English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1169/QĐ-UBND Bến Tre 2025 Danh mục TTHC mới ban hành lĩnh vực đất đai
Ngày cập nhật: Thứ Năm, 17/04/2025 14:21 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1169/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Trúc Sơn |
| Trích yếu: | Về việc công bố Danh mục 01 thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Bến Tre | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
16/04/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1169/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1169/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẾN TRE
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Bến Tre, ngày tháng 4 năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc công bố Danh mục 01 thủ tục hành chính mới ban hành trong
lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và
Môi trường tỉnh Bến Tre
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE
Căn cứ Luật T� chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025;
Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08 tháng 6 năm 2010 của Chính
phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; Nghị định số 92/2017/NĐ-CP ngày 07 tháng
8 năm 2017 của Chính phủ sửa đ�i, b� sung một số điều của các nghị định liên
quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số 02/2017/TT-VPCP ngày 31 tháng 10 năm 2017 của
Văn phòng Chính phủ hướng dẫn về nghiệp vụ kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số 01/2023/TT-VPCP ngày 05 tháng 4 năm 2023 của Văn
phòng Chính phủ quy định một số nội dung và biện pháp thi hành trong số hóa hồ
sơ, kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử;
Căn cứ Quyết định số 579/QĐ-BNNMT ngày 01 tháng 4 năm 2025 của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành lĩnh
vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Nông nghiệp và
Môi trường;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số
1365/TTr-SNNMT ngày 14 tháng 4 năm 2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này danh mục 01 thủ tục hành chính
mới ban hành trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông
nghiệp và Môi trường tỉnh Bến Tre (Phụ lục kèm theo).
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 4 năm
2025 đến hết ngày 31 tháng 3 năm 2030.
Điều 3. Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu xây dựng dự thảo
Quyết định phê duyệt 01 quy trình nội bộ trong giải quyết thủ tục hành chính được
công bố tại Điều 1 Quyết định này, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
2
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Nông nghiệp
và Môi trường và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành
Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4
;
- Bộ Nông nghiệp
và Môi trường;
- Cục Kiểm soát TTHC-VPCP;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh
;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Sở Nông nghiệp và Môi trường;
- Phòng KT, TTPVHCC;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Lưu:
VT, PVN.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Trúc Sơn
Phụ lục I
DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI
THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ
MÔI TRƯỜNG TỈNH BẾN TRE
(Kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày tháng 4 năm 2025
của Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre)
Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành
Số
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí,
lệ phí
Căn cứ pháp lý
Lĩnh vực: Đất đai
1
Công bố
Danh mục
khu đất dự
kiến thực
hiện dự án
thí điểm thực
hiện dự án
nhà ở thương
mại thông
qua thỏa
thuận về
nhận quyền
sử dụng đất
hoặc đang có
quyền sử
dụng đất
(2.002750)
- Sở Nông
nghiệp và Môi
trường lập Danh
mục khu đất dự
kiến thực hiện
dự án thí điểm
trong thời hạn
15 ngày kể từ
ngày kết thúc
thời hạn đăng ký
nhu cầu thực
hiện dự án thí
điểm.
- Ủy ban nhân
dân tỉnh công bố
Danh mục khu
đất dự kiến thực
hiện dự án thí
điểm trong thời
hạn 03 ngày làm
việc kể từ ngày
Hội đồng nhân
dân tỉnh ký ban
hành.
- Thông báo
chấp thuận cho
tổ chức được
thực hiện dự án
thí điểm được
ban hành trong
thời gian không
Trung tâm
Phục vụ
hành chính
công tỉnh
Bến Tre
(Địa chỉ số
126A,
đường
Nguyễn
Thị Định,
Tổ 10, Khu
phố 2,
phường
Phú Tân,
thành phố
Bến Tre,
tỉnh Bến
Tre)
Không
quy
định
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15 ngày
18/01/2024.
- Luật sửa đổi, bổ
sung một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15, Luật
Nhà ở số
27/2023/QH15, Luật
Kinh doanh bất động
sản số
29/2023/QH15 và
Luật Các tổ chức tín
dụng số
32/2024/QH15 ngày
29 tháng 6 năm 2024.
