English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 3279/QĐ-UBND TP.HCM 2025 công bố danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai
Ngày cập nhật: Thứ Năm, 14/08/2025 09:13 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 3279/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Võ Văn Hoan |
| Trích yếu: | Về việc công bố danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
27/06/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3279/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 3279/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI
THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA SỜ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày tháng năm 2025 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố)
A. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA CẤP TỈNH
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
1
Thẩm định, phê duyệt
phương án sử dụng đất
- Thời gian gửi lấy ý kiến các đơn vị
liên quan: không quá 05 ngày làm
việc.
- Thời gian các đơn vị lấy ý kiến
phản hồi không quá 10 ngày.
- Thời gian tổ chức họp Hội đồng để
thẩm định không quá 05 ngày làm
việc.
- Thời gian trình phê duyệt không
quá 05 ngày làm việc.
- Thời gian thông báo cho công ty
nông, lâm nghiệp để hoàn thiện hoàn
thiện hồ sơ không quá 03 ngày làm
việc.
- Thời gian phê duyệt phương án sử
dụng đất không quá 05 ngày làm
việc.
Đối với các xã miền núi, biên giới;
đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã
hội khó khăn; vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì
thời gian thực hiện được tăng thêm
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
04 đường
Nguyễn Tất
Thành, phường
Bà Rịa, Thành
Không quy
định.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18 tháng 01 năm 2024 được
sửa đổi, bổ sung một số điều tại Luật
số 43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
không quá 10 ngày so với tổng thời
gian thực hiện thủ tục này.
phố Hồ Chí
Minh.
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
2
Giải quyết tranh chấp đất
đai thuộc thẩm quyền của
Chủ tịch Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh
- Không quá 50 ngày kể từ ngày thụ
lý đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp
đất đai.
- Đối với các xã miền núi, biên giới;
đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã
hội khó khăn; vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì
thời gian thực hiện không quá 60
ngày.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
04 đường
Nguyễn Tất
Thành, phường
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Bà Rịa, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
3
Giao đất, cho thuê đất,
chuyển mục đích sử dụng
đất đối với trường hợp giao
đất, cho thuê đất không đấu
giá quyền sử dụng đất,
không đấu thầu lựa chọn
nhà đầu tư thực hiện dự án
có sử dụng đất; trường hợp
giao đất, cho thuê đất thông
qua đấu thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện dự án có sử
dụng đất; giao đất và giao
rừng; cho thuê đất và cho
thuê rừng; gia hạn sử dụng
đất khi hết thời hạn sử dụng
đất
Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên giới;
đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã
hội khó khăn; vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì
thời gian thực hiện không quá 25
ngày.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí.
- Luật Lâm nghiệp số
16/2017/QH14 ngày 15/11/2017
được sửa đổi, bổ sung một số điều
bởi Luật số 16/2023/QH15, Luật số
31/2024/QH15.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 156/2018/NĐ-CP
ngày 16/11/2018 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành Luật Lâm
nghiệp được sửa đổi, bổ sung bởi
Nghị định số 91/2024/NĐ-CP ngày
18/7/2024 của Chính phủ.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
04 đường
Nguyễn Tất
Thành, phường
Bà Rịa, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai.
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia.
- Nghị định số 131/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ quy định
phân định thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh
vực quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
- Nghị định số 136/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ quy định
phân quyền, phân cấp thẩm quyền
trong lĩnh vực nông nghiệp và môi
trường.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai.
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
4
Chuyển hình thức giao đất,
cho thuê đất
- Không quá 15 ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên giới;
đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã
hội khó khăn; vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì
thời gian thực hiện không quá 25
ngày.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
04 đường
Nguyễn Tất
Thành, phường
Bà Rịa, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ quy định
về việc thực hiện thủ tục hành chính
theo cơ chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng
Dịch vụ công quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai.
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
5
Điều chỉnh quyết định giao
đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng
đất do thay đổi căn cứ
quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất; điều
chỉnh thời hạn sử dụng đất
của dự án đầu tư
- Trường hợp đề nghị điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất: không quá 05 ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ; đối với các xã
miền núi, biên giới; đảo; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian thực
hiện không quá 15 ngày.
- Trường hợp đề nghị điều chỉnh
thời hạn sử dụng đất của dự án đầu
tư: không quá 15 ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ; đối với các xã
miền núi, biên giới; đảo; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian thực
hiện không quá 25 ngày.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
04 đường
Nguyễn Tất
Thành, phường
Bà Rịa, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ quy định
về việc thực hiện thủ tục hành chính
theo cơ chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng
Dịch vụ công quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai.
