English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 3657/QĐ-UBND Hải Phòng 2026 công bố danh mục thủ tục hành chính cắt giảm thời gian
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 14/09/2026 20:01 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hải Phòng |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 3657/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Hoàng Minh Cường |
| Trích yếu: | Về việc công bố danh mục thủ tục hành chính cắt giảm thời gian giải quyết phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính áp dụng theo “cơ chế luồng xanh” đối với một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
12/09/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3657/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 3657/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Hải Phòng, ngày tháng năm 2026
QUYẾT ĐỊNH
Về việc công bố danh mục thủ tục hành chính cắt giảm thời gian giải quyết
và phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính áp dụng theo “cơ chế
luồng xanh” đối với một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai
thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025;
Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm
soát thủ tục hành chính; Nghị định số 48/2013/NĐ-CP ngày 14/5/2013 về sửa đổi, bổ
sung một số điều của các Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính; Nghị
định số 92/2017/NĐ-CP ngày 07/8/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều
của các Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực
hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa
và Cổng Dịch vụ công quốc gia; Nghị định số 367/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025 của
Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một
cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia; Nghị định số
309/2026/NĐ-CP ngày 05/8/2026 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của
Nghị định số 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng
Dịch vụ công quốc gia, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 367/2025/NĐ-CP;
Căn cứ Thông tư số 02/2017/TT-VPCP ngày 31/10/2017 của Bộ trưởng, Chủ
nhiệm Văn phòng Chính phủ hướng dẫn về nghiệp vụ kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số 03/2025/TT-VPCP ngày 15/9/2025 của Bộ trưởng, Chủ
nhiệm Văn phòng Chính phủ hướng dẫn thi hành một số nội dung của Nghị định số
118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về thực hiện thủ tục hành chính
theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia;
Thực hiện Nghị quyết số 11-NQ/TU ngày 15/7/2026 của Ban Chấp hành Đảng
9
12
3657
2
bộ thành phố về tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo nhiệm vụ thực hiện mục tiêu tăng
trưởng kinh tế GRDP 06 tháng cuối năm 2026 và giai đoạn 2026-2030 đạt bình quân
từ 13% trở lên;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số
847/TTr-SNNMT ngày 06/9/2026.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này Danh mục thủ tục hành chính cắt
giảm thời gian giải quyết và quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính áp dụng
theo “cơ chế luồng xanh” đối với 08 thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc thẩm
quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường (Chi tiết tại Phụ lục I, II đính
kèm)
Điều 2. Trách nhiệm thực hiện
1. Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm thực hiện, hướng dẫn các cơ
quan, đơn vị có liên quan giải quyết thủ tục hành chính đảm bảo đúng quy định; cung
cấp nội dung thủ tục hành chính đến Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố,
Trung tâm Phục vụ hành chính công các xã, phường đặc khu để niêm yết, công khai;
hướng dẫn tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính đảm bảo đúng quy
định.
2. Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố có trách nhiệm niêm yết công khai
thủ tục hành chính; chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ
quan, đơn vị, địa phương có liên quan xây dựng quy trình điện tử giải quyết thủ tục
hành chính trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của thành phố theo
đúng quy định.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 01/10/2026.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở, ban, ngành
thuộc Ủy ban nhân dân thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc
khu; Giám đốc Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố và các tổ chức, cá
nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Cục KSTTHC-BTP;
- CT, các PCT UBND TP;
- Các PCVP UBND TP;
- Các phòng, đơn vị: TTPVHCC, NN&MT, TH;
- Cổng TTĐT TP;
- Lưu: VT, N.T.An.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Hoàng Minh Cường
Phụ lục I
DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNHÁP DỤNG “CƠ CHẾ LUỒNG XANH” TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI
THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG
(Kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày / /2026 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố)
STT
Mã thủ
tục hành
chính
Tên thủ tục hành chính
Thời gian thực hiện
Ghi chú
Theo quy
định
Sau cắt giảm
1
1.115594
Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá
quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử dụng đất; đối với trường hợp thuộc
diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu
tư mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức trong nước,
tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc
Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng
ngoại giao
10 ngày làm
việc
07 ngày làm
việc
Áp dụng đối với các dự
án thuộc lĩnh vực: Nhà ở
xã hội; nhà ở cho thuê;
bất động sản công
nghiệp; thương mại, dịch
vụ và các dự án trọng
điểm.
2
1.115595
Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá
quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp không
thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà
đầu tư theo pháp luật về đầu tư mà người xin giao đất,
thuê đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức
tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước
ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức
nước ngoài có chức năng ngoại giao
10 ngày làm
việc
07 ngày làm
việc
Áp dụng đối với các dự
án thuộc lĩnh vực: Nhà ở
xã hội; nhà ở cho thuê;
bất động sản công
nghiệp; thương mại, dịch
vụ và các dự án trọng
điểm.
3
1.115596
Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất
10 ngày làm
việc
07 ngày làm
việc
Áp dụng đối với các dự
án thuộc lĩnh vực: Nhà ở
xã hội; nhà ở cho thuê;
2
STT
Mã thủ
tục hành
chính
Tên thủ tục hành chính
Thời gian thực hiện
Ghi chú
Theo quy
định
Sau cắt giảm
bất động sản công
nghiệp; thương mại, dịch
vụ và các dự án trọng
điểm.
4
1.115597
Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường
hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận
nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà
người xin chuyển mục đích là tổ chức
10 ngày làm
việc
07 ngày làm
việc
Áp dụng đối với các dự
án thuộc lĩnh vực: Nhà ở
xã hội; nhà ở cho thuê;
bất động sản công
nghiệp; thương mại, dịch
vụ và các dự án trọng
điểm.
5
1.115598
Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường
hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp
thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư -
10 ngày làm
việc
07 ngày làm
việc
Áp dụng đối với các dự
án thuộc lĩnh vực: Nhà ở
xã hội; nhà ở cho thuê;
bất động sản công
nghiệp; thương mại, dịch
vụ và các dự án trọng
điểm.
6
1.115600
Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
10 ngày làm
việc
07 ngày làm
việc
Áp dụng đối với các dự
án thuộc lĩnh vực: Nhà ở
xã hội; nhà ở cho thuê;
bất động sản công
nghiệp; thương mại, dịch
3
STT
Mã thủ
tục hành
chính
Tên thủ tục hành chính
Thời gian thực hiện
Ghi chú
Theo quy
định
Sau cắt giảm
vụ và các dự án trọng
điểm.
7
1.115606
Chấp thuận tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng
đất để thực hiện dự án.
11.5 ngày làm
việc
07 ngày làm
việc
Áp dụng đối với các dự
án thuộc lĩnh vực: Nhà ở
xã hội; nhà ở cho thuê;
bất động sản công
nghiệp; thương mại, dịch
vụ và các dự án trọng
điểm.
8
1.115608
Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất
19 ngày làm
việc
10 ngày làm
việc
Áp dụng đối với các dự
án thuộc lĩnh vực: Nhà ở
xã hội; nhà ở cho thuê;
bất động sản công
nghiệp; thương mại, dịch
vụ và các dự án trọng
điểm.
* Thời gian giải quyết nêu trên không bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác định giá đất cụ
thể; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Thời gian giải quyết của cơ quan
thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí
theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất
* Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn gọi tắt là xã miền núi, thời gian giải quyết được cộng thêm 10 ngày làm việc).
Phụ lục II
QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
ÁP DỤNG “CƠ CHẾ LUỒNG XANH” THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT
SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG
(Kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày / /2026
của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố)
1. Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất,
không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; đối với trường hợp
thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư mà người xin giao đất,
thuê đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc
Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước
ngoài có chức năng ngoại giao
1.1 Thời hạn giải quyết: Không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
(Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn gọi tắt là xã miền núi, thời gian giải quyết được
cộng thêm 10 ngày làm việc).
(Thời hạn giải quyết nêu trên không bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức
năng quản lý đất đai về xác định giá đất cụ thể; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Thời gian giải quyết của cơ quan
thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi
nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất).
1.2. Sơ đồ Quy trình giải quyết
1.2.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
Bảng giá đất
Các
bước
thực hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm
thực hiện
Thời gian
thực hiện
B1
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
thành phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công cấp
xã
0,25 ngày
làm việc
B2
Lãnh đạo
Phòng Quản lý
Đất đai
0,25 ngày
làm việc
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Phân công thụ lý
2
B3
Chuyên viên
phòng Quản lý
đất đai
0,25 ngày
làm việc
B4
Văn phòng
đăng ký đất đai
0,5 ngày làm
việc
Phòng Kinh tế
định giá đất
Không quy
định
B5
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai
1,5 ngày làm
việc (cộng
thêm 10 ngày
làm việc đối
với xã miền
núi)
B6
Lãnh đạo
Phòng Quản lý
đất đai
0,5 ngày làm
việc
B7
Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp
và Môi trường
0,25 ngày
làm việc
B8
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - VP
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B9
Chuyên viên
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường -VP
UBND TP
0,5 ngày làm
việc
Rà soát, thẩm định hồ sơ, kiểm tra
thực địa, dự thảo, trình ký Tờ trình
Ký duyệt Tờ trình trình UBND thành phố nếu
hồ sơ đủ điều kiện
Xem xét kết quả thẩm định hồ sơ, trình lãnh
đạo Sở nếu hồ sơ đủ điều kiện
Phân công thẩm tra hồ sơ
Thẩm tra hồ sơ
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Văn phòng
đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở
dữ liệu đất đai, lập trích lục theo quy định;
Chuyển thông tin tới Phòng Kinh tế định giá
đất để Xác định trường hợp được miễn tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có)
Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, lập trích
lục thửa đất, chuyển Phòng Quản lý đất đai
Xác định trường hợp được miễn tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có)
3
B10
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND
TP
0,25 ngày
làm việc
B11
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
TP
0,25 ngày
làm việc
B12
Chủ tịch
UBND thành
phố
0,5 ngày làm
việc
B13
Lãnh đạo
Phòng Kinh tế
định giá đất
0,25 ngày
làm việc
B14
Thuế thành
phố; Sở Tài
chính
03 ngày làm
việc (Không
tính vào thời
gian giải
quyết)
B15
Người sử dụng
đất
Không quy
định
B16
Thuế thành
phố; Sở Tài
chính
0,5 ngày làm
việc (Không
tính vào thời
gian giải
quyết)
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên viên
báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo
Chủ tịch UBND TP ký Quyết định
Phê duyệt kết quả
Chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ
quan thuế để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất; thông tin về diện tích đất chuyên trồng lúa
đến Sở Tài chính để xác định tiền bảo vệ phát
triển đất trồng lúa
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo Thông báo của cơ quan thuế, Sở Tài chính
Thuế thành phố xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Sở Tài chính
xác nhận hoàn thành việc nộp tiền bảo vệ phát
triển đất trồng lúa và gửi thông báo kết quả
cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
Thuế thành phố xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; Sở Tài chính xác định tiền bảo vệ phát
triển đất trồng lúa, ban hành Thông báo gửi
người sử dụng đất
4
B17
Chuyên viên
phòng Kinh tế
định giá đất
0,5 ngày làm
việc
B18
Lãnh đạo
phòng Kinh tế
định giá đất
0,25 ngày
làm việc
B19
Giám đốc Sở
0,25 ngày
làm việc
B20
CV Phòng
Quản lý đất
đai/Phòng Kinh
tế định giá
đất/Văn phòng
đăng ký đất đai
0,5 ngày làm
việc
B21
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công thành
phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công cấp
xã
Không tính
thời gian
- Đối với trường hợp bàn giao đất trên thực địa:
Bàn giao đất trên thực địa và chuyển bước đến
Trung tâm Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã để kết thúc quy trình.
- Đối với trường hợp không phải bàn giao đất
tại thực địa: Chuyển kết quả đến Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã
Xem xét trình Giám đốc sở phê duyệt
Ký hoặc xác nhận
Giấy chứng nhận
Kết thúc quy trình đối với trường
hợp bàn giao đất thực địa/ trả kết
quả đối với trường hợp không
phải bàn giao thực địa
Thẩm định hồ sơ, trình Giám đốc Sở ký
Giấy chứng nhận
5
1.2.2. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá
đất cụ thể hoặc bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất
Các
bước
thực hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm
thực hiện
Thời
gian
thực
hiện
B1
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công thành phố
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
0,25 ngày
làm việc
B2
Lãnh đạo Phòng
Quản lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B3
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai
0,25 ngày
làm việc
B4
Văn phòng đăng
ký đất đai
0,5 ngày
làm việc
Phòng Kinh tế
định giá đất
Không
quy định
B5
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai
1,5 ngày
làm việc
(cộng
thêm 10
ngày làm
việc đối
với xã
miền núi)
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Văn phòng
đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở
dữ liệu đất đai, lập trích lục theo quy định;
Chuyển thông tin tới Phòng Kinh tế định giá
đất để xác định trường hợp được miễn tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có)
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa, dự thảo, trình ký Tờ trình
Phân công thụ lý
Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, lập trích lục
thửa đất, chuyển Phòng Quản lý đất đai
Xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có)
6
B6
Lãnh đạo Phòng
Quản lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B7
Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
0,25 ngày
làm việc
B8
Lãnh đạo phòng
Nông nghiệp và
Môi trường –VP
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B9
Chuyên viên
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường –VP
UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B10
Lãnh đạo phòng
Nông nghiệp và
Môi trường - Văn
phòng UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B11
Lãnh đạo Văn
phòng UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B12
Chủ tịch UBND
thành phố
0,5 ngày
làm việc
B13
Phòng Kinh tế
định giá đất
90 ngày
làm việc
(Không
tính vào
thời gian
giải
quyết)
Ký duyệt Tờ trình trình UBND thành phố nếu
hồ sơ đủ điều kiện
Xem xét kết quả thẩm định hồ sơ, trình lãnh
đạo Sở nếu hồ sơ đủ điều kiện
Phân công thẩm tra hồ sơ
Thẩm tra hồ sơ
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên viên
báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo
Chủ tịch UBND thành phố ký Quyết định
Phê duyệt kết quả
Tổ chức xác định giá đất, thành lập
Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.
UBND thành phố phê duyệt giá đất
7
B14
Chuyên viên
Phòng Kinh tế
định giá đất
Không
quy định
B15
Sở Xây dựng
Không
quy định
B16
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế định giá
đất
0,25 ngày
làm việc
B17
Thuế thành phố;
Sở Tài chính
03 ngày
làm việc
(Không
tính vào
thời gian
giải
quyết)
B18
Người sử dụng
đất
Không
quy định
B19
Thuế thành phố;
Sở Tài chính
0,5 ngày
làm việc
(Không
tính vào
thời gian
giải
quyết)
B20
Chuyên viên
phòng Kinh tế
định giá đất
0,5 ngày
làm việc
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ
tài chính theo Thông báo của cơ quan
thuế, Sở Tài chính
Thuế thành phố xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Sở Tài chính
xác nhận hoàn thành việc nộp tiền bảo vệ phát
triển đất trồng lúa và gửi thông báo kết quả
cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
Thuế thành phố xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; Sở Tài chính xác định tiền bảo vệ
phát triển đất trồng lúa, ban hành Thông báo
gửi người sử dụng đất
Chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ
quan thuế để xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; thông tin về diện tích đất chuyên
trồng lúa đến Sở Tài chính để xác định tiền
bảo vệ phát triển đất trồng lúa
Thẩm định, trình Giám đốc Sở ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chuyển thông tin thửa đất cho Cơ quan Xây
dựng với trường hợp phải xác định chi phí hạ
tầng để ghi trong phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan thuế (nếu có)
Cơ quan xây dựng xác định chi phí xây
dựng hạ tầng theo quy định của pháp luật
về xây dựng và chuyển thông tin đến cơ
quan nông nghiệp và môi trường
8
B21
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế định giá
đất
0,25 ngày
làm việc
B22
Giám đốc Sở
0,25 ngày
làm việc
B23
CV Phòng Quản
lý đất đai/Phòng
Kinh tế định giá
đất/Văn phòng
đăng ký đất đai
0,5 ngày
làm việc
B24
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công thành phố
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
Không
tính thời
gian
- Đối với trường hợp bàn giao đất trên thực
địa: Bàn giao đất trên thực địa và chuyển bước
đến Trung tâm Phục vụ HCC thành phố hoặc
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã để kết thúc
quy trình.
