English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1351/QĐ-UBND TP.HCM 2025 công bố Danh mục thủ tục hành chính mới lĩnh vực Đất đai
Ngày cập nhật: Thứ Năm, 11/09/2025 16:23 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1351/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Mạnh Cường |
| Trích yếu: | Về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành; được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực Đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
09/09/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1351/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1351/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH, ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI
THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày tháng năm 2025 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố)
A. Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp xã
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
1
Tổ chức kinh tế nhận
chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất,
nhận góp vốn bằng
quyền sử dụng đất để
thực hiện dự án đầu tư
Thời gian thực hiện: không quá
23 ngày (15 ngày và 08 ngày
làm việc), trong đó:
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp
xã trong thời hạn 03 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được văn
bản đề nghị giao cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã chủ
trì, phối hợp với các cơ quan có
liên quan thực hiện thẩm định.
- Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã có văn bản thẩm
định trong thời hạn 15 ngày kể từ
ngày nhận được chỉ đạo của Chủ
tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp
xã có văn bản chấp thuận hoặc
không chấp thuận tổ chức kinh tế
được nhận chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất, nhận góp vốn
bằng quyền sử dụng đất để thực
hiện dự án đầu tư trong thời hạn
Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
Không quy
định
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15 của Quốc hội.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
Quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
2
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
không quá 05 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được văn bản thẩm
định của cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã.
Đối với các xã miền núi, biên
giới; đảo; vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện được
tăng thêm không quá 10 ngày
so với tổng thời gian thực hiện
thủ tục này.
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
2
Giao đất, cho thuê đất,
giao khu vực biển để
thực hiện hoạt động
lấn biển
Không quá 15 ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên
giới; đảo; vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện
không quá 25 ngày.
Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15 của Quốc hội.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
3
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
Quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 2418/QĐ-
BNNMT ngày 28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về đính chính Nghị định
số 151/2025/NĐ-CP.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
4
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
B. Danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung
B1. Danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp tỉnh
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
1
Giao đất, cho thuê đất,
chuyển mục đích sử
dụng đất đối với
trường hợp giao đất,
cho thuê đất không
đấu giá quyền sử dụng
đất, không đấu thầu
lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử
dụng đất; trường hợp
giao đất, cho thuê đất
thông qua đấu thầu lựa
chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án có sử dụng
đất; giao đất và giao
rừng; cho thuê đất và
cho thuê rừng; gia hạn
Không quá 15 ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên
giới; đảo; vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện
không quá 25 ngày.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí.
- Luật Lâm nghiệp số
16/2017/QH14 ngày 15/11/2017
được sửa đổi, bổ sung một số điều
bởi Luật số 16/2023/QH15, Luật
số 31/2024/QH15.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 156/2018/NĐ-CP
ngày 16/11/2018 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành Luật
Lâm nghiệp được sửa đổi, bổ
sung bởi Nghị định số
5
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
sử dụng đất khi hết
thời hạn sử dụng đất
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
04 đường
Nguyễn Tất
Thành, phường
Bà Rịa, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
91/2024/NĐ-CP ngày 18/7/2024
của Chính phủ.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số 131/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định phân định thẩm quyền
của chính quyền địa phương 02
cấp trong lĩnh vực quản lý nhà
nước của Bộ Nông nghiệp và Môi
trường.
- Nghị định số 136/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định phân quyền, phân cấp
thẩm quyền trong lĩnh vực nông
nghiệp và môi trường.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
6
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 2418/QĐ-
BNNMT ngày 28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về đính chính Nghị định
số 151/2025/NĐ-CP.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
2
Chuyển hình thức giao
đất, cho thuê đất
- Không quá 15 ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
7
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Đối với các xã miền núi, biên
giới; đảo; vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện
không quá 25 ngày.
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
04 đường
Nguyễn Tất
Thành, phường
Bà Rịa, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí.
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 2418/QĐ-
BNNMT ngày 28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
8
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
trường về đính chính Nghị định
số 151/2025/NĐ-CP.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
3
Điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất do
thay đổi căn cứ quyết
định giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất;
điều chỉnh thời hạn sử
dụng đất của dự án đầu
tư
- Trường hợp đề nghị điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất: không quá 05 ngày kể
từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; đối
với các xã miền núi, biên giới;
đảo; vùng có điều kiện kinh tế -
xã hội khó khăn; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện
không quá 15 ngày.
