English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 3829/QĐ-UBND Bình Định 2024 phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án KĐT phía Tây Nam cầu Long Vân
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 15/11/2024 09:55 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 3829/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Tuấn Thanh |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
04/11/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3829/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 3829/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
UỶ BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH ĐỊNH
Số: /QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Bình Định, ngày tháng năm 2024
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất
thực hiện dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân
tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức Chính quyền địa
phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17/6/2020;
Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024;
Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023;
Căn cứ Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 ngày 23/6/2023;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023;
Căn cứ Nghị định số 62/2017/NĐ-CP ngày 16/5/2017 của Chính phủ quy định chi
tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu giá tài sản;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ về việc quy
định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định 24/2024/NĐ-CP ngày 27/02/2024 quy định chi tiết một số điều
và biện pháp thi hành Luật đấu thầu về lựa chọn nhà thầu;
Căn cứ Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 /7/2024 của Chính phủ quy định
chi tiết một số điều của
Luật Kinh doanh bất động sản;
Căn cứ Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi
tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT ngày 30/9/2024 của Bộ Kế hoạch và
Đầu tư quy định mẫu hồ sơ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo
phương thức đối tác công tư, dự án đầu tư kinh doanh, cung cấp, đăng tải thông tin về
đầu tư theo phương thức đối tác công tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trên hệ thống
mạng đấu thầu quốc gia;
Căn cứ Thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017 của Bộ Tài chính quy định
khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định tại Luật Đấu giá tài sản;
Căn cứ Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 của Bộ Tài chính quy định
chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản;
Căn cứ Thông tư số 108/2020/TT-BTC ngày 21/12/2020 của Bộ Tài chính Sửa
đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017 của Bộ
3829
04
11
2
trưởng Bộ Tài chính quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định tại
Luật đấu giá tài sản;
Căn cứ Quyết định số 43/2018/QĐ-UBND ngày 17/8/2018 của UBND tỉnh ban
hành Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng
đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Định;
Căn cứ Quyết định số 31/2022/QĐ-UBND ngày 27/6/2022 của UBND tỉnh sửa
đổi, bổ sung một số điều của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số
43/2018/QĐUBND ngày 17/8/2018 của UBND tỉnh ban hành quy định về đấu giá
quyền sử dụng đất để Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên
địa bàn tỉnh;
Căn cứ Quyết định số 78/2023/QĐ-UBND ngày 12/11/2023 của UBND tỉnh Sửa
đổi, bổ sung một số điều của Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để Nhà nước giao
đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh ban hành kèm theo
Quyết định số 43/2018/QĐ-UBND ngày 17/8/2018 của UBND tỉnh (được sửa đổi, bổ
sung tại Quyết định số 31/2022/QĐUBND ngày 27/6/2022 của UBND tỉnh;
Căn cứ Quyết định số 962/QĐ-UBND ngày 25/3/2024 của UBND tỉnh về việc phê
duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 thành phố Quy Nhơn;
Căn cứ Quyết định số 321/QĐ-UBND ngày 25/01/2024 của UBND tỉnh về việc
phê duyệt Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, thuê đất năm 2024 đối với các quỹ đất
do tỉnh quản lý;
Căn cứ Quyết định số 1403/QĐ-UBND ngày 22/04/2024 của UBND tỉnh về việc
phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân tại
phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn;
Căn cứ Quyết định số 2806/QĐ-UBND ngày 05/8/2024 của UBND tỉnh về việc
đính chính số liệu tại Quyết định số 1403/QĐ-UBND ngày 22/04/2024 của UBND tỉnh
về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đất phía Tây Nam cầu Long
Vân tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn;
Căn cứ Quyết định số 2202/QĐ-UBND ngày 22/6/2024 của UBND tỉnh về việc
chấp thuận chủ trương đầu tư;
Căn cứ Quyết định số 3723/QĐ-UBND ngày 24/10/2024 của UBND tỉnh về việc
điều chỉnh chủ trương đầu tư;
Căn cứ Quyết định số 3808/QĐ-UBND ngày 01/11/2024 của UBND tỉnh về việc
phê duyệt Tiêu chí đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu đất phía Tây Nam
cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn;
Theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 1319/TTr-STNMT
ngày 01/11/2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Phương án đấu giá quyền sử dụng đất
thực hiện dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu,
thành phố Quy Nhơn.
