English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 507/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 giá đất xác định nghĩa vụ tài chính tại dự án Khu dân cư xã Quảng Phú
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 26/02/2025 11:34 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 507/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Nguyễn Văn Thi |
| Trích yếu: | Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính liên quan khi quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng để người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu dân cư xã Quảng Phú, thành phố Thanh Hóa | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
21/02/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 507/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 507/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh
Hóa
, ngày tháng
năm 20
2
5
QUYẾT ĐỊNH
Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính liên quan khi quy
định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư
xây dựng hạ tầng để người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án
Khu dân cư xã Qung Phú, thành phố Thanh Hóa
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính phủ và Luật tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh
doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số
32/2024/QH15;
Căn cứ Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy
định về giá đất;
Căn cứ Quyết định số 1221/QĐ-UBND, ngày 19/4/2017 của UBND tỉnh
về việc giao đất cho Tổng công ty đầu tư tài chính Hà Thành - Công ty cổ phần
tại x Quảng Ph, thành phố Thanh Hóa (đợt 1); Quyết định số 3560/QĐ-
UBND ngày 20/9/2017 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh Điều 1 Quyết định số
1221/QĐ-UBND ngày 19/4/2017 của UBND tỉnh về việc giao đất cho Tổng
Công ty Đầu tư Tài chính Hà Thành - Công ty cổ phần tại x Quảng Ph, thành
phố Thanh Hóa (đợt 1); Quyết định số 2027/QĐ-UBND ngày 13/6/2017 của
UBND tỉnh phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử
dụng đất nộp ngân sách Nhà nước thực hiện dự án Khu dân cư x Quảng Ph,
thành phố Thanh Hóa (giai đoạn 1); Quyết định số 5145/QĐ-UBND ngày
29/12/2017 của UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ để tính tiền sử
dụng đất nộp ngân sách nhà nước thực hiện dự án Khu dân cư x Quảng Ph,
thành phố Thanh Hóa; Quyết định số 3323/QĐ-UBND ngày 19/8/2019 của Chủ
tịch UBND tỉnh Thanh Hóa quy định khu vực được thực hiện chuyển quyền sử
dụng đất đ đầu tư xây dựng hạ tầng để người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án
Khu dân cư x Quảng Ph, thành phố Thanh Hóa; Quyết định số 3337/QĐ-
UBND ngày 08/8/2024 của UBND tỉnh về việc kiện toàn Hội đồng thẩm định
giá đất cụ thể tỉnh Thanh Hóa; Quyết định số 81/2024/QĐ-UBND ngày
26/11/2024 của UBND tỉnh ban hành quy trình luân chuyển hồ sơ xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa; Công văn số
2
518/KTNN-TH ngày 01/11/2019 của Kiểm toán nhà nước về việc gửi Báo cáo
kiểm toán NSĐP năm 2018 của tỉnh Thanh Hóa;
Theo Thông báo số 2006/HĐTĐGĐ ngày 19/5/2017 của Hội đồng thẩm
định giá đất về kết quả thẩm định phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định
tiền sử dụng đất nộp ngân sách nhà nước thực hiện dự án Khu dân cư x Quảng
Phú, thành phố Thanh Hóa; Thông báo số 5333/HĐTĐGĐ ngày 06/12/2017 của
Hội đồng thẩm định giá đất về kết quả thẩm định Phương án giá đất cụ thể làm
căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách nhà nước thực hiện Dự án Khu
dân cư x Quảng Ph, thành phố Thanh Hóa; Thông báo số 330/TB-HĐTĐGĐ
ngày 22/01/2025 của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh về kết quả thẩm
định phương án giá đất cụ thể giá về rà soát nghĩa vụ tài chính liên quan đến
đất đai thực hiện dự án Khu dân cư x Quảng Ph, thành phố Thanh Hóa khi
được quy định khu vực thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đ đầu tư
hạ tầng kỹ thuật;
Theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 138/TTr-
STNMT ngày 11/02/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính
liên quan khi quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng
đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng để người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu
dân cư xã Qung Ph, thành phố Thanh Hóa đối với Công ty Đầu tư Tài chính
Hà Thành - Công ty cổ phần; gồm các nội dung sau:
I. Xác định thu tiền sử dụng đất khi thay đổi quy hoạch xây dựng chi tiết
Ngày 26/8/2019, UBND thành phố Thanh Hóa ban hành Quyết định số
7560/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ hạ tầng kỹ thuật quy
hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư xã Qung Ph.
Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với dự án Khu
dân cư xã Qung Ph, thành phố Thanh Hóa tại Quyết định nêu trên không làm
thay đổi cơ cấu sử dụng đất hoặc vị trí từng loại đất hoặc hệ số sử dụng đất, do
đó không thuộc trường hợp quy định tại Điều 14 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
II. Giá đất cụ thể làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính liên quan
khi quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã
đầu tư xây dựng hạ tầng để người dân tự xây dựng nhà ở
1. Thông tin về thửa đất cần định giá:
1.1. Vị trí: Khu đất thuộc địa giới hành chính xã Qung Ph, thành phố
Thanh Hóa là một phần thuộc dự án: Khu dân cư xã Qung Ph, thành phố
3
Thanh Hóa được phê duyệt mặt bằng quy hoạch (MBQH) chi tiết xây dựng
1/500 theo Quyết định số 11261/QĐ-UBND ngày 09/12/2015 của UBND thành
phố Thanh Hóa.
1.2. Ranh giới khu đất như sau:
- Phía Đông: Giáp kênh thủy lợi.
- Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng.
- Phía Nam: Giáp Quốc lộ 47.
- Phía Bc: Giáp khu dân cư hiện trạng.
1.3. Diện tích:
a) Theo MBQH được điều chỉnh :
Tổng diện tích khu đất theo MBQH: 173.492,1 m²; trong đó diện tích đất
có thu tiền là: 69.328,0 m², bao gồm: đất ở liên kế và biệt thự: 64.568,6 m²; đất
công trình hỗn hợp: 4.759,4 m²; thời hạn giao đất: 50 năm tính từ ngày ký quyết
định giao đất; người mua nhà ở gn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất
ổn định, lâu dài; đất tái định cư: 7.431,0 m²; đất phục vụ mục đích công cộng:
96.733,10 m², bao gồm: đất giáo dục + y tế: 21.757,5 m²; đất cây xanh, thể thao,
sân đường nội bộ + văn hóa khu phố: 9.941,4 m²; đất giao thông công trình:
65.034,2 m².
b) Theo Quyết định giao đất số 1221/QĐ-UBND ngày 19/4/2017 của
UBND tỉnh:
Tổng diện tích giao đất đợt 1: 167.943,0 m²; trong đó diện tích đất có thu
tiền: 66.947,2 m², bao gồm: đất ở liên kế và biệt thự: 63.281,3 m²; đất công trình
hỗn hợp: 3.665,9 m²; hình thức giao đất: giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời
hạn giao đất: 50 năm tính từ ngày ký quyết định giao đất; người mua nhà ở gn
liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài; đất tái định cư:
7.431,0 m²; đất phục vụ mục đích công cộng: 93.564,60 m², bao gồm: đất giáo
dục + y tế: 21.471,8 m²; đất cây xanh, thể thao, sân đường nội bộ + văn hóa khu
phố: 6.628,3 m²; đất giao thông công trình: 62.418,0 m².
