Công văn 88/TCT-CS 2022 tiền sử dụng đất

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Vĩnh Long

Trả lời công văn số 1355/CTVLO-NVDTPC ngày 18/11/2021 của Cục Thuế tỉnh Vĩnh Long về chính sách thu tiền sử dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tại Khoản 30 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai quy định:

“Điều 2. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai

30. Bổ sung Điều 43c như sau:

“Điều 43c. Sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất

..2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà chuyển mục đích sử dụng đất thì chế độ sử dụng đất khi chuyển mục đích được quy định như sau:

a) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp không phải là đất thuê của Nhà nước sang đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thì được sử dụng theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích theo quy định;..”

- Căn cứ Điều 3 Thông tư số 10/2018/TT-BTC ngày 30/01/2018 của Bộ Tài chính quy định sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 43c Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (được bổ sung tại Khoản 30 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP), thuộc trường hợp được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 3 Thông tư số 10/2018/TT-BTC ngày 30/01/2018 của Bộ Tài chính.

Đề nghị Cục Thuế tỉnh Vĩnh Long căn cứ quy định của pháp luật nêu trên và hồ sơ cụ thể, trao đổi với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long để xác định trường hợp của ông Hà Duy Tín được Ủy ban dân dân huyện Tam Bình, tỉnh Vĩnh Long cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thương mại dịch vụ đối với thửa đất diện tích 1.189,9 m² có thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nêu tại Điểm a Khoản 2 Điều 43c Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (được bổ sung tại Khoản 30 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP) hay không và nguồn gốc đất đối với trường hợp cụ thể này. Trên cơ sở ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường và hồ sơ cụ thể để tính thu nghĩa vụ tài chính đối với ông Hà Duy Tín theo đúng quy định của pháp luật.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế tỉnh Vĩnh Long biết./.