English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2127/QĐ-UBND Đà Nẵng 2024 Quy trình nội bộ TTHC lĩnh vực đất đai của UBND cấp huyện, xã trên địa bàn TP
Ngày cập nhật: Thứ Bảy, 26/10/2024 11:47 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2127/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Lê Trung Chinh |
| Trích yếu: | Phê duyệt Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân quận, huyện, phường, xã trên địa bàn thành phố Đà Nẵng | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
04/10/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2127/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2127/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
UY BAN NHAN DAN
THANH PHO
oA
NANG
CQNG HOA
XA
HQI CHU NGHTA VIET NAM
Bc 1p - T..r do - Hanh phüc
S& 2W/QD-UBND
Dà Nàng, ngày 04 tháng
iO
nám 2024
QUYET B!NH
Phê duyt Quy trInh ni b giãi quyt thu tiic hành chInh trong linh
A
A
A
A
.,.
A A
dat dat thu9c tham quyen gial quyet cua IJBND qun, huyçn,
phirông, xã trên dja bàn thành ph Ba Nãng
cEO
T!CH
IJY BAN NIIAN DAN THANH PHO BA NANG
Can ci Luc2t To' chü'c ChInh quyn dja phwctng ngày 19/6/2015, Lut sa
ddi, bo' sung mt
so'
dieu cñaLugt To
2
chic C'hInhphi vàLuat To' chzc chInh quyên
dja phu'crng ngày 22/11/2019;
Can cü
Luat
Da
2
t dai ngày 18 tháng 01 nám 2024; Luçt tha ddi, bo' sung mç5t
so'
diu cla
Lu4t
Da
2
t dai
so'
31/2024/QH1S, Luát Nhà
a so'
27/2023/QHJ5, Luat
Kinh doanh bo't d5ng san sO' 29/2023/QHJ5 và Lut Các
to'
chic tin dyng
so'
32/2024/QH15 ngày 29/6/2024;
Can thNghj djnh
so'
101/2024/ND-GP ngày 29 tháng 7 nám 2024 cña ChInh
phi quy dinh v diu tra cci ban dc't dai, clang /g, câ'p Gkiy chtng nhçn quyén th
dyng dO't, quyn sá hth tài san gn lin vó'i dá't và He thO'ng thông tin ã'ât dai;
Can thNghj cl/nh
so'
102/2024/ND-CF ngày 30 tháng 7 nàm 2024 cüa GhInh
phi quy dinh chi tiét thi hành mt
so'
diu cia Lut Dá't dai;
Gán thNghj cl/nh
so'
61/2018/ND-CF ngày 23 tháng 4
nám
2018 cña ChInh
phi v thtc hiên ccr ché' m(5t tha, mt ci'a lien thông trong giái quyêt thz tyc hành
chInh, Nghj cl/nh
so'
107/2021/ND-CF ngày 06/12//2021 cia Chinh phi tha dôi,
sung m5t
so'
diJu cüa Ngh/ cl/nh
so'
61/2018/ND-CF ngày 23 tháng 4 nám 2018
cia ChInh phz v thrc hin co' chl m5t cz'.ra, mt tha lien thông trong giái quyIt
thi tuc hành chInh;
C'ãn cz' Thông twsO' 0
1
/
2
018/TT-VPGP ngày 23 tháng 11 nám 2018 cia Bç3
trui1g, Chi nhiém Vànphông ChInh phz hithng dn thi hành m3t
so'
quy cl/nh cia
Nghj cl/nh
so'
61/2018/ND-CF ngày 23 tháng 4 nàm 2018 cáa ChInh phi v thrc
hin co' ché' mót tha, mç5t cü'a lien thông trong giái quylt thi tyc hành chinh;
Can cü' Quyé't cl/nh
so'
1866/QD-UBND ngày 30 tháng 8 nàm 2024 cia Chi
tjch UBND thành phd v cOng bo' dan/i myc thi tyc hành chinh trong lThh cdt dai
thuc thdm quyn giái quyé't cia S& Tài nguyen và Môi trwO'ng; UBND quin,
huyn, phu'O'ng, xd trên cl/a bàn thành pM Dà Ncng,
SAO Y; Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng; Thời gian ký: 2024-10-08T09:21:32+07:00
2
Theo d nghj cia Giám dó'c So' Tài nguyen và Mói trztO'ng tgi TO' trinh s6
372/TTr-STNJvfTngay 03 tháng 10 nám 2024.
QUYET
1JNH:
Diu It. Phê duyt kern theo Quyt djnh nay 21 Quy trInh ni b giãi quy&
thu tuc hành chInh trong lTnh dt dai thutc thm quyn giái quy& cüa UBND qu.n,
huyên và 01 Quy trInh ni bO giâi quy& thu tic hành chInh trong linh dt dai thuc
thm quyn giái quyt cüa UBND phung, xâ trén dja bàn thành ph EM Nang.
Biu 2. UBND các qun, huyn chü tn, phM hçip vO'i Sâ Tài nguyen và Môi
trtthng, Sâ Thông tin và Truyn thông và các cc quan lien quan can ccr ni dung
quy trInh ni b diiçc phé duyt ti Quyt djnh nay thit 1p quy trInh din t1r giái
quy& thu tiic hành chInh vào Ht thng thông tin giãi quyt thu tiic hành chInh
thành ph&
Diu 3. Quyt ctlnh nay có hiu lirc k tiIr ngày k.
Diu 4. Chánh Van phông
Uy
ban nhân dan thành
pM,
Giárn dc Si Tài
nguyen và Môi tnr&ng, Chü tjch UBND các qun, huyn, phi.rng, xã; Giám dc
Sâ Thông tin và Truyn thông, Thu truâng các sâ, ban, ngành và çác t chirc, cá
nhân có lien quan chju trách thim thi hành Quyt djnh này./
No'inhân:
-NhtrDiéu4;
V
-
- VAn phong Chinh phu (Cuc Kiêm soat TT}-JC),
- Cong Thông tin din
tcr
thành phô;
/( z'
- Trung
tam
TTGSDHTM (JOC);
-
- Trung
tam
CNTT&TT(DNICT);
'
- Lixu: VT, KSTT, STNMT.
- -
i
/
/
1
ng
CIiinh
TJCII
QUY Tifi
LINII D
QUiN, HU
(Kern the?)
Phit liic
I QUYET THU TVC HANH CHINH TRONG
THAM QUYEN GIAI QUYET CUA UBND
xA
TREN ftA BÀN THANH PRO PA NANG
:.2J23/QD
-
UBND ngày 0* tháng 10 näm 2024
cza
°
Chiijch L ban nhán dan thành p1i Dà N&2g)
Phãn I. DANH
MVC
QUY TRINH NQI BQ
STT
Ten
quy trInh ni b
1
Giao d.t, cho thuê dt không thông qua hlnh thirc dAu giá quyn sfr diing dt,
khong dâu thâu hra chn nhà dâu
tu th%re
hin dir an có si'r diing dat dôi vâi trtthng
hcrp thuc din chap thun ehi tnwng dau tu, chap thun nhà dâu tu theo quy djnh
cña pháp lut v dâu tix ma ng'tx?i xin giao dat, thuê dat là ca nhãn
2
Giao dt, cho thuê dt không thông qua hInh thi'rc d.0 giá quyn si'r dung dat,
không dau thâu lira ch9n nhà dâu tu thrc hin dr an cO si'r d1rng dat dôi vài trixng
hcp không thuc din chap thun chü trlwng dâu tu, chap thun nhà dâu tu theo
quy dinh cüa pháp lu.t
ye
dâu tu
ma
ngui xin giao dat, thuê dat là
ca
nhân
3
Cho phép chuyn m1c dIch si'r ding dt di vâi trir&ng hcip thuOc din chip thun
chiX truang dâu tix, chap thun nhà dâu tu theo quy djnh cüa pháp lust
ye
dâu tix
ma nguii xin chuyên mi1c dfch sir diing dat là cá nhân
4
Cho phép chuyn m1c dIch si'r ding dt d& vOi trithng hcip không thuc din chap
thu.n chü tnrcvng dâu tu, chap thun nhà dâu tu theo quy djnh cila pháp lut
ye
dat
dai ma ngixi xin chuyên
mvc
dich si diing dat là h gia dInh, cá nhãn
Chuyn hInh thirc giao dt, cho thuê d.t ma ngui sfx di,ing dt là hO gia dinh, cá
nhân
6
Diu chinh quyt djnh giao dat, cho thuê
ctht,
cho phép chuyn miic dIch s
diing
dat do thay dôi can cir quyêt djnli giao dat, cho thuê dat, cho phép chuyên miic
dich si'r ding dat ma ngu&i s
ding dat là hO gia dInh, cá nhân
7
Diu chinh quyt djnh giao dt, cho thuê dt, cho phép chuyn m11c dich sfrding
dat do sai sot
ye
ranh giài, vj trI, din tich, miic dIch sir di,ing gia bàn do quy
hoeh, bâ.n do dja chinh, quyêt djnh giao dat, cho thuê dat, cho phép chuyên miic
dIch sr ding dat và
so lieu
ban giao dat trên thrc dja ma ngui s
ding dat là hO
gia dInh, cá nhân
8
Giao d.t, cho thuê dt ti'r qu5 dt do
t6
chirc, ngithi gc Vit Narn djnh cix
nuâc
ngoài, to chirc kinh té eó von dâu tix nuâc ngoài sü di
c
ing dat quy djnh ti Diêu 180
Lust Dat dai, do cOng ty nông, lam trlxng quàn 1, sir diing quy djnh
tai
Diêu 181
Lut Dat dai ma ngix&i xin giao dat, cho thuê dat là cã•nhãn
9
Giao dt
co thu tin si ding dt không thông qua dAu giá, không du th.0 1a
chQn nhà dâu hr thrc hin di,r an có sr diing dat dôi vâi cá nhân là can
bO,
cong
chic, viên chic, sT quan
tai
ngü, quân nhân chuyên nghip, cong chc quôc phông,
cOng nhân yà viên chiTrc quOc phOng, sT quan, h sT quan, cong nhân cong an, ngui
lam cong tác c yêu và ngithi lam cong tác khác trong t chrc c yêu huâng 1ung
2
tir ngân sách nhà nu6c ma chixa duçic giao dt ?, nhà
a;
giáo viên, nliân vien y
dang cong tác ti các x biên giâi, hài clâo thuOc ving CO diêu kin kinh tê - xà hi
khó khàn, vUng
CO
diêu kiên kinh tê - xâ
hOi
dc bit khó khan nhirng chua cO dat
a,
nhà
a
tai
nui Cong tác hoc chixa dtrçc hix&ng chInh sách
M
trçi v nhà
a
theo
quy djn.h cüa pháp 1ut
ye
nhà 0'; cá nhân thu0'ng trü
tai
x ma khOng có dat
a
và
chua dixçc NM nuOc giao dat 0' hoc chi.ra duçic hung chInh sách h trq ye nhà
0' theo quy djnh cüa pháp 1ut
ye
nhà
a;
cá nhan thu0'ng trá
tai
thj trân thuOc viing
có diêu kin kinh té - xa hi khó khän, vCing có diCu kin kinh tê - x hOi dac bit
khO kMn ma không CO dat
a
va chu'a duç!
c
NM nuác giao dat 0'
10
Giao dt, cho thuê dt, giao khu vre bin d thirc hin hoat dng Mn bin ma
'ngu0'i xin giao dat, thuê dat là Ca than
11
Däng k3i dt dai, tâi san gn lin vâi dt, cp Giy chng nhn quyn sfr ding dt,
quyên sâ h&u tài san gän lien vOi dat lan dâu dôi vài Ca nhan, cong dông dan cu,
h
gia dInh dang si'r dirng dat
12
Xác djnh
1a
din tIch dt 0' cüa hO gia dinh, cá nhân d dixçc cp GMy chirng nhn
trix0'c ngày 01 tháng 7 n.m 2004
13
Cp 1i UMy ching nhn do bj mt
14
DInh chInh GMy chirng nh.n d c.p Mn du có sai sOt
15
Thu hi (JMy chirng nhn di cp không dung quy djnh cüa pháp luat dt dai do
ngu0'i sir d%lng dat, chü sa hEtu tài san gän lien vâi dat phát hin và cap
lai
Giây
chung nhãn sau khi thu hôi
16
Däng k, c.p GMy chrng nhn quyn si:r diing dat, quyn s0' hEhi tài san gän lien
vài dat ctôi vâi tru0'ng hgp t.ng cho quyên sir di,ing dat cho Nhà nithc hoc cong
dOng dan cu hoc m0' rng du0'ng giao thông
17
Gia
han
sir diing dt khi ht th0'i
han
sir diing dat ma ngithi xin gia hn s1r diing
dat là cá nhân, eng dông dan cix
18
Xác nhn tip t1ic sir ding dat nông nghip cÜa cá nhân khi ht
han
sir diing dAt.
