English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 485/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 giá đất cụ thể do điều chỉnh quy hoạch khu dân cư dự án CSEDP
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 19/02/2025 09:10 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 485/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Văn Thi |
| Trích yếu: | Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước do điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư hai bên đường dự án CSEDP tại khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
17/02/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 485/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 485/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách nhà
nước do điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư hai bên
đường dự án CSEDP tại khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính phủ và Luật tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh
doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
Căn cứ Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy
định về giá đất; Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số
103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất;
Căn cứ Quyết định số 1984/QĐ-UBND ngày 10/6/2021 của UBND tỉnh
về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư hai bên đường, dự án
CSEDP thuộc Khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa; Quyết định số
5354QĐ-UBND ngày 24/12/2021 của UBND tỉnh về công nhận kết quả trúng
đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư dọc hai bên đường dự án CSEDP
thuộc Khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa; Quyết định số 2981/QĐ-
UBND ngày 23/8/2023 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy
hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư hai bên đường dự án CSEDP tại khu đô thị
Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa; Quyết định số 3337/QĐ-UBND ngày
08/8/2024 của UBND tỉnh về việc kiện toàn Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể
tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số 81/2024/QĐ-UBND ngày 26/11/2024 của
UBND tỉnh ban hành quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số 87/2024/QĐ-UBND ngày
27/12/2024 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định về các yếu tố làm căn cứ
xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa;
Theo Thông báo số 437/TB-HĐTĐGĐ ngày 06/02/2025 của Hội đồng
thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Thanh Hóa về kết quả thẩm định phương án giá
đất cụ thể do điều chỉnh quy hoạch dự án Khu dân cư dọc hai bên đường
CSEDP thuộc khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa;
485
17 02
2
Theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 133/TTr-
STNMT ngày 10/02/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp
ngân sách nhà nước đối với Công ty TNHH Đầu tư SIGMA do điều chỉnh cục
bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư hai bên đường dự án CSEDP tại
khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa; gồm các nội dung sau:
1. Thông tin chung về khu đất
1.1. Vị trí, ranh giới: Khu đất thuộc dự án Khu dân cư dọc hai bên đường
CSEDP thuộc khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa được xác định theo
Bản đồ quy hoạch kèm theo Quyết định số 2981/QĐ-UBND ngày 23/8/2023 của
UBND tỉnh Thanh Hóa, ranh giới như sau:
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư;
- Phía Nam: Giáp đường;
- Phía Đông: Giáp đường CSEDP;
- Phía Tây: Giáp đường.
1.2. Tổng diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu
dân cư hai bên đường dự án CSEDP tại khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh
Hóa: 6.205,8 m² đất.
2. Giá đất cụ thể
2.1. Giá đất cụ thể trước khi điều chỉnh quy hoạch sau khi trừ đi các chi
phí (không bao gồm chi phí GPMB): 10.091.231 đồng/m².
(Bằng chữ: Mười triệu, không trăm chín mươi mốt nghìn, hai trăm ba
mươi mốt đồng trên một mét vuông).
2.2. Giá đất cụ thể sau khi điều chỉnh quy hoạch sau khi trừ đi các chi phí
(không bao gồm chi phí GPMB): 10.394.640 đồng/m².
(Bằng chữ: Mười triệu, ba trăm chín mươi bốn nghìn, sáu trăm bốn mươi
đồng trên một mét vuông).
Giá đất cụ thể nêu trên được xác định trong điều kiện Chủ đầu tư (Công ty
TNHH Đầu tư SIGMA) phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất;
sử dụng đất đúng vị trí, đúng diện tích, đúng mục đích và chấp hành đầy đủ các
quy định của pháp luật.
Trường hợp Công ty TNHH Đầu tư SIGMA xin chuyển mục đích sử dụng
đất, thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất, xây dựng theo quy hoạch, văn bản pháp lý
liên quan thì tiền sử dụng đất chênh lệch nộp ngân sách nhà nước được xác định
tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Công ty cổ phần Thẩm định giá và Giám định Tiên Phong (Tổ chức tư
3
vấn xác định giá đất) chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nghĩa vụ của mình
quy định tại khoản 2 Điều 162 Luật Đất đai năm 2024; chịu trách nhiệm về tính
chính xác, đầy đủ của các thông tin để áp dụng, lựa chọn phương pháp định giá
đất, trình tự, thủ tục định giá đất, việc xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng
phương án giá đất, Chứng thư định giá đất quy định tại Nghị định số
71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ; chịu trách nhiệm trước pháp
luật về kết quả tư vấn xác định giá đất.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp
luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm
toán, các cơ quan liên quan về tính đầy đủ của Tờ trình về phương án giá đất,
Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, Chứng thư định giá đất, tính
chính xác của số liệu tính toán, các nội dung tham mưu, đề xuất, kết quả thẩm
định nội dung tiếp thu, giải trình, hoàn thiện phương án giá đất cụ thể dự án theo
kết quả thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh để trình Chủ tịch
UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp
ngân sách nhà nước do điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân
cư hai bên đường dự án CSEDP tại khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa.