3
Điều 2. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất
tỉnh tổ chức triển khai thực hiện Phương án nêu tại Điều 1 theo đúng quy định của pháp
luật hiện hành.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Kế hoạch và
Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp; Chủ tịch UBND thành phố
Quy Nhơn chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- PVP KT;
- Trung tâm PTQĐ tỉnh;
- Lưu: VT, K3.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Tuấn Thanh
UỶ BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH ĐỊNH
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
PHƢƠNG ÁN
Đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị phía Tây Nam
cầu Long Vân tại phƣờng Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn
(Ban hành kèm theo Quyết định số ............/QĐ-UBND
ngày ...../...../2024 của UBND tỉnh)
PHẦN I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi áp dụng
Phương án này được áp dụng cho việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án
Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy
Nhơn.
Điều 2. Danh mục loại đất, diện tích, vị trí, chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và tiến độ thực hiện dự án
1. Danh mục loại đất: Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần
Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn
- Diện tích: 90.268,83 m
2
.
2. Vị trí, địa điểm đầu tư: phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh
Bình Định, giới cận:
- Phía Bắc giáp: Đường Quốc lộ 1D;
- Phía Nam giáp: Trạm đăng kiểm và đồi núi;
- Phía Đông giáp: Đồi núi;
- Phía Tây giáp: Hành lang thoát nước hồ Bàu Lác.
3. Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất:
Bảng cơ cấu quy hoạch sử dụng đất
TT
Loại đất quy hoạch
Diện tích (m²)
Tỷ lệ (%)
I
Đất ở
28.262,52
31,31
1
Đất xây dựng nhà liền kề
22.189,08
24,58
2
Đất xây dựng nhà ở xã hội
6.073,44
6,73
II
Đất thƣơng mại, dịch vụ
1.188,76
1,32
III
Đất cây xanh
22.660,45
25,10
Đất cây xanh công cộng
5.376,88
Đất cây xanh chuyên dụng
17.283,57
IV
Đất xây dựng công trình công cộng
861,56
0,95
V
Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật
37.295,54
41,32
1
Đất bãi đỗ xe tập trung
2.684,68
2
Đất giao thông và hạ tầng khu ở
34.610,86
Tổng
90.268,83
100,00
Số: 3829/QĐ-UBND
Thời gian ký: 04/11/2024 22:38:21 +07:00
2
Quy mô dân số: Khoảng 2.374 người, trong đó: Quy mô dân số dự kiến đất nhà ở
liền kề là 776 người, đất nhà ở xã hội là 1.598 người.
4. Các chỉ tiêu về quy hoạch kiến trúc: thực hiện theo Quyết định số 1403/QĐ-
UBND ngày 22/4/2024 của UBND tỉnh về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷ lệ 1/500 Khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân tại phường Trần Quang Diệu,
thành phố Quy Nhơn và Quyết định số 2806/QĐ-UBND ngày 05/08/2024 của UBND
tỉnh về việc đính chính số liệu tại Quyết định số 1403/QĐ-UBND ngày 22/04/2024 của
UBND tỉnh.
5. Kế hoạch sử dụng đất: Thực hiện Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của thành phố
Quy Nhơn được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 962/QĐUBND ngày
25/3/2024.
6. Hiện trạng khu đất: đất đã giải phóng mặt bằng.
7. Tiến độ thực hiện dự án: 48 tháng kể từ ngày có Quyết định công nhận kết quả
trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Trường hợp nhà đầu tư chậm triển khai hoặc không
hoàn thành dự án theo tiến độ nêu trên thì sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Nhà đầu tư phải thực hiện tuân thủ theo quy định Luật đất đai, Luật kinh doanh bất
động sản và pháp luật khác liên quan
.
Điều 3. Mục đích sử dụng đất, hình thức giao đất và thời hạn sử dụng đất
1. Mục đích sử dụng đất: Đất xây dựng Khu đô thị, mục đích sử dụng cụ thể như
bảng cơ cấu quy hoạch sử dụng đất quy định tại khoản 3, Điều 2 phương án này.
2. Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu
tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng
đất. Cụ thể:
- Đất xây dựng nhà ở liền kề: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn
sử dụng đất là 50 năm, người mua nhà ở liền kề gắn liền với quyền sử dụng đất được sử
dụng ổn định lâu dài.
- Đất thương mại, dịch vụ: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian
thuê; thời hạn sử dụng đất là 50 năm.
- Đối với đất cây xanh công cộng, cây xanh chuyên dụng, đất xây dựng công trình
công cộng, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: Chủ đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi
tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Sau khi đầu tư xây dựng hoàn thành công
trình, Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thực hiện bàn giao cho chính quyền địa phương
theo quy định pháp luật hiện hành. Nhà nước không giao đất, không cho thuê đất và
không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
3. Thời hạn sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất
thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; thời hạn giao đất, cho thuê đất cho chủ
đầu tư là 50 năm; người mua nhà ở liền kề gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng
ổn định lâu dài.
