Quyết định 77/2026/QĐ-UBND Lâm Đồng quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà ở, công trình xây dựng

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LÂM ĐỒNG
^_________

Số: 77/2026/QĐ-UBND

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
^{__________________}

Lâm Đồng, ngày 30 tháng 9 năm 2026

Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ; Website Chính phủ;
- Cục Kiểm tra văn bản và Tổ chức thi hành pháp luật - Bộ Tư pháp;
- Bộ Xây dựng (Vụ Pháp chế);
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh;
- Chủ tịch và các PCT UBND tỉnh;
- Như Điều 7;
- Sở Tư pháp;
- Báo và Phát thanh, Truyền hình Lâm Đồng;
- Trung tâm thông tin và Hội nghị tỉnh;
- Trung tâm lưu trữ lịch sử tỉnh;
- Lưu: VT, NC, NNMT, KGVX, XDCT. _Khánh

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Hồng Hải

STT

Loại nhà và kết cấu chính

Đơn vị tính

Đơn giá (đồng)

I

Nhà 01 tầng

I.1

Loại nhà không sử dụng kết cấu cột bê tông cốt thép

1

Nhà 01 tầng móng đá hoặc gạch; vách tôn, nền xi măng; mái tôn

m²

2.236.000

2

Nhà 01 tầng móng đá hoặc gạch; tường xây gạch, nền xi măng; mái tôn

m²

2.907.000

I.2

Loại nhà sử dụng kết cấu cột bê tông cốt thép

1

Nhà 01 tầng móng đá hoặc gạch; cột bê tông cốt thép; tường xây gạch; nền xi măng; mái tôn

m²

4.499.000

2

Diện tích của tầng lửng được cộng thêm 2.257.000 đồng/m² (tính theo diện tích của tầng lửng)

m²

+2.257.000

II

Nhà khung bê tông cốt thép: Móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép; tường xây gạch; nền lát gạch ceramic; mái tôn

1

Loại nhà 1 tầng:

m²

4.802.000

2

Loại nhà 2-3 tầng:

m²

5.553.000

3

Loại nhà 4-5 tầng:

m²

5.442.000

III

Nhà biệt thự: Móng, cột, dầm bê tông cốt thép; tường xây gạch; nền lát gạch granite; mái tôn

1

Loại nhà 1 tầng:

m²

6.180.000

2

Loại nhà 2-3 tầng:

m²

5.792.000

IV

Nhà khung gỗ: Móng đá hoặc gạch xây; vách tôn; nền xi măng; mái tôn

1

Loại nhà 1 tầng

m²

2.453.000

2

Loại nhà ≥ 2 tầng

Đơn giá tầng 1

m²

2.453.000

Đơn giá tầng 2 trở lên

m²

2.035.000

V

Nhà sàn: Cột gỗ; vách tôn; nền xi măng; mái tôn

m²

2.094.000

Mái lá trừ đi 44.000 đồng/m²

m²

-44.000

VI

Nhà Container

1

Nhà Container 10 feet (3m x 2,44m x 2,6m).

cái

35.000.000

2

Nhà Container 20 feet (6m x 2,44m x 2,6m).

cái

45.000.000

VII

Nhà xưởng

1

Nhà 1 tầng khẩu độ 12m, cao ≤6m

1.1

Cột bê tông, kèo thép, tường xây gạch <2m, vách phía trên bao che bằng tôn, mái tôn.

m²

3.416.000

1.2

Cột bê tông, kèo thép, tường bao che bằng tôn, mái tôn.

m²

3.247.000

1.3

Cột kèo thép, tường xây gạch <2m, vách phía trên bao che bằng tôn, mái tôn.

m²

3.313.000

1.4

Cột kèo thép, tường bao che bằng tôn, mái tôn.

m²

3.216.000

2

Nhà 1 tầng khẩu độ 15m, cao ≤9m

2.1

Cột bê tông, kèo thép, tường xây gạch <2m, vách phía trên bao che bằng tôn, mái tôn.

m²

3.933.000

2.2

Cột bê tông, kèo thép, tường bao che bằng tôn, mái tôn.