- Đối với trường hợp không phải bàn giao đất
tại thực địa: Chuyển kết quả đến Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã
Xem xét trình Giám đốc sở phê duyệt
Ký hoặc xác nhận
Giấy chứng nhận
Kết thúc quy trình đối với trường
hợp bàn giao đất thực địa/trả kết
quả đối với trường hợp không phải
bàn giao thực địa
9
1.2.3. Trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất nhưng phải nộp một khoản tiền để nhà
nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa
(tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa)
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm
thực hiện
Thời gian
thực hiện
B1
- Trung tâm Phục
vụ hành chính công
thành phố
- Trung tâm Phục
vụ hành chính công
cấp xã
0,25 ngày
làm việc
B2
Lãnh đạo phòng
Quản lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B3
Chuyên viên Phòng
Quản lý Đất đai
0,25 ngày
làm việc
B4
Văn phòng đăng ký
đất đai
0,5 ngày
làm việc
B5
Chuyên viên Phòng
Quản lý đất đai
1,5 ngày
làm việc
(cộng
thêm 10
ngày làm
việc đối
với xã
miền núi)
B6
Lãnh đạo Phòng
Quản lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, lập trích
lục thửa đất, gửi về Phòng Quản lý đất đai
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa, dự thảo, trình ký Tờ trình
Xem xét kết quả thẩm định hồ sơ, trình lãnh
đạo Sở nếu hồ sơ đủ điều kiện
Phân công thụ lý
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Văn phòng
đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở
dữ liệu đất đai, lập trích lục theo quy định
10
B7
Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi
trường
0,25 ngày
làm việc
B8
Lãnh đạo phòng
Nông nghiệp và
Môi trường - Văn
phòng UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B9
Chuyên viên phòng
Nông nghiệp và
Môi trường - Văn
phòng UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B10
Lãnh đạo phòng
Nông nghiệp và
Môi trường - Văn
phòng UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B11
Lãnh đạo Văn
phòng UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B12
Chủ tịch UBND
thành phố
0,5 ngày
làm việc
B13
Phòng Kinh tế định
giá đất
0,5 ngày
làm việc
B14
Sở Tài chính
Không
quy định
B15
Người sử dụng đất
Không
quy định
Ký duyệt Tờ trình nếu hồ sơ đủ điều kiện
Phân công thẩm tra hồ sơ
Thẩm tra hồ sơ
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên
viên báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo
Chủ tịch UBND TP ký Quyết định
Phê duyệt kết quả
Chuyển thông tin về diện tích đất chuyên trồng
lúa đến Sở Tài chính để xác định tiền bảo vệ
phát triển đất trồng lúa
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ
tài chính theo Thông báo của Sở Tài chính
Xác định tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa
(nếu có), ban hành Thông báo gửi người sử
dụng đất
11
B16
Sở Tài chính
Không
quy định
B17
Chuyên viên phòng
Kinh tế định giá đất
0,5 ngày
làm việc
B18
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế định giá đất
0,25 ngày
làm việc
B19
Giám đốc Sở
0,25 ngày
làm việc
B20
Chuyên viên Phòng
Quản lý đất đai/
Phòng Kinh tế định
giá đất/Văn phòng
đăng ký đất đai
0,5 ngày
làm việc
B21
- Trung tâm Phục
vụ hành chính công
thành phố
- Trung tâm Phục
vụ hành chính công
cấp xã
Không
tính thời
gian
Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền
bảo vệ phát triển đất trồng lúa và gửi thông báo
kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
- Đối với trường hợp bàn giao đất trên thực
địa: Bàn giao đất trên thực địa và chuyển
bước đến Trung tâm Phục vụ HCC thành phố
hoặc Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã để kết
thúc quy trình.
- Đối với trường hợp không phải bàn giao
đất tại thực địa: Chuyển kết quả đến Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã
Xem xét, trình Giám đốc sở phê duyệt
Ký hoặc xác nhận
Giấy chứng nhận
Chuẩn bị hồ sơ, trình Giám đốc Sở ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất.
Kết thúc quy trình đối với trường
hợp bàn giao đất thực địa/trả kết
quả đối với trường hợp không phải
bàn giao thực địa
12
1.3. Diễn giải quy trình thực hiện cụ thể
a) Tiếp nhận hồ sơ:
a1) Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành
phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã hoặc nộp trực tuyến/qua dịch vụ bưu chính
công ích.
Khi nộp các giấy tờ quy định, người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy
tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính
giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp
luật về công chứng, chứng thực; trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp
phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực theo quy
định của pháp luật.
Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết
thủ tục hành chính người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần
hồ sơ theo quy định.
a2) Cán bộ, công chức, viên chức tại Trung tâm phục vụ hành chính công thành
phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã kiểm tra tính chính xác, đầy đủ của hồ sơ;
quét (scan) và lưu trữ hồ sơ điện tử, cập nhật vào cơ sở dữ liệu của Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính của thành phố.
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, đầy đủ thì tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày
trả kết quả, chuyển về cơ quan giải quyết thủ tục hành chính. Trường hợp chưa đầy đủ thành
phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng
ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.
Trường hợp từ chối nhận hồ sơ, phải nêu rõ lý do theo mẫu Phiếu từ chối giải quyết hồ
sơ.
b) Thẩm định và xem xét, ký duyệt hồ sơ theo quy định.
Phòng Quản lý đất đai- Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện kiểm tra hồ sơ, phân
loại và xử lý hồ sơ.
- Chuyên viên thẩm định hồ sơ: Nếu hồ sơ chưa đủ điều kiện giải quyết, trình lãnh đạo
Sở ký văn bản yêu cầu bổ sung hồ sơ, nêu rõ lý do, nội dung theo mẫu Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ tại Thông tư 03/2025/TT-VPCP, trả lại hồ sơ đến Trung tâm phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã và văn bản yêu cầu sửa đổi
bổ sung trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính. Thời gian thông báo trả lại hồ
sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ. Thời hạn giải quyết được tính lại từ đầu
sau khi nhận đủ hồ sơ. Sau 15 ngày kể từ khi thông báo hoặc theo thời hạn quy định của pháp
luật chuyên ngành, nếu tổ chức, cá nhân không hoàn thành việc hoàn thiện hồ sơ, cán bộ,
công chức, viên chức, tiếp nhận hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố/Trung
tâm Phục vụ hành chính công cấp xã thực hiện thông tin cho phòng chuyên môn tham mưu
cho lãnh đạo Sở ký văn bản từ chối giải quyết hồ sơ, chuyển đến Trung tâm phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã đóng hồ sơ trên Hệ thống
thông tin giải quyết thủ tục hành chính.
- Trường hợp sau khi thẩm định không đủ điều kiện giải quyết trả lại hồ sơ và tham mưu
lãnh đạo ký văn bản nêu rõ lý do không giải quyết hồ sơ theo mẫu Phiếu từ chối giải quyết hồ
13
sơ để gửi cho tổ chức, cá nhân quy định tại Thông tư 03/2025/TT-VPCP đến Trung tâm phục
vụ hành chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã. Thông báo được
nhập vào mục trả kết quả của Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính. Thời hạn
thông báo phải trong thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy định.
* Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
Bảng giá đất:
b1) Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ:
- Yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất, chuyển thông tin và trích lục đến Phòng Quản lý đất đai.
- Đề nghị Phòng Kinh tế định giá đất xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất (nếu có).
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa, hoàn thiện hồ sơ, dự thảo Tờ trình Chủ tịch
UBND thành phố ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng
đất/giao đất và giao rừng/cho thuê đất và cho thuê rừng, báo cáo Lãnh đạo Sở xem xét.
b2) Lãnh đạo Sở xem xét, ký duyệt tờ trình, trình Chủ tịch UBND thành phố ban hành
quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất/giao đất và giao rừng/cho
thuê đất và cho thuê rừng.
b3) Văn phòng UBND thành phố thẩm tra hồ sơ, trình Chủ tịch UBND thành phố xem
xét ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất/giao đất và giao
rừng/cho thuê đất và cho thuê rừng, đồng thời chuyển hồ sơ về Sở Nông nghiệp và Môi trường
để thực hiện các thủ tục xác định giá đất và chuyển Quyết định đến Trung tâm phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã để tạm dừng hệ thống khi
chuyển sang bước các cơ quan có liên quan xác định giá đất đến khi người sử dụng đất hoàn
thành xong nghĩa vụ tài chính và cơ quan thuế có văn bản xác nhận hoàn thành.
b4) Áp dụng đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất, nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất theo
Mẫu số 10 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho cơ quan
thuế, Mẫu số 11 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho Sở
Tài chính.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; tiền thuê
đất được miễn đối với trường hợp được miễn một số năm theo quy định của Chính phủ về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định; ban hành
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất
- Sở Tài chính xác định, ban hành thông báo số tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất theo Mẫu số 12 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số
52/2026/QĐ-UBND.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
14
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các nghĩa
vụ tài chính khác; Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có), gửi thông
báo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và cập nhật trên cơ sở dữ liệu được liên thông
(nếu có)
* Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng
đất, nhưng phải nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa
bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển thông tin về diện tích đất chuyên trồng lúa phải
nộp tiền (nếu có) đến Sở Tài chính theo Mẫu số 11 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết
định số 52/2026/QĐ-UBND.
- Sở Tài chính xác định, ban hành thông báo số tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất theo Mẫu số 12 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số
52/2026/QĐ-UBND.
- Người sử dụng đất nộp các nghĩa vụ tài chính theo thông báo của Sở Tài chính (nếu
có).
- Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo
kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và cập nhật trên cơ sở dữ liệu được liên thông
(nếu có).
* Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất cụ thể:
- Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch Ủy
ban nhân dân thành phố ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp
luật về giá đất, trong đó có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn
người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất (đối với trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo giá đất cụ
thể). Chuyển thông tin địa chính thửa đất theo Mẫu số 10 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo
Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho cơ quan thuế, Mẫu số 11 Phụ lục số 04 ban hành kèm
theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho Sở Tài chính.
- Chủ tịch Uỷ ban nhân dân thành phố xem xét, ban hành quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể.
- Cơ quan xây dựng xác định chi phí xây dựng hạ tầng theo quy định của pháp luật về
xây dựng và chuyển thông tin đến cơ quan nông nghiệp và môi trường cùng cấp đối với trường
hợp phải xác định chi phí hạ tầng để ghi trong phiếu chuyển thông tin cho cơ quan thuế (đối
với trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất).
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; tiền thuê
đất được miễn đối với trường hợp được miễn một số năm theo quy định của Chính phủ về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định; ban hành
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Sở Tài chính xác định, ban hành thông báo số tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
15
người sử dụng đất theo Mẫu số 12 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số
52/2026/QĐ-UBND.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các nghĩa vụ
tài chính khác; Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo kết
quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và cập nhật trên cơ sở dữ liệu được liên thông (nếu có).
* Văn bản thông báo xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền
để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa (nếu có) của cơ quan thuế được gửi cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và đến
Trung tâm phục vụ hành chính công để mở tạm dừng, tiếp tục quy trình trên hệ thống.
b5) Sở Nông nghiệp và Môi trường:
- Ký hoặc chuyển cấp có thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai;
- Việc bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa thực hiện theo Mẫu
số 13 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ địa chính và chuyển Giấy chứng nhận cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trả.
- Cơ quan chuyên môn về lâm nghiệp cập nhật, lưu trữ hồ sơ giao rừng, cho thuê rừng
theo pháp luật về lâm nghiệp đối với trường hợp giao đất và giao rừng, cho thuê đất và cho
thuê rừng.
c) Nhận hồ sơ/kết quả và trả kết quả.
- Sau khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Trung tâm phục vụ hành chính công
thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã thực hiện trả kết quả (Quyết định; Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)) và kết thúc quy trình điện tử.
- Đối với trường hợp phải bàn giao đất, sau khi có thông tin đã được cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ
hành chính công cấp xã trả kết quả (Quyết định) và kết thúc quy trình điện tử. Việc trao giấy
chứng nhận cho người sử dụng đất do Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện tại buổi bàn
giao đất tại thực địa theo quy định.
16
2. Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất,
không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp
không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật
về đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ
chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có
vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao
2.1 Thời hạn giải quyết: Không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
(Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn gọi tắt là xã miền núi, thời gian giải quyết được
cộng thêm 10 ngày làm việc).
(Thời hạn giải quyết nêu trên không bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức
năng quản lý đất đai về xác định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ
quan có thẩm quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định; Thời
gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định;
Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính
thửa đất).
2.2. Sơ đồ Quy trình giải quyết
2.2.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
Bảng giá đất
Các
bước
thực hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm
thực hiện
Thời gian
thực hiện
B1
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công thành
phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công cấp
xã
0,25 ngày
làm việc
B2
Lãnh đạo
phòng Quản lý
đất đai
0,25 ngày
làm việc
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Phân công thụ lý
17
B3
Chuyên viên
Phòng Quản lý
Đất đai
0,25 ngày
làm việc
B4
Văn phòng
đăng ký đất đai
0,5 ngày làm
việc
Phòng Kinh tế
định giá đất
Không quy
định
B5
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai
1,5 ngày làm
việc (cộng
thêm 10 ngày
làm việc đối
với xã miền
núi)
B6
Lãnh đạo
Phòng Quản lý
đất đai
0,25 ngày
làm việc
B7
Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp
và Môi trường
0,25 ngày
làm việc
B8
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND
TP
0,25 ngày
làm việc
Rà soát, thẩm định hồ sơ, kiểm tra
thực địa, dự thảo, trình ký Tờ trình
Ký duyệt Tờ trình nếu hồ sơ đủ điều kiện
Xem xét kết quả thẩm định hồ sơ, trình lãnh
đạo Sở nếu hồ sơ đủ điều kiện
Phân công thẩm tra hồ sơ
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Văn phòng
đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở
dữ liệu đất đai, lập trích lục theo quy định;
Chuyển thông tin tới Phòng Kinh tế định giá
đất để Xác định trường hợp được miễn tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có)
Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, lập trích
lục thửa đất, chuyển Phòng Quản lý đất đai
Xác định trường hợp được miễn tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có)
18
B9
Chuyên viên
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND
TP
0,5 ngày làm
việc
B10
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND
TP
0,25 ngày
làm việc
B11
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
TP
0,5 ngày làm
việc
B12
Chủ tịch
UBND thành
phố
0,5 ngày làm
việc
B13
Lãnh đạo
Phòng Kinh tế
định giá đất
0,25 ngày
làm việc
B14
Thuế thành
phố; Sở Tài
chính
03 ngày làm
việc (Không
tính vào thời
gian giải
quyết)
B15
Người sử dụng
đất
Không quy
định
Thẩm tra hồ sơ
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên viên
báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo
Chủ tịch UBND thành phố ký Quyết định
Phê duyệt kết quả
Chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ
quan thuế để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất; thông tin về diện tích đất chuyên trồng lúa
đến Sở Tài chính để xác định tiền bảo vệ phát
triển đất trồng lúa
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo Thông báo của cơ quan thuế, Sở Tài chính
Thuế thành phố xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; Sở Tài chính xác định tiền bảo vệ phát
triển đất trồng lúa, ban hành Thông báo gửi
người sử dụng đất
19
B16
Thuế thành
phố; Sở Tài
chính
0,5 ngày làm
việc (Không
tính vào thời
gian giải
quyết)
B17
Chuyên viên
phòng Kinh tế
định giá đất
0,5 ngày làm
việc
B18
Lãnh đạo
phòng Kinh tế
định giá đất
0,25 ngày
làm việc
B19
Giám đốc Sở
0,25 ngày
làm việc
B20
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai/Phòng
Kinh tế định
giá đất/Văn
phòng đăng ký
đất đai
0,5 ngày làm
việc
B21
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công thành
phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công cấp
xã
Không tính
thời gian
Thuế thành phố xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Sở Tài chính
xác nhận hoàn thành việc nộp tiền bảo vệ phát
triển đất trồng lúa và gửi thông báo kết quả
cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
Xem xét kết quả thẩm định trình Giám đốc sở
phê duyệt
Ký hoặc xác nhận
Giấy chứng nhận
Thẩm định hồ sơ, trình Giám đốc Sở ký Giấy
chứng nhận
- Đối với trường hợp bàn giao đất trên thực địa:
Bàn giao đất trên thực địa và chuyển bước đến
Trung tâm Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã để kết thúc quy trình.