Điều 4. Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá: Thời gian dự kiến tổ chức thực hiện
đấu giá từ quý IV năm 2024.
Điều 5. Đối tƣợng và điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
3
1. Đối tượng tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án: Tổ chức, cá
nhân (gọi chung là Nhà đầu tư) có đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo
quy định của Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật đấu giá tài
sản và văn bản hướng dẫn pháp luật khác có liên quan thì đăng ký tham gia đấu giá
quyền sử dụng đất.
2. Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án
2.1 Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại
khoản 1 Điều 125 của Luật Đất đai năm 2024 phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024;
b) Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định
của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự
án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công
ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;
c) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi
điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;
d) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;
đ) Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh
bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự
án kinh doanh bất động sản khác.
2.2. Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Bảo đảm các quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024;
b) Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu
tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1
Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ. Việc thành lập tổ
chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp,
pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan
.
2.3. Chức năng và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Quy mô, kiến trúc xây dựng dự
án theo phương án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh Bình
Định phê duyệt tại Quyết định số 1403/QĐ-UBND ngày 22/4/2024 và Quyết định số
2806/QĐ-UBND ngày 05/8/2024:
a) Đất ở xây dựng nhà liền kề: mật độ xây dựng: 70-100%; tầng cao xây dựng: 4-5
tầng; hệ số sử dụng đất: 2,8-5 lần; diện tích đất xây dựng nhà ở: 22.189,08m
2
; diện tích
xây dựng nhà ở: 19.328,33m
2
; diện tích sàn xây dựng nhà ở: 91.283,01m
2
; loại nhà ở:
Nhà ở liền kề; số lượng nhà ở: 194 căn; quy mô dân số khoảng: 776 người (Đất ở xây
dựng nhà liền kề: có tầng cao xây dựng; mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, hệ số sử
dụng đất cụ thể chi tiết từng thửa đất; thống nhất chiều cao tầng theo từng lô, từng dãy
đất ở được thể hiện cụ thể theo bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và các bản
đồ Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi
tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt; đảm bảo theo quy định tại QCVN 01:2021/BXD
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số
01/2021/TT-BXD ngày 19/05/2021 của Bộ Xây dựng).
b) Đất xây dựng nhà ở xã hội: mật độ xây dựng: tối đa 55%; tầng cao xây dựng: tối
4
đa 20 tầng; hệ số sử dụng đất: tối đa 11 lần.
c) Đất thương mại, dịch vụ: mật độ xây dựng: tối đa 50%; tầng cao xây dựng: tối
đa 7 tầng; hệ số sử dụng đất: tối đa 3,5 lần.
d) Đất công trình công cộng: mật độ xây dựng: tối đa 40%; tầng cao xây dựng: tối
đa 03 tầng; hệ số sử dụng đất: tối đa 1,2 lần; chỉ giới xây dựng: theo bản đồ chỉ giới
đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến HTKT (đính kèm hồ sơ quy
hoạch).
đ) Đất cây xanh: mật độ xây dựng: tối đa 5%; tầng cao xây dựng: 01 tầng; hệ số sử
dụng đất: tối đa 0,05 lần. Chỉ giới xây dựng: theo bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây
dựng và hành lang bảo vệ các tuyến HTKT (đính kèm hồ sơ quy hoạch).
e) Đất bãi đậu xe tập trung: mật độ xây dựng: Tối đa 10%; tầng cao xây dựng: 01
tầng; hệ số sử dụng đất tối đa: 0,05 lần.
g) Chỉ giới xây dựng theo bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang
bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật theo hồ sơ quy hoạch.
2.4. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: theo phương án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ
1/500 đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt tại Quyết định số 1403/QĐ-UBND
ngày 22/4/2024
và Quyết định số 2806/QĐ-UBND ngày 05/8/2024:
2.5. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm và hình thức kinh doanh sản phẩm
a) Nhà ở liền kề: Nhà đầu tư thực hiện dự án phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê
mua, cho thuê theo quy định tại khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở năm 2023, cụ thể:
- Tổng diện tích đất xây dựng là 22.189,08 m
2
(nhà đầu tư phải xây thô và hoàn
thiện mặt ngoài theo quy hoạch, hồ sơ thiết kế được thẩm định, phê duyệt theo quy
định).
- Hình thức kinh doanh sản phẩm: Bán, cho thuê, cho thuê mua theo nhà ở thương
mại.
b) Nhà ở xã hội: Tổng diện tích đất xây dựng 6.073,44 m
2
. Nhà đầu tư có trách
nhiệm đầu tư hoàn thành hạ tầng kỹ thuật của khu đất theo quy hoạch xây dựng tỷ lệ
1/500, hồ sơ thiết kế xây dựng và tiến độ được phê duyệt và bàn giao khu đất này cho
Nhà nước để tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật
hiện hành.
c) Đất thương mại, dịch vụ: Nhà đầu tư xây dựng công trình thương mại, dịch vụ
để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng với diện tích đất xây dựng là 1.188,76 m
2
.