19
Diu chinh thi han scr diing dat cua di,r an du tu ma ngu0'i si diing dAt l
cá
than, cong dông dan cix
20
Si:r di,ing dat k& hçip da mic dIch ma ngu0'i s1r dirng là cá nhãn
21
Giâi quy& tranh chAp dAt dai thuOc thAm quyn cUa Chü tjch UBND cAp huyn
22
HOa giài tranh chAp dAt dai (cAp xã)
PHẦN II. NỘI DUNG QUY TRÌNH NỘI BỘ
1. Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà
đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là cá nhân
a) Thời hạn giải quyết: 20 ngày (480 giờ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện
* (1) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng
giá đất:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá
nhân, tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố
(đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công
ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo,
nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ
một lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính
xác.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3 Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung Công chức Phòng Tài
120 giờ
(05 ngày)
4
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa
chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc
bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài nguyên và
Môi trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy
đủ, không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa.
nguyên và Môi trường
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của
Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai
90 giờ
(3,75 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ, trình lãnh đạo UBND cấp huyện
ký quyết định giao đất, cho thuê đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
72 giờ
(03 ngày)
Bước 6 Ký duyệt hồ sơ
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế;
- In dự thảo Giấy chứng nhận; chuẩn bị hợp đồng
thuê đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 8 - Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất;
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan thuế xác nhận hoàn
thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và
Cơ quan thuế
40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
5
gửi thông báo kết quả cho Phòng Tài nguyên và
Môi trường.
Bước 9
Trình lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy
chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 10 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà
nước cho thuê đất;
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính;
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 12
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện:
480 giờ
(20 ngày)
* (2) Đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
6
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân,
tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố
(đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công
ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu
rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một
lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa
chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc
bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài nguyên và
Môi trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa;
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
Bước 4 Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
90 giờ
(3.75 ngày)
7
sơ đầy đủ và hợp lệ đai
Bước 5
- Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ký quyết định giao đất và ký Giấy chứng nhận;
- Chuẩn bị hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
Nhà nước cho thuê đất
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
Bước 6 Ký quyết định giao đất và ký Giấy chứng nhận.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
48 giờ
(02 ngày)
Bước 7
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa;
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính;
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
72 giờ
(03 ngày)
Bước 8
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất
đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 9 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 160 giờ
(20 ngày)
* (3) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1 - Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá
nhân, tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC thành phố.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
8
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố
(đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công
ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo,
nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ
một lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính
xác.
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa
chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc
bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài nguyên và
Môi trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy
đủ, không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa;
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
96 giờ
(04 ngày)
9
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình lãnh đạo UBND cấp huyện
ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
78 giờ
(3.25 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất
và gửi cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để tổ
chức việc xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng
về xác định giá đất cụ thể;
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch
Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định
phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp
luật về giá đất có nội dung về trách nhiệm của cơ
quan thuế trong việc hướng dẫn người sử dụng đất
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định
của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
4200 giờ
(175 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 8
Xem xét ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
Chủ tịch UBND cấp
huyện
120 giờ
(5 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 9
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế;
- In dự thảo Giấy chứng nhận;
- Chuẩn bị hợp đồng thuê đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
36 giờ làm
việc
(1,5 ngày
làm việc)
Bước 10 - Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất;
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan thuế xác nhận hoàn
thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và
Cơ quan thuế 40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
10
gửi thông báo kết quả cho Phòng Tài nguyên và
Môi trường.
hồ sơ
Bước 11
- Trình lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy
chứng nhận;
- Chuẩn bị hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
Nhà nước cho thuê đất
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 12 Ký Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà
nước cho thuê đất;
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa;
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính.
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 14
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 15 Vào sổ theo dõi, trả kết quả
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện:
480 giờ
(20 ngày)
11
2. Giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà
đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin giao đất, thuê đất là cá nhân
a) Thời hạn giải quyết: 20 ngày (480 giờ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
* (1) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng
giá đất:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá
nhân, tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố
(đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công
ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo,
nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ
một lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính
xác.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
12
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa
chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc
bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài nguyên và
Môi trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy
đủ, không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa;
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
96 giờ
(04 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
96 giờ
(04 ngày)
Bước 6 Xem xét ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế,
- In dự thảo Giấy chứng nhận.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
30 giờ
(1,25 ngày)
Bước 8 - Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất;
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan thuế xác nhận hoàn
thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và
Cơ quan Thuế 40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
13
gửi thông báo kết quả cho Phòng Tài nguyên và
Môi trường .
Bước 9
- Trình lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy
chứng nhận;
- Chuẩn bị hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
Nhà nước cho thuê đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 10 Ký Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện.
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà
nước cho thuê đất; tổ chức bàn giao đất trên thực
địa,
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính.;
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
36 giờ
(1,5 ngày)
Bước 12
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13 Vào sổ theo dõi, trả kết quả
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện:
480 giờ
(20 ngày)
14
15
* (2) Đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá
nhân, tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố
(đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công
ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo,
nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ
một lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính
xác.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa
chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc
bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài nguyên và
Môi trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
16
đủ, không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa;
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
90 giờ
(3,75 ngày)
Bước 5
- Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp
huyện ban hành quyết định giao đất,
- In dự thảo Giấy chứng nhận.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
Bước 6 Xem xét ký ban hành quyết định giao đất
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
Trình cấp Lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy
chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 8 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 9
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa;
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính;
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 10
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11 Vào sổ theo dõi, trả kết quả Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
17
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện:
480 giờ
(20 ngày)
* (3) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá
nhân, tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố (đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính
công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo,
nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy
đủ một lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ,
chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
18
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa
chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ
hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài
nguyên và Môi trường đối với trường hợp hồ sơ
không đầy đủ, không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa;
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai
96 giờ
(04 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
96 giờ
(04 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định giao đất, cho thuê
đất và gửi cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
để tổ chức việc xác định giá đất cụ thể theo trình
tự riêng về xác định giá đất cụ thể;
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình Chủ
tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết
định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của
pháp luật về giá đất có nội dung về trách nhiệm
của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử
dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo
quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; in dự thảo Giấy chứng nhận.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
4200 giờ
(175 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 8 Xem xét ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
120 giờ
(5 ngày)
Thời gian
này không
19
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 9
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế,
- In dự thảo Giấy chứng nhận.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
30 giờ
(1,25 ngày)
Bước 10
- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất;
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan thuế xác nhận
hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
và gửi thông báo kết quả cho Phòng Tài nguyên và
Môi trường .
Cơ quan Thuế
40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 11
- Trình lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy
chứng nhận;
- Chuẩn bị hợp đồng thuê đất đối với trường hợp
Nhà nước cho thuê đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 12 Ký Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện.
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13 - Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà
nước cho thuê đất;
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa;
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính.;
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
36 giờ
(1,5 ngày)
20
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Bước 14
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 15 Vào sổ theo dõi, trả kết quả
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện:
480 giờ
(20 ngày)
3. Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp
thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là cá nhân
a) Thời hạn giải quyết: 20 ngày (480 giờ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
* (1) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng
giá đất:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1 - Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá
nhân, tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố
(đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công
ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
21
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo,
nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ
một lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính
xác.
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc
bổ sung hồ sơ và nộp lại Phòng Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa;
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
96 giờ
(04 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
96 giờ
(04 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
22
Bước 7
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế;
- In dự thảo Giấy chứng nhận.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
36 giờ
(1,5 ngày)
Bước 8
- Xác định tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định,
ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất cho người sử dụng đất;
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất
theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất; Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành
việc nộp tiền sử dụng đất và gửi thông báo kết quả
cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan thuế
40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 9
Trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy
chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
30 giờ
(1,25 ngày)
Bước 10
Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11
Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính.;
Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 12
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13 Vào sổ theo dõi, trả kết quả. Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
23
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện:
480 giờ
(20 ngày)
* (2) Đối với trường hợp hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là giao đất không thu tiền
sử dụng đất:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá
nhân, tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố
(đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công
ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo,
nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ
một lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính
xác.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
24
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc
bổ sung hồ sơ và nộp lại Phòng Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa;
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
90 giờ
(3,75 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất;
In dự thảo Giấy chứng nhận.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
144 giờ
(06 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
Trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy
chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 8 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện hoặc Lãnh đạo Chi
nhánh Văn phòng Đăng
ký đất
24 giờ
(01 ngày)
Bước 9 Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc
chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật,
chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính;
chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
25
quả thuộc UBND cấp huyện
Bước 10
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Công chức tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả
thuộc UBND cấp huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện:
480 giờ
(20 ngày)
* (3) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1 - Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân,
tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố
(đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công
ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
26
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu
rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một
lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ và nộp lại Phòng Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa;
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ
sơ đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
96 giờ
(04 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
108 giờ
(4,5 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất và gửi cho Phòng Tài nguyên và
Môi trường để tổ chức việc xác định giá đất cụ thể
theo trình tự riêng về xác định giá đất cụ thể
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
27
Bước 7
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch
Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định
phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật
về giá đất có nội dung về trách nhiệm của cơ quan
thuế trong việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của
pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
4200 giờ
(175 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 8
Xem xét ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
120 giờ
(5 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 9
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế;
- In dự thảo Giấy chứng nhận..