c) Theo Quyết định giao đất điều chỉnh số 3560/QĐ-UBND ngày
20/9/2017 của UBND tỉnh:
Tổng diện tích giao đất: 166.667,5 m²; trong đó: diện tích đất có thu tiền:
64.237,7 m², bao gồm: đất ở liên kế và biệt thự: 63.281,3 m²; đất xây dựng nhà
hỗn hợp: 956,4 m². Hình thức giao đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời
hạn giao đất: 50 năm tính từ ngày ký quyết định giao đất. Người mua nhà ở gn
liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài. Diện tích đất
102.429,8 m² (đất y tế; đất giáo dục; đất cây xanh thể thao; đất tái định cư; đất
nhà văn hóa; đất giao thông; đất hạ tầng phục vụ cho người dân c trong và
ngoài ta nhà hỗn hợp): Tổng Công ty Đầu tư Tài chính Hà Thành - Công ty cổ
4
phần qun lý đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bàn giao cho UBND thành phố
qun lý sử dụng chung theo quy định của pháp luật.
2. Giá đất cụ thể khi quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng
quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng
nhà ở (không bao gồm chi phí GPMB) là 524.400 đồng/m².
(Bằng chữ: Năm trăm hai mươi bốn nghìn, bốn trăm đồng trên một mét
vuông).
Giá đất cụ thể nêu trên làm cơ sở để cơ quan thuế và các cơ quan liên
quan xác định, thông báo nghĩa vụ tài chính nộp bổ sung sau khi UBND tỉnh
quy định khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng
hạ tầng để người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu dân cư xã Qung Ph,
thành phố Thanh Hóa theo quy định của pháp luật (việc xác định giá đất tại thời
điểm giao đất theo quy định của pháp luật đất đai đã được UBND tỉnh quyết
định) và được xác định trong điều kiện nhà đầu tư phi đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ
thuật theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt đối với diện tích đất được
giao thực hiện dự án và bàn giao diện tích đất hạ tầng kỹ thuật sau khi hoàn
thành đầu tư xây dựng cho UBND thành phố Thanh Hóa qun lý theo quy định
của pháp luật.
Trường hợp Công ty Đầu tư Tài chính Hà Thành - Công ty cổ phần xin
chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch thì
tiền sử dụng đất chênh lệch nộp ngân sách nhà nước được xác định tại thời điểm
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Công ty cổ phần Thẩm định giá và Giám định Tiên Phong (Tổ chức tư
vấn xác định giá đất) chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nghĩa vụ của mình
quy định tại khon 2 Điều 162 Luật Đất đai năm 2024; chịu trách nhiệm về tính
chính xác, đầy đủ của các thông tin để áp dụng, lựa chọn phương pháp định giá
đất, trình tự, thủ tục định giá đất, việc xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng
phương án giá đất, Chứng thư định giá đất quy định tại Nghị định số
71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ; chịu trách nhiệm trước pháp
luật về kết qu tư vấn xác định giá đất.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp
luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm
toán, các cơ quan liên quan về tính đầy đủ của Tờ trình về phương án giá đất,
Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, Chứng thư định giá đất, tính
chính xác của số liệu tính toán, các nội dung tham mưu, đề xuất, kết qu thẩm
định nội dung tiếp thu, gii trình, hoàn thiện phương án giá đất cụ thể dự án nêu
trên theo kết qu thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh, để trình
Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài
chính liên quan khi quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử
5
dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng để người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án
Khu dân cư xã Qung Ph, thành phố Thanh Hóa.
3. Các sở, ngành, đơn vị là thành viên của Hội đồng thẩm định giá đất cụ
thể tỉnh Thanh Hóa, chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh,
Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan
liên quan về kết qu thẩm định phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định
nghĩa vụ tài chính liên quan khi quy định khu vực được thực hiện chuyển
nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng để người dân tự xây dựng
nhà ở tại dự án Khu dân cư xã Qung Ph, thành phố Thanh Hóa theo quy định
của pháp luật hiện hành.
