Sở Tài nguyên và
Môi trường chuyển
đến.
-
Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên
và Môi
trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp
đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất
(nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho
Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT)
65
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao
đất không thu tiền sử dụng đất:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ
cho sở, phòng chuyên môn
xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo rõ
lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
+ Đơn xin giao đấ
t
theo Mẫu số 02a tạ
i
phụ lục ban hành
kèm theo Nghị đị
nh
số 102/2024/NĐ-
CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển
Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính thì
Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo sở ký
văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không quá 03 ngày).
Thông báo cho đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho
Trung tâm HCC (Quầy STNMT).
-
Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản
đồ chuyển cho Đơn vị chuyên môn trong
vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
-
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình Lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình trình
UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ
sơ; c
huyển hồ sơ cho
CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
66
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển
kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao đất
(mẫu số 04a)
kèm theo Nghị đị
nh
số 102/2024/NĐ-
CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (
Quầy Sở TNMT)
c
huyển hồ
sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký
đất đai) tiếp nhận và xử lý.
5.0 ngày 7.0 ngày
Văn phòng Đăng ký
đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu
đất đai, hồ sơ địa
chính sau khi nhận
được toàn bộ hồ sơ
và bản scan giấy
chứng nhận của Sở
TNMT chuyển đến.
-
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn để trình Sở Tài
nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
-
Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi
trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp
đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất
(nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho
Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT)
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu
có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày
trả kết quả; chuyển hồ sơ cho s
ở, phòng chuyên môn
Giờ
hành
chính
Giờ
hành
chính
+ Đơn xin
giao đ
ấ
t
theo mẫu số 02a,
đơn xin thuê đất
theo m
ẫ
u s
ố
02b t
ạ
i
67
xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo rõ
lý do cho tổ chức, cá nhân.
ph
ụ
l
ụ
c ban hành
kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển
Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị
cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa
đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính thì
Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo sở ký
văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không quá 03 ng
ày).
Thông báo cho đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ sơ cho
Trung tâm HCC (Quầy Sở TNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất t
hì trích lục bản đồ
chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
11 ngày
15 ngày
-
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm
tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình trình
UBND tỉnh
-
Văn thư
sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ;
c
huyển hồ sơ cho
CCVC (Quầy VP.UBND) tỉnh tại Trung tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển
kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết định giao đất
(mẫu số 04a), Quyết
định thuê đất (mẫu
số 04b)
kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
Giai đoạn 2
Sở Tài nguyên và
Môi trường,
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
68
UBND tỉnh
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ
cho Sở Tài nguyên và Môi trường (đơn vị chuyên môn).
-
Đơn vị chuyên môn tham mưu Lãnh đạo Sở
Tài nguyên
và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất cụ thể; dự thảo
quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp
luật về giá đất có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế
trong việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất.
-Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh ban hành
quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Lãnh đạo
s
ở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm
dự thảo
quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công chức
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC, chuyển
kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(
Quầy Sở TNMT
)
chuyển hồ
sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký
đất đai)
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiếu
chuyển
thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai sang cơ
quan thuế.
- Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên thông
sang cơ quan thuế
69
Giai đoạn
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
B7
Cơ quan t
huế
Xác định
nghĩa vụ tài chính và ban hành
t
hông báo thực
hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Không tính
thời gian
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
Không tính
thời gian
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo thuế
cho người sử dụng
đất và nhập trên hệ
thống thuế liên thông
lên Cổng dịch vụ
công quốc gia; cập
nhật file thông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh (file
được ký số).
- Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính, cập nhật file
thông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh tự động bật
trạng thái hồ sơ
“chờ thực hiện
nghĩa vụ tài chính”
ngay tại thời điểm
phát sinh tin nhắn
SMS đến người sử
dụng đất.
70
B8
Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản giấy
trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ tr
ực tuyến: Nhận thông
tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc gia; sau
đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng cách tra cứu, lấy file
thông báo thuế trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực tiếp tại Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở TNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ
tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
Giai đo
ạ
n
4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/
20 ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã
thực hiện xong nghĩa vụ tài chính. để chuyển cho Sở Tài
nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp
nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
-
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh.
B10
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn để trình Sở Tài
nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
4.5 ngày 6.5 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
71
-
Đơn vị ch
uyên môn trình
l
ãnh đạo Sở
Tài nguyên và Môi
trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp
đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất
(nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho
Văn phòng Đăng ký đất đai.
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận
của Sở TNMT
chuyển đến
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu
có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
8. Thủ tục điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực
thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao (Mã
TTHC: 1.012762)
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất:
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
72
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho s
ở, phòng chuyên
môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp
lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
+M
ẫ
u s
ố
02d t
ạ
i p
h
ụ
l
ụ
c ban hành kèm theo
Ngh
ị định số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình l
ãnh
đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không
quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên
môn
chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy S
ở
TNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản đồ chuyển cho đơn vị
chuyên môn trong vòng 2
ngày
9.0 ngày
15 ngày
-
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình
l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ s
ơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
M
ẫ
u s
ố
04d ph
ụ
l
ụ
c
kèm theo Ngh
ị định số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
73
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT),
chuyển hồ
sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai).
2.0 ngày 3.0 ngày
Văn phòng Đăng ký đất
đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩ
a vụ tài chính về đất
đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, s
can hồ sơ liên
thông sang
c
ơ quan
t
huế
Giai đoạn
2
Cơ
quan thuế và
người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy đị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ
-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
-
Cơ quan thuế phát
hành
thông báo thuế
cho người sử dụng đất
và nhập trên hệ
thống
thuế liên thông lên
Cổng
dịch vụ
công
quốc gia; cập nhật file
t
hông báo thuế lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC
của tỉnh
(file được ký số).
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính, cập nhật file
Thông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh
tự động bật trạng
74
quyết TTHC)
quyết TTHC)
thái h
ồ sơ “
c
hờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
B6 Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau đó thực hiện lấy thông báo th
uế bằng cách tra
cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận Thông báo thuế trực
tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT).
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết
TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Ti
ế
p nh
ậ
n, x
ử
lý
5.0 ngày/20
ngày
7.0 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để
chuyển cho Sở
Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất
đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT) thực hiện
cập nhật các file
giấy tờ chứng minh
đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống thông
tin giải quyết TTHC
của tỉnh.
75
B8
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn để trình Sở Tài
nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
4.5 ngày 6.5 ngày
Văn phòng Đăng ký
đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận của
Sở TNMT chuyển
đến
-
Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở
Tài nguyên và
Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho
thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất
không thu tiền sử dụng đất:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho s
ở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Mẫu số 02d tại phụ
lục ban hành kèm theo
Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình l
ãnh
đạo
s
ở ký văn bản trả hồ sơ
(thời gian trả hồ sơ không
11 ngày
18 ngày
76
quá
03 ngày).
Thông báo cho đơn vị chuyên môn
chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy STNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng 2
ngày
-
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư
sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ;
c
huyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
+Quyết định giao
đất(
mẫu số 04d)
kèm theo Nghị định
s
ố 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
- CCVC Trung
tâm HCC tỉnh (
Quầy Sở TNMT)
c
huyển
hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai) tiếp nhận và xử lý.
5.0 ngày 7.0 ngày
Văn phòng Đăng ký
đất đai có trách nhiệm
cập nhật, chỉnh lý cơ
sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính sau khi
nhận
được toàn bộ hồ
sơ và bản scan g
iấy
chứng nhận của Sở
Tài nguyên và Môi
trường
chuyển đến.
-
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn để trình Sở
Tài nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
-
Đơn vị
chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho
thuê đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
77
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
c) Trình tự thực hiện đối với
trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho s
ở, phòng chuyên
môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ t
heo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ
hành
chính
Giờ
hành
chính
+M
ẫ
u s
ố
02d, t
ạ
i Ph
ụ
l
ục ban hành kèm
theo Ngh
ị định số
102/2024/NĐ
-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn
vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình l
ãnh
đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không
quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn
chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy S
ở
TNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản đồ chuyển cho đơn
vị chuyên môn trong vòng 2
ngày
11 ngày
18 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
78
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND tỉnh
-
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ;
c
huyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Quyết
định giao
đất(
mẫu số 04d)
kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
Giai đoạn 2
Sở Tài nguyên và
Môi trường,
UBND tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ
sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (đơn vị chuyên
môn).
-
Đơn vị chuyên môn tham mưu l
ãnh đạo Sở
Tài
nguyên và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo
quy định của pháp luật về giá đất có nội dung về trách
nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử
dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy
định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh
ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Lãnh đạo
s
ở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm
dự thảo
quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công chức
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
79
B6
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
chuyển
hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai)
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham
mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, s
can hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế
Giai đo
ạ
n
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành
t
hông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
)
-
Cơ quan thuế phát
hành Thông báo thuế
cho người sử dụng đất
và nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên
Cổng
dịch vụ công
quốc gia; cập nhật file
t
hông báo thuế lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Cơ quan thuế phát
hành thô
ng báo hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính, cập nhật file
t
hông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh tự động bật trạng
80
quyết
TTHC)
thái hồ sơ “
c
hờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng cách tra
cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực
tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-
Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết
TTHC)
Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
Giai đo
ạ
n
4
Sở Tài
nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5.0 ngày/ 20
ngày
7.0 ngày/ 30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính. để chuyển cho
Sở
Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất
đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
-
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT) thực hiện
cập nhật các file
giấy tờ chứng minh
đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống thông
tin giải quyết TTHC
của tỉnh.