- Đối với trường hợp không phải bàn giao đất
tại thực địa: Chuyển kết quả đến Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã
Kết thúc quy trình đối với trường
hợp bàn giao đất thực địa/trả kết
quả đối với trường hợp không phải
bàn giao thực địa
20
2.2.2. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá
đất cụ thể hoặc bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất
Các
bước
thực hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm
thực hiện
Thời gian
thực hiện
B1
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công thành phố
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
0,25 ngày
làm việc
B2
Lãnh đạo phòng
Quản lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B3
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai
0,25 ngày
làm việc
B4
Văn phòng đăng
ký đất đai
0,5 ngày
làm việc
Phòng Kinh tế
định giá đất
Không quy
định
B5
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai
1,5 ngày
làm việc
(cộng thêm
10 ngày
làm việc
đối với xã
miền núi)
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Văn phòng
đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở
dữ liệu đất đai, lập trích lục theo quy định;
Chuyển thông tin tới Phòng Kinh tế định giá
đất để Xác định trường hợp được miễn tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất (nếu có)
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa, dự thảo, trình ký Tờ trình
Phân công thụ lý
Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, lập trích lục
thửa đất, chuyển Phòng Quản lý đất đai
Xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có)
21
B6
Lãnh đạo Phòng
Quản lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B7
Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
0,25 ngày
làm việc
B8
Lãnh đạo phòng
Nông nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B9
Chuyên viên
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND
TP
0,5 ngày
làm việc
B10
Lãnh đạo phòng
Nông nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B11
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
TP
0,5 ngày
làm việc
B12
Chủ tịch UBND
thành phố
0,5 ngày
làm việc
B13
Phòng Kinh tế
định giá đất
90 ngày
làm việc
(Không
tính vào
thời gian
giải quyết)
Ký duyệt Tờ trình nếu hồ sơ đủ điều kiện
Xem xét kết quả thẩm định hồ sơ, trình lãnh
đạo Sở nếu hồ sơ đủ điều kiện
Phân công thẩm tra hồ sơ
Thẩm tra hồ sơ
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên viên
báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo
Chủ tịch UBND TP ký Quyết định
Phê duyệt kết quả
Tổ chức xác định giá đất, thành lập
Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.
UBND thành phố phê duyệt giá đất (nếu có)
22
B14
Chuyên viên
Phòng Kinh tế
định giá đất
Không quy
định
B15
Sở Xây dựng
Không quy
định
B16
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế định giá
đất
0,25 ngày
làm việc
B17
Thuế thành phố;
Sở Tài chính
03 ngày
làm việc
(Không
tính vào
thời gian
giải quyết)
B18
Người sử dụng
đất
Không quy
định
B19
Thuế thành phố;
Sở Tài chính
0,5 ngày
làm việc
(Không
tính vào
thời gian
giải quyết)
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ
tài chính theo Thông báo của cơ quan
thuế, Sở Tài chính
Thuế thành phố xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Sở Tài
chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền bảo
vệ phát triển đất trồng lúa và gửi thông báo
kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
Thuế thành phố xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; Sở Tài chính xác định tiền bảo vệ
phát triển đất trồng lúa, ban hành Thông báo
gửi người sử dụng đất
Chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ
quan thuế để xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; thông tin về diện tích đất chuyên
trồng lúa đến Sở Tài chính để xác định tiền
bảo vệ phát triển đất trồng lúa
Chuyển thông tin thửa đất cho Cơ quan Xây
dựngvới trường hợp phải xác định chi phí hạ
tầng để ghi trong phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan thuế (nếu có)
Cơ quan xây dựng xác định chi phí xây
dựng hạ tầng theo quy định của pháp luật
về xây dựng và chuyển thông tin đến cơ
quan nông nghiệp và môi trường
23
B20
Chuyên viên
phòng Kinh tế
định giá đất
0,5 ngày
làm việc
B21
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế định giá
đất
0,25 ngày
làm việc
B22
Giám đốc Sở
0,25 ngày
làm việc
B23
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai/ Phòng
Kinh tế định giá
đất/Văn phòng
đăng ký đất đai
0,5 ngày
làm việc
B24
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công thành phố
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
Không tính
thời gian
- Đối với trường hợp bàn giao đất trên thực
địa: Bàn giao đất trên thực địa và chuyển bước
đến Trung tâm Phục vụ HCC thành phố hoặc
Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã để kết thúc
quy trình.
- Đối với trường hợp không phải bàn giao đất
tại thực địa: Chuyển kết quả đến Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã
Xem xét kết quả thẩm đình, trình Giám
đốc sở phê duyệt
Ký hoặc xác nhận
Giấy chứng nhận
Thẩm định hồ sơ, trình Giám đốc Sở ký
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Kết thúc quy trình đối với trường
hợp bàn giao đất thực địa/trả kết
quả đối với trường hợp không phải
bàn giao thực địa
24
2.2.3. Trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất nhưng phải nộp một khoản tiền để nhà
nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa
(tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa)
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm
thực hiện
Thời gian
thực hiện
B1
- Trung tâm Phục
vụ hành chính công
thành phố
- Trung tâm Phục
vụ hành chính công
cấp xã
0,25 ngày
làm việc
B2
Lãnh đạo phòng
Quản lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B3
Chuyên viên Phòng
Quản lý Đất đai
0,25 ngày
làm việc
B4
Văn phòng đăng ký
đất đai
0,5 ngày
làm việc
B5
Chuyên viên Phòng
Quản lý đất đai
1,5 ngày
làm việc
(cộng
thêm 10
ngày làm
việc đối
với xã
miền núi)
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra
thực địa, dự thảo, trình ký Tờ trình
Phân công thụ lý
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Văn phòng
đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai, lập trích lục theo quy định
Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, lập trích
lục thửa đất, gửi về Phòng Quản lý đất đai
25
B6
Lãnh đạo Phòng
Quản lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B7
Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi
trường
0,25 ngày
làm việc
B8
Lãnh đạo phòng
Nông nghiệp và
Môi trường - Văn
phòng UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B9
Chuyên viên phòng
Nông nghiệp và
Môi trường - Văn
phòng UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B10
Lãnh đạo phòng
Nông nghiệp và
Môi trường - Văn
phòng UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B11
Lãnh đạo Văn
phòng UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B12
Chủ tịch UBND
thành phố
0,5 ngày
làm việc
B13
Phòng Kinh tế định
giá đất
0,25 ngày
làm việc
B14
Sở Tài chính
Không
quy định
Ký duyệt Tờ trình nếu hồ sơ đủ điều kiện
Thẩm định hồ sơ, trình lãnh đạo Sở nếu hồ sơ
đủ điều kiệ
Phân công thẩm tra hồ sơ
Thẩm tra hồ sơ
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên
viên báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo
Chủ tịch UBND TP ký Quyết định
Phê duyệt kết quả
Chuyển thông tin về diện tích đất chuyên trồng
lúa đến Sở Tài chính để xác định tiền bảo vệ
phát triển đất trồng lúa
Xác định tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa
(nếu có), ban hành Thông báo gửi người sử
dụng đất
26
B15
Người sử dụng đất
Không
quy định
B16
Sở Tài chính
Không
quy định
B17
Chuyên viên phòng
Kinh tế định giá đất
0,5 ngày
làm việc
B18
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế định giá đất
0,25 ngày
làm việc
B19
Giám đốc Sở
0,25 ngày
làm việc
B20
Chuyên viên Phòng
Quản lý đất đai/
Phòng Kinh tế định
giá đất/Văn phòng
đăng ký đất đai
0,5 ngày
làm việc
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ
tài chính theo Thông báo của Sở Tài chính
Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền
bảo vệ phát triển đất trồng lúa và gửi thông báo
kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
Xem xét kết quả thẩm định, trình Giám
đốc sở phê duyệt
Ký hoặc xác nhận
Giấy chứng nhận
Thẩm định hồ sơ, trình Giám đốc Sở ký Giấy
chứng nhận.
- Đối với trường hợp bàn giao đất trên thực địa:
Bàn giao đất trên thực địa và chuyển bước đến
Trung tâm Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã để kết thúc quy trình.
- Đối với trường hợp không phải bàn giao đất
tại thực địa: Chuyển kết quả đến Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã
27
B21
- Trung tâm Phục
vụ hành chính công
thành phố
- Trung tâm Phục
vụ hành chính công
cấp xã
Không
tính thời
gian
2.3. Diễn giải quy trình thực hiện cụ thể
a) Tiếp nhận hồ sơ:
a1) Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành
phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã hoặc nộp trực tuyến/qua dịch vụ bưu chính
công ích.
Khi nộp các giấy tờ quy định, người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy
tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính
giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp
luật về công chứng, chứng thực; trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp
phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực theo quy
định của pháp luật.
Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết
thủ tục hành chính người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần
hồ sơ theo quy định.
a2) Cán bộ, công chức, viên chức tại Trung tâm phục vụ hành chính công thành
phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã kiểm tra tính chính xác, đầy đủ của hồ sơ;
quét (scan) và lưu trữ hồ sơ điện tử, cập nhật vào cơ sở dữ liệu của Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính của thành phố.
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, đầy đủ thì tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày
trả kết quả, chuyển về cơ quan giải quyết thủ tục hành chính. Trường hợp chưa đầy đủ thành
phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng
ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.
Trường hợp từ chối nhận hồ sơ, phải nêu rõ lý do theo mẫu Phiếu từ chối giải quyết hồ
sơ.
b) Thẩm định và xem xét, ký duyệt hồ sơ theo quy định.
Phòng Quản lý đất đai- Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện kiểm tra hồ sơ, phân
loại và xử lý hồ sơ.
- Chuyên viên thẩm định hồ sơ: Nếu hồ sơ chưa đủ điều kiện giải quyết, trình lãnh đạo
Sở ký văn bản yêu cầu bổ sung hồ sơ, nêu rõ lý do, nội dung theo mẫu Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ tại Thông tư 03/2025/TT-VPCP, trả lại hồ sơ đến Trung tâm phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã và văn bản yêu cầu sửa đổi
bổ sung trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính. Thời gian thông báo trả lại hồ
Kết thúc quy trình đối với trường
hợp bàn giao đất thực địa/trả kết
quả đối với trường hợp không phải
bàn giao thực địa
28
sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ. Thời hạn giải quyết được tính lại từ đầu
sau khi nhận đủ hồ sơ. Sau 15 ngày kể từ khi thông báo hoặc theo thời hạn quy định của pháp
luật chuyên ngành, nếu tổ chức, cá nhân không hoàn thành việc hoàn thiện hồ sơ, cán bộ,
công chức, viên chức, tiếp nhận hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố/Trung
tâm Phục vụ hành chính công cấp xã thực hiện thông tin cho phòng chuyên môn tham mưu
cho lãnh đạo Sở ký văn bản từ chối giải quyết hồ sơ, chuyển đến Trung tâm phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã đóng hồ sơ trên Hệ thống
thông tin giải quyết thủ tục hành chính.
- Trường hợp sau khi thẩm định không đủ điều kiện giải quyết trả lại hồ sơ và tham mưu
lãnh đạo ký văn bản nêu rõ lý do không giải quyết hồ sơ theo mẫu Phiếu từ chối giải quyết hồ
sơ để gửi cho tổ chức, cá nhân quy định tại Thông tư 03/2025/TT-VPCP đến Trung tâm phục
vụ hành chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã. Thông báo được
nhập vào mục trả kết quả của Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính. Thời hạn
thông báo phải trong thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy định.
* Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
Bảng giá đất:
b1) Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ:
- Yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất, chuyển thông tin và trích lục đến Phòng Quản lý đất đai.
- Đề nghị Phòng Kinh tế định giá đất xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất (nếu có).
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa, hoàn thiện hồ sơ, dự thảo Tờ trình Chủ tịch
UBND thành phố ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng
đất/giao đất và giao rừng/cho thuê đất và cho thuê rừng, báo cáo Lãnh đạo Sở xem xét.
b2) Lãnh đạo Sở xem xét, ký duyệt tờ trình, trình Chủ tịch UBND thành phố ban hành
quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất/giao đất và giao rừng/cho
thuê đất và cho thuê rừng.
b3) Văn phòng UBND thành phố thẩm tra hồ sơ, trình Chủ tịch UBND thành phố xem
xét ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất/giao đất và giao
rừng/cho thuê đất và cho thuê rừng, đồng thời chuyển hồ sơ về Sở Nông nghiệp và Môi trường
để thực hiện các thủ tục xác định giá đất và chuyển Quyết định đến Trung tâm phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã để tạm dừng hệ thống khi
chuyển sang bước các cơ quan có liên quan xác định giá đất đến khi người sử dụng đất hoàn
thành xong nghĩa vụ tài chính và cơ quan thuế có văn bản xác nhận hoàn thành.
b4) Áp dụng đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất, nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất theo
Mẫu số 10 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBNDcho cơ quan
thuế, Mẫu số 11 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho Sở
Tài chính.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; tiền thuê
đất được miễn đối với trường hợp được miễn một số năm theo quy định của Chính phủ về
29
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định; ban hành
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất
- Sở Tài chính xác định, ban hành thông báo số tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất theo Mẫu số 12 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số
52/2026/QĐ-UBND.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các nghĩa
vụ tài chính khác; Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có), gửi thông
báo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và cập nhật trên cơ sở dữ liệu được liên thông
(nếu có)
* Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng
đất, nhưng phải nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa
bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển thông tin về diện tích đất chuyên trồng lúa phải
nộp tiền (nếu có) đến Sở Tài chính theo Mẫu số 11 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết
định số 52/2026/QĐ-UBND.
- Sở Tài chính xác định, ban hành thông báo số tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất theo Mẫu số 12 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số
52/2026/QĐ-UBND.
- Người sử dụng đất nộp các nghĩa vụ tài chính theo thông báo của Sở Tài chính (nếu
có).
- Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo
kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và cập nhật trên cơ sở dữ liệu được liên thông
(nếu có).
* Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất cụ thể:
- Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch Ủy
ban nhân dân thành phố ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp
luật về giá đất, trong đó có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn
người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất (đối với trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo giá đất cụ
thể). Chuyển thông tin địa chính thửa đất theo Mẫu số 10 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo
Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho cơ quan thuế, Mẫu số 11 Phụ lục số 04 ban hành kèm
theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho Sở Tài chính.
- Chủ tịch Uỷ ban nhân dân thành phố xem xét, ban hành quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể.
30
- Cơ quan xây dựng xác định chi phí xây dựng hạ tầng theo quy định của pháp luật về
xây dựng và chuyển thông tin đến cơ quan nông nghiệp và môi trường cùng cấp đối với trường
hợp phải xác định chi phí hạ tầng để ghi trong phiếu chuyển thông tin cho cơ quan thuế (đối
với trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất).
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; tiền thuê
đất được miễn đối với trường hợp được miễn một số năm theo quy định của Chính phủ về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định; ban hành
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Sở Tài chính xác định, ban hành thông báo số tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất theo Mẫu số 12 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số
52/2026/QĐ-UBND.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các nghĩa vụ
tài chính khác; Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo kết
quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và cập nhật trên cơ sở dữ liệu được liên thông (nếu có).
* Văn bản thông báo xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền
để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa (nếu có) của cơ quan thuế được gửi cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và đến
Trung tâm phục vụ hành chính công để mở tạm dừng, tiếp tục quy trình trên hệ thống.
b5) Sở Nông nghiệp và Môi trường:
- Ký hoặc chuyển cấp có thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai;
- Việc bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa thực hiện theo Mẫu
số 13 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ địa chính và chuyển Giấy chứng nhận cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trả.
- Cơ quan chuyên môn về lâm nghiệp cập nhật, lưu trữ hồ sơ giao rừng, cho thuê rừng
theo pháp luật về lâm nghiệp đối với trường hợp giao đất và giao rừng, cho thuê đất và cho
thuê rừng.
c) Nhận hồ sơ/kết quả và trả kết quả.
- Sau khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Trung tâm phục vụ hành chính công
thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã thực hiện trả kết quả (Quyết định; Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)) và kết thúc quy trình điện tử.
- Đối với trường hợp phải bàn giao đất, sau khi có thông tin đã được cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ
hành chính công cấp xã trả kết quả (Quyết định) và kết thúc quy trình điện tử. Việc trao giấy
chứng nhận cho người sử dụng đất do Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện tại buổi bàn
giao đất tại thực địa theo quy định.
31
3. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án
có sử dụng đất
3.1 Thời hạn giải quyết: Không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
(Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn gọi tắt là xã miền núi, thời gian giải quyết được
cộng thêm 10 ngày).
(Thời gian giải quyết nêu trên không bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức
năng quản lý đất đai về xác định giá đất cụ thể; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Thời gian giải quyết của cơ quan
thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi
nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất).