Nhà đầu tư xây dựng theo quy hoạch, hồ sơ thiết kế được thẩm định, phê duyệt theo quy
định.
- Hình thức kinh doanh sản phẩm: hoạt động du lịch và kinh doanh văn phòng.
d) Công trình hạ tầng xã hội: đất xây dựng công trình công cộng (xây dựng nhà
sinh hoạt khu phố) khu đất ký hiệu: DSH với diện tích 861,56 m
2
; đất cây xanh bao gồm:
Đất cây xanh công cộng và đất cây xanh chuyên dụng với tổng diện tích 22.660,45 m
2
.
Tổng diện tích đất xây dựng hạ tầng xã hội 23.522,01 m
2
. Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu
tư hoàn chỉnh xây dựng nhà sinh hoạt khu phố và đất cây xanh, đồng bộ theo quy hoạch
xây dựng tỷ lệ 1/500, thiết kế xây dựng và tiến độ, nội dung dự án được phê duyệt; Sau
5
khi xây dựng hoàn thành công trình Nhà đầu tư có trách nhiệm tổ chức thực hiện bảo
hành, bảo trì theo quy định của pháp luật, quản lý và bảo đảm chất lượng vận hành công
trình, cung cấp dịch vụ đô thị cho đến khi hoàn thành bàn giao theo quy định tại khoản 8
Điều 4 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ.
đ) Công trình hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống đường giao thông; hệ thống thoát nước
mưa, thoát nước thải; hệ thống cấp điện, thông tin liên lạc, cấp nước, cứu hỏa, bãi đậu
xe..: Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ theo quy hoạch xây dựng
tỷ lệ 1/500, thiết kế xây dựng và tiến độ, nội dung dự án được phê duyệt; Sau khi xây
dựng hoàn thành Nhà đầu tư có trách nhiệm tổ chức quản lý, vận hành, duy tu, bảo
dưỡng theo quy định của pháp luật hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng, quy định về
quản lý chất lượng và bảo trì công trình cho đến khi hoàn thành việc bàn giao và tiếp
nhận theo quy định tại Quyết định số 54/2024/QĐUBND ngày 21/9/2024 của UBND
tỉnh Bình Định. Trong thời gian chưa bàn giao, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức khai
thác, cung cấp dịch vụ đô thị đảm bảo nhu cầu của dân cư đến ở theo đúng mục tiêu ban
đầu của dự án. Trường hợp cần thiết phải giao đất cho người dân xây dựng nhà ở khi
chưa được bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp
với Bên tiếp nhận và báo cáo cấp quyết định đầu tư về việc bàn giao tạm nhằm đảm bảo
nhu cầu thiết yếu của người dân.
2.6. Việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội
Bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội với diện tích 6.073,44m
2
theo Quyết định
số 1403/QĐ-UBND ngày 22/04/2024 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt đồ
án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đất phía Tây Nam cầu Long Vân tại
phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn.
2.7. Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm
vi dự án: quy định tại điểm 4.5 khoản 4 của Quyết định số 2202/QĐ-UBND tỉnh ngày
22/6/2024.
2.8. Chi phí thực hiện dự án (m1): 960.110.794.000 đồng (không bao gồm tiền sử
dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất).
Tổng vốn đầu tư dự án: Chi phí thực hiện dự án (m1) cộng với tiền sử dụng đất
theo giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
2.9. Điều kiện năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án của Nhà đầu tư
tham gia đấu giá
a) Năng lực tài chính để đảm bảo sử dụng đất theo tiến độ của dự án
- Nhà đầu tư phải chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư (kèm theo
hồ sơ) để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự án, được xác định căn
cứ vào:
+ Kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở
hữu được kiểm toán thực hiện trong năm; trường hợp không có kết quả báo cáo tài chính
hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán thực hiện
trong năm thì dùng kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục
vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán của năm liền trước theo quy định của pháp luật về
doanh nghiệp, pháp luật về kiểm toán, pháp luật về kế toán.
6
+ Trường hợp nhà đầu tư là tổ chức mới thành lập và hoạt động chưa đủ 12 tháng
thì vốn chủ sở hữu được xác định theo vốn điều lệ đã góp theo quy định của pháp luật về
doanh nghiệp.