B10
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn để trình Sở Tài
4.5 ngày 6.5 ngày
-
Văn phòng Đăng ký
đất đai có trách
81
nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận của
Sở Tài nguyên và
Môi trường chuyển
đến
-
Đơn vị
chuyên môn trình Lãnh đạo Sở
Tài nguyên và
Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho
thuê đất ( nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
9. Thủ tục điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích,
mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và số
liệu bàn giao đất trên thực địa mà người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam
định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao (Mã TTHC: 1.012763)
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian thực
hiện vùng có
điều kiện kinh
tế - xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự thực hiện đối với trường hợp không làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh
lập giấy tiếp nhận và hẹn
Giờ hành
Giờ hành chính
Mẫu số 02d tại phụ
lụ
c ban hành kèm
82
Sở TNMT)
ngày
trả kết quả; chuyển hồ sơ cho s
ở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo
rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
chính
theo Ngh
ị
đ
ị
nh s
ố
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình Lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
9.0 ngày 18 ngày
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho
CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
M
ẫ
u s
ố
04d ph
ụ
l
ụ
c
kèm theo Nghị đị
nh
số 102/2024/NĐ-
CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (
Quầy Sở TNMT)
c
huyển
hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai) tiếp nhận và xử lý.
7.0 ngày 7.0 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận
của Sở Tài nguyên
và Môi trường
chuyển đến.
-
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận
quyền
sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn để trình Sở
Tài nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
-
Đơn vị chuyên môn trình
l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê
đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho
Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
83
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng
đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự thực hiện đối với trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đ
ất xác định lại
theo giá đất trong
bản giá đất:
Giai đoạn 1
Sở Tài nguyên và
Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo
rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
+ Mẫu số 02d tại phụ
lụ
c ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
9.0 ngày 15 ngày
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ;
c
huyển hồ sơ cho
CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu số 04d tại phụ
lục kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
84
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
chuyển
hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai)
2.0 ngày 3.0 ngày
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu
lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiếu
chuyển
thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
sang
cơ quan thuế.
-Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên thông
sang cơ quan thuế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B6
Cơ quan t
huế
Xác định
nghĩa vụ tài chính và ban hành
t
hông báo thực
hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(
Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
)
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo thuế
cho người sử dụng
đất và nhập trên hệ
thống thuế liên thông
lên Cổng dịch vụ
công quốc gia; cập
nhật file thông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh (file
được ký số).
- Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính, cập nhật file
thông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
85
(
Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
giải quyết TTHC
của tỉnh tự động bật
trạng thái hồ sơ
“chờ thực hiện
nghĩa vụ tài chính”
ngay tại thời điểm
phát sinh tin nhắn
SMS đến người sử
dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ tr
ực tuyến: Nhận thông
tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc gia; sau
đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng cách tra cứu, lấy
file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực tiếp tại Trung
tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
Thời gian này
không tính
vào thời gian
giải quyết
TTHC
Giai đo
ạ
n
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/ 30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã
thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Tài
nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp
nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
-
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh.
86
B10
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn để trình Sở
Tài nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
4,5 ngày 6,5 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận
của Sở Tài nguyên
và Môi trường
chuyển đến.
-
Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên
và
Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê
đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho
Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất xác định lại
theo giá đất cụ thể:
Giai đoạn 1
Sở Tài nguyên và
Môi trường,UBND
tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo
rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
M
ẫ
u s
ố
02d t
ạ
i ph
ụ
lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Đơn vị
chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình Lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
11 ngày 15 ngày
- Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký tờ trình
87
trình UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho
CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
Mẫu số 04d tại phụ
lục kèm theo Nghị
định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
Giai đoạn
2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Xác định giá đất
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ
cho Sở Tài nguyên và Môi trường (đơn vị chuyên môn).
-
Đơn vị chuyên môn tham mưu Lãnh đạo Sở
Tài
nguyên và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy
định của pháp luật về giá đất có nội dung về trách nhiệm
của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử dụng
đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của
pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh
ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Lãnh đạo
s
ở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm
dự thảo
quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công chức
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Tài nguyên và
CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(
Quầy Sở TNMT
)
chuyển
hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
88
Môi trường
Đăng ký đất đai)
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiếu
chuyển
thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai sang
cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan t
huế
Xác định
nghĩa vụ tài chính và ban hành
t
hông báo thực
hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo
Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo thuế
cho người sử dụng
đất và nhập trên hệ
thống thuế liên thông
lên Cổng dịch vụ
công quốc gia; cập
nhật file thông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh (file
được ký số).
- Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính, cập nhật file
thông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Hệ thống thông
tin giải quyết
TTHC của tỉnh
tự
89
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
động bật trạng thái
hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại
thời điểm phát sinh
tin nhắn SMS đến
người sử dụng đất.
B8
Người sử dụng đất
- N
hận thông báo
thuế
:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ tr
ực tuyến: Nhận thông
tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc gia; sau
đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng cách tra cứu, lấy
file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực tiếp tại Trung
tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
Giai đo
ạ
n
4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/ 30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã
thực hiện xong nghĩa vụ tài chính. để chuyển cho Sở Tài
nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai)
tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT) thực hiện
cập nhật các file
giấy tờ chứng minh
đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống thông
tin giải quyết TTHC
của tỉnh.
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền sử
4,5 ngày 6,5 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có trách
90
B10
Sở Tài nguyên và
Môi trường
dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn để trình Sở Tài
nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận
của Sở Tài nguyên
và Môi trường
chuyển đến
-
Đơn vị
chuyên môn trình Lãnh đạo Sở
Tài nguyên và
Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê
đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho
Văn phòng Đăng ký đất đai.
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
10. Thủ tục chấp thuận tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực
hiện dự án (Mã TTHC: 1.012764)
Thời gian thực hiện không quá 23 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 33 ngày)
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian thực
hiện vùng có
điều kiện kinh
tế - xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
S
ở
Tài nguyên và
Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
23 ngày/23
ngày
33 ngày/33
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
M
ẫ
u s
ố
07, t
ạ
i ph
ụ
lụ
c ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
91
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo
rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận hồ sơ, thẩm tra, xử lý hồ
sơ. Tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường mời các
ngành liên quan để thực hiện thẩm định.
19 ngày 28 ngày
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng
ký kết quả thẩm
định và trình UBND tỉnh xem xét chấp thuận hoặc
không chấp thuận.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho
CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
B4
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
11. Thủ tục giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức trong
nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ
chức nước ngoài có chức năng ngoại giao (Mã TTHC: 1.012804)
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới, đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
92
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian thực
hiện vùng có
điều kiện kinh
tế - xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, giao khu vực ven biển để thực hiện hoạt động lấn biển mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá thực hiện như sau
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo
rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
M
ẫ
u s
ố
12 t
ạ
i ph
ụ
lụ
c ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển
Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo
sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không quá 03
ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ
sơ cho Trung tâm HCC (Quầy STNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất t
hì trích lục bản đồ
chuyển cho đ
ơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
9.0 ngày 15 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
93
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho
CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
Mẫu 13, 14
kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
, chuyển hồ
sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng
ký đất đai).
2.0 ngày 3.0 ngày
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham
mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩ
a vụ tài chính về đất
đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan t
huế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo thực
hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo thuế
cho người sử dụng
đất và nhập trên hệ
thống thuế liên thông
lên Cổng dịch vụ
công quốc gia; cập
nhật file thông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh (file
được ký số).
-
Cơ quan thuế phát
94
103/NĐ
-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
hành thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính, cập nhật file
thông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh tự động bật trạng
thái hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
B6 Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận thông
tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau
đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng cách tra cứu, lấy
file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực tiếp tại Trung
tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ
tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Ti
ế
p nh
ậ
n, x
ử
lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
95
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã
thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Tài
nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp
nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh.
B8
Sở Tài
nguyên và
Môi trường
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn để trình Sở Tài
nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
4.5 ngày 6.5 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận
của Sở Tài nguyên
và Môi trường
chuyển đến.
-
Đơn vị chuyên môn trình l
ãnh đạo Sở Tài nguyên
và
Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê
đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho
Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự, thủ tục giao đất, giao khu vực biển mà thuộc trường hợp giao
đất không thu tiề
n sử dụng đất thực hiện như sau
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
Mẫu số 12 tại phụ
lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
96
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo
rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển
Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông tin về cơ
sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo
sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ trong vòng
03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn chuyển trả
hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy STNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng 2
ngày
11 ngày
18 ngày
-
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình Lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư
sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho
CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
Mẫu 13, 14
kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (
Quầy Sở TNMT)
c
huyển
hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai) tiếp nhận và xử lý.
5.0 ngày 7.0 ngày
Văn phòng Đăng ký
đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu
đất đai, hồ sơ địa
chính sau khi nhận
-
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn để trình Sở
Tài nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
97
-
Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê
đất ( nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho
Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
được toàn bộ hồ sơ
và bản scan giấy
chứng nhận của Sở
TNMT chuyển đến.
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
c) Trường hợp giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính t
heo g
iá đất cụ
thể thực hiện như sau
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo
rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ
hành chính
M
ẫ
u s
ố
12 t
ạ
i ph
ụ
lục ban hành kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển
Văn phòng Đăng ký đất đai đề nghị cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình lãnh đạo
sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không quá 03
ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ
sơ cho Trung tâm HCC (Quầy STNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất t
hì trích lục bản đồ
11 ngày
18 ngày
98
chuyển cho đ
ơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình Lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND tỉnh
-
Văn thư
sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho
CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu 13, 14
kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
Giai đoạn 2
Sở Tài nguyên và
Môi trường,
UBND tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ
cho Sở Tài nguyên và Môi trường ( đơn vị chuyên môn).
-
Đơn vị chuyên môn tham mưu l
ãnh đạo Sở
Tài nguyên
và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất cụ thể; dự
thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định
của pháp luật về giá đất có nội dung về trách nhiệm của
cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử dụng đất
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của
pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Trình Lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh
ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Lãnh đạo s
ở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm
dự thảo
quyết định phê duyệt giá đất cụ thể).
-
Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công chức
99
(
Quầy VP.UBND tỉnh
)
tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(
Quầy Sở TNMT
)
chuyển
hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai)
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu
lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiếu
chuyển
thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai sang
cơ quan thuế.
-Văn thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên thông
sang cơ quan thuế
Giai đoạn
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan t
huế
Xác định
nghĩa vụ tài chính và ban hành t
hông báo thực
hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số
102/2024/N
Đ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
Theo quy đ
ị
nh
tại khoản 5
Điều 12 Nghị
định số
102/2024/NĐ-
CP
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo thuế
cho người sử dụng
đất v
à nhập trên hệ
thống thuế liên thông
lên Cổng dịch vụ
công quốc gia; cập
nhật file thông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh (file
được ký số).
- Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính, cập nhật file
100
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC
t
hông báo l
ên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC
của tỉnh tự động bật
trạng thái hồ sơ
“chờ thực hiện
nghĩa vụ tài chính”
ngay tại thời điểm
phát sinh tin nhắn
SMS đến người sử
dụng đất.
B8
Người sử
dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận thông
tin đã có Thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc gia;
sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng cách tra cứu,
lấy file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực tiếp tại Trung
tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
Thời gian này
không tính
vào thời gian
giải quyết
TTHC
Giai đo
ạ
n
4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/ 30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã
thực hiện xong nghĩa vụ tài chính. để chuyển cho Sở Tài
nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp
nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
101
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh.
B10
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn để trình Sở Tài
nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
4.5 ngày 6.5 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai có trách
nhiệm cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ
địa chính sau khi
nhận được toàn bộ
hồ sơ và bản scan
giấy chứng nhận
của Sở Tài nguyên
và Môi trường
chuyển đến.
-
Đơn vị
c
huyên môn trình l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê
đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho
Văn phòng Đăng ký đất đai.
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
12. Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần
đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất (Mã TTHC: 1.012753)
1. Trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu.
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian thực
hiện vùng có
điều kiện kinh
tế - xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a)
Trường hợp phải lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản cần chứng nhận quyền sở hữu.
102
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo
rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
Mẫu số 05/ĐK ban
hành kèm theo Nghị
định số
101/2024/NĐ-CP.
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
T
iếp nhận, thẩm tra, xử lý
hồ sơ
:
- Đơn vị chuyên môn thực hiện thẩm tra hồ sơ, đủ điều
kiện thì tiến hành giải quyết, thực hiện các thao tác
nghiệp vụ theo quy định;
-Văn phòng Đăng ký đất đai phối hợp thực hiện trích lục
bản đồ địa chính (nếu có);
- Đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ và phiếu lấy ý
kiến gửi cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng;
-
Không đủ điều kiện thì trong thời gian tối đa 03 ngày
làm việc, Đơn vị chuyên môn phải thông báo bằng văn
bản và hướng dẫn nộp bổ sung hồ sơ theo quy định.
4.0 ngày
8.0 ngày
Mẫu số 10/ĐK ban
hành kèm theo Nghị
định số
101/2024/NĐ-CP
Lãnh đạo đơn vị xem xét, ký phê duyệt phiếu lấy ý kiến.
Đơn vị chuyên môn vào sổ theo dõi, gửi phiếu lấy ý kiến
cho cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng.
B3
Cơ quan có chức
năng quản lý về
xây dựng
Thực hiện xác nhận các nội dung theo quy định và gửi
cho Sở Tài nguyên và Môi trường.
3.0 ngày
4.0 ngày
B4
Sở
Tài nguyên và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn trình l
ãnh đạo Sở
Tài nguyên và
Môi trường
ký trình UBND tỉnh
2.0 ngày
3.0 ngày
Mẫu số
14/ĐK ban hành
kèm theo Nghị định
Lãnh đạo sở ký văn bản đề nghị UBND tỉnh.
103
Đơn vị chuyên môn chuyển hồ sơ
cho
CCVC
(
Quầy
VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC tiếp nhận hồ sơ,
chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn
Văn phòng
UBND t
ỉ
nh x
ử
lý.
số 101/2024/NĐ
-CP
B5 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
B6
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
ch
uyển hồ sơ
cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký
đất đai)
2.0 ngày 3.0 ngày
Mẫu số 12/ĐK ban
hành kèm theo Nghị
định số
101/2024/NĐ-CP
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu
lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiếu
chuyển
thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai sang
cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang c
ơ quan
t
huế.
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo thực
hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/
NĐ-CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
Cơ quan thuế phát
hành thông báo thuế
cho người sử dụng
đất và nhập trên hệ
thống thuế liên thông
lên Cổng dịch vụ
công quốc gia; cập
nhật file thông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC
của tỉnh (file
được ký số).
- Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài
104
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
chính, cập nhật file
thông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh tự động bật trạng
thái hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
B8 Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận thông
tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc gia; sau
đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng cách tra cứu, lấy
file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực tiếp tại Trung
tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
105
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã
thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Tài
nguyên và Môi trường (đơn vị chuyên môn)
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh.
B10
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đ
ạo Sở Tài nguyên
và Môi trường ký hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
thuê đất) và có thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất
đai đến Trung tâm HHC tỉnh để trả cho người yêu cầu
đăng ký.
5.0 ngày 6.5 ngày
Lãnh đạo đơn vị ký hợp đồng thuê đất (đối với trường
hợp thuê đất)
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc (
đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế
-
xã hội khó
khăn; vùng có điều
kiện kinh tế
-
xã hội đặc biệt khó khăn
không quá 30 ngày)
b) Trường hợp không lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản cần chứng nhận quyền sở hữu
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC t
rả lại hồ sơ và thông báo
rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
106
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
T
iếp nhận, thẩm tra, xử lý hồ sơ
:
- Đơn vị chuyên môn thực hiện thẩm tra hồ sơ, đủ điều
kiện thì tiến hành giải quyết, thực hiện các thao tác
nghiệp vụ theo quy định;
- Văn phòng Đăng ký đất đai phối hợp thực hiện trích
lục bản đồ địa chính (nếu có);
-
Không đủ điều kiện thì trong thời gian tối đa 03 ngày
làm việc, đơn vị chuyên môn phải thông báo bằng văn
bản và hướng dẫn nộp bổ sung hồ sơ theo quy định.
- Đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ trình lãnh đạo Sở
Tài nguyên và Môi trường văn bản trình UBND tỉnh.
9.0 ngày
15 ngày
Lãnh đạo sở ký văn bản đề nghị UBND tỉnh
Đơn vị chuyên môn chuyển hồ sơ
cho CCVC (
Quầy
VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC tiếp nhận hồ sơ, chuyể
n
hồ sơ cho phòng chuyên môn VP.UBND tỉnh xử lý.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ
cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký
đất đai)
2.0 ngày 3.0 ngày
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiếu
chuyển
thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai sang
cơ quan thuế.
-
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế.
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
107
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo thực
hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo thuế
cho người sử dụng
đất và nhập trên hệ
thống thuế liên thông
lên Cổng dịch vụ
công quốc gia; cập
nhật file thông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh (file
được ký số).
- Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính, cập nhật file
thông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh tự động bật trạng
thái hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
B6
Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận thông
tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc gia; sau
đó thực hiện lấy t
hông báo th
uế bằng cách tra cứu, lấy
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
108
file t
hông báo thuế trên Hệ thống thông tin
giải quyết
TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế t
rực tiếp tại Trung
tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy
Sở TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã
thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Tài
nguyên và Môi trường (đơn vị chuyên môn)
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT) thực hiện cập
nhật các file giấy tờ
chứng minh đã thực
hiện xong nghĩa vụ
tài chính vào Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B8
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đ
ạo Sở Tài nguyên
và Môi trường ký hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp
thuê đất) và có thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất
đai đến Trung tâm HCC tỉnh để trả cho người yêu cầu
đăng ký.
5.0 ngày 6.5 ngày
Lãnh đạo đơn vị ký hợp đồng thuê đất (đối với trường
hợp thuê đất)
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành chính
Thời gian thực hiện không quá 2
0
ngày làm việc
(
đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế
-
xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
109
2. Trường hợp cấp giấy chứng nhận lần đầu đối với trường hợp đã đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu.
Trình tự
Chức danh
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có
điều kiện
kinh tế - xã
hội đặc biệt
khó khăn
Ghi chú
B1
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Văn
phòng Đăng ký đất đai
thực hiện các thao tác
nghiệp vụ theo quy định, hoàn thiện hồ sơ trình lãnh
đạo ký giấy chứng nhận.
3.0 ngày 13 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai thực
hiện lập, cập nhật
thông tin đăng ký
đất đai, tài sản gắn
liền với đất vào hồ
sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai
trong thời gian
không quá 01 ngày
làm việc kể từ khi
có kết quả giải
quyết TTHC
Lãnh đạo đơn vị xem xét, ký giấy chứng nhận.
Đơn vị chuyên môn vào sổ cấp giấy chứng nhận, chuyển
hồ sơ kèm theo bản sao giấy chứng nhận đã cấp đến Văn
phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai, chuyển giấy chứng nhận,
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất cho
CCVC Trung tâm HCC tỉnh.
B3
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng và thu phí, lệ phí (nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 03 ngày làm việc (
đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế
-
xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế
-
xã hội đặc biệt khó khăn
không quá 13 ngày)
110
3. Trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với cấp giấy chứng nhận lần đầu
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian thực
hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a)
Trường hợp phải lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản cần chứng nhận quyền sở hữu
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
18 ngày/23
ngày
26 ngày/33
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành chính
Giờ hành
chính
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
T
iếp nhận, thẩm tra, xử lý hồ sơ
:
- Đơn vị chuyên môn thực hiện thẩm tra hồ sơ, đủ điều
kiện thì tiến hành giải quyết, thực hiện các thao tác
nghiệp vụ theo quy định;
- Văn phòng Đăng ký đất đai phối hợp thực hiện trích
lục bản đồ địa chính (nếu có);
- Đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ và phiếu lấy ý
kiến gửi cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng;
- Không đủ điều kiện thì trong thời gian tối đa 03 ngày
làm việc, đơn vị chuyên môn phải thông báo bằng văn
bản và hướng dẫn nộp bổ sung hồ sơ theo quy định.
7.0 ngày
10 ngày
Mẫu số 10/ĐK ban
hành kèm theo Nghị
định số
101/2024/NĐ-CP
Lãnh đạo đơn vị xem xét, ký phê duyệt phiếu lấy ý kiến
111
đ
ơn vị chuyên môn vào sổ theo dõi, gửi phiếu lấy ý
kiến cho cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng.
