English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Lưu
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Theo dõi VB
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Báo lỗi
In
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- Chia sẻ:
-
Quyết định 1351/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 công bố Danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 07/05/2025 10:03 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1351/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Văn Thi |
| Trích yếu: | Về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính chuẩn hóa lĩnh vực Đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường/Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai/Ủy ban nhân dân cấp huyện/Ủy ban nhân dân cấp xã tỉnh Thanh Hóa | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
06/05/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Hành chính | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1351/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1351/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính chuẩn hóa lnh vực
Đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường/
Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai/
UBND cấp huyện/UBND cấp xã tỉnh Thanh Hóa
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 65/2025/QH15 ngày 19
tháng 02 năm 2025;
Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08 tháng 6 năm 2010 của
Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; Nghị định số 92/2017/NĐ-CP ngày
07 tháng 8 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị
định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số 02/2017/TT-VPCP ngày 31 tháng 10 năm 2017 của
Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ hướng dẫn về nghiệp vụ kiểm soát
thủ tục hành chính;
Căn cứ Quyết định số 629/QĐ-BNNMT ngày 03 tháng 4 năm 2025 của
Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường về việc công bố chuẩn hóa thủ tục hành
chính lĩnh Đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Nông nghiệp và Môi
trường;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số
308/TTr-SNNMT ngày 28 tháng 4 năm 2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này Danh mục 63 thủ tục hành chính
được chuẩn hóa trong lĩnh vực Đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở
Nông nghiệp và Môi trường/Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai/Ủy ban nhân dân cấp huyện/Ủy ban nhân dân cấp xã tỉnh
Thanh Hóa (có Danh mục kèm theo)
1
.
1
Tra cứu toàn bộ nội dung của TTHC trên Cổng Dịch vụ công quốc gia tại địa chỉ: https://dichvucong.gov.vn.
1351
06 5
2
Điều 2. Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng quy trình nội bộ
giải quyết các thủ tục hành chính, gửi Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh
để xây dựng quy trình điện tử trước ngày 23/5/2025.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và thay thế
Quyết định số 3825/QĐ-UBND ngày 23/9/2024 của Chủ tịch UBND tỉnh
Thanh Hóa về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành/bãi bỏ
trong lĩnh vực Đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và
Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai/UBND cấp huyện/UBND cấp xã tỉnh Thanh Hóa.
Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở Nông nghiệp và
Môi trường; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch UBND các xã,
phường, thị trấn; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các tổ chức, cá nhân có liên
quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 4 QĐ;
- Cục Kiểm soát TTHC - VPCP (bản điện tử);
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh;
- Cổng thông tin điện tử tỉnh (để đăng tải);
- Lưu: VT, HCKSTTHC.
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Thi
3
DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC CHUẨN HÓA LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI
THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG/
VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI/CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
UBND CẤP HUYỆN/UBND CẤP XÃ TỈNH THANH HÓA
(Kèm theo Quyết định số: /QĐ-UBND ngày tháng năm 2025 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa)
I. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
1
Giao đất, cho thuê
đất không thông
qua hình thức đấu
giá quyền sử dụng
đất, không đấu
thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện dự
án có sử dụng đất
đối với trường hợp
thuộc diện chấp
thuận chủ trương
đầu tư, chấp thuận
nhà đầu tư mà
người xin giao đất,
thuê đất là tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo, tổ
chức tôn giáo trực
thuộc, người gốc
Việt Nam định cư
ở nước ngoài, tổ
chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài,
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các khu vực
không phải là
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; 30 ngày
kể từ ngày nhận
đủ h sơ hợp lệ
đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (Số
28, Đại lộ Lê Lợi,
phường Điện Biên,
thành phố Thanh
Hoá, tỉnh Thanh
Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
4
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
tổ chức nước ngoài
có chức năng ngoại
giao
(1.012752.H56)
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
Cấp lần đầu
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa
đất hoc tài sản
hoc cả đất và tài
sản
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoc tài sản trong
một thửa đất lập
chung trong 1 h
sơ và cấp chung 1
Giấy chứng nhận,
thu thêm mỗi
thửa đất hoc tài
sản tăng thêm
Thửa đất
hoc tài
sản
150.000
150.000
180.000
B. Đối tượng còn lại
Cấp lần đầu
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
5
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; Thời gian
trích đo địa
chính thửa đất)
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
6
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
Người gốc
Việt Nam
định cư ở
nước ngoài
Các đối
tượng
còn lại
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao
gm cả đất và tài sản trên đất
100.000
600.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
200.000
3
Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
2
Giao đất, cho thuê
đất không thông
qua hình thức đấu
giá quyền sử dụng
đất, không đấu
thầu lựa chọn nhà
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các khu vực
không phải là
các xã miền ni,
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
7
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đầu tư thực hiện
dự án có sử dụng
đất đối với trường
hợp không thuộc
diện chấp thuận
chủ trương đầu tư,
chấp thuận nhà
đầu tư theo pháp
luật về đầu tư mà
người xin giao đất,
thuê đất là tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo, tổ
chức tôn giáo trực
thuộc, người gốc
Việt Nam định cư
ở nước ngoài, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài có
chức năng ngoại
giao
(1.012755.H56)
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; 30 ngày
kể từ ngày nhận
đủ h sơ hợp lệ
đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
chính công tỉnh (Số
28, Đại lộ Lê Lợi,
phường Điện Biên,
thành phố Thanh
Hoá, tỉnh Thanh
Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
Cấp lần đầu
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa
đất hoc tài sản
hoc cả đất và tài
sản
H sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
8
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; Thời gian
trích đo địa
chính thửa đất).
hoc tài sản trong
một thửa đất
lập chung trong 1
h sơ và cấp
chung 1 Giấy
chứng nhận, thu
thêm mỗi thửa đất
hoc tài sản tăng
thêm
B. Đối tượng còn lại
Cấp lần đầu
H sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
9
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
Người gốc
Việt Nam
định cư ở
nước ngoài
Các đối
tượng còn
lại theo
Luật Đất
đai
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm
cả đất và tài sản trên đất
100.000
600.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
10
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Cấp lần đầu
40.000
200.000
3. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
3
Giao đất, cho thuê
đất thông qua đấu
thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện
dự án có sử dụng
đất
(1.012757.H56)
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các khu vực
không phải là
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; không quá
30 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (Số
28, Đại lộ Lê Lợi,
phường Điện Biên,
thành phố Thanh
Hoá, tỉnh Thanh
Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
11
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
Cấp lần đầu
H sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
Tổ chức khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến hết
ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
12
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; Thời gian
trích đo địa
chính thửa đất).
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất và
tài sản trên đất
600.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
200.000
3. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ địa
chính
30.000
Tổ chức khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí đến hết
ngày 31/12/2025.
13
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
4
Cho phép
chuyển mục đích
sử dụng đất đối
với trường hợp
thuộc diện chấp
thuận chủ trương
đầu tư, chấp
thuận nhà đầu tư
theo quy định
của pháp luật về
đầu tư mà người
xin chuyển mục
đích sử dụng đất
là tổ chức trong
nước
(1.012758.H56)
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các khu vực
không phải là
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; 30 ngày
kể từ ngày nhận
đủ h sơ hợp lệ
đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn (Không
bao gm thời
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (Số
28, Đại lộ Lê Lợi,
phường Điện Biên,
thành phố Thanh
Hoá, tỉnh Thanh
Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Mức thu (đồng)
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
14
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất).
Đơn vị
tính
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
1. Cấp lần đầu
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
-
Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến hết
ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
15
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
1. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất
- Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất và
tài sản trên đất
600.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
200.000
16
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
3. Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai
30.000
4. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ địa
chính
30.000
Tổ chức khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí đến hết
ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
5
Cho phép chuyển
mục đích sử dụng
đất đối với trường
hợp không thuộc
diện chấp thuận
chủ trương đầu tư,
chấp thuận nhà
đầu tư theo quy
định của pháp luật
về đầu tư mà
người xin chuyển
mục đích sử dụng
đất là tổ chức
trong nước
(1.012759.H56)
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các khu vực
không phải là
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; 30 ngày
kể từ ngày nhận
đủ h sơ hợp lệ
đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (Số
28, Đại lộ Lê Lợi,
phường Điện Biên,
thành phố Thanh
Hoá, tỉnh Thanh
Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
17
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
1. Cấp lần đầu
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến hết
ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
18
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất).
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
1. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất
19
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất và
tài sản trên đất
600.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
200.000
3. Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai
30.000
4. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ địa
chính
30.000
Tổ chức khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí đến hết
ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
6
Chuyển hình thức
giao đất, cho thuê
đất mà người sử
dụng đất là tổ chức
kinh tế, đơn vị sự
nghiệp công lập,
người gốc Việt
Nam định cư ở
nước ngoài, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài
(1.012760.H56)
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các khu vực
không phải là
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; 30 ngày
kể từ ngày nhận
đủ h sơ hợp lệ
đối với các xã
Bộ phận Tiếp nhận
và Trả kết quả của
Sở Nông nghiệp và
Môi trường tại
Trung tâm Phục vụ
hành chính công
tỉnh (Số 28, Đại lộ
Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
20
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
1. Cấp lần đầu
- Trường hợp
cấp riêng từng
thửa đất hoc tài
sản hoc cả đất
và tài sản
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoc tài sản
trong một thửa
đất lập chung
trong 1 h sơ và
cấp chung 1
Giấy chứng
nhận, thu thêm
mỗi thửa đất
Thửa đất
hoc tài
sản
150.000
150.000
180.000
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
21
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất).
hoc tài sản
tăng thêm
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại
1. Cấp lần đầu
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
510.000
510.000
660.000
22
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
23
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
Người gốc
Việt Nam
định cư ở
nước ngoài
Các đối
tượng còn
lại
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất
- Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao
gm cả đất và tài sản trên đất
100.000
600.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
- Cấp lần đầu
40.000
200.000
3. Chứng nhận đăng ký biến động
về đất đai
28.000
30.000
4. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
24
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
7
Giao đất, cho thuê
đất từ quỹ đất do tổ
chức, người gốc
Việt Nam định cư
ở nước ngoài, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài sử dụng đất
quy định tại Điều
180 Luật Đất đai,
do công ty nông,
lâm trường quản
lý, sử dụng quy
định tại Điều 181
Luật Đất đai Đất
đai mà người xin
giao đất, cho thuê
đất là tổ chức
trong nước, người
gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài,
tổ chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài
(1.012761.H56)
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các khu vực
không phải là
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; 30 ngày
kể từ ngày nhận
đủ h sơ hợp lệ
đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (Số
28, Đại lộ Lê Lợi,
phường Điện Biên,
thành phố Thanh
Hoá, tỉnh Thanh
Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
Cấp lần đầu
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
25
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; Thời gian
trích đo địa
chính thửa đất).
- Trường hợp
cấp riêng từng
thửa đất hoc
tài sản hoc cả
đất và tài sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoc tài sản
trong một thửa
đất lập chung
trong 1 h sơ và
cấp chung 1
Giấy chứng
nhận, thu thêm
mỗi thửa đất
hoc tài sản
tăng thêm
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
B. Đối tượng còn lại
Cấp lần đầu
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
XVIII, kỳ họp thứ
20.