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
6
Điều chỉnh quyết định giao
đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng
đất do sai sót về ranh giới,
vị trí, diện tích, mục đích sử
dụng giữa bản đồ quy
hoạch, bản đồ địa chính,
quyết định giao đất, cho
thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất và số
liệu bàn giao đất trên thực
địa
- Không quá 07 ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên giới;
đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã
hội khó khăn; vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì
thời gian thực hiện không quá 25
ngày.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
04 đường
Nguyễn Tất
Thành, phường
Bà Rịa, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ quy định
về việc thực hiện thủ tục hành chính
theo cơ chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng
Dịch vụ công quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai.
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
7
Giao đất, cho thuê đất, giao
khu vực biển để thực hiện
hoạt động lấn biển
Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên giới;
đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã
hội khó khăn; vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì
thời gian thực hiện không quá 25
ngày.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
04 đường
Nguyễn Tất
Thành, phường
Bà Rịa, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ quy định
về việc thực hiện thủ tục hành chính
theo cơ chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng
Dịch vụ công quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai.
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
8
Tổ chức kinh tế nhận
chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất, nhận
góp vốn bằng quyền sử
dụng đất để thực hiện dự án
đầu tư
- Thời hạn Chủ tịch Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh giao cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp tỉnh chủ trì, phối
hợp với các cơ quan liên quan thẩm
định là không quá 03 ngày làm việc
kể từ ngày nhận được văn bản đề
nghị.
- Thời hạn cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp tỉnh chủ trì, phối
hợp với các cơ quan có liên quan
thực hiện thẩm định và có văn bản
thẩm định là 15 ngày kể từ ngày
nhận được chỉ đạo của Chủ tịch Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh.
- Thời hạn Chủ tịch Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh có văn bản chấp thuận hoặc
không chấp thuận tổ chức kinh tế
được nhận chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất, nhận góp vốn
bằng quyền sử dụng đất để thực hiện
dự án đầu tư trong thời hạn không
quá 05 ngày làm việc kể từ ngày
nhận được văn bản thẩm định của cơ
quan có chức năng quản lý đất đai
cấp tỉnh.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
04 đường
Nguyễn Tất
Thành, phường
Bà Rịa, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
Không quy
định.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai.
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai.
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
* Đối với các xã miền núi, biên giới;
đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã
hội khó khăn; vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì
thời gian thực hiện được tăng thêm
không quá 10 ngày so với tổng thời
gian thực hiện thủ tục này.
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
9
Sử dụng đất kết hợp đa mục
đích, gia hạn phương án sử
dụng đất kết hợp đa mục
đích
- Thời gian thực hiện việc thẩm
định, phê duyệt phương án sử dụng
đất kết hợp không quá 15 ngày. Đối
với các xã miền núi, biên giới; đảo;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt khó khăn thì thời
gian thực hiện không quá 25 ngày.
- Thời gian gia hạn phương án sử
dụng đất kết hợp là không quá 07
ngày làm việc. Đối với các xã miền
núi, biên giới; đảo; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn; vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 17 ngày làm việc.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
04 đường
Nguyễn Tất
Thành, phường
Không quy
định
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai.
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai.
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Bà Rịa, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
10
Công bố Danh mục khu đất
dự kiến thực hiện dự án thí
điểm thực hiện dự án nhà ở
thương mại thông qua thỏa
thuận về nhận quyền sử
dụng đất hoặc đang có
quyền sử dụng đất
- Sở Nông nghiệp và Môi trường lập
Danh mục khu đất dự kiến thực hiện
dự án thí điểm trong thời hạn 15
ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn
đăng ký nhu cầu thực hiện dự án thí
điểm.
- Ủy ban nhân dân Thành phố công
bố Danh mục khu đất dự kiến thực
hiện dự án thí điểm trong thời hạn
03 ngày làm việc kể từ ngày Hội
đồng nhân dân Thành phố ký ban
hành.
- Thông báo chấp thuận cho tổ chức
được thực hiện dự án thí điểm được
ban hành trong thời gian không quá
05 ngày làm việc kể từ ngày công bố
Danh mục khu đất dự kiến thực hiện
dự án thí điểm.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
04 đường
Nguyễn Tất
Thành, phường
Không quy
định
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị quyết số 171/2024/QH15
ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí
điểm thực hiện dự án nhà ở thương
mại thông qua thỏa thuận về nhận
quyền sử dụng đất hoặc đang có
quyền sử dụng đất.
- Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày
01/4/2025 của Chính phủ quy định
chi tiết thi hành Nghị quyết số
171/2024/QH15 ngày 30/11/2024
của Quốc hội về thí điểm thực hiện
dự án nhà ở thương mại thông qua
thỏa thuận về nhận quyền sử dụng
đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
- Quyết định số 579/QĐ-BTNMT
ngày 01/4/2025 của Bộ trưởng Bộ
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Bà Rịa, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố thủ tục hành chính mới ban
hành lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi
chức năng quản lý nhà nước của Bộ
Nông nghiệp và Môi trường.
11
Đăng ký đất đai lần đầu đối
với trường hợp được Nhà
nước giao đất để quản lý
- Không quá 17 ngày làm việc.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Không quy
định
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Thành phố Hồ
Chí Minh.
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
12
Đăng ký biến động đối với
trường hợp thành viên của
hộ gia đình hoặc cá nhân
đang sử dụng đất thành lập
doanh nghiệp tư nhân và sử
dụng đất vào hoạt động sản
xuất kinh doanh của doanh
nghiệp
- Không quá 08 ngày làm việc.
- Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
được tăng thêm 18 ngày làm việc.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
13
Đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất cho người nhận
chuyển nhượng quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà
ở, công trình xây dựng
trong dự án bất động sản
- Không quá 08 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 18 ngày làm việc.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
14
Đăng ký biến động thay đổi
quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với
đất do chia, tách, hợp nhất,
sáp nhập tổ chức hoặc
chuyển đổi mô hình tổ
chức, chuyển đổi loại hình
doanh nghiệp theo quy định
- Thời gian giải quyết thủ tục thay
đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất do chia, tách,
hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô
hình tổ chức,chuyển đổi loại hình
doanh nghiệp là không quá 08 ngày
làm việc.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
pháp luật về doanh nghiệp;
điều chỉnh quy hoạch xây
dựng chi tiết; cấp Giấy
chứng nhận cho từng thửa
đất theo quy hoạch xây
dựng chi tiết cho chủ đầu tư
dự án có nhu cầu
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 18 ngày làm việc.
- Thời gian giải quyết thủ tục cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
theo quy hoạch xây dựng chi tiết
hoặc điều chỉnh quy hoạch xây dựng
chi tiết là không quá 05 ngày làm
việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 15 ngày làm việc.
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
dẫn Luật phí
và lệ phí
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
15
Đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận đối với trường hợp
chuyển nhượng dự án có sử
dụng đất
- Đối với trường hợp đất để thực
hiện dự án chưa được cấp Giấy
chứng nhận thì thời gian giải quyết
không quá 20 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 30 ngày làm việc.
- Đối với trường hợp đất để thực
hiện dự án đã được cấp Giấy chứng
nhận thì thời gian giải quyết không
quá 08 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 18 ngày làm việc.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
16
Xóa đăng ký thuê, cho thuê
lại quyền sử dụng đất trong
dự án xây dựng kinh doanh
kết cấu hạ tầng
- Không quá 03 ngày làm việc
- Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
được tăng thêm 13 ngày làm việc.
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người
gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài: Bộ phận
tiếp nhận và trả
kết quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
17
Đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận đối với thửa đất có
diện tích tăng thêm do thay
- Không quá 10 ngày làm việc đối
với trường hợp thửa đất gốc đã có
Giấy chứng nhận, phần diện tích
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
Theo quy
định của
Luật phí và
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đổi ranh giới so với Giấy
chứng nhận đã cấp
tăng thêm do nhận chuyển quyền sử
dụng một phần thửa đất đã được cấp
Giấy chứng nhận.
- Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
được tăng thêm 20 ngày làm việc.
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người
gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài: Bộ phận
tiếp nhận và trả
kết quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
18
Cấp đổi Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với
đất
- Trường hợp quy định tại các điểm
a, b, c, d, đ, e, g và h khoản 10 của
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày
29/7/2024 là không quá 05 ngày làm
việc
- Trường hợp quy định tại điểm i
khoản 10 của Nghị định số
101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 là
không quá 10 ngày làm việc, trừ
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
trường hợp quy định tại điểm c
khoản này.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 10 ngày làm việc.
- Trường hợp cấp đổi đồng loạt cho
nhiều người sử dụng đất do đo đạc
lập bản đồ địa chính thì thời gian
thực hiện theo dự án đã được cơ
quan có thẩm quyền phê duyệt.
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người
gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài: Bộ phận
tiếp nhận và trả
kết quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
19
Tách thửa hoặc hợp thửa
đất
- Không quá 12 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 22 ngày làm việc.
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người
gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài: Bộ phận
tiếp nhận và trả
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
kết quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
20
Cấp lại Giấy chứng nhận do
bị mất
- Không quá 10 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 20 ngày làm việc.