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
30 giờ
(1,25 ngày)
Bước 10
- Xác định tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định,
ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất cho người sử dụng đất;
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất
theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất và gửi thông báo kết quả cho
Phòng Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan thuế
40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 11
Trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy
chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 12 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện hoặc Lãnh đạo
Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất
24 giờ
(01 ngày)
28
Bước 13
Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.;
Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 14
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 15 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
4. Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu
tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai mà người xin chuyển mục đích sử dụng đất là hộ
gia đình, cá nhân
a) Thời hạn giải quyết: 20 ngày (480 giờ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
* (1) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng
giá đất:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1 - Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân,
tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
thành phố.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
29
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố
(đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công
ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu
rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một
lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ
sơ đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
96 giờ
(04 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định chuyển hình thức sử dụng đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
102 giờ
(4,25 ngày)
30
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định chuyển hình thức sử
dụng đất;
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế;
- In dự thảo Giấy chứng nhận..
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
36 giờ
(1,5 ngày)
Bước 8
- Xác định tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định,
ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất cho người sử dụng đất;
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất
theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất và gửi thông báo kết quả cho
Phòng Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan thuế
40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 9
Trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy
chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 10 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện hoặc Lãnh đạo
Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính;
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 12
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
24 giờ
(01 ngày)
31
Bước 13 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện:
480 giờ
(20 ngày)
* (2) Đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân,
tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố
(đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công
ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu
rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một
lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
120 giờ
32
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa.
(05 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ
sơ đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
90 giờ
(3,75 ngày)
Bước 5
- Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định chuyển hình thức sử dụng đất,
- In dự thảo Giấy chứng nhận..
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
144 giờ
(06 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định chuyển hình thức sử
dụng đất.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
Trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy
chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 8 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện hoặc Lãnh đạo
Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất
24 giờ
(01 ngày)
33
Bước 9
Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính;
Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 10
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện:
480 giờ
(20 ngày)
* (3) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1 - Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân,
tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối
với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND
cấp huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
34
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu
rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một
lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND
cấp huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ
sơ đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
96 giờ
(04 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định chuyển hình thức sử dụng đất
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
102 giờ
(4,25 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định chuyển hình thức sử
dụng đất và gửi cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường cấp huyện để tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể theo trình tự riêng về xác định giá đất cụ thể;
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7 Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch
Uỷ ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định phê
duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật về
giá đất có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế
trong việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
4200 giờ
(175 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
35
dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật
về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 8 Ký ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể;
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
120 giờ
(5 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 9
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế;
- In dự thảo Giấy chứng nhận..
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 10
- Xác định tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định,
ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất cho người sử dụng đất;
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất
theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất và gửi thông báo kết quả cho Phòng
Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan thuế
40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 11
Trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy
chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 12 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện hoặc Lãnh đạo
Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13 - Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính;
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
36
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện.
Bước 14
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
12 giờ
(0,5 ngày)
Bước 15 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND
cấp huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
5. Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân
a) Thời gian thực hiện: 20 ngày (480 giờ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
b) Trình tự thực hiện:
* (1) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng
giá đất:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ; nếu chưa
đầy đủ, chưa hợp lệ thì hướng dẫn, đề nghị bổ sung
hoàn chỉnh hồ sơ; nếu hồ sơ hợp lệ, đúng quy định
thì viết giấy biên nhận, hẹn
trả kết quả.
- Số hóa hồ sơ, quét (scan) cập nhật vào phần mềm
Cổng dịch vụ công.
Công chức, viên chức
tại Bộ phận một cửa
cấp huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 2 Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường Bộ phận tiếp nhận và 06 giờ
37
xem xét, giải quyết.
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa.
Công chức, viên chức
của Phòng Tài nguyên
và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ
sơ đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
90 giờ
(3,75 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định chuyển hình thức sử dụng đất.
Công chức, viên chức
của Phòng Tài nguyên
và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định chuyển hình thức sử
dụng đất;
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế,
- In dự thảo Giấy chứng nhận
Công chức, viên chức
của Phòng Tài nguyên
và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 8 - Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất;
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
Cơ quan thuế
40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
38
dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan thuế xác nhận hoàn
thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo kết quả cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường.
quyết hồ sơ
Bước 9
Trình lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng
nhận
Công chức, viên chức
của Phòng Tài nguyên
và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 10 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính;
- Chuyển kết quả cho Bộ phận một cửa cấp huyện.
Công chức, viên chức
của Phòng Tài nguyên
và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 12
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Công chức, viên chức
tại Bộ phận một cửa
cấp huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện TTHC:
480 giờ
(20 ngày)
* (2) Đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
39
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ; nếu chưa
đầy đủ, chưa hợp lệ thì hướng dẫn, đề nghị bổ sung
hoàn chỉnh hồ sơ; nếu hồ sơ hợp lệ, đúng quy định
thì viết giấy biên nhận, hẹn ngày trả kết quả.
- Số hóa hồ sơ, quét (scan) cập nhật vào phần mềm
Cổng dịch vụ công.
Công chức, viên chức
tại Bộ phận một cửa
cấp huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
- Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa.
Công chức, viên chức
của Phòng Tài nguyên
và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ
sơ đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
90 giờ
(3,75 ngày)
Bước 5
- Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định chuyển hình thức sử dụng đất,
- In dự thảo Giấy chứng nhận
Công chức, viên chức
của Phòng Tài nguyên
và Môi trường
144 giờ
(06 ngày)
40
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định chuyển hình thức sử
dụng đất.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
Trình lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng
nhận
Công chức, viên chức
của Phòng Tài nguyên
và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 8 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 9
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính;
- Chuyển kết quả cho Bộ phận một cửa cấp huyện.
Công chức, viên chức
của Phòng Tài nguyên
và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 10
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Công chức, viên chức
tại Bộ phận một cửa
cấp huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện TTHC:
480 giờ
(20 ngày)
* (3) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
41
Bước 1
- Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ; nếu chưa
đầy đủ, chưa hợp lệ thì hướng dẫn, đề nghị bổ sung
hoàn chỉnh hồ sơ; nếu hồ sơ hợp lệ, đúng quy định
thì viết giấy biên nhận, hẹn ngày trả kết quả.
- Số hóa hồ sơ, quét (scan) cập nhật vào phần mềm
Cổng dịch vụ công.
- Chuyển ngay hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường xem xét, giải quyết.
Công chức, viên chức
tại Bộ phận một cửa
cấp huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa.
Công chức, viên chức
của Phòng Tài nguyên
và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ
sơ đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
90 giờ
(3,75 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định chuyển hình thức sử dụng đất
Công chức, viên chức
của Phòng Tài nguyên
và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
Bước 6 Xem xét ban hành quyết định chuyển hình thức sử
dụng đất và gửi cho Phòng Tài nguyên và Môi
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
42
trường cấp huyện để tổ chức việc xác định giá đất cụ
thể theo trình tự riêng về xác định giá đất cụ thể;
Bước 7
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch
Uỷ ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định phê
duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật về
giá đất có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế
trong việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Công chức, viên chức
của Phòng Tài nguyên
và Môi trường
4200 giờ
(175 ngày)
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 8 Ký ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể;
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
120 giờ
(5 ngày)
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 9
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế,
- In dự thảo Giấy chứng nhận
Công chức, viên chức
của Phòng Tài nguyên
và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 10
- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất;
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan thuế xác nhận hoàn
thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo kết quả cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường.
Cơ quan Thuế
40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 11
Trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng
nhận
Công chức, viên chức
của Phòng Tài nguyên
và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 12 Ký cấp Giấy chứng nhận Lãnh đạo UBND cấp
24 giờ
43
huyện
(01 ngày)
Bước 13
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính;
- Chuyển kết quả cho Bộ phận một cửa cấp huyện.
Công chức, viên chức
của Phòng Tài nguyên
và Môi trường
12 giờ
(0,5 ngày)
Bước 14
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
12 giờ
(0,5 ngày)
Bước 15 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Công chức, viên chức
tại Bộ phận một cửa
cấp huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện TTHC:
480 giờ
(20 ngày)
6. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá
nhân
a) Thời hạn giải quyết: 10 ngày (240 giờ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
* (1) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng
giá đất:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1 - Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân,
tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
thành phố.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
44
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố
(đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công
ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu
rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một
lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
54 giờ
(2,25 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ
sơ đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 5 Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định điều chỉnh quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
36 giờ
(1,5 ngày)
45
đất;
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất;
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
12 giờ
(0,5 ngày)
Bước 7
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế;
- In dự thảo Giấy chứng nhận..
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 8
- Xác định tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định,
ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất cho người sử dụng đất;
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất
theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất và gửi thông báo kết quả cho
Phòng Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan thuế
40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 9
Trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy
chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 10 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện hoặc Lãnh đạo
Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11
Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính;
Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 12 Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa Viên chức của Chi nhánh
12 giờ
46
chính
Văn phòng đăng ký đất
đai
(0,5 ngày)
Bước 13 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 240 giờ
(10 ngày)
* (2) Đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, tổ
chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối
với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu rõ
nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một lần để
tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND
cấp huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2 Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND
06 giờ
47
cấp huyện
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và
hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ và nộp lại cho Sở Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
30 giờ
(1,25 ngày)
Bước 5
- Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định điều chỉnh quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
- In dự thảo Giấy chứng nhận.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
Trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng
nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 8 Ký cấp Giấy chứng nhận Lãnh đạo UBND cấp
huyện hoặc Lãnh đạo
Chi nhánh Văn phòng
24 giờ
(01 ngày)
48
Đăng ký đất
Bước 9
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính;
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
thuộc UBND cấp huyện.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
12 giờ
(0,5 ngày)
Bước 10
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND
cấp huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 240 giờ
(10 ngày)
49
* (3) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, tổ
chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối với
hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu rõ
nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một lần để
tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và
hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
30 giờ
(1,25 ngày)
50
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy
đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ban
hành quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất và gửi cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
cấp huyện để tổ chức việc xác định giá đất cụ thể theo
trình tự riêng về xác định giá đất cụ thể;
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch Uỷ
ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định phê duyệt
giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật về giá đất có
nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc
hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất;
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
4200 giờ
(175 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 8 Xem xét ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
120 giờ
(5 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 9
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế;
- In dự thảo Giấy chứng nhận..
