English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 5335/QĐ-UBND Hà Nội 2025 giao đất cho Công ty phát triển đô thị Tây Hà Nội
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 28/10/2025 08:40 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 5335/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Trọng Đông |
| Trích yếu: | Về việc giao cho Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội (đại diện nhà đầu tư liên danh giữa Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội và Công ty cổ phần đô thị Nam Sơn Invest) 16.344,6m² đất (đợt 1) tại phường Phú Thượng để thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an) tại khu X1 | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
27/10/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Đầu tư | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 5335/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 5335/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Hà Nội, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc giao cho Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội (đại
diện nhà đầu tư liên danh giữa Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị
Tây Hà Nội và Công ty cổ phần đô thị Nam Sơn Invest) 16.344,6m² đất (đợt
1) tại phường Phú Thượng để thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang
Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an) tại khu X1.
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6
năm 2024;
Căn cứ Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí
điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
Căn cứ Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính
phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân
quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai; Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15
tháng 8 năm 2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định
quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Xét đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số /TTr-
SNNMT ngày tháng năm 2025,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
1. Giao cho Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội (đại diện
nhà đầu tư liên danh giữa Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội
và Công ty cổ phần đô thị Nam Sơn Invest), địa chỉ trụ sở chính: Số 27, TT21
KĐT Văn Phú, phường Kiến Hưng, thành phố Hà Nội 16.344,6m² đất (đợt 1) tại
phường Phú Thượng để thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an
nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an) tại khu X1 theo chủ trương
đầu tư được Bộ trưởng Bộ Công an chấp thuận tại Quyết định số 6842/QĐ-BCA-
H02 ngày 08/8/2025.
2. Vị trí, ranh giới, diện tích 16.344,6m² đất xác định tại: (1) Bản vẽ tổng mặt
bằng phương án kiến trúc công trình QH-02 tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần tư vấn
xây dựng và đầu tư Hà Sơn lập tháng 9/2025, được Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô
thị phường Phú Thượng xác nhận, phù hợp với Văn bản số 639/UBND-
910
24
10
5335
27
10
2
KTHT&ĐT ngày 10/10/2025 của UBND phường Phú Thượng; (2) Bản đồ ranh
giới giao đất đợt 1 tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần phát triển tài nguyên và môi
trường Thủ đô lập tháng 10/2025, được Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị phường
Phú Thượng xác nhận ngày 15/10/2025.
3. Trong tổng diện tích 16.344,6m² đất, có:
- 8.956,7m² đất để xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân
(nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an):
+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.
+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư dự án được sử dụng đất 50 năm kể từ
ngày UBND Thành phố ký quyết định giao đất; Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện
tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ theo thời hạn ổn định
lâu dài.
+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; chủ đầu tư
được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm
2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của
Chính phủ.
- 1.760,6m² đất để xây dựng nhà ở thương mại:
+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.
+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư dự án được sử dụng đất 50 năm kể từ
ngày UBND Thành phố ký quyết định giao đất; Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện
tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại điểm a khoản 3 Điều 92 Nghị
định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ theo thời hạn ổn định
lâu dài.
+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- 5.627,3m² đất để mở đường theo quy hoạch cùng lối vào tạm dự án:
+ Mục đích sử dụng đất: Đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm
mục đích kinh doanh.
+ Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư được sử dụng đất để đầu tư xây dựng
công trình theo tiến độ dự án được duyệt; Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây
dựng đồng bộ theo chủ trương đầu tư dự án và quy hoạch xây dựng được duyệt,
sau khi xây dựng xong công trình thì bàn giao cho chính quyền địa phương và cơ
quan chuyên ngành quản lý theo quy định.