m²

3.736.000

2.3

Cột kèo thép, tường xây gạch <2m, vách phía trên bao che bằng tôn, mái tôn.

m²

3.809.000

2.4

Cột kèo thép, tường bao che bằng tôn, mái tôn.

m²

3.698.000

3

Nhà 1 tầng khẩu độ 18m, cao ≤9m

3.1

Cột bê tông, kèo thép, tường xây gạch <2m, vách phía trên bao che bằng tôn, mái tôn.

m²

4.036.000

3.2

Cột bê tông, kèo thép, tường bao che bằng tôn, mái tôn.

m²

3.834.000

3.3

Cột kèo thép, tường xây gạch <2m, vách phía trên bao che bằng tôn, mái tôn.

m²

3.909.000

3.4

Cột kèo thép, tường bao che bằng tôn, mái tôn.

m²

3.795.000

4

Nhà 1 tầng khẩu độ 24m, cao ≤9m

4.1

Cột bê tông, kèo thép, tường xây gạch <2m, vách phía trên bao che bằng tôn, mái tôn.

m²

4.173.000

4.2

Cột bê tông, kèo thép, tường bao che bằng tôn, mái tôn.

m²

3.964.000

4.3

Cột kèo thép, tường xây gạch <2m, vách phía trên bao che bằng tôn, mái tôn.

m²

4.041.000

4.4

Cột kèo thép, tường bao che bằng tôn, mái tôn.

m²

3.920.000

VIII

Nhà kho: Móng bê tông cốt thép, khung bê tông cốt thép hoặc khung thép tiền chế, nền bê tông xi măng, mái tôn

Tường xây gạch ống

m²

3.301.000

Tường xây lửng + tôn

m²

3.216.000

Tường thưng tôn

m²

3.151.000

IX

Nhà vệ sinh riêng lẻ

Nhà vệ sinh móng đá hoặc gạch, tường xây gạch, nền xi măng, mái tôn

m²

5.553.000

X

Đơn giá cộng thêm

Đối với đơn giá nhà quy định tại các Mục I, II, III, IV, V, VI và IX được cộng thêm giá trị của các hạng mục sau (nếu có):

1

Mái fibrôximăng được cộng thêm 14.500 đồng/m² (áp dụng cho đơn giá nhà quy định tại mục I.1)

m² sàn

+14.500

2

Mái ngói được cộng thêm 238.300 đồng/m²

m² sàn

+238.300

3

Mái bê tông được cộng thêm 346.200 đồng/m²

m² sàn

+346.200

4

Mái bê tông dán ngói được cộng thêm 533.000 đồng/m²

m² sàn

+533.000

5

Trần tôn được cộng thêm 120.000 đồng/m²

m² trần

+120.000

6

Trần thạch cao được cộng thêm 130.000 đồng/m²

m² trần

+130.000

7

Trần gỗ công nghiệp được cộng thêm 400.000 đồng/m²

m² trần

+400.000

8

Trần nhựa được cộng thêm 138.000 đồng/m²

m² trần

+138.000

9

Có tầng hầm được cộng thêm 1.760.000 đồng/m²

m² tầng hầm

+1.760.000

10

Tường xây gạch được cộng thêm 784.800 đồng/m² sàn nhà (không áp dụng cho loại nhà tại mục I.2, I.2, II, III và IX)

m² sàn

+784.800

11

Vách gỗ được cộng thêm 326.300 đồng/m² (không áp dụng cho loại nhà tại mục I.2, II, III và IX)

m² sàn

+326.300

12

Nền lát gạch ceramic được cộng thêm 153.000 đồng/m²

m² sàn

+153.000

13

Nền lát gỗ công nghiệp được cộng thêm 380.000 đồng/m²

m² sàn

+380.000

14

Gác: Kết cấu sàn gỗ, tấm cemboard, xà gồ gỗ hoặc thép được cộng thêm 509.000 đồng/m²

m² sàn

+509.000

15

Gác: Kết cấu tấm đan, sàn bê tông cốt thép, xà gồ gỗ hoặc thép được cộng thêm 601.000 đồng/m²

m² sàn

+601.000

16

Cửa sổ bằng nhôm được cộng thêm 1.500.000 đồng/m² (theo diện tích cửa đo thực tế)