B3
Cơ quan có chức
năng quản lý về
xây dựng
Thực hiện xác nhận các nội dung theo quy định và gửi
cho Sở Tài nguyên và Môi trường.
3.0 ngày
4.0 ngày
B4
Sở
Tài nguyên và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn trình l
ãnh
đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường ký trình UBND tỉnh
.
2.0 ngày
3.0 ngày
Mẫu số
14/ĐK ban hành
kèm theo Nghị định
số 101/2024/NĐ-CP
Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh.
Đơn vị chuyên môn
c
huyển hồ sơ
cho
CCVC
(
Quầy
VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC tiếp nhận hồ
sơ,
chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn Văn phòng
UBND t
ỉ
nh x
ử
lý.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
B6
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ
sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai)
2.0 ngày 4.0 ngày
Mẫu số 12/ĐK ban
hành kèm theo Nghị
định số
101/2024/NĐ-CP
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham
mưu lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩ
a vụ tài chính về đất
đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan t
huế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai.
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1
Điều 21 Nghị
định 103/NĐ
-
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo thuế
cho người sử dụng
đất và nhập trên hệ
thống thuế liên thông
112
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
103/NĐ
-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
lên Cổng d
ịch v
ụ
công quốc gia; cập
nhật file thông báo
thuế lên
Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh (file
được ký số).
- Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính, cập nhật file
Thông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC
của
tỉnh tự động bật trạng
thái hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
B8 Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau đó thực hiện lấy thông báo th
uế bằng cách tra
cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực
tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
.
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
113
-
Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT).
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
7.0 ngày/33
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã
thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Tài
nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai)
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT) thực hiện
cập nhật các file
giấy tờ chứng minh
đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống thông
tin giải quyết TTHC
của tỉnh.
B10
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện in giấy chứng
nhận, chuyển hồ sơ cho cơ quan chuyên môn.
- Đơn vị chuyên môn hoàn chỉnh hồ sơ, trình lãnh đạo
Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất
(đối với trường hợp thuê đất), ký giấy chứng nhận
4.5 ngày 6.5 ngày
Lãnh đạo Sở
Tài nguyên và Môi trường
ký hợp đồng thuê
đất (đối với trường hợp thuê đất) ký giấy chứng nhận.
Đơn vị chuyên môn
chuyển hồ sơ kèm theo bản sao
giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng đăng ký đất đai
để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; chuyển giấy chứng nhận, hợp đồng thuê đất đối
với trường hợp thuê đất cho
CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở TNMT).
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
114
TNMT)
Thời gian
thực hiện không quá 23 ngày làm việc (
đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế
-
xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế
-
xã hội đặc biệt khó khăn
không quá 33 ngày)
b) Trường hợp không lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản cần chứng nhận quyền sở hữu
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
T
iếp nhận, thẩm tra, xử lý hồ sơ
:
- Đơn vị chuyên môn thực hiện thẩm tra hồ sơ, đủ điều
kiện thì tiến hành giải quyết, thực hiện các thao tác
nghiệp vụ theo quy định;
- Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh phối hợp thực hiện
trích lục bản đồ địa chính (nếu có);
- Không đủ điều kiện thì trong thời gian tối đa 03 ngày
làm việc, đơn vị chuyên môn phải thông báo bằng văn
bản và hướng dẫn nộp bổ sung hồ sơ theo quy định.
-
Đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ trình lãnh đạo
Sở Tài nguyên và Môi trường văn bản trình UBND
tỉnh.
9.0 ngày
15 ngày
Lãnh đạo sở ký văn bản đề nghị UBND tỉnh
Đơn vị chuyên môn
c
huyển hồ sơ
cho CCVC (
Quầy
VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC tiếp nhận hồ
sơ,
chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn VP.UBND tỉ
nh
xử lý.
115
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ
cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký
đất đai)
2.0 ngày 3.0 ngày
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham
mưu lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩ
a vụ tài chính về đất
đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, s
can hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế.
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo Khoản
1 Điều 21 Nghị
định 103/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là 7.0
ngày làm việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo thuế
cho người sử dụng
đất và nhập trên hệ
thống thuế liên thông
lên Cổng d
ịch vụ
công quốc gia; cập
nhật file Thông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh (file
được ký số).
- Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính, cập nhật
file
thông báo lên Hệ
116
thống thông tin giải
quyết T
THC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh tự động bật trạng
thái hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
B6
Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+
Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+
Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau đó thực hiện lấy thông báo th
uế bằng cách tra
cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực
tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy
Sở TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở
Tài nguyên và Môi trường (đơn vị chuyên môn)
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT) thực hiện cập
nhật các file giấy tờ
chứng minh đã thực
117
hiện xong nghĩa vụ
tài chính vào Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B8
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đ
ạo Sở Tài nguyên
và Môi trường ký hợp đồng thuê đất (đối với trường
hợp thuê đất) và có thông báo xác nhận kết quả đăng
ký đất đai đến Trung tâm HCC tỉnh để trả cho người
yêu cầu đăng ký.
4.5 ngày 6.5 ngày
-
Lãnh đạo đơn vị ký hợp đồng thuê đất (đối
với trường
hợp thuê đất)
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 20
ngày làm việc (đối với t
hời gian thực hiện vùng có điều
kiện kinh tế
-
xã hội đặc biệt khó khăn
không quá 30 ngày làm việc)
13. Thủ tục đăng ký đất đai tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần
đầu đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài (Mã TTHC: 1.012754)
1. Trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a)
Trường hợp phải lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản cần chứng nhận quyền sở hữu
118
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
T
iếp nhận, thẩm tra, xử lý hồ sơ
:
- Đơn vị chuyên môn thực hiện thẩm tra hồ sơ, đủ điều
kiện thì tiến hành giải quyết, thực hiện các thao tác
nghiệp vụ theo quy định;
- Văn phòng Đăng ký đất đai phối hợp thực hiện trích
lục bản đồ địa chính (nếu có);
- Đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ và phiếu lấy ý
kiến gửi cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng;
- Không đủ điều kiện thì trong thời gian tối đa 03 ngày
làm việc, đơn vị chuyên môn phải thông báo bằng văn
bản và hướng dẫn nộp bổ sung hồ sơ theo quy định.
4.0 ngày
8.0 ngày
Lãnh đạo đơn vị xem xét, ký phê duyệt phiếu lấy ý kiến
Đơn vị chuyên môn vào sổ theo dõi, gửi phiếu lấy ý
kiến cho cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng.
B3
Cơ quan có chức
năng quản lý về
xây dựng
Thực hiện xác nhận các nội dung theo quy định và gửi
cho Sở Tài nguyên và Môi trường.
3.0 ngày
4.0 ngày
B4
Sở
Tài nguyên và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn
trình l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường
ký trình UBND tỉnh
.
2.0 ngày
3.0 ngày
Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh.
119
Đơn vị chuyên môn
c
huyển hồ sơ
cho
CCVC
(
Quầy
VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC tiếp nhận hồ
sơ,
chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn Văn phòng
UBND t
ỉ
nh x
ử
lý.
B5 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
B6
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ
sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai)
2.0 ngày 3.0 ngày
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham
mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai sang cơ quan thuế.
-
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
-
Cơ quan thuế phát
hành t
hông báo thuế
cho người sử dụng
đất và nhập trên hệ
thống thuế liên thông
lên Cổng d
ịch vụ
công quốc gia; cập
nhật file
thông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh (file
được ký số).
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
120
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
thành ngh
ĩa vụ tài
chính, cập nhật file
t
hông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải q
uyết TTHC của
tỉnh
tự động bật trạng
thái hồ sơ “c
hờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
B8 Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến:
Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau đó thực hiện lấy thông báo th
uế bằng cách tra
cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực
tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT).
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
121
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở
Tài nguyên và Môi trường (đơn vị chuyên môn)
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
thực hiện
cập nhật các file
giấy tờ chứng minh
đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính
vào Hệ thống thông
tin giải quyết TTHC
của tỉnh.
B10
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đ
ạo Sở Tài nguyên
và Môi trường ký hợp đồng thuê đất (đối với trường
hợp thuê đất) và có thông báo xác nhận kết quả đăng
ký đất đai đến Trung tâm HCC tỉnh để trả cho người
yêu cầu đăng ký.
5.0 ngày 6.5 ngày
Lãnh đạo đơn vị ký hợp đồng thuê đất (đối với trường
hợp thuê đất)
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc (
đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế
-
xã
hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế
-
xã hội đặc biệt khó khăn
không quá 30 ngày)
b) Trường hợp không lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản cần chứng nhận quyền sở hữu
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ t
heo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
122
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
T
iếp nhận, thẩm tra, xử lý hồ sơ
:
- Đơn vị chuyên môn thực hiện thẩm tra hồ sơ, đủ điều
kiện thì tiến hành giải quyết, thực hiện các thao tác
nghiệp vụ theo quy định;
- Văn phòng đăng ký đất đai phối hợp thực hiện trích
lục bản đồ địa chính (nếu có);
- Không đủ điều kiện thì trong thời gian tối đa 03 ngày
làm việc, đơn vị chuyên môn phải thông báo bằng văn
bản và hướng dẫn nộp bổ sung hồ sơ theo quy định.
-
Đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ trình lãnh đạo
Sở Tài nguyên và Môi trường văn bản trình UBND
tỉnh.
9.0 ngày
15 ngày
Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh
Đơn vị chuyên môn
c
huyển hồ sơ
cho CCVC (
Quầy
VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC tiếp nhận hồ
sơ,
chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn Văn phòng
UBND tỉnh xử lý.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ
cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký
đất đai)
2.0 ngày 3.0 ngày
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham
mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩ
a vụ tài chính về đất
đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế.
Giai đoạn
Cơ quan thuế và
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính Không tính
123
2
người sử dụng
đất
th
ờ
i gian th
ờ
i gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ
-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
-
Cơ quan thuế phát
hành t
hông báo thuế
cho người sử dụng
đất và nhập trên hệ
thống thuế liên thông
lên Cổng d
ịch vụ
công quốc gia; cập
nh
ật file thông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh (file
được ký số).