- Nghị quyết số
171/2024/QH15 ngày
30 tháng 11 năm
2024 của Quốc hội
về thí điểm thực hiện
dự án nhà ở thương
mại thông qua thỏa
thuận về nhận quyền
sử dụng đất hoặc
đang có quyền sử
dụng đất;
- Nghị định số
75/2025/NĐ-CP
ngày 01 tháng 4 năm
2025 của Chính phủ
2
quá 05 ngày làm
việc kể từ ngày
công bố Danh
mục khu đất dự
kiến thực hiện
dự án thí điểm.
quy định chi tiết thi
hành Nghị quyết số
171/2024/QH15 ngày
30 tháng 11 năm
2024 của Quốc hội
về thí điểm thực hiện
dự án nhà ở thương
mại thông qua thỏa
thuận về nhận quyền
sử dụng đất hoặc
đang có quyền sử
dụng đất.
Phụ lục II
NỘI DUNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI
THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ
MÔI TRƯỜNG TỈNH BẾN TRE
(Kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày tháng 4 năm 2025
của Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre)
LĨNH VỰC: ĐẤT ĐAI
1. Thủ tục: Công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí
điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền
sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (Mã số: 2.002750 - Dịch vụ công
trực tuyến toàn trình)
(1) Trình tự thực hiện:
a) Sở Nông nghiệp và Môi trường thông báo về việc đăng ký nhu cầu thực
hiện dự án thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về
nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (sau đây gọi chung là Dự
án thí điểm) trong đó quy định rõ thời hạn đăng ký, nội dung đăng ký theo Mẫu số
01 ban hành kèm theo Nghị định số 75/2025/NĐ-CP. Việc thông báo được đăng
tải trên cổng thông tin, trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân tỉnh, cơ quan
có chức năng quản lý đất đai tỉnh.
b) Tổ chức có nhu cầu thực hiện Dự án thí điểm gửi 01 bộ hồ sơ đến cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.
Đối với dự án do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an được ưu tiên tổ chức thực
hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị quyết số 171/2024/QH15 thì Bộ Quốc
phòng, Bộ Công an thực hiện như sau:
- Rà soát, lập danh sách khu đất thực hiện dự án thí điểm;
- Lựa chọn tổ chức kinh doanh bất động sản để thực hiện dự án thí điểm;
- Gửi danh sách khu đất được thực hiện dự án thí điểm và tổ chức kinh
doanh bất động sản được lựa chọn tới Ủy ban nhân dân tỉnh để chỉ đạo Sở Nông
nghiệp và Môi trường tổng hợp đưa vào Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự
án thí điểm.
c) Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện như sau:
c1) Trong thời hạn mười lăm (15) ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn đăng ký
nhu cầu thực hiện Dự án thí điểm, Sở Nông nghiệp và Môi trường căn cứ quy định
tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 3, khoản 1 Điều 4 Nghị quyết số
171/2024/QH15 và khoản 6 Điều 4 Nghị định số 75/2025/NĐ-CP để rà soát, đánh
giá điều kiện, tiêu chí của các khu đất được đề xuất thực hiện Dự án thí điểm; lập
Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án trình Ủy ban nhân dân tỉnh.
Trường hợp nhiều tổ chức cùng đề xuất thực hiện dự án thí điểm trên cùng
một khu đất thì ưu tiên tổ chức đang có quyền sử dụng đất. Trường hợp nhiều tổ
2
chức thuộc trường hợp thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất cùng đề xuất thực hiện
dự án thí điểm trên cùng một khu đất thì ưu tiên tổ chức nộp hồ sơ trước.
c2) Trường hợp sau khi tổng hợp theo nội dung tại mục c1 nêu trên mà tổng
diện tích đất ở đăng ký thực hiện các dự án thí điểm vượt quá 30% theo quy định
tại điểm b khoản 1 Điều 4 Nghị quyết số 171/2024/QH15 thì việc lựa chọn các
khu đất thực hiện dự án thí điểm theo thứ tự ưu tiên sau:
- Dự án do tổ chức kinh doanh bất động sản đã được chấp thuận chủ trương
đầu tư hoặc có văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thực hiện
dự án thuộc trường hợp nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất
trước thời điểm có hiệu lực của Nghị quyết số 171/2024/QH15;
- Dự án do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an được ưu tiên tổ chức thực hiện;
- Dự án thực hiện trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời
do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô
thị;
- Dự án do tổ chức đang có quyền sử dụng đất đề xuất;
- Dự án do tổ chức đề xuất nhận quyền sử dụng đất.
