English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 5339/QĐ-UBND Hà Nội 2025 giao đất cho Công ty Trường Thịnh Phát thực hiện dự án khu nhà ở mới
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 29/10/2025 08:26 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 5339/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Trọng Đông |
| Trích yếu: | Về việc giao 41.669,5 m2 đất tại xã Thường Tín cho Công ty cổ phần Trường Thịnh Phát - Hà Nội để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở mới liền kề, ký hiệu Đô thị số 6 tại khu K1 thị trấn Thường Tín, xã Thường Tín, Thành phố Hà Nội | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
28/10/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Đầu tư | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 5339/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 5339/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Hà Nội, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc giao 41.669,5 m
2
đất tại xã Thường Tín cho Công ty cổ phần
Trường Thịnh Phát - Hà Nội để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khu nhà
ở mới liền kề, ký hiệu Đô thị số 6 tại khu K1 thị trấn Thường Tín, xã
Thường Tín, thành phố Hà Nội.
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh
doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15 ngày 29/6/2024;
Căn cứ Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ về
phân định thẩm quyền của Chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai;
- Căn cứ Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất
đai.
- Căn cứ Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP ngày 15/9/2025 của Chính phủ về
tháo gỡ, xử lý vướng mắc để triển khai các dự án trong thời gian Quy hoạch sử
dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 chưa được phê
duyệt điều chỉnh.
Căn cứ Quyết định số 2304/QĐ-BNNMT ngày 23/6/2025 của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Căn cứ Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND thành
phố Hà Nội ban hành Quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa
bàn thành phố Hà Nội; Quyết định số 40/2025/QĐ-UBND ngày 01/7/2025 sửa
đổi, bổ sung một số điều của các Quy định liên quan đến đất đai trên địa bàn
thành phố Hà Nội;
Theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số
SNNMT ngày
23
tháng
10
năm 2025.
QUYẾT ĐỊNH:
909
/TTr-
Điều 1. Giao 41.669,5 m
2
(Bốn mươi mốt nghìn sáu trăm sáu mươi chín
phẩy năm mét vuông) đất tại xã Thường Tín cho Công ty cổ phần Trường Thịnh
Phát - Hà Nội (người trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo Quyết định công
5339
28
10
2
nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất số 4072/QĐ-UBND ngày 01/8/2025
của UBND Thành phố) để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở mới liền
kề, ký hiệu Đô thị số 6 tại khu K1 thị trấn Thường Tín, xã Thường Tín, thành phố
Hà Nội theo Quyết định chủ trương đầu tư số 5328/QĐ-UBND ngày 20/10/2023
của UBND Thành phố.
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất xác định tại Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
1/500 do Công ty cổ phần tài nguyên và môi trường Hà Nam lập năm 2017, được
UBND huyện Thường Tín phê duyệt tại Quyết định số 4614/QĐ-UBND ngày
26/12/2017 và Sơ đồ kèm theo Biên bản họp kiểm tra định vị mốc giới trên bản
đồ và ngoài thực địa ngày 21/3/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Trong tổng số 41.669,5 m
2
đất có:
- 14.854,4 m
2
đất ở (gồm các ô đất ký hiệu: OM.12, OM.13, OM.13, OM.14,
OM.15, OM.16, OM.17, OM.18 và một phần ô đất có ký hiệu OM.11): để xây
dựng công trình nhà ở theo quy hoạch được phê duyệt.
Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Thời hạn
sử dụng đất: 50 (năm mươi) năm kể từ ngày UBND Thành phố ký quyết định giao
đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu
dài.
- 26.815,1 m
2
đất, bao gồm 678,1 m
2
(ô đất ký hiệu CCĐT.07) xây dựng nhà
văn hóa sinh hoạt cộng đồng và 26.137,0 m
2
đất cây xanh, thể dục thể thao và đất
xây dựng hạ tầng kỹ thuật, giao thông.
Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài. Công ty cổ phần Trường Thịnh Phát - Hà Nội có
trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật chung của
khu vực theo quy hoạch được duyệt, sau đó bàn giao lại cho chính quyền địa
phương để quản lý theo quy định.