3.2. Sơ đồ Quy trình giải quyết
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm
thực hiện
Thời gian
thực hiện
B1
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
thành phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công cấp
xã
0,25 ngày
làm việc
B2
Lãnh đạo
Phòng Quản lý
đất đai
0,25 ngày
làm việc
B3
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai
0,25 ngày
làm việc
B4
Văn phòng
đăng ký đất đai
0,5 ngày
làm việc
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Văn phòng
đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở
dữ liệu đất đai, lập trích lục theo quy định;
Chuyển thông tin tới Phòng Kinh tế định giá
đất để Xác định trường hợp được miễn tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất (nếu có)
Phân công thụ lý
Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, lập trích
lục thửa đất, chuyển Phòng Quản lý đất đai
32
Phòng Kinh tế
định giá đất
Không quy
định
B5
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai
1,5 ngày
làm việc
(cộng thêm
10 ngày
làm việc
đối với xã
miền núi)
B6
Lãnh đạo
Phòng Quản lý
đất đai
0,25 ngày
làm việc
B7
Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp
và Môi trường
0,25 ngày
làm việc
B8
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND
TP
0,25 ngày
làm việc
B9
Chuyên viên
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND
TP
0,5 ngày
làm việc
B10
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND
TP
0,25 ngày
làm việc
B11
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
TP
0,5 ngày
làm việc
Rà soát, thẩm định hồ sơ, kiểm tra
thực địa, dự thảo, trình ký Tờ trình
Ký duyệt Tờ trình nếu hồ sơ đủ điều kiện
Xem xét kết quả thẩm định hồ sơ, trình lãnh
đạo Sở nếu hồ sơ đủ điều kiện
Phân công thẩm tra hồ sơ
Thẩm tra hồ sơ
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên viên
báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo
Chủ tịch UBND TP ký Quyết định
Xác định trường hợp được miễn tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có)
33
B12
Chủ tịch
UBND thành
phố
0,5 ngày
làm việc
B13
Lãnh đạo
Phòng Kinh tế
định giá đất
0,25 ngày
làm việc
B14
Thuế thành
phố; Sở Tài
chính
03 ngày
làm việc
(Không
tính vào
thời gian
giải quyết)
B15
Người sử dụng
đất
Không quy
định
B16
Thuế thành
phố; Sở Tài
chính
0,5 ngày
làm việc
(Không
tính vào
thời gian
giải quyết)
B17
Chuyên viên
phòng Kinh tế
định giá đất
0,5 ngày
làm việc
Phê duyệt kết quả
Chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ
quan thuế để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất; thông tin về diện tích đất chuyên trồng lúa
đến Sở Tài chính để xác định tiền bảo vệ phát
triển đất trồng lúa
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo Thông báo của cơ quan thuế, Sở Tài chính
Thuế thành phố xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Sở Tài chính
xác nhận hoàn thành việc nộp tiền bảo vệ phát
triển đất trồng lúa và gửi thông báo kết quả
cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
Thuế thành phố xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; Sở Tài chính xác định tiền bảo vệ phát
triển đất trồng lúa, ban hành Thông báo gửi
người sử dụng đất
Thẩm định hồ sơ, trình Giám đốc Sở ký
Giấy chứng nhận
34
B18
Lãnh đạo
phòng Kinh tế
định giá đất
0,25 ngày
làm việc
B19
Giám đốc Sở
0,25 ngày
làm việc
B20
Phòng Quản lý
đất đai/Phòng
Kinh tế định
giá đất/Văn
phòng đăng ký
đất đai
0,5 ngày
làm việc
B21
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công thành
phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công cấp
xã
Không
tính thời
gian
3.3. Diễn giải quy trình thực hiện cụ thể
a) Tiếp nhận hồ sơ:
a1) Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành
phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã hoặc nộp trực tuyến/qua dịch vụ bưu chính
công ích.
Khi nộp các giấy tờ quy định, người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy
tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính
giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp
luật về công chứng, chứng thực; trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp
phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực theo quy
định của pháp luật.
Xem xét kết quả thẩm định, trình Giám
đốc Sở phê duyệt
Ký hoặc xác nhận
Giấy chứng nhận
- Đối với trường hợp bàn giao đất trên thực địa:
Bàn giao đất trên thực địa và chuyển bước đến
Trung tâm Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã để kết thúc quy trình.
- Đối với trường hợp không phải bàn giao đất tại
thực địa: Chuyển kết quả đến Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố hoặc Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã
Kết thúc quy trình đối với trường
hợp bàn giao đất thực địa/trả kết
quả đối với trường hợp không phải
bàn giao thực địa
35
Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết
thủ tục hành chính người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần
hồ sơ theo quy định.
a2) Cán bộ, công chức, viên chức tại Trung tâm phục vụ hành chính công thành
phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã kiểm tra tính chính xác, đầy đủ của hồ sơ;
quét (scan) và lưu trữ hồ sơ điện tử, cập nhật vào cơ sở dữ liệu của Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính của thành phố.
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, đầy đủ thì tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày
trả kết quả, chuyển về cơ quan giải quyết thủ tục hành chính. Trường hợp chưa đầy đủ thành
phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng
ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.
Trường hợp từ chối nhận hồ sơ, phải nêu rõ lý do theo mẫu Phiếu từ chối giải quyết hồ
sơ.
b) Thẩm định và xem xét, ký duyệt hồ sơ theo quy định.
Phòng Quản lý đất đai- Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện kiểm tra hồ sơ, phân
loại và xử lý hồ sơ.
- Chuyên viên thẩm định hồ sơ: Nếu hồ sơ chưa đủ điều kiện giải quyết, trình lãnh đạo
Sở ký văn bản yêu cầu bổ sung hồ sơ, nêu rõ lý do, nội dung theo mẫu Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ tại Thông tư 03/2025/TT-VPCP, trả lại hồ sơ đến Trung tâm phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã và văn bản yêu cầu sửa đổi
bổ sung trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính. Thời gian thông báo trả lại hồ
sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ. Thời hạn giải quyết được tính lại từ đầu
sau khi nhận đủ hồ sơ. Sau 15 ngày kể từ khi thông báo hoặc theo thời hạn quy định của pháp
luật chuyên ngành, nếu tổ chức, cá nhân không hoàn thành việc hoàn thiện hồ sơ, cán bộ,
công chức, viên chức, tiếp nhận hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố/Trung
tâm Phục vụ hành chính công cấp xã thực hiện thông tin cho phòng chuyên môn tham mưu
cho lãnh đạo Sở ký văn bản từ chối giải quyết hồ sơ, chuyển đến Bộ phận Một cửa đóng hồ
sơ trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính.
- Trường hợp sau khi thẩm định không đủ điều kiện giải quyết trả lại hồ sơ và tham mưu
lãnh đạo ký văn bản nêu rõ lý do không giải quyết hồ sơ theo mẫu Phiếu từ chối giải quyết hồ
sơ để gửi cho tổ chức, cá nhân quy định tại Thông tư 03/2025/TT-VPCP đến Trung tâm phục
vụ hành chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã. Thông báo được
nhập vào mục trả kết quả của Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính. Thời hạn
thông báo phải trong thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy định.
b1) Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ:
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa, hoàn thiện hồ sơ, dự thảo Tờ trình Chủ tịch
UBND thành phố ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
báo cáo Lãnh đạo Sở xem xét.
b2) Lãnh đạo Sở xem xét, ký duyệt tờ trình, trình Chủ tịch UBND thành phố ban hành
quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
b3) Văn phòng UBND thành phố thẩm tra hồ sơ, trình Chủ tịch UBND thành phố xem
xét ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đồng thời chuyển
hồ sơ về Sở Nông nghiệp và Môi trường để thực hiện các thủ tục xác định giá đất và chuyển
36
Quyết định đến Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính
công cấp xã để tạm dừng hệ thống khi chuyển sang bước các cơ quan có liên quan xác định
giá đất đến khi người sử dụng đất hoàn thành xong nghĩa vụ.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất theo
Mẫu số 10 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho cơ quan
thuế, Mẫu số 11 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho Sở
Tài chính.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; tiền thuê
đất được miễn đối với trường hợp được miễn một số năm theo quy định của Chính phủ về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định; ban hành
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Sở Tài chính xác định, ban hành thông báo số tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất theo Mẫu số 12 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số
52/2026/QĐ-UBND.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các nghĩa
vụ tài chính khác; Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có), gửi thông
báo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và cập nhật trên cơ sở dữ liệu được liên thông
(nếu có).
b4) Sở Nông nghiệp và Môi trường:
- Ký hoặc chuyển cấp có thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai;
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai;
- Tổ chức bàn giao đất hoặc bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho
người sử dụng đất.
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính và chuyển Giấy chứng nhận cho
cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trả.
Cơ quan chuyên môn về lâm nghiệp cập nhật, lưu trữ hồ sơ giao rừng, cho thuê rừng
theo pháp luật về lâm nghiệp đối với trường hợp giao đất và giao rừng, cho thuê đất và cho
thuê rừng.
c) Nhận hồ sơ/kết quả và trả kết quả.
- Sau khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Trung tâm phục vụ hành chính công
thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã thực hiện trả kết quả (Quyết định; Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)) và kết thúc quy trình điện tử.
- Đối với trường hợp phải bàn giao đất, sau khi có thông tin đã được cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ
hành chính công cấp xã trả kết quả (Quyết định) và kết thúc quy trình điện tử. Việc trao giấy
chứng nhận cho người sử dụng đất do Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện tại buổi bàn
giao đất tại thực địa theo quy định.
37
4. Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp
thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư
mà người xin chuyển mục đích là tổ chức
4.1. Thời hạn giải quyết: Không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp
lệ (Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn gọi tắt là xã miền núi, thời gian giải quyết được
cộng thêm 10 ngày).
(Thời gian giải quyết nêu trên không bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức
năng quản lý đất đai về xác định giá đất cụ thể; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Thời gian giải quyết của cơ quan
thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi
nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất.)
4.2. Sơ đồ Quy trình giải quyết:
4.2.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất trong bảng giá đất:
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm
thực hiện
Thời gian
thực hiện
B1
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
thành phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
cấp xã
0,25 ngày
làm việc
B2
Lãnh đạo
phòng Quản
lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B3
Chuyên viên
Phòng Quản
lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Văn phòng
đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ
liệu đất đai, lập trích lục theo quy định;
Chuyển thông tin tới Phòng Kinh tế định giá
đất để Xác định trường hợp được miễn tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất (nếu có)
Phân công thụ lý
38
B4
Văn phòng
đăng ký đất
đai
0,5 ngày
làm việc
Phòng Kinh
tế định giá đất
Không quy
định
B5
Chuyên viên
Phòng Quản
lý đất đai
1,5 ngày
làm việc
(cộng thêm
10 ngày làm
việc đối với
xã miền núi)
B6
Lãnh đạo
Phòng Quản
lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B7
Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp
và Môi
trường
0,25 ngày
làm việc
B8
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B9
Chuyên viên
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,5 ngày
làm việc
Rà soát, thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa,
dự thảo, trình ký Tờ trình
Thẩm tra hồ sơ
Xem xét kết quả thẩm định hồ sơ, trình lãnh
đạo Sở nếu hồ sơ đủ điều kiện
Ký duyệt tờ trình nếu hồ sơ đủ điều kiện
Phân công thẩm tra hồ sơ
Xác định trường hợp được miễn tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất (nếu có)
Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, lập trích
lục thửa đất, gửi về Phòng Quản lý đất đai
39
B10
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B11
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
TP
0,5 ngày
làm việc
B12
Chủ tịch
UBND thành
phố
0,5 ngày
làm việc
B13
Lãnh đạo
Phòng Kinh
tế định giá đất
0,25 ngày
làm việc
B14
Thuế thành
phố; Sở Tài
chính
03 ngày làm
việc (Không
tính vào thời
gian giải
quyết)
B15
Người sử
dụng đất
Không quy
định
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên viên
báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo
Chủ tịch UBND TP ký Quyết định
Phê duyệt kết quả
Chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ
quan thuế để xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; thông tin về diện tích đất chuyên trồng
lúa đến Sở Tài chính để xác định tiền bảo vệ
phát triển đất trồng lúa
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo Thông báo của cơ quan thuế, Sở Tài chính
Thuế thành phố xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; Sở Tài chính xác định tiền bảo vệ phát
triển đất trồng lúa, ban hành Thông báo gửi
người sử dụng đất
40
B16
Thuế thành
phố; Sở Tài
chính
0,5 ngày
làm việc
(Không tính
vào thời
gian giải
quyết)
B17
Chuyên viên
phòng Kinh
tế định giá đất
0,5 ngày
làm việc
B18
Lãnh đạo
phòng Kinh
tế định giá đất
0,25 ngày
làm việc
B19
Giám đốc Sở
0,25 ngày
làm việc
B20
Chuyên viên
Phòng Quản
lý đất
đai/Phòng
Kinh tế định
giá đất/Văn
phòng đăng
ký đất đai
0,5 ngày
làm việc
Thẩm định hồ sơ, trình Giám đốc Sở ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
Ký hoặc xác nhận Giấy
chứng nhận
Thuế thành phố xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Sở Tài chính
xác nhận hoàn thành việc nộp tiền bảo vệ phát
triển đất trồng lúa và gửi thông báo kết quả
cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
Xem xét kết quả thẩm định trình Giám
đốc sở phê duyệt
- Đối với trường hợp bàn giao đất trên thực địa:
Bàn giao đất trên thực địa và chuyển bước đến
Trung tâm Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã để kết thúc quy trình.
- Đối với trường hợp không phải bàn giao đất
tại thực địa: Chuyển kết quả đến Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã
41
B21
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
thành phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
cấp xã
Không tính
thời gian
4.2.2. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đấtkhông thu
tiền sử dụng đất:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm
thực hiện
Thời
gian thực
hiện
B1
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
thành phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công cấp
xã
0,25 ngày
làm việc
B2
Lãnh đạo
phòng Quản lý
đất đai
0,25 ngày
làm việc
B3
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai
0,25 ngày
làm việc
B4
Lãnh đạo Văn
phòng đăng ký
đất đai
0,5 ngày
làm việc
B5
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai
1,5 ngày
làm việc
(cộng
thêm 10
ngày làm
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Kết thúc quy trình đối với trường
hợp bàn giao đất thực địa/trả kết
quả đối với trường hợp không
phải bàn giao thực địa
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Văn
phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục theo
quy định
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự
thảo, trình ký Tờ trình
Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, lập
trích lục thửa đất, gửi về Phòng Quản lý
đất đai
Phân công thụ lý
42
việc đối
với xã
miền núi)
B6
Lãnh đạo
Phòng Quản lý
đất đai
0,25 làm
việc ngày
B7
Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp
và Môi trường
0,25 ngày
làm việc
B8
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND
TP
0,25 ngày
làm việc
B9
Chuyên viên
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND
TP
0,5 ngày
làm việc
B10
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND
TP
0,25 ngày
làm việc
B11
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
TP
0,5 ngày
làm việc
B12
Chủ tịch
UBND thành
phố
0,5 ngày
làm việc
Phân công thẩm tra hồ sơ
Xem xét kết quả thẩm định hồ sơ, trình lãnh
đạo Sở nếu hồ sơ đủ điều kiện
Ký duyệt tờ trình nếu hồ sơ đủ điều kiện
Thẩm tra hồ sơ
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên viên
báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo
Chủ tịch UBND TP ký Quyết định
Phê duyệt kết quả
43
B13
Lãnh đạo
Phòng Kinh tế
định giá đất
0,25 ngày
làm việc
B14
Sở Tài chính
Không
quy định
B15
Người sử dụng
đất
Không
quy định
B16
Sở Tài chính
Không
quy định
B17
Chuyên viên
phòng Kinh tế
định giá đất
0,5 ngày
làm việc
B18
Lãnh đạo
Phòng Kinh tế
định giá đất
0,25 ngày
làm việc
Thẩm định hồ sơ, trình Giám đốc Sở ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
Xác định tiền bảo vệ phát triển đất trồng
lúa (nếu có), ban hành Thông báo gửi
người sử dụng đất
Sở Tài chính xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính và gửi thông báo kết quả cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Chuyển thông tin về diện tích đất chuyên
trồng lúa đến Sở Tài chính để xác định tiền
bảo vệ phát triển đất trồng lúa
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo Thông báo của Sở Tài chính
Xem xét kết quả thẩm định, trình Giám đốc sở
phê duyệt
44
B19
Giám đốc Sở
0,25 ngày
làm việc
B20
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai/Phòng
Kinh tế định
giá đất/Văn
phòng đăng ký
đất đai
0,5 ngày
làm việc
B21
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
thành phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công cấp
xã
Không
tính thời
gian
4.2.3. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá
đất cụ thể; bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm
thực hiện
Thời gian
thực hiện
B1
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
thành phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
cấp xã
0,25 ngày
làm việc
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Ký hoặc xác nhận
Giấy chứng nhận
Kết thúc quy trình đối với trường
hợp bàn giao đất thực địa/trả kết
quả đối với trường hợp không
phải bàn giao thực địa
- Đối với trường hợp bàn giao đất trên thực địa:
Bàn giao đất trên thực địa và chuyển bước đến
Trung tâm Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã để kết thúc quy trình.
