Công văn 4796/TCT-CS của Tổng cục Thuế về việc thuế giá trị gia tăng khi chuyển quyền sử dụng đất gắn với cơ sở hạ tầng

Kính gửi: Công ty Cổ phần đầu tư mặt trời mọc

Trả lời công văn số 17/Cv-MTM ngày 18/8/2007 của Công ty Cổ phần đầu tư mặt trời mọc về việc thuế GTGT khi chuyển quyền sử dụng đất gắn với cơ sở hạ tầng, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Tại điểm 1.6, mục II, Phần A Thông tư số 32/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số 158/2003/NĐ-CP ngày 10/12/2003, Nghị định số 148/2004/NĐ-CP ngày 23/7/2004 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế GTGT và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế GTGT hướng dẫn đối tượng không chịu thuế GTGT trong đó có: “chuyển nhượng quyền sử dụng đất” và tại điểm 11, mục I, Phần B Thông tư số 32/2007/TT-BTC nêu trên hướng dẫn giá tính thuế GTGT: “Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tmh thuế GTGT đối với nhà, hạ tầng gắn với đất được trừ giá đất theo giá do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm nhận quyền sở hữu hoặc sử dụng bất động sản”.

Căn cứ hướng dẫn trên, Công ty Cổ phần đầu tư mặt trời mọc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có cơ sở hạ tầng, sau đó làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có cơ sở hạ tầng đó mà không đầu tư xây dựng thêm trên khu đất này thì Công ty thực hiện kê khai nộp thuế GTGT của hoạt động bán cơ sở hạ tầng cùng chuyển quyền sử dụng đất. Giá tính thuế GTGT được xác định là giá bán cơ sở hạ tầng gắn với chuyển quyền sử dụng đất được trừ giá đất theo giá do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm nhận quyền sở hữu hoặc sử dụng bất động sản.

Tổng Cục Thuế trả lời để Công ty Cổ phần đầu tư mặt trời mọc biết và thực hiện./.