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người
gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài: Bộ phận
tiếp nhận và trả
kết quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
21
Đính chính Giấy chứng
nhận đã cấp
- Không quá 08 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 18 ngày làm việc.
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người
gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài: Bộ phận
tiếp nhận và trả
kết quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
22
Thu hồi Giấy chứng nhận
đã cấp không đúng quy
định của pháp luật đất đai
do người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với
đất phát hiện và cấp lại
Giấy chứng nhận sau khi
thu hồi
(1) Thời gian thu hồi Giấy chứng
nhận đã cấp không quá 25 ngày làm
việc.
(2) Thời gian thực hiện việc cấp
Giấy chứng nhận sau thu hồi:
- Trường hợp thu hồi Giấy chứng
nhận đã cấp lần đầu thì thời gian
thực hiện đăng ký, cấp lại Giấy
chứng nhận không quá 20 ngày làm
việc.
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 30 ngày làm việc.
- Trường hợp thu hồi Giấy chứng
nhận đã cấp do đăng ký biến động
thì thời gian thực hiện cấp lại Giấy
chứng nhận theo quy định tại Nghị
định số 151/2025/NĐ-CP.
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đình, cộng đồng
dân cư người
gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài: Bộ phận
tiếp nhận và trả
kết quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
23
Đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận đối với trường hợp đã
chuyển quyền sử dụng đất
trước ngày 01 tháng 8 năm
2024 mà bên chuyển quyền
đã được cấp Giấy chứng
nhưng chưa thực hiện thủ
tục chuyển quyền theo quy
định
- Không quá 08 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 18 ngày làm việc.
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người
gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài: Bộ phận
tiếp nhận và trả
kết quả của Chi
nhánh Văn
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
phòng Đăng ký
đất đai.
24
Cung cấp thông tin, dữ liệu
đất đai
- Thời hạn tiếp nhận, xử lý và
thông báo: trong ngày làm việc,
trường hợp từ chối cung cấp thông
tin, dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và
trả lời cho tổ chức, cá nhân yêu cầu
cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai
biết trong 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được yêu cầu.
- Thời hạn trả kết quả:
+ Đối với thông tin, dữ liệu có sẵn
trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất
đai thì cung cấp ngay trong ngày làm
việc. Trường hợp nhận được yêu cầu
sau 15 giờ thì cung cấp vào ngày
làm việc tiếp theo;
+ Đối với thông tin, dữ liệu không
có sẵn trong cơ sở dữ liệu quốc gia
về đất đai thì chậm nhất là 03 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được yêu
cầu hợp lệ cơ quan cung cấp thông
tin, dữ liệu đất đai phải thực hiện
cung cấp thông tin, dữ liệu hoặc gửi
thông báo về việc gia hạn thời gian
cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai
cho tổ chức, cá nhân yêu cầu cung
cấp thông tin, dữ liệu đất đai.
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Trường hợp cơ quan cung cấp thông
tin, dữ liệu đất đai cần thêm thời
gian để xem xét, tìm kiếm, tập hợp,
tổng hợp, phân tích hoặc lấy ý kiến
của các cơ quan, đơn vị có liên quan
thì có thể gia hạn nhưng tối đa không
quá 10 ngày làm việc.
- Trường hợp cơ quan cung cấp
thông tin, dữ liệu đất đai và tổ chức,
cá nhân có thỏa thuận riêng về việc
khai thác và sử dụng thông tin, dữ
liệu đất đai thì thời gian cung cấp
thông tin, dữ liệu đất đai được xác
định theo thỏa thuận.
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người
gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài: Bộ phận
tiếp nhận và trả
kết quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
25
Đăng ký biến động quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất
trong các trường hợp
chuyển đổi quyền sử dụng
đất nông nghiệp mà không
- Không quá 08 ngày làm việc đối
với thủ tục chuyển đổi quyền sử
dụng đất nông nghiệp mà không
theo phương án dồn điền, đổi thửa
hoặc trường hợp chuyển nhượng,
thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất,
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
theo phương án dồn điền,
đổi thửa, chuyển nhượng,
thừa kế, tặng cho quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất, góp
vốn bằng quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất; cho thuê,
cho thuê lại quyền sử dụng
đất trong dự án xây dựng
kinh doanh kết cấu hạ tầng;
bán hoặc tặng cho hoặc để
thừa kế hoặc góp vốn bằng
tài sản gắn liền với đất thuê
của Nhà nước theo hình
thức thuê đất trả tiền hàng
năm
quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất, góp vốn bằng quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất; bán, thừa kế, tặng cho hoặc
góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất
được Nhà nước cho thuê đất thu tiền
thuê đất hằng năm.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 18 ngày làm việc.