- Đối với trường hợp không phải bàn giao đất
tại thực địa: Chuyển kết quả đến Trung tâm
Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung tâm Phục
vụ HCC cấp xã
45
B2
Lãnh đạo
phòng Quản
lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B3
Chuyên viên
Phòng Quản
lý Đất đai
0,25 ngày
làm việc
B4
Văn phòng
đăng ký đất
đai
0,5 ngày
làm việc
Phòng Kinh
tế định giá đất
Không
quy định
B5
Chuyên viên
Phòng Quản
lý đất đai
1,5 ngày
làm việc
(cộng
thêm 10
ngày làm
việc đối
với xã
miền núi)
B6
Lãnh đạo
Phòng Quản
lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B7
Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp
và Môi
trường
0,25 ngày
làm việc
Thẩm định, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra thực địa,
dự thảo, trình ký Tờ trình
Xem xét hồ sơ, trình lãnh đạo Sở nếu hồ sơ đủ
điều kiện
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Văn
phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục theo quy
định; Chuyển thông tin tới Phòng Kinh tế
định giá đất để Xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có)
Ký duyệt tờ trình nếu hồ sơ đủ điều kiện
Phân công thụ lý
Xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có)
Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, lập trích
lục thửa đất, gửi về Phòng Quản lý Đất đai
46
B8
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B9
Chuyên viên
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B10
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B11
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
TP
0,5 ngày
làm việc
B12
Chủ tịch
UBND thành
phố
0,5 ngày
làm việc
B13
Chuyên viên
Phòng Kinh
tế định giá đất
Không
quy định
B14
Sở Xây dựng
Không
quy định
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên viên
báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo
Chủ tịch UBND TP ký Quyết định
Thẩm tra hồ sơ
Phê duyệt kết quả
Phân công thẩm tra hồ sơ
Chuyển thông tin thửa đất cho Cơ quan Xây
dựng với trường hợp phải xác định chi phí hạ
tầng để ghi trong phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan thuế (nếu có)
Cơ quan xây dựng xác định chi phí xây
dựng hạ tầng theo quy định của pháp luật
về xây dựng và chuyển thông tin đến cơ
quan nông nghiệp và môi trường
47
B15
Phòng Kinh
tế định giá đất
90 ngày
làm việc
(Không
tính vào
thời gian
giải quyết
B16
Chuyên viên
Phòng Kinh
tế định giá đất
Không
quy định
B17
Sở Xây dựng
Không
quy định
B18
Phòng Kinh
tế định giá đất
0,25 ngày
làm việc
B19
Thuế thành
phố; Sở Tài
chính
03 ngày
làm việc
(Không
tính vào
thời gian
giải
quyết)
B20
Người sử
dụng đất
Không
tính thời
gian
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo Thông báo của Sở Tài chính và Cơ quan
thuế
Thuế thành phố xác định tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất; Sở Tài chính xác định tiền bảo
vệ phát triển đất trồng lúa, ban hành Thông
báo gửi người sử dụng đất
Chuyển thông tin thửa đất cho Cơ quan Xây
dựng với trường hợp phải xác định chi phí hạ
tầng để ghi trong phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan thuế (nếu có)
Cơ quan xây dựng xác định chi phí xây dựng hạ
tầng theo quy định của pháp luật về xây dựng
và chuyển thông tin đến cơ quan nông nghiệp
và môi trường
Tổ chức xác định giá đất, thành lập Hội đồng
thẩm định giá đất cụ thể. UBND thành phố Phê
duyệt giá đất
Chuyển thông tin địa chính thửa đất đối với
trường hợp áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh
giá đất hoặc trường hợp phải xác định nghĩa vụ
tài chính khác phải nộp, thông tin xác định chi phí
hạ tầng cho Cơ quan thuế; chuyển thông tin về
diện tích đất chuyên trồng lúa đến Sở Tài chính
48
B21
Thuế thành
phố; Sở Tài
chính
0,5 ngày
làm việc
(Không
tính vào
thời gian
giải
quyết)
B22
Chuyên viên
phòng Kinh
tế định giá đất
0,5 ngày
làm việc
B23
Lãnh đạo
Phòng Kinh
tế định giá đất
0,25 ngày
làm việc
B24
Giám đốc Sở
0,25 ngày
làm việc
B25
Chuyên viên
Phòng Quản
lý đất
đai/Phòng
Kinh tế định
giá đất/Văn
phòng đăng
ký đất đai
0,5 ngày
làm việc
Thẩm định hồ sơ, trình Giám đốc Sở ký Giấy
chứng nhận
- Đối với trường hợp bàn giao đất trên thực địa:
Bàn giao đất trên thực địa và chuyển bước đến
Trung tâm Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã để kết thúc quy trình.
- Đối với trường hợp không phải bàn giao đất tại
thực địa: Chuyển kết quả đến Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố hoặc Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã
Ký hoặc xác nhận
Giấy chứng nhận
Thuế thành phố xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Sở Tài chính xác
nhận hoàn thành việc nộp tiền bảo vệ phát triển
đất trồng lúa và gửi thông báo kết quả cho Sở
Nông nghiệp và Môi trường
Xem xét hồ sơ trình Giám đốc sở phê duyệt
49
B26
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
thành phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
cấp xã
Không
tính thời
gian
4.3 Diễn giải quy trình thực hiện cụ thể:
a) Tiếp nhận hồ sơ.
a1) Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành
phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã hoặc nộp trực tuyến/qua dịch vụ bưu chính
công ích.
Khi nộp các giấy tờ quy định, người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy
tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính
giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp
luật về công chứng, chứng thực; trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến thì hồ sơ
nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực
theo quy định của pháp luật.
Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải
quyết thủ tục hành chính người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành
phần hồ sơ theo quy định.
a2) Cán bộ, công chức, viên chức tại Trung tâm phục vụ hành chính công thành
phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã kiểm tra tính chính xác, đầy đủ của hồ sơ;
quét (scan) và lưu trữ hồ sơ điện tử, cập nhật vào cơ sở dữ liệu của Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính của thành phố.
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, đầy đủ thì tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày
trả kết quả, chuyển về cơ quan giải quyết thủ tục hành chính. Trường hợp chưa đầy đủ thành
phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng
ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.
Trường hợp từ chối nhận hồ sơ, phải nêu rõ lý do theo mẫu Phiếu từ chối giải quyết hồ
sơ.
b) Thẩm định và xem xét, ký duyệt hồ sơ theo quy định.
b1) Phòng Quản lý đất đai- Sở Nông nguyên và Môi trường thực hiện kiểm tra hồ sơ,
phân loại và xử lý hồ sơ.
- Chuyên viên thẩm định hồ sơ: Nếu hồ sơ chưa đủ điều kiện giải quyết, trình lãnh đạo
Sở ký văn bản yêu cầu bổ sung hồ sơ, nêu rõ lý do, nội dung theo mẫu Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ tại Thông tư 03/2025/TT-VPCP, trả lại hồ sơ đến Trung tâm phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã và văn bản yêu cầu sửa đổi
bổ sung trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính. Thời gian thông báo trả lại hồ
sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ. Thời hạn giải quyết được tính lại từ đầu
Kết thúc quy trình đối với trường
hợp bàn giao đất thực địa/trả kết
quả đối với trường hợp không
phải bàn giao thực địa
50
sau khi nhận đủ hồ sơ. Sau 15 ngày kể từ khi thông báo hoặc theo thời hạn quy định của pháp
luật chuyên ngành, nếu tổ chức, cá nhân không hoàn thành việc hoàn thiện hồ sơ, cán bộ,
công chức, viên chức, tiếp nhận hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố/Trung
tâm Phục vụ hành chính công cấp xã thực hiện thông tin cho phòng chuyên môn tham mưu
cho lãnh đạo Sở ký văn bản từ chối giải quyết hồ sơ, chuyển đến Trung tâm phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã đóng hồ sơ trên Hệ thống
thông tin giải quyết thủ tục hành chính.
- Trường hợp sau khi thẩm định không đủ điều kiện giải quyết trả lại hồ sơ và tham
mưu lãnh đạo ký văn bản nêu rõ lý do không giải quyết hồ sơ theo mẫu Phiếu từ chối giải
quyết hồ sơ để gửi cho tổ chức, cá nhân quy định tại Thông tư 03/2025/TT-VPCP đến Trung
tâm phục vụ hành chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã. Thông
báo được nhập vào mục trả kết quả của Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính. Thời
hạn thông báo phải trong thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy định.
Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ:
- Yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất, chuyển thông tin và trích lục đến Phòng Quản lý đất đai.
- Đề nghị Phòng Kinh tế định giá đất xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất (nếu có).
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa, hoàn thiện hồ sơ, dự thảo Tờ trình Chủ tịch
UBND thành phố ban hành Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, báo cáo Lãnh đạo Sở
xem xét
b2) Lãnh đạo Sở xem xét, ký duyệt tờ trình, trình Chủ tịch UBND thành phố ban hành
quyết định chuyển mục đích đất.
b3) Văn phòng UBND thành phố thẩm tra hồ sơ, trình UBND thành phố xem xét ban
hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, đồng thời chuyển hồ sơ về Sở Nông nghiệp và
Môi trường để thực hiện các thủ tục xác định giá đất và chuyển Quyết định đến Trung tâm
phục vụ hành chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã để tạm dừng
hệ thống khi chuyển sang bước các cơ quan có liên quan xác định giá đất đến khi người sử
dụng đất hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính và cơ quan thuế có văn bản xác nhận hoàn thành.
b4) Sau khi có Quyết định chuyển mục đích, các cơ quan có thẩm quyền tiếp tục thực
hiện các công việc cụ thể dưới đây:
* Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất trong bảng giá đất:
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất
theo Mẫu số 10 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho cơ
quan thuế, Mẫu số 11 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND
cho Sở Tài chính.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; tiền
thuê đất được miễn đối với trường hợp được miễn một số năm theo quy định của Chính phủ
về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định; ban
hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất
- Sở Tài chính xác định, ban hành thông báo số tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
51
người sử dụng đất theo Mẫu số 12 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số
52/2026/QĐ-UBND.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các nghĩa
vụ tài chính khác; Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có), gửi thông
báo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và cập nhật trên cơ sở dữ liệu được liên thông
(nếu có).
* Trường hợp hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là giao
đất không thu tiền sử dụng đất:
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển thông tin về diện tích đất chuyên trồng lúa
phải nộp tiền (nếu có) đến Sở Tài chính theo Mẫu số 11 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo
Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND.
- Sở Tài chính xác định, ban hành thông báo số tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất theo Mẫu số 12 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số
52/2026/QĐ-UBND.
- Người sử dụng đất nộp các nghĩa vụ tài chính theo thông báo của Sở Tài chính (nếu
có).
- Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo
kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và cập nhật trên cơ sở dữ liệu được liên thông
(nếu có).
* Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất cụ thể; bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất
- Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch
Ủy ban nhân dân thành phố ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của
pháp luật về giá đất, trong đó có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng
dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất (đối với trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo giá đất
cụ thể). Chuyển thông tin địa chính thửa đất theo Mẫu số 10 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo
Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho cơ quan thuế, Mẫu số 11 Phụ lục số 04 ban hành kèm
theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho Sở Tài chính.
- Chủ tịch Uỷ ban nhân dân thành phố xem xét, ban hành quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển thông tin địa chính thửa đất cho Sở Xây dựng
để xin ý kiến đối với trường hợp phải xác định chi phí hạ tầng để ghi trong phiếu chuyển
thông tin cho cơ quan thuế; cho Thuế Thành phố đối với trường hợp áp dụng bảng giá đất, hệ
số điều chỉnh giá đất hoặc trường hợp phải xác định nghĩa vụ tài chính khác phải nộp, thông
tin xác định chi phí hạ tầng (nếu có); cho Sở Tài chính về diện tích đất chuyên trồng lúa phải
52
nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử
dụng đất trồng lúa (nếu có)
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; tiền
thuê đất được miễn đối với trường hợp được miễn một số năm theo quy định của Chính phủ
về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định; ban
hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Sở Tài chính xác định, ban hành thông báo số tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất theo Mẫu số 12 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số
52/2026/QĐ-UBND.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các nghĩa vụ
tài chính khác; Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo kết
quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và cập nhật trên cơ sở dữ liệu được liên thông (nếu có).
* Văn bản thông báo xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền
để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa (nếu có) của cơ quan thuế được gửi cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và đến
Trung tâm phục vụ hành chính công để mở tạm dừng, tiếp tục quy trình trên hệ thống.
b5) Sở Nông nghiệp và Môi trường:
- Ký hoặc chuyển cấp có thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai;
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai;
Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính và
chuyển Giấy chứng nhận cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trả.
Cơ quan chuyên môn về lâm nghiệp cập nhật, lưu trữ hồ sơ giao rừng, cho thuê rừng
theo pháp luật về lâm nghiệp đối với trường hợp giao đất và giao rừng, cho thuê đất và cho
thuê rừng.
c) Nhận hồ sơ/kết quả và trả kết quả.
- Sau khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Trung tâm phục vụ hành chính
công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã thực hiện trả kết quả (Quyết định;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)) và kết thúc quy trình điện tử.
- Đối với trường hợp phải bàn giao đất, sau khi có thông tin đã được cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ
hành chính công cấp xã trả kết quả (Quyết định) và kết thúc quy trình điện tử. Việc trao giấy
chứng nhận cho người sử dụng đất do Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện tại buổi bàn
giao đất tại thực địa theo quy định.
53
5. Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện
chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về
đầu tư
5.1. Thời hạn giải quyết: Không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp
lệ (Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn gọi tắt là xã miền núi, thời gian giải quyết được
cộng thêm 10 ngày).
(Thời gian giải quyết nêu trên không bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức
năng quản lý đất đai về xác định giá đất cụ thể; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Thời gian giải quyết của cơ quan
thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi
nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất.)
5.2. Sơ đồ Quy trình giải quyết:
5.2.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất trong bảng giá đất:
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm
thực hiện
Thời gian
thực hiện
B1
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
thành phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
cấp xã
0,25 ngày
làm việc
B2
Lãnh đạo
Phòng Quản
lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B3
Chuyên viên
Phòng Quản
lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Văn phòng
đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở
dữ liệu đất đai, lập trích lục theo quy định;
Chuyển thông tin tới Phòng Kinh tế định giá
đất để Xác định trường hợp được miễn tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có)
Phân công thụ lý
54
B4
Lãnh đạo Văn
phòng đăng
ký đất đai
0,5 ngày
làm việc
Lãnh đạo
Phòng Kinh
tế định giá đất
Không quy
định
B5
Chuyên viên
Phòng Quản
lý đất đai
1,5 ngày
làm việc
(cộng thêm
10 ngày làm
việc đối với
xã miền núi)
B6
Lãnh đạo
Phòng Quản
lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B7
Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp
và Môi
trường
0,25 ngày
làm việc
B8
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B9
Chuyên viên
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,5 ngày
làm việc
Rà soát, thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa,
dự thảo, trình ký Tờ trình
Thẩm tra hồ sơ
Xem xét hồ sơ, trình lãnh đạo Sở nếu hồ sơ đủ
điều kiện
Ký duyệt tờ trình nếu hồ sơ đủ điều kiện
Phân công thẩm tra hồ sơ
Xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có)
Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, lập
trích lục thửa đất, gửi về Phòng Quản lý
đất đai
55
B10
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B11
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
TP
0,5 ngày
làm việc
B12
Chủ tịch
UBND thành
phố
0,5 ngày
làm việc
B13
Phòng Kinh
tế định giá đất
0,25 ngày
làm việc
B14
Thuế thành
phố; Sở Tài
chính
03 ngày làm
việc (Không
tính vào
thời gian
giải quyết)
B15
Người sử
dụng đất
Không quy
định
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên viên
báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo
Chủ tịch UBND TP ký Quyết định
Phê duyệt kết quả
Chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ
quan thuế để xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; thông tin về diện tích đất chuyên trồng
lúa đến Sở Tài chính để xác định tiền bảo vệ
phát triển đất trồng lúa
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo Thông báo của cơ quan thuế, Sở Tài chính
Thuế thành phố xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; Sở Tài chính xác định tiền bảo vệ phát
triển đất trồng lúa, ban hành Thông báo gửi
người sử dụng đất
56
B16
Thuế thành
phố; Sở Tài
chính
0,5 ngày
làm việc
(Không tính
vào thời
gian giải
quyết)
B17
Chuyên viên
phòng Kinh
tế định giá đất
0,5 ngày
làm việc
B18
Lãnh đạo
phòng Kinh
tế định giá đất
0,25 ngày
làm việc
B19
Giám đốc Sở
0,25 ngày
làm việc
B20
Chuyên viên
Phòng Quản
lý đất
đai/Phòng
Kinh tế định
giá đất/Văn
phòng đăng
ký đất đai
0,5 ngày
làm việc
Thẩm định hồ sơ, trình Giám đốc Sở ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
- Đối với trường hợp bàn giao đất trên thực
địa: Bàn giao đất trên thực địa và chuyển
bước đến Trung tâm Phục vụ HCC thành phố
hoặc Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã để kết
thúc quy trình.