m² cửa

+1.500.000

17

Cửa sổ bằng sắt được cộng thêm 1.800.000 đồng/m² (theo diện tích cửa đo thực tế)

m² cửa

+1.800.000

18

Cửa sổ bằng gỗ được cộng thêm 2.400.000 đồng/m² (theo diện tích cửa đo thực tế)

m² cửa

+2.400.000

19

Cửa đi bằng nhôm được cộng thêm 1.800.000 đồng/m² (theo diện tích cửa đo thực tế)

m² cửa

+1.800.000

20

Cửa đi bằng sắt được cộng thêm 2.200.000 đồng/m² (theo diện tích cửa đo thực tế)

m² cửa

+2.200.000

21

Cửa đi bằng gỗ được cộng thêm 2.700.000 đồng/m² (theo diện tích cửa đo thực tế)

m² cửa

+2.700.000

22

Cửa đi bằng nhôm khung kính được cộng thêm 1.700.000 đồng/m² (theo diện tích cửa đo thực tế)

m² cửa

+1.700.000

23

Cửa đi bằng sắt khung kính được cộng thêm 2.000.000 đồng/m² (theo diện tích cửa đo thực tế)

m² cửa

+2.000.000

24

Cửa đi bằng gỗ khung kính được cộng thêm 2.600.000 đồng/m² (theo diện tích cửa đo thực tế)

m² cửa

+2.600.000

25

Cửa đi loại cửa cuốn được cộng thêm 2.700.000 đồng/m² (theo diện tích cửa đo thực tế)

m² cửa

+2.700.000

26

Có phòng (buồng) vệ sinh trong nhà thì được cộng thêm chi phí thiết bị 4.500.000 đồng/phòng

phòng

+4.500.000

27

Nhà vệ sinh dùng bể tự hoại composite được cộng thêm 5.000.000 đồng

cái

+5.000.000

XI

Nhà tranh, tre: Nền xi măng, vách nứa

1

Khung tre, gỗ; mái lá

m²

886.000

2

Khung tre, gỗ; mái tôn

m²

854.000

3

Khung thép; mái lá

m²

1.025.000

XII

Nhà lưới

1

Khung tre, gỗ

m²

211.000

2

Khung thép

m²

309.000

XIII

Nhà kính sản xuất nông nghiệp

1

Nhà kính có khẩu độ 9,6 đến 12.8m

m²

966.000

3

Nhà kính có khẩu độ 8,0 đến 9,6m

m²

652.000

5

Nhà kính có khẩu độ 5,2 đến 6m

m²

626.000

XIV

Nhà chăn nuôi

XIV.1

Loại nhà chăn nuôi quy mô nhỏ, hộ gia đình

1

Chuồng nuôi động vật nền đất, khung gỗ, không có mái tôn

m²

242.000

1.1

Có mái tôn được cộng thêm 185.000 đồng/m²

m²

+185.000

2

Chuồng nuôi động vật che lát bằng thanh gỗ tạm, nền đất (không có mái tôn, không có lưới B40 quây xung quanh)

m²

280.000

2.1

Có lưới B40 quây xung quanh được cộng thêm 66.000 đồng/m²

m²

+66.000

2.2

Có mái tôn được cộng thêm 185.000 đồng/m²

m²

+185.000

3

Chuồng nuôi động vật tường xây gạch, phía trên có dựng tôn cao 1,2m,không có mái tôn

m²

433.000

3.1

Có mái tôn được cộng thêm 185.000 đồng/m²

m²

+185.000

4

Chuồng nuôi động vật tường xây gạch; nền gạch (không có mái tôn)

m²

684.000

4.1

Có mái tôn được cộng thêm 242.000 đồng/m²

m²

+242.000

4.2

Nền bê tông được cộng thêm 220.000 đồng/m²

m²

+220.000

5

Chuồng nuôi động vách lưới, tôn, sàn tre (không có mái tôn)

m²

748.000

5.1

Có mái tôn được cộng thêm 277.000 đồng/m²

m²

+277.000

6

Chuồng nuôi động vật nền bê tông, khung sắt (không có mái tôn)