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính, cập nhật file
Thông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh tự động bật trạng
thái hồ sơ “chờ thực
hiện nghĩa vụ tài
chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
124
B6
Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+
Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau đó thực hiện lấy thông báo th
uế bằng cách tra
cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống thông ti
n
giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực
tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy
Sở TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở
Tài nguyên và Môi trường (đơn vị chuyên môn)
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT) thực hiện cập
nhật các file giấy tờ
chứng minh đã thực
hiện xong nghĩa vụ
tài chính vào Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B8
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đ
ạo Sở Tài nguyên
và Môi trường ký hợp đồng thuê đất (đối với trường
hợp thuê đất) và có thông báo xác nhận kết quả đăng
ký đất đai đến Trung tâm HCC tỉnh để trả cho người
yêu cầu đăng ký.
5.0 ngày 6.5 ngày
Lãnh đạo đơn vị ký hợp đồng thuê đất (đối với trường
125
hợp thuê đất)
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc (
đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế
-
xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
2. Trường hợp cấp giấy chứng nhận lần đầu đối với trường hợp đã đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu
Trình tự
Chức danh
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có
điều kiện
kinh tế - xã
hội đặc biệt
khó khăn
Ghi chú
B1
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận
và hẹn ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện các thao tác
nghiệp vụ theo quy định, hoàn thiện hồ sơ trình lãnh
đạo ký giấy chứng nhận.
3.0 ngày 13 ngày
Văn phòng Đăng
ký đất đai thực
hiện lập, cập nhật
thông tin đăng ký
đất đai, tài sản gắn
liền với đất vào hồ
sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai
trong thời gian
Lãnh đạo đơn vị xem xét, ký giấy chứng nhận
Đơn vị chuyên môn
vào sổ cấp giấy chứng nhận
,
chuyển hồ sơ kèm theo bản sao giấy chứng nhận đã
cấp đến
Văn phòn đăng ký đất đai
để cập nhật, chỉnh
126
lý hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai, chuyển g
iấy
chứng nhận, hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
thuê đất cho Trung tâm HCC tỉnh để trao cho người
yêu cầu đăng ký, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
không quá 01 ngày
làm việc kể từ khi
có kết quả giải
quyết TTHC
B3
CCVC Trung
tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất, thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hi
ện không quá 03 ngày làm việc (
đối với
đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế
-
xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế
-
xã hội đặc biệt khó khăn
không quá 13 ngày)
3. Trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với, cấp giấy chứng nhận lần đầu
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có điều
kiện kinh tế -
xã hội đặc
biệt khó khăn
Ghi chú
a)
Trường hợp phải lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản cần chứng nhận quyền sở hữu
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND tỉnh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
17 ngày/23
ngày
23 ngày/33
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ t
heo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
127
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
T
iếp nhận, thẩm tra, xử lý hồ sơ
:
- Đơn vị chuyên môn thực hiện thẩm tra hồ sơ, đủ điều
kiện thì tiến hành giải quyết, thực hiện các thao tác
nghiệp vụ theo quy định;
- Văn phòng đăng ký đất đai phối hợp thực hiện trích
lục bản đồ địa chính (nếu có);
- Đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ và phiếu lấy ý
kiến gửi cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng;
- Không đủ điều kiện thì trong thời gian tối đa 03 ngày
làm việc, đơn vị chuyên môn phải thông báo bằng văn
bản và hướng dẫn nộp bổ sung hồ sơ theo quy định.
6.0 ngày
8.0 ngày
Mẫu số 10/ĐK ban
hành kèm theo Nghị
định số
101/2024/NĐ
-CP
Lãnh đạo đơn vị xem xét, ký phê duyệt phiếu lấy ý kiến
Đơn vị chuyên môn vào sổ theo dõi, gửi phiếu lấy ý
kiến cho cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng.
B3
Cơ quan có chức
năng quản lý về
xây dựng
Thực hiện xác nhận các nội dung theo quy định và gửi
cho Sở Tài nguyên và Môi trường.
3.0 ngày
4.0 ngày
B4
Sở
Tài nguyên và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở
Tài nguyên và
Môi trường
ký trình UBND tỉnh
2.0 ngày
3.0 ngày
Mẫu số
14/ĐK ban hành
kèm theo Nghị định
số 101/2024/NĐ
-CP
Lãnh đạo sở ký văn bản trình UBND tỉnh.
Đơn vị chuyên môn
c
huyển hồ sơ
cho
CCVC
(
Quầy
VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC tiếp nhận hồ
sơ,
chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn VP.UBND tỉ
nh
x
ử
lý.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
B6
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ
sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai)
2.0 ngày 3.0 ngày
Mẫu số 12/ĐK
ban
hành kèm theo Nghị
128
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham
mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩ
a vụ tài chính về đất
đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan t
huế
định số
101/2024/NĐ
-CP
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
-
Cơ quan thuế phát
hành
thông báo thuế
cho người sử dụng
đất và nhập trên hệ
thống thuế liên thông
lên Cổng d
ịch vụ
công quốc gia; cập
nhật file t
hông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh (file
được ký số).
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành ngh
ĩa vụ tài
chính, cập nhật file
t
hông báo lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh
tự động bật trạng
thái hồ sơ “c
hờ thực
hiện nghĩa vụ tài
129
chính” ngay
tại thời
điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
sử dụng đất.
B8 Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+
Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+
Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau đó thực hiện lấy thông báo th
uế bằng cách tra
cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực
tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT).
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
06 ngày/20
ngày
10 ngày/30
ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã
thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Tài
nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai)
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT) thực
hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng
minh đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh.
B10
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện in giấy chứng
nhận, chuyển hồ sơ cho cơ quan chuyên môn
-
Đơn vị chuyên môn hoàn chỉnh hồ sơ, trình lãnh đạo
Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất
5.5 ngày 9.5 ngày
Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật,
chỉnh lý hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ
130
(đố
i với trường hợp thuê đất)
ký g
iấy chứng nhận
liệu đất đai
sau khi
tiếp nhận hồ sơ.
Lãnh đạo Sở
Tài nguyên và Môi trường
ký hợp đồng thuê
đất (đối với trường hợp thuê đất) ký giấy chứng nhận
.
Chuyển hồ sơ cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh (
Quầy
Sở TNMT).
Đơn vị chuyên môn
chuyển hồ sơ kèm theo bản sao
giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng đăng ký đất đai
để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai, chuyển giấy chứng nhận, hợp đồng thuê đất đối
với trường hợp thuê đất cho Trung tâm HCC tỉnh.
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc (
đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế
-
xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế
-
xã hội đặc biệt khó khăn
không quá 30 ngày)
b) Trường hợp không lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản cần chứng nhận quyền sở hữu
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
T
iếp nhận, thẩm tra, xử lý hồ sơ
:
- Đơn vị chuyên môn thực hiện thẩm tra hồ sơ, đủ điều
kiện thì tiến hành giải quyết, thực hiện các thao tác
nghiệp vụ theo quy định;
- Văn phòng đăng ký đất đai phối hợp thực hiện trích
lục bản đồ địa chính (nếu có);
9.0 ngày
15 ngày
131
-
Không đủ điều kiện thì trong thời gian tối đa 03 ngày
làm việc, đơn vị chuyên môn phải thông báo bằng văn
bản và hướng dẫn nộp bổ sung hồ sơ theo quy định.
-
Đơn vị chuyên môn hoàn thiện hồ sơ trình lãnh đạo
Sở Tài nguyên và Môi trường văn bản trình UBND
tỉnh.
Lãnh đạo sở ký văn bản đề nghị UBND tỉnh
Đơn vị chuyên môn chuyển hồ sơ
cho CCVC (
Quầy
VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC tiếp nhận hồ
sơ,
chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn VP.UBND tỉ
nh
xử lý.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ
cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký
đất đai)
2.0 ngày 3.0 ngày
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận
hồ sơ,
tham
mưu lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩ
a vụ tài chính về đất
đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang cơ quan thuế.
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
(5.0 ngày làm
việc, trường
hợp theo
Khoản 1 Điều
21 Nghị định
-
Cơ quan thuế phát
hành t
hông báo thuế
cho người sử dụng
đất
và nhập trên hệ
thống thuế liên thông
132
103/NĐ
-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
103/NĐ
-CP
ngày
30/7/2024 của
Chính phủ thì
thời gian là
7.0 ngày làm
việc)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
lên Cổng d
ịch vụ
công quốc gia; cập
nhật file Thông báo
thuế lên Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh (file
được ký số).
-
Cơ quan thuế phát
hành thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài
chính, cập nhật file
Thông báo
lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
-
Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC của
tỉnh tự động bật
trạng thái hồ sơ “chờ
thực hiện nghĩa vụ
tài chính” ngay tại
thời điểm phát sinh
tin nhắn SMS đến
người sử dụng đất.
B6
Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau đó thực hiện lấy thông báo th
uế bằng cách tra
cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận Thông báo thuế trực
tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
.
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian này
không tính vào
thời gian giải
quyết TTHC)
133
-
Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
Tài nguyên và Môi trường
).
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy
Sở TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở
Tài nguyên và Môi trường (đơn vị chuyên môn)
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT) thực hiện cập
nhật các file giấy tờ
chứng minh đã thực
hiện xong nghĩa vụ
tài chính vào Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của
tỉnh.
B8
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tham mưu lãnh đạo Sở Tài nguyên
và Môi trường Ký hợp đồng thuê đất (đối với trường
hợp thuê đất) và có Thông báo xác nhận kết quả đăng
ký đất đai đến Trung tâm hành chính công tỉnh để trả
cho người yêu cầu đăng ký.