Phương thức giao đất: Giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Công ty cổ phần Trường Thịnh Phát - Hà Nội có trách nhiệm:
- Liên hệ UBND xã Thường Tín để rà soát, hướng dẫn hoàn trả tiền bảo vệ,
phát triển đất trồng lúa (nếu có) đã nộp ngân sách Nhà nước khi chuyển mục đích
sử dụng đất trồng lúa để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Đầu
tư xây dựng khu nhà ở mới liền kề, ký hiệu Đô thị số 6 tại khu K1 thị trấn Thường
Tín, xã Thường Tín theo quy định của pháp luật.
- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn thủ tục bàn giao đất
trên thực địa.
- Liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để thực hiện thủ tục cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất; cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính theo quy định.
- Liên hệ với Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng theo
quy định.
- Thực hiện dự án đầu tư theo đúng Quyết định chủ trương đầu tư số
5328/QĐ-UBND ngày 20/10/2023 và Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá
quyền sử dụng đất số 4072/QĐ-UBND ngày 01/8/2025 của UBND Thành phố và
quy định của pháp luật có liên quan.
3
- Kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh
bất động sản và pháp luật khác có liên quan.
2. Trách nhiệm của các ngành:
a) Sở Nông nghiệp và Môi trường:
+ Bàn giao đất trên thực địa, hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định và
theo thẩm quyền. Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai chỉnh lý biến động đất đai
vào hồ sơ địa chính;
+ Thực hiện giám sát, thanh kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai,
môi trường của người sử dụng đất theo quy định.
b) Sở Xây dựng: Hướng dẫn thủ tục cấp Giấy phép xây dựng theo quy định
(nếu có); giám sát đơn vị thực hiện công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được
chấp thuận và giấy phép xây dựng; quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi
xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND thành phố Hà
Nội.
c) Sở Tài chính: Giám sát, đôn đốc Nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng
tiến độ.
d) Sở Quy hoạch - Kiến trúc: Kiểm tra, giám sát việc thực hiện Dự án đảm
bảo phù hợp với Quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
đ) Thuế thành phố Hà Nội: Theo dõi việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của
dự án theo quy định.
e) UBND xã Thường Tín thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất, đầu tư
xây dựng công trình của Công ty cổ phần Trường Thịnh Phát - Hà Nội; kịp thời
phát hiện, xử lý những vi phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND Thành phố;
Quản lý, chống lấn chiếm đối với quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội (được thực hiện
theo Dự án riêng).
Điều 3. Sau khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty cổ phần Trường
Thịnh Phát - Hà Nội phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử
dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa
hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì
Công ty cổ phần Trường Thịnh Phát - Hà Nội được gia hạn sử dụng không quá 24
tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn
mà Công ty cổ phần Trường Thịnh Phát - Hà Nội vẫn chưa đưa đất vào sử dụng
hoặc sử dụng đất không đúng nội dung quy định tại Điều 1 Quyết định này thì
UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với
đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Chánh Văn phòng UBND
Thành phố; Giám đốc Sở: Nông nghiệp và môi trường, Tài chính, Quy hoạch -
Kiến trúc, Xây dựng, Thuế thành phố Hà Nội; Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất
đai Hà Nội; Chủ tịch UBND xã Thường Tín, Công ty cổ phần Trường Thịnh Phát
- Hà Nội và các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi
hành Quyết định này.
4
Văn phòng UBND Thành phố (Trung tâm Truyền thông, dữ liệu và công
nghệ số Thành phố Hà Nội) chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên Cổng
giao tiếp điện tử Hà Nội./.
Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Đ/c Chủ tịch UBND TP (để báo cáo);
- PCT UBND TP: Nguyễn Trọng Đông;
- VPUBTP: CVP, PCVP, ĐT, NNMT;
- Lưu: VP, NNMT.
H26.103-251014-0010
(QHKHDĐ.Thành).
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Trọng Đông
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 5339/QĐ-UBND Hà Nội 2025 giao đất cho Công ty Trường Thịnh Phát thực hiện dự án khu nhà ở mới
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