+ Trường hợp tại cùng một thời điểm nhà đầu tư tham gia đầu tư nhiều dự án và
các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác (nếu có), nhà đầu tư lập danh sách dự án đang
thực hiện và các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác, bảo đảm tổng vốn chủ sở hữu của
nhà đầu tư đáp ứng đủ cho toàn bộ số vốn chủ sở hữu nhà đầu tư cam kết thực hiện cho
tất cả các dự án và khoản đầu tư tài chính dài hạn khác theo quy định.
+ Các báo cáo do nhà đầu tư cung cấp phải bảo đảm tuân thủ các quy định pháp
luật về tài chính, kế toán, phản ánh tình hình tài chính riêng của nhà đầu tư mà không
phải tình hình tài chính của một chủ thể liên kết như công ty mẹ hoặc công ty con hoặc
công ty liên kết với nhà đầu tư.
- Nhà đầu tư phải cung cấp cam kết nguồn cung cấp tài chính, tín dụng để thực hiện
dự án:
+ Đối với vốn chủ sở hữu: Văn bản cam kết bảo đảm đủ vốn chủ sở hữu theo
phương án tài chính cho dự án của đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc công ty mẹ kèm
theo các tài liệu chứng minh về thẩm quyền ký cam kết.
+ Đối với vốn vay: Văn bản cảm kết cung cấp tài chính của ngân hàng, tổ chức
tín dụng hoặc bên cho vay khác theo quy định của pháp luật kèm theo các tài liệu chứng
minh thẩm quyền của người ký cam kết.
b) Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp phải có ngành nghề phù hợp với dự án
đầu tư; Doanh nghiệp tham gia đấu giá (hoặc Công ty mẹ của Doanh nghiệp tham gia đấu
giá)
đã từng là nhà đầu tư hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư
góp vốn chủ sở hữu vào dự án (trong trường hợp nhà đầu tư không thành lập tổ chức kinh
tế để triển khai thực hiện dự án), hoặc là cổ đông sáng lập (trong trường hợp nhà đầu tư
thành lập tổ chức kinh tế để triển khai thực hiện dự án, hoặc là nhà đầu tư nhận chuyển
nhượng cổ phần, phần vốn góp của cổ đông sáng lập trước khi dự án khai thác vận hành
hoặc là tổ chức kinh tế do nhà đầu tư thành lập để thực hiện ít nhất 01 dự án tương tự
(trong lĩnh vực đầu tư xây dựng công trình nhà ở), đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần
lớn (được nghiệm thu ít nhất 50% giá trị khối lượng của hạng mục công trình; trường hợp
dự án chưa được nghiệm thu tối thiểu 50% giá trị khối lượng công việc thì phải có giá trị
khối lượng công việc được nghiệm thu tối thiểu bằng tổng vốn đầu tư của dự án là
672,078tỷ đồng) trong vòng 10 năm trước năm có thời điểm đóng thầu (thời điểm kết thúc
nhận hồ sơ đấu giá) và có tổng vốn đầu tư tối thiểu là 672,078tỷ đồng. Trường hợp nhà
đầu tư đã từng tham gia với vai trò nhà đầu tư liên danh trong thực hiện ít nhất 01 dự án
tương tự (trong lĩnh vực đầu tư xây dựng công trình nhà ở) thì chỉ được sử dụng giá trị
phần công việc thực hiện trực tiếp thực hiện trong liên danh để chứng minh.
Tài liệu chứng minh: Tổng mức đầu tư dự án: văn bản phê duyệt của cấp có thẩm
quyền (như quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư hoặc
chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư) hoặc hợp đồng dự án
hoặc các tài liệu chứng minh khác (trường hợp không có văn bản phê duyệt, hợp đồng
dự án).
c) Nhà đầu tư phải nộp tiền đặt trước để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo
quy định.
7
d) Nhà đầu tư không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm
quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có
hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê
đất.
đ) Nhà đầu tư không lâm vào tình trạng phá sản hoặc đang trong quá trình giải thể;
không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền kết luận về tình hình tài chính không lành
mạnh; không nằm trong thời gian bị xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.
e) Nhà đầu tư đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về
kinh doanh bất động sản.
f) Nhà đầu tư cam kết thực hiện các quy định hiện hành về bảo vệ môi trường.
g) Nhà đầu tư không thuộc các trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá
theo quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản.