m²

814.000

6.1

Có mái tôn được cộng thêm 293.000 đồng/m²

m²

+293.000

7

Chuồng nuôi động vật, che lát gỗ, tường xây dưới, ở trên ốp tôn, không có mái tôn

m²

975.000

7.1

Có mái tôn được cộng thêm 185.000 đồng/m²

+185.000

8

Chuồng nuôi động vật móng đá, tường xây lửng, cột thép ống, vì kèo thép, nền xi măng, mái tôn

m²

1.659.000

XIV.2

Loại nhà chăn nuôi quy mô công nghiệp: Móng, cột, dầm bê tông cốt thép, tường xây gạch ống, sơn nước, nền bê tông, mái tôn

1

Tường xây kín kết hợp hệ thống làm mát, không có hệ thống quạt thông gió

m²

2.765.000

Tường xây lửng thông gió tự nhiên, có hệ thống quạt thông gió được cộng thêm 500.000 đồng/m²

m²

XV

Hồ nước

1

Hồ nước xây gạch, không có nắp đậy bê tông

m³

2.870.000

2

Hồ nước xây gạch, có nắp đậy bê tông

m³

3.519.000

3

Hồ nước bê tông cốt thép, không có nắp đậy bê tông

m³

5.782.000

4

Hồ nước bê tông cốt thép, có nắp đậy bê tông

m³

6.452.000

XVI

Giếng (tính từ cốt hoàn thiện đến đáy giếng)