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
36 giờ
(1,5 ngày)
Bước 10 - Xác định tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định, ban
hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho
người sử dụng đất;
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất theo
Cơ quan thuế 40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
51
quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất; Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử
dụng đất và gửi thông báo kết quả cho Phòng Tài
nguyên và Môi trường
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 11
Trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng
nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 12 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện hoặc Lãnh đạo
Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính;
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
thuộc UBND cấp huyện.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
12 giờ
(0,5 ngày)
Bước 14
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
12 giờ
(0,5 ngày)
Bước 15 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 240 giờ
(10 ngày)
7. Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới,
vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân
52
a) Thời hạn giải quyết: 20 ngày (480 giờ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
* (1) Đối với trường hợp không làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp:
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, tổ
chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối với
hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu rõ
nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một lần để
tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
- Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất,
- In dự thảo Giấy chứng nhận.;
- Trường hợp điều chỉnh quyết định cho thuê đất thì
chuẩn vị hợp đồng thuê đất điều chỉnh.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
330 giờ
(13.75 ngày)
Bước 4
Xem xét ban hành quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất;
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 5 Trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng Công chức Phòng Tài
24 giờ
53
nhận nguyên và Môi trường
(01 ngày)
Bước 6 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện hoặc Lãnh đạo
Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
- Ký lại hợp đồng thuê đất đối với trường hợp điều
chỉnh quyết định cho thuê đất;
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính;
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
thuộc UBND cấp huyện.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 8
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 9 Vào sổ theo dõi, trả kết quả
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
* (2) Đối với trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất xác
định lại theo giá đất trong bảng giá đất:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
54
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân,
tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối
với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu
rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một
lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định điều chỉnh quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất,
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
282 giờ làm
việc
(11.75 ngày)
Bước 4
Xem xét ban hành quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất;
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 5
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế,
- In dự thảo Giấy chứng nhận đối với trường hợp
chưa cấp GCN;
- Trường hợp điều chỉnh quyết định cho thuê đất thì
chuẩn bị hợp đồng thuê đất điều chỉnh.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 6 - Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp bổ
sung theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất bổ sung gửi cho người sử dụng
Cơ quan thuế
40 giờ làm
việc
55
đất. Cơ quan có thẩm quyền xác định tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất được hoàn trả theo quy định và
thông báo cho người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất nộp bổ ung hoặc được
hoàn trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp theo
pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và theo
pháp luật về quản lý thuế, cơ quan thuế gửi văn bản
thông báo người sử dụng đất đã hoàn thành việc nộp
bổ sung hoặc cơ quan có thẩm quyền gửi văn bản
thông báo đã hoàn trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
cho Phòng Tài nguyên và Môi trường theo pháp luật
về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và theo pháp luật về
quản lý thuế.
(05 ngày làm
việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 7
Trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng
nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 8 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện hoặc Lãnh đạo
Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất
24 giờ
(01 ngày)
Bước 9
- Ký lại hợp đồng thuê đất đối với trường hợp điều
chỉnh quyết định cho thuê đất;
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính;
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 10
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
56
Bước 11 Vào sổ theo dõi, trả kết quả
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
* (3) Đối với trường hợp làm thay đổi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất xác
định lại theo giá đất cụ thể:
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, tổ
chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối với
hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu rõ
nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một lần để
tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 2 Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ban
hành quyết định điều chỉnh quyết định giao đất, cho
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
246 giờ
(10,25 ngày)
57
thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất,
Bước 4
Xem xét ban hành quyết định điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp
huyện để tổ chức việc xác định giá đất cụ thể.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
48 giờ
(02 ngày)
Bước 5
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch Ủy
ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định phê duyệt
giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật về giá đất có
nội dung về trách nhiệm của cơ quan có thẩm quyền
trong việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp bổ sung
hoặc được hoàn trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
4200 giờ
(175 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 6 Ký ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
120 giờ
(5 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 7
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế;
- In dự thảo Giấy chứng nhận..
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
36 giờ
(1,5 ngày)
Bước 8 - Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp bổ
sung theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất bổ sung gửi cho người sử dụng
đất. Cơ quan có thẩm quyền xác định tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất được hoàn trả theo quy định và thông báo
cho người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất nộp bổ sung hoặc được
hoàn trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, cơ quan
thuế gửi văn bản thông báo người sử dụng đất đã hoàn
Cơ quan thuế 40 giờ làm
việc
(05 ngày làm
việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
58
thành việc nộp bổ sung hoặc cơ quan có thẩm quyền
gửi văn bản thông báo đã hoàn trả tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất cho Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Bước 9
Trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng
nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 10 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện hoặc Lãnh đạo
Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11
- Ký lại hợp đồng thuê đất đối với trường hợp điều
chỉnh quyết định cho thuê đất;
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính;
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
thuộc UBND cấp huyện.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 12
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13 Vào sổ theo dõi, trả kết quả
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
59
8. Giao đất, cho thuê đất từ quỹ đất do tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có
vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất quy định tại Điều 180 Luật Đất đai, do công ty nông, lâm trường quản lý, sử dụng
quy định tại Điều 181 Luật Đất đai mà người xin giao đất, cho thuê đất là cá nhân
a) Thời hạn giải quyết: 20 ngày (480 giờ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
* (1) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng
giá đất:
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, tổ
chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối với
hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu rõ
nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một lần để
tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3 Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
96 giờ
(04 ngày)
60
hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa
chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ
địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung
hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa.
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy
đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
96 giờ
(04 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ban
hành quyết định giao đất, cho thuê đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
96 giờ
(04 ngày)
Bước 6 Xem xét ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế,
- In dự thảo Giấy chứng nhận..
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
30 giờ
(1,25 ngày)
Bước 8
- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo
quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất, cơ quan thuế xác nhận hoàn thành
việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo
kết quả cho Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Cơ quan thuế
40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 9 Trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng Công chức Phòng Tài 36 giờ
61
nhận nguyên và Môi trường (1,5 ngày)
Bước 10 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện hoặc Lãnh đạo
Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước
cho thuê đất; tổ chức bàn giao đất trên thực địa;
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính.
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 12
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13 Vào sổ theo dõi, trả kết quả
Công chức tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả
thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
* (2) Đối với trường hợp sử dụng đất thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Các
bước
thực
Nội dung công việc Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
62
hiện
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, tổ
chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối với
hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu rõ
nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một lần để
tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
- Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và
hợp lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
90 giờ
(3.75 ngày)
Bước 4 Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy
đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
96 giờ
(04 ngày)
63
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ban
hành quyết định giao đất, In dự thảo Giấy chứng nhận..
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
168 giờ
(07 ngày)
Bước 6 Xem xét ban hành quyết định giao đất
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
Trình Lãnh đạo UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng
nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 8 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện hoặc Lãnh đạo
Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký đất
24 giờ
(01 ngày)
Bước 9
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 10
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11 Vào sổ theo dõi, trả kết quả
Công chức tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả
thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
64
* (3) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, tổ
chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên Hệ
thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối với hồ
sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy tiếp
nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu rõ
nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một lần để
tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường xem
xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
+ Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa
chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp
lệ;
+ Hướng dẫn người nộp hồ sơ làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ và nộp lại cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ;
+ Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
+ Kiểm tra thực địa.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
96 giờ
(04 ngày)
65
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy
đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai
96 giờ
(04 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ban
hành quyết định giao đất, cho thuê đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
144 giờ
(06 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và
gửi cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để tổ chức
việc xác định giá đất cụ thể theo trình tự riêng về xác
định giá đất cụ thể.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch Ủy
ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định phê duyệt
giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật về giá đất có
nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc
hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
4200 giờ
(175 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 8 Xem xét ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
120 giờ
(5 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 9
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế,
- In dự thảo Giấy chứng nhận.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
30 giờ
(1,25 ngày)
Bước 10 - Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo
quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
Cơ quan thuế 40 giờ làm
việc
(05 ngày
Thời gian
này không
66
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất, cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả
cho Phòng Tài nguyên và Môi trường.
làm việc)
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 11
Trình UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận, chuẩn
bị đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê
đất
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 12 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước
cho thuê đất; tổ chức bàn giao đất trên thực địa.
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai để cập nhật chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính.
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 14 Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai
12 giờ
(0,5 ngày)
Bước 15 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Công chức tại Bộ
phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND
cấp huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
67
9. Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện
dự án có sử dụng đất đối với cá nhân là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp,
công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công
tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao
đất ở, nhà ở; giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã
hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc
chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân thường trú tại xã mà
không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định
của pháp luật về nhà ở; cá nhân thường trú tại thị trấn thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở
a) Thời hạn giải quyết: 85 ngày (2040 giờ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp xã thông báo cho cá nhân khác có nhu cầu sử dụng đất nộp hồ sơ xin giao đất ở (căn
cứ vào quỹ đất đã được xác định vào mục đích đất ở theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện mà chưa giao tại địa
phương thuộc trường hợp giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân không
thành do không có người tham gia).
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1 - Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, tổ
chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối với
hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu rõ
nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một lần để
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện hoặc
UBND cấp xã
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
68
tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
- Chuyển hồ sơ cho UBND cấp xã xem xét, giải quyết.
Bước 2 Chuyển hồ sơ cho UBND cấp xã xem xét, giải quyết.
Công chức, viên chức
tại Bộ phận tiếp nhận
và trả kết
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Thành lập Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá
quyền sử dụng đất;
Lãnh đạo Ủy ban nhân
dân cấp xã
720 giờ
(30 ngày)
Bước 4
Xét duyệt cá nhân đủ điều kiện giao đất không đấu giá
quyền sử dụng đất theo quy định của Ủy ban nhân dân
thành phố
Hội đồng xét duyệt
Theo quy
định của Ủy
ban nhân dân
thành phố
Bước 5
Căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương để ban
hành điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất
không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân.
Ủy ban nhân dân thành
phố
Bước 6
Lập hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân thành
phố trình Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất đối với
hồ sơ xin giao đất của các cá nhân đủ điều kiện.
Công chức, viên chức
của Ủy ban nhân dân
cấp xã
240 giờ
(10 ngày)
Bước 7
Giao Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp
với các cơ quan, đơn vị có liên quan thẩm định hồ sơ
giao đất đối với từng cá nhân.
Lãnh đạo Ủy ban nhân
dân cấp huyện
720 giờ
(30 ngày)
Bước 8
Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan
thẩm định hồ sơ giao đất đối với từng cá nhân.
Lãnh đạo Phòng Tài
nguyên và Môi trường
Bước 9
Hoàn thiện hồ sơ gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường
để trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết
định giao đất cho cá nhân đủ điều kiện.
Công chức, viên chức
của Ủy ban nhân dân
cấp xã
294 giờ
(12,25 ngày)
Bước 10
Trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định
giao đất cho cá nhân đủ điều kiện.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11 Ký Ban hành quyết định giao đất cho cá nhân đủ điều
kiện.
Lãnh đạo Ủy ban nhân
dân cấp huyện
24 giờ
69
(01 ngày)
Bước 12
Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
thuộc UBND cấp huyện , chuyển hồ sơ cho Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật CSDL
Phòng Tài nguyên và
Môi trường
12 giờ
(0,5 ngày)
Bước 13 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 2040 giờ
(85 ngày)
10. Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển mà người xin giao đất, thuê đất
là cá nhân
a) Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc (160 giờ làm việc) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
* (1) Thủ tục giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển mà người sử dụng đất
phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá thực hiện như sau:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1 - Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân,
tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối
với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
70
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu
rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một
lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
- Giao chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và
hợp lệ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa
chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ
địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ và nộp lại Phòng Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ;
- Rà soát, kiểm tra hồ sơ;
- Kiểm tra thực địa.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
90 giờ
(3.75 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ
sơ đầy đủ và hợp lệ
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
96 giờ
(04 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành Quyết định giao đất đồng thời giao khu vực
biển để thực hiện hoạt động lấn biển hoặc Quyết định
cho thuê đất đồng thời giao khu vực biển để thực hiện
hoạt động lấn biển.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
96 giờ
(04 ngày)
Bước 6 Xem xét ban hành Quyết định giao đất đồng thời giao
khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển hoặc
Lãnh đạo Ủy ban nhân
dân cấp huyện
24 giờ
71
Quyết định cho thuê đất đồng thời giao khu vực biển
để thực hiện hoạt động lấn biển
(01 ngày)
Bước 7
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế;
- In dự thảo GCN
Chuẩn bị hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà
nước cho thuê đất;
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 8
- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất. Chủ đầu tư dự án đầu tư lấn biển
hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển không phải
nộp tiền sử dụng khu vực biển để thực hiện hoạt động
lấn biển, cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết
quả cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
Cơ quan thuế
40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 9 Trình UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 10 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11 - Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước
cho thuê đất;
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa;
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
72
quả thuộc UBND cấp huyện
Bước 12
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
* (2) Thủ tục giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển mà thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất
thực hiện như sau:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân,
tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối
với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu
rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một
lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2 Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường Bộ phận tiếp nhận và
06 giờ
73
xem xét, giải quyết.