26
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
Người gốc
Việt Nam
Các đối
tượng
còn lại
27
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
định cư ở
nước ngoài
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
- Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả
đất và tài sản trên đất
100.000
600.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
- Cấp lần đầu
40.000
200.000
3. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
8
Điều chỉnh quyết
định giao đất, cho
thuê đất, cho phép
chuyển mục đích
sử dụng đất do
thay đổi căn cứ
quyết định giao
đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển
mục đích sử dụng
đất mà người sử
dụng đất là tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo, tổ
10 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các khu vực
không phải là
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; 15 ngày
Bộ phận Tiếp nhận
và Trả kết quả của
Sở Nông nghiệp và
Môi trường tại
Trung tâm Phục vụ
hành chính công
tỉnh (Số 28, Đại lộ
Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
28
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chức tôn giáo trực
thuộc, người gốc
Việt Nam định cư
ở nước ngoài, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài có
chức năng ngoại
giao
(1.012762.H56)
kể từ ngày nhận
đủ h sơ hợp lệ
đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
1. Cấp lần đầu
- Trường hợp
cấp riêng từng
thửa đất hoc
tài sản hoc cả
đất và tài sản
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoc tài sản
trong một thửa
đất lập chung
trong 1 h sơ và
cấp chung 1
Giấy chứng
nhận, thu thêm
mỗi thửa đất
Thửa đất
hoc tài
sản
150.000
150.000
180.000
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
29
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất).
hoc tài sản
tăng thêm
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại
1. Cấp lần đầu
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
2. Chứng nhận
biến động đất
đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
H
sơ/Giấy
chứng
510.000
510.000
660.000
30
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Giấy chứng
nhận
nhận/
Thửa đất
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
31
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
Người gốc
Việt Nam
định cư ở
nước ngoài
Các đối
tượng còn
lại
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm
cả đất và tài sản trên đất
100.000
600.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
200.000
3. Chứng nhận đăng ký biến động
về đất đai
28.000
30.000
4. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
32
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
9
Điều chỉnh quyết
định giao đất, cho
thuê đất, cho phép
chuyển mục đích
sử dụng đất do sai
sót về ranh giới, vị
trí, diện tích, mục
đích sử dụng giữa
bản đ quy hoạch,
bản đ địa chính,
quyết định giao
đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển
mục đích sử dụng
đất và số liệu bàn
giao đất trên thực
địa mà người sử
dụng đất là tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo, tổ
chức tôn giáo trực
thuộc, người gốc
Việt Nam định cư
ở nước ngoài, tổ
chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài,
tổ chức nước ngoài
có chức năng ngoại
giao
(1.012763.H56)
Không quá 20
ngày kể từ ngày
nhận đủ h sơ
hợp lệ đối với
các khu vực
không phải là
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; không quá
30 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
Bộ phận Tiếp nhận
và Trả kết quả của
Sở Nông nghiệp và
Môi trường tại
Trung tâm Phục vụ
hành chính công
tỉnh (Số 28, Đại lộ
Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
1. Cấp lần đầu
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
33
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất).
- Trường hợp
cấp riêng từng
thửa đất hoc
tài sản hoc cả
đất và tài sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoc tài sản
trong một thửa
đất lập chung
trong 1 h sơ và
cấp chung 1
Giấy chứng
nhận, thu thêm
mỗi thửa đất
hoc tài sản
tăng thêm
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại
1. Cấp lần đầu
H sơ/Giấy
chứng
1.100.000
1.270.000
1.660.000
XVIII, kỳ họp thứ
20.
34
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
nhận/ Thửa
đất
2. Chứng nhận
biến động đất
đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
35
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
Người gốc
Việt Nam
định cư ở
nước ngoài
Các đối
tượng còn
lại
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm
cả đất và tài sản trên đất
100.000
600.000
36
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
200.000
3. Chứng nhận đăng ký biến động
về đất đai
28.000
30.000
4. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
10
Chấp thuận tổ
chức kinh tế nhận
chuyển nhượng,
thuê quyền sử
dụng đất, nhận góp
vốn bằng quyền sử
dụng đất để thực
hiện dự án
(1.012764.H56)
- Thời hạn cơ
quan có chức
năng quản lý đất
đai cấp tỉnh chủ
trì, phối hợp với
các cơ quan có
liên quan thực
hiện thẩm định
và có văn bản
thẩm định là 15
ngày kể từ ngày
nhận được chỉ
đạo của Ủy ban
nhân dân cấp
tỉnh.
- Thời hạn Ủy
ban nhân dân
cấp tỉnh xem xét
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (Số
28, Đại lộ Lê Lợi,
phường Điện Biên,
thành phố Thanh
Hoá, tỉnh Thanh
Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
Không
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
37
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
và có văn bản
chấp thuận hoc
không chấp
thuận tổ chức
kinh tế được
nhận chuyển
nhượng, thuê
quyền sử dụng
đất, nhận góp
vốn bằng quyền
sử dụng đất để
thực hiện dự án
gửi tổ chức kinh
tế có văn bản đề
nghị là không
quá 05 ngày kể
từ ngày nhận
được văn bản
thẩm định của
cơ quan có chức
năng quản lý đất
đai. Đối với các
xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
38
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đối với thủ tục
hành chính nêu
trên được tăng
thêm 10 ngày.
11
Giao đất, cho thuê
đất, giao khu vực
biển để thực hiện
hoạt động lấn biển
mà người xin giao
đất, thuê đất là tổ
chức trong nước,
tổ chức tôn giáo,
tổ chức tôn giáo
trực thuộc, người
gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài,
tổ chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài có
chức năng ngoại
giao
(1.012804.H56)
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ. Đối
với các xã miền
ni, biên giới;
đảo; vng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn; vng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
đối với từng thủ
tục hành chính
tăng thêm 10
ngày (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (Số
28, Đại lộ Lê Lợi,
phường Điện Biên,
thành phố Thanh
Hoá, tỉnh Thanh
Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Mức thu (đồng)
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
39
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; Thời gian
trích đo địa
chính thửa đất).
Đơn vị
tính
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
Cấp lần đầu
- Trường hợp
cấp riêng từng
thửa đất hoc
tài sản hoc cả
đất và tài sản
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoc tài sản
trong một thửa
đất lập chung
trong 1 h sơ và
cấp chung 1
Giấy chứng
nhận, thu thêm
mỗi thửa đất
hoc tài sản
tăng thêm
Thửa đất
hoc tài
sản
150.000
150.000
180.000
B. Đối tượng còn lại
Cấp lần đầu
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
40
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
41
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
Người gốc
Việt Nam
định cư ở
nước ngoài
Các đối
tượng còn
lại
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm
cả đất và tài sản trên đất
100.000
600.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
200.000
3. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
12
Đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền với
đất, cấp Giấy
chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn
liền với đất lần đầu
đối với tổ chức
đang sử dụng đất
20 ngày làm
việc đối với
trường hợp đăng
ký đất đai, tài
sản gắn liền với
đất lần đầu; 23
ngày làm việc
đối với trường
hợp đăng ký đất
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (Số
28, Đại lộ Lê Lợi,
phường Điện Biên,
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
42
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
(1.012753.H56)
đai, tài sản gắn
liền với đất, cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
lần đầu (trong
đó đăng ký đất
đai, tài sản gắn
liền với đất lần
đầu là 20 ngày
làm việc; cấp
Giấy chứng
nhận lần đầu là
03 ngày làm
việc).
Thời gian giải
quyết được tính
kể từ ngày nhận
được h sơ đã
đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
thành phố Thanh
Hoá, tỉnh Thanh
Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và tài sản
Cấp lần
đầu
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
Tổ chức khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến hết
ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
43
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất
44
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
10 ngày làm
việc
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất và
tài sản trên đất
600.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
200.000
3. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ địa
chính
30.000
Tổ chức khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí đến hết
ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
13
Đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền với
đất, cấp Giấy
chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn
liền với đất lần đầu
đối với người gốc
Việt Nam định cư
ở nước ngoài
(1.012754.H56)
- 20 ngày làm
việc đối với
trường hợp đăng
ký đất đai, tài
sản gắn liền với
đất lần đầu;
- 23 ngày làm
việc đối với
trường hợp đăng
ký đất đai, tài
sản gắn liền với
đất, cấp Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất lần
đầu (trong đó
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (Số
28, Đại lộ Lê Lợi,
phường Điện Biên,
thành phố Thanh
Hoá, tỉnh Thanh
Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
45
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền
với đất lần đầu
là không quá 20
ngày làm việc;
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
lần đầu là không
quá 03 ngày làm
việc).
- Thời gian giải
quyết được tính
kể từ ngày nhận
được ngày nhận
được h sơ đã
đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
Cấp lần đầu
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa
đất hoc tài sản
hoc cả đất và tài
sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoc tài sản trong
một thửa đất lập
chung trong một
h sơ và cấp
chung 1 Giấy
chứng nhận, thu
thêm mỗi thửa
đất hoc tài sản
tăng thêm
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
(3) - Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai;
- - - Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
-
-
-
46
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn.
47
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc
Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực thuộc
tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ phí
cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Nội dung
Mức thu (đồng)
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất và tài
sản trên đất
100.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và
tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
3. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
14
Đăng ký đất đai
lần đầu đối với
trường hợp được
Nhà nước giao đất
để quản lý
(1.012756.H56)
20 ngày làm
việc, kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
* Phí thẩm định, lệ phí: thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 13 Nghị
định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành một số điều của Luật đất đai.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
48
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng.
Đối với các xã
miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
(Đối với Tổ chức
trong nước, tổ chức
kinh tế quy định tại
khoản 1 Điều 7 của
Luật Đất đai;
Người được giao
quản lý đất quy
định tại khoản 2 và
khoản 3 Điều 7 của
Luật Đất đai)
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của UBND cấp xã
(đối với Cộng đng
dân cư).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
49
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
15
Đăng ký biến động
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài
sản gắn liền với
đất trong các
trường hợp chuyển
đổi quyền sử dụng
đất nông nghiệp
mà không theo
phương án dn
điền, đổi thửa;
chuyển nhượng,
thừa kế, tng cho
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài
sản gắn liền với
đất, góp vốn bằng
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài
sản gắn liền với
đất; cho thuê, cho
thuê lại quyền sử
dụng đất trong dự
án xây dựng kinh
- Thủ tục chuyển
đổi quyền sử
dụng đất nông
nghiệp mà
không theo
phương án dn
điền, đổi thửa
hoc trường hợp
chuyển nhượng,
thừa kế, tng
cho quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất,
góp vốn bằng
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất: 10
ngày làm việc;
- Thủ tục cho
thuê, cho thuê lại
quyền sử dụng đất
trong dự án xây
dựng kinh doanh
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
(Tổ chức trong
nước, tổ chức tôn
giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ
chức nước ngoài có
chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư
nước ngoài, tổ
chức nước ngoài,
cá nhân nước
ngoài).
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
50
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
doanh kết cấu hạ
tầng
(1.012765.H56)
kết cấu hạ tầng: 05
ngày làm việc.
Thời gian giải
quyết được tính
kể từ ngày nhận
được h sơ đã
đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện
(Cá nhân, cộng
đng dân cư, người
gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
Chứng nhận biến
động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
Chứng nhận biến
động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
51
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện tủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
52
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người
sử dụng đất theo
khoản 3, 4, 6 Điều
4 Luật đất đai năm
2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất đai
1
Chứng nhận đăng ký
biến động về đất đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
16
Bán hoc góp vốn
bằng tài sản gắn
liền với đất thuê
của Nhà nước theo
hình thức thuê đất
trả tiền hàng năm
(1.012820.H56)
10 ngày làm
việc, kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian xác
định giá đất, ký
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
(Tổ chức trong
nước, tổ chức tôn
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
53
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
hợp đng thuê
đất không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ
chức nước ngoài có
chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư
nước ngoài).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện
(Cá nhân, cộng
đng dân cư, người
gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
- Chứng nhận
biến động đất đai
H sơ/Giấy
chứng
850.000
850.000
1.100.000
29/2023/ QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai;
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
54
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
nhận/Thửa
đất
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
55
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người
sử dụng đất theo
khoản 3, 4, 6 Điều
4 Luật đất đai năm
2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất đai
1
Chứng nhận đăng ký
biến động về đất đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
56
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
17
Xóa đăng ký thuê,
cho thuê lại quyền
sử dụng đất trong
dự án xây dựng
kinh doanh kết cấu
hạ tầng
(1.012766.H56)
03 ngày làm
việc, kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
(Tổ chức trong
nước, tổ chức tôn
giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ
chức nước ngoài có
chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư
nước ngoài, tổ
chức nước ngoài,
cá nhân nước
ngoài).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện
(Cá nhân, cộng
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/ QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
57
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
đng dân cư, người
gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
Chứng nhận biến
động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
Chứng nhận biến
động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
đất đai;
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
58
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc
Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực thuộc
tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ phí
cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người
sử dụng đất theo
khoản 3, 4, 6 Điều
4 Luật đất đai năm
2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất đai
59
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
1
Chứng nhận đăng ký
biến động về đất đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
18
Đăng ký biến động
đối với trường hợp
đổi tên hoc thay
đổi thông tin về
người sử dụng đất,
chủ sở hữu tài sản
gắn liền với đất;
thay đổi hạn chế
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài
sản gắn liền với
đất hoc có thay
đổi quyền đối với
thửa đất liền kề;
giảm diện tích
thửa đất do sạt lở
tự nhiên
(1.012768.H56)
- Thủ tục đổi tên
hoc thay đổi
thông tin về
người sử dụng
đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền
với đất: 05 ngày
làm việc;
- Thủ tục thay
đổi hạn chế
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất hoc
có thay đổi
quyền đối với
thửa đất liền kề:
07 ngày làm
việc;
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
(Tổ chức trong
nước, tổ chức tôn
giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ
chức nước ngoài có
chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
60
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Thủ tục giảm
diện tích thửa
đất do sạt lở tự
nhiên: 10 ngày
làm việc.
