Công văn 569/TCT/NV7 của Tổng cục Thuế về việc xác định tài sản, thuế khi mua bán nhà đất

Thuộc tính Nội dung VB gốc Tiếng Anh Liên quan Hiệu lực Lược đồ Nội dung MIX Tải về
LuatVietnam.vn độc quyền cung cấp bản dịch chính thống Công báo tiếng Anh của Thông Tấn Xã Việt Nam

CÔNG VĂN

CỦA TỔNG CỤC THUẾ - BỘ TÀI CHÍNH SỐ 569 TCT/NV7
NGÀY 13 THÁNG 2 NĂM 2003 VỀ VIỆC XÁC ĐỊNH TÀI SẢN, THUẾ
KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT

 

Kính gửi: Cục thuế tỉnh Cần Thơ

 

Trả lời Công văn số 142/CT-NV ngày 31/10/2002 của Cục thuế tỉnh Cần Thơ về việc xác định tài sản, thuế khi mua bán nhà đất, Tổng cục thuế có ý kiến như sau:

1. Trường hợp doanh nghiệp A mua nhà cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình để làm tài sản cố định phục vụ cho sản xuất kinh doanh, nguyên giá nhà (tài sản cố định hữu hình) và giá trị quyền sử dụng đất (tài sản cố định vô hình) là chi phí thực tế doanh nghiệp đã chi để có các tài sản có định này. Giá trị nhà, công trình xây dựng được trích khấu hao theo quy định hiện hành. Đối với tài sản là đất, hiện nay chưa có chính sách cho trích khấu hao, tuy nhiên những chi phí thực tế mà doanh nghiệp đã chi để xác lập quyền sử dụng đất (có chứng từ hợp pháp) thì được trích khấu hao hoặc phân bổ vào chi phí sản xuất kinh doanh.

2. Trường hợp công ty trách nhiệm hữu hạn kinh doanh bất động sản, giá trị nhà và đất không hình thành tài sản cố định:

- Khi công ty bán phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất trên giá trị đất chuyển quyền, nộp thuế giá trị gia tăng với thuế suất 10% trên phần giá trị còn lại (được trừ phần giá trị đất theo chứng từ mua ở khâu trước) và nộp thuế thu nhập doanh nghiệp (nếu có). Trong trường hợp bên mua và bên bán có thoả thuận với nhau thì người nhận quyền sử dụng đất có thể nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất thay cho người chuyển quyền.

- Khi công ty mua phải nộp lệ phí trước bạ giá trị nhà, đất. Khi công ty bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất cho người mua thì người mua tiếp tục nộp lệ phí trước bạ lần sau.

3. Trường hợp doanh nghiệp mua tài sản nhà và đất của tư nhân thì việc bán nhà cùng với việc chuyển quyền sử dụng đất đó phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Thủ tục chuyển quyền cũng như giá trị nhà, giá trị quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định.

Đề nghị Cục thuế tỉnh Cần Thơ phối hợp với các ngành có liên quan ở địa phương để thực hiện thu thuế và các khoản thu liên quan đến đất đai theo đúng quy định của pháp luật.

 

 

Thuộc tính văn bản
Công văn 569/TCT/NV7 của Tổng cục Thuế về việc xác định tài sản, thuế khi mua bán nhà đất
Cơ quan ban hành: Tổng cục Thuế Số công báo: Đã biết
Số hiệu: 569/TCT/NV7 Ngày đăng công báo: Đang cập nhật
Loại văn bản: Công văn Người ký: Phạm Duy Khương
Ngày ban hành: 13/02/2003 Ngày hết hiệu lực: Đang cập nhật
Áp dụng: Đã biết Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở , Thuế-Phí-Lệ phí
Nội dung văn bản đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem VB liên quan.
Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!
Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Hiệu lực.
Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!

Để được hỗ trợ dịch thuật văn bản này, Quý khách vui lòng nâng cấp gói Tiếng Anh hoặc Nâng cao.

Tôi muốn dịch văn bản này (Request a translation)
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Văn bản này chưa có Chỉ dẫn thay đổi nên chưa có Nội dung MIX, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6192 hoặc gửi câu hỏi tại đây

Tải ứng dụng LuatVietnam Miễn phí trên

Văn bản cùng lĩnh vực
Vui lòng đăng nhập tài khoản gói Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao để xem Lược đồ.
Nếu chưa có tài khoản Quý khách đăng ký tại đây!