- Trường hợp đề nghị điều chỉnh
thời hạn sử dụng đất của dự án
đầu tư: không quá 15 ngày kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; đối
với các xã miền núi, biên giới;
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
9
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đảo; vùng có điều kiện kinh tế -
xã hội khó khăn; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện
không quá 25 ngày.
phố Hồ Chí
Minh.
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
04 đường
Nguyễn Tất
Thành, phường
Bà Rịa, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 2418/QĐ-
BNNMT ngày 28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về đính chính Nghị định
số 151/2025/NĐ-CP.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
10
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
4
Điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất do sai
sót về ranh giới, vị trí,
diện tích, mục đích sử
dụng giữa bản đồ quy
hoạch, bản đồ địa
chính, quyết định giao
đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích
sử dụng đất và số liệu
bàn giao đất trên thực
địa
- Không quá 07 ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên
giới; đảo; vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện
không quá 17 ngày.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
04 đường
Nguyễn Tất
Thành, phường
Bà Rịa, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
11
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 2418/QĐ-
BNNMT ngày 28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc đính chính Nghị
định số 151/2025/NĐ-CP.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
5
Giao đất, cho thuê đất,
giao khu vực biển để
thực hiện hoạt động
lấn biển
Không quá 15 ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên
giới; đảo; vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện
không quá 25 ngày.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
12
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
04 đường
Nguyễn Tất
Thành, phường
Bà Rịa, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 2418/QĐ-
BNNMT ngày 28/6/2025 của Bộ
trường Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về đính chính Nghị định
số 151/2025/NĐ-CP.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
13
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
6
Tổ chức kinh tế nhận
chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất,
nhận góp vốn bằng
quyền sử dụng đất để
thực hiện dự án đầu tư
Thời gian thực hiện: không quá
23 ngày (15 ngày và 08 ngày làm
việc), trong đó:
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh trong thời hạn 03 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được văn
bản đề nghị giao cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp tỉnh chủ
trì, phối hợp với các cơ quan liên
quan thẩm định.
- Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp tỉnh chủ trì, phối hợp
với các cơ quan có liên quan thực
hiện thẩm định và có văn bản
thẩm định là 15 ngày kể từ ngày
nhận được chỉ đạo của Chủ tịch
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh có văn bản chấp thuận hoặc
không chấp thuận tổ chức kinh tế
được nhận chuyển nhượng, thuê
quyền sử dụng đất, nhận góp vốn
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
04 đường
Nguyễn Tất
Không quy
định.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
14
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
bằng quyền sử dụng đất để thực
hiện dự án đầu tư trong thời hạn
không quá 05 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được văn bản thẩm
định của cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp tỉnh.
* Đối với các xã miền núi, biên
giới; đảo; vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện được
tăng thêm không quá 10 ngày so
với tổng thời gian thực hiện thủ
tục này.
Thành, phường
Bà Rịa, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
7
Sử dụng đất kết hợp đa
mục đích, gia hạn
phương án sử dụng đất
kết hợp đa mục đích
- Thời gian thực hiện việc thẩm
định, phê duyệt phương án sử
dụng đất kết hợp không quá 15
ngày. Đối với các xã miền núi,
biên giới; đảo; vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 25 ngày.
- Thời gian gia hạn phương án sử
dụng đất kết hợp là không quá 07
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường, số 63
đường Lý Tự
Trọng, phường
Sài Gòn, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
Không quy
định
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
15
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
ngày làm việc. Đối với các xã
miền núi, biên giới; đảo; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt khó khăn thì thời
gian thực hiện không quá 17
ngày làm việc.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Trung tâm
Phục vụ hành
chính công, số
04 đường
Nguyễn Tất
Thành, phường
Bà Rịa, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
16
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
8
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền
với đất cho người
nhận chuyển nhượng
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở,
công trình xây dựng
trong dự án bất động
sản
- Không quá 08 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 18 ngày làm
việc.