Thời gian giải
quyết được tính
kể từ ngày nhận
được h sơ đã
đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
tế có vốn đầu tư
nước ngoài, tổ
chức nước ngoài,
cá nhân nước
ngoài).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện
(Cá nhân, cộng
đng dân cư, người
gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai;
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
61
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
62
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người
sử dụng đất theo
khoản 3, 4, 6 Điều
4 Luật đất đai năm
2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất đai
1
Chứng nhận đăng ký
biến động về đất đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá. Trường hợp
giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên thì Văn phòng Đăng ký đất đai
đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất bằng kinh phí của Nhà nước.
63
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
19
Đăng ký tài sản
gắn liền với thửa
đất đã được cấp
Giấy chứng nhận
hoc đăng ký thay
đổi về tài sản gắn
liền với đất so với
nội dung đã đăng
ký
(1.012769.H56)
- Đăng ký quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với thửa
đất đã cấp Giấy
chứng nhận: 10
ngày làm việc; -
Đăng ký thay
đổi về tài sản
gắn liền với đất
so với nội dung
đã đăng ký: 07
ngày làm việc.
Thời gian giải
quyết được tính
kể từ ngày nhận
được h sơ đã
đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
(Tổ chức trong
nước, tổ chức tôn
giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ
chức nước ngoài có
chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư
nước ngoài, tổ
chức nước ngoài,
cá nhân nước
ngoài).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện
(Cá nhân, cộng
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
64
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
đng dân cư, người
gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
Chứng nhận biến
động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
Chứng nhận biến
động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
65
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người
sử dụng đất theo
khoản 3, 4, 6 Điều
4 Luật đất đai năm
2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất đai
66
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
1
Chứng nhận đăng ký
biến động về đất đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
20
Đăng ký biến động
thay đổi quyền sử
dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất do
chia, tách, hợp
nhất, sáp nhập tổ
chức hoc chuyển
đổi mô hình tổ
chức
(1.012770.H56)
08 ngày làm
việc, kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh
(địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
67
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền núi.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
Chứng nhận biến
động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
- Tổ chức khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công
trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến hết
ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
68
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
1
Chứng nhận đăng ký biến động về đất
đai
30.000
2
Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ
địa chính
30.000
69
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Tổ chức khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí đến hết
ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
21
Đăng ký biến động
đối với trường hợp
thay đổi quyền sử
dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất theo
thỏa thuận của các
thành viên hộ gia
đình hoc của vợ
và chng; quyền
sử dụng đất xây
dựng công trình
trên mt đất phục
vụ cho việc vận
hành, khai thác sử
dụng công trình
ngầm, quyền sở
hữu công trình
ngầm; bán tài sản,
điều chuyển,
chuyển nhượng
quyền sử dụng đất
là tài sản công theo
quy định của pháp
luật về quản lý, sử
- Thủ tục đăng
ký biến động đối
với trường hợp
thay đổi quyền
sử dụng đất,
quyền sở hữu tài
sản gắn liền với
đất do sự thỏa
thuận của các
thành viên hộ gia
đình hoc của vợ
và chng: 08
ngày làm việc;
- Thủ tục đăng ký
biến động đối với
trường hợp nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất theo
kết quả hòa giải
thành về tranh
chấp đất đai,
khiếu nại, tố cáo
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
(Tổ chức trong
nước, tổ chức tôn
giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ
chức nước ngoài có
chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư
nước ngoài, tổ
chức nước ngoài,
cá nhân nước
ngoài).
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
70
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
dụng tài sản công;
nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất theo
kết quả giải quyết
tranh chấp, khiếu
nại, tố cáo về đất
đai; nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất do xử
lý tài sản thế chấp
là quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đã
được đăng ký, bao
gm cả xử lý
khoản nợ có ngun
gốc từ khoản nợ
xấu của tổ chức tín
dụng, chi nhánh
ngân hàng nước
ngoài
(1.012772.H56)
về đất đai: 08
ngày làm việc;
- Thủ tục đăng
ký biến động đối
với trường hợp
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
do xử lý tài sản
thế chấp: 08
ngày làm việc;
- Thủ tục đăng
ký biến động đối
với trường hợp
thay đổi về
quyền sử dụng
đất xây dựng
công trình trên
mt đất phục vụ
cho việc vận
hành, khai thác
sử dụng công
trình ngầm,
quyền sở hữu
công trình
ngầm: 15 ngày
làm việc;
- Thủ tục đăng
ký biến động đối
với trường hợp
bán tài sản, điều
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện
(Cá nhân, cộng
đng dân cư, người
gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
71
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chuyển, chuyển
nhượng quyền
sử dụng đất là tài
sản công theo
quy định của
pháp luật về
quản lý, sử dụng
tài sản công: 10
ngày làm việc;
Thời gian giải
quyết được tính
kể từ ngày nhận
được h sơ đã
đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009
của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi
hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
72
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người sử
dụng đất theo khoản 3,
4, 6 Điều 4 Luật
đất đai năm 2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất đai
1
Chứng nhận đăng
ký biến động về đất
đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản đồ,
văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
73
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
22
Đăng ký biến động
đối với trường hợp
thành viên của hộ
gia đình hoc cá
nhân đang sử dụng
đất thành lập
doanh nghiệp tư
nhân và sử dụng
đất vào hoạt động
sản xuất kinh
doanh của doanh
nghiệp
(1.012793.H56)
10 ngày làm
việc, kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian xác
định giá đất, ký
hợp đng thuê
đất, không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (Số
28, Đại lộ Lê Lợi,
phường Điện Biên,
thành phố Thanh
Hoá, tỉnh Thanh
Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa
chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
74
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên
quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền ni.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
- Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
75
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009
của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi
hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
1
Chứng nhận đăng ký biến động về đất
đai
30.000
76
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
2
Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ
địa chính
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
23
Đăng ký biến động
đối với trường hợp
điều chỉnh quy
hoạch xây dựng
chi tiết; cấp Giấy
chứng nhận cho
từng thửa đất theo
quy hoạch xây
dựng chi tiết cho
chủ đầu tư dự án
có nhu cầu
(1.012794.H56)
05 ngày làm
việc, kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
(Tổ chức trong
nước, tổ chức tôn
giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ
chức nước ngoài có
chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư
nước ngoài)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa
chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp
nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên
quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.-
Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
77
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng.
Đối với
các xã miền núi,
hải đảo, vng
sâu, vùng xa,
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn,
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện
(Cá nhân, cộng
đng dân cư, người
gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền ni.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024.
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
H sơ/Giấy
chứng
510.000
510.000
660.000
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
78
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
cấp mới Giấy
chứng nhận
nhận/Thửa
đất
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
79
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người sử
dụng đất theo khoản 3,
4, 6 Điều 4 Luật đất đai
năm 2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất
đai
1
Chứng nhận đăng
ký biến động về đất
đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản đồ,
văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
24
Xóa ghi nợ tiền sử
dụng đất, lệ phí
trước bạ
(1.012795.H56)
Thực hiện trong
ngày làm việc
nhận được đủ h
sơ xóa nợ; nếu
thời điểm nhận
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
80
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đủ h sơ sau 15
giờ cng ngày
thì có thể giải
quyết việc xóa
nợ trong ngày
làm việc tiếp
theo;
Thời gian giải
quyết được tính
kể từ ngày nhận
được h sơ đã
đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
phòng HĐND và
UBND cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
81
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
82
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
1
Chứng nhận đăng ký biến động về đất
đai
28.000
2
Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ
địa chính
15.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
25
Đăng ký chuyển
mục đích sử dụng
đất không phải xin
phép cơ quan nhà
nước có thẩm
quyền
(1.012815.H56)
10 ngày làm
việc, kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
83
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
(Tổ chức trong
nước, tổ chức tôn
giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ
chức nước ngoài có
chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư
nước ngoài).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện
(Cá nhân, cộng
đng dân cư, người
gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hùng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai 2024
1. Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
2. Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
H sơ/Giấy
chứng
190.000
260.000
310.000
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
84
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
cấp mới Giấy
chứng nhận
nhận/Thửa
đất
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
1. Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
2. Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
85
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người sử
dụng đất theo khoản 3,
4, 6 Điều 4 Luật đất đai
năm 2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất
đai
1
Chứng nhận đăng
ký biến động về đất
đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản đồ,
văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
86
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
26
Đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền với
đất đối với trường
hợp hộ gia đình, cá
nhân đang sử dụng
đất không đng
mục đích đã được
Nhà nước giao đất,
cho thuê đất, công
nhận quyền sử
dụng đất trước
ngày 01 tháng 7
năm 2014
(1.012813.H56)
Không quy định
(nhưng thực tế
giải quyết là:
20 ngày làm
việc đối với
trường hợp đăng
ký đất đai, tài
sản gắn liền với
đất;
23 ngày làm
việc đối với
trường hợp đăng
ký đất đai, tài
sản gắn liền với
đất, cấp Giấy
chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất lần
đầu.
Thời gian giải
quyết được tính
kể từ ngày nhận
được ngày nhận
được h sơ đã
đảm bảo tính
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
87
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
Chứng nhận biến
động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
- Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
88
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
1
Chứng nhận đăng ký biến động về
đất đai
28.000
2
Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
89
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
27
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đối
với thửa đất có
diện tích tăng
thêm do thay đổi
ranh giới so với
Giấy chứng nhận
đã cấp
(1.012781.H56)
Trường hợp
thửa đất gốc đã
có Giấy chứng
nhận, phần diện
tích tăng thêm
do nhận chuyển
quyền sử dụng
một phần thửa
đất đã được cấp
Giấy chứng
nhận: 10 ngày
làm việc;
Trường hợp
thửa đất gốc đã
có Giấy chứng
nhận, phần diện
tích tăng thêm
do nhận chuyển
quyền sử dụng
một phần thửa
đất chưa được
cấp Giấy chứng
nhận: 23 ngày
làm việc.
Thời gian thực
hiện kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024; -
Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
90
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
1. Cấp lần đầu
- Trường hợp
cấp riêng từng
thửa đất hoc tài
sản hoc cả đất
và tài sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoc tài sản
trong một thửa
đất lập chung
trong 1 h sơ và
cấp chung 1
Giấy chứng
nhận, thu thêm
mỗi thửa đất
hoc tài sản tăng
thêm
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
91
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
92
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Nội dung
Mức thu (đồng)
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất và tài
sản trên đất
100.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và
tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
3. Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai
28.000
4. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
28
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đối
với trường hợp cá
nhân, hộ gia đình
đã được cấp Giấy
chứng nhận một
phần diện tích vào
loại đất ở trước
ngày 01 tháng 7
20 ngày làm
việc, kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
93
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
năm 2004, phần
diện tích còn lại
của thửa đất chưa
được cấp Giấy
chứng nhận
(1.012782.H56)
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
1. Cấp lần đầu
- Trường hợp
cấp riêng từng
thửa đất hoc tài
sản hoc cả đất
và tài sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
94
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
hoc tài sản
trong một thửa
đất lập chung
trong 1 h sơ và
cấp chung 1
Giấy chứng
nhận, thu thêm
mỗi thửa đất
hoc tài sản tăng
thêm
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
- Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
95
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm
cả đất và tài sản trên đất
100.000
96
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
3
Chứng nhận đăng ký biến động về
đất đai
28.000
4
Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
29
Cấp đổi Giấy
chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn
liền với đất
(1.012783.H56)
- Trường hợp
quy định tại các
điểm a, b, c, d, đ,
e, g và h khoản 1
Điều 38 của
Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024: 05
ngày làm việc;
- Trường hợp
quy định tại
điểm i khoản 1
Điều 38 của
Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
(Tổ chức trong
nước, tổ chức tôn
giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ
chức nước ngoài có
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
97
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
29/7/2024: 10
ngày làm việc,
trừ trường hợp
cấp đổi đng
loạt cho nhiều
người sử dụng
đất do đo đạc lập
bản đ địa chính
thì thời gian
thực hiện theo
dự án đã được
cơ quan có thẩm
quyền phê
duyệt.