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường
- Giao chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và
hợp lệ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa
chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ
địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ
sung hồ sơ và nộp lại Phòng Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không
hợp lệ; rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
114 giờ
(4,75 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ
sơ đầy đủ và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ
sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại
nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
96 giờ
(04 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành Quyết định giao đất đồng thời giao khu vực
biển để thực hiện hoạt động lấn biển hoặc Quyết định
cho thuê đất đồng thời giao khu vực biển để thực hiện
hoạt động lấn biển.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
120 giờ
(05 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành Quyết định giao đất đồng thời giao
khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển hoặc
Quyết định cho thuê đất đồng thời giao khu vực biển
để thực hiện hoạt động lấn biển.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7 Trình UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
74
(01 ngày)
Bước 8 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 9
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước
cho thuê đất;
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa;
- Chuyển hồ sơ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ
địa chính
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 10
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
* (3) Trường hợp giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất tính theo giá đất cụ thể thực hiện như sau:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1 - Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, Bộ phận tiếp nhận và
04 giờ làm
Thời gian
75
tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố
(đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công
ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu
rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một
lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
việc
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Phòng Tài nguyên và Môi trường:
- Giao chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ;
- Hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa
chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản
đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc
bổ sung hồ sơ và nộp lại Phòng Tài nguyên và Môi
trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ; rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực
địa.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
96 giờ
(04 ngày)
Bước 4 Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ
sơ đầy đủ và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ
sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
96 giờ
(04 ngày)
76
nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm
lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành Quyết định giao đất đồng thời giao khu
vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển hoặc Quyết
định cho thuê đất đồng thời giao khu vực biển để
thực hiện hoạt động lấn biển.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
78 giờ
(3,25 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành Quyết định giao đất đồng thời
giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển
hoặc Quyết định cho thuê đất đồng thời giao khu
vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình cơ quan
có thẩm quyền ban hành quyết định phê duyệt giá
đất cụ thể theo quy định của pháp luật về giá đất có
nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc
hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất;
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
4200 giờ
(175 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 8
Xem xét ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
120 giờ
(5 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 9
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế;
- In dự thảo GCN
Chuẩn bị hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà
nước cho thuê đất;
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
48 giờ
(02 ngày)
Bước 10 - Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng
Cơ quan Thuế
40 giờ làm
việc
77
đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất. Chủ đầu tư dự án đầu tư lấn
biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển không
phải nộp tiền sử dụng khu vực biển để thực hiện
hoạt động lấn biển, cơ quan thuế xác nhận hoàn
thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo kết quả cho Phòng Tài nguyên và Mội
trường.
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 11 Trình UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 12 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà
nước cho thuê đất;
- Tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất cho người sử dụng đất; Chuyển hồ
sơ đến chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để cập
nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính ;
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
60 giờ
(2.5 ngày)
Bước 14
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 15 Vào sổ theo dõi, trả kết quả. Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
78
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
11. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất
a) Thời hạn giải quyết: 23 ngày làm việc (184 giờ làm việc) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (trong đó đăng ký đất
đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc)
b) Quy trình thực hiện:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Giai đoạn I: đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là 20 ngày làm việc
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân,
tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối
với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu
rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một
lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
hoặc UBND cấp xã.
04 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 2 Chuyển hồ sơ cho UBND cấp xã.
Công chức, viên chức
tại Bộ phận tiếp nhận
và trả kết
02 giờ làm
việc
(0,25 ngày
làm việc)
79
Bước 3 a) Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có hay không có
nhà ở, công trình xây dựng; tình trạng tranh chấp đất
đai, tài sản gắn liền với đất.
b) Ngoài nội dung xác nhận nêu tại điểm a, ăn cứ
vào trường hợp cụ thể, Ủy ban nhân dân cấp xã xác
nhận thêm các nội dung sau:
+ Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì xác
nhận đất sử dụng ổn định theo quy định tại khoản 38
Điều 3 của Luật Đất đai và khoản 3 Điều 34 của Nghị
định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024
của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai,
đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống
thông tin đất đai;
+ Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
thì xác nhận nguồn gốc sử dụng đất; xác nhận việc sử
dụng đất ổn định theo quy định tại khoản 38 Điều 3
của Luật Đất đai và khoản 4, khoản 5 Điều 34 của
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP;
+ Trường hợp đề nghị công nhận vào mục đích đất
phi nông nghiệp quy định tại điểm d khoản 1, điểm d
khoản 2, điểm d khoản 3 Điều 138 của Luật Đất đai,
khoản 3 Điều 25, điểm c khoản 1 và điểm c khoản 2
Điều 26 của Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29
tháng 7 năm 2024 của Chính phủ và trường hợp quy
định tại điểm a khoản 3 Điều 139 của Luật Đất đai
mà không thuộc khoản 5 Điều 25 của Nghị định số
101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ, khoản 2 và khoản 3 Điều 140 của Luật
Đất đai thì xác nhận sự phù hợp với quy hoạch sử
dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy
Công chức, viên chức
của Ủy ban nhân dân
cấp xã
78 giờ làm
việc
(9,75 ngày
làm việc)
80
hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy
hoạch nông thôn; trường hợp quy định tại khoản 4
Điều 140 của Luật Đất đai thì xác nhận sự phù hợp
với quy hoạch sử dụng đất;
+ Trường hợp quy định khoản 1 Điều 139 của Luật
Đất đai thì xác nhận sự phù hợp với quy hoạch sử
dụng đất, quy hoạch xây dựng.
+ Trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 139
của Luật Đất đai thì xác nhận sự phù hợp với quy
hoạch lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng
hộ.
+ Trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 139
của Luật Đất đai thì xác nhận sự phù hợp với quy
hoạch sử dụng đất cho mục đích xây dựng công trình
hạ tầng công cộng.
+ Trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 139
của Luật Đất đai thì xác nhận sự phù hợp quy hoạch
lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ,
quy hoạch sử dụng đất cho mục đích xây dựng công
trình hạ tầng công cộng, xác nhận thêm sự phù hợp
quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch
chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây
dựng hoặc quy hoạch nông thôn đối với trường hợp
quy định tại điểm c khoản 2 Điều 26 của Nghị định
số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ;
+ Khi thực hiện việc xác nhận sự phù hợp với quy
hoạch thì Ủy ban nhân dân cấp xã căn cứ vào quy
hoạch có hiệu lực tại thời điểm xác nhận.
Niêm yết công khai các nội dung xác nhận đối với
trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu cấp Giấy
Ủy ban nhân dân cấp
xã
360 giờ
(15 ngày
81
Bước 4
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất theo Mẫu số 06/ĐK ban hành kèm
theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7
năm 2024 của Chính phủ tại trụ sở Ủy ban nhân dân
cấp xã, khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất
trong thời gian 15 ngày, đồng thời thực hiện xem xét
giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung đã công
khai (nếu có).
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ và lập tờ trình theo Mẫu số 08/ĐK
ban hành kèm theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ trình
Phòng Tài nguyên và Môi trường
Công chức, viên chức
của Ủy ban nhân dân
cấp xã
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 6
- Trích lục bản đồ địa chính đối với nơi đã có bản đồ
địa chính;
- Đối với nơi chưa có bản đồ địa chính và trong hồ sơ
đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đã có mảnh trích đo
bản đồ địa chính thì đề nghị Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản
đồ địa chính.
- Trường hợp trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận chưa có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì đề
nghị cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực
hiện việc trích đo bản đồ địa chính.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
32 giờ làm
việc
(4.0 ngày
làm việc)
Bước 7 Kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính
hoặc thực hiện trích đo bản đồ địa chính
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai
Trường hợp
trích đo bản
đồ địa
chính, Chi
nhánh
VPĐK thực
hiện trong
82
thời gian
không quá
05 ngày làm
việc kể từ
ngày nhận
được đề
nghị, người
sử dụng đất
phải trả chi
phí theo quy
định
Bước 8
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, công trình xây dựng mà không có giấy xác
nhận của cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng
cấp huyện về đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình
xây dựng đó theo quy định của pháp luật về xây dựng
đối với trường hợp phải xin phép xây dựng thì gửi
văn bản lấy ý kiến của Phòng Quản lý đô thị hoặc
Phòng Kinh tế Hạ tầng về đủ điều kiện tồn tại nhà ở,
công trình xây dựng đó.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 9
Có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về đủ điều kiện
tồn tại nhà ở, công trình xây dựng đó theo quy định
của pháp luật về xây dựng.
Phòng Quản lý Đô thị
hoặc Phòng Kinh tế
Hạ tầng
24 giờ làm
việc
(3.0 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 10
Kiểm tra việc đủ điều kiện hay không đủ điều kiện
đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu, lập
Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai đối với
trường hợp không có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận
hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ làm
việc
(3.0 ngày
làm việc)
83
Bước 11
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để lập, cập nhật thông tin đăng ký đất đai, tài
sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai;
- Chuyển Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất
đai cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện để trả cho người yêu cầu đăng ký
đối với trường hợp không có nhu cầu cấp Giấy chứng
nhận hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận;
4 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Bước 12
Lập, cập nhật thông tin đăng ký đất đai, tài sản gắn
liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai
4 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Bước 13
Vào sổ theo dõi, trả Thông báo xác nhận kết quả
đăng ký đất đai đối với trường hợp không có nhu cầu
cấp Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện cấp
Giấy chứng nhận
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
Trong giờ
hành
chính
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 160 giờ
làm việc
(20 ngày
làm việc)
Giai đoạn II: cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là 3 ngày làm
việc (đã có Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai)
Bước 14
- Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan thuế, in dự thảo Giấy
chứng nhận.
- Trường hợp thuê đất thì dự thảo quyết định cho thuê
đất và chuẩn bị Hợp đồng cho thuê đất
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
4 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Bước 15 - Xác định nghĩa vụ tài chính và thông báo thu nghĩa Cơ quan thuế 40 giờ làm
84
vụ tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất.
-Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài
chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính, trừ trường
hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất
hằng năm, cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo
kết quả cho Phòng Tài nguyên và Môi trường.
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 16
- Lập tờ trình, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký
Giấy chứng nhận.
- Trường hợp thuê đất thì trình Ủy ban nhân dân cấp
huyện ký quyết định cho thuê đất
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 17
- Ký cấp Giấy chứng nhận
- Trường hợp thuê đất thì ký quyết định cho thuê đất
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
4 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Bước 18
- Ký hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất);
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận
đã cấp đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để
cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai.