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15; Luật Nhà
ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh
doanh bất động sản số
29/2023/QH15; Luật Các tổ chức
tín dụng số 32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ
quy định về điều tra cơ bản đất
đai, đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ
thống thông tin đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
17
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia;
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
9
Đăng ký biến động
thay đổi quyền sử
dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền
với đất do chia, tách,
hợp nhất, sáp nhập tổ
chức hoặc chuyển đổi
mô hình tổ chức,
chuyển đổi loại hình
doanh nghiệp theo quy
định pháp luật về
- Thời gian giải quyết thủ tục thay
đổi quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất do
chia, tách, hợp nhất, sáp nhập,
chuyển đổi mô hình tổ
chức,chuyển đổi loại hình doanh
nghiệp là không quá 08 ngày làm
việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15; Luật Nhà
ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh
doanh bất động sản số
29/2023/QH15; Luật Các tổ chức
tín dụng số 32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ
18
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
doanh nghiệp; điều
chỉnh quy hoạch xây
dựng chi tiết; cấp
Giấy chứng nhận cho
từng thửa đất theo quy
hoạch xây dựng chi
tiết cho chủ đầu tư dự
án có nhu cầu
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 18 ngày làm
việc.
- Thời gian giải quyết thủ tục cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất theo quy hoạch xây dựng
chi tiết hoặc điều chỉnh quy
hoạch xây dựng chi tiết là không
quá 05 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 15 ngày làm
việc.
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
quy định về điều tra cơ bản đất
đai, đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ
thống thông tin đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia;
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
19
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
10
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đối với
trường hợp chuyển
nhượng dự án đầu tư
có sử dụng đất
- Đối với trường hợp đất để thực
hiện dự án chưa được cấp Giấy
chứng nhận thì thời gian giải
quyết không quá 20 ngày làm
việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 30 ngày làm
việc.
- Đối với trường hợp đất để thực
hiện dự án đã được cấp Giấy
chứng nhận thì thời gian giải
quyết không quá 08 ngày làm
việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15; Luật Nhà
ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh
doanh bất động sản số
29/2023/QH15; Luật Các tổ chức
tín dụng số 32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ
quy định về điều tra cơ bản đất
đai, đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ
thống thông tin đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai;
20
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
thực hiện không quá 18 ngày làm
việc.
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia;
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
11
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đối với
thửa đất có diện tích
tăng thêm do thay đổi
ranh giới so với Giấy
chứng nhận đã cấp
- Không quá 10 ngày làm việc
đối với trường hợp thửa đất gốc
đã có Giấy chứng nhận, phần diện
tích tăng thêm do nhận chuyển
quyền sử dụng một phần thửa đất
đã được cấp Giấy chứng nhận.
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15; Luật Nhà
ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh
doanh bất động sản số
21
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Đối với các xã miền núi, hải
đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn, vùng có điều kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt khó khăn thì thời
gian thực hiện được tăng thêm 20
ngày làm việc.
- Không quá 20 ngày làm việc
đối với trường hợp thửa đất gốc
đã có Giấy chứng nhận, phần diện
tích tăng thêm phần diện tích đất
chưa được cấp Giấy chứng nhận.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 30 ngày làm
việc.
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
29/2023/QH15; Luật Các tổ chức
tín dụng số 32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ
quy định về điều tra cơ bản đất
đai, đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ
thống thông tin đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia;
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
22
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người gốc
Việt Nam định
cư ở nước ngoài:
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
12
Cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
- Không quá 05 ngày làm việc,
tại các xã miền núi, hải đảo, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 15 ngày làm việc đối
với các trường hợp sau:
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15; Luật Nhà
ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh
doanh bất động sản số
29/2023/QH15; Luật Các tổ chức
tín dụng số 32/2024/QH15;
23
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
+ Người sử dụng đất có nhu cầu
đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước
ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang
Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất.
+ Giấy chứng nhận đã cấp bị ố,
nhòe, rách, hư hỏng.
+ Giấy chứng nhận đã cấp chung
cho nhiều thửa đất mà thực hiện
cấp riêng cho từng thửa đất theo
nhu cầu của người sử dụng đất và
trường hợp cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất đối
với trường hợp có nhiều thửa đất
cấp chung 01 Giấy chứng nhận
mà có một hoặc một số thửa đất
thuộc trường hợp thu hồi Giấy
chứng nhận.