c3) Trường hợp lựa chọn các dự án thí điểm có cùng thứ tự ưu tiên quy định
tại mục c2 nêu trên thì xem xét ưu tiên các dự án có mục đích phục vụ cải tạo,
chỉnh trang đô thị. Trường hợp sau khi xem xét tiêu chí các dự án có mục đích cải
tạo, chỉnh trang đô thị mà tổng diện tích đất ở đăng ký thực hiện các dự án thí
điểm vẫn vượt quá 30% theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 4 Nghị quyết số
171/2024/QH15 thì ưu tiên lựa chọn dự án của tổ chức nộp hồ sơ trước.
d) Đối với trường hợp có sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã
được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí
điểm mà dự án đó không phải do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực hiện
thì Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Công
an trước khi trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua Nghị quyết ban hành
Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.
đ) Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua Nghị
quyết ban hành kèm theo Danh mục khu đất dự kiến thực hiện Dự án thí điểm theo
quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết số 171/2024/QH15.
e) Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét thông qua Danh mục khu đất dự kiến
thực hiện dự án thí điểm đồng thời với việc thông qua Danh mục công trình, dự án
phải thu hồi đất; trường hợp Hội đồng nhân dân tỉnh đã thông qua Danh mục công
trình, dự án phải thu hồi đất theo quy định tại khoản 5 Điều 72 Luật Đất đai không
đồng thời với thời điểm thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí
điểm thì Ủy ban nhân dân tỉnh trình Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí
điểm để Hội đồng nhân dân cùng cấp xem xét, thông qua; trong đó có xác định
diện tích các loại đất thuộc dự án thí điểm phải chuyển mục đích sử dụng đất mà
có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản
xuất.
3
g) Sau khi Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua Danh mục khu đất dự kiến
thực hiện dự án thí điểm, Ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện các công việc sau:
- Công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên cổng
thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân tỉnh, đăng tải công khai trên cổng thông tin
điện tử hoặc trang thông tin điện tử của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
tỉnh. Việc công bố trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày Hội đồng nhân dân
tỉnh ký ban hành;
- Ban hành Thông báo về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động
sản được thực hiện dự án thí điểm theo Mẫu số 03 tại Phụ lục ban hành kèm theo
Nghị định số 75/2025/NĐ-CP và chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường thông
báo các trường hợp dự án không đáp ứng yêu cầu đưa vào Danh mục khu đất dự
kiến thực hiện dự án thí điểm. Việc thông báo thực hiện trong thời hạn 05 ngày
làm việc kể từ ngày công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.
h) Sau khi Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua Danh mục khu đất dự kiến
thực hiện dự án thí điểm mà còn có tổ chức kinh doanh bất động sản đề xuất các
khu đất đáp ứng quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị quyết số 171/2024/QH15 thì Sở
Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục thực hiện theo quy định tại Điều 4 Nghị định
số 75/2025/NĐ-CP để đề xuất bổ sung Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án
thí điểm.
(2) Cách thức thực hiện:
a) Nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Bến Tre (Địa
chỉ số 126A Nguyễn Thị Định, Tổ 10, Khu phố 2, phường Phú Tân, thành phố
Bến Tre, tỉnh Bến Tre) trong giờ làm việc, sáng từ 07 giờ đến 11 giờ, chiều từ 13
giờ đến 17 giờ, từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày nghỉ theo quy định) hoặc
nộp trực tuyến.
b) Nộp thông qua dịch vụ bưu chính;
c) Nộp trực tuyến trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của
tỉnh tại địa chỉ: https://dichvucong.bentre.gov.vn hoặc Cổng dịch vụ công quốc gia
tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn/(đối với trường hợp hồ sơ không yêu cầu nộp
bản chính).