Thời gian
giải quyết được
tính kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư
nước ngoài, tổ
chức nước ngoài,
cá nhân nước
ngoài).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện
(Cá nhân, cộng
đng dân cư, người
gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa đất
hoc tài sản hoc cả
đất và tài sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
290.000
290.000
360.000
- Trường hợp nhiều
thửa đất hoc tài
sản trong một thửa
đất lập chung trong
1 h sơ và cấp
chung 1 Giấy
chứng nhận, thu
thêm mỗi thửa đất
hoc tài sản tăng
thêm
Thửa đất
hoc tài sản
90.000
90.000
110.000
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
98
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận.
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
Cấp đổi, cấp lại
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
470.000
450.000
600.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
XVIII, kỳ họp thứ
20.
99
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người
sử dụng đất theo
khoản 3, 4, 6 Điều
4 Luật đất đai năm
2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất đai
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
-
Cấp lại (kể cả cấp lại
giấy chứng nhận do hết
chỗ xác nhận), cấp đổi,
xác nhận bổ sung vào
giấy chứng nhận
50.000
50.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lại (kể cả cấp lại
giấy chứng nhận do hết
chỗ xác nhận), cấp đổi,
xác nhận bổ sung vào
giấy chứng nhận
30.000
100.000
3
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
100
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
30
Tách thửa hoc
hợp thửa đất
(1.012784.H56)
15 ngày làm việc
kể từ ngày nhận
được h sơ hợp
lệ. Thời gian này
không tính thời
gian cơ quan có
thẩm quyền xác
định nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
(Tổ chức, cơ sở tôn
giáo, doanh nghiệp
có vốn đầu tư nước
ngoài thực hiện dự
án đầu tư).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
101
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn, vng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
05 ngày làm
việc.
(Hộ gia đình, cá
nhân, cộng đng
dân cư, người Việt
Nam định cư ở nước
ngoài, người Việt
Nam định cư ở nước
ngoài được sở hữu
nhà ở gắn liền với
với quyền sử dụng
đất ở tại Việt Nam).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai 2024
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
102
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người sử
dụng đất theo khoản 3,
4, 6 Điều 4 Luật đất đai
năm 2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất
đai
1
Chứng nhận đăng
ký biến động về đất
đai
28.000
30.000
103
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
2
Trích lục bản đồ,
văn bản, số liệu hồ
sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
31
Cấp lại Giấy
chứng nhận do bị
mất
(1.012786.H56)
10 ngày làm
việc kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ, thống
nhất; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
(Tổ chức trong
nước, tổ chức tôn
giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ
chức nước ngoài có
chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư
nước ngoài; tổ
chức nước ngoài,
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
104
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với
các xã miền ni,
hải đảo, vng
sâu, vùng xa,
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn,
vng có điều
cá nhân nước
ngoài).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện
(Hộ gia đình, cá
nhân, cộng đng
dân cư, người gốc
Việt Nam định cư ở
nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(toàn trình)
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai 2024
Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa
đất hoc tài sản
hoc cả đất và tài
sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
290.000
290.000
360.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoc tài sản trong
một thửa đất lập
chung trong 1 h
sơ và cấp chung 1
Giấy chứng nhận,
thu thêm mỗi
thửa đất hoc tài
sản tăng thêm
Thửa đất
hoc tài sản
90.000
90.000
110.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
105
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
Cấp đổi, cấp lại
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
470.000
450.000
600.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
106
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người
sử dụng đất theo
khoản 3, 4, 6 Điều
4 Luật đất đai năm
2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất đai
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
-
Cấp lại (kể cả cấp lại
giấy chứng nhận do hết
chỗ xác nhận), cấp đổi,
xác nhận bổ sung vào
giấy chứng nhận
50.000
50.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lại (kể cả cấp lại
giấy chứng nhận do hết
chỗ xác nhận), cấp đổi,
xác nhận bổ sung vào
giấy chứng nhận
30.000
100.000
107
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
3
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
32
Đăng ký đất đai
đối với trường hợp
chuyển nhượng dự
án bất động sản
(1.012788.H56)
10 ngày làm
việc kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ, thống
nhất theo quy
định; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
(Tổ chức, trừ
trường hợp bên
nhận chuyển
nhượng dự án là tổ
chức kinh tế có vốn
đầu tư nước ngoài).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
108
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chúng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền núi, hải
đảo, vùng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện
(Cá nhân, cộng
đng dân cư, người
gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
1. Cấp lần đầu
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa
đất hoc tài sản
hoc cả đất và tài
sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoc tài sản trong
một thửa đất lập
chung trong 1 h
sơ và cấp chung 1
Giấy chứng nhận,
thu thêm mỗi
thửa đất hoc tài
sản tăng thêm
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất đai
H sơ/Giấy
chứng
320.000
430.000
510.000
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
109
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
nhận/Thửa
đất
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
1. Cấp lần
đầu
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
XVIII, kỳ họp thứ
20.
110
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người
sử dụng đất theo
khoản 3, 4, 6 Điều
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất đai
111
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
4 Luật đất đai năm
2024
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy chứng
nhận bao gm cả đất và
tài sản trên đất
100.000
600.000
-
Cấp giấy chứng nhận
chỉ có quyền sở hữu tài
sản trên đất
400.000
-
Cấp lại (kể cả cấp lại
giấy chứng nhận do hết
chỗ xác nhận), cấp đổi,
xác nhận bổ sung vào
giấy chứng nhận
50.000
50.000
-
Chứng nhận tài sản trên
đất lần đầu
450.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
200.000
-
Cấp lại (kể cả cấp lại
giấy chứng nhận do hết
chỗ xác nhận), cấp đổi,
xác nhận bổ sung vào
giấy chứng nhận
30.000
100.000
3
Chứng nhận đăng ký
biến động về đất đai
28.000
30.000
4
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
112
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
33
Đính chính Giấy
chứng nhận đã cấp
(1.012790.H56)
10 ngày làm
việc kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ, thống
nhất; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
(Tổ chức trong
nước, tổ chức tôn
giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ
chức nước ngoài có
chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư
nước ngoài; tổ
chức nước ngoài,
cá nhân nước
ngoài).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
1. Phí thẩm định (thu đối với trường hợp sai sót thông tin của người
được cấp Giấy chứng nhận so với với thông tin tại thời điểm đề nghị
đính chính; sai sót thông tin trong hồ sơ và trên Giấy chứng nhận do
người sử dụng đất kê khai sai): Theo quy định tại Điều 8, Điều 18
Chương I Nghị quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND
tỉnh Thanh Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
113
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với
các xã miền ni,
hải đảo, vng
sâu, vùng xa,
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn,
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện
(Cá nhân, người gốc
Việt Nam định cư ở
nước ngoài, hộ gia
đình, cộng đng dân
cư mà Giấy chứng
nhận được cấp khi
thực hiện thủ tục
đăng ký biến động
đất đai, tài sản gắn
liền với đất có sai
sót).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
114
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
10 ngày làm
việc.
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí (thu đối với trường hợp sai sót thông tin của người được cấp
Giấy chứng nhận so với với thông tin tại thời điểm đề nghị đính chính;
sai sót thông tin trong hồ sơ và trên Giấy chứng nhận do người sử
dụng đất kê khai sai): Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II
Nghị quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
115
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người
sử dụng đất theo
khoản 3, 4, 6 Điều
4 Luật đất đai năm
2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất đai
1
Chứng nhận đăng ký
biến động về đất đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
34
Thu hi Giấy
chứng nhận đã cấp
không đng quy
định của pháp luật
đất đai do người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
(1) Thời gian thu
hi Giấy chứng
nhận đã cấp: 25
ngày làm việc;
(2) Thời gian
thực hiện việc
cấp Giấy chứng
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
* Phí thẩm định, lệ phí: Không.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
116
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
liền với đất phát
hiện và cấp lại
Giấy chứng nhận
sau khi thu hi
(1.012791.H56)
nhận sau thu
hi:
- Trường hợp
thu hi Giấy
chứng nhận đã
cấp lần đầu thì
thời gian thực
hiện đăng ký,
cấp lại Giấy
chứng nhận
không quá 23
ngày làm việc
(trong đó đăng
ký đất đai, tài
sản gắn liền với
đất lần đầu là
không quá 20
ngày làm việc;
cấp Giấy chứng
nhận lần đầu là
không quá 03
ngày làm việc).
- Trường hợp
thu hi Giấy
chứng nhận đã
cấp do đăng ký
biến động thì
thời gian thực
hiện cấp lại Giấy
chứng nhận theo
quy định đối với
từng trường hợp
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
(Tổ chức trong
nước, tổ chức tôn
giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, tổ
chức nước ngoài có
chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh
tế có vốn đầu tư
nước ngoài; tổ
chức nước ngoài,
cá nhân nước ngoài
và trường hợp cấp
Giấy chứng nhận
lần đầu cho người
gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện
(Cá nhân, người gốc
Việt Nam định cư ở
nước ngoài, hộ gia
đình, cộng đng dân
cư mà Giấy chứng
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
117
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đăng ký biến
động theo quy
định tại các
khoản 2, 3, 4, 5,
6, 7 và 8 Điều 22
của Nghị định
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ.
Thời gian giải
quyết được tính
kể từ ngày nhận
được tính kể từ
ngày nhận được
h sơ đã đảm
bảo tính đầy đủ,
thống nhất;
không tính thời
gian cơ quan có
thẩm quyền xác
định nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
nhận cấp khi thực
hiện thủ tục đăng
ký biến động đất
đai, tài sản gắn liền
với đất không đng
quy định của pháp
luật đất đai).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
118
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
119
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
35
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận đối
với trường hợp đã
chuyển quyền sử
dụng đất trước
ngày 01 tháng 8
năm 2014 mà bên
chuyển quyền đã
được cấp Giấy
chứng nhưng chưa
thực hiện thủ tục
chuyển quyền theo
quy định
(1.012785.H56)
10 ngày làm
việc kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ, thống
nhất; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
(Tổ chức, cơ sở tôn
giáo; doanh nghiệp
có vốn đầu tư nước
ngoài thực hiện dự
án đầu tư).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện
(Hộ gia đình, cá
nhân, cộng đng
dân cư, người Việt
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
120
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
Nam định cư ở nước
ngoài, người Việt
Nam định cư ở nước
ngoài được sở hữu
nhà ở gắn liền với
quyền sử dụng đất ở
tại Việt Nam).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
121
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
122
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Đối tượng là người
sử dụng đất theo
khoản 3, 4, 6 Điều
4 Luật đất đai năm
2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất đai
1
Chứng nhận đăng ký
biến động về đất đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
36
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn
liền với đất cho
người nhận
chuyển nhượng
quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà
ở, công trình xây
dựng trong dự án
bất động sản
(1.012787.H56)
10 ngày làm
việc, kể từ ngày
nhận được tính
kể từ ngày nhận
được h sơ đã
đảm bảo tính
đầy đủ, thống
nhất; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
123
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
124
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có
nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
125
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người
sử dụng đất theo
khoản 3, 4, 6 Điều
4 Luật đất đai năm
2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất đai
1
Chứng nhận đăng ký
biến động về đất đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
37
Cung cấp thông
tin, dữ liệu đất đai
(1.012789.H56)
- Thời hạn tiếp
nhận, xử lý và
thông báo: trong
ngày làm việc,
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
I. Phí khai thác, sử dụng tài liệu đất đai:
1. Các trường hợp được miễn nộp phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa)
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
126
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
trường hợp từ
chối cung cấp
thông tin, dữ
liệu thì phải nêu
rõ lý do và trả lời
cho tổ chức, cá
nhân yêu cầu
cung cấp thông
tin, dữ liệu đất
đai biết trong 02
ngày làm việc kể
từ ngày nhận
được yêu cầu.