4. Cơ quan, tổ chức, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định
giá đất cụ thể làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính liên quan khi quy định khu
vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ
tầng để người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu dân cư xã Qung Ph, thành
phố Thanh Hóa chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ
tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên
quan về áp dụng nguyên tc, phương pháp định giá đất, trình tự, thủ tục xác định
giá đất cụ thể, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể; không chịu trách nhiệm về
các nội dung khác đã được cơ quan, người có thẩm quyền thẩm định, chấp
thuận, quyết định, phê duyệt hoặc gii quyết trước đó theo quy định tại khon 5
Điều 35 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ.
5. Căn cứ nội dung phê duyệt tại Điều 1 Quyết định này và các quy định
hiện hành của nhà nước, các đơn vị sau đây có trách nhiệm:
5.1. Sở Tài nguyên và Môi trường theo chức năng, nhiệm vụ, thực hiện
luân chuyển thông tin địa chính, hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
theo quy định tại Quyết định số 81/2024/QĐ-UBND ngày 26/11/2024 của
UBND tỉnh và quy định hiện hành của pháp luật.
5.2. Căn cứ nội dung Quyết định này, quy định tại điểm 2.1 khon 2 Điều
1 Quyết định số 2027/QĐ-UBND ngày 13/6/2017 của UBND tỉnh, hồ sơ có liên
quan và quy định của pháp luật, Cục Thuế tỉnh thực hiện xác định và thông báo
tiền sử dụng đất phi nộp bổ sung đối với diện tích giao đất có thu tiền sử dụng
đất, sau khi quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
đã đầu tư xây dựng hạ tầng để người dân tự xây dựng nhà ở tại Quyết định số
3323/QĐ-UBND ngày 19/8/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh để Công ty Đầu tư
Tài chính Hà Thành - Công ty cổ phần thực hiện nộp vào ngân sách nhà nước
theo quy định hiện hành của pháp luật.
5.3. Các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp, Kế
hoạch và Đầu tư, Cục Thuế tỉnh, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách
nhiệm hướng dn UBND thành phố Thanh Hóa, Công ty Đầu tư Tài chính Hà
Thành - Công ty cổ phần thực hiện các bước tiếp theo, hoàn thiện các thủ tục
6
đầu tư theo quy định; đồng thời, thực hiện những nội dung công việc thuộc thẩm
quyền theo quy định của pháp luật.
5.4. Chủ đầu tư là Công ty Đầu tư Tài chính Hà Thành - Công ty cổ phần
có trách nhiệm:
a) Thực hiện nộp tiền sử dụng đất theo đng quy định.
b) Đối với chi phí đầu tư xây dựng một số hạng mục công trình trong
phương án giá đất sử dụng suất vốn đầu tư theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây
dựng để ước tính chi phí phát triển, trường hợp khi có hướng dn, yêu cầu khác
của cơ quan có thẩm quyền, cơ quan thanh tra, kiểm toán thì chủ đầu tư phi
tuân thủ thực hiện theo hướng dn, yêu cầu để rà soát giá đất cụ thể, chấp hành
nghĩa vụ tài chính liên quan theo quy định.
5.5. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở,
ngành, đơn vị có liên quan, tham mưu, tổ chức thực hiện đầy đủ các nội dung
quy định tại Quyết định này, quy định của pháp luật có liên quan; chịu trách
nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ
quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan về kết qu thực hiện.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh Văn phng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường,
Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tư pháp, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám
đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Công Thương, Giám đốc Kho bạc Nhà
nước tỉnh Thanh Hóa, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, Chủ tịch UBND thành phố
Thanh Hóa, Công ty Đầu tư Tài chính Hà Thành - Công ty cổ phần, Công ty cổ
phần Thẩm định giá và Giám định Tiên Phong và Thủ trưởng các ngành, đơn vị
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Lưu: VT, KTTC
(ĐNV)
.
QDGĐ 25-05
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Thi
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 507/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 giá đất xác định nghĩa vụ tài chính tại dự án Khu dân cư xã Quảng Phú
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Yêu cầu hỗ trợ