(3) Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Tổ chức có nhu cầu thực hiện Dự án thí điểm gửi 01 bộ hồ sơ đến cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh, hồ sơ gồm:
- Bản đăng ký theo Mẫu số 02 ban hành kèm theo Nghị định số
75/2025/NĐ-CP (bản chính);
- Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất đối
với tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất trong các trường
hợp:
+ Tổ chức đang sử dụng đất và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy
4
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây
dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất;
+ Tổ chức đang sử dụng đất ổn định do được Nhà nước giao đất, cho thuê
đất nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận;
+ Tổ chức sử dụng đất do nhận quyền sử dụng đất, mua tài sản, nhận góp
vốn bằng tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đủ điều kiện chuyển quyền
sử dụng đất, bán tài sản, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất theo quy định của
pháp luật mà chưa được cấp Giấy chứng nhận;
- Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm
(bản sao/bản chính).
b) Hồ sơ cơ quan quản lý đất đai trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Danh
mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, gồm:
- Tờ trình của Sở Nông nghiệp và Môi trường về việc ban hành Danh mục
khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm (Bản chính);
- Dự thảo Tờ trình của Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh
ban hành Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm;
- Dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành kèm theo Danh
mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, gồm các nội dung chính sau:
+ Tên, địa chỉ của tổ chức đăng ký thực hiện dự án;
+ Tổng diện tích, vị trí khu đất thực hiện dự án (kèm theo sơ đồ vị trí, ranh
giới được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc bản đồ quy
hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị); trong đó, có xác định diện tích các loại
đất thuộc dự án thí điểm phải chuyển mục đích sử dụng đất mà có diện tích đất
trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
+ Tổng mức đầu tư dự kiến;
+ Thời hạn, tiến độ thực hiện dự án;
+ Các nội dung khác có liên quan (nếu có).
- Báo cáo tổng hợp, trong đó có nội dung: tổng hợp đề xuất khu đất dự kiến
thực hiện dự án thí điểm; phân tích và đề xuất về thứ tự ưu tiên theo quy định tại
khoản 6 và khoản 7 Điều 4 Nghị định số 75/2025/NĐ-CP (Bản chính);
- Dự thảo văn bản của Ủy ban nhân dân tỉnh xin ý kiến Bộ Quốc phòng đối
với đất quốc phòng, Bộ Công an đối với đất an ninh trong trường hợp có sử dụng
diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc
phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm mà dự án đó không phải do Bộ
Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực hiện;
- Dự thảo Thông báo của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc chấp thuận cho tổ
chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm;
5
- Danh mục các trường hợp đề xuất của tổ chức kinh doanh bất động sản
không được lựa chọn đưa vào danh mục và lý do không đưa vào danh mục (Bản
chính).
c) Hồ sơ Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua Nghị
quyết ban hành kèm theo Danh mục khu đất dự kiến thực hiện Dự án thí điểm theo
quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết số 171/2024/QH15 gồm:
- Tờ trình;
- Dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành kèm theo Danh
mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, gồm các nội dung chính sau:
+ Tên, địa chỉ của tổ chức đăng ký thực hiện dự án;
+ Tổng diện tích, vị trí khu đất thực hiện dự án (kèm theo sơ đồ vị trí, ranh
giới được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc bản đồ quy
hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị); trong đó, có xác định diện tích các loại
đất thuộc dự án thí điểm phải chuyển mục đích sử dụng đất mà có diện tích đất
trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
+ Tổng mức đầu tư dự kiến;
+ Thời hạn, tiến độ thực hiện dự án;
+ Các nội dung khác có liên quan (nếu có).
- Báo cáo tổng hợp, trong đó có nội dung: tổng hợp đề xuất khu đất dự kiến
thực hiện dự án thí điểm; phân tích và đề xuất về thứ tự ưu tiên theo quy định tại
khoản 6 và khoản 7 Điều 4 Nghị định số 75/2025/NĐ-CP (Bản chính);
- Ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đối với trường hợp có sử dụng
diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc
phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm mà dự án đó không phải do Bộ
Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực hiện.
b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
(4) Thời hạn giải quyết:
- Sở Nông nghiệp và Môi trường lập Danh mục khu đất dự kiến thực hiện
dự án thí điểm trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn đăng ký nhu
cầu thực hiện dự án thí điểm.