- Đối với trường hợp không phải bàn giao
đất tại thực địa: Chuyển kết quả đến Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã
Ký hoặc xác nhận
Giấy chứng nhận
Thuế thành phố xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Sở Tài chính
xác nhận hoàn thành việc nộp tiền bảo vệ phát
triển đất trồng lúa và gửi thông báo kết quả
cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
Xem xét hồ sơ trình Giám đốc sở phê
duyệt kết quả
57
B21
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
thành phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
cấp xã
Không tính
thời gian
5.2.2. Trường hợp hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là giao
đất không thu tiền sử dụng đất:
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm
thực hiện
Thời
gian thực
hiện
B1
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
thành phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
cấp xã
0,25 ngày
làm việc
B2
Lãnh đạo
phòng Quản
lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B3
Chuyên viên
Phòng Quản
lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B4
Lãnh đạo Văn
phòng đăng
ký đất đai
0,5 ngày
làm việc
B5
Chuyên viên
Phòng Quản
lý đất đai
1,5 ngày
làm việc
(cộng
thêm 10
ngày làm
việc đối
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Kết thúc quy trình đối với trường
hợp bàn giao đất thực địa/trả kết
quả đối với trường hợp không
phải bàn giao thực địa
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Văn
phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin
về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục theo
quy định
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự
thảo, trình ký Tờ trình
Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, lập
trích lục thửa đất, gửi về Phòng Quản lý
đất đai
Phân công thụ lý
58
với xã
miền núi)
B6
Lãnh đạo
Phòng Quản
lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B7
Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp
và Môi
trường
0,25 ngày
làm việc
B8
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B9
Chuyên viên
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B10
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B11
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
TP
0,5 ngày
làm việc
B12
Chủ tịch
UBND thành
phố
0,5 ngày
làm việc
Phân công thẩm tra hồ sơ
Xem xét hồ sơ, trình lãnh đạo Sở nếu hồ sơ đủ
điều kiện
Ký duyệt tờ trình
Thẩm tra hồ sơ
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên viên
báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo
Chủ tịch UBND thành phố ký Quyết định
Phê duyệt kết quả
59
B13
Lãnh đạo
Phòng Kinh
tế định giá
đất
0,25 ngày
làm việc
B14
Sở Tài chính
Không
quy định
B15
Người sử
dụng đất
Không
quy định
B16
Sở Tài chính
Không
quy định
B17
Chuyên viên
phòng Kinh
tế định giá
đất
0,5 ngày
làm việc
B18
Lãnh đạo
Phòng Kinh
tế định giá
đất
0,25 ngày
làm việc
Thẩm định hồ sơ, trình Giám đốc Sở ký Giấy
chứng nhận quyền sử dụng
Xác định tiền bảo vệ phát triển đất trồng
lúa (nếu có), ban hành Thông báo gửi
người sử dụng đất
Sở Tài chính xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài
chính và gửi thông báo kết quả cho Sở Nông
nghiệp và Môi trường
Chuyển thông tin về diện tích đất chuyên
trồng lúa đến Sở Tài chính để xác định tiền
bảo vệ phát triển đất trồng lúa
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo Thông báo của Sở Tài chính
Xem xét hồ sơ trình Giám đốc sở phê duyệt
60
B19
Giám đốc Sở
0,25 ngày
làm việc
B20
Chuyên viên
Phòng Quản
lý đất
đai/Phòng
Kinh tế định
giá đất/Văn
phòng đăng
ký đất đai
0,5 ngày
làm việc
B21
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
thành phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
cấp xã
Không
tính thời
gian
5.2.3. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất cụ thể; bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Trách
nhiệm thực
hiện
Thời gian
thực hiện
B1
- Trung tâm
Phục vụ
hành chính
công thành
phố
- Trung tâm
Phục vụ
hành chính
công cấp xã
0,25 ngày
làm việc
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Ký hoặc xác nhận
Giấy chứng nhận
Kết thúc quy trình đối với trường
hợp bàn giao đất thực địa/trả kết
quả đối với trường hợp không
phải bàn giao thực địa
- Đối với trường hợp bàn giao đất trên thực
địa: Bàn giao đất trên thực địa và chuyển
bước đến Trung tâm Phục vụ HCC thành phố
hoặc Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã để kết
thúc quy trình.
- Đối với trường hợp không phải bàn giao
đất tại thực địa: Chuyển kết quả đến Trung
tâm Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung tâm
Phục vụ HCC cấp xã
61
B2
Lãnh đạo
phòng Quản
lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B3
Chuyên viên
Phòng Quản
lý Đất đai
0,25 ngày
làm việc
B4
Lãnh đạo
Văn phòng
đăng ký đất
đai
0,5 ngày
làm việc
Lãnh đạo
Phòng Kinh
tế định giá
đất
Không quy
định
B5
Chuyên viên
Phòng Quản
lý đất đai
1.5 ngày
làm việc
(cộng thêm
10 ngày
làm việc
đối với xã
miền núi)
B6
Lãnh đạo
Phòng Quản
lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B7
Lãnh đạo Sở
Nông
nghiệp và
Môi trường
0,25 ngày
làm việc
Rà soát, kiểm tra hồ sơ, kiểm tra thực địa,
dự thảo, trình ký Tờ trình
Thẩm định hồ sơ, trình lãnh đạo Sở nếu hồ sơ
đủ điều kiện
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Văn
phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục theo quy
định; Chuyển thông tin tới Phòng Kinh tế
định giá đất để Xác định trường hợp được
miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có)
Ký duyệt tờ trình nếu hồ sơ đủ điều kiện
Phân công thụ lý
Xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất (nếu có)
Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, lập
trích lục thửa đất, gửi về Phòng Quản lý
Đất đai
62
B8
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường
- Văn phòng
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B9
Chuyên viên
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường
- Văn phòng
UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B10
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường
- Văn phòng
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B11
Lãnh đạo
Văn phòng
UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B12
Chủ tịch
UBND
thành phố
0,5 ngày
làm việc
B13
Phòng Kinh
tế định giá
đất
90 ngày
làm việc
(Không
tính vào
thời gian
giải quyết)
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên viên
báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo
Chủ tịch UBND TP ký Quyết định
Thẩm tra hồ sơ
Phê duyệt kết quả
Phân công thẩm tra hồ sơ
Tổ chức xác định giá đất, thành lập Hội đồng
thẩm định giá đất cụ thể. UBND thành phố Phê
duyệt giá đất
63
B14
Chuyên viên
Phòng Kinh
tế định giá
đất
Không quy
định
B15
Sở Xây
dựng
Không quy
định
B16
Phòng Kinh
tế định giá
đất
0,25 ngày
làm việc
B17
Thuế thành
phố; Sở Tài
chính
03 ngày
làm việc
(Không
tính vào
thời gian
giải quyết)
B18
Người sử
dụng đất
Không quy
định
B19
Thuế thành
phố; Sở Tài
chính
0,5 ngày
làm việc
(Không
tính vào
thời gian
giải quyết)
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo Thông báo của Sở Tài chính và Cơ quan
thuế
Thuế thành phố xác định tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; Sở Tài chính xác định tiền bảo vệ phát
triển đất trồng lúa, ban hành Thông báo gửi
người sử dụng đất
Chuyển thông tin thửa đất cho Cơ quan Xây
dựng với trường hợp phải xác định chi phí hạ
tầng để ghi trong phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan thuế (nếu có)
Cơ quan xây dựng xác định chi phí xây dựng
hạ tầng theo quy định của pháp luật về xây
dựng và chuyển thông tin đến cơ quan nông
nghiệp và môi trường
Chuyển thông tin địa chính thửa đất đối với
trường hợp áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh
giá đất hoặc trường hợp phải xác định nghĩa vụ tài
chính khác phải nộp, thông tin xác định chi phí hạ
tầng cho Cơ quan thuế; chuyển thông tin về diện
tích đất chuyên trồng lúa đến Sở Tài chính
Thuế thành phố xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Sở Tài chính xác
nhận hoàn thành việc nộp tiền bảo vệ phát triển
đất trồng lúa và gửi thông báo kết quả cho Sở
Nông nghiệp và Môi trường
64
B20
Chuyên viên
phòng Kinh
tế định giá
đất
0,5 ngày
làm việc
B21
Lãnh đạo
Phòng Kinh
tế định giá
đất
0,25 ngày
làm việc
B22
Giám đốc
Sở
0,25 ngày
làm việc
B23
Chuyên viên
Phòng Quản
lý đất
đai/Phòng
Kinh tế định
giá đất/Văn
phòng đăng
ký đất đai
0,5 ngày
làm việc
B24
- Trung tâm
Phục vụ
hành chính
công thành
phố
- Trung tâm
Phục vụ
hành chính
công cấp xã
Không tính
thời gian
5.3. Diễn giải quy trình thực hiện cụ thể
a) Tiếp nhận hồ sơ:
a1) Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành
phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã hoặc nộp trực tuyến/qua dịch vụ bưu chính
công ích.
Khi nộp các giấy tờ quy định, người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy
tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính
Thẩm định hồ sơ, trình Giám đốc Sở ký Giấy
chứng nhận
- Đối với trường hợp bàn giao đất trên thực địa:
Bàn giao đất trên thực địa và chuyển bước đến
Trung tâm Phục vụ HCC thành phố hoặc Trung
tâm Phục vụ HCC cấp xã để kết thúc quy trình.
- Đối với trường hợp không phải bàn giao đất tại
thực địa: Chuyển kết quả đến Trung tâm Phục vụ
HCC thành phố hoặc Trung tâm Phục vụ HCC
cấp xã
Ký hoặc xác nhận
Giấy chứng nhận
GCN
Xem xét hô sơ trình Giám đốc sở phê
duyệt
Kết thúc quy trình đối với trường
hợp bàn giao đất thực địa/trả kết
quả đối với trường hợp không
phải bàn giao thực địa
65
giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp
luật về công chứng, chứng thực; trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp
phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực theo quy
định của pháp luật.
Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết
thủ tục hành chính người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần
hồ sơ theo quy định.
a2) Cán bộ, công chức, viên chức tại Trung tâm phục vụ hành chính công thành
phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã kiểm tra tính chính xác, đầy đủ của hồ sơ;
quét (scan) và lưu trữ hồ sơ điện tử, cập nhật vào cơ sở dữ liệu của Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính của thành phố.
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, đầy đủ thì tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày
trả kết quả, chuyển về cơ quan giải quyết thủ tục hành chính. Trường hợp chưa đầy đủ thành
phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng
ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.
Trường hợp từ chối nhận hồ sơ, phải nêu rõ lý do theo mẫu Phiếu từ chối giải quyết hồ
sơ.
b) Thẩm định và xem xét, ký duyệt hồ sơ theo quy định.
Phòng Quản lý đất đai- Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện kiểm tra hồ sơ, phân
loại và xử lý hồ sơ.
- Chuyên viên thẩm định hồ sơ: Nếu hồ sơ chưa đủ điều kiện giải quyết, trình lãnh đạo
Sở ký văn bản yêu cầu bổ sung hồ sơ, nêu rõ lý do, nội dung theo mẫu Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ tại Thông tư 03/2025/TT-VPCP, trả lại hồ sơ đến Trung tâm phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã và văn bản yêu cầu sửa đổi
bổ sung trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính. Thời gian thông báo trả lại hồ
sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ. Thời hạn giải quyết được tính lại từ đầu
sau khi nhận đủ hồ sơ. Sau 15 ngày kể từ khi thông báo hoặc theo thời hạn quy định của pháp
luật chuyên ngành, nếu tổ chức, cá nhân không hoàn thành việc hoàn thiện hồ sơ, cán bộ,
công chức, viên chức, tiếp nhận hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố/Trung
tâm Phục vụ hành chính công cấp xã thực hiện thông tin cho phòng chuyên môn tham mưu
cho lãnh đạo Sở ký văn bản từ chối giải quyết hồ sơ, chuyển đến Trung tâm phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã đóng hồ sơ trên Hệ thống
thông tin giải quyết thủ tục hành chính.
- Trường hợp sau khi thẩm định không đủ điều kiện giải quyết trả lại hồ sơ và tham mưu
lãnh đạo ký văn bản nêu rõ lý do không giải quyết hồ sơ theo mẫu Phiếu từ chối giải quyết hồ
sơ để gửi cho tổ chức, cá nhân quy định tại Thông tư 03/2025/TT-VPCP đến Trung tâm phục
vụ hành chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã. Thông báo được
nhập vào mục trả kết quả của Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính. Thời hạn
thông báo phải trong thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy định.
* Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
Bảng giá đất:
b1) Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ:
66
- Yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất, chuyển thông tin và trích lục đến Phòng Quản lý đất đai.
- Đề nghị Phòng Kinh tế định giá đất xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất (nếu có).
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa, hoàn thiện hồ sơ, dự thảo Tờ trình Chủ tịch
UBND thành phố ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng
đất/giao đất và giao rừng/cho thuê đất và cho thuê rừng, báo cáo Lãnh đạo Sở xem xét.
b2) Lãnh đạo Sở xem xét, ký duyệt tờ trình, trình Chủ tịch UBND thành phố ban hành
quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất/giao đất và giao rừng/cho
thuê đất và cho thuê rừng.
b3) Văn phòng UBND thành phố thẩm tra hồ sơ, trình Chủ tịch UBND thành phố xem
xét ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất/giao đất và giao
rừng/cho thuê đất và cho thuê rừng, đồng thời chuyển hồ sơ về Sở Nông nghiệp và Môi trường
để thực hiện các thủ tục xác định giá đất và chuyển Quyết định đến Trung tâm phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã để tạm dừng hệ thống khi
chuyển sang bước các cơ quan có liên quan xác định giá đất đến khi người sử dụng đất hoàn
thành xong nghĩa vụ tài chính và cơ quan thuế có văn bản xác nhận hoàn thành.
b4) Áp dụng đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất, nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất theo
Mẫu số 10 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho cơ quan
thuế, Mẫu số 11 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho Sở
Tài chính.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; tiền thuê
đất được miễn đối với trường hợp được miễn một số năm theo quy định của Chính phủ về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định; ban hành
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất
- Sở Tài chính xác định, ban hành thông báo số tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất theo Mẫu số 12 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số
52/2026/QĐ-UBND.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các nghĩa
vụ tài chính khác; Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có), gửi thông
báo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và cập nhật trên cơ sở dữ liệu được liên thông
(nếu có)
* Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng
đất, nhưng phải nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa
bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):
67
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển thông tin về diện tích đất chuyên trồng lúa phải
nộp tiền (nếu có) đến Sở Tài chính theo Mẫu số 11 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết
định số 52/2026/QĐ-UBND.
- Sở Tài chính xác định, ban hành thông báo số tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất theo Mẫu số 12 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số
52/2026/QĐ-UBND.
- Người sử dụng đất nộp các nghĩa vụ tài chính theo thông báo của Sở Tài chính (nếu
có).
- Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo
kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và cập nhật trên cơ sở dữ liệu được liên thông
(nếu có).
* Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất cụ thể:
- Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch Ủy
ban nhân dân thành phố ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp
luật về giá đất, trong đó có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn
người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất (đối với trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo giá đất cụ
thể). Chuyển thông tin địa chính thửa đất theo Mẫu số 10 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo
Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho cơ quan thuế, Mẫu số 11 Phụ lục số 04 ban hành kèm
theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho Sở Tài chính.
- Chủ tịch Uỷ ban nhân dân thành phố xem xét, ban hành quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể.
- Cơ quan xây dựng xác định chi phí xây dựng hạ tầng theo quy định của pháp luật về
xây dựng và chuyển thông tin đến cơ quan nông nghiệp và môi trường cùng cấp đối với trường
hợp phải xác định chi phí hạ tầng để ghi trong phiếu chuyển thông tin cho cơ quan thuế (đối
với trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất).
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; tiền thuê
đất được miễn đối với trường hợp được miễn một số năm theo quy định của Chính phủ về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định; ban hành
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Sở Tài chính xác định, ban hành thông báo số tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất theo Mẫu số 12 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số
52/2026/QĐ-UBND.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các nghĩa vụ
tài chính khác; Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
68
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo kết
quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và cập nhật trên cơ sở dữ liệu được liên thông (nếu có).
