English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 5815/QĐ-UBND TP.HCM 2026 giá thuê mua nhà ở xã hội huyện Côn Đảo
Ngày cập nhật: Thứ Năm, 10/09/2026 20:00 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 5815/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Hoàng Nguyên Dinh |
| Trích yếu: | Ban hành giá thuê mua nhà ở xã hội của dự án Nhà ở xã hội huyện Côn Đảo | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
09/09/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 5815/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 5815/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thnh ph Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2026
QUYẾT ĐỊNH
Ban hành giá thuê mua nhà ở xã hội của dự án Nhà ở xã hội huyện Côn Đảo
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngy 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Nhà ở s 27/2023/QH15 ngy 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật s 43/2024/QH15 ngy 29 tháng 6 năm 2024 sửa đổi, bổ sung
một s điều của Luật Đất đai s 31/2024/QH15, Luật Nhà ở s 27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh bất động sản s 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng s
32/2024/QH15;
Căn cứ Luật Xây dựng s 50/2014/QH13 đã sửa đổi, bổ sung một s điều
theo Luật s 03/2016/QH14, Luật s 35/2018/QH14, Luật s 40/2019/QH14 và
Luật s 62/2020/QH14;
Căn cứ Nghị định s 100/2024/NĐ-CP ngy 26 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một s điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý
nhà ở xã hội;
Căn cứ Thông tư s 14/2021/TT-BXD ngy 08 tháng 9 năm 2021 của Bộ Xây dựng
hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng;
Căn cứ Thông tư s 05/2024/TT-BXD ngy 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ Xây dựng
quy định chi tiết một s điều của Luật Nhà ở s 27/2023/QH15;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình s 29664/TTr-SXD-KTVLXD
ngày 14 tháng 8 năm 2026; ý kiến của Sở Tài chính tại Công văn s 17761/STC-
QLG ngy 01 tháng 7 năm 2026 v Công văn s 19423/STC-QLG ngày 16 tháng 7
năm 2026, ý kiến của Sở Tư pháp tại Công văn s 11231/STP-VB ngày 03 tháng 9
năm 2026 về giá thuê mua nhà ở xã hội của dự án Nhà ở xã hội huyện Côn Đảo.
5815
09
9
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Giá thuê mua nhà ở xã hội của dự án Nhà ở xã hội huyện Côn
Đảo
1. Giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:
Số năm
thu hồi
vốn đầu tư
Đơn giá
thanh toán
lần đầu cho
20% giá trị
căn hộ
trước thuế,
đồng/m²
Đơn giá
kinh phí bảo
trì 2% giá trị
căn hộ trước
thuế,
đồng/m²
Giá thuê mua
trước thuế,
đồng/m²/tháng
Giá thuê mua
sau thuế,
đồng/m²/tháng
5 năm
4.213.881
421.388
337.455
354.327
10 năm
194.842
204.584
15 năm
148.811
156.251
20 năm
126.872
133.216
2. Giá thuê mua quy định tại khoản 1 Điều này được tính trên 01 m² diện tích sử
dụng nhà ở trong 01 tháng; không áp dụng đối với 11 căn hộ loại D của dự án. Việc
quản lý, sử dụng 11 căn hộ loại D thực hiện theo quyết định của cơ quan có thẩm
quyền và quy định pháp luật có liên quan.
3. Lãi suất bảo toàn vốn đầu tư áp dụng để xác định giá thuê mua là 6,44%/năm.
Thời gian thu hồi vốn đầu tư tương ứng với các phương án giá quy định tại khoản 1
Điều này là 05 năm, 10 năm, 15 năm và 20 năm.
4. Giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định trên cơ sở chi phí đầu tư xây dựng
theo quy định tại khoản 2 Điều 22 và Điều 31 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày
26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ; không bao gồm chi phí quản lý vận hành, chi
phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng
lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị
nhà chung cư và các chi phí dịch vụ khác phục vụ nhu cầu sử dụng riêng của người
thuê mua theo quy định pháp luật.
5. Việc thanh toán lần đầu, thanh toán tiền thuê mua, kinh phí bảo trì và các
khoản thuế, phí có liên quan thực hiện theo hợp đồng thuê mua và quy định pháp luật
hiện hành; bảo đảm không thu trùng các khoản chi phí đã được tính trong giá thuê
mua.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Ủy ban nhân dân đặc khu Côn Đảo có trách nhiệm:
a) Tổ chức thực hiện việc thuê mua nhà ở xã hội theo đúng đối tượng, điều
kiện, trình tự, thủ tục và giá được ban hành tại Quyết định này; thực hiện đầy đủ
quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ đầu tư, đơn vị được giao quản lý nhà ở
theo quy định của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27 tháng 11 năm 2023, các
văn bản hướng dẫn thi hành và pháp luật có liên quan.
b) Công khai giá thuê mua, phương thức thanh toán, các khoản chi phí người
thuê mua phải thanh toán và các thông tin có liên quan theo quy định; ký kết, quản
lý và thực hiện hợp đồng thuê mua, bảo đảm không thu trùng, thu vượt hoặc thu
các khoản không có căn cứ pháp luật.
c) Rà soát, quản lý riêng 11 căn hộ loại D; chỉ tổ chức sử dụng làm nhà ở
công vụ sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận và hoàn thành các thủ tục
theo quy định.
d) Trường hợp có thay đổi về chính sách thuế, chi phí đầu tư, diện tích,
phương án sử dụng nhà ở hoặc các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá thuê mua, kịp
thời báo cáo Sở Xây dựng để rà soát, tham mưu Ủy ban nhân dân Thành phố xem
xét, điều chỉnh theo thẩm quyền.
2. Sở Xây dựng có trách nhiệm:
a) Chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ và hợp pháp của hồ sơ, số liệu,
phương pháp tính toán, phương án giá thuê mua đã trình; bảo đảm việc xác định
giá phù hợp với giá trị quyết toán vốn đầu tư được phê duyệt và quy định pháp
luật hiện hành.
b) Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan, đơn vị có liên quan
hướng dẫn, kiểm tra việc tổ chức thực hiện Quyết định này; tham mưu Ủy ban
nhân dân Thành phố điều chỉnh giá thuê mua khi phát sinh các trường hợp phải
điều chỉnh theo quy định.
c) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tham mưu việc giao
đơn vị quản lý vận hành nhà ở và phương án quản lý, sử dụng 11 căn hộ loại D
theo đúng thẩm quyền, quy định pháp luật.
3. Sở Tài chính có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát
các nội dung thuộc chức năng quản lý tài chính, giá, tài sản công; hướng dẫn việc
quản lý, hạch toán, theo dõi và xử lý các khoản thu từ hoạt động thuê mua nhà ở
xã hội theo quy định.
4. Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng,
Sở Tài chính và Ủy ban nhân dân đặc khu Côn Đảo rà soát, hướng dẫn việc thực
hiện các thủ tục về đất đai, cấp Giấy chứng nhận và nghĩa vụ tài chính về đất đai
phát sinh (nếu có) theo đúng quy định pháp luật; không xác định hoặc thu các
khoản nghĩa vụ tài chính ngoài trường hợp, đối tượng và căn cứ được pháp luật
quy định.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc các Sở Xây
dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân
đặc khu Côn Đảo và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên
quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: CVP, các PCVP;
- Trung tâm thông tin điện tử TP;
- Phòng Đô thị;
- Lưu: VT, (ĐT-Đ).
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Hoàng Nguyên Dinh
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 5815/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành giá thuê mua nhà ở xã hội của dự án Nhà ở xã hội huyện Côn Đảo
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