PHẦN II
NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 6. Điều kiện đƣợc tham gia đấu giá; mức thu tiền bán hồ sơ Nhà đầu tƣ
tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá và khoản tiền đặt trƣớc phải nộp khi
tham gia đấu giá
Đối tượng quy định tại Điều 5 của Phương án này được nộp hồ sơ tham gia đấu giá
và nộp phiếu trả giá bước 1; sau khi đạt kết quả sơ tuyển do các đại diện cơ quan liên
ngành thực hiện đánh giá và kiểm tra hồ sơ năng lực
Nhà đầu tư thì Nhà đầu tư tham gia
đấu giá phải nộp tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu
giá tài sản năm 2016 và quy định khác của pháp luật có liên quan, cụ thể:
1. Có Đơn đề nghị được tham gia đấu giá theo mẫu do Đơn vị thực hiện cuộc đấu
giá phát hành, trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch
được phê duyệt; thực hiện đầy đủ, kịp thời về nghĩa vụ nộp tiền trúng đấu giá theo quy
định.
2. Đủ năng lực hành vi dân sự và quyền đại diện tham gia đấu giá
Đối với tổ chức tham gia đấu giá: người đại diện cho một tổ chức kinh tế đăng ký
và tham gia đấu giá phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức đó hoặc là người có
đủ năng lực hành vi dân sự được Thủ trưởng tổ chức, đơn vị ủy quyền tham gia đấu giá.
Việc ủy quyền phải thực hiện bằng văn bản có ký tên và đóng dấu của tổ chức, đơn vị.
Đối với cá nhân tham gia đấu giá: phải là người đứng tên trong đơn đăng ký đấu
giá, người đăng ký tham gia đấu giá phải có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định
của pháp luật, nếu người khác tham gia đấu giá thay thì phải có ủy quyền của người
đăng ký tham gia đấu giá. Việc ủy quyền phải được thực hiện bằng văn bản có cơ quan
công chứng hoặc UBND cấp có thẩm quyền chứng thực theo quy định.
3. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá
a) Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải mua hồ sơ đấu giá để đăng ký tham gia đấu giá
quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật có liên quan;
8
b) Tiền mua hồ sơ đấu giá: Trên cơ sở giá khởi điểm khu đất và mức thu theo quy
định tại Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 của Bộ Tài chính. Tiền mua hồ
sơ đấu giá là khoản thu không hoàn trả lại cho các Nhà đầu tư khi đăng ký tham gia đấu
giá, trừ trường hợp không tổ chức cuộc đấu giá theo thông báo hoặc không đủ điều kiện
tổ chức đấu giá theo quy định thì tiền mua hồ sơ đấu giá được trả lại cho các Nhà đầu tư
tham gia đấu giá.
4. Khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá: bằng 20% (hai mươi phần
trăm) tổng giá trị tính theo giá khởi điểm của khu đất đấu giá.
Tiền đặt trước được nộp vào một tài khoản thanh toán riêng của tổ chức đấu giá tài
sản mở tại ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam. Tổ
chức đấu giá tài sản chỉ được thu tiền đặt trước của Nhà đầu tư tham gia đấu giá trong
thời hạn 03 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá, nhưng phải đảm bảo quy định tại
Điều 38 của Luật đấu giá tài sản năm 2016. Tổ chức đấu giá tài sản không được sử dụng
tiền đặt trước của Nhà đầu tư tham gia đấu giá vào bất cứ mục đích nào khác (theo Điều
39 của Luật đấu giá tài sản năm 2016).
Trong thời gian lưu giữ khoản tiền đặt trước, tổ chức đấu giá có trách nhiệm bảo
quản an toàn khoản tiền đặt trước theo quy định. Tiền đặt trước được xử lý theo quy định
tại các quyết định: Quyết định số 43/2018/QĐ-UBND ngày 17/8/2018 và Quyết định số
31/2022/QĐ-UBND ngày 27/6/2022 của UBND tỉnh và quy định hiện hành khác có liên
quan của Nhà nước.
5. Hồ sơ tham gia đấu giá
- Nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá phải nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và
phiếu trả giá gián tiếp theo quy định. Hồ sơ tham gia đấu giá và phiếu trả giá gián tiếp
phải được bọc bằng chất liệu bảo mật, có chữ ký của người có thẩm quyền đại diện Nhà
đầu tư tham gia đấu giá tại các mép của phong bì. Hồ sơ tham gia đấu giá và phiếu trả
giá gián tiếp được gửi qua đường bưu chính hoặc được nộp trực tiếp; phiếu trả giá gián
tiếp được tổ chức đấu giá tài sản bỏ vào thùng phiếu. Thùng phiếu phải được niêm
phong ngay khi hết thời hạn nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá.
- Nhà đầu tư tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trên nộp 02 (hai) bộ hồ sơ: (01 bộ
lưu tại đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, 01 bộ lưu tại tổ chức đấu
giá tài sản).
Điều 7. Bƣớc giá
- Được thực hiện theo quy định tại các quyết định: Quyết định số 43/2018/QĐ-
UBND ngày 17/8/2018 và Quyết định số 31/2022/QĐ-UBND ngày 27/6/2022 của
UBND tỉnh, với bước giá bằng 5% giá khởi điểm của khu đất.