4.5 ngày 6.5 ngày
Lãnh đạo đơn vị ký hợp đồng thuê đất (đối với trường
hợp thuê đất)
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực
hiện không quá 20 ngày (
đối với
đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều
kiện kinh tế
-
xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
134
14. Thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất mà người xin gia hạn sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo,
tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức
năng ngoại giao (Mã số TTHC: 1.012792)
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
1.Trường hợp cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có
điều kiện
kinh tế - xã
hội đặc biệt
khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất tron
g bảng giá thực
hiện như sau:
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên và
Môi trường,
UBND t
ỉ
nh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ
hành
chính
M
ẫ
u s
ố
08 t
ạ
i p
h
ụ
l
ụ
c ban
hành kèm theo Nghị đị
nh
số 102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình
l
ãnh
9.0 ngày 15 ngày
135
đạo
s
ở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không
quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn
chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy STNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản đồ chuyển cho Đơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
+Mẫu 04e tại phụ lục
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024)
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC (
Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ
cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký
đất đai).
2.0 ngày 3.0 ngày
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩ
a vụ tài chính về đất
đai sang cơ quan thuế.
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, s
can hồ sơ liên
thông sang
c
ơ quan
t
huế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024/
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
136
NĐ
-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
s
ố
102/2024
/NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
B6 Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng cách tra
cứu, lấy file Thông báo thuế trên Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực
tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-
Nộp các giấy t
ờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
137
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Tài nguyên và
Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận, xử
lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở TNMT)
thực hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng minh
đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính vào Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh.
B8
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy
chứng nhận quyền
sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn trình Sở Tài
nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
- Đơn vị chuyên môn tham mưu ký hợp thuê đất (nếu có)
- Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
4.5 ngày 6.5 ngày
Văn phòng Đăng ký đất
đai có trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ địa
chính sau khi nhận được
hồ sơ của Sở TNMT
chuyển đến.
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất mà thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Mẫu số 08 tại phụ lụ
c ban
hành kèm theo Nghị đị
nh
số 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024
138
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình l
ãnh
đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không
quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn
chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy STNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất t
hì trích lục bản
đồ chuyển cho
đ
ơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
11 ngày
18 ngày
-
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình
l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư sở: Phát h
ành, lưu trữ hồ sơ;
c
huyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
Mẫu 04e tại phụ lục
kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024)
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (
Quầy Sở TNMT)
c
huyển
hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai) tiếp nhận và xử lý.
5.0 ngày 7.0 ngày
Văn phòng Đăng ký đất
đai có trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ địa
chính sau khi nhận được
hồ sơ của Sở TNMT
chuyển đến.
-
Văn phòng Đăng ký
đất đai in giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn trình Sở Tài
nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
- Đơn vị chuyên môn tham mưu ký họp thuê đất (nếu
có)
- Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký giấy
chứng nhận.
-
Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản
scan g
iấy chứng nhận
139
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
c) Trường hợp gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể thực hiện như sau:
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND t
ỉ
nh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng
chuyên
môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ
hành
chính
Giờ
hành
chính
+ M
ẫ
u s
ố
08 t
ạ
i Ph
ụ
l
ụ
c
ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình l
ãnh
đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không
quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn
chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy STNMT).
-
Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản
đồ
chuyển cho
đ
ơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
11 ngày 18 ngày
-
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình
l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
140
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư
sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ;
c
huyển hồ sơ
cho CCVC (
Quầy
VP.UBND tỉnh
)
tại Trung tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu 04e tại phụ lục
kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024
Giai đoạn 2
Sở Tài nguyên và
Môi trường,
UBND tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ
sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (đơn vị chuyên
môn).
-
Đơn vị chuyên môn tham mưu Lãnh đạo Sở
Tài
nguyên và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo
quy định của pháp luật về giá đất có nội dung về trách
nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử
dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy
định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh
ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Lãnh đạo
s
ở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm
dự thảo
quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công chức
(
Quầy VP.UBND tỉnh
)
tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
chuyển
hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai)
141
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham
mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩ
a vụ tài chính về đất
đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, s
can hồ sơ liên
thông s
ang c
ơ quan
t
huế
Giai đoạn
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
B7
Cơ quan t
huế
Xác định
nghĩa vụ tài chính và ban hành
t
hông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
)
-
Cơ quan thuế phát hành
thông báo thuế cho người
dân và nhập trên hệ thống
thuế liên thông lên Cổng
dịch v
ụ công quốc gia; cập
nhật file thông báo thuế
lên Hệ thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh (file
được ký số).
- Hệ thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái hồ sơ
“chờ thực hiện nghĩa vụ
tài chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin nhắn
SMS đến người dân.
142
TTHC)
B8
Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau đó thực hiện lấy thông báo th
uế bằng cách tra
cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực
tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
Giai đo
ạ
n
4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/
30 ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài
chính để chuyển cho Sở
Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất
đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở TNMT)
thực hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng minh
đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính vào Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh.
B10
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn trình Sở Tài
nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
- Đơn vị chuyên môn tham mưu ký họp thuê đất ( nếu có)
- Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
4.5 ngày 6.5 ngày
Văn phòng Đăng ký đất
đai có trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ địa
chính sau khi nhận được
hồ sơ của Sở TNMT
chuyển đến.
143
B11
CCVC Trung
tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
2.Trường hợp không có nhu cầu cấp mới (chỉnh lý biến động)
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có
điều kiện
kinh tế - xã
hội đặc biệt
khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất tron
g bảng giá thực
hiện như sau:
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên và
Môi trường,
UBND t
ỉ
nh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ 15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
M
ẫ
u s
ố
08 t
ạ
i
p
h
ụ
l
ụ
c
ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-
CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình l
ãnh
đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không
quá 03 ngày).
Thông báo cho đơn vị chuyên môn
chuyển trả hồ sơ cho
Trung tâm HCC
(Quầy STNMT).
9.0 ngày 15 ngày
144
-
Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất t
hì trích lục bản
đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
-Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu 04e tại phụ lục
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024)
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở
TNMT)
chuyển hồ sơ
cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký
đất đai).
2.0 ngày 3.0 ngày
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham
mưu Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩ
a vụ tài chính về đất
đai sang cơ quan thuế.
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, s
can hồ sơ liên
thông sang
c
ơ quan
t
huế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng
đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
145
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
làm việc
,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
B6 Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ
trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau đó thực hiện lấy thông báo th
uế bằng cách tra
cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực
tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT).
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
146
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Tài nguyên và
Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận, xử
lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở TNMT)
thực hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng minh
đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính vào Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh.
B8
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tham mưu ký hợp đồ
ng thuê đất
đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản gốc giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
2.0 ngày 3.0 ngày
B9
Văn phòng ĐKĐĐ
-
Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện xác nhận thay
đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận.
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
2,5 ngày 3.5 ngày
B10
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng
đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất mà thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
- Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Mẫu số 08 tại phụ lụ
c
ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-
CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin
11 ngày 18 ngày
147
Môi trường
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình l
ãnh
đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không
quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn
chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy S
ở
TNMT).
-
Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản
đồ chuyển cho
đ
ơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
-
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ
của thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ;
c
huyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
Mẫu 04e tại phụ lục
kèm
theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024)
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn tham mưu ký hợp đồ
ng thuê đất
đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có).
-Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản gốc giấy chứng nhận cho
Văn phòng Đăng ký đất đai.
2.0 ngày 3.0 ngày
B5
Văn phòng ĐKĐĐ
-
Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện xác nhận thay
đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận.
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
3.0 ngày 4.0 ngày
B6
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng
đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
148
c) Trường hợp gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính
theo giá đất cụ thể thực hiện như
sau:
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND t
ỉ
nh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ
hành
chính
Giờ
hành
chính
+ M
ẫ
u s
ố
08 t
ạ
i ph
ụ
l
ụ
c
ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-
CP ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình l
ãnh
đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không
quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn
chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh (Quầy S
ở
TNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản đồ chuyển cho đơn vị chuyên môn trong vòng 2
ngày
11 ngày 18 ngày
-
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư
sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ;
c
huyển hồ sơ
cho CCVC (
Quầy
VP.UBND tỉnh
)
tại Trung tâm HCC.
149
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
+Mẫu 04e tại phụ lục
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024)
Giai đoạn 2
Sở Tài nguyên và
Môi trường,
UBND tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ
cho Sở Tài nguyên và Môi trường (đơn vị chuyên
môn).
-
Đơn vị chuyên môn tham mưu Lãnh đạo Sở
Tài
nguyên và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể; dự thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo
quy định của pháp luật về giá đất có nội dung về trách
nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử
dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy
định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký Tờ trình trình UBND tỉnh
ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Lãnh đạo Sở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm
dự thảo
quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho
CCVC
(
Quầy VP.UBND tỉnh
)
tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
chuyển
hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai)
-
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham
mưu lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩ
a vụ tài chính về đất
đai sang
c
ơ quan
t
huế.
150
-
Văn thư
sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ,
s
can hồ sơ liên
thông sang
c
ơ quan
t
huế
Giai đoạn
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
B7
Cơ quan t
huế
Xác định
nghĩa vụ tài chính và ban hành
t
hông báo
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024
/NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
)
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024
/NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
-
Cơ quan thuế phát hành
Thông báo thuế cho
người dân và nhập trên
hệ thống thuế liên thông
lên Cổng dịch vụ công
quốc gia; cập nhật file
thông báo thuế lên Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
(file được ký số).
- Hệ thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái hồ
sơ “chờ thực hiện nghĩa
vụ tài chính” ngay tại
thời điểm phát sinh tin
nhắn SMS đến người
dân.
B8
Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
(Thời gian
này không
tính vào
(Thời gian
này không
tính vào
151
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau đó thực hiện lấy thông báo th
uế bằng cách tra
cứu, lấy file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin
giải quyết TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực
tiếp tại Trung tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
-Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-
Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
thời gian
giải quyết
TTHC)
thời gian
giải quyết
TTHC)
Giai đo
ạ
n
4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/
30 ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất
đã thực hiện xong nghĩa vụ tài
chính để chuyển cho Sở
Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất
đai) tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
-
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT) thực hiện cập
nhật các file giấy tờ
chứng minh đã thực
hiện xong nghĩa vụ tài
chính vào Hệ thống
thông tin giải quyết
TTHC của tỉnh.