+ Mục đích sử dụng đất ghi trên
Giấy chứng nhận đã cấp theo quy
định của pháp luật về đất đai tại
thời điểm cấp Giấy chứng nhận
đã cấp khác với mục đích sử dụng
đất theo phân loại đất quy định tại
Điều 9 của Luật Đất đai và quy
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ
quy định về điều tra cơ bản đất
đai, đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ
thống thông tin đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia;
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
24
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
định tại Nghị định số
102/2024/NĐ-CP.
+ Vị trí thửa đất trên Giấy chứng
nhận đã cấp không chính xác so
với vị trí thực tế sử dụng đất tại
thời điểm cấp Giấy chứng nhận
đã cấp.
+ Quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất là tài
sản chung của vợ và chồng mà
Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi
họ, tên của vợ hoặc của chồng,
nay có yêu cầu cấp đổi Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên
chồng.
+ Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên
hộ gia đình, nay các thành viên có
chung quyền sử dụng đất của hộ
gia đình đó có yêu cầu cấp đổi
Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất để ghi đầy đủ tên thành
viên có chung quyền sử dụng đất
của hộ gia đình.
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người gốc
Việt Nam định
cư ở nước ngoài:
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
25
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Không quá 10 ngày làm việc
đối với trường hợp câp đổi Giấy
chứng
nhận do thay đổi kích thước các
cạnh, diện tích, số hiệu của thửa
đất do đo đạc lập bản đồ địa
chính, trích đo địa chính thửa đất
mà ranh giới thửa đất không thay
đổi.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 20 ngày làm
việc.
- Trường hợp cấp đổi đồng loạt
cho nhiều người sử dụng đất do
đo đạc lập bản đồ địa chính thì
thời gian thực hiện theo dự án đã
được cơ quan có thẩm quyền phê
duyệt.
13
Cấp lại Giấy chứng
nhận do bị mất
- Không quá 10 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15; Luật Nhà
26
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 20 ngày làm
việc.
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh
doanh bất động sản số
29/2023/QH15; Luật Các tổ chức
tín dụng số 32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ
quy định về điều tra cơ bản đất
đai, đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ
thống thông tin đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia;
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
27
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người gốc
Việt Nam định
cư ở nước ngoài:
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
14
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đối với
trường hợp đã chuyển
quyền sử dụng đất
trước ngày 01 tháng 8
năm 2024 mà bên
chuyển quyền đã được
cấp Giấy chứng nhưng
chưa thực hiện thủ tục
- Không quá 08 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 18 ngày làm
việc.
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15; Luật Nhà
ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh
doanh bất động sản số
29/2023/QH15; Luật Các tổ chức
tín dụng số 32/2024/QH15;
28
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chuyển quyền theo
quy định
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ
quy định về điều tra cơ bản đất
đai, đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ
thống thông tin đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia;
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
29
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Long Điền,
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người gốc
Việt Nam định
cư ở nước ngoài:
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
15
Đăng ký biến động
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất trong
các trường hợp
chuyển đổi quyền sử
dụng đất nông nghiệp
mà không theo
phương án dồn điền,
đổi thửa, chuyển
nhượng, thừa kế, tặng
cho quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài
- Không quá 08 ngày làm việc
đối với thủ tục chuyển đổi quyền
sử dụng đất nông nghiệp mà
không theo phương án dồn điền,
đổi thửa hoặc trường hợp chuyển
nhượng, thừa kế, tặng cho quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất, góp vốn bằng
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất; bán, thừa
kế, tặng cho hoặc góp vốn bằng
tài sản gắn liền với đất được Nhà
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15; Luật Nhà
ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh
doanh bất động sản số
29/2023/QH15; Luật Các tổ chức
tín dụng số 32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ
quy định về điều tra cơ bản đất
đai, đăng ký, cấp Giấy chứng
30
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
sản gắn liền với đất,
góp vốn bằng quyền
sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền
với đất; cho thuê, cho
thuê lại quyền sử dụng
đất trong dự án xây
dựng kinh doanh kết
cấu hạ tầng; bán hoặc
tặng cho hoặc để thừa
kế hoặc góp vốn bằng
tài sản gắn liền với đất
thuê của Nhà nước
theo hình thức thuê đất
trả tiền hàng năm
nước cho thuê đất thu tiền thuê
đất hằng năm.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 18 ngày làm
việc.
