English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1820/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 08/05/2024 13:59 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1820/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Về việc quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án Lô đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Hải Hòa - Bình Minh, thị xã Nghi Sơn (giai đoạn 1) | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
07/05/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1820/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1820/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG H
ÒA
XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND Thanh Hóa, ngày tháng năm 2024
QUYẾT ĐỊNH
Về việc quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền
sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng
nhà ở tại Dự án Lô đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến
đường Hải Hòa - Bình Minh, thị xã Nghi Sơn (giai đoạn 1)
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật Sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính phủ và Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ khoản 7 Điều 4 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013
của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị (được sửa đổi, bổ sung bởi
khoản 4 Điều 4 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ
Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước
của Bộ Xây dựng);
Căn cứ Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính
phủ (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 17 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP
ngày 18/12/2020 của Chính phủ);
Căn cứ Quyết định số 5440/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 của Chủ tịch
UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Lô đất đối ứng thực
hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Hải Hòa - Bình Minh; đính chính tại
Quyết định số 1142/QĐ-UBND ngày 04/4/2022 của Chủ tịch UBND tỉnh;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Công văn số 2935/SXD-QLN
ngày 25/4/2024 về việc Công ty cổ phần BT Hải Hòa - Bình Minh đề nghị khu
vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất tại dự án Lô đất đối ứng thực hiện
dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Hải Hòa - Bình Minh, thị xã Nghi Sơn; của
Công ty cổ phần BT Hải Hòa - Bình Minh tại Công văn số 30/CV-QLDA/BT
ngày 03/4/2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng
đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án
Lô đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Hải Hòa - Bình
Minh, thị xã Nghi Sơn (giai đoạn 1) theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được Chủ
tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 5440/QĐ-UBND ngày 23/12/2019,
đính chính tại Quyết định số 1142/QĐ-UBND ngày 04/4/2022 (phạm vi, ranh
2
giới theo Quyết định số 341/QĐ-BQLKKTNS&KCN ngày 04/12/2022 của Trưởng
Ban quản lý khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp tỉnh Thanh Hóa về việc
giao lại đất, cho Công ty CP BT Hải Hòa - Bình Minh thuê đất để thực hiện dự án
quỹ đất đối ứng đợt 1) với các nội dung như sau:
1. Dự án Lô đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Hải
Hòa - Bình Minh, thị xã Nghi Sơn (Dự án Lô đất đối ứng):
- Phạm vi ranh giới: Phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng và đường Hải
Hòa đi Sao Vàng - Nghi Sơn theo quy hoạch; phía Nam giáp đường QL 1A đi
Hải Hòa theo Quy hoạch; phía Đông giáp đường quy hoạch; phía Tây giáp khu
dân cư hiện trạng;
- Quy mô diện tích 55,84ha; dân số khoảng 9.000 người.
2. Dự án Lô đất đối ứng - Giai đoạn 1:
- Phạm vi ranh giới: Phía Tây giáp dân cư hiện trạng; phía Đông giáp
đường Hải Hòa - Bình Minh; phía Bắc giáp đường Ngô Chân Lưu; phía Nam
giáp đường Lương Văn Yên (đường từ ngã ba Bưu điện đi xuống biển Hải Hòa);
diện tích khu đất (được thanh toán đợt 1) 67.918,5 m
2
; trong đó:
- Tổng số lô đất ở: 270 lô theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê
duyệt; được Bộ Xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả ti đầu tư xây dựng
Công văn số 93/HĐXD-QLDA ngày 01/4/2024.
- Tình hình thực hiện đầu tư xây dựng: Đã cơ bản hoàn thành đầu tư xây
dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được duyệt; hoàn thành xây dựng
nhà văn hóa; hoàn thành xây thô 01 nhà liền kề; đang xây thô 01 nhà biệt thự.
3. Các lô đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình
thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở: gồm 210 lô trong tổng số
258 lô đất ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt (trừ 48 lô đất ở
nằm tại mặt tiền tuyến đường Hải Hoà - Bình Minh có lộ giới 34,0m chủ đầu tư
phải hoàn thành xây thô theo quy định, gồm: Từ LK.A4.11 đến LK.A4.18; từ
LK.A5.21 đến LK.A5.31; từ LK.A5.33 đến LK.A5.40; từ LK.A6.1.19 đến
LK.A6.1.27; từ LK.A6.1.29 đến LK.A6.1.36; LK.A6.2.27; LK.A6.2.28;
BT.A3.12; BT.A3.13).
(Chi tiết các lô đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới
hình thức phân lô, bán nền theo danh sách tại Phụ lục kèm theo và bản đồ quy
hoạch chia lô QH-04B).
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Trách nhiệm của Công ty cổ phần BT Hải Hòa - Bình Minh (Chủ đầu tư):
- Chỉ được phép chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng
nhà ở sau khi hoàn thành việc xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch
3
vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng
1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu
vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân
tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp
nước, thoát nước, thu gom rác thải; hoàn thành các thủ tục theo quy định của
pháp luật về Kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan.
- Có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo quy định về đầu tư
xây dựng phát triển đô thị, nghĩa vụ tài chính về đất đai, giám sát các hộ dân xây
dựng tuân thủ đúng quy hoạch chi tiết, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch,
thiết kế đô thị của dự án được duyệt và các quy định hiện hành của pháp luật
(bao gồm cả nghĩa vụ tài chính phát sinh do việc thực hiện chuyển nhượng
quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền - nếu có).