- Không quá 04 ngày làm việc đối
với thủ tục cho thuê, cho thuê lại
quyền sử dụng đất trong dự án xây
dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng;
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 14 ngày làm việc.
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người
gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài: Bộ phận
tiếp nhận và trả
kết quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
26
Đăng ký biến động đối với
trường hợp đổi tên hoặc
thay đổi thông tin về người
sử dụng đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với đất hoặc
thay đổi số hiệu hoặc địa
chỉ của thửa đất; thay đổi
hạn chế quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất hoặc có thay
đổi quyền đối với thửa đất
liền kề; giảm diện tích thửa
đất do sạt lở tự nhiên
- Không quá 04 ngày làm việc đối
với thủ tục đổi tên hoặc thay đổi
thông tin về người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc
thay đổi số hiệu hoặc địa chỉ của
thửa đất.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 14 ngày làm việc.
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Không quá 05 ngày làm việc đối
với thủ tục thay đổi hạn chế quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất hoặc có thay đổi
quyền đối với thửa đất liền kề.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 15 ngày làm việc.
- Không quá 10 ngày làm việc đối
với thủ tục giảm diện tích thửa đất
do sạt lở tự nhiên.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 20 ngày làm việc.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài: Bộ phận
tiếp nhận và trả
kết quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
27
Đăng ký biến động đối với
trường hợp thay đổi quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất theo
thỏa thuận của các thành
viên hộ gia đình hoặc của
vợ và chồng; quyền sử
dụng đất xây dựng công
trình trên mặt đất phục vụ
cho việc vận hành, khai
thác sử dụng công trình
ngầm, quyền sở hữu công
trình ngầm; bán tài sản,
điều chuyển, chuyển
nhượng quyền sử dụng đất
là tài sản công theo quy
định của pháp luật về quản
lý, sử dụng tài sản công;
nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất theo kết quả
giải quyết tranh chấp, khiếu
nại, tố cáo về đất đai hoặc
- Không quá 08 ngày làm việc đối
với thủ tục đăng ký biến động đối
với trường hợp thay đổi quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất do sự thỏa thuận của các
thành viên hộ gia đình hoặc của vợ
và chồng; thủ tục đăng ký biến động
đối với trường hợp nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất theo kết quả hòa giải
thành về tranh chấp đất đai, khiếu
nại, tố cáo về đất đai hoặc bản án,
quyết định của Tòa án, quyết định
thi hành án của cơ quan thi hành án
đã được thi hành; quyết định hoặc
phán quyết của Trọng tài thương
mại Việt Nam về giải quyết tranh
chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt
động thương mại liên quan đến đất
đai; thủ tục đăng ký biến động đối
với trường hợp nhận quyền sử dụng
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
bản án, quyết định của Tòa
án, quyết định thi hành án
của cơ quan thi hành án đã
được thi hành; quyết định
hoặc phán quyết của Trọng
tài thương mại Việt Nam về
giải quyết tranh chấp giữa
các bên phát sinh từ hoạt
động thương mại liên quan
đến đất đai; nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất do xử
lý tài sản thế chấp là quyền
sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất đã được đăng ký,
bao gồm cả xử lý khoản nợ
có nguồn gốc từ khoản nợ
xấu của tổ chức tín dụng,
chi nhánh ngân hàng nước
ngoài
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất do xử lý tài sản thế chấp.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 18 ngày làm việc.
- Không quá 10 ngày làm việc đối
với trường hợp thay đổi về quyền sử
dụng đất xây dựng công trình trên
mặt đất phục vụ cho việc vận hành,
khai thác sử dụng công trình ngầm,
quyền sở hữu công trình ngầm; bán
tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng
quyền sử dụng đất là tài sản công
theo quy định của pháp luật về quản
lý, sử dụng tài sản công.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 20 ngày làm việc.
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người
gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài: Bộ phận
tiếp nhận và trả
kết quả của Chi
nhánh Văn
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
phòng Đăng ký
đất đai.
28
Xóa ghi nợ tiền sử dụng
đất, lệ phí trước bạ trên
Giấy chứng nhận đã cấp
- Thực hiện trong ngày làm việc
nhận được đủ hồ sơ xóa nợ; nếu thời
điểm nhận đủ hồ sơ sau 15 giờ cùng
ngày thì có thể giải quyết việc xóa
nợ trong ngày làm việc tiếp theo.
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người
gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài: Bộ phận
tiếp nhận và trả
kết quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
29
Đăng ký biến động chuyển
mục đích sử dụng đất
không phải xin phép cơ
quan nhà nước có thẩm
quyền
- Không quá 07 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 17 ngày làm việc.