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
4 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Bước 19
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai
4 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Bước 20 Vào sổ theo dõi, trả kết quả. Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
Trong giờ
hành
chính
Thời gian
này không
tính vào thời
85
hạn giải
quyết hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 24 giờ
làm việc
(03 ngày
làm việc)
(*) Trường hợp đang trong quá trình giải quyết thủ tục mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không
tiếp tục thực hiện thì người có quyền và nghĩa vụ liên quan theo quy định của pháp luật dân sự nộp giấy tờ chứng minh để
tiếp tục thực hiện thủ tục.
Trường hợp chưa xác định được người tiếp tục thực hiện thủ tục hoặc người tiếp tục thực hiện thủ tục không thuộc đối
tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai có
trách nhiệm cập nhật vào Sổ địa chính.
Trường hợp đang trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính, cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan giải quyết thủ tục
nhận được một trong các văn bản quy định tại khoản 2 Điều 19 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024
của Chính phủ thì dừng giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký.
Đối với các trường hợp quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 2 Điều 19 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày
29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ mà quá thời hạn giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc nhận được văn bản của cơ
quan có thẩm quyền về việc đã giải quyết xong tranh chấp đất đai hoặc văn bản hủy bỏ việc dừng, tạm dừng thủ tục đăng ký
đất đai, tài sản gắn liền với đất, kê biên tài sản thì cơ quan tiếp nhận, cơ quan giải quyết thủ tục tiếp tục thực hiện việc đăng
ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
12. Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 01 tháng 7
năm 2004
a) Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc (160 giờ làm việc) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân
thực hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1 - Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, tổ Bộ phận tiếp nhận và 04 giờ làm Thời gian
86
chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên Hệ
thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối với hồ
sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy tiếp
nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu rõ
nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một lần để
tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
hoặc Văn phòng đăng
ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai
việc
(0.5 ngày
làm việc)
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường xem
xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
02 giờ làm
việc
(0,25 ngày
làm việc)
Bước 3
Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận đã cấp lần đầu
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 4
Cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận đã cấp lần đầu cho
Phòng Tài nguyên và Môi trường
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai
16 giờ làm
việc
(2.0 ngày
làm việc)
Bước 5
Kiểm tra hồ sơ cấp giấy chứng nhận trước đây, trường
hợp đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở theo quy
định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai thì hoàn
thiện hồ sơ, in dự thảo Giấy chứng nhận trình Ủy ban
nhân dân cấp huyện xác định lại diện tích đất ở và ký
cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
114 giờ
làm việc
(14,25
ngày làm
việc)
Bước 6
Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
87
Bước 7
- Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận cho
người sử dụng đất đã cấp đến Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ
sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả cho Bộ phần một của cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
4 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Bước 8
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai.
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 9 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
Trong giờ
hành
chính
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 160 giờ
làm việc
(20 ngày
làm việc)
(*) Trường hợp đang trong quá trình giải quyết thủ tục mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
không tiếp tục thực hiện thì người có quyền và nghĩa vụ liên quan theo quy định của pháp luật dân sự nộp giấy tờ chứng
minh để tiếp tục thực hiện thủ tục.
Trường hợp chưa xác định được người tiếp tục thực hiện thủ tục hoặc người tiếp tục thực hiện thủ tục không thuộc
đối tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất
đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật vào Sổ địa chính.
Trường hợp đang trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính, cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan giải quyết thủ tục
nhận được một trong các văn bản quy định tại khoản 2 Điều 19 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024
của Chính phủ thì dừng giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký.
Đối với các trường hợp quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 2 Điều 19 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày
29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ mà quá thời hạn giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc nhận được văn bản của cơ
88
quan có thẩm quyền về việc đã giải quyết xong tranh chấp đất đai hoặc văn bản hủy bỏ việc dừng, tạm dừng thủ tục đăng ký
đất đai, tài sản gắn liền với đất, kê biên tài sản thì cơ quan tiếp nhận, cơ quan giải quyết thủ tục tiếp tục thực hiện việc đăng
ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
13. Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất
a) Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc (80 giờ làm việc) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
Các
bước
thực
hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, tổ
chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên Hệ
thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối với hồ
sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy tiếp
nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu rõ
nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một lần để
tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
- Chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
hoặc Văn phòng đăng
ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai
04 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
02 giờ làm
việc
(0,25 ngày
làm việc)
Bước 3 Thực hiện các công việc sau: Viên chức Văn phòng 40 giờ làm
89
+ Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà
người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
khai báo bị mất trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai;
+ Trường hợp phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất
được cấp Giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế
khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật thì thông
báo, trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất;
+ Trường hợp không phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền
với đất được cấp Giấy chứng nhận đã được chuyển
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
hoặc đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh
tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật thì Văn
phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi có đất.
đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai
việc
(5.0 ngày
làm việc)
Bước 4
Niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp
tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và điểm dân cư nơi có
đất trong thời gian 15 ngày; đồng thời tiếp nhận phản
ánh trong thời gian niêm yết công khai về việc mất Giấy
chứng nhận đã cấp
Ủy ban nhân dân cấp
xã
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 5
Trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày kết
thúc thời gian niêm yết, Ủy ban nhân dân cấp xã có
trách nhiệm lập biên bản kết thúc niêm yết và gửi
đến Văn phòng đăng ký đất đai
Ủy ban nhân dân cấp
xã
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 6 Dự thảo Quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp và in Viên chức của Văn 22 giờ làm
90
Giấy chứng nhận mới trình lãnh đạo Văn phòng đăng ký
đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
phòng đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai
việc
(2,75 ngày
làm việc)
Bước 7
Ký Quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất và ký cấp
lại Giấy chứng nhận
Lãnh đạo Văn phòng
đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 8
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai.
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
thuộc UBND cấp huyện
Viên chức của Văn
phòng đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 9 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả
Trong giờ
hành
chính
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 80 giờ
làm việc
(10 ngày
làm việc)
* Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất thì thực hiện
theo quy định tại điểm b khoản 3 điều 37 của Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và
Hệ thống thông tin đất đai
14. Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót
a) Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc (80 giờ làm việc) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
91
* (1) Trường hợp Giấy chứng nhận cấp lần đầu có sai sót
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, tổ
chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối
với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu rõ
nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một lần để
tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
hoặc Văn phòng đăng
ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai
04 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
02 giờ làm
việc
(0,25 ngày
làm việc)
Bước 3
Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận đã cấp lần đầu
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 4 Cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận đã cấp lần đầu
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai
16 giờ làm
việc
(2.0 ngày
làm việc)
Bước 5 - Kiểm tra hồ sơ, lập biên bản kết luận về nội dung và
nguyên nhân sai sót
- Trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xác nhận nội dung
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
30 giờ làm
việc
(3,75 ngày
92
đính chính trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình ký
cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất;
làm việc)
Bước 6
Xác nhận nội dung đính chính trên Giấy chứng nhận
đã cấp hoặc ký cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 7
- Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh văn phòng đăng ký đất
đai để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai
- Chuyển kết quả cho Bộ phần một của cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 8
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai; chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả thuộc UBND cấp huyện
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 9 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Công chức, viên chức
tại Bộ phận tiếp nhận
và trả kết
Trong giờ
hành
chính
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 10 ngày
làm việc
(80 giờ
làm việc)
* (2) Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
có sai sót
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân
thực hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
93
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, tổ
chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối
với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu rõ
nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một lần để
tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
- Chuyển hồ sơ cho Phòng Đăng ký và Cấp GCN hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai xem xét, giải
quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
hoặc Văn phòng
đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai
04 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Đăng ký và Cấp GCN hoặc
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai xem xét, giải
quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
02 giờ làm
việc
(0,25 ngày
làm việc)
Bước 3
- Kiểm tra hồ sơ, lập biên bản kết luận về nội dung và
nguyên nhân sai sót
- Trình lãnh đạo Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai xác nhận nội dung
đính chính trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình ký
cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất.
Viên chức của Văn
phòng đăng ký đất
đai hoặc Chi nhánh
Văn phòng đăng ký
đất đai
62 giờ làm
việc
(7.75 ngày
làm việc)
Bước 4 Xác nhận nội dung đính chính trên Giấy chứng nhận
đã cấp hoặc ký cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Lãnh đạo Văn phòng
đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn
8 giờ làm
việc
94
phòng đăng ký đất
đai
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 5
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ
sở dữ liệu đất đai;
- Chuyển kết quả cho Bộ phận một cửa.
Viên chức của Văn
phòng đăng ký đất
đai hoặc Chi nhánh
Văn phòng đăng ký
đất đai
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 6 Vào sổ theo dõi, trả kết quả
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
hoặc Văn phòng
đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 80 giờ làm
việc
(10 ngày
làm việc)
15. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi
a) Thời hạn giải quyết:
(1) Thời gian thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp 25 ngày làm việc (200 giờ làm việc) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
(2) Thời gian thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận sau thu hồi:
- Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu thì thời gian thực hiện đăng ký, cấp lại Giấy chứng nhận không
quá 23 ngày làm việc (trong đó đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc; cấp Giấy
chứng nhận là không quá 03 ngày làm việc).
95
- Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp do đăng ký biến động thì thời gian thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận
theo quy định đối với từng trường hợp đăng ký biến động theo quy định tại các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 22 của Nghị
định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai;
b) Quy trình thực hiện:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Giai đoạn 1: Thu hồi Giấy chứng nhận là 25 ngày làm việc
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân, tổ
chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối
với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu rõ
nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một lần để
tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
hoặc Văn phòng đăng
ký đất đai hoặc Chi
nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai
04 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả thuộc
UBND cấp huyện
02 giờ làm
việc
(0,25 ngày
làm việc)
Bước 3
Thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai,
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ
cấp giấy chứng nhận đã cấp lần đầu
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 4 Cung cấp hồ sơ cấp giấy chứng nhận đã cấp lần đầu
cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng
14 giờ làm
96
đăng ký đất đai
việc
(1.75 ngày
làm việc)
Bước 5
Kiểm tra, xem xét, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ký quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp không
đúng quy định của pháp luật đất đai (trừ trường hợp
người được cấp giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục
chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất theo quy định của pháp luật).