- Khi tham gia đấu giá người tham gia đấu giá phải trả tròn bước (ví dụ: giá trả =
giá khởi điểm + n bước giá, với n ≥ 0 và là số nguyên).
Điều 8. Hình thức đấu giá đƣợc áp dụng khi thực hiện cuộc đấu giá
Hình thức đấu giá được thực hiện kết hợp giữa đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp với
đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Gồm các
bước (trình tự), như sau:
9
- Bước 1: Hình thức đấu giá bỏ phiếu gián tiếp: Khi đăng ký tham gia đấu giá, Nhà
đầu tư tham gia đấu giá được nhận phiếu trả giá và nộp phiếu trả giá chung với hồ sơ
tham gia đấu giá theo quy định tại Khoản 2 Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016 tại tổ
chức đấu giá quyền sử dụng đất.
+ Hồ sơ tham gia đấu giá của Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải được bọc bằng
chất liệu bảo mật, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng hồ sơ.
+ Trình tự đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp: thực hiện theo điểm a khoản
1 Điều 17 Quyết định số 43/2018/QĐ-UBND ngày 17/8/2018 của UBND tỉnh và khoản
1, khoản 2 Điều 43 Luật đấu giá tài sản ngày 17/11/2016.
- Bước 2: Hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.
+ Trình tự đấu giá bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá: Áp dụng theo điểm a và
điểm c khoản 1 Điều 17 Quyết định số 43/2018/QĐ-UBND ngày 17/8/2018 của UBND
tỉnh Bình Định và khoản 1, khoản 2 Điều 42 Luật Đấu giá tài sản năm 2016.
Đồng thời được quy định cụ thể tại Quy chế đấu giá do tổ chức đấu giá quyền sử
dụng đất ban hành và được đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất
thống nhất bằng văn bản.
Điều 9. Chi phí tổ chức thực hiện việc đấu giá
1. Chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá: Thực hiện theo Thông tư số
48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 của Bộ Tài chính Quy định chế độ tài chính trong
hoạt động đấu giá tài sản.
2. Chế độ thù lao dịch vụ đấu giá tài sản: Thực hiện theo Thông tư số 45/2017/TT-
BTC ngày 12/5/2017 của Bộ Tài chính và Thông tư số 108/2020/TT-BTC ngày
21/12/2020 của Bộ Tài chính và các văn bản hiện hành khác có liên quan của Nhà nước.
3. Chi phí cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất: Thực hiện theo quy định tại
khoản 2 Điều 5 Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 của Bộ Tài chính và các
quy định hiện hành.
Điều 10. Giá khởi điểm và đề xuất việc sử dụng nguồn thu từ kết quả đấu giá
1. Giá khởi điểm theo giá do UBND tỉnh quyết định.
2. Đề xuất việc sử dụng nguồn thu từ kết quả đấu giá: nộp vào ngân sách Nhà nước
theo quy định.
Điều 11. Phƣơng thức lựa chọn đơn vị thực hiện cuộc đấu giá
Thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày
30/7/2024 của Chính phủ: “ Việc lựa chọn đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc đấu
giá quyền
sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu” và tại Phụ lục II kèm
theo Thông tư 108/2020/TT-BTC ngày 21/12/2020 của Bộ tài chính quy định mức thù
lao dịch vụ đấu giá cho giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm/hợp đồng (từ trên
100 tỷ đồng) là 59,09 triệu đồng +1% trên phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất
theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm.
Quy trình thủ tục lựa chọn đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng
đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu quy định tại khoản 3 Điều 78 Nghị
định 24/2024/NĐ-CP ngày 27/02/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và
10
biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu.
Điều 12. Đơn vị đƣợc giao tổ chức thực hiện việc đấu giá: Trung tâm Phát triển
quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Định.
Điều 13. Trách nhiệm của Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất
1. Thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất theo nguyên tắc, trình tự, thủ tục theo
quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016; các quyết định của UBND tỉnh: Quyết định
số 43/2018/QĐ-UBND ngày 17/8/2018, Quyết định số 31/2022/QĐUBND ngày
27/6/2022, Quyết định số 78/2023/QĐ-UBND ngày 12/11/2023 và các quy định hiện
hành của Nhà nước có liên quan.
2. Ban hành nội quy, Quy chế đấu giá theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm
2016 và các quy định hiện hành của Nhà nước có liên quan.
3. Niêm yết, công bố thông tin về đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo đầy đủ, minh
bạch và kịp thời tại trụ sở đơn vị, trên Báo và phương tiện thông tin đại chúng khác theo
quy định; tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng có nhu cầu thực sự tiếp cận đầy đủ
thông tin về đấu giá quyền sử dụng đất.