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người
gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài: Bộ phận
tiếp nhận và trả
kết quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
30
Đăng ký tài sản gắn liền với
thửa đất đã được cấp Giấy
chứng nhận hoặc đăng ký
thay đổi về tài sản gắn liền
với đất so với nội dung đã
đăng ký, gia hạn thời hạn sở
hữu nhà ở của tổ chức nước
ngoài, cá nhân nước ngoài
theo quy định của pháp luật
về nhà ở nội dung đã đăng
ký
- Không quá 08 ngày làm việc đối
với trường hợp đăng ký quyền sở
hữu tài sản gắn liền với thửa đất đã
cấp Giấy chứng nhận, gia hạn thời
hạn sở hữu nhà ở của tổ chức nước
ngoài, cá nhân nước ngoài.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 18 ngày làm việc.
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Không quá 05 ngày làm việc đối
với trường hợp đăng ký thay đổi về
tài sản gắn liền với đất so với nội
dung đã đăng ký.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 15 ngày làm việc.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
gốc Việt Nam
định cư ở nước
ngoài: Bộ phận
tiếp nhận và trả
kết quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
31
Đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận đối với trường hợp cá
nhân, hộ gia đình đã được
cấp Giấy chứng nhận một
phần diện tích vào loại đất
ở trước ngày 01 tháng 7
năm 2004, phần diện tích
còn lại của thửa đất chưa
được cấp Giấy chứng nhận
- Không quá 20 ngày làm việc đối
với trường hợp người sử dụng đất có
nhu cầu xác định lại diện tích đất ở.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
được tăng thêm 30 ngày làm việc.
- Không quá 15 ngày làm việc đối
với trường hợp người sử dụng đất
không có nhu cầu xác định lại diện
tích đất ở.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng
có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
được tăng thêm 25 ngày làm việc.
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
32
Đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận đối với trường hợp hộ
gia đình, cá nhân đang sử
dụng đất không đúng mục
đích đã được Nhà nước
công nhận quyền sử dụng
đất trước ngày 01 tháng 7
năm 2014
Không quá 12 ngày làm việc.
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
33
Xác nhận tiếp tục sử dụng
đất nông nghiệp
Không quá 07 ngày làm việc. Đối
với các xã miền núi, biên giới; đảo;
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt khó khăn thì thời
gian thực hiện được tăng thêm
không quá 10 ngày so với tổng thời
gian thực hiện thủ tục này.
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
B. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA CẤP XÃ
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
1
Đăng ký đất đai, tài sản
gắn liền với đất, cấp Giấy
chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất lần
đầu đối với tổ chức đang
sử dụng đất
Không quá 17 ngày làm việc đối với
trường hợp đăng ký đất đai, tài sản
gắn liền với đất lần đầu; không quá 20
ngày làm việc đối với trường hợp
đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với
đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu
(trong đó đăng ký đất đai, tài sản gắn
liền với đất lần đầu là không quá 17
ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận
lần đầu là không quá 03 ngày làm
việc).
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì
thời gian thực hiện không quá 27 ngày
làm việc đối với trường hợp đăng ký
đất đai, tài sản gắn liền với đất lần
đầu; không quá 30 ngày làm việc đối
với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản
gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất lần đầu.
Trung tâm
Phục vụ
hành chính
công cấp xã
Theo quy định
của Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp luật
hướng dẫn
Luật phí và lệ
phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15 của Quốc hội.
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai.
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
2
Giao đất, cho thuê đất,
chuyển mục đích sử dụng
đất đối với trường hợp
giao đất, cho thuê đất
không đấu giá quyền sử
dụng đất, không đấu thầu
lựa chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án có sử dụng đất;
trường hợp giao đất, cho
thuê đất thông qua đấu
thầu lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử
dụng đất; giao đất và giao
rừng; cho thuê đất và cho
thuê rừng, gia hạn sử
dụng đất khi hết thời hạn
sử dụng đất
Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên giới;
đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 25 ngày.
Trung tâm
Phục vụ
hành chính
công cấp xã
Theo quy định
của Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp luật
hướng dẫn
Luật phí và lệ
phí
- Luật Lâm nghiệp số
16/2017/QH14 ngày 15/11/2017
được sửa đổi, bổ sung một số điều
bởi Luật số 16/2023/QH15, Luật số
31/2024/QH15.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 156/2018/NĐ-CP
ngày 16/11/2018 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành Luật Lâm
nghiệp được sửa đổi, bổ sung bởi
Nghị định số 91/2024/NĐ-CP ngày
18/7/2024 của Chính phủ.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai.
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia.
- Nghị định số 131/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ quy định
phân định thẩm quyền của chính
quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh
vực quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
- Nghị định số 136/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ quy định
phân quyền, phân cấp thẩm quyền
trong lĩnh vực nông nghiệp và môi
trường.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai.