- Không quá 04 ngày làm việc
đối với thủ tục cho thuê, cho thuê
lại quyền sử dụng đất trong dự án
xây dựng kinh doanh kết cấu hạ
tầng;
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 14 ngày làm
việc.
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ
thống thông tin đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia;
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
31
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người gốc
Việt Nam định
cư ở nước ngoài:
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
16
Đăng ký biến động đối
với trường hợp thay
đổi quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất theo
thỏa thuận của các
thành viên hộ gia đình
hoặc của vợ và chồng;
quyền sử dụng đất xây
dựng công trình trên
mặt đất phục vụ cho
việc vận hành, khai
thác sử dụng công
trình ngầm, quyền sở
- Không quá 08 ngày làm việc
đối với thủ tục đăng ký biến động
đối với trường hợp thay đổi
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất do sự thỏa
thuận của các thành viên hộ gia
đình hoặc của vợ và chồng; thủ
tục đăng ký biến động đối với
trường hợp nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất theo kết quả hòa giải
thành về tranh chấp đất đai, khiếu
nại, tố cáo về đất đai hoặc bản án,
quyết định của Tòa án, quyết định
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15; Luật Nhà
ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh
doanh bất động sản số
29/2023/QH15; Luật Các tổ chức
tín dụng số 32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ
quy định về điều tra cơ bản đất
đai, đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
32
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
hữu công trình ngầm;
bán tài sản, điều
chuyển, chuyển
nhượng quyền sử
dụng đất là tài sản
công theo quy định
của pháp luật về quản
lý, sử dụng tài sản
công; nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền
với đất theo kết quả
giải quyết tranh chấp,
khiếu nại, tố cáo về đất
đai hoặc bản án, quyết
định của Tòa án, quyết
định thi hành án của
cơ quan thi hành án đã
được thi hành; quyết
định hoặc phán quyết
của Trọng tài thương
mại Việt Nam về giải
quyết tranh chấp giữa
các bên phát sinh từ
hoạt động thương mại
liên quan đến đất đai;
nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất do
thi hành án của cơ quan thi hành
án đã được thi hành; quyết định
hoặc phán quyết của Trọng tài
thương mại Việt Nam về giải
quyết tranh chấp giữa các bên
phát sinh từ hoạt động thương
mại liên quan đến đất đai; thủ tục
đăng ký biến động đối với trường
hợp nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất do xử lý tài sản thế chấp.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 18 ngày làm
việc.
- Không quá 10 ngày làm việc
đối với trường hợp thay đổi về
quyền sử dụng đất xây dựng công
trình trên mặt đất phục vụ cho
việc vận hành, khai thác sử dụng
công trình ngầm, quyền sở hữu
công trình ngầm; bán tài sản, điều
chuyển, chuyển nhượng quyền sử
dụng đất là tài sản công theo quy
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ
thống thông tin đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia;
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
33
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
xử lý tài sản thế chấp
là quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất
đã được đăng ký, bao
gồm cả xử lý khoản nợ
có nguồn gốc từ khoản
nợ xấu của tổ chức tín
dụng, chi nhánh ngân
hàng nước ngoài
định của pháp luật về quản lý, sử
dụng tài sản công.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 20 ngày làm
việc.
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người gốc
Việt Nam định
cư ở nước ngoài:
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
17
Đăng ký biến động
chuyển mục đích sử
dụng đất không phải
xin phép cơ quan nhà
nước có thẩm quyền
- Không quá 07 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 17 ngày làm
việc.
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15; Luật Nhà
ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh
doanh bất động sản số
29/2023/QH15; Luật Các tổ chức
tín dụng số 32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ
quy định về điều tra cơ bản đất
đai, đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
34
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ
thống thông tin đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia;
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
35
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người gốc
Việt Nam định
cư ở nước ngoài:
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
18
Đăng ký tài sản gắn
liền với thửa đất đã
được cấp Giấy chứng
nhận hoặc đăng ký
thay đổi về tài sản gắn
liền với đất so với nội
dung đã đăng ký, gia
hạn thời hạn sở hữu
nhà ở của tổ chức
nước ngoài, cá nhân
nước ngoài theo quy
định của pháp luật về
- Không quá 08 ngày làm việc
đối với trường hợp đăng ký quyền
sở hữu tài sản gắn liền với thửa
đất đã cấp Giấy chứng nhận, gia
hạn thời hạn sở hữu nhà ở của tổ
chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
- Đối với tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo; tổ
chức tôn giáo
trực thuộc; tổ
chức nước ngoài
có chức năng
ngoại giao, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15; Luật Nhà
ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh
doanh bất động sản số
29/2023/QH15; Luật Các tổ chức
tín dụng số 32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ
quy định về điều tra cơ bản đất
đai, đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
36
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
nhà ở nội dung đã
đăng ký
thực hiện không quá 18 ngày làm
việc.