- Thời hạn trả kết
quả:
a) Đối với thông
tin, dữ liệu có
sẵn trong cơ sở
dữ liệu quốc gia
về đất đai thì
cung cấp ngay
trong ngày làm
việc. Trường
hợp nhận được
yêu cầu sau 15
giờ thì cung cấp
vào ngày làm
việc tiếp theo;
b) Đối với thông
tin, dữ liệu
không có sẵn
trong cơ sở dữ
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (Số
28, Đại lộ Lê Lợi,
phường Điện Biên,
thành phố Thanh
Hoá, tỉnh Thanh
Hoá).
- Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện.
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của UBND cấp xã;
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(Toàn trình)
(Trách nhiệm cung
cấp thông tin, dữ
liệu đất đai từ hồ sơ
địa chính theo
phân cấp quản lý
hồ sơ địa chính).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Ngành Thanh tra, Kiểm tra, Kiểm toán và các cơ quan Nhà nước thực
hiện nhiệm vụ giải quyết hành chính có liên quan đến đất đai.
- Chấp hành viên yêu cầu cung cấp tài liệu đất đai về tài sản kê biên.
- Điều tra viên, kiểm sát viên và Thẩm phán thực hiện nhiệm vụ phục vụ
hoạt động tố tụng và điều tra.
2. Mức thu:
- Khai thác và sử dụng tài liệu đất đai đối với tài liệu chuyên ngành:
STT
Nội dung
Mức thu
(đng)
1
Phí khai thác, sử dụng tài liệu đất
đai (h sơ giao đất, thuê đất, thu
hi đất ...).
H sơ
300.000
2
Các loại bản đ chuyên đề khác
(trừ bản đ hành chính, bản đ địa
chính, bản đ địa hình)
Cấp xã
500.000
Cấp huyện
1.000.000
Cấp tỉnh
2.000.000
- Khai thác và sử dụng tài liệu đất đai đối với tài liệu h sơ địa chính
STT
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu
(đồng)
1. Phục vụ khai thác thông tin đất đai bằng hình thức dạng giấy
a
Cung cấp thông tin đất đai từ h sơ
địa chính
Đng/trang
20.000
b
Cung cấp bản đ địa chính
Đng/mảnh
95.000
2. Phục vụ khai thác thông tin đất đai bằng hình dạng số
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và Hệ
thống thông tin
đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
127
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
liệu quốc gia về
đất đai thì chậm
nhất là 03 ngày
làm việc kể từ
ngày nhận được
yêu cầu hợp lệ
cơ quan cung
cấp thông tin, dữ
liệu đất đai phải
thực hiện cung
cấp thông tin, dữ
liệu hoc gửi
thông báo về
việc gia hạn thời
gian cung cấp
thông tin, dữ
liệu đất đai cho
tổ chức, cá nhân
yêu cầu cung
cấp thông tin, dữ
liệu đất đai.
Trường hợp cơ
quan cung cấp
thông tin, dữ liệu
đất đai cần thêm
thời gian để xem
xét, tìm kiếm, tập
hợp, tổng hợp,
phân tích hoc
lấy ý kiến của các
cơ quan, đơn vị
có liên quan thì
a
Cung cấp thông tin đất đai từ h sơ
địa chính
Đng/trang
16.000
b
Cung cấp bản đ địa chính
Đng/mảnh
78.000
3. Phục vụ khai thác thông tin đất đai bằng hình thức dạng giấy và
số
a
Cung cấp thông tin đất đai từ h sơ
địa chính
Đng/trang
28.000
b
Cung cấp bản đ địa chính
Đng/mảnh
137.000
Mức thu trên chưa bao gồm chi phí qua dịch vụ bưu chính công ích
hoặc chi phí trả kết quả theo địa điểm thoả thuận của đối tượng khai thác
dữ liệu đất đai theo yêu cầu.
II. Phí cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất
1. Các trường hợp miễn áp dụng thu phí cung cấp thông tin về biện
pháp bảo đảm:
a) Tổ chức, cá nhân tự tra cứu thông tin về biện pháp bảo đảm, hợp
đng, tài sản kê biên trong Hệ thống đăng ký trực tuyến của Cục đăng
ký quốc gia biện pháp bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp.
b) Tổ chức, cá nhân yêu cầu cấp văn bản chứng nhận nội dung đăng ký
trong trường hợp đăng ký trực tuyến biện pháp bảo đảm, hợp đng,
thông báo kê biên.
c) Chấp hành viên yêu cầu cung cấp thông tin về tài sản kê biên.
d) Điều tra viên, Kiểm sát viên và Thẩm phán yêu cầu cung cấp thông
tin phục vụ cho hoạt động tố tụng.
2. Mức thu phí cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm (bao gm cả
trường hợp cung cấp văn bản chứng nhận hoc bản sao văn bản chứng
nhận về biện pháp bảo đảm, hợp đng, thông báo việc kê biên tài sản
thi hành án):
Đơn vị tính: Đồng/hồ sơ
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
128
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
có thể gia hạn
nhưng tối đa
không quá 15
ngày làm việc;
c) Trường hợp
cơ quan cung
cấp thông tin, dữ
liệu đất đai và tổ
chức, cá nhân có
thỏa thuận riêng
về việc khai thác
và sử dụng
thông tin, dữ
liệu đất đai thì
thời gian cung
cấp thông tin, dữ
liệu đất đai được
xác định theo
thỏa thuận.
TT
Nội dung
Mức thu
Cá nhân
Tổ chức
1
Phí cung cấp thông tin về biện
pháp bảo đảm
30.000
50.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
38
Gia hạn sử dụng
đất khi hết thời
hạn sử dụng đất
mà người xin gia
hạn sử dụng đất là
tổ chức trong
nước, tổ chức tôn
giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc,
người gốc Việt
Nam định cư ở
nước ngoài, tổ
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ. Đối
với các xã miền
ni, biên giới;
đảo; vng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn; vng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đc biệt
khó khăn thì thời
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (Số
28, Đại lộ Lê Lợi,
phường Điện Biên,
thành phố Thanh
Hoá, tỉnh Thanh
Hoá).
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
129
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài có
chức năng ngoại
giao
(1.012792.H56)
gian thực hiện
đối với từng thủ
tục hành chính
tăng thêm 10
ngày. (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
Cấp lần đầu
- Trường hợp
cấp riêng từng
thửa đất hoc tài
sản hoc cả đất
và tài sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoc tài sản
trong một thửa
đất lập chung
trong 1 h sơ và
cấp chung 1
Giấy chứng
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ
20.
130
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; Thời gian
trích đo địa
chính thửa đất)
nhận, thu thêm
mỗi thửa đất
hoc tài sản
tăng thêm
Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
Giấy chứng
nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại
Cấp lần đầu
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất
đai thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất
đai không thực
hiện cấp mới
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
510.000
510.000
660.000
131
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Giấy chứng
nhận
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
132
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
Người gốc
Việt Nam
định cư ở
nước ngoài
Các đối
tượng còn
lại
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất.
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm
cả đất và tài sản trên đất
100.000
600.000
2. Chứng nhận đăng ký biến động
về đất đai
28.000
30.000
3. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
133
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
39
Điều chỉnh thời
hạn sử dụng đất
của dự án đầu tư
mà người sử dụng
đất là tổ chức
trong nước, tổ
chức tôn giáo, tổ
chức tôn giáo trực
thuộc, người gốc
Việt Nam định cư
ở nước ngoài, tổ
chức kinh tế có
vốn đầu tư nước
ngoài, tổ chức
nước ngoài có
chức năng ngoại
giao
(1.012802.H56)
20 ngày kể từ
ngày nhận được
h sơ hợp lệ.
Đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
đối với từng thủ
tục hành chính
tăng thêm 10
ngày. (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (Số
28, Đại lộ Lê Lợi,
phường Điện Biên,
thành phố Thanh
Hoá, tỉnh Thanh
Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
1. Cấp lần đầu
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
134
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; Thời gian
trích đo địa
chính thửa đất)
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa
đất hoc tài sản
hoc cả đất và tài
sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoc tài sản trong
một thửa đất lập
chung trong 1 h
sơ và cấp chung 1
Giấy chứng
nhận, thu thêm
mỗi thửa đất hoc
tài sản tăng thêm
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp
mới Giấy chứng
nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại
1. Cấp lần đầu
H sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
1.100.000
1.270.000
1.660.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
XVIII, kỳ họp thứ
20.
135
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp
mới Giấy chứng
nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
850.000
850.000
1.100.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/ Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến
hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
136
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
Người gốc Việt
Nam định cư ở
nước ngoài
Các đối
tượng
còn lại
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
- Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao
gm cả đất và tài sản trên đất.
100.000
600.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
- Cấp lần đầu
40.000
200.000
3. Chứng nhận đăng ký biến động
về đất đai
28.000
30.000
4. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
15.000
30.000
137
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
40
Sử dụng đất kết
hợp đa mục đích
mà người sử dụng
là tổ chức
(1.012803.H56)
- Thời gian phê
duyệt phương án
sử dụng đất kết
hợp: 15 ngày kể
từ ngày nhận đủ
h sơ hợp lệ.
- Trường hợp
gia hạn phương
án sử dụng đất
kết hợp đa mục
đích: Trong thời
hạn 07 ngày làm
việc kể từ ngày
nhận được đơn
đề nghị.
Đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (Số
28, Đại lộ Lê Lợi,
phường Điện Biên,
thành phố Thanh
Hoá, tỉnh Thanh
Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
Không
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
138
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
gian thực hiện
đối với từng thủ
tục hành chính
tăng thêm 10
ngày. Thời gian
trên không bao
gm thời gian
giải quyết của cơ
quan có chức
năng quản lý đất
đai về xác định
giá đất cụ thể
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
của Luật Đất đai.
139
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; Thời gian
trích đo địa
chính thửa đất.
41
Thẩm định, phê
duyệt phương án
sử dụng đất
(1.012821.H56)
38 ngày làm
việc kể từ ngày
nhận được h sơ
hợp lệ; không
tính thời gian
Công ty nông,
lâm nghiệp hoàn
thiện h sơ và
gửi Cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai cấp
tỉnh.
Đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
đối với từng thủ
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh (Số
28, Đại lộ Lê Lợi,
phường Điện Biên,
thành phố Thanh
Hoá, tỉnh Thanh
Hoá).
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
Không
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
140
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
tục hành chính
quy định tại
Điều này được
tăng thêm 10
ngày.
hành một số điều
của Luật Đất đai.
42
Giải quyết tranh
chấp đất đai thuộc
thẩm quyền của
Chủ tịch Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh
(1.012805.H56)
Thời hạn giải
quyết 60 ngày
kể từ ngày thụ lý
đơn yêu cầu giải
quyết tranh chấp
đất đai; Thời
gian này không
tính thời gian
các ngày nghỉ,
ngày lễ theo quy
định của pháp
luật.
- Đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn;vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày.
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của Sở Nông
nghiệp và Môi
trường tại Trung
tâm Phục vụ hành
chính công tỉnh,
địa chỉ: Số 28, Đại
lộ Lê Lợi, phường
Điện Biên, thành
phố Thanh Hoá,
tỉnh Thanh Hoá
hoc gửi đơn đến
UBND tỉnh thông
qua dịch vụ bưu
chính công ích
hoc trực tiếp tại
Trụ sở tiếp công
dân tỉnh.
Không
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
141
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
43
Xác nhận tiếp tục
sử dụng đất nông
nghiệp của cá
nhân khi hết hạn
sử dụng đất
(1.012808.H56)
07 ngày làm
việc. Đối với các
xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
đối với từng thủ
tục hành chính
tăng thêm 10
ngày. (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
- Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất
đai tại Bộ phận
Tiếp nhận và Trả
kết quả thuộc Văn
phòng HĐND và
UBND cấp huyện.