B10
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn tham mưu ký hợp đồ
ng thuê đất
đối với trường hợp nhà nước cho thuê đất (nếu có).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản gốc g
iấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
2.0 ngày 2.5 ngày
B11
Văn phòng ĐKĐĐ
-
Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện xác nhận thay
đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận.
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
2,5 ngày 4.0 ngày
B12
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
152
15. Thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà người sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức
tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng
ngoại giao (Mã số TTHC: 1.012802)
Thời gian thực hiện không quá 20 ngày (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 30 ngày)
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có
điều kiện
kinh tế - xã
hội đặc biệt
khó khăn
Ghi chú
a) Trình tự, thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà người sử dụng đất
phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất trong bảng giá thực hiện như sau:
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên và
Môi trườ
ng, UBND
t
ỉ
nh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/30
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
-
Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ t
heo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
M
ẫ
u s
ố
10 t
ạ
i
p
h
ụ
l
ụ
c ban
hành kèm theo Ngh
ị đị
nh
s
ố 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị
chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng
Đăng ký đất đai tham mưu trình l
ãnh
đạo
s
ở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không
9.0 ngày
15 ngày
153
quá 03 ngày).
Thông báo cho đơn vị chuyên môn
chuyển trả hồ sơ cho
Trung tâm HCC (Quầy STNMT).
-
Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục
bản
đồ chuyển cho
đ
ơn vị chuyên môn
trong vòng 2 ngày.
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,
dự thảo tờ trình, quyết định trình
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND
t
ỉ
nh
-
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC
(Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
+Mẫu 04g, 04d tại phụ
lục
kèm theo Nghị định
s
ố 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024)
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ
cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký
đất đai).
2.0 ngày 3.0 ngày
-
Văn phòng
Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham
mưu Lãnh đ
ạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiế
u
chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất
đai sang
cơ quan thuế.
-
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ, scan hồ sơ liên
thông sang
c
ơ quan
t
huế
Giai đoạn
2
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không tính
thời gian
Không tính
thời gian
B5
Cơ quan thuế
Xác định
nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo
thực hiện
nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024
/NĐ-CP
(5.0 ngày
-
Cơ quan thuế phát hành
t
hông báo thuế cho người
dân và nhập trên hệ
thống
thuế liên thông lên Cổng
d
ịch vụ công quốc gia; cập
nhật file
thông báo thuế
lên Hệ thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh (file
154
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
)
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
)
được ký số).
-
Hệ thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh tự
động bật trạng thái hồ sơ
“Chờ thực hiện nghĩa vụ
tài chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin nhắn
SMS đến người dân.
B6 Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ
trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
+Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến: Nhận
thông ti
n đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc
gia; sau đó thực hiện lấy
thông báo thuế bằng cách tra
cứu, lấy file
thông báo thuế trên Hệ thống thông tin giải
quyết TTHC tỉnh hoặc nhận
thông báo thuế trực tiếp tại
Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT).
-
Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
-
Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC)
Giai đoạn
3
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Tiếp nhận, xử lý
05 ngày/20
ngày
07 ngày/30
ngày
155
B7
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong
nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Tài nguyên và
Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai) tiếp nhận,
xử
lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
-
CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở TNMT)
thực hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng minh
đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính vào Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh.
B8
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Văn phòng Đăng ký đất
đai in giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn để trình Sở
Tài nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
4.5 ngày 6.5 ngày
Văn phòng Đăng ký đất
đai có trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ địa
chính sau khi nhận được
toàn bộ hồ sơ và bản
scan giấy chứng nhận
của Sở TNMT chuyển
đến.
-
Đơn vị chuyên môn trình l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký
hợp đồ
ng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho
thuê đất (
nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
-
Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận
cho Văn phòng Đăng ký đất đai.
-
Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng
đất và thu
phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
b) Trình tự, thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất thực hiện như sau:
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo
rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
+ Mẫu số 10 tại phụ lụ
c
ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-
CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển
Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở
11 ngày 18 ngày
156
Môi trường
dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình l
ãnh đạo
sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không quá 03
ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ
sơ cho Trung tâm HCC (Quầy STNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản đồ
chuyển cho
đ
ơn vị chuyên m
ôn trong vòng 2 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình Lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND
t
ỉ
nh
-
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ;
c
huyển hồ sơ cho
CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
Mẫu 04g, 04d tại phụ lục
kèm theo Ngh
ị định số
102/2024/NĐ
-CP ngày
30/7/2024
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC tỉnh (
Quầy Sở TNMT)
c
huyển
hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai) tiếp nhận và xử lý.
5.0 ngày 7.0 ngày
Văn phòng Đăng ký đất
đai có trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ địa
chính sau khi nhận
được
toàn bộ hồ sơ và bản scan
g
iấy chứng nhận của Sở
Tài nguyên và Môi trường
chuyển đến.
-
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng
nhận quyền
sử dụng đất chuyển đến đơn vị chuyên môn để trình Sở
Tài nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
-
Đơn vị chuyên môn trình Lãnh đạo Sở Tài nguyên và
Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê
đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy chứng nhận cho
Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
157
B5
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng
đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
c) Trình tự, thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền th
uê đất tính theo
giá đất cụ thể thực
hiện như sau:
Giai đoạn
1
S
ở
Tài nguyên
và Môi trường,
UBND t
ỉ
nh
Tiếp nhận, xử lý hồ sơ
15 ngày/20
ngày
23 ngày/20
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy Sở
TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy định,
công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và thông báo
rõ lý do cho tổ c
hức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
M
ẫ
u s
ố
10 t
ạ
i ph
ụ
l
ụ
c
ban hành kèm theo Ngh
ị
đ
ịnh số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện chuyển
Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở
dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất.
- Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình l
ãnh đạo
sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không quá 03
ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn chuyển trả hồ
sơ cho Trung tâm HCC (Quầy Sở TNMT).
- Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất t
hì trích lục bản đồ
chuyển cho
đ
ơn vị chuyên môn trong vòng 2 ng
ày
11 ngày
18 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ,dự thảo tờ trình, quyết định trình l
ãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư
sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ;
c
huyển hồ sơ cho
CCVC (
Quầy
VP.UBND tỉnh
)
tại Trung tâm HCC.
158
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày
5.0 ngày
Mẫu 04g, 04d tại phụ lục
kèm theo Nghị định số
102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024)
Giai đoạn 2
Sở Tài nguyên và
Môi trường,
UBND tỉnh
Xác định giá đất cụ thể
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
B4
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
CCVC Trung tâm HCC
(Quầy Sở TNMT)
chuyển hồ sơ
ch
o Sở Tài
nguyên và Môi trường (đ
ơn vị chuyên môn).
-
Đơn vị chuyên môn tham mưu l
ãnh đạo Sở
Tài nguyên
và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất cụ thể; dự
thảo quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định
của pháp luật về giá đất có nội dung về trách nhiệm của
cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử dụng đất
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của
pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Trình lãnh đạo sở ký tờ trình trình UBND tỉnh
ban
hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Lãnh đạo
s
ở ký văn bản trình UBND tỉnh (kèm
dự thảo
quyết định định phê duyệt giá đất cụ thể.
-
Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ cho công chức
(
Quầy VP.UBND tỉnh
)
tại Trung tâm HCC.
B5
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
B6
Sở Tài nguyên và
Môi trường
CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở TNMT)
chuyển
hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng
Đăng ký đất đai)
Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ,
tham mưu
lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký phiếu
chuyển
thông tin để xác định nghĩ
a vụ tài chính về đất đai sang
cơ quan thuế.
-
Văn
thư: Phát hành, lưu trữ hồ sơ,
s
can hồ sơ liên thông
159
sang c
ơ quan
t
huế
Giai đoạn
3
Cơ quan thuế và
người sử dụng đất
Tiếp nhận, thực hiện nghĩa vụ tài chính
Không
tính thời
gian
Không
tính thời
gian
B7
Cơ quan thuế
Xác định nghĩa vụ tài chính và ban hành thông báo thực
hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; thông báo hoàn thành
nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào
thời gian
giải quyết
TTHC
)
Theo quy
định tại
khoản 5 Điề
u
12 Nghị đị
nh
số 102/2024/
NĐ-CP
(5.0 ngày
làm việc,
trường hợp
theo Khoản 1
Điều 21
Nghị định
103/NĐ-CP
ngày
30/7/2024
của Chính
phủ thì thời
gian là 7.0
ngày làm
việc)
(Thời gian
này không
tính vào thời
gian giải
quyết TTHC
)
-
Cơ quan thuế phát hành
t
hông báo thuế cho người
dân và nhập trên hệ thống
thuế liên thô
ng lên Cổng
d
ịch vụ công quốc gia; cập
nhật file
thông báo thuế
lên Hệ thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh (file
được ký số).
-
Hệ thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh
tự
động bật trạng thái hồ sơ
“
chờ thực hiện nghĩa vụ
tài chính” ngay tại thời
điểm phát sinh tin nhắn
SMS đến người dân.
B8
Người sử dụng đất
-
Nhận thông báo thuế:
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ trực tiếp: Nhận bản
giấy trực tiếp tại cơ quan thuế;
(Thời gian
này không
tính vào
(Thời gian
này không
tính vào
160
+ Trường hợp đăng ký nộp hồ sơ tr
ực tuyến: Nhận thông
tin đã có thông báo thuế từ Cổng dịch công quốc gia; sau
đó thực hiện lấy thông báo thuế bằng cách tra cứu, lấy
file thông báo thuế trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC tỉnh hoặc nhận thông báo thuế trực tiếp tại Trung
tâm HCC tỉnh (Quầy Sở TNMT).
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Nộp các giấy tờ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính cho CCVC Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT)
thời gian
giải quyết
TTHC)
thời gian
giải quyết
TTHC)
Giai đo
ạ
n
4
Sở Tài nguyên và
Môi
trường
Tiếp nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
5.0 ngày/
20 ngày
7.0 ngày/
30 ngày
B9
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Tiếp nhận các giấy tờ chứng minh người sử dụng đất đã
thực hiện xong nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Tài
nguyên và Môi trường (Văn phòng Đăng ký đất đai)
tiếp nhận, xử lý.