- Không quá 05 ngày làm việc
đối với trường hợp đăng ký thay
đổi về tài sản gắn liền với đất so
với nội dung đã đăng ký.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 15 ngày làm
việc.
nhân nước
ngoài:
1. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 12
Phan Đăng Lưu,
phường Gia
Định, TPHCM.
2. Tòa nhà Trung
tâm Hành chính,
đường Lê Lợi,
phường Bình
Dương, Thành
phố Hồ Chí
Minh.
3. Bộ phận tiếp
nhận và Trả kết
quả của Văn
phòng Đăng ký
đất đai Thành
phố tại số 1939
Quốc lộ 55, xã
Long Điền,
hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ
thống thông tin đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia;
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
37
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Thành phố Hồ
Chí Minh.
- Đối với cá
nhân, hộ gia
đình, cộng đồng
dân cư người gốc
Việt Nam định
cư ở nước ngoài:
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
19
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đối với
trường hợp cá nhân,
hộ gia đình đã được
cấp Giấy chứng nhận
một phần diện tích
vào loại đất ở trước
ngày 01 tháng 7 năm
2004, phần diện tích
còn lại của thửa đất
chưa được cấp Giấy
chứng nhận
- Không quá 20 ngày làm việc
đối với trường hợp người sử dụng
đất có nhu cầu xác định lại diện
tích đất ở.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện được tăng thêm 30
ngày làm việc.
- Không quá 15 ngày làm việc
đối với trường hợp người sử dụng
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15; Luật Nhà
ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh
doanh bất động sản số
29/2023/QH15; Luật Các tổ chức
tín dụng số 32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ
quy định về điều tra cơ bản đất
đai, đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
38
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đất không có nhu cầu xác định lại
diện tích đất ở.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện được tăng thêm 25
ngày làm việc.
hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ
thống thông tin đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia;
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
39
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
20
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đối với
trường hợp hộ gia
đình, cá nhân đang sử
dụng đất không đúng
mục đích đã được Nhà
nước công nhận quyền
sử dụng đất trước ngày
01 tháng 7 năm 2014
Không quá 12 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện được tăng thêm 22
ngày làm việc.
Bộ phận tiếp
nhận và trả kết
quả của Chi
nhánh Văn
phòng Đăng ký
đất đai.
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15;
- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15; Luật Nhà
ở số 27/2023/QH15; Luật Kinh
doanh bất động sản số
29/2023/QH15; Luật Các tổ chức
tín dụng số 32/2024/QH15;
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ
quy định về điều tra cơ bản đất
đai, đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ
thống thông tin đất đai;
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
40
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia;
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
B2. Danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp xã
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
1
Đăng ký đất đai, tài
sản gắn liền với đất,
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất,
Không quá 17 ngày làm việc đối
với trường hợp đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền với đất lần đầu;
không quá 20 ngày làm việc đối
Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
41
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất lần
đầu đối với tổ chức
đang sử dụng đất
với trường hợp đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy
chứng nhận lần đầu (trong đó
đăng ký đất đai, tài sản gắn liền
với đất lần đầu là không quá 17
ngày làm việc; cấp Giấy chứng
nhận lần đầu là không quá 03
ngày làm việc).
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 27 ngày làm
việc đối với trường hợp đăng ký
đất đai, tài sản gắn liền với đất lần
đầu; không quá 30 ngày làm việc
đối với trường hợp đăng ký đất
đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất lần đầu.
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15 của Quốc hội.
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ
quy định về điều tra cơ bản đất
đai, đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ
thống thông tin đất đai.