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
3
Chuyển hình thức giao
đất, cho thuê đất
Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp lệ.
Trung tâm
Phục vụ
Theo quy định
của Luật phí và
lệ phí và các
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Đối với các xã miền núi, biên giới;
đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 25 ngày.
hành chính
công cấp xã
văn bản quy
phạm pháp luật
hướng dẫn
Luật phí và lệ
phí.
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ quy định
về việc thực hiện thủ tục hành chính
theo cơ chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng
Dịch vụ công quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai.
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
4
Điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử
- Trường hợp đề nghị điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất:
Trung tâm
Phục vụ
Theo quy định
của Luật phí và
lệ phí và các
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
dụng đất do thay đổi căn
cứ quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng
đất; điều chỉnh thời hạn
sử dụng đất của dự án đầu
tư
không quá 05 ngày kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp lệ; đối với các xã miền
núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện không quá
15 ngày.
- Trường hợp đề nghị điều chỉnh thời
hạn sử dụng đất của dự án đầu tư:
không quá 15 ngày kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp lệ; đối với các xã miền
núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện không quá
25 ngày.
hành chính
công cấp xã
văn bản quy
phạm pháp luật
hướng dẫn
Luật phí và lệ
phí.
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ quy định
về việc thực hiện thủ tục hành chính
theo cơ chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng
Dịch vụ công quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai.
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
5
Điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử
Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp lệ.
Trung tâm
Phục vụ
Theo quy định
của Luật phí và
lệ phí và các
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
dụng đất do sai sót về
ranh giới, vị trí, diện tích,
mục đích sử dụng giữa
bản đồ quy hoạch, bản đồ
địa chính, quyết định giao
đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích sử
dụng đất và số liệu bàn
giao đất trên thực địa
Đối với các xã miền núi, biên giới;
đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 25 ngày.
hành chính
công cấp xã
văn bản quy
phạm pháp luật
hướng dẫn
Luật phí và lệ
phí.
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ quy định
về việc thực hiện thủ tục hành chính
theo cơ chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng
Dịch vụ công quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai.
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
6
Giao đất ở có thu tiền sử
dụng đất không thông qua
đấu giá, không đấu thầu
Không quá 35 ngày kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ hợp lệ.
Trung tâm
Phục vụ
Theo quy định
của Luật phí và
lệ phí và các
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
lựa chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án có sử dụng đất
đối với cá nhân là cán bộ,
công chức, viên chức, sĩ
quan tại ngũ, quân nhân
chuyên nghiệp, công chức
quốc phòng, công nhân và
viên chức quốc phòng, sĩ
quan, hạ sĩ quan, công
nhân công an, người làm
công tác cơ yếu và người
làm công tác khác trong
tổ chức cơ yếu hưởng
lương từ ngân sách nhà
nước mà chưa được giao
đất ở, nhà ở; giáo viên,
nhân viên y tế đang công
tác tại các xã biên giới,
hải đảo thuộc vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc
biệt khó khăn nhưng chưa
có đất ở, nhà ở tại nơi
công tác hoặc chưa được
hưởng chính sách hỗ trợ
về nhà ở theo quy định
của pháp luật về nhà ở; cá
nhân thường trú tại xã mà
không có đất ở và chưa
được Nhà nước giao đất ở
Đối với các xã miền núi, biên giới;
đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 45 ngày.
hành chính
công cấp xã
văn bản quy
phạm pháp luật
hướng dẫn
Luật phí và lệ
phí.
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP ngày
09/6/2025 của Chính phủ quy định
về việc thực hiện thủ tục hành chính
theo cơ chế một cửa, một cửa liên
thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng
Dịch vụ công quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai.
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
hoặc chưa được hưởng
chính sách hỗ trợ về nhà ở
theo quy định của pháp
luật về nhà ở
7
Đăng ký đất đai, tài sản
gắn liền với đất, cấp Giấy
chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất lần
đầu đối với hộ gia đình, cá
nhân, cộng đồng dân cư,
người gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài
Không quá 17 ngày làm việc đối với
trường hợp đăng ký đất đai, tài sản
gắn liền với đất lần đầu; không quá 20
ngày làm việc đối với trường hợp
đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với
đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu
(trong đó đăng ký đất đai, tài sản gắn
liền với đất lần đầu là không quá 17
ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận
lần đầu là không quá 03 ngày làm
việc).
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì
thời gian thực hiện không quá 27 ngày
làm việc đối với trường hợp đăng ký
đất đai, tài sản gắn liền với đất lần
đầu; không quá 30 ngày làm việc đối
với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản
gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất lần đầu.