0,5 ngày 0,5 ngày
-
CCVC Trung tâm HCC
tỉnh (Quầy Sở TNMT)
thực hiện cập nhật các
file giấy tờ chứng minh
đã thực hiện xong nghĩa
vụ tài chính vào Hệ
thống thông tin giải
quyết TTHC của tỉnh.
B10
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Văn phòng Đăng ký đất đai in giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất chuyển đơn vị chuyên môn để trình Sở Tài
nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.
4.5 ngày 6.5 ngày
Văn phòng Đăng ký đất
đai có trách nhiệm cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ địa
chính sau khi nhận được
toàn bộ hồ sơ và bản
scan giấy chứng nhận
của Sở Tài nguyên và
Môi trường chuyển đến
-
Đơn vị
chuyên môn trình l
ãnh đạo Sở Tài nguyên
và
Môi trường ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký
hợp đồng thuê đất đối với trường hợp nhà nước cho thuê
đất (nếu có). Tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ cho Trung tâm HCC tỉnh
(Quầy Sở
TNMT).
- Chuyển toàn bộ hồ sơ và bản scan giấy
chứng nhận cho
Văn phòng Đăng ký đất đai.
B11
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy Sở
TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
161
16. Thủ tục sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà người sử dụng là tổ chức (Mã số TTHC: 1.012803)
Trình
tự
Chức
danh,
vị trí
Nội
dung công
việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có
điều kiện
kinh tế - xã
hội đặc biệt
khó khăn
Ghi chú
a) Trường hợp t
ổ chức có nhu cầu sử dụng đất kết hợp đa mục đích
15 ngày
25
ngày
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
- Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
M
ẫ
u s
ố
15, t
ạ
i p
h
ụ
l
ụ
c
ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-
CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện
chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính
thửa đất.
-
Trường hợp thửa đất phải thực hiện trích đo địa chính
thì Văn phòng Đăng ký đất đai tham mưu trình l
ãnh
đạo sở ký văn bản trả hồ sơ (thời gian trả hồ sơ không
quá 03 ngày). Thông báo cho đơn vị chuyên môn
chuyển trả hồ sơ cho Trung tâm HCC (Quầy STNMT).
-
Trường hợp có cơ sở dữ liệu về thửa đất thì trích lục bản
đồ chuyển cho
đ
ơn vị chuyên môn trong vòng 2 ngày
11 ngày 20 ngày
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của
thành phần hồ sơ, dự thảo tờ trình, quyết định trình
l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
162
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký t
ờ
trình
trình UBND t
ỉ
nh
-
Văn thư
sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ;
c
huyển hồ sơ
cho CCVC (
Quầy
VP.UBND tỉnh
)
tại Trung tâm HCC.
B3 UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
B4
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không quá 15
ngày (
đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế
-
xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 25 ngày)
b) Trường hợp Tổ chức có nhu cầu g
ia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
M
ẫ
u s
ố
15, t
ạ
i ph
ụ
l
ụ
c
ban hành kèm theo Nghị
định số 102/2024/NĐ-
CP
ngày 30/7/2024
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận hồ sơ, thẩm tra, xử lý
hồ sơ. Tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường mời
các ngành liên quan để thực hiện thẩm định gia hạn
phương án.
3.0 ngày 12. ngày -
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng
ký
kết quả
thẩm định gia hạn phương án và trình UBND tỉnh xem
xét, chấp thuận gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp.
-
Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
163
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
B4
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (
Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Thời gian thực hiện không
quá 07 ngày làm việc (
đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế
-
xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 17 ngày)
17. Thủ tục thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất (Mã số TTHC: 1.012821)
Thời gian thực hiện không quá 38 ngày làm việc (đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 48 ngày)
Trình
tự
Chức danh,
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Thời gian
thực hiện
vùng có
điều kiện
kinh tế - xã
hội đặc biệt
khó khăn
Ghi chú
B1
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh
(Quầy
Sở TNMT)
-
Hướng dẫn, kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định, công
chức tại Trung tâm HCC tỉnh lập giấy tiếp nhận và hẹn
ngày trả kết quả; chuyển hồ sơ cho sở, phòng chuyên
môn xử lý.
-
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, hợp lệ theo quy
định, công chức tại Trung tâm HCC trả lại hồ sơ và
thông báo rõ lý do cho tổ chức, cá nhân.
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
Mẫu số 11 tại
p
hụ lục ban
hành kèm theo Nghị định
số 102/2024/NĐ-
CP ngày
29 tháng 7 năm 2024.
164
B2
Sở Tài nguyên và
Môi trường
-
Đơn vị chuyên môn tiếp nhận hồ sơ phương án sử
dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp tham mưu lãnh
đạo Sở Tài nguyên và Môi trường ký văn bản lấy ý
kiến các sở ngành liên quan và UBND cấp huyện nơi
có đất.
-Tham mưu l
ãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường
trình UBND tỉnh lập hội đồng thẩm định.
34 ngày 43 ngày
-
Lãnh đ
ạ
o S
ở
Tài nguyên và Môi trư
ờ
ng ký báo cáo
tổng hợp ý kiến góp ý; ký kết quả thẩm định phương án
và trình hội đồng thẩm định.
- Tổ chức họp Hội đồng thẩm định phương án sử dụng đất.
+
Trường hợp chỉnh sửa, bổ sung thì trong thời hạn
không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày thẩm định, Sở
Tài nguyên và Môi trường thông báo cho công ty nông,
lâm nghiệp để hoàn thiện trong thời hạn không quá 05
ngày làm việc kể từ ngày công ty nông, lâm nghiệp
hoàn thiện hồ sơ.
+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, không chỉnh sửa thì Sở Tài
nguyên và Môi trường ký văn bản trình UBND
tỉnh
phê duyệt phương án sử dụng đất;
- Văn thư sở: Phát hành, lưu trữ hồ sơ; chuyển hồ sơ
cho CCVC (Quầy VP.UBND tỉnh) tại Trung tâm HCC.
B3
UBND tỉnh
Xem xét, thẩm tra, xử lý, ký duyệt kết quả TTHC,
chuyển kết quả cho Trung tâm HCC tỉnh
4.0 ngày 5.0 ngày
B4
CCVC Trung tâm
HCC tỉnh (Quầy
Sở TNMT)
Trả kết quả cho người sử dụng đất và thu phí, lệ phí
(nếu có)
Giờ hành
chính
Giờ hành
chính
18. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân cấp tỉnh (Mã số TTHC: 1.012805)
Thời gian thực hiện: không quá 60 ngày
Trình
tự
Chức danh
vị trí
Nội dung công việc
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
165
B1
Bộ phận tiếp nhận
đơn của
công dân
(UBND tỉnh)
Tiếp nhận
đơn và làm biên nhận nhận đơn cùng tài
liệu kèm theo, ghi sổ theo dõi
theo quy định
Giờ hành chính
B2
Chủ tịch UBND
tỉnh
Ủy ban nhân
d
ân
tỉnh
, cán bộ tiếp công dân đề xuất
lãnh đạo giao
trách nhiệm cơ quan tham mưu giải
quyết
để thụ lý, tham mưu giải quyết. Chuyển đơn
đến bộ phận thụ lý và thông báo việc thụ lý.
10 ngày
Thông báo thụ
lý, quyết định giao
xác minh; thông báo không thụ lý
B3
Đơn vị chuyên môn
tham mưu giải
quyết
-
Thẩm tra, xác minh vụ việc, tổ chức hòa giải giữa
các bên tranh chấp, tổ chức cuộc họp các ban, ngành
có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
(nếu cần thiết) và hoàn chỉnh hồ sơ trình Chủ tịch Ủy
ban nhân dân
tỉnh quyết định giải quyết tranh chấp đất
đai
.
-
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ký báo cáo
trình Ủy ban nhân dân tỉnh
-
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa,
vùng có điều kiện kinh tế
-xã hội khó khăn; vùng có
điều kiện kinh tế
-xã hội đặc biệt khó khăn được cộng
thêm 10
ngày vào thời gian thực hiện.
40 ngày
Hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai
bao gồm:
+ Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp
đất đai;
+ Biên bản hòa giải tại UBND
cấp
xã; biên bản làm việc với các bên
tranh chấp và người có liên quan;
biên bản kiểm tra hiện trạng đất
tranh chấp; biên bản cuộc họp các
ban, ngành có liên quan để tư vấn
giải quyết tranh chấp đất đai đối với
trường hợp hòa giải không thành
(nếu có); biên bản hòa giải trong
quá trình giải quyết tranh chấp;
+ Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính,
dữ liệu ảnh viễn thám qua các thời
kỳ liên quan đến diện tích đất tranh
chấp (nếu có) và các tài liệu làm
chứng cứ, chứng minh trong quá
trình giải quyết tranh chấp;
+ Báo cáo đề xuất và dự thảo quyết
định giải quyết tranh chấp hoặc dự
thảo quyết định công nhận hòa giải
thành.
Khi có yêu c
ầ
u đo đ
ạ
c, trưng c
ầ
u giám đ
ị
nh; xác l
ậ
p h
ồ
sơ x
ử lý vi phạm hành chính hoặc yêu cầu các bên tranh
ch
ấ
p th
ự
c hi
ệ
n các nghĩa v
ụ
tài chính theo quy đ
ị
nh.
Dừng tính thời
gian
Thời gian thực hiện các công việc
này không được quá 20 ngày.
166
B4
Chủ tịch UBND
tỉnh
Ch
ủ
t
ị
ch
Ủ
y ban nhân dân t
ỉ
nh ban hành quy
ế
t đ
ị
nh
gi
ải quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận hòa
gi
ải thành và gửi cho các bên tranh chấp, các tổ chứ
c,
cá nhân có quy
ề
n và nghĩa v
ụ
liên quan.
9,5 ngày
Quyết định giải
quyết tranh chấp
hoặc Quyết định công nhận hòa giải
thành
B5
Bộ phận tiếp nhận
đơn của công dân
(UBND tỉnh)
-
Trả kết quả.
-
Kết thúc quy trình
0,5 ngày
Quyết định giải quyết tranh chấp
hoặc Quyết định công nhận hòa giải
thành
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1884/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận về việc phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của ngành tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Thuận
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