English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2600/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án nhà ở chung cư Hạc Thành
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 30/07/2025 11:49 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2600/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án nhà ở chung cư tại phường Hạc Thành | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
29/07/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Đầu tư | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2600/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2600/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
QUYẾT ĐỊNH
Chấp thuận chủ trương đầu tư
Dự án nhà ở chung cư tại phường Hạc Thành
(Cấp lần đầu: ngày tháng năm 2025)
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật
Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu
thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi
hành án dân sự ngày 11 tháng 01 năm 2022;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu thầu, Luật Đầu
tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Hải quan, Luật Thuế giá trị gia tăng,
Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật
Quản lý, sử dụng tài sản công ngày 25 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy
định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Bộ trưởng
Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động
đầu tư tại Việt Nam, đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư; sửa
đổi, bổ sung tại Thông tư số 25/2023/TT-BKHĐT ngày 31/12/2023 của Bộ
trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư;
Căn cứ Tờ trình số 831/TTr-SNNMT ngày 27/6/2025 của Sở Nông nghiệp
và Môi trường về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở chung cư tại
phường Đông Vệ, thành phố Thanh Hóa (nay là phường Hạc Thành);
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 6487/TTr-STC
ngày 16/7/2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở chung cư tại
phường Hạc Thành.
2600
29 7
2
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở chung cư tại phường
Hạc Thành, với các nội dung sau đây:
1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy
định của pháp luật về đất đai.
2. Tên dự án: Nhà ở chung cư.
3. Mục tiêu dự án: Hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
đã được phê duyệt; đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê
mua; đáp ứng nhu cầu nhà ở dạng chung cư cao tầng của người dân tại khu vực,
tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan tuyến Đại lộ Võ Nguyên Giáp; đồng thời,
góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo
hướng văn minh hiện đại.
4. Quy mô dự án
a) Diện tích sử dụng đất: Khoảng 22.568,21 m
2
.
b) Quy mô xây dựng: Nhà chung cư (căn hộ chung cư, thương mại dịch
vụ, văn phòng), đường giao thông nội bộ, cây xanh, bãi đỗ xe và các công trình
hạ tầng kỹ thuật khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND
tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 758/QĐ-UBND ngày
11/3/2025 và dự án đầu tư xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt đảm bảo
theo quy định của pháp luật (quy mô các hạng mục công trình xây dựng cụ thể
sẽ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, giấy phép xây dựng được cấp có thẩm
quyền phê duyệt).
c) Quy mô dân số (dự kiến): Khoảng 6.590 người.
d) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở, việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội
- Sản phẩm nhà ở: 2.197 căn hộ chung cư.
- Phát triển nhà ở xã hội: Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực
hiện đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ
tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều
19 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.
đ) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản l
- Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng toàn bộ các
hạng mục công trình theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND
tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 758/QĐ-UBND ngày
11/3/2025 và dự án đầu tư xây dựng được phê duyệt theo quy định của pháp luật.
- Đối với nhà chung cư: Nhà đầu tư trúng đấu giá được quyền khai thác,
kinh doanh khi đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định của
pháp luật (khi đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh).
3
- Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật, công cộng trong phạm vi dự án
đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư (trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên
trong tòa nhà), bao gồm: đường giao thông nội bộ, cây xanh và các công trình hạ
tầng kỹ thuật khác thuộc phạm vi đầu tư xây dựng nhà chung cư (diện tích
9.436,11m
2
): Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư có trách
nhiệm bàn giao cho các chủ sở hữu nhà chung cư để quản lý, vận hành theo quy
định của pháp luật.
- Đối với bãi đỗ xe ngoài trời (diện tích 2.582m
2
): Sau khi hoàn thành đầu
tư xây dựng, nhà đầu tư bàn giao lại phần diện tích này cho cơ quan nhà nước
quản lý, sử dụng chung theo quy định của pháp luật.
- Nhà đầu tư có trách nhiệm phối hợp với chính quyền địa phương thực
hiện quản lý hạ tầng đô thị ngoài dự án đảm bảo các quy định hiện hành của
pháp luật; trong quá trình thực hiện đầu tư dự án, nhà đầu tư phải thực hiện các
biện pháp đảm bảo an toàn giao thông, an toàn lao động, tránh làm hư hỏng các
công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án và phải chịu trách nhiệm sửa chữa nếu
để xảy ra hư hỏng.
5. Vốn đầu tư dự án (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án): Khoảng
5.279,98 tỷ đồng. Vốn đầu tư dự án chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính tiền sử
dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án,
việc xác định tiền sử dụng đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp
luật về đất đai.
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm.
7. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Hạc Thành; phạm vi, ranh giới khu
đất thực hiện dự án được xác định theo lô đất HH-02 thuộc điều chỉnh cục bộ
quy hoạch chi tiết khu dân cư thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa được
UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 758/QĐ-UBND ngày 11/3/2025.
8. Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 6 năm, kể từ khi Nhà nước bàn
giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá.
9. Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư:
a) Theo Phụ lục II và Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định số
31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ và Công văn số 4525/BTC-PC
ngày 09/4/2025 của Bộ Tài chính: (1) Mục tiêu hoạt động của dự án không
thuộc Danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư; (2) Địa điểm thực hiện dự án không
thuộc Danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư.
b) Căn cứ, điều kiện hưởng ưu đãi đầu tư được quy định tại các văn bản
quy phạm pháp luật chuyên ngành về thuế, kế toán, đất đai.
10. Các điều kiện khác để thực hiện dự án đầu tư: Dự án thuộc diện không
được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Đối với các cơ quan quản l nhà nước
4
a) Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa:
- Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
có liên quan; đồng thời, thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục để tổ chức lựa chọn
nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật và các nội dung của dự
án đã được chấp thuận nêu trên. Chỉ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất sau
khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
- Tổ chức giám sát chặt chẽ công tác đấu giá quyền sử dụng đất thuộc
phạm vi quản l đảm bảo công khai, minh bạch, theo đúng quy định của pháp
luật; kịp thời phát hiện, xử l nghiêm các trường hợp vi phạm quy định pháp
luật trong đấu giá đất.
- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch
UBND tỉnh và cơ quan thanh tra, kiểm toán về các nội dung công việc có liên
quan đến việc tổ chức thực hiện dự án.
b) Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị
liên quan, xác định, thẩm định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thực
hiện dự án, đảm bảo phù hợp, sát với giá thị trường, tạo nguồn thu cao nhất cho
ngân sách nhà nước.
c) Giao Sở Xây dựng:
- Phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ
đất Thanh Hóa, UBND phường Hạc Thành kiểm tra quá trình triển khai thực
hiện dự án, trường hợp phát hiện dự án không phù hợp với các quy định của
pháp luật về nhà ở, pháp luật về bất động sản và pháp luật liên quan, phải kịp
thời báo cáo UBND tỉnh xem xét, để xử l các nội dung liên quan đến chủ
trương đầu tư theo quy định.
- Hướng dẫn UBND phường Hạc Thành và nhà đầu tư trúng đấu giá
quyền sử dụng đất thực hiện đấu nối giao thông dự án theo quy định.
d) Các sở: Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Văn hóa -
Thể thao và Du lịch; Công an tỉnh, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, UBND phường
Hạc Thành và các ngành, đơn vị liên quan, chịu trách nhiệm toàn diện trước
pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh, các cơ quan thanh tra, kiểm tra,
kiểm toán và các cơ quan có liên quan về tính chính xác, phù hợp của nội dung
tham mưu, thẩm định, tham gia ý kiến và sự đảm bảo các điều kiện khác theo
quy định hiện hành của pháp luật (kể cả các nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ
của các đơn vị, có liên quan đến dự án nêu trên, nhưng chưa được đề cập tại các
văn bản tham mưu, thẩm định, tham gia ý kiến); đồng thời, theo chức năng,
nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm hướng dẫn, hỗ trợ, giải quyết kịp thời
những công việc liên quan đến dự án trên theo quy định hiện hành của pháp luật,
nhất là việc tham mưu thẩm định, thỏa thuận, phê duyệt các hồ sơ, thủ tục về
xây dựng, đất đai, môi trường, lựa chọn nhà đầu tư, xác định nghĩa vụ tài chính,
tính tiền sử dụng đất, các loại thuế, phí...; báo cáo, đề xuất với UBND tỉnh, Chủ
tịch UBND tỉnh những nội dung vượt thẩm quyền.
5
2. Trách nhiệm của nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất:
a) Thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi
trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi
hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật và đảm bảo phù hợp
với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.
b) Triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa dự án vào hoạt động
đúng với các nội dung dự án đã được chấp thuận và đảm bảo khớp nối dự án với
hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực; có biện pháp thi công đảm bảo không
làm hư hỏng đến hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án, trường hợp trong quá
trình xây dựng làm hư hỏng thì phải sửa chữa hoàn trả lại theo quy định (phải có
văn bản cam kết hoàn trả nguyên trạng hạ tầng kỹ thuật xung quanh dự án). Chỉ
được khai thác, kinh doanh các căn hộ chung cư khi đáp ứng đầy đủ các điều
kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về
kinh doanh bất động sản.
c) Không được chuyển nhượng nhà ở cho người nước ngoài sở hữu nhà ở
tại dự án nhà ở chung cư tại phường Hạc Thành.
d) Thực hiện khai thác, kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp
luật về kinh doanh bất động sản, nhà ở, đất đai, các quy định có liên quan khác
và văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư này.
đ) Phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện quản lý hạ tầng kỹ
thuật dự án đảm bảo theo các quy định hiện hành của pháp luật.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Tài chính, Xây dựng,
Nông nghiệp và Môi trường; Giám đốc Công an tỉnh, Chỉ huy trưởng Bộ Chỉ
huy Quân sự tỉnh, Chủ tịch UBND phường Hạc Thành và các cơ quan, đơn vị có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
3. Quyết định này được gửi một bản cho Sở Nông nghiệp và Môi trường,
một bản gửi Sở Tài chính và một bản được lưu tại UBND tỉnh Thanh Hóa./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh;
- Lưu: VT, THĐT, NNMT, CNXDKH. (549.2025)
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2600/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án nhà ở chung cư tại phường Hạc Thành
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