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của UBND cấp xã.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
Chứng nhận biến động đất đai
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai;
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
142
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; Thời gian
trích đo địa
chính thửa đất).
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
190.000
260.000
310.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến hết
ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng
nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là ngày
XVIII, kỳ họp thứ
20.
143
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy
chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
1
Chứng nhận đăng ký biến động về
đất đai
28.000
2
Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
15.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí đến hết
ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
144
II. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP HUYỆN
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
1
Giao đất, cho thuê
đất không thông
qua hình thức đấu
giá quyền sử dụng
đất, không đấu
thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện
dự án có sử dụng
đất đối với trường
hợp thuộc diện
chấp thuận chủ
trương đầu tư,
chấp thuận nhà
đầu tư theo quy
định của pháp luật
về đầu tư mà
người xin giao đất,
thuê đất là cá nhân
(1.012771.H56)
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các khu vực
không phải là
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; 30 ngày
kể từ ngày nhận
đủ h sơ hợp lệ
đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
Bộ phận Tiếp nhận
và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
HĐND và UBND
cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
145
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; Thời gian
trích đo địa
chính thửa đất).
Cấp lần đầu
-
Trường
hợp cấp
riêng từng
thửa đất
hoc tài sản
hoc cả đất
và tài sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
500.000
500.000
610.000
-
Trường
hợp nhiều
thửa đất
hoc tài sản
trong một
thửa đất
lập chung
trong 1 h
sơ và cấp
chung 1
Giấy
chứng
nhận, thu
thêm mỗi
thửa đất
hoc tài sản
tăng thêm
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến hết
ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp
thứ 20.
146
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là
ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy
định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi
giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn
lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao
gm cả đất và tài sản trên đất
100.000
147
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất
(không có nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
3
Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
15.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí đến hết
ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
2
Giao đất, cho thuê
đất không thông
qua hình thức đấu
giá quyền sử dụng
đất, không đấu
thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện
dự án có sử dụng
đất đối với trường
hợp không thuộc
diện chấp thuận
chủ trương đầu tư,
chấp thuận nhà
đầu tư theo quy
định của pháp luật
về đầu tư mà
người xin giao đất,
thuê đất là cá nhân
(1.012773.H56)
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các khu vực
không phải là
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; 30 ngày
kể từ ngày nhận
đủ h sơ hợp lệ
đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
Bộ phận Tiếp nhận
và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
HĐND và UBND
cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
148
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; Thời gian
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
Cấp lần đầu
-
Trường
hợp cấp
riêng từng
thửa đất
hoc tài sản
hoc cả đất
và tài sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
500.000
500.000
610.000
-
Trường
hợp nhiều
thửa đất
hoc tài sản
trong một
thửa đất
lập chung
trong 1 h
sơ và cấp
chung 1
Giấy
chứng
nhận, thu
thêm mỗi
thửa đất
hoc tài sản
tăng thêm
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp
thứ 20.
149
trích đo địa
chính thửa đất).
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến hết
ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là
ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy
định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi
giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn
lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
150
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
1
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất
-
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao
gm cả đất và tài sản trên đất
100.000
2
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất
(không có nhà và tài sản gắn liền với đất)
-
Cấp lần đầu
40.000
3
Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
15.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí đến hết
ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
3
Cho phép chuyển
mục đích sử dụng
đất đối với trường
hợp thuộc diện
chấp thuận chủ
trương đầu tư,
chấp thuận nhà
đầu tư theo quy
định của pháp luật
về đầu tư mà
người xin chuyển
mục đích sử dụng
đất là cá nhân
(1.012774.H56)
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các khu vực
không phải là
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; 30 ngày
kể từ ngày nhận
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
HĐND và UBND
cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
151
đủ h sơ hợp lệ
đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
1. Cấp lần đầu
- Trường hợp cấp riêng
từng thửa đất hoc tài
sản hoc cả đất và tài
sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
500.000
50..000
610.000
- Trường hợp nhiều
thửa đất hoc tài sản
trong một thửa đất
lập chung trong 1 h sơ
và cấp chung 1 Giấy
chứng nhận, thu thêm
mỗi thửa đất hoc tài
sản tăng thêm
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận biến động
đất đai thực hiện cấp
mới Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
320.000
430.000
510.000
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp
thứ 20.
152
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất).
- Chứng nhận biến động
đất đai không thực hiện
cấp mới Giấy chứng
nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
190.000
260.000
310.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến hết
ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là
ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy
định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi
giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
153
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn
lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
- Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất
và tài sản trên đất
100.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
- Cấp lần đầu
40.000
3. Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai
28.000
4. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí đến hết
ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
4
Cho phép chuyển
mục đích sử dụng
đất đối với trường
hợp không thuộc
diện chấp thuận
chủ trương đầu tư,
chấp thuận nhà
đầu tư theo quy
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các khu vực
không phải là
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
HĐND và UBND
cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
154
định của pháp luật
về đất đai mà
người xin chuyển
mục đích sử dụng
đất là hộ gia đình,
cá nhân
(1.012775.H56)
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; 30 ngày
kể từ ngày nhận
đủ h sơ hợp lệ
đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
1. Cấp lần đầu
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa đất
hoc tài sản hoc cả
đất và tài sản
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp nhiều
thửa đất hoc tài sản
trong một thửa đất
Thửa đất
hoc tài
sản
150.000
150.000
180.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận biến
động đất đai thực
H
sơ/Giấy
chứng
320.000
430.000
510.000
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp
thứ 20.
155
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất).
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
nhận/
Thửa đất
- Chứng nhận biến
động đất đai không
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
190.000
260.000
310.000
Hộ gia đình, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch
vụ công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm
thêm (trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu
phí đến hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là
ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy
định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi
giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
156
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn
lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất và tài
sản trên đất
100.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
3. Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai
28.000
4. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính
15.000
Hộ gia đình, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch
vụ công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm
thêm (trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu
lệ phí đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
5
Chuyển hình thức
giao đất, cho thuê
đất mà người sử
dụng đất là hộ gia
đình, cá nhân
(1.012776.H56)
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các khu vực
không phải là
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
HĐND và UBND
cấp huyện.
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
157
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; 30 ngày
kể từ ngày nhận
đủ h sơ hợp lệ
đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
1. Cấp lần đầu
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa đất
hoc tài sản hoc
cả đất và tài sản
H
sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp
nhiều thửa đất
hoc tài sản trong
một thửa đất
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp
thứ 20.
158
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất).
- Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận biến
động đất đai không
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
190.000
260.000
310.000
Hộ gia đình, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch
vụ công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm
thêm (trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu
phí đến hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là
ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy
định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi
giấy chứng nhận.
159
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn
lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất và
tài sản trên đất
100.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
3. Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai
28.000
4. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
Hộ gia đình, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch
vụ công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm
thêm (trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu
lệ phí đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
6
Điều chỉnh quyết
định giao đất, cho
thuê đất, cho phép
chuyển mục đích
10 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các khu vực
Bộ phận Tiếp nhận
và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
160
sử dụng đất do
thay đổi căn cứ
quyết định giao
đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển
mục đích sử dụng
đất mà người sử
dụng đất là hộ gia
đình, cá nhân
(1.012777.H56)
không phải là
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; 15 ngày
kể từ ngày nhận
đủ h sơ hợp lệ
đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
HĐND và UBND
cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
1. Cấp lần đầu
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa đất
hoc tài sản hoc cả
đất và tài sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp nhiều
thửa đất hoc tài sản
trong một thửa đất
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp
thứ 20.
161
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất).
lập chung trong 1 h
sơ và cấp chung 1
Giấy chứng nhận,
thu thêm mỗi thửa
đất hoc tài sản tăng
thêm
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận biến
động đất đai không
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
190.000
260.000
310.000
Hộ gia đình, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch
vụ công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm
thêm (trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu
phí đến hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
162
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là
ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy
định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi
giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn
lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất
và tài sản trên đất
100.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
3. Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai
28.000
4. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
Hộ gia đình, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch
vụ công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm
thêm (trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu
lệ phí đến hết ngày 31/12/2025.
163
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
7
Điều chỉnh quyết
định giao đất, cho
thuê đất, cho phép
chuyển mục đích
sử dụng đất do sai
sót về ranh giới, vị
trí, diện tích, mục
đích sử dụng giữa
bản đ quy hoạch,
bản đ địa chính,
quyết định giao
đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển
mục đích sử dụng
đất và số liệu bàn
giao đất trên thực
địa mà người sử
dụng đất là hộ gia
đình, cá nhân
(1.012778.H56)
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các khu vực
không phải là
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; 30 ngày
kể từ ngày nhận
đủ h sơ hợp lệ
đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
HĐND và UBND
cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
1. Cấp lần đầu
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
164
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất).
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa đất
hoc tài sản hoc cả
đất và tài sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp nhiều
thửa đất hoc tài sản
trong một thửa đất
lập chung trong 1 h
sơ và cấp chung 1
Giấy chứng nhận, thu
thêm mỗi thửa đất
hoc tài sản tăng thêm
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận biến
động đất đai thực hiện
cấp mới Giấy chứng
nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận biến
động đất đai không
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
190.000
260.000
310.000
Hộ gia đình, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch
vụ công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm
thêm (trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu
phí đến hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
XVIII, kỳ họp
thứ 20.
165
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là
ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy
định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi
giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn
lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất và
tài sản trên đất
100.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
3. Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai
28.000
166
4. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
Hộ gia đình, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch
vụ công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm
thêm (trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu
lệ phí đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
8
Giao đất, cho thuê
đất từ quỹ đất do tổ
chức, người gốc
Việt Nam định cư ở
nước ngoài, tổ chức
kinh tế có vốn đầu
tư nước ngoài sử
dụng đất quy định
tại Điều 180 Luật
Đất đai, do công ty
nông, lâm trường
quản lý, sử dụng
quy định tại Điều
181 Luật Đất đai
mà người xin giao
đất, cho thuê đất là
cá nhân
(1.012779.H56)
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ đối với
các khu vực
không phải là
các xã miền ni,
biên giới; đảo;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội khó khăn;
vng có điều
kiện kinh tế - xã
hội đc biệt khó
khăn; 30 ngày
kể từ ngày nhận
đủ h sơ hợp lệ
đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn (Không
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
HĐND và UBND
cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
167
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; Thời gian
trích đo địa
chính thửa đất).
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
Cấp lần đầu
Trường hợp cấp
riêng từng thửa đất
hoc tài sản hoc cả
đất và tài sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa đất
500.000
500.000
610.000
Trường hợp nhiều
thửa đất hoc tài sản
trong một thửa đất
lập chung trong 1 h
sơ và cấp chung 1
Giấy chứng nhận,
thu thêm mỗi thửa
đất hoc tài sản tăng
thêm
Thửa đất hoc
tài sản
150.000
150.000
180.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến hết
ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp
thứ 20.
168
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là
ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy
định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi
giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn
lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất và tài
sản trên đất
100.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
3. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
169
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí đến hết
ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
9
Giao đất, cho thuê
đất, giao khu vực
biển để thực hiện
hoạt động lấn biển
mà người xin giao
đất, thuê đất là cá
nhân
(1.012806.H56)
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ. Đối
với các xã miền
ni, biên giới;
đảo; vng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn; vng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
đối với từng thủ
tục hành chính
tăng thêm 10
ngày (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
HĐND và UBND
cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
170
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; Thời gian
trích đo địa
chính thửa đất).
Cấp lần đầu
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa đất
hoc tài sản hoc cả
đất và tài sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa
đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp nhiều
thửa đất hoc tài
sản trong một thửa
đất lập chung trong
1 h sơ và cấp
chung 1 Giấy
chứng nhận, thu
thêm mỗi thửa đất
hoc tài sản tăng
thêm
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến hết
ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp
thứ 20.
171
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là
ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy
định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi
giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn
lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất và tài
sản trên đất
100.000
Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí đến hết
ngày 31/12/2025.