1

Giếng xây đường kính 1-2m

m

2.776.000

2

Giếng xây đường kính > 2m - 3 m

m

4.066.000

3

Giếng xây đường kính > 3 m - 3,5 m

m

5.197.000

4

Giếng xây đường kính > 3,5 m - 4,0 m

m

6.272.000

5

Giếng xây đường kính > 4,0 m - 4,5 m

m

7.137.000

6

Giếng xây đường kính > 4,5 m

m

8.364.000

7

Giếng bi BTCT đúc sẵn D≤1m

m

1.545.000

8

Giếng bi BTCT đúc sẵn D>1m

m

2.015.000

9

Giếng đào vách đất đường kính ≤1m, sâu ≤10m

m

641.000

10

Giếng đào vách đất đường kính ≤1m, sâu ≤20m

m

789.000

11

Giếng đào vách đất đường kính ≤1m, sâu ≤30m

m

973.000

12

Giếng đào vách đất đường kính ≤1m, sâu ≤40m

m

1.198.000

13

Giếng đào vách đất đường kính ≤1m, sâu >40m

m

1.475.000

14

Giếng đào vách đất đường kính >1m, sâu ≤10m

m

924.000

15

Giếng đào vách đất đường kính >1m, sâu ≤20m

m

1.137.000

16

Giếng đào vách đất đường kính >1m, sâu ≤30m

m

1.401.000

17

Giếng đào vách đất đường kính >1m, sâu ≤40m

m

1.725.000

18

Giếng đào vách đất đường kính >1m, sâu >40m

m

2.124.000

19

Giếng khoan sâu < 50m, ống nhựa đường kính 89mm

m

474.000

20

Giếng khoan sâu < 50m, ống nhựa đường kính 108mm

m

521.000

21

Giếng khoan sâu < 50m, ống nhựa đường kính 127mm

m

576.000

22

Giếng khoan sâu < 50m, ống nhựa đường kính 146mm

m

638.000

23

Giếng khoan sâu < 50m, ống nhựa đường kính 168mm

m

854.000

24

Giếng khoan sâu từ 50m - 100m, ống nhựa đường kính 89mm

m

529.000

25

Giếng khoan sâu từ 50m - 100m, ống nhựa đường kính 108mm

m

532.000

26

Giếng khoan sâu từ 50m - 100m, ống nhựa đường kính 127mm

m

631.000

27

Giếng khoan sâu từ 50m - 100m, ống nhựa đường kính 146mm

m

693.000

28

Giếng khoan sâu từ 50m - 100m, ống nhựa đường kính 168mm

m

909.000

29

Giếng khoan sâu từ 100m - 150m, ống nhựa đường kính 89mm

m

591.000

30

Giếng khoan sâu từ 100m - 150m, ống nhựa đường kính 108mm

m

595.000

31

Giếng khoan sâu từ 100m - 150m, ống nhựa đường kính 127mm

m

694.000

32

Giếng khoan sâu từ 100m - 150m, ống nhựa đường kính 146mm

m

756.000

33

Giếng khoan sâu từ 100m - 150m, ống nhựa đường kính 168mm

m

972.000

34

Giếng khoan sâu > 150m, ống nhựa đường kính 89mm

m

654.000

35

Giếng khoan sâu > 150m, ống nhựa đường kính 108mm

m

657.000

36

Giếng khoan sâu > 150m, ống nhựa đường kính 127mm

m

756.000

37

Giếng khoan sâu > 150m, ống nhựa đường kính 146mm

m

818.000

38

Giếng khoan sâu > 150m, ống nhựa đường kính 168mm

m

1.034.000

XVII

Ao, hồ (tính từ cốt hoàn thiện đến đáy ao, hồ)

1

Đào ao, hồ

m³

26.000

2

Ao, hồ có lót bạt HDPE thì cộng thêm 18.000 đồng/m²

m²

+18.000

XVIII

Sân

1

Sân đá dăm

m²

160.000

2

Sân láng xi măng

m²

173.000

3

Sân bê tông

m²

220.000

4

Sân bê tông nhựa

m²

215.000

5

Sân lát gạch thẻ

m²

178.000

6

Sân lát gạch terrazo

m²

228.000

7

Sân lát gạch bát tràng

m²

228.000

8

Sân lát gạch gốm

m²

228.000

9

Sân lát gạch con sâu

m²

219.000

10

Sân lát gạch ceramic

m²

297.000

XIX

Cống thoát nước

1

Cống bi bê tông cốt thép D300

m

809.000

2

Cống bi bê tông cốt thép D400

m

942.000

3

Cống bi bê tông cốt thép D500

m

1.169.000

4

Cống bi bê tông cốt thép D600

m

1.395.000

5

Cống bi bê tông cốt thép D800

m

2.036.000

XX

Khối xây gạch ống

1

Xây trụ

m³

3.041.912

2

Xây tường

m³

2.368.312

3

Xây móng, kè

m³

2.988.000

XXI

Khối xây gạch thẻ

1

Xây trụ

m³

4.575.632

2

Xây tường

m³

3.705.600

3

Xây móng, kè

m³

4.397.000

XXII

Khối xây đá

1

Xây trụ

m³

3.296.000

2

Xây móng

m³

2.841.500

3

Xây kè, tường chắn

m³

3.138.500

XXIII

Khối kết cấu bê tông cốt thép

1

Trụ, dầm bê tông cốt thép

m³

11.342.000

2

Tường, kè bê tông cốt thép

m³

10.145.000

3

Sàn bê tông cốt thép

m³

7.694.000

4

Tấm đan bê tông cốt thép

m³

7.679.000

5

Móng bê tông cốt thép

m³

6.520.000

XXIV

Khối kết cấu gỗ

1

Trụ, cấu kiện bằng gỗ

m³

6.250.000

XXV

Mái che

1

Cột, vì kèo, xà gồ thép; mái ngói

m²

634.000

2

Cột, vì kèo, xà gồ thép; mái tôn

m²

469.000

3

Cột, vì kèo, xà gồ thép; mái tấm lợp lấy sáng

m²

482.000

4

Cột, vì kèo, xà gồ thép; mái fibrôximăng

m²

586.000

5

Cột, vì kèo, xà gồ gỗ, mái ngói

m²

679.000

6

Cột, vì kèo, xà gồ gỗ, mái tôn

m²

516.000

7

Cột, vì kèo, xà gồ gỗ, mái tấm lợp lấy sáng

m²

529.000

8

Cột, vì kèo, xà gồ gỗ, mái fibrôximăng

m²

633.000

XXVI

Kết cấu khác

1

Khung sắt

m²

1.100.000

2

Vây tôn

m²

80.000

3

Lưới B40

m²

60000

4

Kẽm gai

m

5.500