- Đối với 12 lô (gồm: LK.A4.10; LK.A5.9; LK.A5.32; LK.A6.1.9;
LK.A6.1.28; LK.A6.2.20; LK.B2.13; LK.B2.40; LK.B4.12; LK.B4.35;
LK.B5.9; LK.B5.28), Công ty cổ phần BT Hải Hòa - Bình Minh có trách nhiệm
rà soát quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án được phê duyệt, căn cứ Công văn số
93/HĐXD-QLDA ngày 01/4/2024 của Bộ Xây dựng và các quy định pháp luật
liên quan, nghiên cứu lập, trình thẩm định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch (nếu
có) đảm bảo theo quy định pháp luật.
- Chịu trách nhiệm trước cơ quan nhà nước có thẩm quyền và pháp luật
nếu để xảy ra các sai phạm.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát nghĩa vụ tài chính liên quan đến
đất đai của chủ đầu tư đối với dự án khi được thực hiện chuyển nhượng quyền
sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền; cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất cho các hộ dân khi đủ điều kiện theo quy định.
3. Sở Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra, giám sát Công ty cổ phần BT Hải
Hòa - Bình Minh thực hiện đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật; hoàn toàn
chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung tham mưu, đề xuất (trong đó có trách
nhiệm báo cáo, giải trình với các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán,… nếu có).
4. UBND thị xã Nghi Sơn:
- Giao UBND thị xã Nghi Sơn có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan
liên quan kiểm tra, giám sát Chủ đầu tư dự án trên thực hiện theo đúng quy định
của pháp luật về quản lý đầu tư phát triển đô thị; kiểm tra, giám sát việc người
dân xây dựng nhà ở sau khi đã được nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy
hoạch chi tiết, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị
được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; thực hiện các nhiệm vụ được giao theo
thẩm quyền.
- Phối hợp với cơ quan Thuế trong việc thu các khoản thuế có liên quan
đến xây dựng các lô đất do chuyển đổi từ xây nhà thô sang phân lô, bán nền.
4
5. Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp theo chức
năng, nhiệm vụ, thẩm quyền hướng dẫn chủ đầu tư dự án thực hiện các thủ tục
liên quan theo quy định.
6. Chi Cục Thuế thị xã Nghi Sơn phối hợp với UBND thị xã Nghi Sơn để
thu thuế hoạt động xây dựng nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật.
7. Hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tự xây
dựng nhà ở phải thực hiện việc xây dựng nhà ở theo đúng giấy phép xây dựng,
tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt và các quy định
pháp luật khác liên quan.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên
và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và đầu tư, Giao thông vận tải; Trưởng ban
Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp; Chủ tịch UBND thị xã
Nghi Sơn; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa; Chi Cục trưởng Chi cục Thuế
thị xã Nghi Sơn; Người đại diện theo pháp luật Công ty cổ phần BT Hải Hòa -
Bình Minh; Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi
hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Các PCT UBND tỉnh;
- Các Phó CVP UBND tỉnh;
- Cổng TTĐT tỉnh (để đăng tải);
- Lưu: VT, CNTT
(Ô.Hòa)
, CN.
(Nha-M45).
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Phụ lục: Danh sách các lô đất thuộc khu vực được thực hiện chuyển nhượng
quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây
dựng nhà ở tại Dự án Lô đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến
đường Hải Hòa - Bình Minh, thị xã Nghi Sơn - giai đoạn 1
(Kèm theo Quyết định số /QĐ-UBND ngày / /2024 của
UBND tỉnh Thanh Hóa)
STT Tên ô đất Ký hiệu Lô đất Số lượng
I Liền kề 180
1 LK.A5
Từ LK.A5.1 đến LK.A5.8; từ LK.A5.10 đến
LK.A5.20
19
2 LK.A6.1
Từ LK.A6.1.1 đến LK.A6.1.8; từ LK.A6.1.10
đến LK.A6.1.18
17
3 LK.A6.2
Từ LK.A6.2.1 đến LK.A6.2.4; từ LK.A6.2.16
đến LK.A6.2.19; từ LK.A6.2.21 đến LK.A6.2.26
14
4 LK.B2
Từ LK.B2.1 đến LK.B2.12; từ LK.B2.14 đến
LK.B2.31; LK.B2.38; LK.B2.39; từ LK.B2.41
đến LK.B2.51
43
5 LK.B3 Từ LK.B3.1 đến LK.B3.10 10
6 LK.B4
Từ LK.B4.1 đến LK.B4.11; từ LK.B4.13 đến
LK.B4.34; từ LK.B4.36 đến LK.B4.45
43
7 LK.B5
Từ LK.B5.1 đến LK.B5.8; từ LK.B5.10 đến
LK.B5.27; từ LK.B5.29 đến LK.B5.36
34
II Biệt thự 30
1 BT.A3
Từ BT.A3.1 đến BT.A3.11; từ BT.A3.14 đến
BT.A3.24
22
2 BT.B1
Từ BT.B1.1 đến BT.B1.4; từ BT.B1.7 đến
BT.B1.10
08
Tổng 210
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1820/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án Lô đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Hải Hòa - Bình Minh, thị xã Nghi Sơn (giai đoạn 1)
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