* Văn bản thông báo xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền
để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa (nếu có) của cơ quan thuế được gửi cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và đến
Trung tâm phục vụ hành chính công để mở tạm dừng, tiếp tục quy trình trên hệ thống.
b5) Sở Nông nghiệp và Môi trường:
- Ký hoặc chuyển cấp có thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai;
- Việc bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa thực hiện theo Mẫu
số 13 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ địa chính và chuyển Giấy chứng nhận cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trả.
- Cơ quan chuyên môn về lâm nghiệp cập nhật, lưu trữ hồ sơ giao rừng, cho thuê rừng
theo pháp luật về lâm nghiệp đối với trường hợp giao đất và giao rừng, cho thuê đất và cho
thuê rừng.
c) Nhận hồ sơ/kết quả và trả kết quả.
- Sau khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Trung tâm phục vụ hành chính công
thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã thực hiện trả kết quả (Quyết định; Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)) và kết thúc quy trình điện tử.
- Đối với trường hợp phải bàn giao đất, sau khi có thông tin đã được cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ
hành chính công cấp xã trả kết quả (Quyết định) và kết thúc quy trình điện tử. Việc trao giấy
chứng nhận cho người sử dụng đất do Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện tại buổi bàn
giao đất tại thực địa theo quy định.
69
6. Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
6.1.Thời hạn giải quyết: Không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
(Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn gọi tắt là xã miền núi, thời gian giải quyết được
cộng thêm 10 ngày)
(Thời gian giải quyết nêu trên không bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức
năng quản lý đất đai về xác định giá đất cụ thể; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm
quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Thời gian giải quyết của cơ quan
thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi
nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất).
6.2. Sơ đồ Quy trình giải quyết
6.2.1. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
Bảng giá đất
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm
thực hiện
Thời gian
thực hiện
B1
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công thành phố
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
0,25 ngày
làm việc
B2
Lãnh đạo Phòng
Quản lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B3
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai
0,25 ngày
làm việc
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Văn phòng
đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở
dữ liệu đất đai, lập trích lục theo quy định,
chuyển phòng Kinh tế định giá đất Xác định
trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất (nếu có)
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Phân công thụ lý hồ sơ
70
B4
Văn phòng đăng
ký đất đai
0,5 ngày
làm việc
Phòng Kinh tế
định giá đất
Không
quy định
B5
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai
1.5 ngày
làm việc
(cộng thêm
10 ngày
làm việc
đối với xã
miền núi)
B6
Lãnh đạo Phòng
Quản lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B7
Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
0,25 ngày
làm việc
B8
Lãnh đạo phòng
Nông nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B9
Chuyên viên
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B10
Lãnh đạo phòng
Nông nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
Rà soát, thẩm định hồ sơ, kiểm tra
thực địa, dự thảo, trình ký Tờ trình
Ký duyệt Tờ trình nếu hồ sơ đủ điều kiện
Thẩm định hồ sơ, trình lãnh đạo Sở nếu hồ sơ
đủ điều kiện
Phân công thẩm tra hồ sơ
Thẩm tra hồ sơ
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên viên
báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, lập trích
lục thửa đất, chuyển Phòng Quản lý đất đai
Xác định trường hợp được miễn tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có)
71
B11
Lãnh đạo Văn
phòng UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B12
Chủ tịch UBND
thành phố
0,5 ngày
làm việc
B13
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế định giá
đất
0,25 ngày
làm việc
B14
Thuế thành phố
03 ngày
làm việc
(Không
tính vào
thời gian
giải quyết)
B15
Người sử dụng
đất
Không quy
định
B16
Thuế thành phố
0,5 ngày
làm việc
(Không
tính vào
thời gian
giải quyết)
B17
Chuyên viên
phòng Kinh tế
định giá đất
0,5 ngày
làm việc
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo
Chủ tịch UBND TP ký Quyết định
Phê duyệt kết quả
Chuyển thông tin địa chính thửa đất đến cơ
quan thuế để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo Thông báo của cơ quan thuế
Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo
kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
ban hành Thông báo gửi người sử dụng đất
Thẩm định hồ sơ, trình Giám đốc Sở ký Giấy
chứng nhận.
72
B18
Lãnh đạo phòng
Kinh tế định giá
đất
0,5 ngày
làm việc
B19
Giám đốc Sở
0,25 ngày
làm việc
B20
CV Phòng Kinh
tế định giá đất
0,25 ngày
làm việc
B21
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công thành phố
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
Không tính
thời gian
6.2.2. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá
đất cụ thể hoặc bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm
thực hiện
Thời gian
thực hiện
B1
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
thành phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
cấp xã
0,25 ngày
làm việc
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Xem xét hồ sơ, tình lãnh đạo Sở phê
duyệt
Ký hoặc xác nhận
Giấy chứng nhận
Trả kết quả giải quyết
Chuyển kết quả đến Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố hoặc Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
73
B2
Lãnh đạo
Phòng Quản
lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B3
Chuyên viên
Phòng Quản
lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B4
Lãnh đạo Văn
phòng đăng
ký đất đai
0,5 ngày làm
việc
B5
Chuyên viên
Phòng Quản
lý đất đai
1,5 ngày làm
việc (cộng
thêm 10
ngày làm
việc đối với
xã miền núi)
B6
Lãnh đạo
Phòng Quản
lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B7
Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp
và Môi
trường
0,25 ngày
làm việc
B8
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B9
Chuyên viên
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,5 ngày làm
việc
Phân công thụ lý
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Văn phòng
đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở
dữ liệu đất đai, lập trích lục theo quy định
Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, lập trích
lục thửa đất, chuyển Phòng Quản lý đất đai
Rà soát, thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa, dự
thảo, trình ký Tờ trình
Ký duyệt Tờ trình nếu hồ sơ đủ điều kiện
Thẩm định hồ sơ, trình lãnh đạo Sở nếu hồ sơ
đủ điều kiện
Phân công thẩm tra hồ sơ
Thẩm tra hồ sơ
74
B10
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và
Môi trường -
Văn phòng
UBND TP
0,5 ngày làm
việc
B11
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
TP
0,5 ngày làm
việc
B12
Chủ tịch
UBND thành
phố
0,25 ngày
làm việc
B13
Chuyên viên
Phòng Kinh
tế - Định giá
đất
90 ngày làm
việc (Không
tính vào thời
gian giải
quyết)
B14
Chuyên viên
Phòng Kinh
tế định giá đất
Không quy
định
B15
Sở Xây dựng
Không quy
định
B16
Phòng Kinh
tế - Định giá
đất
0,25 ngày
làm việc
B17
Thuế thành
phố
03 ngày làm
việc (Không
tính vào thời
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên viên
báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo
Chủ tịch UBND TP ký Quyết định
Phê duyệt kết quả
Tổ chức xác định giá đất, thành lập
Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.
UBND thành phố phê duyệt giá đất.
Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất,
ban hành Thông báo gửi người sử dụng đất
Chuyển thông tin địa chính thửa đất đến
cơ quan thuế để xác định tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất,
Chuyển thông tin thửa đất cho Cơ quan Xây
dựngvới trường hợp phải xác định chi phí hạ
tầng để ghi trong phiếu chuyển thông tin cho cơ
quan thuế (nếu có)
Cơ quan xây dựng xác định chi phí xây
dựng hạ tầng theo quy định của pháp luật
về xây dựng và chuyển thông tin đến cơ
quan nông nghiệp và môi trường
75
gian giải
quyết)
B18
Người sử
dụng đất
Không quy
định
B19
Thuế thành
phố
0,5 ngày làm
việc (Không
tính vào thời
gian giải
quyết)
B20
Chuyên viên
phòng Kinh
tế định giá đất
0,5 ngày làm
việc
B21
Lãnh đạo
Phòng Kinh
tế định giá đất
0,5 ngày làm
việc
B22
Giám đốc Sở
0,25 ngày
làm việc
B23
CV Phòng
Kinh tế định
giá đất
0.25 ngày
B24
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
thành phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
cấp xã
Không tính
thời gian
Xem xét trình Giám đốc sở phê duyệt
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo Thông báo của cơ quan thuế
Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo
kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường
Thẩm định hồ sơ, trình Giám đốc Sở ký
Giấy chứng nhận.
Trả kết quả
Ký hoặc xác nhận
Giấy chứng nhận
Chuyển kết quả đến Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố hoặc Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
76
6.2.3. Đối với trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm
thực hiện
Thời gian
thực hiện
B1
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công thành phố
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
0,25 ngày
làm việc
B2
Lãnh đạo Phòng
Quản lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B3
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai
0,25 ngày
làm việc
B4
Văn phòng đăng
ký đất đai
0,5 ngày
làm việc
B5
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai
1,5 ngày
làm việc
(cộng
thêm 10
ngày làm
việc đối
với xã
miền núi)
B6
Lãnh đạo Phòng
Quản lý đất đai
0.25 ngày
làm việc
B7
Lãnh đạo Sở
Nông nghiệp và
Môi trường
0,25 ngày
làm việc
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, lập trích
lục thửa đất, gửi về Phòng Quản lý đất đai
Ký duyệt Tờ trình nếu hồ sơ đủ điều kiện
Rà soát, thẩm định hồ sơ, kiểm tra
thực địa, dự thảo, trình ký Tờ trình
Thẩm định hồ sơ, trình lãnh đạo Sở nếu hồ sơ
đủ điều kiện
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, chuyển Văn
phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về
cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục theo quy
định
Phân công thụ lý
77
B8
Lãnh đạo phòng
Nông nghiệp và
Môi trường - Văn
phòng UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B9
Chuyên viên
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B10
Lãnh đạo phòng
Nông nghiệp và
Môi trường - Văn
phòng UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B11
Lãnh đạo Văn
phòng UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B12
Chủ tịch UBND
thành phố
0,5 ngày
làm việc
B13
Chuyên viên
phòng Kinh tế
định giá đất
0,5 ngày
làm việc
B14
Lãnh đạo Phòng
Kinh tế định giá
đất
0,5 ngày
làm việc
B15
Giám đốc Sở
0,25 ngày
làm việc
B16
CV Phòng Kinh tế
định giá đất
0.25 ngày
Phân công thẩm tra hồ sơ
Thẩm tra hồ sơ
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên viên báo
cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo
Chủ tịch UBND TP ký Quyết định
Phê duyệt kết quả
Xem xét kết quả thẩm định, trình Giám
đốc sở phê duyệt
Ký hoặc xác nhận
Giấy chứng nhận
Thẩm định hồ sơ, trình Giám đốc Sở ký Giấy
chứng nhận.
Chuyển kết quả đến Trung tâm Phục vụ HCC
thành phố hoặc Trung tâm Phục vụ HCC cấp xã
78
B17
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công thành phố
- Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
Không
tính thời
gian
6.3. Diễn giải quy trình thực hiện cụ thể
a) Tiếp nhận hồ sơ:
a1) Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành
phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã hoặc nộp trực tuyến/qua dịch vụ bưu chính
công ích.
Khi nộp các giấy tờ quy định, người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy
tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính
giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp
luật về công chứng, chứng thực; trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp
phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực theo quy
định của pháp luật.
Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết
thủ tục hành chính người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần
hồ sơ theo quy định.
a2) Cán bộ, công chức, viên chức tại Trung tâm phục vụ hành chính công thành
phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã kiểm tra tính chính xác, đầy đủ của hồ sơ;
quét (scan) và lưu trữ hồ sơ điện tử, cập nhật vào cơ sở dữ liệu của Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính của thành phố.
Trường hợp hồ sơ hợp lệ, đầy đủ thì tiếp nhận và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày
trả kết quả, chuyển về cơ quan giải quyết thủ tục hành chính. Trường hợp chưa đầy đủ thành
phần hồ sơ thì trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ để người yêu cầu đăng
ký hoàn thiện, bổ sung theo quy định.
Trường hợp từ chối nhận hồ sơ, phải nêu rõ lý do theo mẫu Phiếu từ chối giải quyết hồ
sơ.
b) Thẩm định và xem xét, ký duyệt hồ sơ theo quy định.
Phòng Quản lý đất đai- Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện kiểm tra hồ sơ, phân
loại và xử lý hồ sơ.
- Chuyên viên thẩm định hồ sơ: Nếu hồ sơ chưa đủ điều kiện giải quyết, trình lãnh đạo
Sở ký văn bản yêu cầu bổ sung hồ sơ, nêu rõ lý do, nội dung theo mẫu Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ tại Thông tư 03/2025/TT-VPCP, trả lại hồ sơ đến Trung tâm phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã và văn bản yêu cầu sửa đổi
bổ sung trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính. Thời gian thông báo trả lại hồ
sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ. Thời hạn giải quyết được tính lại từ đầu
sau khi nhận đủ hồ sơ. Sau 15 ngày kể từ khi thông báo hoặc theo thời hạn quy định của pháp
luật chuyên ngành, nếu tổ chức, cá nhân không hoàn thành việc hoàn thiện hồ sơ, cán bộ,
công chức, viên chức, tiếp nhận hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố/Trung
Trả kết quả
79
tâm Phục vụ hành chính công cấp xã thực hiện thông tin cho phòng chuyên môn tham mưu
cho lãnh đạo Sở ký văn bản từ chối giải quyết hồ sơ, chuyển đến Trung tâm phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã đóng hồ sơ trên Hệ thống
thông tin giải quyết thủ tục hành chính.
- Trường hợp sau khi thẩm định không đủ điều kiện giải quyết trả lại hồ sơ và tham mưu
lãnh đạo ký văn bản nêu rõ lý do không giải quyết hồ sơ theo mẫu Phiếu từ chối giải quyết hồ
sơ để gửi cho tổ chức, cá nhân quy định tại Thông tư 03/2025/TT-VPCP đến Trung tâm phục
vụ hành chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã. Thông báo được
nhập vào mục trả kết quả của Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính. Thời hạn
thông báo phải trong thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy định.
* Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
Bảng giá đất:
b1) Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ:
- Yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất, chuyển thông tin và trích lục đến Phòng Quản lý đất đai.
- Đề nghị Phòng Kinh tế định giá đất xác định trường hợp được miễn tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất (nếu có).
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa, hoàn thiện hồ sơ, dự thảo Tờ trình Chủ tịch
UBND thành phố ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng
đất/giao đất và giao rừng/cho thuê đất và cho thuê rừng, báo cáo Lãnh đạo Sở xem xét.
b2) Lãnh đạo Sở xem xét, ký duyệt tờ trình, trình Chủ tịch UBND thành phố ban hành
quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất/giao đất và giao rừng/cho
thuê đất và cho thuê rừng.
b3) Văn phòng UBND thành phố thẩm tra hồ sơ, trình Chủ tịch UBND thành phố xem
xét ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất/giao đất và giao
rừng/cho thuê đất và cho thuê rừng, đồng thời chuyển hồ sơ về Sở Nông nghiệp và Môi trường
để thực hiện các thủ tục xác định giá đất và chuyển Quyết định đến Trung tâm phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã để tạm dừng hệ thống khi
chuyển sang bước các cơ quan có liên quan xác định giá đất đến khi người sử dụng đất hoàn
thành xong nghĩa vụ tài chính và cơ quan thuế có văn bản xác nhận hoàn thành.
b4) Áp dụng đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất, nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng
hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất theo
Mẫu số 10 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho cơ quan
thuế, Mẫu số 11 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho Sở
Tài chính.
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; tiền thuê
đất được miễn đối với trường hợp được miễn một số năm theo quy định của Chính phủ về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định; ban hành
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất
- Sở Tài chính xác định, ban hành thông báo số tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
80
người sử dụng đất theo Mẫu số 12 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số
52/2026/QĐ-UBND.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các nghĩa
vụ tài chính khác; Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có), gửi thông
báo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và cập nhật trên cơ sở dữ liệu được liên thông
(nếu có)
* Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng
đất, nhưng phải nộp một khoản tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa
bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có):
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển thông tin về diện tích đất chuyên trồng lúa phải
nộp tiền (nếu có) đến Sở Tài chính theo Mẫu số 11 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết
định số 52/2026/QĐ-UBND.
- Sở Tài chính xác định, ban hành thông báo số tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất theo Mẫu số 12 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số
52/2026/QĐ-UBND.
- Người sử dụng đất nộp các nghĩa vụ tài chính theo thông báo của Sở Tài chính (nếu
có).
- Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo
kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và cập nhật trên cơ sở dữ liệu được liên thông
(nếu có).
* Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo
giá đất cụ thể:
- Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch Ủy
ban nhân dân thành phố ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp
luật về giá đất, trong đó có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn
người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất (đối với trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo giá đất cụ
thể). Chuyển thông tin địa chính thửa đất theo Mẫu số 10 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo
Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho cơ quan thuế, Mẫu số 11 Phụ lục số 04 ban hành kèm
theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND cho Sở Tài chính.