4. Chịu trách nhiệm toàn diện về kết quả đấu giá; có biện pháp đảm bảo an ninh, an
toàn trong hoạt động đấu giá.
5. Bàn giao kết quả đấu giá thành để Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện
các thủ tục trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.
Điều 14. Nộp tiền trúng đấu giá
1. Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm nộp đủ số tiền trúng đấu giá quyền sử
dụng đất phải nộp theo kết quả trúng đấu giá và các khoản nghĩa vụ tài chính khác có
liên quan vào ngân sách nhà nước chậm nhất trong thời hạn nộp tiền như sau:
- Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền của cơ quan thuế,
Nhà đầu tư phải nộp 50% tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
- Chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền của cơ quan thuế,
Nhà đầu tư phải nộp 50% tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất còn lại.
Trường hợp quá thời hạn nộp tiền quy định nêu trên thì phải nộp tiền chậm nộp
theo quy định.
Đồng thời, Nhà đầu tư trúng đấu giá không nộp tiền hoặc nộp không đủ tiền trúng
đấu giá quyền sử dụng đất trong vòng 120 ngày kể từ ngày có quyết định công nhận kết
quả trúng đấu giá thì Ủy ban nhân dân tỉnh hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu
giá quyền sử dụng đất.
2. Trường hợp khi bàn giao đất cho Nhà đầu tư trúng đấu giá, nếu diện tích đất thực
tế tăng hoặc giảm so với diện tích đã công bố trong hồ sơ đấu giá thì phải quyết định bổ
sung điều chỉnh lại Quyết định trúng đấu giá, số tiền phải nộp tăng lên hoặc giảm đi
được tính bằng (=) giá đất trúng đấu giá nhân (x) với phần diện tích tăng hoặc giảm.
Điều 15. Huỷ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá
1.Trường hợp Nhà đầu tư trúng đấu giá không nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử
dụng đất và các khoản nghĩa vụ tài chính khác có liên quan vào ngân sách nhà nước
11
đúng thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 14 của phương án này thì Ủy ban nhân dân tỉnh
hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trình tự thực hiện
như sau:
- Ngay khi kết thúc thời hạn 120 ngày nộp tiền kể từ ngày có quyết định công nhận
kết quả trúng đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh có trách nhiệm gửi văn bản đến
cơ quan Thuế đề nghị cung cấp thông tin về tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính của
Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
- Ngay khi có văn bản của cơ quan Thuế về việc Nhà đầu tư trúng đấu giá không
nộp tiền hoặc nộp không đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất, Trung tâm Phát triển
quỹ đất tỉnh lập hồ sơ và có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Ủy ban
nhân dân tỉnh ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá
quyền sử dụng đất.
2. Khoản tiền đặt trước (tiền đặt cọc) của Nhà đầu tư bị huỷ quyết định công nhận
kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này được nộp
vào ngân sách nhà nước (bị sung vào công quỹ nhà nước) theo quy định.
3. Số tiền đã nộp của Nhà đầu tư bị huỷ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá
quyền sử dụng đất (không bao gồm khoản tiền đặt cọc) được hoàn trả và không được
tính lãi suất, trượt giá.
PHẦN III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 16. Điều khoản thi hành
1. Những nội dung có liên quan đến tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất
nhưng không được quy định trong phương án này thì thực hiện theo quy định tại Quyết
định số 43/2018/QĐ-UBND ngày 17/8/2018 của UBND tỉnh, Quyết định số
31/2022/QĐ-UBND ngày 27/6/2022 của UBND tỉnh, Quyết định số 78/2023/QĐ-
UBND ngày 12/11/2023 của UBND tỉnh , theo quy định của Luật Đấu giá tài sản năm
2016 và các văn bản hiện hành khác có liên quan của Nhà nước.
2. Những quy định chưa được quy định trong phương án này được thực hiện theo
quy định tại các văn bản hiện hành có liên quan.
3. Những căn cứ pháp lý đã được dẫn chiếu trong phương án này khi có sửa đổi, bổ
sung hoặc thay thế sẽ được áp dụng theo văn bản sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế văn bản
hiện hành.
4. Trong quá trình thực hiện nếu phát sinh vướng mắc, đơn vị tổ chức thực hiện
việc đấu giá quyền sử dụng đất và tổ chức đấu giá tài sản có trách nhiệm phản ánh về Sở
Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét, điều
chỉnh, bổ sung cho phù hợp./.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 3829/QĐ-UBND Bình Định 2024 phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án KĐT phía Tây Nam cầu Long Vân
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