3. Các sở, ngành, đơn vị là thành viên của Hội đồng thẩm định giá đất cụ
thể tỉnh Thanh Hóa chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ
tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên
quan về kết quả thẩm định phương án giá đất cụ thể do điều chỉnh quy hoạch dự
án Khu dân cư dọc hai bên đường CSEDP thuộc khu đô thị Đông Sơn, thành
phố Thanh Hóa theo quy định của pháp luật hiện hành.
4. Cơ quan, tổ chức, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định
giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước do
điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư hai bên đường dự án
CSEDP tại khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa chịu trách nhiệm toàn
diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra,
kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan về áp dụng nguyên tắc, phương pháp
định giá đất, trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể, thẩm định, quyết định giá
đất cụ thể; không chịu trách nhiệm về các nội dung khác đã được cơ quan, người
có thẩm quyền thẩm định, chấp thuận, quyết định, phê duyệt hoặc giải quyết
trước đó theo quy định tại khoản 5 Điều 35 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày
27/6/2024 của Chính phủ.
5. Căn cứ nội dung phê duyệt tại Điều 1 Quyết định này và các quy định
hiện hành của nhà nước, các đơn vị sau đây có trách nhiệm:
5.1. Sở Tài nguyên và Môi trường theo chức năng, nhiệm vụ thực hiện
luân chuyển thông tin địa chính, hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
theo quy định tại Quyết định số 81/2024/QĐ-UBND ngày 26/11/2024 của
UBND tỉnh và quy định hiện hành của pháp luật.
5.2. Cục Thuế tỉnh thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính do điều chỉnh
quy hoạch và thông báo gửi cho Công ty TNHH Đầu tư SIGMA để nộp vào
4
ngân sách nhà nước theo quy định hiện hành của pháp luật.
5.3. Các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp,
Công Thương, Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế tỉnh, theo chức năng, nhiệm vụ
được giao, có trách nhiệm hướng dn UBND thành phố Thanh Hóa, Công ty
TNHH Đầu tư SIGMA thực hiện các bước tiếp theo, hoàn thiện các thủ tục đầu
tư theo quy định; đồng thời, thực hiện những nội dung công việc thuộc thẩm
quyền theo quy định của pháp luật.
5.4. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư SIGMA có trách nhiệm:
a) Thực hiện nộp tiền sử dụng đất theo đúng thời hạn quy định.
b) Đối với chi phí đầu tư xây dựng trong phương án giá đất hiện sử suất
vốn đầu tư theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng để ước tính chi phí phát
triển, trường hợp khi có hướng dn, yêu cầu khác của cơ quan có thẩm quyền,
cơ quan thanh tra, kiểm toán thì chủ đầu tư phải tuân thủ thực hiện theo hướng
dn, yêu cầu để rà soát giá đất cụ thể, nếu tăng tiền sử dụng đất so với tiền sử
dụng đất tính theo giá đất cụ thể đã phê duyệt thì Nhà đầu tư phải chấp hành nộp
bổ sung đầy đủ tiền sử dụng đất theo quy định, nếu giảm tiền sử dụng đất so với
tiền sử dụng đất tính theo giá đất cụ thể đã phê duyệt thì Nhà đầu tư không được
Nhà nước hoàn trả tiền sử dụng đất chênh lệch giảm.
5.5. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở,
ngành, đơn vị có liên quan tham mưu, tổ chức thực hiện đầy đủ các nội dung
quy định tại Quyết định này, quy định của pháp luật có liên quan; chịu trách
nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ
quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan về kết quả thực hiện.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường,
Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tư pháp, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám
đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Công Thương, Giám đốc Kho bạc
Nhà nước tỉnh Thanh Hóa, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Chủ tịch UBND thành
phố Thanh Hóa, Công ty TNHH Đầu tư SIGMA, Công ty cổ phần Thẩm định
giá và Giám định Tiên Phong và Thủ trưởng các ngành, đơn vị có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KTTC
(ĐNV)
.
QDGĐ 25-02
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Thi
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 485/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước do điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư hai bên đường dự án CSEDP tại khu đô thị Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