Công văn 5287/TCT-CS của Tổng cục Thuế về việc truy thu tiền thuê đất

Kính gửi: Cục Thuế thành phố Hà Nội

Trả lời Công văn số 14666/CT- THNVDT ngày 15/10/2007 của Cục Thuế thành phố Hà Nội hỏi về việc truy thu tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Kinh doanh lương thực, thực phẩm và hỗ trợ ngành ong (sau đây gọi là Công ty), Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Tại Điểm 2c, Mục I Thông tư số 83-TC/TCT ngày 07/10/1994 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 94/CP ngày 25/8/1994 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh thuế nhà, đất quy định: ''Trong trường hợp  còn có sự tranh chấp hoặc chưa xác định được quyền sử dụng đất, kể cả trường hợp lấn chiếm trái phép..., thì tổ chức, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất phải nộp thuế đất. Việc nộp thuế đất trong trường hợp  này không có nghĩa là thừa nhận tính hợp pháp về quyền sử dụng đất. ''

Căn cứ hướng dẫn nêu trên, trường hợp Công ty TNHH Kinh doanh lương thực thực phẩm và Hỗ trợ ngành ong tiếp nhận nhà C2B Thành Công trên đất của Hội nuôi ong Việt Nam từ Ngân hàng ngoại thương Việt Nam. Đến ngày 10/10/2006, Công ty mới được Nhà nước chính thức cho phép thuê đất theo Quyết định số 258/QĐ-UB ngày 16/01/2006 của UBND TP. Hà Nội về việc cho Công ty TNHH Kinh doanh lương thực phẩm và Hỗ trợ ngành ong được thuê 1.500 m2 đất số l 5 phố Thành Công, phường Thành Công, quận Ba Đình để làm trụ sở làm việc.

Trong thời gian giải quyết công nợ và tài sản thế chấp giữa Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam với Hội nuôi ong Việt Nam, quyền sử dụng đất vẫn thuộc Hội nuôi ong Việt Nam, nhưng Công ty được quyền quản lý khai thác sử dụng nhà C2B Thành Công thì Công ty phải kê khai, nộp thuế nhà đất.

Đề nghị Cục Thuế thành phố Hà Nội, kiểm tra cụ thể hồ sơ tài liệu, xác định số tiền thuế nhà đất phải truy thu và xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vục thuế đối với Công ty TNHH Kinh doanh lương thực thực phẩm và Hỗ truy ngành ong theo đúng quy định.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế được biết và thực hiện./.