- Chủ tịch Uỷ ban nhân dân thành phố xem xét, ban hành quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể.
- Cơ quan xây dựng xác định chi phí xây dựng hạ tầng theo quy định của pháp luật về
xây dựng và chuyển thông tin đến cơ quan nông nghiệp và môi trường cùng cấp đối với trường
hợp phải xác định chi phí hạ tầng để ghi trong phiếu chuyển thông tin cho cơ quan thuế (đối
với trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất).
81
- Cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định; tiền thuê
đất được miễn đối với trường hợp được miễn một số năm theo quy định của Chính phủ về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định; ban hành
thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Sở Tài chính xác định, ban hành thông báo số tiền phải nộp để nhà nước bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) gửi cho
người sử dụng đất theo Mẫu số 12 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số
52/2026/QĐ-UBND.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị
mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có).
- Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các nghĩa vụ
tài chính khác; Sở Tài chính xác nhận hoàn thành việc nộp tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất
chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa (nếu có) và gửi thông báo kết
quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và cập nhật trên cơ sở dữ liệu được liên thông (nếu có).
* Văn bản thông báo xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền
để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất
trồng lúa (nếu có) của cơ quan thuế được gửi cho Sở Nông nghiệp và Môi trường và đến
Trung tâm phục vụ hành chính công để mở tạm dừng, tiếp tục quy trình trên hệ thống.
b5) Sở Nông nghiệp và Môi trường:
- Ký hoặc chuyển cấp có thẩm quyền ký Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi trên
Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai;
- Việc bàn giao đất hoặc bàn giao đất và bàn giao rừng trên thực địa thực hiện theo Mẫu
số 13 Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 52/2026/QĐ-UBND và trao Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ
liệu đất đai, hồ sơ địa chính và chuyển Giấy chứng nhận cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trả.
- Cơ quan chuyên môn về lâm nghiệp cập nhật, lưu trữ hồ sơ giao rừng, cho thuê rừng
theo pháp luật về lâm nghiệp đối với trường hợp giao đất và giao rừng, cho thuê đất và cho
thuê rừng.
c) Nhận hồ sơ/kết quả và trả kết quả.
Sau khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Trung tâm phục vụ hành chính công
thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã thực hiện trả kết quả (Quyết định; Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)) và kết thúc quy trình điện tử.
82
7. Chấp thuận tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận
góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
7.1. Thời gian giải quyết: Không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp
lệ (Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn gọi tắt là xã miền núi, thời gian giải quyết được
cộng thêm 10 ngày)
7.2. Sơ đồ quy trình giải quyết
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm
thực hiện
Thời gian
thực hiện
B1
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
thành phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công cấp
xã
0.25
ngàylàm
việc
B2
Lãnh đạo
Phòng Quản lý
đất đai
0,25 ngày
làm việc
B3
Chuyên viên
Phòng Quản lý
đất đai
3 ngày làm
việc (cộng
thêm 10
ngày làm
việc đối
với xã
miền núi)
B4
Lãnh đạo
Phòng Quản lý
đất đai
0.25 ngày
làm việc
B5
Giám đốc Sở
Nông nghiệp
và Môi trường
0,25 ngày
làm việc
Phân công thụ lý hồ sơ
Thẩm định hồ sơ, báo cáo lãnh đạo phòng kết
quả thẩm định
Xem xét hồ sơ, trình lãnh đạo Sở
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Ký duyệt tờ trình
83
B6
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND
TP
0,25 ngày
làm việc
B7
Chuyên viên
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND
TP
01 ngày
làm việc
B8
Lãnh đạo
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND
TP
0,5 ngày
làm việc
B9
Lãnh đạo Văn
phòng UBND
TP
0,5 ngày
làm việc
B10
Chủ tịch
UBND thành
phố
0,5 ngày
làm việc
B11
Chuyên viên
phòng Nông
nghiệp và Môi
trường - Văn
phòng UBND
TP
0,25 ngày
làm việc
B12
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công
thành phố
- Trung tâm
Phục vụ hành
chính công cấp
xã
Không tính
thời gian
7.3. Diễn giải quy trình
a) Tiếp nhận hồ sơ.
Phân công thẩm tra hồ sơ
Thẩm tra hồ sơ
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên viên
báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Chuyển kết quảđến TTPVHCC thành phố
/TTPVHCC cấp xã; chuyển hồ sơ về Sở
Nông nghiệp và Môi trường
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo lãnh
đạo UBND TP
Phê duyệt kết quả
Trả kết quả
84
- Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành
phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã hoặc nộp trực tuyến/qua dịch vụ bưu chính
công ích.
- Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công
cấp xã kiểm tra thành phần hồ sơ, nội dung hồ sơ:
+ Nếu đầy đủ, hợp lệ theo quy định thì tiếp nhận, gửi giấy hẹn/mã hồ sơ cho tổ chức
kinh tế, chuyển hồ sơ cho nhân viên bưu chính chuyển Văn phòng UBND thành phố.
+ Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ
cho tổ chức kinh tế theo quy định.
b) Thẩm định và xem xét, ký duyệt hồ sơ theo quy định.
- Ủy ban nhân dân thành phố có văn bản giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì,
phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định.
Phòng Quản lý đất đai- Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện kiểm tra hồ sơ, phân
loại và xử lý hồ sơ.
- Chuyên viên thẩm định hồ sơ: Nếu hồ sơ chưa đủ điều kiện giải quyết, trình lãnh đạo
Sở ký văn bản yêu cầu bổ sung hồ sơ, nêu rõ lý do, nội dung theo mẫu Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ tại Thông tư 03/2025/TT-VPCP, trả lại hồ sơ đến Bộ phận Một cửa và văn
bản yêu cầu sửa đổi bổ sung trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính. Thời gian
thông báo trả lại hồ sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ. Thời hạn giải quyết
được tính lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ sơ. Sau 15 ngày kể từ khi thông báo hoặc theo thời
hạn quy định của pháp luật chuyên ngành, nếu tổ chức, cá nhân không hoàn thành việc hoàn
thiện hồ sơ, cán bộ, công chức, viên chức, tiếp nhận hồ sơ tại tại Bộ phận Một cửa thực hiện
thông tin cho phòng chuyên môn tham mưu cho lãnh đạo Sở ký văn bản từ chối giải quyết hồ
sơ, chuyển đến Bộ phận Một cửa đóng hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính.
- Trường hợp sau khi thẩm định không đủ điều kiện giải quyết trả lại hồ sơ và tham mưu
lãnh đạo ký văn bản nêu rõ lý do không giải quyết hồ sơ theo mẫu Phiếu từ chối giải quyết hồ
sơ để gửi cho tổ chức, cá nhân quy định tại Thông tư 03/2025/TT-VPCP đến Trung tâm Phục
vụ hành chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã. Thông báo được
nhập vào mục trả kết quả của Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính. Thời hạn
thông báo phải trong thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy định.
Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện:
- Sở Nông nghiệp và Môi trường:
+ Chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện thẩm định (Tổ chức thẩm
định hoặc lấy ý kiến các sở, ngành và UBND cấp xã nơi có đất);
+ Trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp thành phố xem xét chấp thuận hoặc không chấp
thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng
quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp thành phố xem xét và có văn bản chấp thuận hoặc không
chấp thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn
bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án gửi tổ chức kinh tế có văn bản đề nghị.
85
- Chuyên viên phòng chuyên môn thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố thực
hiện số hóa kết quả giải quyết theo quy định chuyển kết quả đến Trung tâm Phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã theo đúng thời gian quy
định.
c) Nhận hồ sơ/kết quả và trả kết quả.
Bộ phận trả kết quả Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ
hành chính công cấp xã kiểm tra kết quả điện tử và kết quả giấy, trường hợp đảm bảo đúng
quy định thực hiện xác nhận tiến hành trả kết quả cho tổ chức, cá nhân trực tiếp hoặc qua dịch
vụ bưu chính công ích. Trường hợp kết quả điện tử không đảm bảo đúng quy định chuyển trả
lại chuyển trả lại để hoàn thiện kết quả giải quyết theo quy định, sau khi hoàn thiện kết quả
giải quyết thực hiện số hóa, chuyển đến Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố/Trung
tâm Phục vụ hành chính công cấp xã trả kết quả cho tổ chức, cá nhân.
86
8. Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất
8.1. Thời hạn giải quyết: Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp
lệ (Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn gọi tắt là xã miền núi, thời gian giải quyết
được cộng thêm 10 ngày)
8.2. Sơ đồ quy trình giải quyết
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Trách nhiệm thực
hiện
Thời gian
thực hiện
B1
- Trung tâm Phục
vụ hành chính công
thành phố
- Trung tâm Phục
vụ hành chính công
cấp xã
0,25 ngày
làm việc
B2
Lãnh đạo phòng
Quản lý đất đai
0,25 ngày
làm việc
B3
Chuyên viên Phòng
Quản lý đất đai
1 ngày làm
việc (cộng
thêm 10
ngày làm
việc đối với
xã miền
núi)
B4
Các Sở, ban, ngành
có liên quan và
UBND cấp xã
2 ngày làm
việc
B5
Chuyên viên Phòng
Quản lý đất đai
2.5 ngày
làm việc
B6
Lãnh đạo Phòng
Quản lý đất đai
0,5 ngày
làm việc
Hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ
Gửi hồ sơ phương án sử dụng đất của công
ty nông, lâm nghiệp để lấy ý kiến các Sở,
ngành, UBND cấp xã nơi có đất
Xem xét, tham mưu trình lãnh đạo Sở duyệt
tờ trình
Phân công thụ lý hồ sơ
Các Sở, ban, ngành có liên quan và Ủy ban
nhân dân cấp xã nơi có đất gửi ý kiến tham
gia về Sở Nông nghiệp và Môi trường
Tổng hợp ý kiến, báo cáo lãnh đạo phòng kết
quả thẩm định
87
B7
Lãnh đạo Sở Nông
nghiệp và Môi
trường
0,25 ngày
làm việc
B8
Lãnh đạo phòng
Nông nghiệp và
Môi trường - Văn
phòng UBND TP
0,25 ngày
làm việc
B9
Chuyên viên phòng
Nông nghiệp và
Môi trường - Văn
phòng UBND TP
01 ngày làm
việc
B10
Lãnh đạo phòng
Nông nghiệp và
Môi trường - Văn
phòng UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B11
Lãnh đạo Văn
phòng UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B12
Chủ tịch UBND
thành phố
0,5 ngày
làm việc
B13
Chuyên viên phòng
Nông nghiệp và
Môi trường - Văn
phòng UBND TP
0,5 ngày
làm việc
B14
- Trung tâm Phục
vụ hành chính công
thành phố
- Trung tâm Phục
vụ hành chính công
cấp xã
Không tính
vào thời
gian giải
quyết
8.3. Diễn giải quy trình thực hiện cụ thể:
a) Tiếp nhận hồ sơ.
Ký duyệt tờ trình
Phân công thẩm tra hồ sơ
Thẩm tra hồ sơ
Phê duyệt kết quả
Chuyển trả kết quả/hồ sơ đến TTPVHCC
thành phố /TTPVHCC cấp xã
Xem xét kết quả thẩm định của chuyên viên
báo cáo lãnh đạo Văn phòng UBND TP
Xem xét kết quả thẩm định báo cáo Chủ
tịch UBND TP
Trả kết quả
88
- Công ty nông, lâm nghiệp đang quản lý, sử dụng đất mà có nguồn gốc nông, lâm trường
(sau đây gọi là Công ty nông, lâm nghiệp) nộp 01 bộ hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính
công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã hoặc nộp trực tuyến/qua dịch vụ
bưu chính công ích
- Trung tâm Phục vụ hành chính công thực hiện kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ
sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của thông tin:
Trường hợp hồ sơ đầy đủ thành phần, đảm bảo tính thống nhất nội dung thông tin giữa
các giấy tờ, đầy đủ thông tin theo quy định thì tiếp nhận, gửi giấy hẹn trả kết quả cho Công
ty nông, lâm nghiệp, chuyển hồ sơ về Phòng quản lý đất đai – Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Trường hợp hồ sơ không đầy đủ thành phần hoặc không đảm bảo tính thống nhất nội
dung thông tin giữa các giấy tờ không đầy đủ thông tin theo quy định thì không tiếp nhận và
trả hồ sơ cho công ty nông, lâm nghiệp, đồng thời hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn
thiện hồ sơ theo quy định.
b) Thẩm định và xem xét, ký duyệt hồ sơ theo quy định.
Phòng Quản lý đất đai- Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện kiểm tra hồ sơ, phân
loại và xử lý hồ sơ.
- Chuyên viên thẩm định hồ sơ: Nếu hồ sơ chưa đủ điều kiện giải quyết, trình lãnh đạo
Sở ký văn bản yêu cầu bổ sung hồ sơ, nêu rõ lý do, nội dung theo mẫu Phiếu yêu cầu bổ sung,
hoàn thiện hồ sơ tại Thông tư 03/2025/TT-VPCP, trả lại hồ sơ đến Bộ phận Một cửa và văn
bản yêu cầu sửa đổi bổ sung trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính. Thời gian
thông báo trả lại hồ sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ. Thời hạn giải quyết
được tính lại từ đầu sau khi nhận đủ hồ sơ. Sau 15 ngày kể từ khi thông báo hoặc theo thời
hạn quy định của pháp luật chuyên ngành, nếu tổ chức, cá nhân không hoàn thành việc hoàn
thiện hồ sơ, cán bộ, công chức, viên chức, tiếp nhận hồ sơ tại tại Bộ phận Một cửa thực hiện
thông tin cho phòng chuyên môn tham mưu cho lãnh đạo Sở ký văn bản từ chối giải quyết hồ
sơ, chuyển đến Bộ phận Một cửa đóng hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành
chính.
- Trường hợp sau khi thẩm định không đủ điều kiện giải quyết trả lại hồ sơ và tham mưu
lãnh đạo ký văn bản nêu rõ lý do không giải quyết hồ sơ theo mẫu Phiếu từ chối giải quyết hồ
sơ để gửi cho tổ chức, cá nhân quy định tại Thông tư 03/2025/TT-VPCP đến Trung tâm Phục
vụ hành chính công. Thông báo được nhập vào mục trả kết quả của Hệ thống thông tin giải
quyết thủ tục hành chính. Thời hạn thông báo phải trong thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy
định.
Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện:
- Phòng Quản lý đất đai gửi hồ sơ phương án sử dụng đất đến các sở, ban, ngành có liên
quan và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để lấy ý kiến và tham mưu Lãnh đạo Sở trình Ủy
ban nhân dân thành phố thành lập Hội đồng thẩm định.
- Các sở, ban, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất gửi ý kiến bằng
văn bản đến Phòng Quản lý đất đai- Sở Nông nghiệp và Môi trường;
- Phòng Quản lý đất đai tham mưu Lãnh đạo Sở tổ chức họp Hội đồng để thẩm định;
Nếu hồ sơ phương án sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp không phải chỉnh sửa thì
cơ quan có chức năng quản lý đất đai thành phố trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố phê
duyệt.
89
Trường hợp hồ sơ phương án sử dụng đất phải chỉnh sửa, bổ sung thì thông báo cho công
ty nông, lâm nghiệp để hoàn thiện hồ sơ và gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai thành phố;
nếu hồ sơ đầy đủ thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai thành phố trình Chủ tịch Ủy ban
nhân dân thành phố phê duyệt;
- Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố có trách nhiệm trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân
thành phố phê duyệt phương án sử dụng đất.
- Chuyên viên phòng chuyên môn thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố thực
hiện số hóa kết quả giải quyết theo quy định chuyển kết quả đến Trung tâm Phục vụ hành
chính công thành phố/Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã theo đúng thời gian quy
định.
c) Nhận hồ sơ/kết quả và trả kết quả.
Bộ phận trả kết quả Trung tâm Phục vụ hành chính công kiểm tra kết quả điện tử và kết
quả giấy, trường hợp đảm bảo đúng quy định thực hiện xác nhận tiến hành trả kết quả cho tổ
chức, cá nhân trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích. Trường hợp kết quả điện tử
không đảm bảo đúng quy định chuyển trả lại chuyển trả lại để hoàn thiện kết quả điện tử theo
quy định, sau khi hoàn thiện kết quả điện tử thực hiện số hóa, chuyển đến Trung tâm phục vụ
hành chính công trả kết quả cho tổ chức, cá nhân.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 3657/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hải Phòng về việc công bố danh mục thủ tục hành chính cắt giảm thời gian giải quyết phê duyệt quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính áp dụng theo “cơ chế luồng xanh” đối với một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