English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2320/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phường Nam Ngạn
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 10/06/2024 11:35 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2320/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư, tái định cư phường Nam Ngạn, Thành phố Thanh Hóa | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
07/06/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Xây dựng Đầu tư | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2320/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2320/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
QUYẾT ĐỊNH
Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án
Khu dân cư, tái định cư phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa
(Cấp lần đầu: ngày tháng năm 2024)
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm
2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật
Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020; Luật Đất đai ngày 29
tháng 11 năm 2013; Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm
2014; Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014; Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6
năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17
tháng 6 năm 2020; Luật Di sản văn hóa ngày 29 tháng 6 năm 2001; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Di sản văn hóa ngày 18 tháng 6 năm 2009;
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo
phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật
Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án
dân sự ngày 11 tháng 01 năm 2022; Luật Đấu thầu ngày 23 tháng 6 năm 2023;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; sửa đổi,
bổ sung tại Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ; Nghị
định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm 2020 của Chính phủ quy định
chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư; Nghị
định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí
đầu tư xây dựng; Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư; Nghị
định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ
sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Nghị
định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một
số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09 tháng 4 năm 2021 của
Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan
đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài và xúc
tiến đầu tư; sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 25/2023/TT-BKHĐT ngày
31/12/2023 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư; Thông tư số 09/2021/TT-
2320
07 6
2
BKHĐT ngày 16/11/2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn
lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư
và dự án đầu tư có sử dụng đất;
Căn cứ kết luận của Thường trực Tỉnh ủy tại Công văn số 5084-
CV/VPTU ngày 28/5/2024 của Văn phòng Tỉnh ủy về chủ trương đầu tư dự án
Khu dân cư, tái định cư Phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa;
Căn cứ Nghị quyết số 241/NQ-HĐND ngày 13 tháng 4 năm 2022 của
HĐND tnh về việc chấp thuận bổ sung danh mục các công trnh, dự án phải
thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ và
quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng trên địa bàn tnh Thanh
Hóa đợt 1, năm 2022;
Căn cứ Quyết định số 3795/QĐ-UBND ngày 29/9/2021 của UBND tnh
về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tnh Thanh Hóa giai đoạn 2021 -
2025; điều chnh tại Quyết định số 1004/QĐ-UBND ngày 14/3/2024; Quyết
định số 3065/QĐ-UBND ngày 30/8/2023 của UBND tnh về việc phê duyệt
điều chnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 và kế hoạch sử dụng đất
năm 2023, thành phố Thanh Hóa; Quyết định số 1179/QĐ-UBND ngày
26/3/2024 của UBND tnh về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024,
thành phố Thanh Hóa;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số
2693/SKHĐT-ĐTTĐGS ngày 25/4/2024 về việc báo cáo kết quả thẩm định đề
nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư, tái định cư phường Nam
Ngạn, thành phố Thanh Hóa.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư, tái định cư
phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa, với các nội dung sau:
1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy
định của pháp luật về đấu thầu.
2. Tên dự án: Khu dân cư, tái định cư phường Nam Ngạn, thành phố
Thanh Hóa.
3. Mục tiêu dự án: đầu tư hoàn thành các hạng mục công trình còn lại
thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư, tái định cư phường
Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa đã được phê duyệt; đầu tư xây dựng khu dân
cư mới, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác
thuộc dự án, đáp ứng nhu cầu về quỹ nhà ở, đất ở của khu vực, góp phần chỉnh
trang bộ mặt đô thị, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tăng nguồn thu cho ngân
sách nhà nước, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
4. Quy mô dự án
a) Diện tích sử dụng đất: khoảng 11,32 ha.
3
b) Quy mô xây dựng: đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ
tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ
1/500 của dự án đã được phê duyệt, gồm các hạng mục:
- Đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật: xây dựng hoàn chỉnh hệ
thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt với quy mô diện tích đất
khoảng 11,32 ha, bao gồm: san nền, cây xanh, đường giao thông, bãi đỗ xe,
cấp nước, thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy.
- Đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình hạ tầng xã hội: nhà văn hóa (tại
các lô đất VH1, VH2, VH3); trường tiểu học (tại lô đất TH3).
- Đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình nhà ở xã hội tại lô đất NOXH,
bố trí 310 căn nhà ở xã hội.
- Xây thô và hoàn thiện mặt trước 377 công trình nhà ở, bao gồm 366
căn nhà liền kề tại các lô đất CL-A, CL-B, CL-C, CL-D, CL-M, CL-L, CL-K
(không bao gồm 02 lô đất CL-C:72 và CL-C:73 dự kiến bố trí tái định cư) và
11 căn nhà biệt thự tại lô đất BT-A1, BTA2.
c) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở
- 687 căn nhà ở; trong đó có:
+ 377 căn nhà ở thương mại được xây thô và hoàn thiện mặt trước (366
căn liền kề và 11 căn biệt thự).
+ 310 căn nhà ở xã hội (chung cư) được xây dựng hoàn thiện.
- 02 lô đất ở tái định cư (dự kiến để bố trí tái định cư cho các hộ dân di
dời thực hiện dự án).
d) Quy mô dân số: khoảng 2.876 người.
e) Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: 11.150,2 m
2
.
f) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản l hạ tầng đô thị trong và
ngoài phạm vi dự án:
- Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án:
+ Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng
kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt, bao gồm: san
nền, cây xanh, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện,
điện chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy; đầu tư xây dựng hoàn thiện các công
trình nhà văn hóa (tại các lô đất VH1, VH2, VH3). Sau khi đầu tư hoàn thành
các công trình này, nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước để quản l, sử dụng;
đồng thời, bàn giao 02 lô đất CL-C:72 và CL-C:73 cho Nhà nước để bố trí tái
định cư theo quy định.
+ Đối với 366 căn nhà ở liền kề tại các lô đất CL-A, CL-B, CL-C, CL-D,
CL-M, CL-L, CL-K (trừ 02 lô đất CL-C:72 và CL-C:73 dự kiến bố trí tái định
cư) và 11 căn nhà biệt thự tại lô đất BT-A1, BT-A2 (được đầu tư xây thô và
hoàn thiện mặt trước); công trình nhà ở xã hội tại lô đất NOXH, công trình
4
trường tiểu học tại lô đất TH3 (được đầu tư xây dựng hoàn thiện), sau khi đầu
tư hoàn thành, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh theo quy định.
- Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: các công trình hạ tầng đô
thị ngoài phạm vi dự án do Nhà nước quản l theo quy định.
5. Vốn đầu tư của dự án: khoảng 1.127.813 triệu đồng (bằng chữ: một
nghn một trăm hai mươi bảy tỷ, tám trăm mười ba triệu đồng); trong đó:
a) Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư) 1.084.887 triệu đồng.
b) Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án 42.926 triệu đồng.
Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để
thực hiện dự án theo quy định. Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến,
làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính
toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được
lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự
án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm; người mua nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật.
7. Địa điểm thực hiện dự án: thuộc địa giới hành chính phường Nam
Ngạn và phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa.
a) Phía Đông Bắc giáp Quốc lộ 1A (đoạn tránh thành phố Thanh Hóa).
b) Phía Tây Bắc giáp đường Thành Thái, phường Đông Thọ.
c) Phía Tây Nam giáp các Mặt bằng quy hoạch được phê duyệt theo
Quyết định số 731/QĐ-UBND ngày 22/01/2020 và Quyết định số 5186/QĐ-
UBND ngày 26/6/2015.
d) Phía Đông Nam giáp với khu đất tái định cư.
(Cụ thể từ mốc M1 đến mốc M66 theo hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ
trương đầu tư dự án)
8. Tiến độ thực hiện dự án: không quá 04 năm (48 tháng kể từ ngày phê
duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư).