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
160 giờ
làm việc
(20.0 ngày
làm việc)
Bước 6
Ký quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp không
đúng quy định của pháp luật đất đai
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 7
Chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Tổng thời gian thực hiện:
200 giờ
làm việc
(25 ngày
làm việc)
Giai đoạn II: Trình tự và thời gian thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận sau thu hồi
Giai đoạn II: Trình tự và thời gian thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận sau thu hồi như sau:
- Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu thì thời gian thực hiện đăng ký, cấp lại Giấy chứng nhận
không quá 23 ngày làm việc (trong đó đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc; cấp
Giấy chứng nhận là không quá 03 ngày làm việc);
- Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp do đăng ký biến động thì thời gian thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận
theo quy định đối với từng trường hợp đăng ký biến động theo quy định tại các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 22 của
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
97
* Phòng Tài nguyên và Môi trường không xác định lại các thông tin khác trên Giấy chứng nhận đã được cơ quan có
thẩm quyền xác lập phù hợp với quy định của pháp luật;
Đối với Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật do lỗi của cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy
chứng nhận thì nghĩa vụ tài chính được xác định theo chính sách thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại thời điểm cấp Giấy
chứng nhận trước đây; đối với trường hợp do lỗi của người sử dụng đất thì nghĩa vụ tài chính được xác định theo chính sách
thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận;
16. Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường
hợp tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông
a) Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc (80 giờ làm việc) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
* (1) Trường hợp thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân,
tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối
với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu
rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một
lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND
cấp huyện thuộc UBND
cấp xã
4 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 2 Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất
đai xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND
02 giờ làm
việc
98
cấp huyện
(0,25 ngày
làm việc)
Bước 3
- Thực hiện đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính hoặc
trích đo bản đồ địa chính.
- Hoàn thiện hồ sơ, trình lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai xác nhận thay đổi vào Giấy
chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận
đối với trường hợp tặng cho diện tích thửa đất.
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
54 giờ làm
việc
(6.75 ngày
làm việc)
Bước 4
Ký xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp
hoặc ký cấp mới Giấy chứng nhận đối với trường
hợp tặng cho diện tích thửa đất.
Lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 5
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính,
cơ sở dữ liệu đất đai.
- Trường hợp người sử dụng đất tặng cho toàn bộ
diện tích đất đã được cấp Giấy chứng nhận thì thu
hồi Giấy chứng nhận đã cấp để quản lý
- Số hóa (quét) bổ sung kết quả giải quyết, đính kèm
lên phần mềm
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai
1 giờ làm
việc
(2.0 ngày
làm việc)
Bước 6
Vào sổ theo dõi, chuyển Giấy chứng nhận tới Ủy ban
nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND
cấp huyện
Trong giờ
hành
chính
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 80 giờ
làm việc
99
(10 ngày
làm việc)
* (2) Trường hợp thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân,
tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối
với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu
rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một
lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Công chức, viên chức
tại Bộ phận một cửa cấp
xã
04 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND
cấp huyện
02 giờ làm
việc
(0,25 ngày
làm việc)
Bước 3
- Tổ chức thực hiện đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính
hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất
- Chuyển kết quả cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai để cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai và lập hồ sơ
để Nhà nước quản lý.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
66 giờ làm
việc
(8,25 ngày
làm việc)
Bước 4 - Ghi vào hồ sơ địa chính; cập nhật cơ sở dữ liệu đất
đai và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng Đăng
12 giờ làm
việc
100
- Số hóa (quét) bổ sung kết quả giải quyết, đính kèm
lên phần mềm
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
ký đất đai
(1.5 ngày
làm việc)
Bước 5
Vào sổ theo dõi, chuyển Giấy chứng nhận tới Ủy ban
nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND
cấp huyện
Trong giờ
hành
chính
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 80 giờ
làm việc
(10 ngày
làm việc)
* Phần diện tích còn lại của thửa đất (nếu có): người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục
đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại các điều 28, 31 và 32 của Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29
tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai, trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 36 của Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng
7 năm 2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
17. Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất mà người xin gia hạn sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng
dân cư
a) Thời hạn giải quyết: 20 ngày (480 giờ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
* (1) Thủ tục gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất
trong bảng giá thực hiện như sau:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
101
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân,
tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ trên
Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố (đối
với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu
rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một
lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND
cấp huyện hoặc Văn
phòng đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường
xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND
cấp huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp
thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ
địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ
và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích
đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có
bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ
hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức
năng quản lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không
đầy đủ, không hợp lệ; rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm
tra thực địa.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ
sơ đầy đủ và hợp lệ cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
114 giờ
(4,75 ngày)
Bước 5 Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
192 giờ
102
(8.0 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định về việc gia hạn sử
dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế;
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 8
- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất. Cơ quan thuế xác nhận hoàn
thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi
thông báo kết quả cho cơ quan có chức năng quản lý
đất đai.
Cơ quan thuế
40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 9
Trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký cấp Giấy chứng
nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 10 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ
sơ địa chính
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 12
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi
nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13 Vào sổ theo dõi, trả kết quả Bộ phận tiếp nhận và trả Thời gian
103
kết quả thuộc UBND
cấp huyện
Trong giờ
hành chính
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
*Trường hợp người sử dụng đất không yêu cầu cấp mới Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp, chuyển cho cơ
quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định tại Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân thành phố về thực
hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã để trả cho người sử
dụng đất.
* (2) Thủ tục gia hạn sử dụng đất mà thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất thực hiện như sau:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá nhân,
tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC
thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố
(đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công
ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất Giấy
tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá nhân, tổ
chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo, nêu
rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một
lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2 Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường Bộ phận tiếp nhận và trả
06 giờ
104
xem xét, giải quyết.
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
(0,25 ngày)
Bước 3
Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ
sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại
nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc
làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ
quan có chức năng quản lý đất đai đối với trường
hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ; rà soát, kiểm
tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ
sơ đầy đủ và hợp lệ cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
114 giờ
(4,75 ngày)
Bước 5
- Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất.
- In dự thảo Giấy chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
216 giờ
(9.0 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định về việc gia hạn sử
dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7 Trình UBND cấp huyện ký cấp Giấy chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 8 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 9 - Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
105
hồ sơ địa chính
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
(01 ngày)
Bước 10
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11 Vào sổ theo dõi, trả kết quả
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
* (3) Trường hợp gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá
đất cụ thể thực hiện như sau:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1 - Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá
nhân, tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố
(đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công
ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo,
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
106
nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ
một lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính
xác.
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
đầy đủ và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ
sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại
nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc
làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ
quan có chức năng quản lý đất đai đối với trường
hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ; rà soát,
kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ cho Phòng Tài nguyên
và Môi trường
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
114 giờ
(4,75 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
192 giờ
(08 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành quyết gia hạn sử dụng đất và gửi
cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai để tổ
chức việc xác định giá đất cụ thể
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7 Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình cơ quan
có thẩm quyền ban hành quyết định phê duyệt giá
đất cụ thể theo quy định của pháp luật về giá đất có
nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong
việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
4200 giờ
(175 ngày) Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
107
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
giải quyết
hồ sơ
Bước 8
Xem xét ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ
thể
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
120 giờ
(5 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 9
Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
36 giờ
(1,5 ngày)
Bước 10
- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan thuế xác nhận hoàn
thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và
gửi thông báo kết quả cho cơ quan có chức năng
quản lý đất đai.
Cơ quan thuế
40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 11
Trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký cấp Giấy
chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 12 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
12 giờ
(0,5 ngày)
108
Bước 14
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất
đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 15 Vào sổ theo dõi, trả kết quả
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
18. Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân khi hết hạn sử dụng đất
a) Thời hạn giải quyết: 07 ngày làm việc (56 giờ làm việc) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1 - Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá
nhân, tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố (đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính
công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo,
nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy
đủ một lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ,
- Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện hoặc UBND cấp xã
nơi có đất;
04 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
109
chính xác.
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký
đất đai xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
02 giờ làm
việc
(0,25 ngày
làm việc)
Bước 3
Kiểm tra hồ sơ; trình lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai xác nhận thời hạn được tiếp
tục sử dụng đất vào giấy chứng nhận đã cấp (in dự
thảo Giấy chứng nhận, trình lãnh đạo Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất đai ký cấp mới Giấy
chứng nhận nếu người sử dụng đất có nhu cầu)
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai
38 giờ
làm việc
(4,75 ngày
làm việc)
Bước 4
Ký xác nhận thời hạn được tiếp tục sử dụng đất
vào giấy chứng nhận đã cấp (ký cấp mới Giấy
chứng nhận nếu người sử dụng đất có nhu cầu)
Lãnh đạo Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 5
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Số hóa (quét) bổ sung kết quả giải quyết, đính
kèm lên phần mềm
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng Đăng ký đất
đai
8 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 6 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành
chính
Thời gian
này không
tính vào thời
hạn giải
quyết hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện 56 giờ
làm việc
110
(07 ngày
làm việc)
19. Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà người sử dụng đất là cá nhân, cộng đồng dân cư.
a) Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc (160 giờ làm việc) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
* (1) Thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá thực hiện như sau:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá
nhân, tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố (đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính
công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo,
nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy
đủ một lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ,
chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3 Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục
bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
111
đầy đủ và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ
sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất
tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định
hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại
cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai đối với
trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ; rà
soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa.
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ cho Phòng Tài nguyên
và Môi trường
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai
120 giờ
(05 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có
thẩm quyền ban hành quyết định điều chỉnh thời
hạn sử dụng đất của dự án đầu tư hoặc điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
192 giờ
(08 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định về việc điều chỉnh
thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư hoặc điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
- Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan
thuế;
- In dự thảo Giấy chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
30 giờ làm
việc
(1,25 ngày)
Bước 8 - Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất.
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất. Cơ quan thuế xác nhận
hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
và gửi thông báo kết quả cho cơ quan có chức
Cơ quan thuế
40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
112
năng quản lý đất đai.
Bước 9
Trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký cấp Giấy
chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 10 Ký cấp Giấy chứng nhận
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai,
hồ sơ địa chính
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
12 giờ
(0,5 ngày)
Bước 12
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13 Vào sổ theo dõi, trả kết quả
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
* (2) Thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử
dụng đất thực hiện như sau:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc Đơn vị, cá nhân thực hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1 - Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá
nhân, tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
113
TTHC thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố (đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính
công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo,
nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy
đủ một lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ,
chính xác.
huyện
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp
hồ sơ đầy đủ và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ
sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với
thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo
quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ
và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất
đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ; rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra
thực địa.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 4
Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ cho Phòng Tài
nguyên và Môi trường
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai
114 giờ
(4,75 ngày)
Bước 5 Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có
thẩm quyền ban hành quyết định điều chỉnh thời
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
216 giờ
(09 ngày)
114
hạn sử dụng đất của dự án đầu tư hoặc điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất, in dự thảo
Giấy chứng nhận
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định về việc điều chỉnh
thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư hoặc điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Lãnh đạo UBND cấp huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
Trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký cấp Giấy
chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 8 Ký cấp Giấy chứng nhận Lãnh đạo UBND cấp huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 9
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa chính
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 10
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 11 Vào sổ theo dõi, trả kết quả
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
* (3) Thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể thực hiện như sau:
115
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc Đơn vị, cá nhân thực hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá
nhân, tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố (đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính
công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo,
nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy
đủ một lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ,
chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3
Giao Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung
cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích
lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp
hồ sơ đầy đủ và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ
sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với
thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo
quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ
và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất
đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ,
không hợp lệ; rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra
thực địa.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 4 Cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập Viên chức của Chi nhánh 114 giờ
116
trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường
hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ cho Phòng Tài
nguyên và Môi trường
Văn phòng đăng ký đất đai (4,75 ngày)
Bước 5
Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có
thẩm quyền ban hành quyết định điều chỉnh thời
hạn sử dụng đất của dự án đầu tư hoặc điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
192 giờ
(08 ngày)
Bước 6
Xem xét ban hành quyết định về việc điều chỉnh
thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư hoặc điều
chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất và gửi cho cơ
quan có chức năng quản lý đất đai để tổ chức việc
xác định giá đất cụ thể
Lãnh đạo UBND cấp huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 7
Tổ chức việc xác định giá đất cụ thể, trình cơ
quan có thẩm quyền ban hành quyết định phê
duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật
về giá đất có nội dung về trách nhiệm của cơ
quan thuế trong việc hướng dẫn người sử dụng
đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy
định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất;
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
4200 giờ
(175 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 8
Xem xét ban hành quyết định phê duyệt giá đất
cụ thể
Lãnh đạo UBND cấp huyện
120 giờ
(5 ngày)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 9 - Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ
quan thuế;
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
36 giờ
(1,5 ngày)
117
- In dự thảo Giấy chứng nhận
Bước 10
- Xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải
nộp theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng
đất.