- Ủy ban nhân dân tỉnh công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án
thí điểm trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày Hội đồng nhân dân tỉnh ký
ban hành.
- Thông báo chấp thuận cho tổ chức được thực hiện dự án thí điểm được
ban hành trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày công bố Danh
mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.
(5) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức kinh doanh bất động
sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; người sử dụng đất
theo quy định của Luật Đất đai.
6
(6) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Hội đồng nhân dân tỉnh.
- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Nông nghiệp và Môi trường.
- Cơ quan phối hợp: Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.
(7) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Thông báo chấp thuận cho tổ
chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm theo Mẫu số 03 ban
hành kèm theo Nghị định số 75/2025/NĐ-CP.
(8) Lệ phí: Không quy định.
(9) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Mẫu số 01: Thông báo về việc đăng ký thực hiện dự án thí điểm theo Nghị
quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội về thí điểm
thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng
đất hoặc đang có quyền sử dụng đất ban hành kèm theo Nghị định số 75/2025/NĐ-
CP.
- Mẫu số 02: Bản đăng ký thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số
171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện
dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc
đang có quyền sử dụng đất ban hành kèm theo Nghị định số 75/2025/NĐ-CP.
- Mẫu số 03: Thông báo về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất
động sản được thực hiện dự án thí điểm ban hành kèm theo Nghị định số
75/2025/NĐ-CP.
(10) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:
- Việc thực hiện dự án thí điểm phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
+ Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng
đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;
+ Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế
hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt;
- Việc lựa chọn dự án thí điểm phải đáp ứng các tiêu chí sau đây:
+ Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát
triển đô thị;
+ Tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm (bao gồm đất ở hiện hữu và
đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở) không vượt quá 30% của
phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất
ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ
2021 - 2030 đã được phê duyệt;
+ Không thuộc các dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật Đất đai;
+ Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 1 của Nghị quyết số
171/2024/QH15, khu đất thực hiện dự án thí điểm phải không thuộc danh mục
7
công trình, dự án phải thu hồi đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo
quy định tại khoản 5 Điều 72 của Luật Đất đai.
(11) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.
- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và
Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024.
- Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội
về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền
sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất;
- Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2025 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm
2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa
thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
8
Mẫu số 01. Thông báo về việc đăng ký thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số
171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà
ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử
dụng đất
[TÊN CƠ QUAN CÓ CHỨC
NĂNG QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
CẤP TỈNH]
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số:___/___ ___, ngày___ tháng__ năm___
THÔNG BÁO
Về việc đăng ký thực hiện dự án thí điểm
theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội
về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận
quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất
Thực hiện Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội
về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
hoặc đang có quyền sử dụng đất và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2025
của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm
2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận
quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất____ [ghi tên cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp tỉnh] mời các tổ chức có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án thí điểm với các
thông tin như sau:
1. Đăng ký thực hiện dự án theo mẫu kèm theo Thông báo này: _________
2. Tài liệu gửi kèm theo: [ghi theo khoản 2 Điều 4 Nghị định số…]
3. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: ______________
[ghi thời điểm (ngày, giờ) cụ thể]
4. Các tài liệu kèm theo Thông báo để các tổ chức có nhu cầu tham khảo lập hồ sơ:
- Chương trình phát triển nhà ở;
- Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
5. Hồ sơ đăng ký nộp trực tiếp hoặc trực tuyến tại: __________
Nơi nhận:
- ...... (....)
- Lưu: VT, (....).
ĐẠI DIỆN CƠ QUAN .....
[ký tên, đóng dấu]
Mẫu số 02. Bản đăng ký thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày
30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông
qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất
9
...
[1]
...
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: ..... ..., ngày... tháng... năm...
BẢN ĐĂNG KÝ
Thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024
của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận
quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất
Kính gửi: …………………
[2]
Sau khi nghiên cứu thông báo về việc đăng ký nhu cầu thực hiện dự án thí điểm theo quy
định của Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội về thí điểm
thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang
có quyền sử dụng đất do ___ [ghi tên cơ quan đã ban hành thông báo] phát hành ngày___ [ghi
ngày bắt đầu phát hành thông báo], chúng tôi,____ [ghi tên t� chức kinh doanh bất động sản]
nộp Bản đăng ký thực hiện dự án thí điểm với các thông tin sau:
I. Thông tin về tổ chức đăng ký thực hiện dự án
1. Tổ chức đề nghị thực hiện dự án: ____________________________
[Ghi rõ tên t� chức kinh tế theo giấy tờ pháp lý khi thành lập, đăng ký...]