172
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
10
Đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền với
đất, cấp Giấy
chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn
liền với đất lần đầu
đối với cá nhân,
cộng đng dân cư,
hộ gia đình đang
sử dụng đất
(1.012814.H56)
20 ngày làm
việc đối với
trường hợp đăng
ký đất đai, tài
sản gắn liền với
đất lần đầu; 23
ngày làm việc
đối với trường
hợp đăng ký đất
đai, tài sản gắn
liền với đất, cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
lần đầu (trong
đó đăng ký đất
đai, tài sản gắn
liền với đất lần
đầu là 20 ngày
làm việc; cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
lần đầu là 03
ngày làm việc).
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
HĐND và UBND
cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
173
Thời gian giải
quyết được tính
kể từ ngày nhận
được h sơ đã
đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
Cấp lần đầu
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa đất
hoc tài sản hoc cả
đất và tài sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp nhiều
thửa đất hoc tài sản
trong một thửa đất
lập chung trong 1 h
sơ và cấp chung 1
Giấy chứng nhận,
thu thêm mỗi thửa
đất hoc tài sản tăng
thêm
Thửa đất hoc
tài sản
150.000
150.000
180.000
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đng dân cư khi thực hiện các thủ tục hành
chính thông qua dịch vụ công trực tuyến theo quy định của Nhà nước
được giảm hoc giảm thêm (trong trường hợp đã được giảm theo Quy
định này) 30% mức thu phí đến hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
liền với đất và
Hệ thống thông
tin đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp
thứ 20.
174
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là
ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy
định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi
giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn
lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất và
tài sản trên đất
100.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
3. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đng dân cư khi thực hiện các thủ tục hành
chính thông qua dịch vụ công trực tuyến theo quy định của Nhà nước
được giảm hoc giảm thêm (trong trường hợp đã được giảm theo Quy
định này) 30% mức thu lệ phí đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
175
11
Xác định lại diện
tích đất ở của hộ
gia đình, cá nhân
đã được cấp Giấy
chứng nhận trước
ngày 01 tháng 7
năm 2004
(1.012817.H56)
20 ngày làm
việc, kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ của thành
phần h sơ, tính
thống nhất về
nội dung thông
tin giữa các giấy
tờ, tính đầy đủ
của nội dung kê
khai; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
HĐND và UBND
cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và tài
sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
- Chứng nhận
biến động đất đai
H sơ/Giấy
chứng
320.000
430.000
510.000
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
và Hệ thống
thông tin đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
176
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
nhận/Thửa
đất
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí
đến hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà
có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp
thứ 20.
177
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
1
Chứng nhận đăng ký biến động về đất
đai
28.000
2
Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ
địa chính
15.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
12
Đính chính Giấy
chứng nhận đã cấp
lần đầu có sai sót
(1.012796.H56)
- 10 ngày làm
việc, kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ, thống
nhất; không tính
thời gian cơ quan
có thẩm quyền
xác định nghĩa
vụ tài chính về
đất đai, thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất, thời gian
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
HĐND và UBND
cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định (thu đối với trường hợp sai sót thông tin của người
được cấp Giấy chứng nhận so với với thông tin tại thời điểm đề nghị
đính chính; sai sót thông tin trong hồ sơ và trên Giấy chứng nhận do
người sử dụng đất kê khai sai): Theo quy định tại Điều 8, Điều 18
Chương I Nghị quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND
tỉnh Thanh Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
178
xem xét xử lý đối
với trường hợp
sử dụng đất có vi
phạm pháp luật,
thời gian trưng
cầu giám định,
thời gian niêm
yết công khai,
đăng tin trên
phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
- Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
A. Người sử dụng đất theo khoản 3, 4, 6 Điều 4 Luật đất đai năm
2024
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
190.000
260.000
310.000
B. Đối tượng còn lại theo Luật đất đai
- Chứng nhận
biến động đất đai
H sơ/Giấy
chứng
850.000
850.000
1.100.000
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/ QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và
Hệ thống thông
tin đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp
thứ 20.
179
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
nhận/Thửa
đất
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng
nhận/Thửa
đất
510.000
510.000
660.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí
đến hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí (thu đối với trường hợp sai sót thông tin của người được cấp
Giấy chứng nhận so với với thông tin tại thời điểm đề nghị đính
chính; sai sót thông tin trong hồ sơ và trên Giấy chứng nhận do người
sử dụng đất kê khai sai): Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II
Nghị quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hùng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của
Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
180
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà
có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
xã trực thuộc tỉnh đươc cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
STT
Nội dung
Mức thu (đồng)
Đối tượng là người
sử dụng đất theo
khoản 3, 4, 6 Điều
4 Luật đất đai năm
2024
Đối tượng
còn lại theo
Luật đất đai
1
Chứng nhận đăng ký
biến động về đất đai
28.000
30.000
2
Trích lục bản đồ, văn
bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
30.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ
công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm
(trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí
đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
13
Thu hi Giấy
chứng nhận đã cấp
lần đầu không
đng quy định của
pháp luật đất đai
(1) Thời gian thu
hi Giấy chứng
nhận đã cấp
không quá 25
ngày làm việc;
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
HĐND và UBND
cấp huyện.
* Phí thẩm định, lệ phí: Không
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
181
do người sử dụng
đất, chủ sở hữu tài
sản gắn liền với
đất phát hiện và
cấp lại Giấy chứng
nhận sau khi thu
hi
(1.012818.H56)
(2) Thời gian
thực hiện việc
cấp Giấy chứng
nhận sau thu
hi: 23 ngày làm
việc (trong đó
đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền
với đất lần đầu
là không quá 20
ngày làm việc;
cấp Giấy chứng
nhận là không
quá 03 ngày làm
việc).
Thời gian giải
quyết được tính
kể từ ngày nhận
được tính kể từ
ngày nhận được
h sơ đã đảm
bảo tính đầy đủ,
thống nhất;
không tính thời
gian cơ quan có
thẩm quyền xác
định nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và
Hệ thống thông
tin đất đai.
182
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận mà người
sử dụng đất, chủ
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
chết trước khi
trao Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vùng xa, vùng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
183
10 ngày làm
việc.
14
Gia hạn sử dụng
đất khi hết thời
hạn sử dụng đất
mà người xin gia
hạn sử dụng đất là
cá nhân, cộng
đng dân cư
(1.012807.H56)
20 ngày kể từ
ngày nhận đủ h
sơ hợp lệ. Đối
với các xã miền
ni, biên giới;
đảo; vng có
điều kiện kinh tế
- xã hội khó
khăn; vng có
điều kiện kinh tế
- xã hội đc biệt
khó khăn thì thời
gian thực hiện
đối với từng thủ
tục hành chính
tăng thêm 10
ngày (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
HĐND và UBND
cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
1. Cấp lần đầu
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp
184
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; Thời gian
trích đo địa
chính thửa đất).
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa đất
hoc tài sản hoc cả
đất và tài sản
H sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp nhiều
thửa đất hoc tài sản
trong một thửa đất lập
chung trong 1 h sơ
và cấp chung 1 Giấy
chứng nhận, thu thêm
mỗi thửa đất hoc tài
sản tăng thêm
Thửa đất hoc
tài sản
150.000
150.000
180.000
2. Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận biến
động đất đai thực hiện
cấp mới Giấy chứng
nhận
H sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận biến
động đất đai không
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
190.000
260.000
310.000
Cá nhân, cộng đng dân cư khi thực hiện các thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc
giảm thêm (trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức
thu phí đến hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
thứ 20.
185
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là
ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy
định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi
giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn
lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất
và tài sản trên đất
100.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có
nhà và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
186
3. Chứng nhận đăng ký biến động về đất
đai
28.000
4. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ
địa chính
15.000
Cá nhân, cộng đng dân cư khi thực hiện các thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc
giảm thêm (trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức
thu lệ phí đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
15
Điều chỉnh thời
hạn sử dụng đất
của dự án đầu tư
mà người sử dụng
đất là cá nhân,
cộng đng dân cư
(1.012809.H56)
20 ngày kể từ
ngày nhận được
h sơ hợp lệ.
Đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
đối với từng thủ
tục hành chính
tăng thêm 10
ngày. (Không
bao gm thời
gian giải quyết
của cơ quan có
chức năng quản
lý đất đai về xác
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
HĐND và UBND
cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
187
định giá đất cụ
thể theo quy
định; Thời gian
giải quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; Thời gian
trích đo địa
chính thửa đất).
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
Cấp lần đầu
Trường hợp cấp
riêng từng thửa đất
hoc tài sản hoc cả
đất và tài sản
H sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
Trường hợp nhiều
thửa đất hoc tài
sản trong một thửa
đất lập chung trong
1 h sơ và cấp
chung 1 Giấy
chứng nhận, thu
thêm mỗi thửa đất
hoc tài sản tăng
thêm
Thửa đất hoc
tài sản
150.000
150.000
180.000
Chứng nhận biến động đất đai
Chứng nhận biến
động đất đai thực
hiện cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
320.000
430.000
510.000
Chứng nhận biến
động đất đai không
thực hiện cấp mới
Giấy chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
190.000
260.000
310.000
Cá nhân, cộng đng dân cư khi thực hiện các thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp
thứ 20.
188
giảm thêm (trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức
thu phí đến hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là
ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy
định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi
giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn
lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
189
Nội dung
Mức thu
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất và
tài sản trên đất
100.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
3. Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai
28.000
4. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
Cá nhân, cộng đng dân cư khi thực hiện các thủ tục hành chính thông
qua dịch vụ công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc
giảm thêm (trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức
thu lệ phí đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
16
Sử dụng đất kết
hợp đa mục đích
mà người sử dụng
là cá nhân
(1.012810.H56)
- Thời gian phê
duyệt phương án
sử dụng đất kết
hợp: 15 ngày kể
từ ngày nhận đủ
h sơ hợp lệ.
- Trường hợp
gia hạn phương
án sử dụng đất
kết hợp đa mục
đích: Trong thời
hạn 07 ngày làm
việc kể từ ngày
nhận được đơn
đề nghị.
Bộ phận Tiếp nhận
và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
HĐND và UBND
cấp huyện.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
Không
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
190
Đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
đối với từng thủ
tục hành chính
tăng thêm 10
ngày. Thời gian
trên không bao
gm thời gian
giải quyết của cơ
quan có chức
năng quản lý đất
đai về xác định
giá đất cụ thể
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
Thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai
191
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; Thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; Thời gian
trích đo địa
chính thửa đất.
17
Giải quyết tranh
chấp đất đai thuộc
thẩm quyền của
Chủ tịch UBND
cấp huyện
(1.012811.H56)
Thời hạn giải
quyết: 45 ngày
kể từ ngày thụ lý
đơn yêu cầu giải
quyết tranh chấp
đất đai; thời gian
này không tính
thời gian các
ngày nghỉ, ngày
lễ theo quy định
của pháp luật.
Đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
Bộ phận Tiếp nhận
và Trả kết quả
thuộc Văn phòng
HĐND và UBND
cấp huyện hoc Ủy
ban nhân dân cấp
huyện thông qua
dịch vụ bưu chính
công ích hoc trực
tiếp tại Trụ sở tiếp
công dân cấp
huyện.
Không
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
192
III. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP XÃ
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
1
Hòa giải tranh
chấp đất đai
(1.012812.H56)
30 ngày kể từ
ngày nhận được
đơn yêu cầu hòa
giải tranh chấp
đất đai.
Ủy ban nhân dân
cấp xã
Không
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày
18/01/2024.
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày.
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
193
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
2
Đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn
liền với đất đối với
trường hợp tng
cho quyền sử dụng
đất cho Nhà nước
hoc cộng đng
dân cư hoc mở
rộng đường giao
thông
(1.012816.H56)
10 ngày làm
việc, kể từ ngày
nhận được h sơ
đã đảm bảo tính
đầy đủ, thống
nhất theo quy
định; không tính
thời gian cơ
quan có thẩm
quyền xác định
nghĩa vụ tài
chính về đất đai,
thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài
chính của người
sử dụng đất, thời
gian xem xét xử
lý đối với trường
hợp sử dụng đất
có vi phạm pháp
luật, thời gian
trưng cầu giám
định, thời gian
niêm yết công
khai, đăng tin
trên phương tiện
thông tin đại
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của UBND cấp xã.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị
quyết số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh
Hóa khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa
chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp
nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên
quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị
xã và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc
huyện và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện
miền ni.