- Sau khi người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan thuế xác nhận
hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất và gửi thông báo kết quả cho cơ quan có chức
năng quản lý đất đai.
Cơ quan thuế
40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 11
Trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký cấp Giấy
chứng nhận
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
24 giờ
(01 ngày)
Bước 12 Ký cấp Giấy chứng nhận Lãnh đạo UBND cấp huyện
24 giờ
(01 ngày)
Bước 13
- Chuyển hồ sơ đến chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất
đai, hồ sơ địa chính
- Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
12 giờ
(0,5 ngày)
Bước 14
Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa
chính
Viên chức của Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai
24 giờ
(01 ngày)
Bước 15 Vào sổ theo dõi, trả kết quả
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
118
Tổng thời gian thực hiện: 480 giờ
(20 ngày)
20. Sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà người sử dụng là cá nhân
a) Thời hạn giải quyết:
+ Thời gian phê duyệt phương án sử dụng đất kết hợp: 15 ngày (120 giờ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
+ Trường hợp gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích: 07 ngày làm việc (56 giờ làm việc) làm việc kể từ
ngày nhận được đơn đề nghị.
b) Quy trình thực hiện:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Trường hợp cá nhân có nhu cầu sử dụng đất kết hợp đa mục đích: 15 ngày làm việc
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá
nhân, tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố (đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính
công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo,
nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy
đủ một lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ,
chính xác.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
06 giờ
(0,25 ngày)
Bước 3 - Chủ trì, phối hợp với các phòng, ban liên quan
thẩm định phương án sử dụng đất kết hợp trình Ủy
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
294 giờ
(12.25 ngày)
119
ban nhân dân cấp huyện.
- Trường hợp không chấp thuận thì phải có văn
bản trả lời và nêu rõ lý do.
Bước 4
Xem xét, chấp thuận phương án sử dụng đất kết
hợp.
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
48 giờ
(02 ngày)
Bước 5
Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
12 giờ
(0,5 ngày)
Bước 6 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện:
360 giờ
(15 ngày)
Trường hợp gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích: 07 ngày làm việc
Trước khi hết thời gian sử dụng đất kết hợp 30 ngày, người sử dụng đất nếu có nhu cầu gia hạn thì gửi văn bản đề nghị gia
hạn phương án sử dụng đất kết hợp đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Bước 1
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính
thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ,
tính đầy đủ của nội dung kê khai; nếu hồ sơ không
đầy đủ thành phần hoặc không đảm bảo tính thống
nhất nội dung thông tin giữa các giấy tờ hoặc kê
khai nội dung không đầy đủ thông tin theo quy
định thì không tiếp nhận và trả hồ sơ cho người
yêu cầu đăng ký, đề nghị bổ sung hoàn chỉnh hồ
sơ; nếu hồ sơ hợp lệ, đúng quy định thì viết giấy
biên nhận, hẹn ngày trả kết quả.
- Số hóa hồ sơ, quét (scan) cập nhật vào phần
mềm Cổng dịch vụ công.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
120
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi
trường xem xét, giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
02 giờ làm
việc
(0,25 ngày
làm việc)
Bước 3
- Thẩm định, xem xét gia hạn phương án sử dụng
đất kết hợp;
- Trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét gia
hạn phương án sử dụng đất kết hợp;
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
42 giờ làm
việc
(5,25 ngày
làm việc)
Bước 4
Xem xét, chấp thuận gia hạn phương án sử dụng
đất kết hợp
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
08 giờ làm
việc
(1.0 ngày
làm việc)
Bước 5
Chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Công chức Phòng Tài
nguyên và Môi trường
04 giờ làm
việc
(0.5 ngày
làm việc)
Bước 6 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 56 giờ làm
việc
(07 ngày
làm việc)
* Trong quá trình sử dụng đất kết hợp mà người sử dụng đất không tiếp tục sử dụng theo phương án đã được phê
duyệt thì phải có văn bản gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện và phải khôi phục lại để đủ điều kiện tiếp tục sử dụng vào mục
đích chính theo quy định.
121
Khi hết thời hạn sử dụng đất vào mục đích kết hợp mà không được gia hạn, cá nhân sử dụng đất có trách nhiệm khôi
phục lại để đủ điều kiện sử dụng đất vào mục đích chính theo phương án đã được phê duyệt.
21. Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân cấp huyện
a) Thời hạn giải quyết: 45 ngày làm việc (360 giờ làm việc) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá
nhân, tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành phố
(đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính công
ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo,
nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ
một lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính
xác.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ yêu cầu giải quyết tranh chấp đến
Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
02 giờ làm
việc
(0,25 ngày
làm việc)
Bước 3 Thông báo bằng văn bản cho các bên tranh chấp
đất đai và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai,
Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp về
việc thụ lý đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất
Công chức của UBND
cấp huyện
22 giờ làm
việc
(2,75 ngày
làm việc)
122
đai, trường hợp không thụ lý thì phải thông báo
bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Giao trách nhiệm cơ quan tham mưu giải quyết.
Bước 4
Thẩm tra, xác minh vụ việc, tổ chức hòa giải giữa
các bên tranh chấp, tổ chức cuộc họp các ban,
ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh
chấp đất đai (nếu cần thiết) và hoàn chỉnh hồ sơ
trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cùng cấp ban
hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.
Cơ quan tham mưu
320 giờ làm
việc
(40 ngày
làm việc)
Bước 5
- Ban hành quyết định giải quyết tranh chấp hoặc
quyết định công nhận hòa giải thành, gửi cho các
bên tranh chấp, các tổ chức, cá nhân có quyền và
nghĩa vụ liên quan.
- Chuyển kết quá cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc UBND cấp huyện
Lãnh đạo UBND cấp
huyện
16 giờ làm
việc
(02 ngày
làm việc)
Bước 6 Vào sổ theo dõi, trả kết quả.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 360 giờ
làm việc
(45 ngày
làm việc)
22. Hòa giải tranh chấp đất đai (cấp xã)
a) Thời hạn giải quyết: 30 ngày (720 giờ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
b) Quy trình thực hiện:
123
Các bước
thực hiện
Nội dung công việc
Đơn vị, cá nhân thực
hiện
Thời gian
thực hiện
Ghi chú
Bước 1
- Kiểm tra, hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ cho cá
nhân, tổ chức trên Hệ thống thông tin giải quyết
TTHC thành phố.
- Sao chụp hồ sơ, ký số cá nhân và chuyển hồ sơ
trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC thành
phố (đối với hồ sơ nộp trực tiếp và qua bưu chính
công ích).
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định: xuất
Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho cá
nhân, tổ chức.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Có thông báo,
nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ
một lần để tổ chức, cá nhân bổ sung đầy đủ, chính
xác.
- Chuyển hồ sơ cho cán bộ địa chính xem xét
giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện thuộc UBND cấp
xã
04 giờ làm
việc
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Bước 2
Chuyển hồ sơ cho cán bộ địa chính xem xét
giải quyết.
Bộ phận tiếp nhận và trả
kết quả thuộc UBND cấp
huyện
02 giờ làm
việc
(0,25 ngày
làm việc)
Bước 3
Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận
được đơn, Ủy ban nhân dân cấp xã phải thông báo
bằng văn bản cho các bên tranh chấp đất đai và
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai nơi có đất tranh chấp về
việc thụ lý đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai,
trường hợp không thụ lý thì phải thông báo bằng
văn bản và nêu rõ lý do.
Cán bộ địa chính cấp xã
22 giờ làm
việc
(2,75 ngày
làm việc)
124
Bước 4
Thẩm tra, xác minh nguyên nhân phát sinh tranh
chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan do các
bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng
đất và hiện trạng sử dụng đất.
Cán bộ địa chính cấp xã
120 giờ làm
việc
(15 ngày
làm việc)
Bước 5
- Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai
để thực hiện hòa giải quy định tại điểm b khoản 2
Điều 235 Luật Đất đai. Tùy từng trường hợp cụ
thể, có thể mời người đại diện cho cộng đồng dân
cư quy định tại khoản 3 Điều 6 Luật Đất đai;
người có uy tín trong dòng họ ở nơi sinh sống, nơi
làm việc; người có trình độ pháp lý, có kiến thức
xã hội; già làng, chức sắc tôn giáo, người biết rõ
vụ, việc, công chức Tư pháp - hộ tịch cấp xã; đại
diện Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến
binh, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh cấp
xã; cá nhân, tổ chức khác có liên quan tham gia
Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai.
Ủy ban nhân dân cấp xã
40 giờ làm
việc
(05 ngày
làm việc)
Bước 6 - Tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của
các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải
tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ
liên quan. Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các
bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong
các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì
được coi là việc hòa giải không thành.
- Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập
thành biên bản, gồm các nội dung: thời gian, địa
điểm tiến hành hòa giải; thành phần tham dự hòa
giải; tóm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ về
nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp,
nguyên nhân phát sinh tranh chấp theo kết quả xác
Ủy ban nhân dân cấp xã 56 giờ làm
việc
(07 ngày
làm việc)
125
minh; ý kiến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất
đai; những nội dung đã được các bên tranh chấp
thỏa thuận, không thỏa thuận.
- Biên bản hòa giải phải có chữ ký của Chủ tịch
Hội đồng, các bên tranh chấp, trường hợp biên bản
gồm nhiều trang thì phải ký vào từng trang biên
bản, đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã và gửi
ngay cho các bên tranh chấp, đồng thời lưu tại Ủy
ban nhân dân cấp xã.
Bước 7
Giao trả kết quả (Biên bản hòa giải) cho các bên
tranh chấp
Công chức, viên chức tại
Bộ phần một cửa cấp xã.
Trong giờ
hành chính
Thời gian
này không
tính vào
thời hạn
giải quyết
hồ sơ
Tổng thời gian thực hiện: 240 giờ
làm việc
(30 ngày
làm việc)
* Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành mà các bên tranh chấp có ý kiến bằng văn bản khác
với nội dung đã thống nhất trong biên bản hòa giải thành thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lại cuộc họp Hội đồng
hòa giải để xem xét, giải quyết đối với ý kiến bổ sung và phải lập biên bản hòa giải thành hoặc không thành.
Trường hợp hòa giải không thành thì Ủy ban nhân dân cấp xã hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có
thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2127/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Đà Nẵng phê duyệt Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân quận, huyện, phường, xã trên địa bàn thành phố Đà Nẵng
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