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
42
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
2
Giao đất, cho thuê đất,
chuyển mục đích sử
dụng đất đối với
trường hợp giao đất,
cho thuê đất không
đấu giá quyền sử dụng
đất, không đấu thầu
lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử
dụng đất; trường hợp
giao đất, cho thuê đất
thông qua đấu thầu lựa
chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án có sử dụng
đất; giao đất và giao
rừng; cho thuê đất và
cho thuê rừng, gia hạn
sử dụng đất khi hết
thời hạn sử dụng đất
Không quá 15 ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên
giới; đảo; vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện
không quá 25 ngày.
Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí
- Luật Lâm nghiệp số
16/2017/QH14 ngày 15/11/2017
được sửa đổi, bổ sung một số điều
bởi Luật số 16/2023/QH15, Luật
số 31/2024/QH15.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 156/2018/NĐ-CP
ngày 16/11/2018 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành Luật
Lâm nghiệp được sửa đổi, bổ
sung bởi Nghị định số
91/2024/NĐ-CP ngày 18/7/2024
của Chính phủ.
43
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số 131/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ quy
định phân định thẩm quyền của
chính quyền địa phương 02 cấp
trong lĩnh vực quản lý nhà nước
của Bộ Nông nghiệp và Môi
trường.
- Nghị định số 136/NĐ-CP ngày
12/6/2025 của Chính phủ quy
định phân quyền, phân cấp thẩm
quyền trong lĩnh vực nông nghiệp
và môi trường.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
44
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 2418/QĐ-
BNNMT ngày 28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về iệc đính chính Nghị
định số 151/2025/NĐ-CP.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
3
Chuyển hình thức giao
đất, cho thuê đất
Không quá 15 ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên
giới; đảo; vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn; vùng có điều
Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
45
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện
không quá 25 ngày.
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí.
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 2418/QĐ-
BNNMT ngày 28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
46
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
trường về việc đính chính Nghị
định số 151/2025/NĐ-CP.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
4
Điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất do
thay đổi căn cứ quyết
định giao đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất;
điều chỉnh thời hạn sử
dụng đất của dự án đầu
tư
- Trường hợp đề nghị điều chỉnh
quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất: không quá 05 ngày kể
từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; đối
với các xã miền núi, biên giới;
đảo; vùng có điều kiện kinh tế -
xã hội khó khăn; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện
không quá 15 ngày.
- Trường hợp đề nghị điều chỉnh
thời hạn sử dụng đất của dự án
đầu tư: không quá 15 ngày kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; đối
với các xã miền núi, biên giới;
Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
47
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đảo; vùng có điều kiện kinh tế -
xã hội khó khăn; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện
không quá 25 ngày.
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 2418/QĐ-
BNNMT ngày 28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc đính chính Nghị
định số 151/2025/NĐ-CP.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
48
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
5
Điều chỉnh quyết định
giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất do sai
sót về ranh giới, vị trí,
diện tích, mục đích sử
dụng giữa bản đồ quy
hoạch, bản đồ địa
chính, quyết định giao
đất, cho thuê đất, cho
phép chuyển mục đích
sử dụng đất và số liệu
bàn giao đất trên thực
địa
Không quá 07 ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên
giới; đảo; vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện
không quá 17 ngày.
Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
49
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 2418/QĐ-
BNNMT ngày 28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc đính chính Nghị
định số 151/2025/NĐ-CP.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
6
Giao đất ở có thu tiền
sử dụng đất không
thông qua đấu giá,
không đấu thầu lựa
chọn nhà đầu tư thực
hiện dự án có sử dụng
đất đối với cá nhân là
cán bộ, công chức,
viên chức, sĩ quan tại
ngũ, quân nhân
chuyên nghiệp, công
Không quá 35 ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, biên
giới; đảo; vùng có điều kiện kinh
tế - xã hội khó khăn; vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó
khăn thì thời gian thực hiện
không quá 45 ngày.
Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
50
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chức quốc phòng,
công nhân và viên
chức quốc phòng, sĩ
quan, hạ sĩ quan, công
nhân công an, người
làm công tác cơ yếu và
người làm công tác
khác trong tổ chức cơ
yếu hưởng lương từ
ngân sách nhà nước
mà chưa được giao đất
ở, nhà ở; giáo viên,
nhân viên y tế đang
công tác tại các xã
biên giới, hải đảo
thuộc vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội
khó khăn, vùng có
điều kiện kinh tế - xã
hội đặc biệt khó khăn
nhưng chưa có đất ở,
nhà ở tại nơi công tác
hoặc chưa được hưởng
chính sách hỗ trợ về
nhà ở theo quy định
của pháp luật về nhà ở;
cá nhân thường trú tại
xã mà không có đất ở
và chưa được Nhà
- Nghị định 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 2418/QĐ-
BNNMT ngày 28/6/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc đính chính Nghị
định số 151/2025/NĐ-CP.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
51
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
nước giao đất ở hoặc
chưa được hưởng
chính sách hỗ trợ về
nhà ở theo quy định
của pháp luật về nhà ở
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
7
Đăng ký đất đai, tài
sản gắn liền với đất,
cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất lần
đầu đối với hộ gia
đình, cá nhân, cộng
đồng dân cư, người
gốc Việt Nam định cư
ở nước ngoài
Không quá 17 ngày làm việc đối
với trường hợp đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền với đất lần đầu;
không quá 20 ngày làm việc đối
với trường hợp đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy
chứng nhận lần đầu (trong đó
đăng ký đất đai, tài sản gắn liền
với đất lần đầu là không quá 17
ngày làm việc; cấp Giấy chứng
nhận lần đầu là không quá 03
ngày làm việc).
Đối với các xã miền núi, hải đảo,
vùng sâu, vùng xa, vùng có điều
kiện kinh tế - xã hội khó khăn,
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội
đặc biệt khó khăn thì thời gian
thực hiện không quá 27 ngày làm
việc đối với trường hợp đăng ký
đất đai, tài sản gắn liền với đất lần
đầu; không quá 30 ngày làm việc
đối với trường hợp đăng ký đất
đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
Theo quy
định của
Luật phí và
lệ phí và các
văn bản quy
phạm pháp
luật hướng
dẫn Luật phí
và lệ phí.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15 của Quốc hội.
- Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
ngày 29/7/2024 của Chính phủ
quy định về điều tra cơ bản đất
đai, đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ
thống thông tin đất đai;
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
52
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất lần đầu.
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
8
Sử dụng đất kết hợp đa
mục đích, gia hạn
phương án sử dụng đất
kết hợp đa mục đích
- Thời gian thực hiện thủ tục phê
duyệt phương án sử dụng đất kết
hợp không quá 15 ngày. Đối với
các xã miền núi, hải đảo, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn thì thời gian thực hiện
không quá 25 ngày.
Trung tâm Phục
vụ hành chính
công cấp xã
Không quy
định
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15
ngày 18/01/2024 được sửa đổi,
bổ sung một số điều bởi Luật số
43/2024/QH15, Luật số
47/2024/QH15 và Luật số
58/2024/QH15.
- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ
53
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Thời gian gia hạn phương án sử
dụng đất kết hợp là không quá 07
ngày làm việc. Đối với các xã
miền núi, biên giới; đảo; vùng có
điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn; vùng có điều kiện kinh tế -
xã hội đặc biệt khó khăn thì thời
gian thực hiện không quá 17 ngày
làm việc.
quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai.
- Nghị định số 118/2025/NĐ-CP
ngày 09/6/2025 của Chính phủ
quy định về việc thực hiện thủ tục
hành chính theo cơ chế một cửa,
một cửa liên thông tại Bộ phận
Một cửa và Cổng Dịch vụ công
quốc gia.
- Nghị định số 151/2025/NĐ-CP
ngày 12/6/2025 của Chính phủ
quy định về phân định thẩm
quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, phân quyền, phân
cấp trong lĩnh vực đất đai.
- Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
ngày 15/8/2025 của Chính phủ
sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai.
- Quyết định số 3380/QĐ-
BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ
trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi
trường về việc công bố danh mục
thủ tục hành chính mới ban hành;
được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực
đất đai thuộc phạm vi chức năng
54
TT
Tên thủ tục
hành chính
Thời hạn giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
quản lý nhà nước của Bộ Nông
nghiệp và Môi trường.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1351/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành; được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực Đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Từ khóa liên quan:
Quyết định 3279/QĐ-UBND
Yêu cầu hỗ trợ