English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 04/2016/QĐ-UBND Ninh Thuận quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 14/10/2016 15:25 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đã biết
|
| Số hiệu: | 04/2016/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Lưu Xuân Vĩnh |
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
03/03/2016 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở |
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 04/2016/QĐ-UBND
Quyết định 04/2016/QĐ-UBND: Quy định hệ số điều chỉnh giá đất tại Ninh Thuận năm 2015
Quyết định 04/2016/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận được ban hành vào ngày 03 tháng 03 năm 2016 và có hiệu lực từ ngày 13 tháng 03 năm 2016. Quyết định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 và phân tách loại đất theo mục đích sử dụng nhằm xác định giá đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận, thay thế Quyết định số 35/2012/QĐ-UBND.
Nội dung quy định của quyết định chủ yếu liên quan đến hai nhóm đối tượng chính: hệ số điều chỉnh giá đất và phân tách loại đất theo mục đích sử dụng.
Đối với hệ số điều chỉnh giá đất, quy định nêu rõ:
- Đối với đất nông nghiệp: Hệ số điều chỉnh là 1,0.
- Đối với loại đất ở: Hệ số điều chỉnh được quy định là 1,1.
- Đối với các loại đất phi nông nghiệp khác: Hệ số điều chỉnh giữ nguyên ở 1,0.
Mức giá đất được áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2015 và sẽ ảnh hưởng đến cách thức tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho các trường hợp cụ thể.
Bên cạnh đó, về phân tách loại đất theo mục đích sử dụng:
- Dự án du lịch: Được phân chia thành 03 nhóm, với giá đất giữ nguyên theo quy định của quyết định trước đó hoặc tính theo tỷ lệ phần trăm giá đất ở tương ứng cho các mục đích như xây dựng, trồng cây, hay làm sân bãi.
- Dự án xây dựng nhà máy chế biến sâu khoáng sản (titan), cũng phân tách thành 03 nhóm tương tự, với hệ số điều chỉnh giá đất cho từng mục đích sử dụng cụ thể.
Ngoài ra, Quyết định này còn quy định rõ ràng về điều kiện áp dụng và tạo điều kiện thuận lợi trong việc xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất dựa trên giá trị đất tính theo bảng giá đất do tỉnh quy định.
Tóm lại, Quyết định 04/2016/QĐ-UBND không chỉ quy định những hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp cho từng loại đất mà còn phân tách rõ ràng các loại đất theo mục đích sử dụng, góp phần giúp quản lý và xác định giá trị đất nhằm mục đích sử dụng đất hợp lý hơn tại tỉnh Ninh Thuận.
Xem chi tiết Quyết định 04/2016/QĐ-UBND có hiệu lực kể từ ngày 13/03/2016
Tải Quyết định 04/2016/QĐ-UBND
Quyết định 04/2016/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ)
Quyết định 04/2016/QĐ-UBND DOC (Bản Word) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
| ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN ----------------- Số: 04/2016/QĐ-UBND | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------------------ Phan Rang - Tháp Chàm, ngày 03 tháng 03 năm 2016 |
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC QUY ĐỊNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2015 VÀ PHÂN TÁCH LOẠI ĐẤT THEO MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN
---------------------------------
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số Điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số Điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Thực hiện văn bản số 22/HĐND-VP ngày 16 tháng 02 năm 2016 của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh về việc có ý kiến đối với việc xây dựng lại giá đất năm 2015 và phân tách các loại đất theo mục đích sử dụng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 592/TTr-STNMT ngày 25 tháng 02/2016; Báo cáo thẩm định của Sở Tư pháp tại văn bản số 180/BC-STP ngày 25 tháng 02 năm 2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cụ thể như sau:
1.1. Đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng để xác định tiền sử dụng đất trong các trường hợp:
a) Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
b) Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
c) Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức;
1.2. Đối với trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng để xác định tiền thuê đất trong các trường hợp:
a) Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên, xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất khi chuyên từ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định tại khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định tại khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai; xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê khi cổ phần hoá doanh nghiệp Nhà nước được áp dụng trong trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng.
b) Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo.
c) Xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
d) Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.
2. Phân tách loại đất theo mục đích sử dụng tại các dự án du lịch và dự án nhà máy chế biến sâu khoáng sản (titan) để xác định giá đất tính tiền thuê đất.
Điều 2. Hệ số điều chỉnh giá đất
1. Nhóm đất nông nghiệp: hệ số điều chỉnh bằng 1,0.
2. Nhóm đất phi đất nông nghiệp:
a) Đất ở: hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,1;
b) Đất phi nông nghiệp còn lại: hệ số điều chỉnh giá đất bằng 1,0.
3. Thời điểm áp dụng: từ ngày 01 tháng 01 năm 2015.
Điều 3. Phân tách loại đất theo mục đích sử dụng tại các dự án du lịch và dự án nhà máy chế biến sâu khoáng sản (titan) để xác định giá đất tính tiền thuê đất
1. Dự án du lịch thuộc nhóm đất thương mại, dịch vụ được tách ra thành 03 nhóm (loại) đất như sau:
a) Nhóm 1: đối với phần diện tích đất làm mặt bằng xây dựng các công trình có mái che, giá đất giữ nguyên theo quy định tại Quyết định số 106/2014/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận, bằng 80% giá đất ở cùng đường phố, cùng vị trí, cùng khu vực hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất;
b) Nhóm 2: đối với phần diện tích đất sử dụng để trồng cây và các hạng mục phụ trợ như trồng cỏ, hoa, cây xanh, hồ nước; tính bằng 25% giá đất ở cùng đường phố, cùng vị trí, cùng khu vực hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất;
c) Nhóm 3: đối với phần diện tích đất sử dụng để làm sân, bãi, đường nội bộ, đài phun nước; tính bằng 45% giá đất ở cùng đường phố, cùng vị trí, cùng khu vực hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất.
2. Dự án xây dựng nhà máy chế biến sâu khoáng sản (titan) thuộc nhóm đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ được tách ra thành 03 nhóm (loại) đất như sau:
a) Nhóm 1: đối với phần diện tích đất làm mặt bằng xây dựng các công trình có mái che, giá đất giữ nguyên theo quy định tại Quyết định số 106/2014/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận, bằng 60% giá đất ở cùng đường phố, cùng vị trí, cùng khu vực hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất;
b) Nhóm 2: diện tích đất sử dụng để trồng cây và các hạng mục phụ trợ như trồng cỏ, hoa, cây xanh, hồ nước; tính bằng 25% giá đất ở cùng đường phố, cùng vị trí, cùng khu vực hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất;
c) Nhóm 3: đối với phần diện tích đất sử dụng để làm sân, bãi, đường nội bộ, đài phun nước; tính bằng 35% giá đất ở cùng đường phố, cùng vị trí, cùng khu vực hoặc giá đất ở tại vùng lân cận gần nhất.
3. Thời điểm áp dụng: từ ngày 01 tháng 01 năm 2016.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực sau 10 (mười) ngày, kể từ ngày ký ban hành và thay thế Quyết định số 35/2012/QĐ-UBND ngày 21 tháng 7 năm 2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất ở đối với diện tích vượt hạn mức sử dụng đất ở để tính thu tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở, thủ trưởng các ban, ngành thuộc tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.
| | TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Lưu Xuân Vĩnh |
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 04/2016/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 và phân tách loại đất theo mục đích sử dụng để xác định giá đất trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Từ khóa liên quan:
Quyết định 35/2012/QĐ-UBND
Yêu cầu hỗ trợ