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
101/2024/NĐ-
CP ngày
29/7/2024 của
Chính phủ quy
định về điều tra
cơ bản đất đai;
đăng ký, cấp
194
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
chng, thời gian
thực hiện thủ tục
chia thừa kế
quyền sử dụng
đất, tài sản gắn
liền với đất đối
với trường hợp
thực hiện thủ tục
cấp Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
mà người sử
dụng đất, chủ sở
hữu tài sản gắn
liền với đất chết
trước khi trao
Giấy chứng
nhận.
Đối với các xã
miền ni, hải
đảo, vng sâu,
vng xa, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn, vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
Chứng nhận biến động đất đai
- Chứng nhận
biến động đất đai
thực hiện cấp
mới Giấy chứng
nhận
H sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
320.000
430.000
510.000
- Chứng nhận
biến động đất đai
không thực hiện
cấp mới Giấy
chứng nhận
H sơ/Giấy
chứng nhận/
Thửa đất
190.000
260.000
310.000
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch
vụ công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm
thêm (trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức
thu phí đến hết ngày 31/12/2025.
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa
khóa XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách
mạng bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng
lực lượng vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng
chiến; Bà mẹ Việt Nam Anh hng.
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng
đất, quyền sở
hữu tài sản gắn
liền với đất và
Hệ thống thông
tin đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp
thứ 20.
195
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
được tăng thêm
10 ngày làm
việc.
(Trường hợp
thửa đất chưa
được Giấy
chứng nhận,
thực hiện thủ tục
đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền
với đất, cấp
Giấy chứng
nhận quyền sử
dụng đất, quyền
sở hữu tài sản
gắn liền với đất
lần đầu).
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày
19/10/2009 (là ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009
của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi
hành) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về
đất đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách
nhà nước về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách
nhà nước khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố
trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị
xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không
được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
Đơn vị tính: Đồng
STT
Nội dung
Mức thu
1
Chứng nhận đăng ký biến động về
đất đai
28.000
2
Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu
hồ sơ địa chính
15.000
196
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
Tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch
vụ công trực tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm
thêm (trong trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức
thu lệ phí đến hết ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với
đất: Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng
tại Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
*Nhà nước có trách nhiệm bố trí kinh phí thực hiện việc đo đạc, chỉnh
lý, cập nhật h sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất theo
quy định của Luật Đất đai 2024; người sử dụng đất không phải trả chi
phí đối với trường hợp này.
3
Giao đất ở có thu
tiền sử dụng đất
không thông qua
đấu giá, không đấu
thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện dự
án có sử dụng đất
đối với cá nhân là
cán bộ, công chức,
viên chức, sĩ quan
tại ngũ, quân nhân
chuyên nghiệp,
công chức quốc
phòng, công nhân
và viên chức quốc
phòng, sĩ quan, hạ
sĩ quan, công nhân
công an, người làm
công tác cơ yếu và
- 85 ngày kể từ
ngày nhận được
h sơ hợp lệ
(Không bao gm
thời gian giải
quyết của cơ
quan có chức
năng quản lý đất
đai về xác định
giá đất cụ thể
theo quy định;
thời gian giải
quyết của cơ
quan có thẩm
quyền về khoản
được trừ vào
tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất
theo quy định;
- Bộ phận Tiếp
nhận và Trả kết quả
của UBND cấp xã.
- Địa chỉ nộp trực
tuyến:
https://dichvucong.
thanhhoa.gov.vn
(một phần)
1. Phí thẩm định: Theo quy định tại Điều 8, Điều 18 Chương I Nghị quyết
số 28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn, giảm nộp phí:
- Miễn phí đối với các đối tượng sau:
+ Người khuyết tật và người già (không nơi nương tựa).
+ Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
+ Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hóa học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam anh hng.
+ Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng
các công trình phc lợi cho xã hội.
+ Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
+ Trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất đai do thay đổi địa chỉ
thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước về sắp xếp, sáp nhập
đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước khác có liên quan.
- Đối tượng được giảm nộp phí:
- Luật Đất đai số
31/2024/QH15
ngày 18/01/2024;
- Luật số
43/2024/QH15
ngày 29/6/2024
sửa đổi, bổ sung
một số điều của
Luật Đất đai số
31/2024/QH15,
Luật Nhà ở số
27/2023/QH15,
Luật Kinh doanh
bất động sản số
29/2023/QH15
và Luật Các tổ
chức tín dụng số
32/2024/QH15.
- Nghị định số
197
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
người làm công tác
khác trong tổ chức
cơ yếu hưởng
lương từ ngân sách
nhà nước mà chưa
được giao đất ở,
nhà ở; giáo viên,
nhân viên y tế đang
công tác tại các xã
biên giới, hải đảo
thuộc vng có điều
kiện kinh tế - xã hội
khó khăn, vng có
điều kiện kinh tế -
xã hội đc biệt khó
khăn nhưng chưa
có đất ở, nhà ở tại
nơi công tác hoc
chưa được hưởng
chính sách hỗ trợ
về nhà ở theo quy
định của pháp luật
về nhà ở; cá nhân
thường tr tại xã
mà không có đất ở
và chưa được Nhà
nước giao đất ở
hoc chưa được
hưởng chính sách
hỗ trợ về nhà ở theo
quy định của pháp
luật về nhà ở; cá
thời gian giải
quyết của cơ
quan thuế về xác
định đơn giá
thuê đất, số tiền
sử dụng đất, tiền
thuê đất phải
nộp, miễn, giảm,
ghi nợ tiền sử
dụng đất, tiền
thuê đất, phí, lệ
phí theo quy
định; thời gian
thực hiện nghĩa
vụ tài chính của
người sử dụng
đất; thời gian
người sử dụng
đất thỏa thuận
để thực hiện tích
tụ đất nông
nghiệp, góp
quyền sử dụng
đất, điều chỉnh
lại đất đai; thời
gian trích đo địa
chính thửa đất;
thời hạn Hội
đng xét duyệt
cá nhân đủ điều
kiện giao đất
không đấu giá
+ Giảm 10% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc thành phố, thị xã
và thị trấn thuộc các huyện đng bằng.
+ Giảm 20% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã đng bằng thuộc huyện
và các thị trấn thuộc huyện miền ni.
+ Giảm 30% mức thu phí cho hộ gia đình ở các xã thuộc các huyện miền
núi.
b. Mức thu:
Nội dung
Đơn vị
tính
Mức thu (đồng)
Đất
Tài sản
Đất và
tài sản
1. Cấp lần đầu
- Trường hợp cấp
riêng từng thửa đất
hoc tài sản hoc cả
đất và tài sản
H sơ/Giấy
chứng
nhận/
Thửa đất
500.000
500.000
610.000
- Trường hợp nhiều
thửa đất hoc tài sản
trong một thửa đất
lập chung trong 1 h
sơ và cấp chung 1
Giấy chứng nhận,
thu thêm mỗi thửa
đất hoc tài sản tăng
thêm
Thửa đất
hoc tài sản
150.000
150.000
180.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu phí đến hết
ngày 31/12/2025.
102/2024/NĐ-
CP ngày
30/7/2024 của
Chính phủ quy
định chi tiết thi
hành một số điều
của Luật Đất đai.
- Nghị quyết số
28/2024/NQ-
HĐND ngày
10/7/2024 của
HĐND tỉnh
Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp
thứ 20.
198
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
nhân thường tr tại
thị trấn thuộc vng
có điều kiện kinh tế
- xã hội khó khăn,
vng có điều kiện
kinh tế - xã hội đc
biệt khó khăn mà
không có đất ở và
chưa được Nhà
nước giao đất ở
(1.012780.H56)
quyền sử dụng
đất theo quy
định của Ủy ban
nhân dân cấp
tỉnh). Trong đó
thời gian cụ thể
của từng bước
thủ tục như sau:
+ Thời hạn Ủy
ban nhân dân
cấp xã thành lập
Hội đng xét
duyệt giao đất
không đấu giá
quyền sử dụng
đất là 30 ngày kể
từ ngày kết thc
thời hạn nộp đơn
xin giao đất;
+ Thời hạn Hội
đng xét duyệt
cá nhân đủ điều
kiện giao đất
không đấu giá
quyền sử dụng
đất theo quy
định của Ủy ban
nhân dân cấp
tỉnh;
+ Thời hạn Ủy
ban nhân dân
cấp xã lập h sơ
2. Lệ phí: Theo quy định tại Điều 21, Điều 24 Chương II Nghị quyết số
28/2024/NQ-HĐND ngày 10/7/2024 của HĐND tỉnh Thanh Hóa khóa
XVIII, kỳ họp thứ 20, cụ thể:
a. Các trường hợp được miễn nộp lệ phí:
- Người khuyết tật và người cao tuổi (không nơi nương tựa).
- Hộ nghèo; hộ cận nghèo; người dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện
kinh tế - xã hội đc biệt khó khăn.
- Cha, mẹ, vợ hoc chng, con đẻ của liệt sỹ; người hoạt động cách mạng
bị nhiễm chất độc hoá học; thương binh; bệnh binh; Anh hng lực lượng
vũ trang nhân dân; Anh hng lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ
Việt Nam Anh hng.
- Hộ gia đình, cơ quan, tổ chức hiến tng đất nhằm mục đích xây dựng các
công trình phc lợi cho xã hội.
- Hộ gia đình bị tác động bởi thiên tai lũ lụt làm lở đất, mất đất.
- Miễn nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy
chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày 19/10/2009 (là
ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy
định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) mà có nhu cầu cấp đổi
giấy chứng nhận.
- Miễn lệ phí đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đất
đai do thay đổi địa chỉ thường tr, địa chỉ thửa đất do chính sách nhà nước
về sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính hoc các chính sách nhà nước
khác có liên quan.
- Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông
thôn. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực
thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực
thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ
phí cấp giấy chứng nhận.
b. Mức thu:
199
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
theo quy định
của Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh
trình Ủy ban
nhân dân cấp
huyện nơi có đất
là 10 ngày kể từ
ngày xác định
được cá nhân đủ
điều kiện giao
đất;
+ Thời hạn Ủy
ban nhân dân
cấp huyện giao
cơ quan có chức
năng quản lý đất
đai cấp huyện
chủ trì, phối hợp
với các cơ quan,
đơn vị có liên
quan thẩm định
h sơ giao đất
đối với từng cá
nhân là 30 ngày
kể từ ngày nhận
đủ h sơ hợp lệ;
+ Thời hạn Ủy
ban nhân dân
cấp xã hoàn
thiện h sơ gửi
cơ quan có chức
năng quản lý đất
Đơn vị tính: Đồng
Nội dung
Mức thu
1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất
Cấp lần đầu giấy chứng nhận bao gm cả đất và
tài sản trên đất
100.000
2. Cấp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà
và tài sản gắn liền với đất)
Cấp lần đầu
40.000
3. Trích lục bản đồ, văn bản, số liệu hồ sơ địa
chính
15.000
Cá nhân khi thực hiện các thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực
tuyến theo quy định của Nhà nước được giảm hoc giảm thêm (trong
trường hợp đã được giảm theo Quy định này) 30% mức thu lệ phí đến hết
ngày 31/12/2025.
* Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, đo tài sản gắn liền với đất:
Mức thu theo Đơn giá dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai áp dụng tại Văn
phòng Đăng ký đất đai thực hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá
200
Stt
Tên thủ tục
hành chính
(Mã hồ sơ TTHC)
Thời hạn
giải quyết
Địa điểm
thực hiện
Phí, lệ phí
Căn cứ pháp lý
đai cấp huyện để
trình Ủy ban
nhân dân cấp
huyện ban hành
quyết định giao
đất cho cá nhân
đủ điều kiện là
15 ngày kể từ
ngày có báo cáo
kết quả thẩm
định h sơ của
cơ quan có chức
năng quản lý đất
đai cấp huyện.
- Đối với các xã
miền ni, biên
giới; đảo; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
khó khăn; vng
có điều kiện
kinh tế - xã hội
đc biệt khó
khăn thì thời
gian thực hiện
được tăng thêm
10 ngày.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1351/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính chuẩn hóa lĩnh vực Đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường/Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai/Ủy ban nhân dân cấp huyện/Ủy ban nhân dân cấp xã tỉnh Thanh Hóa
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