Trung tâm
Phục vụ
hành chính
công cấp xã
Theo quy định
của Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp luật
hướng dẫn
Luật phí và lệ
phí.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15 của Quốc hội.
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai.
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
8
Tặng cho quyền sử dụng
đất cho Nhà nước hoặc
cộng đồng dân cư hoặc
mở rộng đường giao
thông đối với trường hợp
thửa đất chưa được cấp
Giấy chứng nhận
Thời gian giải quyết đối với trường
hợp tặng cho quyền sử dụng đất là
không quá 10 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì
thời gian thực hiện không quá 20 ngày
làm việc.
Trung tâm
Phục vụ
hành chính
công cấp xã
Không quy
định
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15 của Quốc hội.
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai.
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
9
Sử dụng đất kết hợp đa
mục đích, gia hạn phương
án sử dụng đất kết hợp đa
mục đích
- Thời gian thực hiện thủ tục phê
duyệt phương án sử dụng đất kết hợp
không quá 15 ngày. Đối với các xã
miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 25 ngày.
- Thời gian gia hạn phương án sử
dụng đất kết hợp là không quá 07
ngày làm việc. Đối với các xã miền
núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện không quá
17 ngày làm việc.
Trung tâm
Phục vụ
hành chính
công cấp xã
Không quy
định
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi, bổ
sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai.
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai.
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
10
Xác định lại diện tích đất
ở của hộ gia đình, cá nhân
đã được cấp Giấy chứng
nhận trước ngày 01 tháng
7 năm 2004
- Không quá 20 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì
thời gian thực hiện không quá 30 ngày
làm việc.
Trung tâm
phục vụ
hành chính
công cấp xã
Theo quy định
của Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp luật
hướng dẫn
Luật phí và lệ
phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
11
Đính chính Giấy chứng
nhận đã cấp lần đầu có sai
sót
- Không quá 08 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì
thời gian thực hiện không quá 18 ngày
làm việc.
Trung tâm
phục vụ
hành chính
công cấp xã
Theo quy định
của Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp luật
hướng dẫn
Luật phí và lệ
phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
12
Thu hồi Giấy chứng nhận
đã cấp không đúng quy
định của pháp luật đất đai
do người sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản gắn liền với
đất phát hiện và cấp lại
Giấy chứng nhận sau khi
thu hồi
- Thời gian thu hồi Giấy chứng nhận
đã cấp không quá 25 ngày làm việc.
- Thời gian thực hiện đăng ký, cấp lại
Giấy chứng nhận sau thu hồi không
quá 20 ngày làm việc (trong đó đăng
ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần
đầu là không quá 17 ngày làm việc;
cấp Giấy chứng nhận là không quá 03
Trung tâm
phục vụ
hành chính
công cấp xã
Theo quy định
của Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp luật
hướng dẫn
Luật phí và lệ
phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
ngày làm việc) đối với trường hợp thu
hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì
thời gian thực hiện thu hồi Giấy
chứng nhận đã cấp là không quá 35
ngày làm việc, thời gian cấp lại Giấy
chứng nhận sau thu hồi là không quá
30 ngày làm việc.
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
13
Giải quyết tranh chấp đất
đai thuộc thẩm quyền của
Chủ tịch Ủy ban nhân dân
cấp xã
Không quá 45 ngày kể từ ngày thụ lý
đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất
đai.
Đối với các xã miền núi, biên giới;
đảo; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt khó khăn không quá 60
ngày.
Trung tâm
phục vụ
hành chính
công cấp xã
Theo quy định
của Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp luật
hướng dẫn
Luật phí và lệ
phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
14
Hòa giải tranh chấp đất
đai
Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận
được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp
đất đai
Trung tâm
phục vụ
hành chính
công cấp xã
Không quy
định
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15; Luật Nhà ở số
27/2023/QH15; Luật Kinh doanh
bất động sản số 29/2023/QH15;
Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy
định về điều tra cơ bản đất đai, đăng
ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ thống thông tin
đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy
định về phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp,
phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực
đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ quy
định về việc thực hiện thủ tục hành
TT
Tên thủ tục hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chính theo cơ chế một cửa, một cửa
liên thông tại Bộ phận Một cửa và
Cổng Dịch vụ công quốc gia;
- Quyết định số 2304/QĐ-BTNMT
ngày 23/6/2025 của Bộ trưởng Bộ
Nông nghiệp và Môi trường về việc
công bố danh mục thủ tục hành
chính trong lĩnh vực đất đai thuộc
phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 3279/QĐ-UBND TP.HCM 2025 công bố danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