Công văn 894/BXD-TTr của Bộ Xây dựng về việc giải quyết khiếu nại liên quan đến nhà số 42 Hàng Gai, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội)

Kính gửi: Sở Xây dựng  Hà Nội

Ngày 11/3/2010  Sở Xây dựng Hà Nội có công văn số 1500/SXD-CS  đề nghị  Bộ Xây dựng hướng dẫn về “căn cứ pháp lý để công nhận sở hữu cho ông Hoàng Văn Khiên diện tích 44 m2 tại nhà 42 Hàng Gai và xử lý số tiền tức trước đây ông Hoàng Văn Khiên đã nhận 5.460/6.404 đ”.

Về vấn này, ý kiến của Bộ Xây dựng như sau:

1/ Về căn cứ pháp luật:

Theo qui định tại khoản 1 Điều 5 của Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 2/4/2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội , thì trường hợp nhà đất mà người đang sử dụng có các giấy tờ chứng minh họ là chủ sở hữu tại thời điểm nhà nước có văn bản quản lý thì  Nhà nước không tiếp tục thực hiện việc quản lý và người đang trực tiếp sử dụng được thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo qui định của pháp luật. Nghị quyết 755 nói trên và các văn bản hướng dẫn Nghị quyết này đều không qui định người đang sử dụng nhà đất phải do được Nhà nước bố trí vào ở. Theo đó, gia đình ông Hoàng Văn Khiên đã vào sử dụng 44 m2 tại nhà số 42 Hàng Gai từ năm 1986 (đây là diện tích gia đình ông Hoàng Văn Khiên đưa vào công tư hợp doanh từ năm 1960), được công nhận quyền sở hữu đối với diện tích nhà đất nói trên;

2/  Về tính khả thi phù hợp với thực tế:

a. Việc thanh toán tiền tức:

Số vốn gia đình ông Hoàng Văn Khiên đưa vào Xí nghiệp hợp tác là 6.404 đồng (trong đó nhà là 1.200 đồng). Tiền tức ông Khiên đã nhận (từ tháng 5/1960 đến hết quí II/1981) là 5.460 đồng. Như vậy, để hoàn đủ vốn cho ông Khiên, Xí nghiệp hợp tác còn thiếu của ông Khiên 944 đồng. Số tiền còn thiếu này gần bằng giá trị căn phòng mà ông Khiên đưa vào hợp doanh (1.200đ); Việc thanh toán tiền tức giữa Xí nghiệp hợp tác và ông Hoàng Văn Khiên dừng ở năm 1981 và năm 1986 gia đình ông Khiên đã vào sử dụng nhà. Do vậy, không đặt vấn đề thanh toán tiền tức còn thiếu khi công nhận quyền sở hữu diện tích nhà đất nói trên cho ông Hoàng Văn Khiên;

b. Từ năm 1981, gia đình ông Hoàng Văn Khiên đã được Uỷ ban Nhân dân quận Hoàn Kiếm cấp giấy phép tạm xây dựng tầng 2 trên sân thượng của căn phòng mặt phố Hàng Gai, và gia đình ông Khiên sử dụng toàn bộ nhà 42 Hàng Gai từ năm 1986 đến nay. Theo xác nhận của Uỷ ban Nhân dân phường Hàng Gai thì căn nhà này không có tranh chấp.

 Do vậy, việc công nhận quyền sở hữu đối với 44 m2 tại nhà 42 Hàng Gai cho gia đình ông Hoàng Văn Khiên không trái với các qui định của pháp luật và khả thi, chấm dứt được khiếu nại.

 Bộ Xây dựng trả lời để  Sở Xây dựng Hà Nội  có cơ sở giải quyết vụ việc./.