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: nhà đầu tư được hưởng
các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển
khai thực hiện dự án đầu tư:
1. Đối với các cơ quan quản l nhà nước
a) Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thành phố Thanh Hóa thực hiện
đầy đủ các hồ sơ, thủ tục để triển khai thực hiện các bước tiếp theo của dự án
5
theo quy định hiện hành của pháp luật và các nội dung của dự án đã được chấp
thuận nêu trên.
b) UBND thành phố Thanh Hóa
- Phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư được lựa chọn trong quá trình thi
công xây dựng dự án, đảm bảo đầu tư hạ tầng kỹ thuật của dự án khớp nối với
hạ tầng kỹ thuật của khu vực.
- Tổ chức thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng theo quy định của
pháp luật về đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan; chịu trách
nhiệm trước pháp luật về quyết định của mình; đồng thời, k cam kết với nhà
đầu tư và xây dựng kế hoạch cụ thể về tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng
dự án phù hợp với tiến độ thực hiện dự án.
- Sau khi dự án hoàn thành đầu tư xây dựng, UBND thành phố Thanh
Hóa phối hợp với nhà đầu tư để tiếp nhận, quản l các công trình hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội (nhà văn hóa), 02 lô đất CL-C:72 và CL-C:73 để bố trí tái
định cư theo quy định.
c) Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan (nếu cần
thiết) tham mưu điều chỉnh, cập nhật tên của dự án trong kế hoạch phát triển
nhà ở tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2021 - 2025, trình duyệt theo quy định.
d) Các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi
trường, Giáo dục và Đào tạo, Văn hóa - Thể thao và Du lịch, Giao thông vận
tải; UBND thành phố Thanh Hóa và các đơn vị có liên quan, chịu trách nhiệm
toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh, các cơ quan thanh
tra, kiểm tra, kiểm toán và các cơ quan liên quan về tính chính xác, phù hợp
của nội dung tham mưu, thẩm định, tham gia kiến và các điều kiện theo quy
định (kể cả các nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ của các đơn vị có liên
quan đến dự án nêu trên nhưng chưa được đề cập tại các văn bản tham mưu,
thẩm định, tham gia kiến); đồng thời, theo chức năng, nhiệm vụ được giao,
có trách nhiệm hướng dẫn, hỗ trợ, giải quyết kịp thời những công việc liên
quan đến dự án trên theo đúng quy định hiện hành của pháp luật; báo cáo, đề
xuất với Chủ tịch UBND tỉnh những nội dung vượt thẩm quyền.
2. Trách nhiệm của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án
a) Thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi
trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi
hoàn thành đầy đủ các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật.
b) Triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa dự án vào hoạt động
đúng với các nội dung dự án đã được chấp thuận; trong đó hệ thống hạ tầng kỹ
thuật của dự án đảm bảo khớp nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực.
c) Thực hiện quản l, khai thác, kinh doanh bất động sản, các công trình
và dịch vụ khác thuộc dự án theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở, kinh
doanh bất động sản, đất đai, các quy định khác có liên quan và Quyết định này.
6
d) Sau khi dự án hoàn thành đầu tư xây dựng, phối hợp với UBND thành
phố Thanh Hóa để thực hiện thủ tục bàn giao lại cho Nhà nước quản l, sử
dụng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (nhà văn hóa), 02 lô đất CL-
C:72 và CL-C:73 để bố trí tái định cư theo quy định.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày k và thay thế Quyết định số
2252/QĐ-UBND ngày 03/6/2024 của UBND tỉnh.
2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Kế hoạch và Đầu tư,
Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giáo dục và Đào tạo, Văn
hóa - Thể thao và Du lịch, Giao thông vận tải; Chủ tịch UBND thành phố
Thanh Hóa và các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành
Quyết định này.
3. Quyết định này được gửi cho UBND thành phố Thanh Hóa, một bản
gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư và một bản lưu tại UBND tỉnh Thanh Hóa./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh;
- Lưu: VT, THKH, CN, NN. (260.2024)
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2320/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư, tái định cư phường Nam Ngạn, Thành phố Thanh Hóa
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Từ khóa liên quan:
Quyết định 2252/QĐ-UBND
Yêu cầu hỗ trợ