2. Người đại diện theo pháp luật: ____________________________
[Ghi rõ họ tên và thông tin về số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Căn cước công dân hoặc số
định danh hoặc Hộ chiếu;]
3. Địa chỉ/trụ sở chính: ____________________________
4. Thông tin liên hệ: (Điện thoại, email,…) ____________________________
II. Thông tin về dự án:
1. Tên dự án: _________________________________________________
2. Địa điểm thực hiện: _________________________________________________
3. Diện tích dự kiến thực hiện
[3]
: ___________________________________
4. Tổng mức đầu tư dự kiến: _________________________________________________
5. Hình thức thực hiện dự án: [ghi một trong các hình thức dưới đây]
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất;
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất;
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng
đất;
- Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để
thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô
nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
- Dự án do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực hiện.
6. Thời hạn, tiến độ thực hiện dự án; sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án
thành phần (nếu có); tiến độ thực hiện dự án theo từng giai đoạn (nếu có): _______________
III. Cam kết của tổ chức đăng ký
1. Đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản,
đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan và gửi kèm theo các tài liệu chứng minh (nếu
có).
2. Sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đất đai, nộp tiền
sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn.
3. Các cam kết khác (nếu có) _______________________________________________
10
ĐẠI DIỆN...
(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu)
______________________
[1]
Ghi rõ tên t� chức kinh tế theo giấy tờ pháp lý khi thành lập, đăng ký...
[2]
Ghi rõ tên Cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
[3]
- Trường hợp đang có quyền sử dụng đất thì ghi các thông tin về t�ng diện tích khu đất thực hiện dự án, diện tích
từng loại đất đã được cấp Giấy chứng nhận, chưa được cấp Giấy chứng nhận; mô tả tóm tắt về nguồn gốc, quá
trình sử dụng đất.
- Trường hợp nhận quyền sử dụng đất thì ghi các thông tin dự kiến về t�ng diện tích khu đất thực hiện dự án, thông
tin về số lượng người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, diện tích, diện tích đất do cơ quan, t� chức
của Nhà nước quản lý (nếu có).
- Trường hợp đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất thì ghi các thông tin nêu trên.
- Trường hợp dự án của t� chức kinh doanh bất động sản được các t� chức đang sử dụng đất thành lập để thực
hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ
sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị thì ngoài các thông tin nêu trên có thể cung cấp thêm các
thông tin về t� chức, cá nhân đang quản lý sử dụng, tình hình liên doanh, liên kết, góp vốn để thực hiện dự án đầu
tư và các thông tin có liên quan do t� chức đăng ký đề xuất.
11
Mẫu số 03. Thông báo về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực
hiện dự án thí điểm
[ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH/THÀNH PHỐ.....]
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số:___/___ ___ , ngày tháng năm____
THÔNG BÁO
Về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm
Căn cứ Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội về thí
điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc
đang có quyền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2025 của Chính phủ quy định
chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội về thí
điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc
đang có quyền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh…
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH …THÔNG BÁO
1. Chấp thuận cho các tổ chức kinh doanh bất động sản có tên tại danh sách kèm theo
Thông báo này được thực hiện dự án thí điểm (kèm theo Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự
án thí điểm đã được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua).
2. Thông báo này là căn cứ để các tổ chức kinh doanh bất động sản và các cơ quan nhà
nước có liên quan thực hiện các bước tiếp theo để thực hiện dự án thí điểm.
3. Thông báo này có hiệu lực kể từ ngày ký, yêu cầu các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên
quan tạo điều kiện thuận lợi để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật./.
Nơi nhận:
- ...... (....)
- Lưu: VT, (....).
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN …
[ký tên, đóng dấu]
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1169/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre về việc công bố Danh mục 01 thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Bến Tre
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