4. Phương thức giao đất: Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền
sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án có sử dụng đất
và theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội
thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
5. Những hạn chế về quyền của người sử dụng đất: Chủ đầu tư có trách nhiệm
thực hiện việc đầu tư xây dựng theo chủ trương đầu tư dự án, quy hoạch xây dựng
được duyệt, đảm bảo tuân thủ theo quy định tại khoản 3 Điều 210 Luật Đất đai
năm 2024, Nghị định 56/2018/NĐ-CP ngày 16/4/2018 của Chính phủ.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
3
1. Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội (đại diện nhà đầu
tư liên danh giữa Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội và Công
ty cổ phần đô thị Nam Sơn Invest) có trách nhiệm:
a) Đối với diện tích 8.956,7m² đất để xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang
Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an):
- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định mốc giới và bàn
giao đất trên thực địa theo quy định.
b) Đối với diện tích 1.760,6m² đất để xây dựng nhà ở thương mại:
- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất để tính tiền
sử dụng đất theo quy định;
- Liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để xác định tiền sử dụng đất phải nộp
theo quy định;
- Liên hệ với Kho bạc Nhà nước khu vực I để nộp tiền sử dụng đất và các
khoản phí, lệ phí,... (nếu có) theo quy định;
- Sau khi hoàn thành các nội dung trên, liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi
trường để xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa theo quy định.
c) Liên hệ với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thủ tục cấp Giấy phép xây
dựng (nếu có) và thực hiện xây dựng theo quy định.
d) Liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Chủ đầu
tư và người mua căn hộ theo quy định; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính theo quy định.
đ) Liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, UBND phường Phú
Thượng để chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.
e) Tiếp tục phối hợp với UBND phường Phú Thượng để đẩy nhanh tiến độ
thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng mặt bằng đối với phần diện
tích 6.803,9m² đất còn lại thuộc phạm vi dự án và hoàn thiện hồ sơ xin giao đất
(đợt 2) theo quy định.
g) Sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới, ranh giới và đúng
mục đích, nội dung; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai,
đầu tư, quy hoạch, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy…
h) Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng để
thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục
kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng
so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc
chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được
gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản
tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia
hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì
Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi
phí đầu tư vào đất còn lại.
2. Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm:
4
a) Xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất đối với diện tích 1.760,6m² đất
để xây dựng nhà ở thương mại theo quy định;
b) Xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa theo quy định.
3. Thuế thành phố Hà Nội có trách nhiệm thông báo cho người sử dụng đất
nộp tiền sử dụng đất theo quy định.
4. Kho bạc Nhà nước khu vực 1 có trách nhiệm thu tiền sử dụng đất và các
khoản phí, lệ phí,... (nếu có) theo quy định.
5. UBND phường Phú Thượng có trách nhiệm thực hiện việc thu hồi đất, bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích 6.803,9m²
đất còn lại thuộc phạm vi dự án theo thẩm quyền quy định.
6. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và UBND phường Phú Thượng có
trách nhiệm chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc Sở: Nông nghiệp và Môi
trường, Tài chính, Quy hoạch - Kiến trúc, Xây dựng; Trưởng Thuế thành phố Hà
Nội; Giám đốc Kho bạc Nhà nước khu vực 1; Giám đốc Trung tâm Truyền thông,
Dữ liệu và Công nghệ số thành phố Hà Nội; Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai
Hà Nội; Chủ tịch UBND phường Phú Thượng; Tổng Giám đốc Công ty cổ phần
đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội; Tổng Giám đốc Công ty cổ phần đô thị
Nam Sơn Invest và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành
Quyết định này.
Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố (Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu
và Công nghệ số thành phố Hà Nội) chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này
trên Cổng thông tin điện tử của Thành phố./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND Thành phố (để b/c);
- PCT UBNDTP Nguyễn Trọng Đông;
- VP UBND TP: PCVP, NNMT;
- Lưu: VT.
MHS: H26.103-251016-0056
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Trọng Đông
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 5335/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội về việc giao cho Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội (đại diện nhà đầu tư liên danh giữa Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Tây Hà Nội và Công ty cổ phần đô thị Nam Sơn Invest) 16.344,6m² đất (đợt 1) tại phường Phú Thượng để thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an) tại khu X1
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